vente de maison et villas de luxe avec piscine à Moncrabeau, France

À vendre, magnifique domaine situé à Condom, dans le Gers (32), en région Midi-Pyrénées. Ce bien de caractère, construit en U, bénéficie d'un emplacement calme et préservé, à seulement 10 minutes de Condom. Avec une surface totale d'environ 620m², la propriété se compose de plusieurs parties adaptables avec un charme indéniable. Une partie de 100m² à restaurer, ainsi que deux autres d'environ 300m² et 200m² à rafraîchir, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un pigeonnier de 100m² à aménager, ainsi qu'une ancienne métairie, complètent cet ensemble. Le tout est niché dans un parc arboré avec piscine et puits. Le foncier s'étend sur 170 hectares, avec 125ha de terres, 25ha de prés, et 15ha de bois, garantissant un potentiel considérable pour divers projets tels que l'agriculture ou l'élevage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Condom, idéalement située et pleine de possibilités.

Située à Condom, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette magnifique maison à vendre offre un cadre paisible sur les hauteurs, à proximité d'un hameau charmant. Bénéficiant d'un environnement tranquille et de vues pittoresques sur la campagne, cette propriété en pierre se distingue par ses pièces de vie lumineuses et sa cuisine avec accès direct à une terrasse couverte. L'espace nuit comprend plusieurs chambres, dont une suite dotée d'une salle de bains et d'un dressing, ainsi qu'un salon TV à l'étage. Deux logements indépendants viennent compléter l'ensemble : l'un, attenant à la maison avec sa propre entrée, idéal pour des invités, et l'autre, aménagé dans un pigeonnier pittoresque avec garage. La grange attenante offre également de belles perspectives d'aménagement. À l'extérieur, le terrain de plus de 8 000 m² comprend trois box à chevaux et une piscine au chlore (9 m x 4 m), parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété présente de multiples possibilités tout en étant proche des commodités de Condom.

Au coeur d'un charmant village à la lisière du Gers et du Lot-et-Garonne, découvrez cette propriété exceptionnelle sur un terrain de 830 m², offrant de magnifiques vues sur la campagne environnante. Ce bien, chargé d'histoire, abrite les ruines d'un ancien château des XIe et XIIIe siècles, habilement rénové par un architecte qui a su allier patrimoine et modernité. Baigné de lumière grâce à un imposant mur vitré, le loft de 267 m² propose des volumes impressionnants. Dès l'entrée, vous serez charmé par des oubliettes transformées en cave à vin. La pièce de vie de 84 m², à la fois chaleureuse et élégante, se concentre autour d'une cheminée moderne. Elle donne accès à une cuisine entièrement aménagée, un salon TV et une salle d'eau. À l'étage, ouverts sur le rez-de-chaussée, se trouvent une suite parentale avec dressing et salle de douche, un bureau, ainsi qu'une salle de bain dans une tour, un petit atelier de peinture et une terrasse de 13 m² avec des vues dégagées. L'ensemble a été rénové avec des matériaux de qualité, associant harmonieusement modernité et vestiges médiévaux. À l'extérieur, une belle terrasse, un jardin clos et intime, un puits, ainsi qu'un couloir de nage complètent ce bien exceptionnel. En plus, une maison d'amis indépendante de 115 m², vendue meublée, permet d'accueillir famille et invités avec confort. Elle comprend une cuisine, un salon, une salle d'eau, et à l'étage, trois chambres dont deux avec accès à une terrasse. Ce bien fait partie des maisons de luxe à acheter à Condom dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4450.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Proche d'un des Plus Beaux Villages de France, cette élégante maison en pierre vous séduira par son cadre idyllique. Elle dispose d'un vaste terrain de 4,7 hectares, d'une piscine magnifique et de prestations de qualité. Les anciens boxes à chevaux ont été réaménagés en atelier, mais peuvent facilement retrouver leur fonction initiale ou être convertis en maison d'amis pour accueillir vos proches. La piscine, dotée d'un vaste dôme, permet de prolonger la saison de baignade, même lors des jours plus frais. Le jardin arboré, agrémenté de terrasses ombragées et de deux mares, offre un espace extérieur relaxant avec de belles vues sur la campagne environnante. La maison offre une spacieuse entrée centrale qui distribue les pièces de vie et l'espace nuit. Son séjour lumineux, avec ses nombreuses ouvertures et poutres blanchies, dispose d'un insert parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, combine fonctionnalité et design. La salle à manger s'ouvre sur une charmante terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, incluant une suite parentale avec dressing et une salle de bains récemment rénovée. À l'étage, une mezzanine cosy, une petite chambre mansardée, une grande chambre lumineuse et une salle d'eau vous attendent. De plus, la propriété comprend une arrière-cuisine fonctionnelle, un atelier de 27 m² et un spacieux garage de 60 m² avec deux portes électriques. Un local pour le bois et les outils de jardin, ainsi qu'un local technique pour la piscine, complètent cette offre. Si vous recherchez une maison pleine de charme, à la rénovation soignée, située dans le Gers, en région Midi-Pyrénées, cette maison est à acheter à Condom.

Proche de Condom, sublime maison en pierre de 557 m² entièrement rénovée, avec 6 hectares de terrain, un grand couloir de nage, plusieurs terrasses, un gîte indépendant et un garage. Derrière un élégant portail en fer forgé, un parc arboré offre un cadre enchanteur à cette longère dont la pierre blanche capte magnifiquement la lumière du soleil. Une vaste terrasse couverte abrite un salon d'été convivial, un espace repas et un coin détente. L'entrée de la maison se fait dans un salon chaleureux, doté d'une cheminée à insert et de poutres apparentes. Le rez-de-chaussée, conçu pour une vie de plain-pied, propose un magnifique séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce séjour est agrémenté d'une splendide cheminée en pierre. La cuisine équipée et sa salle à manger superbement décorée, constituent un espace parfait pour recevoir. S'ajoutent à cela une élégante salle de billard, un bureau avec bibliothèque, ainsi que trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Une lingerie, une buanderie, des WC et une cuisine secondaire donnant sur la terrasse complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale offre un véritable havre de paix avec une somptueuse salle de douche et un grand dressing aménagé. Vous trouverez également un charmant dortoir conçu pour accueillir huit enfants, une salle de douche supplémentaire et un salon télévision. Cette propriété combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant une atmosphère unique et raffinée. Une maison d'amis indépendante complète cette offre exceptionnelle. Elle comprend un joli séjour ouvrant sur une terrasse intime, une cuisine équipée donnant sur une seconde terrasse avec vue sur la campagne, et, à l'étage, deux belles chambres avec charpente apparente, chacune disposant de sa salle de douche. Idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus grâce à une location. Le parc, parfaitement entretenu, est sublimé par de magnifiques arbres et une piscine exceptionnelle de 20 mètres de long, parfaite pour se détendre ou faire des longueurs. Une propriété gersoise de grand confort, mêlant élégance, modernité et cadre bucolique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette superbe propriété se situe au bout d'un chemin de campagne, dans un emplacement idéal entre les deux villes majeures du nord du Gers, Lectoure et Condom. Dans un environnement paisible et sans nuisances, elle a été rénovée avec soin. Vous découvrirez de belles pièces à vivre lumineuses au rez-de-chaussée, ainsi que 5 chambres et 4 salles de bains à l'étage. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses adaptées à chaque moment de la journée, ainsi qu'une grande piscine avec poolhouse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin de près d'un hectare est facile à entretenir, avec peu de pelouse et des allées en gravier. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une propriété à acheter à Condom dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées, n'hésitez pas à nous contacter !

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Située au cœur de la campagne gersoise, à quelques minutes de Condom dans le Gers, cette magnifique propriété en pierre de 220 m2 habitables a bénéficié d'une rénovation complète, alliant élégance et matériaux de qualité. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, dans un environnement calme et sans nuisances, elle offre une vue panoramique remarquable sur la campagne environnante. La maison se compose de 7 pièces, avec une entrée fonctionnelle : sur la gauche, un salon avec plafond cathédrale et cheminée Polyflam, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, une spacieuse suite parentale avec salle de bains et WC complète cet espace. De l'autre côté de l'entrée, un second salon faisant office de salle de jeux dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC supplémentaires. Un grand garage avec chaufferie, une cave et un local technique pour la piscine viennent compléter l'ensemble. Ce bien permet également d'envisager un espace indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de chambres d'hôtes. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : une piscine au sel de 13 x 6 m, chauffée, une grande terrasse couverte faisant office de pièce de vie estivale, un terrain arboré et un puits. La rénovation de qualité associe harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne : chauffage au sol alimenté par une chaudière à granulés, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, menuiseries en aluminium double vitrage. Une propriété rare et paisible qui séduira les amateurs d'authenticité et les porteurs de projets. Une visite s'impose.

Située à Condom, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées, cette magnifique Gasconne s'étend sur 28 hectares de bois et 2 hectares de parc. Rénovée avec soin par des artisans locaux, elle offre une entrée élégante menant à un spacieux séjour et une salle à manger, tous deux agrémentés de cheminées en pierre et d'un sol en travertin. La cuisine cathédrale, dotée d'un coin salon, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, tandis qu'un salon d'hiver et divers espaces fonctionnels la complètent. À l'étage, vous découvrirez des chambres luxueuses avec salles de bains privatives, et un bureau au-dessus de la cuisine. Les matériaux utilisés pour cette rénovation sont de grande qualité, incluant du chêne, du granit et du fer forgé. Les dépendances, dont des granges avec sols renforcés, ainsi qu'un poolhouse et jardin potager, enrichissent cette propriété unique. Avec un chauffage au fioul et des poêles à bois, l'efficacité énergétique est également au rendez-vous. Ne manquez pas cette opportunité : Maison de luxe à acheter à Condom.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Condom, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Accédez à ce bien par un chemin privé et admirez une sélection d’anciennes dépendances qui rappellent une scène provençale, entourées d'une variété d'arbustes et d'arbres matures. Cette offre unique vous permet d’acquérir un hameau entier, niché dans un écrin rural de plus de 5 hectares, avec des vues imprenables sur la campagne gasconne et les Pyrénées par ciel dégagé. La propriété se trouve dans un endroit isolé sans nuisances, tout en étant à proximité d'un village avec commerces et services. Elle comprend une maison principale avec une aile réservée aux invités, ainsi qu'une maison d’hôtes indépendante, un logement pour le gardien, une cuisine d'été semi-professionnelle, des espaces de yoga dans l'orangerie, un atelier et des garages, le tout en pierre douce sous de magnifiques toits en terre cuite. La maison principale a été récemment rénovée pour offrir un espace lumineux et de plain-pied, idéal pour une vie agréable tout au long de l'année ou pour accueillir vos amis et votre famille. De plus, l’ensemble de la propriété est parfaitement aménagé pour un petit projet de bien-être ou une activité touristique. Chaque détail a été soigneusement réfléchi, alliant modernité et charme ancien, des tuiles en terre cuite d'origine du 17ème siècle méticuleusement posées aux finitions raffinées des cuisines, chambres et salles de bains, désormais équipées de systèmes de chauffage modernes et de drainage conforme. Cette propriété représente un cadre de vie rural idéal, parfait pour des réceptions élégantes ou simplement pour vous évader.

Un écrin de tranquillitéVue d'ensembleAu bout d'un chemin bordé d'arbres, juste après un charmant village perché, cette solide ferme en pierre est un véritable havre de paix. On accède à la maison par une allée privée qui débouche sur une grande cour gravillonnée devant la maison. Cette propriété est dans la même famille depuis de nombreuses années, et c'est avec regret qu'ils s'en séparent. Ils espèrent trouver une nouvelle famille qui l'aimera autant qu'eux ! La disposition du lieu est simple : des pelouses s'étendent à droite et à l'arrière de la maison, tandis qu'à gauche se trouvent la piscine, une terrasse couverte, et une terrasse en bois ouverte pour profiter du soleil. Un barbecue en pierre est intégré entre la maison et la terrasse de la piscine. Cette maison a été agrandie au fil des générations. Une terrasse couverte à l'avant de la maison permet de prendre les repas en extérieur pendant une grande partie de l'année. Rez-de-chausséeLa cuisine est le cœur de cette maison, charmante et spacieuse. D'un côté, l'espace technique comprend des éléments classiques tels que des plans de travail, une cuisinière, un four, un réfrigérateur; de l'autre, une immense cheminée en pierre attire le regard. Au-dessus d'une partie de la cuisine, une mezzanine offre un espace où les enfants peuvent se détendre, lire ou jouer, accessible par un escalier en bois. Derrière la cuisine, un vaste salon s'étend sur toute la longueur de la maison, avec une véranda vitrée sur trois côtés apportant luminosité et vue sur la campagne, même en hiver. Les plafonds hauts accentuent la sensation d'espace. Un couloir mène à un salon TV accueillant, avec murs en pierre apparente et poutres. À cet endroit, on trouve également un WC invités, une buanderie, et une chambre pour enfants. Plus loin, se trouvent une grande salle de bains familiale et une seconde chambre spacieuse. Enfin, à l'extrémité de la maison, se trouve une vaste suite parentale avec terrasse couverte et grande salle de bains, incluant des toilettes japonaises haut de gamme. ÉtageL'étage, plus petit, possède un charme différent. Un joli palier avec fenêtre offre un coin lecture et dessert deux autres chambres et une salle d'eau. L'une des chambres dispose d'une large terrasse avec escalier descendant directement dans le jardin, permettant ainsi indépendance et intimité. Piscine et extérieursCette maison bénéficie d'une grande piscine, entourée d'une vaste plage et d'une terrasse couverte, facilement accessible depuis la maison. La piscine mesure 12 par 5 mètres et est équipée d'une alarme. Le cadre est idyllique, avec vue sur des vignes et des collines, la propriété étant totalement préservée des vis-à-vis. Un garage permet de stationner un grand véhicule et offre également un espace de rangement. La tranquillité de la campagne gersoise se ressent ici à chaque instant. Avec cette propriété, vous aurez l'opportunité d'acquérir une maison à acheter à CONDOM, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées, qui dégage beaucoup de charme et potentiel pour devenir une maison familiale accueillante ou une résidence secondaire.

Découvrez cette maison à vendre à Condom, dans le Gers, en Midi-Pyrénées. Située à 10 minutes de la charmante ville de Condom, vous bénéficierez de la proximité de divers commerces, restaurants, d'un cinéma et d'un théâtre. La gare TGV d'Agen est à seulement 45 minutes en voiture, et Lectoure se trouve à 30 minutes.Cette propriété authentique se compose d'une maison aux magnifiques proportions, de plusieurs dépendances, de deux pigeonniers, d'une piscine neuve et d'un vaste terrain de plus d'un hectare agrémenté de nombreux arbres, ainsi qu'un joli jardin intime. La maison d'habitation a été soigneusement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un élégant escalier en bois, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et une buanderie. À l'étage, un vaste palier mène à quatre chambres, chacune équipée de sa salle de bains ou salle d'eau avec WC privatifs.Les dépendances en pierres, attenantes et non attenantes, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou peuvent être conservées telles quelles.En résumé : charme, environnement bucolique, maison de caractère prête à vivre, avec une rénovation de grande qualité sur le plan technique (fosse septique aux normes, ouvrants de qualité) et esthétique (choix des matériaux, couleurs).

À vendre, cette magnifique propriété située à une dizaine de kilomètres de Condom et Nérac, dans le Gers, Midi-Pyrénées. Ce domaine exceptionnel s'étend sur plus de 14 hectares et offre un cadre parfait pour les passionnés d'équitation. L'ensemble comprend une maison de maître spacieuse, deux maisons d'amis indépendantes et de nombreuses dépendances, incluant des boxes à chevaux et une grange. La maison de maître, avec environ 225 m² habitables, dispose d'un grand salon lumineux, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine moderne et d'un bureau. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'une salle de bains privative et de son dressing. Les autres chambres partagent une salle d'eau. La rénovation de la propriété a été réalisée avec des matériaux de qualité, offrant confort et authenticité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste parc, de prairies clôturées pour les chevaux, et d'une carrière. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe à acheter à Condom. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A.

À proximité de Condom, dans un charmant hameau fleuri et boisé, cette maison est un véritable havre de paix. Située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, elle se trouve à 50 minutes d’Agen et à 1H40 de l’aéroport international de Toulouse. L'accès est facilité par un petit chemin communal bordé d'arbres centenaires, menant à un ensemble de maisons nichées sous une végétation luxuriante, surplombant une petite vallée gersoise.La propriété s'ouvre sur un portail élégant reliant deux imposants piliers en pierre. Cette maison de taille humaine, au charme indéniable, est entourée d'une belle végétation que composent oliviers, chênes-lièges, chèvrefeuilles et rosiers, créant un cadre enchanteur. Un jardin à l'arrière de la maison abrite une piscine (à remettre en état), un espace barbecue, un ancien poulailler, un verger et plusieurs dépendances, le tout préservé des regards indiscrets.À l'intérieur, tout est soigneusement entretenu. La maison, de plain-pied sauf pour une chambre à l’étage dans une tourelle, offre des espaces lumineux et chaleureux. Une grande pièce de vie conviviale s'articule autour d'un salon télé douillet avec insert, le tout se prolongeant vers une salle à manger et une cuisine ouverte aux finitions modernes et élégantes. Deux grandes baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur une terrasse orientée plein Est, parfaite pour des petits-déjeuners ensoleillés.L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse avec dressing, et d'une salle de bain moderne avec douche à l’italienne. À l’étage, la quatrième chambre dans la tourelle dispose de nombreux rangements. En rez-de-chaussée, une annexe a été ajoutée pour accueillir une chaufferie, un cellier spacieux et un espace de rangement complémentaire.À l'extérieur, le jardin bien entretenu dispose de deux cuves permettant d'arroser cette oasis verdoyante. Vaste espace délimité par des murets en pierre, il comprend un potager, un ancien poulailler, un verger, un espace barbecue et de nombreux arbres offrant de l'ombre pour des moments de détente.Pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, cette Maison à acheter à Condom constitue une belle opportunité. Les informations concernant les caractéristiques, les équipements techniques et l'état général de la propriété sont fournies à titre informatif. Il revient à l'acquéreur de procéder aux vérifications nécessaires.

Située entre Condom et Fleurance, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées, cette belle maison est une invitation à découvrir le mode de vie du Sud-Ouest. Imaginez profiter d'un moment de détente au bord de la piscine, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec une superficie habitable de 314 m², la maison a bénéficié d'une rénovation soignée préservant son authenticité. Dès l'entrée, vous serez charmé par les tomettes anciennes et le superbe escalier en bois. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon accueillant avec un poêle à bois, donnant sur une terrasse intime, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse, incluant une cuisine conviviale et un salon avec cheminée. De larges portes-fenêtres offrent un accès direct à la terrasse principale. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau attenante, une buanderie et des toilettes invités. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau privative, tandis que quatre autres chambres et une salle de bains familiale se trouvent dans une aile séparée. Une mezzanine a été aménagée pour créer un espace détente et télévision. À l'extérieur, un terrain de 1,8 hectare comporte de nombreuses terrasses, ombragées ou ensoleillées, autour de la maison et de la piscine, qui est traitée au sel et chauffée, accompagnée d'un pool house parfait pour savourer les belles journées. Des dépendances, une ancienne grange pour les loisirs et un puits avec pompe pour l'arrosage viennent compléter ce bien. La maison offre un confort moderne avec son chauffage central au gaz, chauffe-eau solaire, double vitrage en bois et une isolation performante. Une occasion rare de devenir propriétaire d'une maison de luxe à acheter à Condom.

Maison à vendre à Condom, Gers (32), Midi-Pyrénées. Découvrez cette propriété spacieuse et lumineuse, offrant une circulation fluide entre les différentes pièces et vers les terrasses. Avec double vitrage, chauffage central et climatisation, cette maison dispose de 6 chambres avec salles de bains attenantes, ainsi qu'une 7e chambre adjacente à une salle de bains. Vous profiterez également d'un beau terrain de 6 hectares autour de la maison, idéal pour se ressourcer en pleine nature. Nichée au bout d'une route tranquille, un portail télécommandé mène à une allée bordée d'arbres menant à l'élégante chartreuse. La propriété comprend un espace central couvert avec une cuisine et un salon, ainsi qu'un vaste salon baigné de lumière avec cheminée. Vous trouverez également un bureau avec accès à la terrasse et des chambres spacieuses, chacune décorée avec soin. À proximité, un gîte attenant dispose de 2 chambres et d'un espace extérieur privé. Ce dernier est idéal pour recevoir ou pour des vacances en famille. Le terrain, agrémenté de plusieurs arbres matures et de deux puits, est parfait pour les amoureux de la nature. La terrasse en pierres blanches et celle en gravillons offrent une vue magnifique, tandis qu'une piscine chauffée à l'eau salée complète ce havre de paix. Proche de villages historiques et de diverses commodités, cette maison présente une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Condom. Ne manquez pas la chance de découvrir cet endroit exceptionnel.

GERS - CONDOM Très belle chartreuse en pierre totalement rénovée avec des matériaux de grande qualité, tout en ayant conservé ses beaux éléments d’architecture. Cette dernière est implantée au milieu d’un parc très soigné. Très lumineuse, sa surface habitable de 550 m² est repartie en 13 pièces principales dont plusieurs pièces de réception, une salle de jeux, 7 chambres dont plusieurs en suite et un dortoir pour les enfants. Une partie de cette chartreuse peut être transformée en gite offrant ainsi facilement, une possibilité d’activité touristique. Plusieurs terrasses, dont une couverte, incitent à la détente, tout comme la piscine de nage de 20mX3m. Un garage et un atelier sont présents, deux puits servent pour l’arrosage automatique, la fibre, une alarme et un portail électrique complètent les points positifs de cette propriété. Sans nuisance, elle est parfaite comme résidence familiale ou secondaire. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Eric Mercier : 07 68 72 82 25 Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 7 250 euros et 9 870 euros par an. Prix indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thierry Tamenne vous propose cette magnifique chartreuse du XVIIIème siècle, entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne, d'environ 250 m² habitables, sur un terrain arboré de 6 634 m². Située à MEZIN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété de caractère vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Dès l'entrée, découvrez un vaste salon lumineux d'environ 70 m², sublimé par ses pierres apparentes et ses magnifiques poutres en chêne, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une cuisine entièrement équipée complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de 5 grandes chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi que de 5 WC, garantissant confort et intimité pour toute la famille ou un projet d'accueil. Atout rare et plein de charme : une tour d'époque entièrement rénovée, apportant un caractère atypique et unique à cette demeure. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du cadre de vie du Sud-Ouest : * Terrasse d'environ 25 m² * Piscine au sel 7 x 4 m * Terrain de pétanque * Magnifique parc arboré et verdoyant Les plus : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Menuiseries aluminium - Aucun travaux à prévoir - Prestations de qualité et belles finitions - Taxe foncière : 1 900 € Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et douceur de vivre, à découvrir sans tarder. Je suis joignable 7 jours sur 7, de 8h à 21h, et serai ravi de vous faire découvrir cette propriété pleine de charme. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry TAMENNE inscrit au RSAC d'AGEN n° 844 975 573. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre - Superbe propriété de caractère avec maison d'hôtes et piscine, située à LARRESSINGLE, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées. Cette magnifique chartreuse en pierre, soigneusement rénovée, séduit par ses volumes, son authenticité et son confort moderne. La maison principale comprend 7 chambres, dont plusieurs suites, ainsi qu'un dortoir idéal pour les enfants. Vous trouverez de vastes pièces de réception baignées de lumière, une salle de cinéma, une salle de jeux et une cuisine d'été. À l'extérieur, une grande terrasse surplombe une piscine de 20 mètres, parfaite pour la détente ou les réceptions. Une seconde terrasse couverte, toute en élégance, permet de profiter pleinement des belles soirées d'été. De plus, une maison d'hôtes indépendante et moderne enrichit cette propriété, offrant un potentiel d'accueil familial ou touristique. Un cadre exceptionnel et des prestations de qualité font de cette Maison de luxe à acheter à LARRESSINGLE une opportunité rare dans le Gers. Prix de vente : 1 490 000 €. Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Entre Bordeaux et Toulouse, à 5 min d’une bastide médiévale, un ensemble en pierres du 18e, sur 5 ha avec vue sur les Pyrénées . Le domaine est établi en contre-bas d’une petite route très peu fréquentée, qui longe la propriété au nord. Abrités des regards grâce aux nombreux massifs plantés et à une bambouseraie, les bâtiments s'ouvrent sur une vaste prairie aménagée en paddocks, qui apporte lumière et perspective aux espaces de vie et aux extérieurs, avec les Pyrénées pour toile de fond. Au débouché du large portail d'entrée automatique en fer forgé, encadré de deux piliers, un chemin carrossable dessert un espace de stationnement de véhicules, qui fait face aux hautes portes en métal de l’arrière de la dépendance à usage de grange, ainsi qu’une vaste cour bordée de murets en pierre de taille. Deux bâtiments se dévoilent de part et d’autre d’une cour gravillonnée, agrémentée d’un long bassin rectangulaire et d’un olivier. Le premier édifice, bâti suivant un plan carré et élevé de deux niveaux et demi sous une toiture à quatre pans, s’intègre dans la pente douce du terrain. Le second, de forme oblong, élevé de deux niveaux, s’étire le long de la cour à l’ouest et dispose d’une terrasse couverte de quelque 40 m² côté cour. Au sud, des murets en pierre encadrent la cour pour former une vaste terrasse donnant sur le jardin. Le parc paysager, où se côtoient bosquets fleuris, arbres d’espèces variées et pelouses, est entièrement clôturé. Dans le prolongement d’une spacieuse terrasse aménagée devant la façade sud du logis, un espace à été aménagé avec des terrasses en bois, dans lequel une piscine octogonale a été insérée, l’ensemble formant un pont de bateau d'où la vue porte sur la nature.

Dans le sud du Lot-et-Garonne, une maison familiale restaurée, avec dépendances et piscine, implantées sur 2,9 ha de prairies et de bois. Depuis la route départementale qui la dessert, le bien est accessible via un chemin de terre enherbé, de chaque côté duquel s’étendent de vastes prairies, ponctuées par la présence d’une parcelle voisine et longées d’arbres qui soulignent les limites naturelles du domaine. À l’entrée, une première dépendance se dresse telle une vigie, marquant le seuil de la propriété. Plus avant, se distingue un autre bâtiment qui jalonne le parcours jusqu’à la maison. Bâtie au fond de la propriété, celle-ci présente une architecture inspirée des demeures basco-landaises, un style ici reconnaissable au large auvent qui abrite la façade principale, à l’est. Elle est bordée en cet endroit d’une grande terrasse délimitée par un muret, espace de vie extérieur agréable et couvert. Un auvent secondaire, de taille plus réduite, ménage également un passage couvert devant la façade nord. Les élévations, en pierre, sont toutes enduites, sobres et percées de baies droites de formats divers et à disposition irrégulière, qu'encadrent des contrevents en bois peints en rouge basque. L'habitation est coiffée d’une toiture à deux longs pans, rénovée voilà une dizaine d'années dans le cadre de travaux menés pour unir deux petites bâtisses en un ensemble cohérent, élevé de deux niveaux. L'espace boisé qui entoure le logis forme un environnement de verdure enherbé et arboré tandis que la piscine et la zone aménagée pour les activités équestres se situent à proximité des prairies.

À 15 minutes de Nérac et 25 minutes du centre-ville d'Agen, cette magnifique propriété en pierre de 239 m² entièrement rénovée se situe au cœur d'un cadre paisible, entouré de champs et de bois. Parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature, ce bien allie charme ancien et confort moderne. Le salon lumineux, grâce à une large baie vitrée, s'ouvre sur un jardin avec une piscine. La vaste salle à manger est idéale pour recevoir et donne également accès à l'extérieur. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, est jointe à un coin repas intime, avec une grande baie vitrée et une mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres de 20 m² accompagnées d'une salle de bain moderne. À l'étage, un espace dédié aux enfants avec deux chambres est accessible depuis un grand bureau. À l'extérieur, une terrasse couverte avec cuisine d'été, une piscine, un terrain de pétanque et des dépendances complètent ce bien. Le domaine s'étend sur plus de 3 hectares de bois et d'espaces verts, avec un étang. Cette maison de luxe à acheter à Nérac est conçue pour un confort optimal tout au long de l'année, et possède des équipements performants et économes en énergie. Un endroit idyllique où authenticité et qualité de vie se rencontrent dans le Lot-et-Garonne, en Aquitaine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 et 2480.00 euros. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, se trouve une magnifique propriété à vendre. Cette ancienne ferme fortifiée du XVIIème siècle a été entièrement rénovée et agrandie. Avec une surface d'environ 330 m² habitables, elle comprend 15 pièces principales, dont un grand séjour avec cheminées, 7 chambres, 3 salles d’eau et 2 salles de bains, dont une chambre de plain-pied avec salle d’eau. La maison est constituée de deux parties indépendantes mais communicantes, offrant la possibilité de créer deux logements. Le terrain arboré et paysager de 5 156 m², sans vis-à-vis, dispose d'une piscine chauffée, d'un court de tennis, d'abris pour voitures et d'un puits. Équipée d'une chaudière à granulés et de panneaux solaires pour l'eau chaude, la maison bénéficie également de huisseries en bois et PVC à double vitrage. Proche de toutes commodités en seulement 2 minutes et à environ 1h30 de Bordeaux et Toulouse.

Découvrez cette propriété unique à LA ROMIEU, dans le Gers, en Midi-Pyrénées. Cette maison exceptionnelle, avec sa façade en pierre et ses trois ailes distinctes, allie histoire et caractère au cœur de la belle campagne gersoise. Nichée au milieu de jardins privés magnifiquement paysagés, elle représente une véritable opportunité pour ceux qui envisagent un achat de maison à acheter LA ROMIEU. La Première Aile, conçue initialement pour un ordre de religieuses, comprend quatorze espaces privés avec WC et lavabo, ainsi que des douches communes et une petite cuisine. Cet aménagement est idéal pour accueillir des visiteurs, des séminaires ou des retraites. L’Aile Centrale, actuellement résidence des propriétaires, offre un cadre de vie lumineux et spacieux, avec des pièces qui s'ouvrent sur les jardins, une cuisine entièrement équipée et un salon convivial. Deux grandes chambres et une salle d’eau récemment rénovée ajoutent au confort de cette aile. La Troisième Aile, avec son entrée indépendante, se distingue par son espace de réception lumineux, ses poutres apparentes et la possibilité d'unir deux grandes pièces à double hauteur pour divers événements. L'extérieur de la propriété est entouré de jardins clos, d'une piscine avec terrasse, et d'installations pratiques telles qu'un garage. Le potentiel de cette maison de luxe à vendre à LA ROMIEU est infini, en tant que retraite, centre de bien-être ou espace artistique. Ne manquez pas cette opportunité dans le Gers, une région riche en beauté et en tranquillité.

Découvrez cette charmante chartreuse de cinq chambres et cinq salles de bains, construite en 1783 juste avant la Révolution française. Autrefois un entrepôt de vin pour les vignobles locaux, elle est située près d'un agréable village médiéval riche en histoire. La propriété a été entièrement rénovée, mettant en valeur des améliorations modernes telles que le chauffage par le sol, des fenêtres et portes insonorisées, ainsi que de nouveaux équipements. Deux tours, chacune avec sa propre chambre, ajoutent au charme de cette Maison. La cuisine est entièrement équipée et le salon lumineux dispose de plafonds hauts. Il s'ouvre sur deux terrasses spacieuses, vous permettant de profiter de l'ambiance paisible et des environs tranquilles. À l'extérieur, un jardin magnifiquement paysagé accueille une piscine chauffée et un terrain de pétanque. La maison offre également un garage, trois grands débarras et un abri. Vivez un style de vie exceptionnel dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Pour toute information complémentaire, incluant une brochure complète et des plans d'étage, contactez Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21. Cette Maison de luxe à acheter à Nérac est une véritable opportunité.