vente de maison et villas de luxe avec piscine à Masquières, France

iad France - Delphine Majou vous propose une rare opportunité sur le marché de MAUROUX, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, idéale pour l'exploitation agricole, s'étend sur plus de 70 hectares irrigables, actuellement utilisée pour l'élevage ovin et la viticulture (AOC Cahors sur près de 9 hectares), avec un statut de Vigneron Indépendant. Le complexe immobilier comprend : - Une maison d'habitation de 150 m2 habitables, aménagée en deux logements, avec une dépendance de 100 m2 à terminer ; - Des bâtiments agricoles polyvalents d'environ 1000 m2, comprenant un atelier mécanique, un chai, une salle d'embouteillage, des bureaux et un espace d'accueil ; - Des hangars de stockage totalisant plus de 1500 m2 ; - Deux bergeries de 300 m2 chacune et une salle de découpe de 140 m2, aménagée et aux normes sanitaires. Le matériel d'exploitation et de vinification est inclus, ainsi qu'un stock d'environ 100 brebis et 900 hectolitres de vin. Il est également possible d'acquérir 12 hectares attenants, ainsi qu'une maison d'habitation avec piscine pour environ 200 000 euros, tout en ayant la possibilité de louer entre 20 et 30 hectares supplémentaires. L'ensemble bénéficie de toitures neuves et de panneaux photovoltaïques. Ce domaine agricole présente de nombreux atouts et un potentiel rare. Si vous recherchez un projet agricole d'envergure ou envisagez une reconversion dans un cadre naturel, cette propriété à acheter à MAUROUX est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 995 000 euros. Prix hors honoraires : 960 000 euros. Honoraires TTC : 35 000 euros. Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. L'annonce a été rédigée par Mme Delphine Majou, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Mauroux, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Nichée au cœur de la campagne, cette superbe propriété en pierre est agencée en U autour d'une élégante cour intérieure, à seulement quelques minutes d'un village doté de tous les commerces nécessaires.La maison comprend plusieurs espaces : l'habitation du propriétaire avec un séjour-cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. De plus, cette maison à acheter à Mauroux inclut deux gîtes de deux chambres, un gîte d'une chambre, ainsi qu'un gîte de trois chambres, tous entièrement équipés, pour une surface habitable d'environ 600 m².L'intérieur offre de grands volumes et des espaces communs de caractère : une grande cuisine équipée, un vaste salon, ainsi qu'une bibliothèque au rez-de-chaussée, accessible à la fois aux hôtes et aux propriétaires. Un majestueux escalier en pierre mène à l'étage, où vous trouverez une suite parentale et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de détente.La propriété bénéficie également de plusieurs espaces fonctionnels : buanderie, cellier, cave voûtée, divers rangements, placards et même un sauna privé. Un potentiel de développement supplémentaire est envisageable sur 120 m².L'authenticité des lieux est préservée grâce à de nombreux éléments d'époque, tels que poutres et pierres apparentes, dalles de pierre, cheminées et terres cuites, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.À l'extérieur, la magnifique cour permet de profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous trouverez également une grande piscine en L avec plages, une immense grange, un puits et un ancien séchoir à tabac.Les 23 hectares de terrain attenants ajoutent une rareté à cet ensemble, parfait pour un projet touristique, événementiel ou une grande propriété familiale. Cette vente maison à Mauroux représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire de prestige, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou un investissement immobilier dans le Sud-Ouest de la France.

Découvrez ce magnifique château médiéval situé à Courbiac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Datant des XIVe et XVIe siècles, cette propriété s'articule autour d'une cour intérieure ornée d'arches, au cœur d'un vaste domaine de 6 hectares. Ce bien comprend 21 pièces, dont trois cuisines, avec une professionnelle dans la partie principale. La maison d'hôtes offre une entrée avec cuisine ouverte, un salon chaleureux, ainsi que trois chambres accompagnées de salles de bains et WC. Une galerie vitrée élégante, dans la partie château, donne directement sur la cour intérieure, apportant une luminosité et un cachet exceptionnels. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 16 x 6,5 mètres avec sa terrasse, de trois abris, deux cryptes voûtées en rez-de-jardin, une vaste grange et un auvent. Un lieu unique plein de charme et de potentiel, idéal pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter COURBIAC ou pour une grande résidence, ainsi qu'un projet touristique ou événementiel. Le prix du bien intègre les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC. Prix du bien hors honoraires : 1 105 770 euros. Classe énergie : G et classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 15 190 euros et 20 630 euros. Les données sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à Tournon-d’Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne, Aquitaine. Située sur environ 3 hectares de terres vallonnées, cette demeure en pierre combine charme historique et confort contemporain. Rénovée avec soin, elle affiche des caractéristiques authentiques comme des hauts plafonds et de grandes cheminées. L’espace de vie comprend un salon, une salle à manger, une vaste cuisine, un bureau et une bibliothèque, offrant de nombreux espaces propices à la détente. Avec 5 salles d’eau, 7 WC et 3 chambres spacieuses, ce manoir assure confort et intimité. Profitez également d'une annexe indépendante, idéale pour accueillir la famille et les amis. Un cadre extérieur exceptionnel vous attend avec une terrasse couverte, une cuisine d’été, et une piscine chaude. À seulement 45 minutes d’une gare TGV, cette propriété constitue un excellent choix pour un achat de manoir de luxe à Tournon-d’Agenais, que ce soit en résidence principale ou en retraite à la campagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Découvrez cette maison en vente à TOURNON D AGENAIS, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. À seulement 1 km d'une charmante bastide médiévale, cette bâtisse historique du XVe siècle, au bord de la rivière, vous séduira par son atmosphère unique et son charme intemporel. Cette maison, restaurée avec soin, offre environ 330 m² d'espace de vie, divisée en plusieurs zones comprenant un hall d'entrée, un spacieux salon avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi que de nombreuses chambres et salles de bains. Le deuxième étage vous propose un boudoir avec vue imprenable, idéal pour vos moments de détente. Vous trouverez également une grange de 98 m², parfaite pour un atelier ou un garage. Le terrain de 23 808 m² comprend une piscine au sel et un environnement bucolique. Parfait pour un achat de maison de luxe à TOURNON D AGENAIS ou pour développer une activité de gîte. Honoraires inclus dans le prix : 4.76 % à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04.

Située au cœur du Quercy Blanc, cette propriété du XVIIIe siècle, cachée derrière une majestueuse allée d’arbres bicentenaires, est un véritable bijou alliant le charme de l'histoire à un confort moderne. Ce manoir Montaigu-de-Quercy à vendre s'étend sur plus de 8 hectares de paysages préservés, comprenant des jardins à l'anglaise, des prairies et une source naturelle, offrant un cadre paisible et verdoyant.Bâtie en pierres blanches du Quercy, cette demeure est un témoignage exceptionnel du patrimoine architectural local, parfaitement orienté pour les amateurs d’authenticité. Les plafonds à la française, les matériaux nobles et les éléments d’origine soigneusement préservés créent une ambiance unique et chaleureuse.La demeure principale, restaurée dans le respect de son âme, accueille immédiatement avec une atmosphère raffinée. Les pièces de réception, spacieuses, incluent des salons dotés de cheminées en pierre, un bureau intime et une cuisine où le luxe des matériaux s’allie à des prestations modernes, le tout s'ouvrant sur une terrasse couverte, propice à la détente. Les caves voûtées du XIe siècle situées sous la bâtisse ajoutent une touche rare et historique.L’espace nuit se compose de deux ailes distinctes pour préserver l'intimité de chacun : une avec deux superbes suites parentales et l’autre avec deux chambres supplémentaires disposant d’une salle de bain privative.Ce domaine comprend également une maison d’amis rénovée en 2023, alliant confort moderne et charme traditionnel, avec un vaste séjour, une cuisine équipée, deux suites indépendantes et une terrasse privée.Des atouts supplémentaires incluent un pigeonnier en pierre, une grange aménagée en écuries et garages, ainsi qu’une cuisine d’été avec ses fours à pain traditionnels, offrant des possibilités variées d’utilisation, tant pour un cadre familial que pour des activités réceptives.La piscine de 15 mètres, entourée de larges terrasses, complète ce havre de paix, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre inhérente à cette propriété d’exception.Entièrement entretenu, le manoir bénéficie de toutes les installations modernes (chauffage par pompe à chaleur, menuiseries récentes), permettant une prise en main immédiate sans travaux à prévoir. Situé à seulement 25 minutes d’Agen, des accès rapides et à 1h de l’aéroport international de TOULOUSE-BLAGNAC, cette vente manoir Montaigu-de-Quercy offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une résidence familiale de prestige ou un projet d’accueil haut de gamme, dans un cadre préservé et d’une qualité rare.DPE: Classe BMontant des frais annuels d'énergie : entre 1 680 euros et 2 340 eurosPrix : 1 697 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique propriété en pierre située à Montaigu-de-Quercy, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées. Cette maison dispose de 3 chambres et d'un espace de vie en plain-pied, ainsi qu'une fabuleuse terrasse orientée au sud offrant de superbes vues sur la campagne, une piscine et une maison d'amis de 2 chambres. Avec 8686m2 de jardins et de bois, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre paisible. La maison principale présente des murs en pierres apparentes, des plafonds à poutres, et conserve un four à pain d'origine dans la cuisine. Une cheminée en pierre avec un poêle à bois chaleureux embellit le salon. Le sous-sol comprend plusieurs pièces utiles, dont une cave à vin. La maison d'amis bénéficie d'un espace de vie confortable, d'une cuisine et de 2 chambres à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage et d'un terrain clôturé, avec de nombreux espaces de stationnement. La piscine au sel de 10 x 5 m a été refaite en 2019. Située à seulement 7 minutes de Montaigu-de-Quercy et à proximité des aéroports de Toulouse et Bergerac, cette propriété est parfaite pour un achat de maison Montaigu-de-Quercy. Internet par fibre optique et toutes les commodités nécessaires sont disponibles.

Maison à acheter à Montaigu de Quercy, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées. Magnifiquement restaurée, cette grange en pierre et sa maison d'amis sont situées dans un hameau paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 7 702 m² avec vue dégagée. La propriété principale de 116 m² allie l'authenticité du Quercy et le confort moderne, incluant un vaste espace de vie composé d'une cuisine équipée, d'un séjour et d'un salon cathédrale. Deux chambres spacieuses et une salle d'eau sont également présentes. À l'extérieur, une terrasse bien exposée et un espace détente. Le coin piscine avec pool house invite à la convivialité. La maison d'amis, indépendante, dispose d'un potentiel d'accueil supplémentaire avec plusieurs chambres et espaces de vie. Ce bien rare combine charme ancien et confort contemporain, idéal pour un achat maison Montaigu de Quercy.

À seulement 45 kilomètres de Montauban, découvrez une maison d'architecte alliant élégance et sérénité, où chaque détail témoigne d'un savoir-faire exceptionnel. Ce bien, avec son architecture contemporaine aux lignes épurées et matériaux de qualité, est un véritable havre de paix. Située sur un domaine de plus de trois hectares, cette propriété de 247 m² offre un cadre de vie où confort moderne et harmonie avec la nature se rejoignent. La piscine de 12 mètres sur 6, mosaïque de lumière, se mêle au paysage et une terrasse panoramique offre une vue imprenable sur les coteaux. Le jardin, soigneusement aménagé, propose divers espaces de détente. L'architecture permet une lumière naturelle généreuse grâce aux baies vitrées, tandis que la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 30 m², facilitant l'échange entre salon, salle à manger et cuisine ultra-équipée. Les suites, accueillantes et confortables, garantissent intimité et sérénité, tandis que la suite principale dispose d'une salle de bains complète. À l'extérieur, la piscine et le jardin, se confondant avec la nature, apportent une touche de tranquillité. Idéalement située à proximité du centre de Montaigu-de-Quercy, cette maison bénéficie d'un accès facile aux villes environnantes comme Agen et Cahors. Respectueuse de l'environnement, elle affiche un DPE de classe A, grâce à sa conception bioclimatique et à son système de chauffage performant. Cette maison est une occasion rare pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à Montaigu de Quercy. Ne manquez pas cette chance unique de découvrir cette propriété d'exception.

Propriété à vendre à Montaigu-de-Quercy, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située dans un cadre paisible, cette propriété se trouve à proximité du village médiéval de Montaigu-de-Quercy, offrant un excellent potentiel locatif. Le bien comprend une grange en pierre rénovée et une charmante maison en pierre, nichées sur un terrain de 2,6 hectares composé de jardins et de bois. La grange a été soigneusement rénovée et se compose d'une vaste pièce de vie ouverte, avec un plafond cathédrale, un salon, un espace salle à manger et une cuisine entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres doubles et une salle de bain familiale. De plus, deux studios indépendants avec kitchenette et salle d'eau sont également présents, offrant flexibilité et confort. La Petite Maison en Pierre représente une option de location attrayante, avec un espace de vie lumineux, incluant une cuisine équipée, une chambre double et une mezzanine, ainsi qu'un accès à la piscine. Ce bien, véritable opportunité, est idéal pour une grande famille ou pour quiconque recherchant un cadre rural calme dans le Tarn-et-Garonne.

Découvrez cette propriété unique à Montaigu-de-Quercy, dans le Tarn-et-Garonne (82), au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce bien exceptionnel comprend une ferme traditionnelle en pierre avec trois chambres, une grange entièrement rénovée, un gîte cosy et une piscine, le tout niché sur plus de 13 hectares de terrain privé. Idéalement située à quelques minutes de Montaigu-de-Quercy, cette maison offre tranquillité et un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Avec une capacité d'accueil d'environ 18 personnes, elle est parfaitement adaptée aux grandes familles ou à ceux à la recherche d'un havre de paix. Les jardins, d'environ 5 000 m2, entourent la maison, tandis que le reste du terrain, principalement boisé, nécessite peu d'entretien. Les prairies pourraient convenir pour des chevaux. La maison principale dispose de plus de 200 m2 habitables, avec une cuisine en pierre, une terrasse couverte et un grand séjour de 54 m2 avec poêle à bois. À l'étage, trois chambres et deux salles de bain offrent un espace généreux. La grange rénovée présente un bel espace de vie ouvert avec de hauts plafonds, et à l'étage, une suite principale avec salle de bain et dressing. Deux chambres pour les invités se trouvent au rez-de-jardin, accompagnées d'une salle d'eau. Le gîte indépendant, de plain-pied avec terrasse privée, est idéal comme logement de gardien ou d'hôtes si les autres bâtiments sont loués. Le grand hangar en pierre présente de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la piscine de 12x5 m et plusieurs terrasses assurent intimité et confort. Le terrain vallonné est parfait pour des activités en plein air. Profitez d'un accès facile à Montaigu-de-Quercy et à des villes comme Agen (45 minutes, TGV) et Toulouse ou Bergerac (un peu plus d'une heure). Cette maison représente un potentiel immense pour un achat dans le secteur. Taxe foncière : 4 600 EUR. Système d'assainissement avec deux fosses septiques, ADSL disponible et fibre optique proche.

À découvrir, cette propriété à vendre située à Tremons, dans le département du Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Franchissez le portail d'entrée pour accéder à un univers où la nature s'unit à la passion. Le chemin qui mène à la propriété révèle la beauté des prairies vallonnées et offre une ambiance sereine et authentique. Plus qu'une simple propriété équestre, c'est un véritable lieu de passion pour le cheval. La grange en pierre marie charme et fonctionnalité, avec 18 boxes pour le confort des chevaux et des espaces dédiés pour le quotidien, tels que le stockage de foin, la sellerie et plusieurs accès aux prairies. Des sources naturelles garantissent l'abreuvement des animaux. En plus des installations équestres, le domaine accueille ses propriétaires et invités dans un cadre agréable. La maison principale, le gîte en pierre et la piscine s'organisent autour d'une cour exposée plein sud. La maison principale, datant de 1660, allie caractère et authenticité avec ses vitraux colorés. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'un élégant espace de vie et de chambres supplémentaires, tandis que l'étage offre des espaces d'accueil complémentaires. Le gîte indépendant, avec sa terrasse privative, propose une pièce de vie spacieuse, trois chambres et une mezzanine. Ce domaine de 40 hectares, notamment 30 hectares de prairies clôturées, comprend également une piscine, un atelier attenant et des panneaux photovoltaïques. Une propriété unique à acheter à Tremons, parfaite pour une activité équestre ou pour recevoir famille et amis dans un cadre naturel exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à quelques minutes de Puy-l'Évêque, cette magnifique maison en pierre, soigneusement rénovée, allie élégance et espaces généreux. Elle compte des pièces lumineuses, une cuisine entièrement équipée et quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée actuellement aménagée en bureau, chacune disposant d'une salle de bains privative. Le jardin clos et paysager est agrémenté d'une piscine au sel, d'une vaste terrasse couverte et d'un garage/atelier. Un passage sous le pigeonnier, plein de charme, permet également de protéger un véhicule. Chauffée par climatisation réversible, poêle à granulés et radiateurs électriques, cette maison garantit confort et convivialité en toute saison. Proche de Puy-l'Évêque et Prayssac, avec leurs commerces, restaurants et marchés, elle est à seulement 1 h 15 de Bergerac et 2 h de Toulouse. Établie dans un hameau tranquille avec peu de voisins, cette propriété vous permettra de profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. C'est une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Puy-l'Évêque. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété unique en vente à Puy-l'Évêque, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. S'étendant sur 8 hectares dans une zone boisée paisible, ce domaine offre une vue saisissante sur la vallée environnante. Les aménagements comprennent 3 hectares de prairies, un verger et des forêts, ainsi qu'une maison quercynoise chaleureusement rénovée, trois gîtes charmants et une grande piscine. Les gîtes peuvent accueillir jusqu'à quatorze personnes, permettant à chacun de profiter du calme et de la beauté naturelle de la région. Les commerces sont à seulement dix minutes en voiture, et l'accès à l'aéroport de Bergerac et à la gare TGV d'Agen est aisé, nécessitant environ une heure de route. Une allée privée mène à cette propriété, accompagnée d'un parking ombragé pour les invités. La maison principale comprend un salon spacieux, une cuisine équipée, une chambre parentale avec salle de bains, ainsi que deux chambres d'enfants et une seconde salle de bains à l'étage. À l'extérieur, la grange a été aménagée en deux gîtes décorés avec soin, chacun disposant de ses propres espaces de vie et jardins. Un troisième gîte se distingue par ses vastes terrasses, parfaites pour profiter de l'environnement. La piscine chauffée, entourée d'une terrasse ensoleillée, apporte une touche de luxe au cadre de vie. Ce domaine regorge d'atouts tels qu'une source naturelle, un verger et des sentiers de randonnée voisins. Une opportunité unique pour l'achat d'une propriété à Puy-l'Évêque.

Située à Puy-l'Évêque, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre se compose d'un terrain de 7,5 hectares, entouré de magnifiques prairies. Vous découvrirez une maison en pierre avec une vaste pièce de vie de plain-pied, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Une extension réalisée en 2015 par des artisans renommés ajoute encore plus de charme à cette propriété. La grande pièce à vivre de 75 m² comprend une cuisine ouverte sur le séjour/salon et une suite parentale également de plain-pied. Pour un confort optimal, elle est dotée d’un chauffage au sol via pompe à chaleur et d’une aspiration centralisée. À l'étage, idéal pour une location saisonnière, vous trouverez deux chambres en suite avec un espace salon attenant à la piscine. Une troisième pièce peut être aménagée en bureau ou en chambre supplémentaire. La propriété dispose d'une piscine chauffée de 9 x 4 mètres avec liner, d'un atelier, d'un abri et d'une grande cave cimentée. Les taxes foncières s'élèvent à 2800 euros. N'attendez plus pour découvrir cette propriété unique à Puy-l'Évêque.

Propriété à vendre à Puy-l'Évêque, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Cette exploitation touristique possède un fort potentiel de développement grâce à ses multiples possibilités. Que ce soit pour créer un village de gîtes, un restaurant, ou un centre de bien-être, cet ensemble saura s'adapter à vos projets. Située au cœur d'un parc boisé, elle est proche de sites prisés comme Puy-l'Évêque, Prayssac et Duravel. L'ensemble comprend : - Une maison principale de 5 chambres - Une maison secondaire avec salle de réception, cuisine équipée, et 5 chambres - Deux piscines, dont une couverte - Un parc de plus de 8000 m² - Un chalet en bois avec possibilité d'en construire d'autres La maison principale de 263 m² se déploie sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, une entrée qui mène à une chambre avec salle d'eau et un accès extérieur, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine Schmidt moderne. - À l'étage, un espace bureau/séjour, un double salon, une salle de bain et deux chambres, dont l'une accès à un balcon. - Au second étage, une grande pièce sous comble, un dressing, deux chambres et une salle de bain. À l'extérieur, une cuisine d'été avec BBQ, une piscine, et un espace jardin bien séparé et intime. La maison secondaire, d'une superficie de 220 m², se compose d'une salle chaleureuse, d'une cuisine avec bar, ainsi que de plusieurs studios et chambres. Confort : deux entrées séparées, double vitrage, Internet par la fibre, chauffage central. Le prix de cette propriété est de 735 000 EUR, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour toute question, consultez notre site : www.prada-prestige-immo.fr.

À vendre, propriété de caractère située à Puy-l'Evêque, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine comprend une maison principale avec plusieurs gîtes, une salle de réception, un salon de thé et une piscine. Installé sur un parc arboré de 1.5 hectare, ce bien se trouve dans un environnement calme, à seulement 5 kilomètres des commodités. La piscine neuve, creusée, chauffée et équipée d'une couverture électrique, constitue un atout majeur. Ce domaine, récemment rénové, est idéal pour un projet familial ou touristique. La maison principale de 211m² dispose d'un salon séparé, d’un bureau, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, et de plusieurs chambres avec salles d'eau. En plus, une maison d’amis attenante et un gîte rénové complètent l'ensemble. Un espace de restauration et un salon de thé sont également disponibles, offrant un large éventail de possibilités d'utilisation. Cette propriété de luxe à acheter à Puy-l'Evêque est une opportunité à ne pas manquer.

Ce domaine paisible, situé près de Fumel dans le département du Lot-et-Garonne, fait partie de la région Aquitaine. Il se compose d'une maison superbement rénovée, d'un gîte spacieux pouvant accueillir 4 personnes, d'une piscine et d'une ferme à rénover avec écuries attenantes et grange ouverte. Vous apprécierez la vue imprenable sur les prairies pour chevaux. L'aéroport de Bergerac et la gare TGV d'Agen se trouvent à une heure de route. La maison a été rénovée avec soin, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée, un salon, des toilettes séparées, une buanderie et une chambre avec salle de bains attenante. Une entrée séparée donne accès à une deuxième chambre avec sa salle de bains. À l'étage, un spacieux coin salon en mezzanine et une troisième chambre avec salle de bains attenante vous attendent. Le gîte, accessible par la terrasse, dispose d'une buanderie, de toilettes et d'une douche. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, et l'étage accueille un espace de vie agréable avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, directement relié à la terrasse. Une deuxième chambre avec salle de bains attenante complète cet espace. Le troisième bâtiment de 338 m2, à rénover, propose des plans pour être transformé en gîtes ou pourrait servir de maison principale. L'arrière offre un espace pour un jardin privé. Ce domaine avec sa maison récemment rénovée et son gîte est une belle opportunité. La piscine chauffée, les prairies pour chevaux et la situation calme à proximité d'un village avec commerces sont des atouts indéniables.

À vendre, cette magnifique propriété située à Duravel, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine, accessible par une allée privée, promet calme et espace avec des vues dégagées sur la campagne environnante. Il se compose d'un élégant manoir du début du XXe siècle, entouré d'arbres centenaires, offrant de belles pièces à vivre, quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau et un sous-sol complet, tout en préservant le charme de son architecture Art nouveau. En face du manoir, une dépendance en pierre est actuellement exploitée en gîte et chambres d'hôtes, comprenant une salle de restauration, une cuisine professionnelle, une terrasse couverte, trois chambres spacieuses avec salles d'eau et WC, ainsi qu'un gîte indépendant pour quatre personnes. Le domaine s'étend sur environ 15 hectares, en grande partie classés en zone de loisirs, et propose un parcours de golf 9 trous, des plans d'eau, une parcelle de noyers, un grand hangar et un parking ombragé. Une piscine de 6 × 12 m complète ce cadre idyllique. Ce bien constitue une véritable oasis de tranquillité, offrant d'innombrables possibilités pour une activité touristique, événementielle, des projets de loisirs ou comme grande propriété familiale. Pour davantage d'informations et de photos, visitez le site web de l'agence immobilière Beldemora. Les informations concernant les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Située à DURAVEL, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est un domaine d'exception établi sur un site historique datant du Vème siècle et s'étendant sur dix hectares. Ancienne ferme en pierre soigneusement restaurée, elle propose une cabane Gallo Romaine, une source, un étang, ainsi qu'une piscine et un jacuzzi. Sa superbe terrasse offre une vue imprenable sur un parc à faire pâlir les jardins anglais. Le bâtiment principal comprend 8 chambres en suite, chacune bénéficiant d'une vue exceptionnelle, un salon spacieux, une salle à manger et une grande cuisine équipée, idéale pour une activité de maison d'hôtes. La partie privée se dessine par un charmant escalier en pierre, comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Une dépendance/atelier d'artiste de 100 m² est parfaite pour des expositions, soirées, dîners ou pour un aménagement en maison d'amis. Deux annexes abritent une cave à vin, un atelier spacieux et une buanderie bien agencée. La piscine chauffée de 12x6 mètres, le jacuzzi et la vaste terrasse représentent l'endroit idéal pour profiter de belles soirées étoilées. Les grandes terrasses extérieures offrent un panorama de choix pour des repas en plein air et des moments de détente au soleil. Une source coule en continu au cœur de la propriété, ajoutant une harmonie naturelle à ce lieu. Ce bien est un véritable havre de paix au sein d'un environnement privilégié. AS3-4586 - Midi-Pyrénées Sotheby's Realty - 05. 63.58.36.92

iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Superbe Longère rénovée avec piscine 9X4 et parc paysager à Puy-l'Évêque, dans un environnement paisible du département Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette magnifique Longère, entièrement rénovée en 2017, offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable d'environ 200 m² sur un vaste terrain de 73260 m², cette propriété constitue un véritable havre de paix. La Longère se compose de 3 chambres spacieuses, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une buanderie et d'un WC. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un espace de vie chaleureux et fonctionnel. L'extérieur présente une terrasse donnant sur un parc paysager soigneusement entretenu, ainsi qu'une piscine entourée d'un jardin arboré offrant intimité et sérénité. Les équipements incluent le câble TV, une connexion téléphonique et une fosse septique. La sécurité est assurée par un système d'alarme vidéo. Un parking privatif est également à disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, la Longère est de plain-pied, ce qui facilite l'accessibilité pour tous. Cette propriété unique combine le charme de l'ancien avec des prestations modernes de qualité. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette Longère à vendre à Puy-l'Évêque. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir cet bien immobilier rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 640000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503.

À vendre à Puy-l'Évêque, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, cette imposante maison de maître de près de 440m², située à 5 minutes de Prayssac et accessible par un chemin privé. Le domaine s'étend sur 19 hectares boisés et comprend une maison de gardien attenante. L'entrée majestueuse avec ses escaliers à double volée mène à des pièces de réception spacieuses et lumineuses. Cette propriété se compose de 10 pièces, incluant 5 chambres et 4 salles de bains/eaux, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 63m² avec cheminée, une salle à manger de 46m², un bureau de 18m² et une cuisine de 13m². À l'étage, vous disposerez d'un palier de 16m², d'un salon de 34.5m², ainsi que de 4 chambres variant de 17 à 23m² et 3 salles de bains. Une cave sur plus de 200m² est également présente. À l'extérieur, une piscine embellit le cadre, avec une borne de recharge pour véhicules électriques. Les 19 hectares de terrain sont majoritairement boisés. Le prix de cette propriété est de 843 000 euros, frais à la charge du vendeur. Ce bien est régi par un DPE de classe D, et le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 7140 et 9670 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Pour toutes questions, contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@paul-parker-properties.com.

iad France - Anne FOUQUET vous propose : À PUY-L’ÉVÊQUE, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété à vendre, un domaine de caractère datant du XVIIᵉ siècle, niché sur un magnifique et verdoyant domaine de 7 hectares dominant la vallée du Lot. Avec environ 950 m² habitables, ce domaine, ancien atelier de transformation de la laine du Chemin de Saint-Jacques, a été rénové pour offrir un confort moderne. Vous y trouverez une chaleureuse maison d’habitation principale, 3 gîtes fonctionnels (165 m², 85 m², 65 m²), une chambre d’hôtes, ainsi qu'une piscine, une salle de fitness équipée, un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, une salle de réception, un boulodrome, une aire de jeux pour enfants et une cave. L’habitation principale comprend une élégante entrée, un vaste salon avec poêle à bois et mezzanine, une salle à manger voûtée, une généreuse cuisine aménagée, 2 chambres parentales avec salle de douche/bain, 3 WC, un cellier/buanderie et une chaufferie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et bois. La piscine (12 x 7 m), chauffée et au sel, est sécurisée par un volet électrique. Le domaine a été conçu pour garantir l’intimité, avec trois entrées distinctes pour les gîtes. C'est un lieu idéal pour un projet de vie associant résidence principale et activité touristique. Venez vivre une expérience unique dans cette propriété de luxe à acheter à Puy-l'Évêque, où se rencontrent histoire, nature et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anne FOUQUET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette belle propriété située à Dausse, dans le département du Lot-et-Garonne, au cœur de la région Aquitaine. S'étendant sur près de 3 hectares, ce domaine offre une vue imprenable sur la vallée. Il comprend une ferme d'environ 200 m2, trois gîtes, un camping avec une dizaine d'emplacements, une grande grange et une piscine. Parfaitement intégré dans son environnement, ce lieu bénéficie d'équipements modernes tels qu'un chauffage par pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et l'accès à Internet par fibre optique. Cette Maison de luxe à vendre à Dausse représente une opportunité idéale pour ceux souhaitant s'investir dans une activité touristique tout en profitant d'un cadre de vie tranquille dans le sud-ouest de la France. Pour plus d'informations, veuillez contacter MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO, leader français des réseaux de mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.