vente de maison et villas de luxe à Signal Hill, Etats-Unis

PRIX DE VENTE - 9,8 GRM ET 6,8 % DE PLAFONNEMENT AVEC UN POTENTIEL DE HAUSSE DE 8,3 %. 9 unités à Long Beach NON soumises au contrôle local des loyers, uniquement sous le contrôle des loyers AB 1482 - augmentation annuelle maximale de 5 % + IPC. La plupart des intérieurs ont été rénovés (nouveaux placards de cuisine, sols, carreaux de salle de bain, accessoires, etc.) et la propriété est gérée de manière professionnelle et bien entretenue. La propriété comporte plusieurs structures, ce qui signifie que beaucoup d’unités n’ont pas de murs communs de tous côtés, offrant davantage d'intimité. Il y a 3 garages à l’arrière ainsi que 2 espaces de surface. L’unité de 2 chambres à l’arrière possède 2 patios extérieurs attenants. Chaque unité dispose de son propre chauffe-eau. Actuellement, la direction ne facture pas le stationnement, mais les nouveaux propriétaires pourraient envisager de le faire. Le stationnement à Long Beach est très cher, avec des places/garages valant entre 125 et 150 $ par mois, ce qui pourrait augmenter les revenus de 700 $ par mois. Une buanderie est disponible sur place et la propriété est entièrement sécurisée. L'électricité est fournie par General Electric - c’est un tableau principal de 200 ampères avec des sous-tableaux de 50 ampères (à vérifier par l’acheteur). Les acheteurs qualifiés peuvent verser aussi peu que 25 % sur un nouveau prêt sur 5 ans. GAGNEZ PLUS DE 11 % DE RENDEMENT LIQUIDE SUR ARGENT PAR RAPPORT AUX LOYERS SUR PLACE. Pour plus d'informations, y compris les dépenses réelles et un compte de loyer actuel, contactez-nous.

Découvrez cette superbe Maison à Long Beach, dans le Comté de Los Angeles, Californie. Cette propriété a été entièrement réimaginée avec un souci du détail inégalé. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de California Heights, cette maison d'un étage offre un niveau de finition rare à ce prix. La cuisine est un véritable chef-d'œuvre, dotée d'un plan de travail en quartz Athena Calcutta, de meubles shaker en chêne blanc, d'appareils professionnels Viking, et bien plus encore. La suite principale de 500 pieds carrés est un havre de paix avec ses hauts plafonds et sa cheminée élégante. Le jardin de l'artiste complète l'ensemble avec sa cour équipée d'un foyer au gaz et d'un emplacement pour une cuisine BBQ. Profitez de systèmes neufs et d'une proximité avec Atlantic Avenue et ses commodités. Cette Maison de luxe à acheter à Long Beach est une opportunité à ne pas manquer.

Maison à vendre à Long Beach, Comté de Los Angeles, Californie. Cette propriété, composée de 11 unités, n'est pas soumise au contrôle local des loyers, mais seulement aux régulations AB 1482, permettant une augmentation annuelle maximale de 5 % + IPC, avec la possibilité d'une augmentation de 8,0 % pour cette année. Gérée de manière professionnelle et bien entretenue, la propriété offre un potentiel attractif avec des services publics MAÎTRE DÉBITÉ. Les nouveaux propriétaires peuvent mettre en place un programme RUBS ou ajuster les loyers pour couvrir ces coûts. L'électricité a été modernisée au cours des 3 dernières années. Pour un achat de maison à Long Beach, les acheteurs qualifiés peuvent contribuer avec un apport aussi faible que 25 % et bénéficier d'un retour sur investissement de plus de 13 % sur les loyers.

Quatre unités en vente pour un investissement rentable à Long Beach. Cette propriété entièrement occupée, située au 1341 Stanley Ave, comprend DEUX unités spacieuses avec 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que DEUX unités d’une chambre et 1 salle de bain. Avec une superficie totale de 2 456 pieds carrés sur un terrain de 6 431 pieds carrés, cet investissement a bénéficié de plus de 70 000 $ d'améliorations récentes, y compris un toit tout neuf réalisé en 2024 sur les deux structures (avec garantie), une terrasse rénovée, des portions de tuyauterie souterraine remplacées, des rénovations intérieures, de nouvelles fenêtres, ainsi que des chauffe-eau de qualité installés dans deux unités. Chaque unité dispose de compteurs séparés pour le gaz et l’électricité. Également sur place, une buanderie pour plus de commodité, ainsi que 4 garages privés couverts et 4 places de parking supplémentaires, un atout rare à Long Beach. Cette maison est une opportunité unique pour tout investisseur, que ce soit pour un premier achat ou une expansion de portefeuille.

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Maison à vendre à Long Beach, Comté de Los Angeles, Californie. Ce bien immobilier, construit en 1987, est géré professionnellement et a été soigneusement entretenu. Toutes les unités, comprenant 2 chambres et 2 salles de bain, sont dotées de cuisines, salles de bain et sols modernisés. Avec 12 places de stationnement pour 8 unités et une buanderie sur place, cette propriété est idéale pour un investisseur. Elle affiche un rendement locatif intéressant et une gestion simplifiée. Les acheteurs intéressés par un achat de maison de luxe à Long Beach trouveront ici une opportunité prometteuse, surtout avec le développement en cours dans la région, qui devrait générer de nombreux emplois d'ici 2027.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Long Beach, Comté de Los Angeles, Californie. Dès que vous entrez, vous ressentez une ambiance accueillante, avec la lumière naturelle qui baigne chaque coin de l'espace. Avec environ 2 250 pieds carrés, 3 chambres et 2,5 salles de bain, cette maison est parfaite pour une vie quotidienne confortable et des moments de convivialité. Les superficies de vie sont fluides, avec des parquets chaleureux et une atmosphère aérée. La cuisine moderne, dotée de plans de travail en quartz et d'appareils en acier inoxydable, s'ouvre sur un salon familial lumineux avec des plafonds voûtés. La suite principale, spacieuse et paisible, dispose d'une salle de bain de type spa et d'un dressing sur mesure. À l'extérieur, le jardin privatif est idéal pour des barbecues et des moments de détente. Avec un système de climatisation bi-zone et une disposition réfléchie, cette maison s'adapte à tous vos besoins. Située dans un quartier calme, à proximité de restaurants, de commerces, d'écoles renommées et de l'accès à la côte, c'est un véritable foyer où chaque moment compte.

Maison à vendre à Long Beach, Comté de Los Angeles, en Californie. Le prix est fixé à 9,7 GRM avec un taux de capitalisation de 6,6 %, offrant un potentiel de hausse à 9,3 GRM et un plafond de 7,0 %. Cette propriété se compose de 14 unités à Long Beach, non soumise au contrôle des loyers, régie uniquement par l'AB 1482, permettant une augmentation annuelle maximale de 5 % plus l'IPC (actuellement 8,0 %). Idéalement située à l'est, Long Beach a bénéficié de plusieurs rénovations majeures avec plus de 8 milliards de dollars investis dans de nouveaux projets ces dernières années. La propriété est gérée professionnellement et est en très bon état, incluant une buanderie sur place. Vous y trouverez un excellent mélange d'unités de 1 et 2 chambres, ainsi que 11 places de stationnement libres à l'arrière. Les travaux de modernisation effectués en 2019 ont concerné l'extérieur et tous les intérieurs. Les unités présentent des sols actualisés, des plans de travail de cuisine, un nouvel éclairage et une peinture fraîche. Obtenez plus de 10 % de rendement liquide sur les loyers sur place. Les acheteurs qualifiés peuvent bénéficier d'un apport aussi bas que 25 %. Pour plus d'informations, envoyez un mail à l'agent de mise en vente.

Cabane gambrel entièrement rénovée, propriété de 4 lots (~10 000 pieds carrés / ~¼ acre) sans voisins proches, en parfait état avec moquette neuve. L'intérieur a été rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, y compris des salles de bains avec carrelage de designer, lambris et porte de douche coulissante de style grange. La cuisine est moderne, équipée d'appareils en acier inoxydable, de comptoirs en quartz, d'un évier en quartz noir et d'un dosseret Calacatta. Le chauffe-eau a été remplacé en 2023. La maison dispose de 2 chambres, 1,5 salles de bains et d'une buanderie, avec un espace de vie ouvert et un garde-manger walk-in. Le jardin est entièrement clôturé, idéal pour les animaux de compagnie, et est entouré de pins et de chênes dans un cadre paisible et privé. Une grande terrasse surplombe un ruisseau saisonnier. Deux Tuff Sheds polyvalents sont disponibles : 8x15 pour le stockage, les kayaks, les vélos ou l'atelier, et 8x12 avec mezzanine pour un bureau, une salle de jeux ou un studio. À quelques minutes des sentiers de la forêt nationale, cette maison offre des divertissements toute l'année : luge en hiver, randonnée et vélo en été, avec des activités de plein air sans fin à chaque saison. Une opportunité d'achat ou de vente d'une maison à Sugarloaf.

Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied à Long Beach, idéalement située sur un vaste terrain d’angle de 8 557 pieds carrés, à quelques instants du quartier dynamique de Bixby Knolls. Construite en 1952, cette résidence de 3 chambres et 2 salles de bain offre un plan d’étage ouvert et aéré, baigné de lumière naturelle grâce à de vastes fenêtres partout. Les espaces de vie accueillants s’étendent harmonieusement à l’extérieur vers un impressionnant refuge dans le jardin avec un grand patio avec de élégantes rambardes en pierre inspirées de l’architecture classique de la Renaissance, une fontaine paisible au centre de la main, et de nombreux espaces gazonnés pour recevoir, se détendre ou pour des possibilités futures. Un garage détaché, un aménagement paysager mature et une vie exceptionnelle intérieur-extérieur complètent cette opportunité rare dans l’un des endroits les plus prisés de Long Beach.

Investissez dans une maison à vendre à Long Beach, située dans un quartier prisé et seulement soumise aux contrôles de loyers AB 1482. Cette propriété comprend six logements, gérés de manière professionnelle et bien entretenus, à proximité de Belmont Shores et de CSULB. Long Beach a récemment bénéficié d'importantes rénovations, avec des projets qui ont revitalisé la région. Les unités comprennent des aménagements modernes avec de nouvelles cuisines et salles de bain, garantissant un cadre de vie agréable. Les extérieurs ont également été améliorés, avec un éclairage flambant neuf et un aménagement paysager soigné. Cette maison de luxe à Long Beach est idéale pour les investisseurs souhaitant un immeuble clé en main, offrant un rendement attractif sur les loyers, avec des taux environ 12 % inférieurs à ceux du marché. Profitez de cette opportunité pour un achat maison de luxe à Long Beach.

Propriété à potentiel unique à vendre à Long Beach, Comté de Los Angeles, Californie. Ce bien comprend des parcelles séparées avec un espace de stationnement à l'arrière et dispose d'une superficie totale de 15 431 pi² entre les deux lots. Actuellement, la propriété abrite deux unités de vente au détail, sept appartements et un excédent de stationnement sur le boulevard Long Beach. Un nouvel acquéreur a la possibilité d'aménager les unités commerciales et de construire des logements supplémentaires sur le stationnement à l'arrière. Les frais ne comprennent que les taxes d'eau et foncières, avec des compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. Située au 1757 Long Beach Blvd, cette propriété appartient à la zone de zonage du plan spécifique de Midtown (SP-1), offrant plusieurs options pour des projets commerciaux et résidentiels. Avec 4 étages et un FAR de 2,0, la superficie constructible est de 17 482 pieds carrés, que l'on peut diviser sur quatre étages. Cela permet de combiner des espaces commerciaux et résidentiels, y compris des appartements ou des condominiums, avec la possibilité d'ériger jusqu'à 32 unités de 500 pieds carrés chacune, ou environ 20 unités de 800 pieds carrés. La propriété est idéalement située à proximité d'un projet de développement majeur de 6 milliards de dollars, transformant le centre-ville de Long Beach, près de nombreux attraits tels que le centre civique, l'aquarium de Long Beach, et bien d'autres.

Découvrez cette charmante maison à Long Beach, située dans une rue calme bordée d'arbres. Avec un grand salon et une salle à manger idéale pour recevoir, cette maison présente des intérieurs lumineux et un plan d'étage fonctionnel. Une salle bonus détachée, agrémentée d'une cheminée, offre un espace parfait pour les invités, le travail ou les loisirs, tout en ayant sa propre entrée séparée. À proximité, un atelier dédié offre un espace pour des projets ou du rangement. Profitez d'un jardin privé pour vous détendre ou jardiner. Cet emplacement central est pratique, à proximité des autoroutes, des écoles, des magasins et des restaurants. Une opportunité unique dans le secteur de la vente Maison de luxe Long Beach.

Maison à vendre à Long Beach, Comté de Los Angeles, Californie. Ce bien immobilier est proposé au prix de 9,6 millions de dollars avec un potentiel de hausse considérable. Cette propriété offre 14 logements soumis à un contrôle des loyers, avec une gestion professionnelle et un entretien soigné. Les investisseurs peuvent bénéficier d'une rentabilité de plus de 9 % en liquidités sur les loyers perçus. Certains appartements présentent des améliorations modernes dans les cuisines, salles de bain et revêtements de sol. De plus, le paysage a récemment été aménagé et la peinture refaite. Située à quelques pas d'un projet de réaménagement de 8 milliards de dollars dans le centre-ville de Long Beach, cette maison est un choix stratégique pour les acheteurs en quête d'une maison de luxe à acheter à Long Beach. Bien que le bâtiment ne dispose pas de parking sur place, des commodités telles que la blanchisserie sont disponibles. Le projet d'Anduril Industries à proximité pourrait offrir des opportunités d'emploi lors de sa finalisation en 2027. Un prêt avec 25 % d'apport et un taux fixe de 5,40 % sur 5 ans est accessible aux acheteurs qualifiés.

Opportunité d'investissement à Long Beach, Comté de Los Angeles, Californie. Cette propriété se compose de 5 unités, idéalement situées à proximité de Retro Row, où les meilleurs restaurants et boutiques sont présents, ainsi qu'à quelques pas de la plage. Ces unités ne sont pas soumises au contrôle local des loyers, seulement à la réglementation AB 1482. Comprenant une maison individuelle de 3 chambres et un 4plex avec 4 appartements d'une chambre, toutes les unités disposent de lave-linge-sèche-linge et ont été modernisées. Électricité mise à jour en 2017, et parking disponible. Cette maison de luxe à Long Beach est une excellente option pour un achat ou une vente, que ce soit pour un investisseur 1031 ou pour un nouvel acquéreur. De plus, le projet de réhabilitation d'Anduril Industries à proximité promet de créer de nombreux emplois. Contactez l'agent de vente pour plus d'informations.

Opportunité unique d'acquérir une vaste maison à Long Beach, dans le prestigieux quartier de Bixby Knolls. Cette propriété, conçue par l'architecte renommé Kenneth Wing, propose 5 chambres et 4 salles de bain, alliant charme classique et modernité. Les intérieurs raffinés incluent une entrée majestueuse avec un escalier panoramique, un bureau à domicile intégré, un salon formel avec cheminée, et une grande salle à manger offrant une vue sur le jardin et la piscine. Le salon chaleureux est doté de sols en ardoise, de meubles sur mesure, d'une cave à vin, et de portes-fenêtres menant à un jardin inspiré des resorts. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme, de plans de travail en pierre stéatite, d'un coin petit-déjeuner, d'un garde-manger et d'une buanderie. Une suite d'amis ou bureau avec salle de bain est accessible au rez-de-chaussée. À l'étage, la suite principale dispose d'une salle de bain en marbre, de dressings et d'une terrasse privative. Trois autres chambres et une salle de bain complètent l'étage supérieur. La propriété inclut également une piscine étincelante et un porche idéal pour les réceptions. Une maison de luxe à acheter à Long Beach, dans l'un des quartiers les plus prisés.

Maison à vendre à Long Beach, Comté de Los Angeles, Californie. Ce bien immobilier se compose de 8 unités soumises au contrôle des loyers AB 1482, avec un excellent rendement locatif de 6,9 % sur les loyers du marché. Située à proximité de Belmont Shores et du rond-point, cette propriété est soigneusement entretenue et gérée de manière professionnelle. Elle propose un mélange d'unités de 2 et 3 chambres, avec 4 garages à l'avant pouvant être loués. Les intérieurs sont en bon état et un nouvel acquéreur pourra envisager des modernisations pour augmenter les loyers. Une buanderie est disponible sur place et l'unité de 3 chambres dispose d'une grande terrasse privée. Avec des projets de développement dans le voisinage, ce bien représente une opportunité intéressante pour un achat de maison à Long Beach.

Maison à vendre à Long Beach, Comté de Los Angeles, Californie. Ce bien immobilier offre un prix compétitif avec un potentiel de rendement attractif. La propriété se compose de 9 logements, non soumis au contrôle local des loyers, avec une augmentation annuelle maximale de 5 % + IPC. Idéalement située dans un quartier calme et accessible, cette maison est gérée professionnellement et bien entretenue. Chaque unité dispose d'un parking privé, et la plupart comprennent une terrasse extérieure. De plus, toutes les unités sont équipées de connexions pour lave-linge et sèche-linge, ainsi que d'un chauffe-eau individuel. Les nouveaux propriétaires peuvent ajuster les loyers pour correspondre au marché, avec un rendement cash-on-cash dépassant 11 %. Les acheteurs intéressés peuvent envisager un acompte aussi bas que 25 %. Pour de plus amples informations sur cette maison de luxe à acheter à Long Beach, contactez l'agent de mise en vente pour obtenir des détails supplémentaires.

Découvrez le 506 Newport Ave, un charmant bungalow Craftsman modernisé situé dans le quartier prisé de Belmont Heights à Long Beach. Cette maison combine des éléments architecturaux classiques avec des mises à jour contemporaines, créant un espace idéal pour les acheteurs exigeants. À l'intérieur, profitez d'un séjour chaleureux avec des parquets en bois franc, des moulures élégantes et une lumière naturelle abondante. La cuisine rénovée, dotée d'appareils en acier inoxydable et de plans de travail en quartz, est parfaite pour les passionnés de cuisine. La propriété dispose également d'une unité d’habitation accessoire (ADU) autorisée, offrant des options pour accueillir des invités, aménager un bureau ou générer un revenu locatif. L’ADU est conçue avec une entrée séparée, une cuisine équipée et un espace de vie confortable. À l'extérieur, la piscine vous invite à la détente, entourée d'un jardin soigneusement conçu, idéal pour les rassemblements et le jardinage. Située à moins d'un mile de la plage, cette maison est à proximité du parcours de golf Recreation Park et des meilleures boutiques et restaurants de Long Beach. Profitez d'une atmosphère conviviale et de commodités à portée de main. Explorez cette maison de luxe à acheter à Long Beach et planifiez votre visite privée dès aujourd'hui.

Annonce d'une maison à vendre à Long Beach, Comté de Los Angeles, Californie. Découvrez un véritable trésor historique avec cette maison du presbytère, construite en 1896 par Margaret et Jotham Bixby. Cette splendide propriété de style Queen Anne Victoire est la plus ancienne résidence en bois encore en existence dans la ville, offrant des détails architecturaux authentiques tels qu'un escalier remarquable, des encastrés raffinés et de superbes fenêtres. Après son déplacement en 2022 vers le quartier historique de Willmore, la maison a bénéficié d'une restauration minutieuse, alliant techniques modernes à une analyse approfondie des peintures pour retrouver les teintes d'origine de 1896. Avec une nouvelle fondation, ainsi que des mises à jour en plomberie, électricité, CVAC et isolation, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle est située sur un vaste terrain double, offrant un espace idéal pour créer votre oasis extérieure, une piscine, ou même une ADU. Une réelle opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Long Beach.

Dans le quartier recherché de Park Estates à Long Beach, cette maison à vendre se situe sur un vaste terrain d'angle de 15 891 pieds carrés, le long d'une rue pittoresque bordée d'arbres. Au 5401 E El Parque Street, cette propriété marie une architecture classique à une rénovation contemporaine. La maison principale, d'environ 3 066 pieds carrés, comprend quatre chambres et trois salles de bains, ainsi qu'une cheminée et un garage pouvant accueillir trois voitures. L'intérieur est rehaussé par un parquet en bois d'ingénierie en chêne et une palette chaleureuse, mettant en valeur des murs blancs et des finitions soignées. Le salon est centré sur une cheminée en porcelaine, tandis que la cuisine offre des équipements modernes avec des plans de travail en quartzite et des éléments de design raffinés. Un espace indépendant, l'ADU de 616 pieds carrés, constitue également un atout majeur, parfait pour des invités ou pour générer un revenu supplémentaire. Les résidents de Park Estates bénéficient d'un cadre de vie agréable avec des rues belles et arborées, des parcs et un accès à d'excellentes écoles. Ne manquez pas cette chance d'effectuer un achat de maison à Long Beach.

Située dans le quartier prisé du West Village au centre-ville de Long Beach, les 532–534 Chestnut Avenue offrent une occasion rare d’acquérir un charmant immeuble multifamilial de 6 unités avec un fort potentiel locatif. Construite dans les années 1920, la propriété présente un caractère architectural classique, un aménagement paysager mature et une cour bien entretenue. Le mélange d’unités comprend cinq unités d’une chambre / 1 salle de bain et une unité spacieuse de 3 chambres / 1 salle de bain, offrant une combinaison d’agencements attrayante pour séduire un large éventail de locataires. Chaque unité est équipée d’une cuisinière et d’un réfrigérateur, avec un accès à une machine à laver et un sèche-linge communautaires sur place. La propriété propose des parkings, des places de stationnement dans la rue et des espaces extérieurs accueillants avec verdure luxuriante et arbres fruitiers matures. Idéalement située près du centre-ville de Long Beach, avec des restaurants, des commerces et des transports, cette maison de luxe à vendre allie commodité et attrait d’investissement. Il est à noter que le bien n’est pas soumis au contrôle des loyers local de Long Beach et relève de la loi California AB 1482 (IPC + 5 % d’augmentation annuelle du loyer). Cette maison représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un actif bien situé et riche en caractère.

Maison individuelle clé en main à Lakewood, Comté de Los Angeles, en Californie, offrant 3 chambres, 1 salle de bain et 113 mètres carrés d'espace de vie magnifiquement mis à jour. Cette maison de Lakewood prête à emménager associe des améliorations modernes réfléchies à un attrait intemporel en façade, offrant l'éclat que les acheteurs d'aujourd'hui recherchent dès le premier jour. L'intérieur a été rafraîchi, avec un plan d'étage fluide, la climatisation centrale et des finitions qui s'harmonisent avec des meubles contemporains et classiques. La lumière naturelle illumine les espaces de vie, tandis que les améliorations de la cuisine et de la salle de bain donnent à la maison une atmosphère moderne sans sacrifier le caractère du plan original. Profitez d'un jardin généreux, idéal pour la vie quotidienne et les divertissements. Que ce soit pour recevoir des amis, jardiner ou réserver de l'espace pour les enfants et les animaux de compagnie, le jardin offre de nombreuses possibilités de personnalisation. Cette propriété inclut également un garage détaché pour deux voitures, la climatisation centrale et un véritable état clé en main. Située dans un quartier recherché de Lakewood, à proximité des meilleures écoles, des parcs, des commerces et des restaurants, avec un accès rapide aux autoroutes 605, 405 et 91. Ceci est une opportunité d'achat d'une maison à acheter Lakewood, entièrement mise à jour dans une communauté stable et adaptée aux familles.

Maison en vente à Long Beach, Comté de Los Angeles, Californie. Cette propriété de 25 unités, idéalement située au cœur du centre-ville, est bien entretenue et gérée de manière professionnelle. Bien qu’elle soit soumise à un contrôle des loyers AB 1482, cette opportunité d'achat Maison de luxe Long Beach se distingue par la qualité de ses aménagements. Le bâtiment comprend plusieurs unités modernes, avec des travaux récents tels que la mise à jour de l'électricité et le remplacement du toit en 2020. La maison séparée à l’arrière offre deux grandes unités, parfaites pour les investisseurs. Avec un potentiel de rentabilité important, cette Maison de luxe Long Beach à vendre représente une excellente opportunité pour des acheteurs qualifiés. Contactez l'agent pour plus d'informations.