ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Duras, France

Nichée à environ une heure de route de la captivante ville de Bordeaux, cette magnifique propriété offre un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec un w.c indépendant desservant un salon/bibliothèque, une salle de petit-déjeuner avec coin cuisine, une buanderie et une impressionnante cuisine avec îlot central, salon et salle à manger ouverts sous un plafond voûté et équipés de chauffage au sol. Cet espace se prolonge jusqu'à la terrasse, offrant un accès direct à l'extérieur. En outre, deux chambres spacieuses se situent au rez-de-chaussée, chacune avec accès à une salle d'eau. En montant au premier étage, un palier lumineux agrémenté d'un escalier d'origine vous guide vers deux grandes chambres, toutes deux dotées de charmantes cheminées et de salles d'eau contemporaines. De l'autre côté de la propriété, une chambre supplémentaire également au premier étage est accessible par son escalier privé depuis le salon voûté et offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec sa salle d'eau, son WC indépendant et sa climatisation réversible pour plus de confort. Le deuxième étage dévoile une belle suite avec cinq fenêtres orientées vers le sud, inondant l'espace de lumière naturelle. Cette suite comprend un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et la climatisation réversible. À l'extérieur, une attention méticuleuse a été portée à l'aménagement du terrain, assurant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur et l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. La grande terrasse, avec des assises encastrées rappelant l'ambiance chic d'Ibiza, offre un mélange de soleil et d'ombre tout au long de la journée, répondant ainsi aux préférences de chacun. Un prolongement de la terrasse mène directement à la piscine chauffée (5m x 10m) avec couverture électrique ainsi qu'à la terrasse qui l'entoure. Les jardins paysagers entourant la maison comprennent des parterres magnifiquement entretenus et une vaste terrasse à l'avant. Cette propriété est idéale comme maison de vacances familiale ou pour une personne désirant acquérir une propriété de caractère dans le sud-ouest.

EXCLUSIVEMENT CHEZ CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE :Niché sur une colline offrant des vues imprenables sur la campagne de la Gironde, ce manoir en pierre exceptionnel marie harmonieusement l'élégance historique et le luxe contemporain. Édifiée à la fin du XIXe siècle, cette Maison de luxe à acheter à Monségur a été entièrement rénovée, mettant en avant une façade en pierre saisissante et un intérieur moderne raffiné.En entrant, vous découvrirez un agencement lumineux et accueillant, avec des espaces de vie en open space. Profitez de la salle de billard, d’un salon confortable avec poêle à bois, d’un second salon et d’une grande salle à manger. La cuisine bien équipée, avec son îlot central, donne accès à une terrasse extérieure avec loggia, parfaite pour savourer les vues enchanteuses sur le jardin et la piscine chauffée.Au rez-de-chaussée, on trouve également une buanderie, une cave à vin et une véranda complète avec un poêle à bois et des portes-fenêtres s'ouvrant sur la terrasse. De plus, un espace polyvalent actuellement utilisé comme salle de sport et une chambre avec salle de bain attenante et toilettes sont disponibles.Montez l'impressionnant escalier en bois pour atteindre le premier étage, où une magnifique passerelle en verre dessert cinq chambres soigneusement décorées, chacune avec sa propre salle de bain. La mezzanine comprend une chambre additionnelle et une salle de bain avec toilettes.À l'extérieur, une terrasse sereine invite à la détente dans la charmante loggia, tandis que les jardins soigneusement entretenus offrent un havre de paix. La piscine chauffée ajoute une touche de luxe à cette propriété de rêve.Parmi les autres atouts, on note deux vastes granges, un puits fonctionnel et un grand parking, tous sécurisés par des portes électriques.La pittoresque bastide de Monségur se trouve à proximité, tandis que les villes dynamiques de Marmande et Bergerac, avec leurs hypermarchés, boutiques et marchés hebdomadaires, sont facilement accessibles. De plus, ce manoir est idéalement situé à l'est de Bordeaux et au nord des aéroports de Toulouse, garantissant un accès aisé.Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 via WhatsApp.

Cette propriété unique est située à Monségur, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, elle offre de superbes vues sur la campagne et les bois environnants. Cette maison de luxe à vendre se compose de deux parties reliées, permettant de l'utiliser comme une grande résidence ou de la diviser en deux logements distincts selon les besoins. La partie principale dispose d'un salon en double hauteur avec murs en pierre apparente, cheminée, et un élégant escalier. La cuisine, lumineuse et aérée, bénéficie de grandes fenêtres. Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce adaptable, une salle d'eau et une grande suite parentale avec une salle d'eau attenante, ainsi qu'une cave pour le rangement. À l'étage, une mezzanine surplombe le salon et mène à une seconde suite parentale. La seconde partie de la maison, avec son propre charme, dispose d'un espace cuisine à rénover, d'un grand salon avec pierres apparentes et une cheminée. À l'étage, une chambre et un dressing sont en place, avec les arrivées d'eau pour créer une salle d'eau privative. À l'extérieur, le terrain est un véritable paradis avec un mélange d'arbres matures et de plantes exotiques. Une serre, une cour privative et une grande terrasse offrent de nombreux espaces extérieurs. La piscine moderne, équipée d'un système autonettoyant, est entourée d'une terrasse en bois exotique. Les près de trois hectares de bois incluent un lac et un ruisseau, créant un havre propice à la détente. De plus, une pergola en bois indonésien offre un lieu serein pour se ressourcer. Il s'agit d'une maison de luxe à acheter à Monségur, idéale pour ceux qui recherchent calme et beauté, tout en bénéficiant d'une accessibilité aisée.

Cette belle propriété de 314 m2 est située sur un terrain spacieux de plus de 5 hectares, offrant des vues imprenables sur le paysage environnant. Édifiée en 1792, la maison principale s'élève sur deux niveaux et dispose d'une grande allée privée, garantissant un confort optimal. Idéalement située à proximité de Monségur et de ses commerces, la maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage au sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, ornée d'une imposante cheminée, qui crée un espace de vie agréable et accueillant. La belle hauteur sous plafond donne à cette pièce une atmosphère aérée et charmante. Le rez-de-chaussée comprend également un salon avec cheminée, une suite parentale attenante à une magnifique véranda d'environ 50 m2, un bureau et une buanderie/chaufferie. À l'étage, une mezzanine ouverte se dirige vers la cuisine/salle à manger, accompagnée de deux chambres lumineuses et confortables ainsi qu'une salle de bains familiale. Une suite parentale avec dressing complète cet étage. À l'extérieur, profitez des paysages enchanteurs et de la végétation luxuriante, avec un double garage, une pergola équipée d'un four à pizza et un pool house, qui inclut une cuisine et une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un boulodrome. Les caractéristiques de cette propriété, sa qualité et son emplacement en Gironde, Aquitaine, créent un havre de paix qui marie le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette propriété de luxe à vendre à Monségur est une occasion à ne pas manquer.

Nichée sur un terrain de près de 2 hectares à Monségur, dans le département de la Gironde, cette belle résidence de campagne orientée sud présente un espace généreux et un charme authentique. Cette maison de luxe à vendre comprend six grandes chambres, judicieusement agencées pour offrir une vie familiale agréable tout en préservant l'intimité des invités. Au rez-de-chaussée, la cuisine spacieuse avec coin repas constitue le cœur de la maison, accompagnée d'une buanderie et de toilettes pour plus de praticité. Les deux grands salons, équipés de poêles à bois, créent des espaces de vie chaleureux. L'agencement comprend également deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains indépendante ainsi qu'une suite dotée de sa propre salle d'eau, idéales pour accueillir des invités. L'étage est accessible par un bel escalier en bois et comprend quatre autres chambres et une salle de bains bien équipée. À l'extérieur, de magnifiques jardins soigneusement entretenus mènent à une piscine accompagnée d'une grande terrasse couverte. Un gîte indépendant complètement équipé, avec deux chambres, constitue un excellent potentiel pour des revenus locatifs ou pour accueillir la famille. Une grande grange et une charmante dépendance ajoutent une valeur supplémentaire à cette opportunité unique d'achat d'une maison spacieuse dans un environnement recherché, alliant tranquillité de la campagne et proximité du village dynamique de Monségur.

À quelques minutes de la charmante bastide de Monségur, cette élégante propriété en pierre conjugue caractère authentique et espaces lumineux, offrant de généreux volumes dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, un vestibule lumineux aux hauts plafonds vous accueille et s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée. Le grand salon de 60 m² constitue un magnifique espace de réception donnant sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur. Une salle à manger séparée, agrémentée d'une belle cheminée, est idéale pour recevoir vos convives. La cuisine récemment rénovée, équipée d'appareils de qualité, allie praticité et modernité. Elle dispose également d'une pièce polyvalente, actuellement utilisée comme bureau, et d'une chambre double avec salle de bain privative, parfaite pour des invités ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, un escalier mène à une mezzanine surplombant le vestibule, créant une belle sensation d'espace et de luminosité. Cet étage comprend une chambre double avec salle de douche et accès à une grande pièce de stockage potentiellement aménageable. Trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une suite avec salle de douche, complètent cet ensemble. Un grand dressing, une salle de bain séparée et des WC finalisent ce niveau. Attenante à la maison, vous trouverez un atelier et une buanderie, apportant une fonctionnalité supplémentaire. Une cave est accessible depuis l'extérieur. À l'extérieur, la propriété est entourée de jardins bien entretenus, agrémentés d'arbres matures et fruitiers. Un espace piscine vous permettra de profiter des mois d'été. Les dépendances incluent une petite grange de stockage et un carport pouvant accueillir trois véhicules. Cette maison de luxe à vendre à Monségur offre un mélange idéal de caractère, confort et praticité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Gironde, à proximité des commerces, restaurants, écoles et d'un centre médical. La ville de Bordeaux et son aéroport international se trouvent à un peu plus d'une heure.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Margueron, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à proximité de Duras et Eymet, et à seulement 1h30 de Bordeaux. Ce bien d'exception allie calme et accessibilité, parfait pour y vivre ou accueillir des hôtes. La maison principale comprend 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et de vastes espaces de vie baignés de lumière. Un gîte indépendant est également présent, offrant 6 chambres, 3 salles d'eau et deux espaces conviviaux, idéal pour recevoir famille et amis. Profitez d'une piscine de 12x5 mètres, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Les extérieurs sont enchanteurs, avec une terrasse couverte offrant une vue dégagée, un étang paisible et une pergola ombragée, offrant des lieux magiques pour des moments inoubliables. Côté confort, un chauffage performant est assuré par une chaudière à gaz moderne, et un double assainissement aux normes est déjà en place, sans travaux à prévoir. De belles possibilités d'évolution s'offrent à vous pour réaliser vos projets. Ce havre de paix est idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas BELLUGUE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) au 06 43 56 80 21 (réf. 598595).

A la limite de la Gironde et du Lot-et-Garonne, niché au coeur de l'Entre-deux-Mers, ce domaine exceptionnel offre une expérience de vie unique, résultat de la métamorphose d'une ancienne grange par une architecte d'intérieur passionnée. Avec ses 540 m2 développés, ce lieu allie subtilement le charme d'origne avec sa charpente apparente et ses murs en pierre et le design du contemporain. La bâtisse principale, d'une superficie de 420 m2, accueille une cuisine ouverte, un salon avec cheminée, et une vaste pièce de vie profitant d'une hauteur spectaculaire, baignée de lumière. Sa vue panoramique sur les vignes environnantes lui confère toute intimité et calme dans un environnement verdoyant. A l'étage, une vaste chambre avec salle de bains complètent harmonieusement cet espace. Une dépendance de 120 m2 ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, avec un salon communiquant sur deux chambres avec chacune leurs salles d'eau privatives. L'ensemble s'étend sur un vaste terrain de 1,5 hectares comprenant une forêt, un jardin paysager et une piscine. Deux terrasses entourant la maison et une terrasse d'été couverte invitent à des moments de détente en plein air. L'ensemble bénéficie également d'une vue sur une chapelle classée monument historique, dans une commune appréciée par les anglophones. Possibilité location saisonnière. Dossier de taux d'occupation et prix sur demande . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Située au calme sur les hauteurs d'un petit hameau, à quelques minutes du centre de Marmande, cette charmante maison de campagne offre un cadre unique en pleine nature. Avec une superficie de 373 m2, cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste cuisine ouverte, d'un grand salon-salle à manger, d'un bureau/atelier, de deux chambres avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une large mezzanine ouverte dessert trois chambres avec salles d'eau et wc. Ce bien comprend également un grand chai et une cave à vin. Le terrain de 6500 m2, riche en vergers, dispose d'un beau jardin paysagé, d'une serre, d'une zone piscine avec cuisine d'été et tonnelle ombragée, d'un jacuzzi, d'un garage fermé et de deux puits, dont un en eau. Cette maison peut convenir à une utilisation mixte personnelle et professionnelle, idéale pour une activité libérale ou une chambre d'hôtes avec accès indépendant. Située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette propriété est une opportunité d'achat à ne pas manquer.

EXCLUSIVEMENT AVEC MAXWELL BAYNES REAL ESTATECette propriété exceptionnelle représente l'harmonie parfaite entre la vie à la campagne et la vie urbaine, située à proximité d'un bois tranquille.Nichée sur les collines pittoresques du Marmandais, cette maison de trois chambres offre un cadre de vie agréable et confortable. La résidence principale se compose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains, tandis qu'un appartement séparé de deux chambres constitue un espace idéal pour accueillir des amis ou de la famille. Le tout s'étend sur 1,4 hectare de jardins paysagers, agrémentés d'une piscine, créant ainsi un havre de paix.La ville dynamique de Marmande, avec ses supermarchés, ses boutiques et son marché hebdomadaire animé, est facilement accessible. De plus, les liaisons ferroviaires directes vers Bordeaux permettent de rejoindre rapidement le centre-ville. Cette propriété bénéficie également d'un emplacement pratique à l'est de Bordeaux et au nord des aéroports de Toulouse, facilitant ainsi vos déplacements.Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 (WhatsApp). Cette maison de luxe à acheter à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, est une véritable opportunité.

À vendre, une magnifique maison de campagne rénovée avec soin, située à Monestier, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette Propriété de luxe à vendre d'environ 500 m² comprend 9 chambres et 6 salles de bains sur deux niveaux. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle offre un excellent potentiel de revenus locatifs, que ce soit en tant que chambre d'hôte ou centre de bien-être. Avec la possibilité de diviser la propriété en deux unités indépendantes, cette maison est à proximité de nombreuses commodités. Le terrain de 3 300 m² est agrémenté d'une piscine chauffée (11,5 m x 5,5 m) et bénéficie de vues panoramiques sur la vallée et les vignobles environnants. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande.

Découvrez cette authentique maison de maître girondine à Lamothe-Landerron, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À proximité de Marmande et La Réole, cette belle propriété se trouve à seulement 15 minutes de l'autoroute. D'une surface habitable d'environ 217 m2, la maison comprend une salle à manger, une cuisine aménagée, 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Un appartement attenant d'environ 70 m2 à rénover offre plusieurs possibilités, notamment un logement indépendant ou un gîte. Cette propriété dispose également d'une piscine traditionnelle, d'un pool house et de dépendances d'environ 400 m2. Le terrain, d'une superficie d'environ 10 900 m2, propose un cadre bucolique idéal. Prix de vente : 385 000 euros, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Laurent Familiar.