vente de maison et villas de luxe avec piscine à Lauzun, France

EXCLUSIVITÉ! Situé au bout d’une allée privée de 250 mètres à Saint-Colomb-de-Lauzun, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, ce manoir exceptionnel soigneusement restauré allie élégance intemporelle et charme à chaque coin. Inondé de lumière naturelle grâce à ses fenêtres anciennes, le rez-de-chaussée dispose de vastes planchers en bois qui mettent en valeur son riche patrimoine. Les plafonds hauts renforcent la sensation d’espace et de grandeur. Deux tours élégantes encadrent la résidence principale, abritant chacune l’une des cinq spacieuses chambres. Vous trouverez également un salon raffiné, un vastes séjour et une salle à manger formelle, tous lumineux et parfaits pour recevoir ou se détendre dans une atmosphère authentique et chaleureuse. La grande cuisine dinatoire s’ouvre sur une terrasse extérieure ombragée, idéale pour profiter des déjeuners d’été. À proximité de la piscine, une dépendance indépendante offre un hébergement pratique pour vos invités, incluant un salon d’été avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et une salle de jeux, ainsi qu’une mezzanine idéale pour des activités diverses. La piscine au chlore de 11 m x 5 m est entourée d’un jardin calme, créant un havre de paix au cœur de la campagne française. Ce manoir à vendre à Saint-Colomb-de-Lauzun est une véritable perle rare, alliant authenticité et confort moderne. Une visite s’impose.

Situé entre Eymet et Bergerac dans le département de la Dordogne, cette charmante propriété se compose de trois maisons en pierre indépendantes, chacune offrant un caractère unique. La maison principale de 170 m² comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte et 3 à 4 chambres. La maison secondaire de 110 m² dispose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon en mezzanine et de 2 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Enfin, une maison de plain-pied de 50 m² offre une pièce de vie avec cuisine, une chambre spacieuse en-suite et une terrasse en bois. Ce bien est idéal pour un projet touristique, une grande maison familiale ou pour partager un art de vivre entre amis et famille. Pour plus d'informations sur cette Maison à acheter à Eymet, contactez l'agent commercial Sextant France, Delphine Lemasson, au 06 89 18 22 08 ou visitez www.sextantfrance.fr réf. 27254.

Eymet, Dordogne (24), Aquitaine : Maison d'architecte de plain-pied à vendre, offrant des prestations de qualité. Idéalement située à 5 minutes de la bastide d'Eymet et à proximité d'un charmant village commerçant, cette propriété se trouve dans un cadre calme et non isolé. Implantée sur un terrain de 6768 m², elle dispose d'un puits et d'une pièce d'eau pluviale.Cette maison récente présente de beaux volumes et des matériaux haut de gamme. L'ensemble des pièces s'ouvre sur les terrasses et le jardin grâce à des portes fenêtres à galandage. Elle se compose d'une entrée, de WC, d'une pièce de vie comprenant une cuisine équipée de qualité et un cellier, ainsi qu'un salon télévision autour d'un foyer ouvert. Un bureau en mezzanine offre une agréable vue depuis sa terrasse.Le bien dispose d'un SPA incluant une piscine de 8x4, une salle de douche et un sauna. On y trouve également une chambre parentale avec salle de bain/douche, WC séparé et dressing, ainsi que deux suites supplémentaires. Un sous-sol abrite une cave à vin et une chaufferie. Pour compléter l'ensemble, des panneaux photovoltaïques contribuent à une partie de l'électricité. Cette maison de luxe à acheter à Eymet saura répondre aux attentes les plus exigeantes.

Propriété à vendre à Eymet, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété en pierre, s'étendant sur 36 hectares, comprend une maison d'habitation, une maison d'amis, ainsi qu'un pigeonnier. Des dépendances, une piscine et des installations idéales pour les chevaux viennent compléter cette offre. Située à proximité d'Eymet et à seulement 15 minutes de l'aéroport de Bergerac, cette demeure sans travaux et pleine de charme est dotée de double vitrage dans toutes ses pièces. La maison principale de plain-pied dispose d'une belle entrée, d'une cuisine équipée avec accès à une terrasse couverte, d'une buanderie, d'un bureau/chambre, et d'un salon agréable avec poêle à bois. Un atelier d'artiste avec entrée indépendante est également présent, ainsi qu'une maison d'amis qui comprend plusieurs chambres avec accès à une terrasse couverte. La propriété comprend aussi de nombreuses dépendances, incluant une grange/écurie avec équipements équestres, un garage et différents espaces de stockage. Une belle occasion d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Eymet.

En exclusivité, découvrez cette Maison de luxe à vendre à EYMET, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette villa moderne incarne parfaitement la convivialité. Principalement de plain-pied (90%), elle dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 120 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, équipée d’un vidéoprojecteur et de plusieurs zones dédiées au partage. Un premier couloir dessert un espace nuit composé de trois chambres et d’une salle de bains. Au cœur du salon, un escalier mène à une superbe master bedroom avec dressing, salle de bains et jacuzzi privatif. En redescendant, un autre couloir conduit vers l’aile opposée, où l’on traverse une salle de cinéma avant d’accéder à un espace bien-être comprenant sauna, hammam et salle de sport. Une seconde cuisine, un salon, une salle à manger ainsi que deux suites complètent cette aile. Trois terrasses situées de part et d’autre de la villa subliment l’ensemble, offrant de grands espaces de réception avec brasero, four à pizza, plancha et jacuzzi, idéals pour profiter pleinement des lieux.

Maison à vendre à Eymet, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette belle résidence principale, à proximité de Bergerac, est composée de trois chambres et de deux salles de bains. Vous serez séduit par son hall d'entrée élégant, ses carreaux de sol authentiques et une pièce à vivre ouverte sur la salle à manger. La cour fermée et le mur en pierre environnant ajoutent à la sécurité et à l'intimité de cette propriété.Le domaine comprend également un cottage pour le gardien, entièrement indépendant, avec un espace de vie ouvert au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. Un garage assez spacieux pour deux véhicules et un bâtiment en pierre actuellement utilisé comme salle d'exercice complètent cette offre. Sur un terrain d'environ 5 hectares, le cadre naturel est un véritable havre de paix, avec bois, prairies et une piscine qui surplombe les jardins. L'absence de voisins immédiats renforce ce sentiment de calme et de tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie idyllique. Située à proximité des charmants villages d’Eymet et d’Issigeac, ainsi que de la ville dynamique de Bergerac, cette Maison de luxe à acheter à Eymet bénéficie d'une excellente accessibilité. L'aéroport de Bergerac est à seulement 15 minutes et propose des liaisons internationales. Cette maison est un choix parfait pour ceux qui souhaitent allier confort et nature dans la Dordogne.

Située à proximité de la charmante bastide d'Eymet, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison contemporaine construite en 2023 représente une belle opportunité pour un achat. À seulement 30 minutes de l'aéroport international de Bergerac, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Cette maison de plain-pied, au design moderne, séduit par ses volumes généreux et ses finitions de qualité. Le séjour spacieux, inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse avec une vue imprenable sur la campagne. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, peut être séparée par une porte coulissante et dispose d'une arrière-cuisine ainsi que d'une buanderie. L'agencement est parfaitement adapté à un confort optimal, avec une aile droite abritant une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, dotée d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une seconde chambre, actuellement utilisée comme bureau, possède également sa propre salle d'eau. De plus, trois chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau, complètent cet espace familial dans l'aile gauche. Avec ses menuiseries en double vitrage et son chauffage plafino, ce bien offre une chaleur douce et uniforme. La terrasse entoure la maison et comprend une piscine de 4 x 10 mètres, idéale pour les journées estivales. En dessous de celle-ci, un espace de rangement supplémentaire est disponible, ajoutant à la fonctionnalité de cette belle propriété. Le terrain de plus d'un hectare représente un atout considérable, une partie étant constructible avec les autorisations appropriées, offrant des possibilités de développement. Un triple garage et un atelier viennent compléter ce bien.Cette maison contemporaine, alliant confort moderne et cadre rural, est à vendre et constitue une occasion rare sur le marché d'Eymet.

Découvrez cette maison contemporaine située à Miramont-de-Guyenne, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété de plain-pied, construite en 2023, s'étend sur environ 219 m² habitables et se trouve à quelques minutes de la bastide, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne. Implantée sur plus d’un hectare de terrain exposé sud-ouest, elle offre un cadre rural agréable tout en étant proche des commerces, des écoles et des services quotidiens. L’intérieur lumineux comprend une entrée, une pièce de vie de 44,8 m² bénéficiant d’une belle exposition, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée accompagnée d’un cellier et d’une buanderie indépendante. La suite parentale est dotée d’un dressing, d’une salle d’eau privative et d’un bureau attenant pouvant servir de cinquième chambre selon les besoins. Une aile séparée accueille trois autres chambres, chacune avec sa salle d’eau et ses WC, garantissant confort et indépendance. À l’extérieur, une grande terrasse donne sur une piscine chauffée, tandis qu’un système d’arrosage intégré facilite l’entretien du terrain. Un triple garage de 72 m² avec un atelier attenant fournit de nombreux espaces de rangement. Les équipements modernes incluent des menuiseries en aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, une pompe à chaleur, et un classement énergétique A, offrant un confort moderne avec des coûts d’exploitation maîtrisés. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Miramont-de-Guyenne, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

Située dans le magnifique paysage vallonné de la Dordogne, à seulement 15 minutes de l’aéroport de Bergerac et à proximité du charmant village bastide d'Eymet, cette propriété en pierre s’étend sur près de 38 hectares. Le domaine offre une combinaison rare d’authenticité, de confort et de tranquillité absolue, avec de vastes prairies et des zones boisées. L’environnement est à couper le souffle, offrant de superbes vues sur les collines environnantes, parfait pour les amateurs de chevaux ou toute personne en quête d’espace et d’intimité.La maison principale, en excellent état et habitable immédiatement, dégage charme et chaleur. Dotée de double vitrage et d’un système de chauffage efficace, elle allie confort moderne et caractère authentique. Elle comprend une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée, un salon convivial avec poêle à bois, un atelier d’artiste lumineux avec accès direct à la maison d’amis, un bureau ou chambre supplémentaire, et plusieurs chambres confortables avec belles vues, dont certaines avec salle d’eau privative.Le pigeonnier constitue un élément unique de la propriété et offre une suite indépendante, idéale pour recevoir en toute intimité. Une maison d’amis entièrement aménagée complète l’ensemble, comprenant un espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres au rez-de-chaussée et une chambre supplémentaire en mezzanine, parfaite pour accueillir famille et amis.Le domaine se prête parfaitement à une vie à la campagne et à un projet équestre, avec plusieurs dépendances, comprenant une grange avec boxes et équipements, une seconde grange, un garage et une ancienne écurie. L’ensemble est agrémenté d’une piscine au sel avec pool house, offrant un cadre idéal pour se détendre.Avec une surface habitable de 253 m², un total de 7 chambres et 4 salles de bains, cette propriété clé en main offre de multiples possibilités : résidence familiale spacieuse, maison de vacances de prestige, propriété équestre ou investissement locatif. C'est un corps de ferme à vendre à Eymet, une opportunité unique dans l’une des plus belles régions du sud-ouest de la France.

Magnifique maison historique en pierre à Villebramar, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété allie charme authentique et prestations de qualité, offrant un cadre de vie élégant et un hébergement modulable. L'accès se fait par une majestueuse allée bordée d'arbres centenaires. À l'étage principal, vous découvrirez une entrée raffinée, un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi que deux chambres avec dressings. Le niveau inférieur comprend un espace invité avec entrée/salon, trois chambres avec des salles d'eau privatives et la possibilité de créer un appartement autonome. À l'extérieur, profitez d'une cuisine d'été et d'un espace détente donnant sur une piscine de 12 x 6 mètres, le tout sur un terrain de plus de 3 hectares. Deux vastes granges et une grande cave complètent cette offre. Maison de luxe à acheter à Villebramar, une opportunité unique sur le marché.

À Saint-Julien-Innocence-Eulalie, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez une Maison à acheter à Saint-Julien-Innocence-Eulalie offrant un cadre exceptionnel pour une activité d'hébergement ou de tourisme de groupe. Située sur un domaine de plus de 14 hectares, cette propriété dispose d'un environnement naturel préservé, avec un étang, des espaces boisés et des vignes. L'activité de gîte est immédiatement exploitable, avec 5 chambres, dont 2 suites familiales, et un total de 15 couchages. Chaque chambre dispose d'une salle d'eau privative, avec un accès direct à une piscine et une grande salle de réception équipée d'une cuisine professionnelle. Les équipements différenciants incluent une piscine de 18 mètres avec vue sur la campagne, une grande salle de sport, une salle de billard, une piste de quilles et un terrain pour les activités de plein air. La propriété comprend également une habitation privative indépendante de 66 m², permettant de résider sur place tout en séparant l'espace privé de l'activité touristique. L'ensemble constitue un bien rare, alliant qualité de vie et activité touristique opérationnelle, avec un fort potentiel de développement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Nicolas BELLUGUE, agent commercial d'OptimHome.

Découvrez cette maison individuelle située à Sigoulès-et-Flaugeac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété propose un cadre de vie exceptionnel avec 4 chambres, un salon spacieux de 38 m², une cuisine bien équipée et une salle à manger lumineuse. À seulement 17 minutes de Bergerac, la maison s'étend sur plus de 1 hectare. En plus de la maison principale, une charmante maison d'amis de style chalet, un garage spacieux et d'autres dépendances sont à votre disposition. Vous pourrez également profiter d'une cuisine d'été, d'une piscine rafraîchissante, d'un beau jardin et d'une terrasse accueillante pour savourer la vie. Pour un achat de maison à acheter à Sigoulès-et-Flaugeac, cette propriété est à considérer. Les honoraires de 6% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3162.00 € et 4278.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : magnifique manoir situé à Issigeac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette propriété a été soigneusement restaurée, alliant charme et confort moderne. Chaque détail, de la cuisine artisanale aux élégantes cheminées, contribue à une atmosphère raffinée. En accédant à cette maison, vous serez accueillis par des champs de tournesols et des vignes produisant environ 100 bouteilles de vin par an. L’entrée spectaculaire est bordée de lagerstroemias roses, menant à une façade en pierre de caractère. Le manoir principal peut servir de grande demeure familiale ou être divisé en deux espaces distincts. Il comprend une cuisine artisanale, une salle à manger avec poêle à bois, et un salon chaleureux, ainsi que des espaces pratiques comme un local à vélos et une salle de sport. À l’étage, une suite parentale et plusieurs chambres complètent ce premier espace. L'autre partie du manoir offre un vaste séjour avec salle à manger, cuisine équipée, et deux chambres avec salles d’eau. Le chauffage au sol est optimisé par une pompe à chaleur, assurant un confort tout au long de l’année.À l’extérieur, vous découvrirez un studio indépendant, un espace repas couvert avec piscine sécurisée, et une cuisine d’été pour des repas en plein air. Une grande grange attenante et divers ateliers apportent un potentiel de rénovation intéressant. En outre, une maison périgourdine indépendante comprend deux chambres et peut être utilisée pour des invités ou un projet locatif (avec les autorisations nécessaires).Le manoir s’étend sur plus de dix hectares, offrant intimité et possibilités multiples, avec court de tennis et jardins paysagers. Ce manoir de luxe à acheter à Issigeac est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet environnement unique.

À vendre, magnifique propriété située à Issigeac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété de prestige, sur un terrain de 6,5 hectares, est idéale pour un investissement en achat propriété de luxe Issigeac. Elle comprend une maison principale rénovée avec soin, offrant un espace de vie de 235 m2 de plain-pied, ainsi que deux gîtes spacieux et élégamment meublés. La propriété dispose également d'un beau parc arboré, d'une piscine chauffée, et de nombreuses dépendances, incluant une grange de 350 m2. La maison d'amis et le gîte datent du XVIIe siècle et ajoutent un charme authentique à cette remarquable propriété. Située à seulement 30 minutes de Bergerac et de son aéroport, cette propriété à acheter à Issigeac offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante.

Propriété à vendre à Issigeac, Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison forte du XIIIème siècle, perchée dans un charmant village sans nuisance, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle comprend 2 gîtes et 4 chambres d’hôtes indépendantes, ainsi qu'une piscine chauffée de 11 x 5 mètres. Le parc clos de 5220m2 est soigneusement paysagé et particulièrement agréable.À seulement 15 minutes de Bergerac et 5 minutes de commerces, cette propriété vous séduira par son ambiance paisible. Le manoir du XVIIIème siècle se développe sur 3 niveaux, avec un salon cosy doté d'une cheminée et une cuisine équipée, parfaits pour recevoir. Une grande salle à manger donne sur une terrasse offrant une vue magnifique, tandis qu'un bureau et plusieurs chambres d'hôtes agrémentent le tout.D'autres atouts incluent une climatisation réversible et des espaces extérieurs, tels que des terrasses privatives pour les gîtes. Cette propriété de luxe à acheter à Issigeac répond à toutes vos attentes en matière de confort et de tranquillité.

Opportunité rare d'acquérir une propriété à vendre à Issigeac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce magnifique ensemble en campagne comprend une ferme entièrement rénovée, des maisons d’amis, un terrain de tennis, une piscine et une grange, le tout sur un vaste domaine de 12 hectares. Située à seulement 20 minutes de Bergerac et à 5 minutes d’Issigeac, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au bout d'une allée privée de plus de 200 mètres, offrant une belle exposition sud et un cadre de vie paisible.La maison principale dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une grande cuisine ouverte avec piano de cuisson, une salle à manger avec poêle à bois, un salon, ainsi qu'une buanderie et plusieurs chambres, chacune avec salle de bains ou suite. À l'étage, plusieurs autres chambres confortables avec salles de bains privatives sont également présentes. La maison d’amis et le studio ajoutent encore à la valeur et à la fonctionnalité de cette propriété exceptionnelle.Pour ceux en quête d'achats de propriété d'exception à Issigeac, cet ensemble offre un cadre de vie idyllique alliant confort moderne et charme de la campagne.

Propriété à vendre à Issigeac, Dordogne (24), en Aquitaine. Cette maison de maître s'étend sur un domaine de 13 hectares et comprend une maison d’amis, une piscine à débordement et un terrain de tennis, le tout offrant une vue imprenable. Située sur une colline avec une allée privée de 200 mètres bordée de cèdres, cette propriété est à seulement 20 minutes de Bergerac et 7 km d'un village avec tous commerces et services. La maison, construite en 1933, dispose d'un hall d'entrée, d'un impressionnant patio, de chambres spacieuses et d'un sous-sol complet. La maison d’amis sur deux niveaux comprend un salon, deux grandes chambres et une salle d’eau. Le pigeonnier offre un logement supplémentaire. Avec ses extérieurs bien entretenus, cette propriété constitue un investissement idéal pour ceux qui recherchent une propriété de luxe à acheter à Issigeac.

Découvrez cette superbe maison située à Ribagnac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec ses 200 m² de surface habitable et ses 6 chambres, cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux. Le séjour lumineux de 25 m², ouvert sur le jardin, crée une atmosphère accueillante. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Les 3 salles d'eau et 5 WC, dont un indépendant, offrent un confort optimal au quotidien. Le jardin de 5170 m² constitue un véritable paradis naturel, avec une piscine chauffée de 12x6 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La vue sur la campagne environnante ajoute une touche de sérénité à ce cadre enchanteur. En bon état général, cette maison allie le charme de l’ancien à des prestations modernes. Les portes à double vitrage garantissent une isolation efficace, tandis que l'assainissement peut être mis aux normes si nécessaire. À proximité, écoles et commerces sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'une maison à Ribagnac. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Situé dans le Périgord Pourpre, à quelques minutes des célèbres vignobles de Monbazillac, ce manoir du XIXème siècle, soigneusement rénové, offre un cadre de vie authentique et confortable. Implanté sur un parc arboré de 1,7 hectare, cette propriété se dévoile au bout d'une élégante allée bordée d'arbres centenaires. Avec environ 332 m² habitables répartis sur trois niveaux lumineux, ce manoir de luxe à vendre à Monbazillac vous séduira. Au rez-de-chaussée, une spacieuse salle de réception et une cuisine équipée avec cheminée invitent à la convivialité. Le premier étage comprend un salon chaleureux avec insert et une grande chambre avec cheminée et salle d'eau privative. Un escalier extérieur en pierre ajoute également au charme de cette demeure. Le dernier étage comprend un espace bibliothèque et trois suites avec salles d'eau ou salle de bains privatives, garantissant intimité et confort. À l'extérieur, une agréable terrasse donne sur le parc verdoyant avec piscine sécurisée (10x5m), le tout complété par une dépendance en pierre. La rénovation récente inclut une toiture en ardoise (2023), chauffage central au fioul, double vitrage aluminium et portail électrique. À seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, proche de toutes les commodités, ce manoir convient idéalement comme résidence familiale ou pour une activité d'accueil touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Possibilité d'acquisition meublée sur demande. Présenté par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Nexans, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette charmante maison en pierre datant de 1744 est à vendre. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale, d'une maison annexe, d'une grange attenante et d'une piscine, le tout niché sur un hectare de terrain, partiellement boisé. La longère de 213 m², avec ses pièces spacieuses, bénéficie d'une rénovation réussie, alliant confort moderne et charme ancien. Le rez-de-chaussée est fluide, tandis que les combles aménagés offrent des espaces de couchage et des pièces d'eau supplémentaires. Le système de chauffage central, les salles de bains et toilettes sont déjà en place. Les éléments d'origine, tels que les cheminées, sont préservés, et les matériaux utilisés respectent l'authenticité de la maison. La grange de 80 m² est idéale pour des moments de détente, grâce à sa proximité avec la piscine et le jardin. La maison annexe, récemment rénovée, dispose d'un cachet contemporain tout en conservant le charme de l'ancien, parfaite pour une location ou un usage résidentiel. Ce type de propriété, transmis de génération en génération, est un incontournable pour tout achat de maisons à Saint-Nexans, reflet du riche patrimoine périgourdin.

Découvrez cette charmante maison contemporaine à Gageac-et-Rouillac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Située de plain-pied dans un ancien hameau, elle offre un cadre paisible et authentique avec des détails architecturaux soignés tels que la pierre jointée et une terrasse couverte à la charpente aux poutres apparentes. La propriété s'étend sur un terrain de 5000 m2 avec une piscine de 5 m x 11 m, entourée de terrasses en travertin et en bois cumaru, ainsi qu'un garage et un carport. À l'intérieur, vous trouverez un spacieux espace de vie de 90 m2 comprenant une cuisine ouverte, une buanderie, un cellier, et un coin nuit doté de 5 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un dressing. Equipée d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur, de la climatisation réversible gainable et d'un insert à bois, cette maison est agréable à vivre toute l'année. Une véritable opportunité pour un achat Maison à acheter Gageac-et-Rouillac. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 566 700 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1194.00 et 1617.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à GAGEAC ET ROUILLAC, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cet ensemble architectural du début du XVIIIème siècle présente une harmonie remarquable. La chartreuse, adaptée pour une vie de plain-pied, bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous y trouverez 2 grandes chambres et une belle salle de bains. Un grand chai attenant peut être aménagé en pièce de vie supplémentaire donnant sur la cour d'honneur. Le grenier de la chartreuse permet d'envisager la création de chambres supplémentaires à l'étage si nécessaire. À l'autre bout de la cour fermée, un colombier abrite un logement indépendant, parfait pour un jeune adulte ou pour accueillir vos amis avec toute autonomie. Une terrasse couverte mène vers un grand parc joliment planté, agrémenté d'une piscine spacieuse. Une périgourdine adjacente vous offre une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec une belle cheminée en pierres. L'étage comprend 2 chambres et une salle de bains. Envisagez l'achat de cette propriété unique sur le secteur : vous pourrez vivre confortablement dans la chartreuse tout en recevant vos amis dans la périgourdine et le colombier. Des travaux peuvent être envisagés selon vos attentes, mais l'ensemble est déjà parfaitement habitable. La configuration des bâtiments offre également la possibilité d'une activité de location saisonnière, sans nuire à l'intimité des propriétaires. Avec 2 hectares de prairies en contrebas, admirez vos chevaux gambader depuis votre petit déjeuner. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire dans cette demeure chargée d’histoire.

iad France - Valérie Lamarque vous propose : Maison à vendre à Bergerac - Vue exceptionnelle, calme absolu et prestations de qualité ! Située à Saint-Laurent-des-Vignes, à quelques minutes des commodités et du centre de Bergerac dans le département de Dordogne, cette superbe maison périgourdine contemporaine de 198 m² vous offre une vue panoramique sur la campagne, les vignes et ses châteaux environnants. Un cadre idyllique au quotidien. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall élégant et un escalier en fer forgé. Au cœur de la maison, une pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², agrémentée de grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur les terrasses et la piscine au sel. La cuisine, semi-ouverte grâce à une verrière coulissante, allie convivialité et praticité. Le rez-de-chaussée comprend un espace nuit avec trois belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un dressing accessible depuis l’une des chambres. À l’étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une avec balcon pour profiter de la vue, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le deuxième étage est à aménager selon vos envies. Vous disposerez également d'une buanderie, d’une cave, d’un double garage et d’un cabanon. À l’extérieur, le terrain de 3000 m² est un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Entre la piscine au sel et la vue imprenable, il sera difficile de ne pas être séduit. Confort et prestations : Maison fonctionnelle et lumineuse avec des matériaux de qualité. Chauffage au sol par géothermie et insert à bois dans le salon. Portails électriques, fenêtres et volets en aluminium. Puits avec arrosage intégré sur une partie du jardin. Assainissement individuel conforme. Maison construite en 2017, garantie décennale valable encore 1 an. Ce bien rare où calme, espace et qualité de vie se rencontrent est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, offrant un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette opportunité.

Découvrez cette magnifique maison périgourdine d'environ 307 m2, située sur un jardin mature et bien entretenu de 5 500 m2, agrémenté d'un court de tennis et d'une piscine. Ce bien est idéalement localisé à Saint-Laurent-des-Vignes, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, à seulement 12 minutes au sud du centre de Bergerac, dans un charmant village sans vis-à-vis. La maison principale propose 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, accompagnées d'une cuisine privée et d'une entrée indépendante depuis le garage. Profitez également d'un vaste salon de 83 m2, offrant un véritable espace de vie. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à Saint-Laurent-des-Vignes ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3090.00 et 4240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.