ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Villeréal, France

À seulement 6 minutes des commerces et restaurants de Villeréal et à 10 minutes de Vergt-de-Biron, ce magnifique domaine se situe en Dordogne, dans la région Aquitaine. Accessible facilement par l'aéroport de Bergerac (30 minutes), ce bien comprend deux habitations. Maison principale (545 m²) : - Rez-de-chaussée : cuisine américaine, cellier, deux salons, chambre, salle de bains, WC, cheminées, cave. - 1er étage : deux chambres, dont une suite, salle de bains/douche, WC. - 2ème étage : deux espaces aménagés sous les combles. Chauffage au gaz au sol au rez-de-chaussée, alarme et adoucisseur d'eau. Maison d'amis (255 m²) : - Rez-de-chaussée : cuisine équipée, salle à manger, salon, cheminée, poêle à bois, chambre, salle de douche, WC. - 1er étage : deux chambres, salle de douche/WC. Chauffage au fuel, cuve enterrée. Pigeonnier avec kitchenette, WC et chambre/bureau. Terrain de 30 hectares (prairies et bois), étang poissonneux alimenté par une source, puits et arrosage automatique. Une parcelle de vigne d'un hectare et terrasse panoramique. Dépendances : carport, bûcher et hangar. Piscine chauffée avec cuisine d'été et vue imprenable. Ce domaine, en parfait état, a su conserver son authenticité tout en offrant des prestations de qualité. Ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et sa situation en font un cadre de vie exceptionnel. Pour ceux qui souhaitent procéder à un achat de propriété de luxe à Vergt-de-Biron, n'hésitez pas à venir découvrir ce bien d'exception.

Maison en pierre superbement rénovée à PARRANQUET, dans le Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette propriété, dotée de 3 chambres et 3 salles de bains, comprend également 2 gîtes, une piscine et des jardins champêtres. Cette ferme restaurée de manière exceptionnelle offre une vie raffinée à la campagne, entre trois bastides prisées, à la frontière entre la Dordogne et le Lot-et-Garonne. La maison principale, magnifiquement conçue, est équipée de chambres finies avec des matériaux traditionnels et un style impeccable. Un appartement indépendant de deux chambres et une maison d'amis séparée d'une chambre ajoutent une flexibilité supplémentaire. Une grande grange complète le potentiel de cette propriété. Les jardins paysagers sont remarquables, avec de vastes pelouses, des prairies fleuries et un étang entouré de plantations exquises. La piscine creusée avec terrasse offre une vue panoramique sur la campagne, créant un havre de paix privé et tranquille dans l'un des cadres les plus prisés du sud-ouest de la France. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à PARRANQUET.

Située à Monflanquin, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette imposante propriété de 850 m² a été entièrement restaurée avec soin. Perchée au sommet d’une colline verdoyante, elle s'étend sur 68 hectares de nature préservée, offrant des vues imprenables sur des paysages de prairies et de tournesols. Cette propriété inclut une maison de gardien avec grange, ainsi qu'une maison d’amis, créant un ensemble exceptionnel. Un vaste hangar de 2 200 m² et une piste de galop viennent compléter ces installations. La maison principale comprend huit chambres avec salles de bains privatives, de vastes pièces de réception et plusieurs terrasses, sans oublier une belle piscine. Cette propriété à acheter à Monflanquin allie charme et élégance, offrant ainsi un cadre de vie rural incomparable.

EXCLUSIF À BEAUX VILLAGESAu cœur de 6 hectares de paysages enchanteurs, cette propriété en pierre de 225 m², entièrement rénovée, allie harmonieusement le confort moderne à l'authenticité de l'architecture traditionnelle. Comprenant 3 chambres spacieuses et 3 salles de bains, cette maison est le parfait équilibre entre confort et caractère.Le salon à double hauteur avec mezzanine constitue un point central impressionnant, tandis que la cuisine ouverte et la salle à manger, tout aussi généreuses, créent un espace idéal pour les grandes réunions comme pour des moments plus intimes. Le chauffage au sol assure un confort optimal même durant les mois les plus frais.Les grandes portes-fenêtres permettent à la lumière naturelle d'inonder l'intérieur, facilitant une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, et reflétant parfaitement l'art de vivre à la française.À l'extérieur, une spacieuse terrasse en pierre et une zone couverte de 50 m² entourent la piscine chauffée, offrant un cadre paisible pour se détendre ou recevoir, le tout dans un jardin paysager mature qui garantit intimité et tranquillité.Idéalement située à seulement 5 minutes des commodités locales, cette maison est facilement accessible, avec l'aéroport de Bergerac à 45 minutes, et ceux de Toulouse et Bordeaux à environ 1h30 et 2 heures de route respectivement.Ne ratez pas l'occasion d'envisager un achat de maison de luxe à Monflanquin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété.

Découvrez cette exceptionnelle Maison de luxe à acheter à Monflanquin, Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Dès que vous franchissez le portail, vous serez séduit par la splendide cour intérieure de plus de 1000m², conférant à cette propriété un caractère unique. L'habitation principale, accessible par un charmant porche à colonnes, se compose d'un vaste salon avec cheminée, ouvrant sur une salle à manger lumineuse et une cuisine dinatoire attenante. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, chacune dotée d'une salle de bains privative. Vous trouverez également un premier logement indépendant avec un grand salon, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, une cuisine avec terrasse privative, et une seconde chambre avec salle de bains à l'étage. Un second logement indépendant, de type studio avec chambre en mezzanine, complète le tout. Deux grandes salles polyvalentes sont également présentes, pouvant servir de garage ou de salle de réception. Dans l'autre aile de la propriété, vous profiterez d'une belle terrasse couverte avec coin BBQ, d'une grange et d'une maison de gardien comportant trois chambres. À l'extérieur, une superbe piscine à débordement offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Une tour rénovée, abritant une chambre et une salle d'eau, constitue un lieu charmant et intime. Cette propriété s'étend sur un terrain d'environ 9 hectares, comprenant bois et prairies, ainsi qu'une grange pour le stockage de matériel. Située à proximité de l'un des plus beaux villages de France, vous pourrez profiter de ses restaurants et de ses commerces d'artisanat. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare : vente Maison de luxe Monflanquin.

Propriété à vendre à Monpazier, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce beau domaine s'étend sur 10 hectares et comprend trois maisons en pierre, des granges et une piscine. Situé dans le sud de la Dordogne, cet ensemble est proche des commerces et se trouve au bout d'une allée privée, offrant une exposition sud. La cour intérieure est ornée d'un chêne majestueux âgé d'environ 400 ans et d'une piscine de 13x5 mètres avec couverture électrique. La maison principale de 214 m² se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec une grande cheminée en pierre, d'une cuisine avec espace repas, d'un salon séparé équipé d'un poêle à bois et de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Une terrasse couverte de 70 m² et des caves complètent ce niveau. La maison d’amis de 117 m² inclut une entrée sur cuisine et salle à manger, un salon avec cheminée, ainsi que trois chambres à l'étage. Enfin, une troisième maison de 114 m² avec sa piscine est également présente, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon séparé, ainsi que deux chambres à l’étage avec salle d’eau. Une grange attenante est équipée de panneaux solaires. Cette propriété de luxe à acheter à Monpazier est une opportunité unique dans un cadre idyllique.

À proximité de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété exceptionnelle située à Monflanquin, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, s'étend sur près de 40 hectares. Elle offre un environnement naturel et paisible, avec des prairies, des bois, des sources et des plans d'eau, parfait pour les projets ambitieux ou tout simplement pour savourer la tranquillité. Cette propriété comprend une ancienne métairie du XVIIe siècle, soigneusement rénovée, avec une surface habitable de 334 m², incluant de vastes pièces de réception, des chambres spacieuses et un appartement indépendant. Une maison d’amis de 143 m² vient compléter l'ensemble. Pour les passionnés d'équitation, les installations équestres sont exemplaires, comprenant une grange de 1 000 m² équipée de 17 boxes, ainsi qu'une sellerie, une douche, un silo et un garage. Avec une piscine, des terrasses, un plan d’eau aménagé et une agencement harmonieux de bois et de prairies, chaque espace invite à la détente. Ce domaine clos est parfait pour une vie en pleine nature, des projets équestres ou un éventuel accueil touristique. C’est un lieu rare pour ceux qui apprécient la nature et la liberté. Honoraires charge acquéreur, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 160 € et 4 350 €. Plus d'informations sur les risques sur www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate du village de Beaumont en Périgord, dans le département de la Dordogne, cette propriété à vendre s'étend sur 9127 m² de parc parfaitement entretenu. Elle comprend une maison principale idéale pour une famille, avec au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie et une cuisine ouverte, donnant sur une magnifique terrasse de 67 m². Ce niveau dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un espace de rangement. L'étage est dédié à une suite parentale spacieuse avec grand dressing et salle d'eau, ainsi qu'un grenier. En dessous, au niveau de la piscine, se trouve un T2 facilement aménageable en gîte pour un couple. Un deuxième bâtiment abrite un local commercial loué en bail 3/6/9 à une profession libérale, et en rez-de-jardin, un gîte de 94 m² avec une belle pièce de vie et 2 chambres. Cette propriété génère déjà un revenu annuel de plus de 14 000 euros grâce au bail, avec une location saisonnière estimée entre 10 000 et 17 000 euros selon l'exploitation d'un ou deux gîtes. L'état de la propriété est irréprochable, offrant un cadre de vie confortable au sein d'un parc d'une grande beauté. Si vous cherchez une propriété agréable qui génère des revenus substantiels, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir les atouts de ce domaine.

À la recherche d'une Propriété de luxe à acheter à BEAUMOT-DU-PERIGORD ? Nous vous proposons ce magnifique domaine, idéalement situé à 20 minutes de l'aéroport de Bergerac, accessible par une belle allée de marronniers. Ce bien exceptionnel comprend un manoir du XVIIIème siècle d'une surface habitable de 480 m2, typique de l'architecture bergeracoise, ainsi qu'une aile Ouest indépendante de 250 m2 pouvant servir de gîte, et une aile Est de 80 m2 évoquant une maison de gardiens. La maison principale offre 7 pièces, dont 3 grandes chambres et un bureau lumineux avec charpente apparente. L'aile Ouest abrite 5 chambres, tandis que l'aile Est en compte 2. Vous disposerez également d'un grand garage, d'une remise, d'un pigeonnier et d'un abri pour chevaux. En dehors, un espace détente vous attend avec une piscine, un jacuzzi 5 places (2019), un court de tennis (quick), un golf, ainsi qu'un ruisseau en bordure de propriété, une source et un étang. Située près d'un très beau village, cette Propriété de luxe BEAUMOT-DU-PERIGORD à vendre est plongée dans un parc enchanteur planté d'arbres tricentenaires, parfait pour ceux en quête d'un environnement lumineux et d'une architecture harmonieuse. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laissez-vous séduire par l'âme et le prestige de cette magnifique propriété en pierre, nichée au coeur d'un environnement idyllique, entre les emblématiques Bastides de Beaumont-du-Périgord et de Monpazier. Ce lieu, où l'histoire se marie au confort moderne, n'attend plus que vous. Rebâtie et rénovée avec un goût exquis et une passion évidente par ses propriétaires, cette longère est une oeuvre d'art réalisée avec des matériaux nobles et maintenue dans un état d'une impeccable perfection. Ici, l'expression 'poser ses valises' prend tout son sens : aucun travaux n'est à prévoir. Vous êtes immédiatement invité à profiter de l'intégralité de ses atouts et à embrasser une vie dédiée au plaisir et à l'hospitalité. Avec plus de 300 m² habitables, la résidence principale est pensée pour le partage et la convivialité. Pénétrez dans une vaste entrée (environ 26 m²) qui vous guide vers des volumes généreux. Côté repas, une cuisine sur mesure de près de 23 m², prolongée par son arrière-cuisine/buanderie (6,5 m²), est le théâtre idéal de vos créations culinaires. Côté salon, le majestueux séjour/salle à manger de 60 m² vous promet des tablées mémorables, réchauffées par le foyer accueillant de sa cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois. Les festivités se prolongent dans un espace de réception époustouflant de près de 80 m². Aménagé avec un bar convivial, une salle de cinéma dédiée et un espace billard, c'est la garantie de soirées inoubliables entre amis ou en famille. Cet espace dispose de son propre bureau séparé et d'un WC indépendant. La partie nuit est un havre de paix composé de quatre suites spacieuses, offrant à chacun son intimité. Le summum du confort est atteint par la suite parentale magistrale de 45 m², comprenant sa propre salle de bain élégante et son dressing aménagé. Une suite se trouve également au rez-de-chaussée pour une commodité absolue. Les extérieurs soignés dévoilent une véritable oasis estivale où votre futur quotidien sera rythmé par le bien-être grâce aux prestations haut de gamme qui font la signature de cette propriété. Un sauna traditionnel et un espace jacuzzi vous attendent pour des pauses régénérantes, quelque soient les saisons. Une piscine de 5x10m pour vos longueurs matinales, un pool house chic avec bar et salle d'eau extérieure, et une cuisine extérieure entièrement équipée. Imaginez vos après-midis d'été, vos réceptions en plein air, le tout dans un cadre où le luxe se conjugue avec la douceur de vivre du Périgord. Le confort est assuré par un double vitrage intégral et une climatisation réversible dans toutes les chambres à l'étage. Les aménagements extérieurs comprennent un triple garage fermé, électrifié et avec arrivée d'eau (environ 60 m²), ainsi qu'un carport attenant de 34 m², assurant praticité et sécurité pour vos véhicules. Cette propriété d'exception est une invitation perpétuelle au bonheur, au plaisir de recevoir et à la sérénité. Elle est l'écrin parfait pour la vie que vous avez toujours rêvée. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie des années de référence : 2021, 2022 et 2023 pour un usage standard entre 6320 euros et 8630 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sébastien Marchois EI RSAC 851 135 574 Bergerac  Tel : 07.55.61.03.30 Mail : sebastien.marchois@espaces-atypiques.com Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac.

Propriété à vendre à Issigeac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce bel ensemble en pierre allie harmonieusement des styles ancien et moderne. Située en Sud Dordogne, proche de tous les commerces et services, elle s'étend sur 2.8 hectares dans un environnement campagnard sans nuisance. Elle comprend une piscine de 12 x 5 mètres avec une grande terrasse en béton ciré. La maison principale, entièrement rénovée, dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon avec plafond rampant, d'une salle à manger séparée offrant une vue sur la piscine, d'un bureau, d'un petit salon, d'une buanderie, ainsi que d'une salle d’eau et des toilettes. On trouve aussi deux chambres, dont l'une est équipée d'une suite avec douche, baignoire, toilettes et bidet. À l'étage, un palier donne accès à deux autres chambres, ainsi qu'une salle d’eau et des toilettes. En outre, une dépendance dédiée à la location comprend quatre studios construits en 2020, mesurant entre 23 m² et 40 m², tous avec des plafonds rampants, charpente apparente, douches et sols en béton ciré. Enfin, plusieurs dépendances, dont trois ateliers attenants à la maison de 40 m² et 50 m², ainsi qu'une magnifique grange de 290 m² avec charpente et toiture neuves viennent compléter ce bien. Cette propriété de luxe à acheter à Issigeac représente une belle opportunité.

Ce remarquable manoir en pierre, entièrement rénové, est idéalement situé dans un charmant village de la Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Avec son mélange unique de caractère, d’espace et de confort moderne, cette propriété représente une opportunité d'achat d'un manoir à acheter à Issigeac. Le village dispose d’une école primaire, d’un bar, ainsi que de commodités essentielles telles qu’une boulangerie et une petite épicerie, toutes accessibles à pied. Le célèbre village médiéval d’Issigeac, réputé pour son marché du dimanche, se situe à quelques minutes en voiture.Restaurée avec soin tout en respectant son histoire, la propriété intègre des prestations modernes : chauffage au sol, chambres avec salles d’eau privatives, climatisation et excellente isolation pour un confort optimal tout au long de l’année.Implantée sur un beau terrain, la maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant cuisine, salle à manger et salon, le tout revêtu de dalles en travertin avec chauffage au sol, qui se prolonge harmonieusement jusqu’au second salon. La cuisine est aménagée avec goût dans un style shaker, plan de travail en granit, îlot central, piano de cuisson électrique avec plaques au gaz de marque Rangemaster et lave-vaisselle intégré. Un cellier, une chaufferie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.Au premier étage, un grand salon avec murs en pierre apparente et poêle à bois performant offre une ambiance chaleureuse. Deux chambres doubles, chacune avec sa salle d’eau privative et WC, sont accessibles depuis le couloir.Un escalier en bois mène au deuxième étage où se trouvent une chambre double supplémentaire – parfaite comme chambre d’amis, bureau ou espace de loisirs – ainsi que la suite parentale, avec une baignoire îlot, un espace dressing et une salle d’eau avec WC.À l’avant de la maison, plusieurs places de stationnement hors voirie sont disponibles, ainsi qu’un garage ouvert et des espaces de rangement. À l’arrière, avec un accès indépendant, le jardin paysager accueille une grande pelouse et une piscine enterrée de 8m x 4m, entourée d’une vaste terrasse carrelée avec espace pour transats. Une cuisine d’été couverte avec coin repas et un pool house complètent cet espace extérieur parfait pour recevoir.Cette propriété dispose également d’une grande grange attenante, offrant un vaste espace de stationnement et de stockage, ainsi qu’un appartement indépendant situé à l’étage avec cuisine ouverte sur le séjour, un wc séparé, 2 chambres, une salle de douche et une terrasse — idéal pour accueillir des invités, héberger de la famille ou générer un revenu locatif.En complément, une maison attenante à rénover sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités : agrandissement de la maison principale, création d’un gîte ou logement locatif (sous réserve d’autorisations).Une occasion unique d'acquérir une propriété élégante et polyvalente dans l’un des villages les plus prisés de la Dordogne, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Située dans un hameau tranquille à proximité du charmant village médiéval d'Issigeac, cette ancienne demeure fortifiée est le reflet d'un riche patrimoine de la région. Rénovée avec soin, elle associe confort moderne et charme d'origine, avec ses épais murs en pierre et de magnifiques vues sur les collines du Périgord. À seulement 15 minutes de l'aéroport et de la gare de Bergerac, cette maison allie tranquillité et accessibilité. Les espaces intérieurs, lumineux et accueillants, portent un mélange d'authenticité et d'élégance. La vaste pièce de vie principale, parfaite pour recevoir, s'ouvre sur une grande terrasse qui surplombe des paysages magnifiques. La cuisine attenante, entièrement équipée, conserve le style classique de la maison grâce à ses matériaux naturels. Un studio indépendant permet d'accueillir des invités, tout en offrant un potentiel locatif intéressant. Le grand salon, avec sa cheminée en pierre, incarne l'âme de la maison, tandis que plusieurs chambres avec salles de bains privatives apportent confort et praticité. À l'extérieur, le jardin paysager de plus d'un demi-hectare est idéal pour la détente, avec des terrasses menant à une piscine chauffée entourée d'un pool house. Une suite supplémentaire pour invités et une annexe bien aménagée offrent encore plus d'espace pour recevoir. Cette maison est parfaite pour un achat maison de luxe Issigeac, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou pour exploitations locatives. Un véritable trésor au cœur de la Dordogne, dans la région Aquitaine.

Située idéalement à mi-chemin entre la belle cité médiévale d'Issigeac et la pittoresque bastide de Villeréal, cette maison à vendre dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, se trouve à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Bergerac. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son ambiance accueillante. La maison comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et une buanderie. La pièce de vie, lumineuse grâce à son plafond cathédrale, inclut une cuisine ouverte et un séjour exposé plein sud, accessible par une seconde entrée. Côté nord, une salle à manger avec accès direct au jardin et à la piscine mène à un salon douillet et un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau créent un espace nuit confortable. La maison dispose d'équipements modernes comme la climatisation réversible et des menuiseries en double vitrage pour un confort optimal. En outre, un bâtiment annexe abrite quatre studios indépendants, chacun avec son propre aménagement, offrant confort et autonomie. Une vaste grange récemment rénovée et un terrain arboré de plus de 2 hectares complètent cette propriété. Avec une belle piscine chauffée et une grande terrasse, cette maison de luxe à acheter à Issigeac est parfaite pour une grande famille ou une activité d'accueil.

Propriété à vendre à Issigeac, Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison forte du XIIIème siècle, perchée dans un charmant village sans nuisance, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle comprend 2 gîtes et 4 chambres d’hôtes indépendantes, ainsi qu'une piscine chauffée de 11 x 5 mètres. Le parc clos de 5220m2 est soigneusement paysagé et particulièrement agréable.À seulement 15 minutes de Bergerac et 5 minutes de commerces, cette propriété vous séduira par son ambiance paisible. Le manoir du XVIIIème siècle se développe sur 3 niveaux, avec un salon cosy doté d'une cheminée et une cuisine équipée, parfaits pour recevoir. Une grande salle à manger donne sur une terrasse offrant une vue magnifique, tandis qu'un bureau et plusieurs chambres d'hôtes agrémentent le tout.D'autres atouts incluent une climatisation réversible et des espaces extérieurs, tels que des terrasses privatives pour les gîtes. Cette propriété de luxe à acheter à Issigeac répond à toutes vos attentes en matière de confort et de tranquillité.

Opportunité rare d'acquérir une propriété à vendre à Issigeac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce magnifique ensemble en campagne comprend une ferme entièrement rénovée, des maisons d’amis, un terrain de tennis, une piscine et une grange, le tout sur un vaste domaine de 12 hectares. Située à seulement 20 minutes de Bergerac et à 5 minutes d’Issigeac, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au bout d'une allée privée de plus de 200 mètres, offrant une belle exposition sud et un cadre de vie paisible.La maison principale dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une grande cuisine ouverte avec piano de cuisson, une salle à manger avec poêle à bois, un salon, ainsi qu'une buanderie et plusieurs chambres, chacune avec salle de bains ou suite. À l'étage, plusieurs autres chambres confortables avec salles de bains privatives sont également présentes. La maison d’amis et le studio ajoutent encore à la valeur et à la fonctionnalité de cette propriété exceptionnelle.Pour ceux en quête d'achats de propriété d'exception à Issigeac, cet ensemble offre un cadre de vie idyllique alliant confort moderne et charme de la campagne.

Dès le portail franchi, laissez-vous transporter par l'authenticité Périgourdine. La pierre chaleureuse du Périgord, les poutres apparentes et les cheminées en pierre ne vous laisseront pas de marbre, et confèrent un cachet indéniable à cette belle bâtisse de 1730. Idéalement située dans un environnement paisible et privilégié, à seulement 5 minutes des commodités, cette propriété saura vous charmer. En arrivant, la cour intérieure, ornée d'une fontaine et baignée par le soleil matinal, vous mène vers une superbe entrée en pierre dotée d'une authentique porte en bois cloutée, vous invitant à découvrir l'intérieur de la propriété. Le hall d'entrée dispose d'un placard de rangement pratique et dessert un spacieux cabinet de toilettes ainsi qu'une buanderie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon/séjour et sa large baie vitrée donnant sur une terrasse ensoleillée et le jardin exposé sud. Dans le prolongement, une très grande cuisine/salle à manger vous offre un espace généreux pour recevoir vos convives en toute convivialité. Vous n'y serez jamais à l'étroit même pour de grandes tablées. Ce niveau est complété par un grand bureau et une chambre en-suite avec douche. A l'étage, vous trouverez trois chambres en-suite (deux avec douche, une avec baignoire), un cabinet de toilette séparé, et une vaste mezzanine parfaite pour un espace de travail ou un salon de lecture. Un ancien grenier de 36m², aujourd'hui aménagé et isolé, offre un potentiel exceptionnel pour une suite parentale somptueuse. La propriété bénéficie également d'une spacieuse et agréable cuisine d'été/véranda donnant sur le jardin, d'un garage/grange attenant avec accès direct à la maison, d'une cave avec chaufferie, et d'un grand garage indépendant pour camping-car (pouvant être transformé en dépendance habitable). Le terrain de plus d'un demi-hectare est un véritable atout, avec un puits, une truffière, un espace piscine et un barbecue. Un bien taillé pour les amoureux du charme et de l'authenticité. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie des années de référence : 2021, 2022 et 2023 pour un usage standard entre 2690 euros et 3710 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr ---------- Sébastien Marchois EI RSAC 851 135 574 Bergerac  Tel : 07.55.61.03.30 Mail : sebastien.marchois@espaces-atypiques.com Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac.

À vendre, un hôtel particulier à Agen, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Ce bien d'exception se trouve à seulement 30 minutes des grands axes, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La propriété est située sur un domaine verdoyant de 1,5 hectare, intégrant un cadre de vie unique alliant nature et confort, propice à la rentabilité pour les investisseurs. Elle dispose d'un étang privé, de deux piscines, d'un court de tennis, ainsi que de 12 gîtes ou logements, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location saisonnière. Ce lieu rare harmonise charme et potentiel touristique, faisant de cet achat hôtel particulier Agen une opportunité inédite. Accessible facilement, vous serez à proximité de Villeneuve-sur-Lot, des activités de loisirs, ainsi que de tous les services nécessaires. Ce bien se prête aussi bien à un projet familial ou à une exploitation touristique variée.

47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – Secteur SoubirousMAISON 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 178,5 m² HABITABLES – ENV. 250 m² DE SURFACE TOTALE – TERRASSE – VÉRANDA – PISCINE HORS SOL – TERRAIN 6 200 m²effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située dans le secteur recherché de Soubirous, à Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement calme et verdoyant.Une maison spacieuse et bien organiséeLa maison développe environ 250 m² de surface totale, dont 178,5 m² habitables, avec 144 m² de plain-pied, offrant une configuration confortable et fonctionnelle pour une vie de famille. Elle se compose de 7 pièces, comprenant : 4 chambres, un bureau, idéal pour le télétravail, un séjour lumineux, et une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.La véranda de 19 m², ouverte sur le jardin, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les intersaisons.La maison dispose également : d'une cave, pratique pour le stockage, et d'un garage attenant, permettant le stationnement de deux véhicules.Confort et état généralLa maison est entretenue avec soin. Son exposition Sud-Est côté jardin assure une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements essentiels (électricité, plomberie) sont en bon état, permettant une installation sans travaux urgents.Extérieurs et environnementVous profiterez : d'une terrasse d'environ 20 m² pour les repas et moments de détente, d'une piscine hors sol, appréciable durant l'été, et d'un terrain de 6 200 m², dont environ 5 500 m² de jardin, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Côté stationnement : garage attenant pour deux véhicules, plusieurs stationnements extérieurs, offrant un vrai confort au quotidien.Caractéristiques techniquesConstruction de 2004, structure en brique, toiture en tuiles à emboîtement, sols en carrelage et parquet flottant dans les chambres, façade en crépi, en bon état.En résuméCette maison aux volumes généreux, bien entretenue, offre une surface totale importante, de nombreux espaces de vie et un grand terrain, située dans un secteur apprécié de Villeneuve-sur-Lot. Si vous êtes intéressé par un achat de maison à Villeneuve-sur-Lot, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

EXCLUSIF A MAXWELL BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATESituée à Lauzun, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété d'exception offre une occasion rare d'acquérir un ensemble magnifiquement préservé de trois maisons traditionnelles en pierre du Périgord, accompagnées de plusieurs dépendances incluant des granges et des écuries, le tout sur un terrain idyllique d'environ 20 hectares.Chaque maison, pleine de caractère et de charme, a été restaurée avec soin. Elle conserve ses éléments d'origine tels que les poutres apparentes, les cheminées en pierre et les sols en terre cuite, tout en offrant un confort moderne. Les trois habitations permettent un hébergement flexible, parfait pour une famille élargie, des résidences d'invités ou un potentiel de location de vacances.Le vaste terrain inclut des prairies vallonnées, des zones boisées et des jardins paysagers, créant un havre de paix et d'intimité. Les passionnés d'équitation apprécieront les écuries et les pâturages bien entretenus, tandis que les granges représentent une excellente opportunité pour un développement futur (sous réserve d'un permis de construire) ou pour du stockage.Accessible par une allée privée et offrant une vue panoramique sur la campagne environnante, cette propriété unique promet tranquillité, isolement et le charme intemporel de la vie rurale française, tout en étant proche des villages, des marchés et des transports locaux.Caractéristiques principales :- Ensemble de trois maisons authentiques en pierre du Périgord.- Plusieurs granges, écuries et dépendances.- Environ 20 hectares de terrain avec pâturages, bois et jardins.- Idéal pour l'équitation, les gîtes ou la vie multigénérationnelle.- Emplacement privé et paisible avec vue imprenable.Un domaine rare et magnifique offrant un style de vie exceptionnel et un potentiel d'investissement. Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Lauzun, n'hésitez pas à nous contacter. Pour plus d’informations, y compris une brochure complète et des plans d’étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 (WhatsApp).

À proximité de Lalinde, en Dordogne, Aquitaine, cette propriété exceptionnelle d'environ 20 hectares offre un cadre de vie paisible, entouré de prairies, d'un verger, d'un potager, d'une truffière, de bois et de noyers. La vue y est dégagée et apaisante.La demeure principale, construite vers 1860, est accompagnée d'une grange partiellement du XVIIe siècle, comprenant une cave à vin. L'ensemble architectural est harmonieux, avec une tour carrée, une longère, un pigeonnier, un four à pain, une ancienne porcherie, et un vaste espace vitré intégrant un jacuzzi et un bassin chauffé pour l'aquagym. Tous les toits et charpentes sont neufs, et l'isolation en chanvre assure un confort thermique optimal.L'intérieur allie raffinement et prestations techniques. Vous trouverez cinq chambres, chacune avec sa salle de bains complète, dont une avec accès indépendant au rez-de-chaussée. Le salon, chaleureux, présente des parquets en noyer et chêne, tandis que la salle à manger et la cuisine, conçue par la maison Grange à Paris, sont entièrement équipées avec des appareils haut de gamme. Le bureau avec sa bibliothèque sur mesure et des tomettes anciennes complètent l'espace de vie.Les installations techniques améliorent la qualité de vie : chauffage et eau chaude au fioul domestique, deux cheminées dont l'une avec poêle à bois, ventilation dans chaque chambre, réseaux enterrés, assainissement conforme, éclairage extérieur, onduleur et système de sécurité avec vidéosurveillance connectée. Le jardin paysager, réalisé par une entreprise belge réputée, s'intègre harmonieusement.La propriété est à moins de 5 minutes du cœur de Lalinde, qui dispose de commerces, écoles et d'une gare TER, et à seulement 20 minutes de Bergerac et de son aéroport international.Ce bien unique, soigneusement rénové, séduira ceux en quête d’authenticité et de sérénité dans un lieu inspirant. Dossier complet et photos sur demande. Visites sur rendez-vous uniquement. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI.Prix honoraires inclus : 1 365 000€Prix hors honoraires : 1 300 000€Honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vivez la vie en ' Rouge Grenade ' au Coeur du Périgord ! Vous cherchez bien plus qu'une simple propriété ? Découvrez un domaine d'exception où le charme de la pierre rencontre l'audace d'une culture d'avenir ! Ce domaine unique, véritable joyau niché en zone touristique, allie parfaitement confort résidentiel, hospitalité de charme et passion agricole. Bienvenue dans ce havre de paix se déployant sur plus de 25 hectares d'un seul tenant , une véritable invitation au calme et à la création ... Alors prêt à plonger entre saveurs gastronomiques et sérénité au quotidien ? Coté coeur : Une résidence principale de caractère ! Cette magnifique propriété en pierre d'environ 250m2 , typique de l'architecture périgourdine, allie le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine de haute qualité. Tout a été rénové avec goût pour vous offrir un cadre de vie clé en main : Idéale pour une vie de famille spacieuse, située à l'écart de l'activité agricole et touristique pour une intimité totale. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et une décoration soignée qui respecte l'âme de la bâtisse . En franchissant la porte, vous serez émerveillé par un espace de vie lumineux avec son imposante cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois , créant une ambiance chaleureuse et authentique. Plusieurs terrasses extérieures sont accessibles depuis ces deux pièces pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue qu'offre son parc . Dans le prolongement de cette entrée se trouve une très grande cuisine dînatoire et conviviale, alliant charme rustique et équipements modernes, parfait pour recevoir de nombreux convives . Une vie de plain pied est possible grâce à une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative . A l'étage , l'espace nuit n'est pas en reste avec deux autres chambres au caractère bien distinct chacune dotée de leur propre salle d'eau pour une vie familiale harmonieuse sans concessions. Une seconde suite parentale vient compléter l'ensemble, également équipée d'une salle de bain privative Une mezzanine faisant office de pièce polyvalente , pourra satisfaire toute vos envies selon la configuration de votre foyer. Implantée au coeur du jardin, une grande piscine est accompagnée d'un pool-house en pierre et d'une terrasse couverte , idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison est entourée de vastes espaces verts et de zones boisées, garantissant une tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis. Côté hospitalité : les plannings de réservations sont ouverts ! Outre la maison principale, le domaine comprend deux gîtes indépendants de 60 m² et 160 m² parfaitement rénovés eux aussi , permettant une activité d'accueil immédiate dans un cadre touristique privilégié. Le Grand Gîte : Une ancienne grange sublimée, pouvant accueillir 6 à 8 convives avec ses trois chambres et leur propre salles d'eau privatives. Le Petit Gîte : Un cocon de type périgourdin, parfait pour un séjour romantique ou une petite famille. Chacun jouit de son intimité, sans vis-à-vis, et de nombreuses possibilités en aménagement extérieur contribueront à enrichir ce cadre parfait. Côté Terre : Un Domaine Agricole Tourné vers l'Avenir Une nature productive grâce à un paysage varié et très prometteur Vergers de Grenadiers (4,6 ha) : l'or rouge du domaine ! Plantés en 2021, ils entament leur pleine promesse de récolte . C'est une exploitation originale, porteuse et passionnante... Truffières (3,6 ha) : Pour les amoureux du diamant noir et de gastronomie (plantations 2021/2022). Prés et Bois : Pour préserver cette atmosphère de calme absolu, sans aucune nuisance , les animaux seront les bienvenus ... Certifiée Agriculture Biologique (AB) depuis début 2024, l'activité est prête à décoller et pour compléter le tableau , les installations Professionnelles sont récentes : Laboratoire de transformation avec chambre froide, boutique de vente, hangar de stockage et bureaux avec sanitaires . Le petit plus ; Une commercialisation déjà structurée via la vente directe et un réseau de boutiques de producteurs. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et laisser libre cours à votre talent ! Oui , il ne fait désormais aucun doute, les bonnes vibrations du bien-être existent assurement ici, en Dordogne, et c'est à Lanquais qu'il faut faire halte pour en faire l'expérience de votre vie future ! CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 4450 euros et 6030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux Tel : 06.79.70.24.58 Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com

À la recherche d'une maison à acheter à LALINDE, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre, située dans le Bergeracois, à seulement 3 km d'un bourg animé et à 40 minutes de la gare et de l'aéroport de Bergerac. Profitez d'un cadre paisible à 5 minutes de la rivière. Cette maison spacieuse offre un rez-de-chaussée comprenant une cuisine, un grand salon/salle à manger avec cheminée, une deuxième cuisine, une buanderie, ainsi qu'une chambre/bureau avec salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez 6 chambres et 5 salles d'eau. Équipée de 7 cheminées et de doubles vitrages, cette maison dispose également d'une pompe à chaleur, d'un ascenseur, d'une cave, d'un atelier, d'une orangerie, d'un chai et de garages. Le jardin bien entretenu comprend une piscine au chlore de 10 x 5 mètres. Ce bien allie le confort moderne à un charme ancien, idéal pour une résidence annuelle ou des vacances en famille.