vente de maison et villas de luxe à Signal Hill, Etats-Unis

PRIX RÉDUIT POUR VENTE - LE VENDEUR EST MOTIVÉ. Opportune Maison à vendre à Long Beach, offrant un rendement de 10,2 GRM et un CAP de 6,7 % sur les loyers actuels, avec un potentiel d'augmentation à 9,3 GRM et un CAP de 7,7 %. Ce bien comprend 8 unités situées dans l’East Side de Long Beach, soumises au contrôle des loyers AB 1482 (augmentation de 5 % plus l'IPC). Toutes les unités sont en excellent état. Le prix au pied carré est de seulement 299 $. Deux options de financement sont disponibles : l'acheteur peut soit obtenir un nouveau prêt avec un apport fixe de 30 % pour 5 ans, soit assumer un prêt existant de 1,670,000 $ à un taux fixe de 3,4 % jusqu'en novembre 2026, ajustable jusqu'à 2,00 %. Cela permet aux acheteurs d’acquérir cette propriété avec moins de 20 % d'apport. Des améliorations ont été apportées, incluant de nouvelles fenêtres, une peinture extérieure rafraîchie, un aménagement paysager révisé, et de nouvelles portes de garage. La gestion est professionnelle, les sous-tableaux électriques sont à jour depuis 2024, et le tableau principal offre 200 AMPS (à vérifier par l'acheteur). La plupart des unités disposent de raccordements pour lave-linge/sèche-linge. La propriété comprend également 4 garages à l'avant. Chaque unité est dotée de chauffe-eau individuels. CONTACTEZ NOUS PAR EMAIL POUR PLUS D’INFORMATIONS, Y COMPRIS LE ROULEMENT ET L’INSTALLATION ACTUELS DU LOYER.

Retour sur le marché : Une opportunité d'achat à Long Beach pour les investisseurs avertis. Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Bixby, comprenant un portefeuille de revenus résidentiels. Ce portefeuille se compose de 28 unités de 2 chambres, chacune avec 1,5 ou 1,75 salle de bain. Bâtiment 1 : 3430, AVENUE ELM, avec 14 unités de 2 chambres et 1,5 salle de bain. Bâtiment 2 : 3440, AVENUE ELM, également avec 14 unités de 2 chambres et 1,75 salle de bain. **Caractéristiques principales :** - **Emplacement :** Idéalement situé près des autoroutes et du centre-ville de Bixby, permettant un accès facile aux commodités. Proche des hôpitaux, centres commerciaux et parcs. - **Configuration de l’unité :** Chaque unité est spacieuse, conçue pour répondre aux besoins variés des locataires. Les unités peuvent être rénovées pour un loyer plus élevé. - **Entretien :** Propriétés bien entretenues, avec des mises à jour récentes et un directeur résident sur place. - **Commodités communautaires :** Accès aux parcs, magasins, restaurants et divertissements à proximité. - **Détails de la parcelle :** Deux parcelles distinctes vendues ensemble, offrant des possibilités de développement ou de gestion future.

PRIX RÉDUIT DE 30 000 $ - ET PRIX DE VENTE. Actuellement sous un plafond de 9 GRM et 7,1 % avec un potentiel de hausse à moins de 8 GRM et 8,4 % de capital-investissement. 9 unités à Long Beach. Excellent mélange d’unités pour la région. Propriété bien entretenue et gérée par des professionnels. La propriété est soumise au contrôle des loyers AB 1482 (5 % + augmentation de l’IPC autorisée). 4 garages à l’arrière. Blanchisserie sur place. Un certain nombre d’unités ici sont louées à la section 8 et aux programmes de logement - les loyers pourraient facilement être augmentés en fonction des normes de paiement pour le code postal 90813. Les 4 garages à l’arrière pourraient potentiellement être convertis en ADU - Acheteur à vérifier. Les acheteurs qualifiés peuvent verser une mise de fonds aussi peu que 25 % sur un nouveau prêt. Gagnez plus de 10 % en espèces par rapport aux loyers en place, et plus de 15 % en espèces sur les sommes au marché. N'hésitez pas à contacter l'agent inscrit pour plus d'informations, y compris un rôle de loyer.

Découvrez cette maison exceptionnelle à Long Beach, parfaitement située à proximité du centre-ville, de Shoreline Village & Marina, de la plage d'Alamitos et des grandes autoroutes. Cette résidence mise à jour propose 3 chambres, 3 salles de bains et deux espaces de vie spacieux. Le salon lumineux est doté d'un puits de lumière, d'une cheminée à gaz chaleureuse et d'une salle de bains avec douche surdimensionnée. La cuisine sur mesure est équipée de comptoirs en quartz, d'un éclairage sous les armoires, de tiroirs à fermeture douce, d'un coin repas et d'un garde-manger avec une porte de grange. Juste à côté, la salle familiale/salle à manger dispose d'un bar humide et d'un réfrigérateur à boissons, parfaits pour recevoir. La suite principale se distingue par son dressing California Closets, son solarium privé et sa salle de bain de style spa avec baignoire à remous, doubles lavabos et grande douche à l'italienne. À l'extérieur, le jardin à entretien minimal comprend une cuisine extérieure complète avec bar humide et réfrigérateur, un stationnement pour RV/bateau avec branchements, et un vaste espace pour recevoir. De plus, cette maison est accompagnée de plans de la ville pour créer un ADU, permettant de transformer la propriété en deux unités distinctes, ainsi qu'une option pour convertir le solarium en chambre supplémentaire, offrant ainsi un excellent potentiel de revenus. Les points forts supplémentaires incluent des panneaux solaires, la climatisation, des planchers en bois, des ventilateurs de plafond, un espace de rangement dans le garage, un chargeur pour véhicule électrique, des laveuses/sécheuses doubles et bien d'autres atouts. Que vous envisagiez un investissement immobilier ou que vous cherchiez votre maison idéale, cette maison à Long Beach est parfaite pour répondre à vos besoins.

Propriété à vendre à Sugarloaf, dans le comté de San Bernardino, Californie. Cette cabine en gambrel entièrement rénovée est située sur 4 lots d'environ 10 000 pieds carrés, offrant un espace sans voisins proches. En parfait état avec moquette neuve, son intérieur a été rénové en 2022 avec des matériaux de qualité. Vous y trouverez des salles de bains avec carrelage de designer, un lambris élégant et une porte de douche coulissante de style grange. La cuisine moderne est équipée d'appareils en acier inoxydable et de comptoirs en quartz. Avec 2 chambres, 1,5 salles de bains et un espace de vie ouvert agrémenté d'un garde-manger walk-in, cette maison est idéale pour une vie confortable. Le jardin entièrement clôturé est parfait pour les animaux de compagnie, tandis que la grande terrasse surplombe un ruisseau saisonnier. Deux Tuff Sheds polyvalents ajoutent un espace de rangement supplémentaire. Située à proximité des sentiers de la forêt nationale, cette maison est parfaite pour les amateurs d'activités de plein air toute l'année. Cette Maison à acheter à Sugarloaf représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à acquérir une propriété dans cette région tranquil.

Maison à vendre à Long Beach, Comté de Los Angeles, Californie. Investissez dans un bien immobilier offrant un potentiel de rendement attrayant avec un prix de vente de 9,4 GRM et un CAP de 7,0 % basé sur les loyers existants pouvant atteindre 7,7 % CAP. La propriété se compose de 12 unités, toutes des 1+1, idéalement situées à quelques pâtés de maisons du centre-ville. Bien entretenue et administrée par des professionnels, elle est soumise au contrôle des loyers AB 1482, permettant une augmentation de 5 % plus l’IPC. Les mises à jour ont été effectuées en 2019 tant à l’extérieur qu’à l’intérieur. Bien qu’il n’y ait pas de parking sur place, une buanderie est disponible et actuellement inutilisée. Les acheteurs qualifiés peuvent bénéficier d’un apport initial aussi bas que 25 %. Pour plus d’informations, y compris des détails sur les loyers et un OM, veuillez contacter l’agent en charge.

Maison à vendre à Long Beach, dans le comté de Los Angeles, Californie. Cette propriété à usage mixte offre un potentiel considérable avec des parcelles séparées et un espace de stationnement à l'arrière. La superficie totale du terrain est de 15 431 pi², incluant des unités de vente au détail et des appartements. Avec la possibilité de convertir les commerces en unités ADU et de construire des logements supplémentaires, cette maison est un excellent investissement pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de maison à Long Beach. Le zonage permet divers projets commerciaux et résidentiels, offrant ainsi une diversité d'opportunités. Idéalement située près de projets de développement majeurs, cette maison constitue une option intéressante. Ne manquez pas la chance d'explorer cette maison à Long Beach à vendre.

PRIX RÉDUIT ET PRÊT À VENDRE. Au prix de 9,7 GRM et un CAP de 6,8 % avec une hausse à 8,4 GRM et un CAP de 8,2 %. 9 unités à Long Beach soumises au contrôle des loyers AB 1482 - augmentation annuelle maximale de 5 % + IPC (actuellement 8,8 %). Situé dans le West Side à quelques rues du centre-ville, où plus de 8 milliards de dollars de réaménagement sont en cours. Nichée dans une rue calme et arborée, cette propriété est gérée par des professionnels et bien entretenue. Chaque unité dispose de son propre parking privé, et la plupart incluent un patio extérieur. Toutes sont équipées de connexions W/D et d'un chauffe-eau individuel. Les loyers n’ont pas été augmentés depuis plus d’un an, laissant un nouveau propriétaire la possibilité de les ajuster au marché pour atteindre un GRM de 8,4 et un plafond de 8,2 %. Réalisez plus de 15 % de rendement en espèces aux loyers du marché. Les acheteurs qualifiés peuvent verser aussi peu que 25 % de mise de fonds. CONTACTEZ L’AGENT INSCRIPTEUR POUR PLUS D’INFORMATIONS, Y COMPRIS UN RÔLE DE LOYER ET UN OM.

Découvrez votre nouvel espace de vie aux Lofts sur la 4ème, idéalement situés à East Village. Ce loft en sous-sol combine confort et design contemporain. Vous serez accueilli par un agencement réfléchi, avec un salon spacieux aux portes-fenêtres françaises s'ouvrant sur un charmant patio privé, alliant vie intérieure et extérieure. Le revêtement en vinyle commercial sombre et l'éclairage encastré apportent une touche de sophistication à l'espace. La cuisine, la chambre et la salle de bain sont conçues pour la fonctionnalité, avec des équipements pratiques comme une machine à laver et un sèche-linge. À seulement quatre blocs de la plage, cette unité offre un cadre serein tout en étant proche des meilleurs restaurants, boutiques et divertissements du centre-ville. Profitez d'un espace commun agrémenté de verdure et montez sur le toit pour des barbecues d'été avec des vues imprenables. Avec si peu d'opportunités d'achat d'une maison à Long Beach, ne manquez pas cette occasion unique de rejoindre un style de vie côtier harmonieux.

PRIX RÉDUIT ET PRÊT À ÊTRE VENDU. 10 unités situées à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Long Beach, où plusieurs réaménagements sont en cours. Soumise au contrôle des loyers AB 1482 (5 % + augmentations de l’IPC). 3 structures sur le terrain. Toutes les unités ont été largement rénovées avec de nouvelles cuisines, salles de bain, revêtements de sol et toilettes/pièces. La propriété présente un rapport qualité-prix de 10,7 GRM et 6,2 % de plafond pour seulement 302 $/pi². Elle dispose de nouvelles fenêtres, d’aménagement paysager, d’éclairage et de portes de garage, et est gérée professionnellement. L’électricité a été refaite en 2020. Toutes les unités sont équipées de W/D. 4 garages avec un stationnement supplémentaire pour 4 voitures à l’extérieur. Les garages rapportent au total 675 $/mois. CONTACTEZ L’AGENT DE MISE EN VENTE POUR PLUS D’INFORMATIONS, Y COMPRIS UN ROULEAU DE LOCATION ET UN GESTIONNAIRE DE LOCATION.

PRIX POUR LA VENTE. Moins de 10 GRM et un plafond de 6,0 %. 25 unités au cœur du centre-ville de Long Beach. Excellent mélange d’unités pour la région. Propriété bien entretenue et gérée professionnellement. Le bien est soumis au contrôle des loyers AB 1482 (5 % + augmentation de l’IPC autorisée). Le bâtiment est doté de plus de 8 BB en réaménagement, incluant la nouvelle bibliothèque ainsi que de nombreux complexes d’appartements et restaurants. Tous les intérieurs des unités et les espaces communs ont été fortement modernisés. L’électricité du bâtiment a été mise à jour avec un tableau principal de 400 ampères et 60 ampères dans chaque unité, et le toit a été remplacé en 2020. Le bâtiment a également été modernisé en 1989. Nouveau sol stratifié dans les espaces communs. Blanchisserie sur place au sous-sol. Il y a une maison séparée à l’arrière qui comprend 2 grandes unités - une unité de 3 chambres/1 salle de bain et une chambre par 1 salle de bain. Devis de prêt fourni par David Guevara de Momenta Capital Group. Les acheteurs qualifiés peuvent verser aussi peu que 28 % d’apport et gagner plus de 8 % de retour en espèces sur les loyers sur place. Pour les acheteurs intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Long Beach, veuillez envoyer un e-mail à l’agent de mise en vente pour plus d’informations, y compris un rouleau de location.

Découvrez cette maison de 2 chambres magnifiquement rénovée avec une option de 3ème chambre/bureau, située dans le très prisé quartier de Lakewood Village à Long Beach. Positionnée sur un spacieux terrain d'angle de 8 044 pieds carrés, cette propriété allie un cadre de vie exceptionnel à un potentiel d'agrandissement et de personnalisation selon vos goûts. Vous serez accueilli par un plan d'étage ouvert où le salon, la salle à manger et la cuisine se rejoignent harmonieusement, parfait pour une vie quotidienne agréable et pour recevoir des invités. La cuisine sur mesure est flambant neuve, équipée de comptoirs en porcelaine, de nouvelles armoires, d'appareils électroménagers haut de gamme et de solutions de rangement astucieuses. Une buanderie discrète est aménagée à côté de la cuisine, et la troisième chambre, actuellement utilisée comme bureau, offre une flexibilité optimale. Les parquets en chêne d'origine, parfaitement restaurés, viennent compléter l'ensemble avec une touche de modernité, tout comme les améliorations électriques et la connectivité Internet accrues. À l'arrière, profitez de l'accès à une cour privée grâce à deux portes-fenêtres. Une nouvelle pergola permet de profiter d'un espace extérieur agréable et connecté à l'intérieur. La grande cour, à l'avant et sur le côté, ouvre la voie à de multiples possibilités, que ce soit pour l'aménagement paysager, un espace de jeux, des jardins ou un futur agrandissement. Le garage détaché pour deux voitures, combiné à un grand passage couvert propice à d'éventuelles extensions, enrichit cette belle demeure. Une structure polyvalente sur le terrain offre également la possibilité d'être convertie en ADU, idéale pour des revenus locatifs ou pour accueillir des membres de la famille. En face du Lakewood Country Club, cette maison vous place à proximité des parcs, commerces, restaurants et grands axes routiers, garantissant confort et accès à l'un des quartiers les plus recherchés de Long Beach. Saisissez l'opportunité d'acquérir cette propriété unique où le charme et les possibilités s'unissent.

Découvrez cette maison unique en son genre, soigneusement conçue et située à Long Beach, surplombant le terrain de golf du parc de loisirs. Cette propriété allie modernité du milieu du siècle et élégance traditionnelle, avec des finitions de haute qualité, comme des sols en terrazzo, des comptoirs en marbre, et des colonnes blanches. Avec plus de 5000 pieds carrés d'espaces de vie, vous trouverez un vaste salon, un grand espace de divertissement avec bar, et une cuisine bien aménagée. L'accès au grand patio, à la piscine et à la salle de divertissement crée une atmosphère parfaite pour recevoir. À l'étage, trois chambres dont une suite principale avec balcon et vue sur le golf, ainsi qu'une salle de bain luxueuse en terrazzo et marbre. Cette maison spacieuse dispose également d'un studio au-dessus du garage et d'un grand garage pour deux voitures. Située sur un terrain de plus de 11 000 pieds carrés, cette propriété fait partie de la même famille depuis plus de 60 ans. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à Long Beach.

Découvrez cette opportunité rare d'achat d'une Maison à Long Beach, dans le Comté de Los Angeles, Californie. Ce 4-Plex situé à Belmont Heights, sur un terrain de 13 955 pieds carrés, offre d'innombrables possibilités de réhabilitation ou de reconstruction. Avec 1-3 chambres et 3 salles de bains, ainsi que 3 unités d'une chambre et une salle de bains chacune, cette propriété est à explorer sans tarder. Veuillez noter que la maison est vendue en l'état. Les offres ne seront pas acceptées après 17 heures aujourd'hui, le 06/04/205.

Découvrez cette opportunité unique d'achat d'une maison à Long Beach, dans le Comté de Los Angeles, Californie. Ce 4-Plex situé à Belmont Heights, sur un terrain spacieux de 13 955 pieds carrés, offre un immense potentiel de réhabilitation ou de reconstruction. Ce quartier très recherché mérite d'être exploré. La propriété est vendue dans son état actuel et comprend des configurations variées : 1-3 chambres et 3 unités d'une chambre avec salle de bain. Veuillez noter que le vendeur n'acceptera aucune offre après 17 heures aujourd'hui, le 04/06/205.

Offrez à votre investisseur créatif une opportunité unique d'achat d'une Maison à Long Beach. Ce 4-Plex situé dans le quartier prisé de Belmont Heights est implanté sur un vaste terrain de 13 955 pieds carrés, offrant un potentiel considérable pour la réhabilitation ou la reconstruction. Cette zone dynamique mérite d'être explorée. La propriété est vendue EN L’ÉTAT. Elle comprend 1- 3 chambres / 3 salles de bain et 3- 1 chambre / 1 salle de bain. Veuillez noter que le vendeur n'acceptera aucune offre après 17 heures aujourd'hui - 04/06/205.

Découvrez cette opportunité unique d'achat d'une Maison à Long Beach, Comté de Los Angeles, Californie. Ce 4-Plex situé dans le prisé quartier de Belmont Heights offre un potentiel remarquable pour une réhabilitation ou une reconstruction. La propriété s'étend sur un terrain spacieux de 13 955 pieds carrés. Avec des configurations variées, comprenant 1-3 chambres et 3-1 chambre, elle est idéale pour les investisseurs créatifs. La vente se fait EN L’ÉTAT. Ne manquez pas de visiter ce quartier exceptionnel. Remarque : le vendeur n'acceptera aucune offre après 17 heures aujourd'hui - 04/06/205.

Découvrez cette opportunité d'achat d'une maison à Long Beach, située dans un quartier prisé et pleine de potentiel pour la réhabilitation ou la reconstruction. Ce remarquable 4-Plex à Belmont Heights est édifié sur un terrain spacieux de 13 955 pieds carrés. La propriété inclut des unités de 1 à 3 chambres avec 3 salles de bain, ainsi que 3 autres unités d'une chambre avec salle de bain. La maison est vendue dans l'état actuel. À noter, aucune offre ne sera acceptée après 17 heures aujourd'hui - 04/06/205.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située au 4338 Heather Road, au cœur du quartier prisé de Lakewood Village à Long Beach. Cette propriété spacieuse comprend 5 chambres et 4,5 salles de bains, s'étendant sur 4 553 pieds carrés, le tout sur un terrain double rare qui allie confort et style. Avec un plan d'étage ouvert, cette maison a été entièrement rénovée, illustrant une attention méticuleuse aux détails, y compris des planchers de bois franc et un éclairage moderne. La cuisine, conçue pour les chefs, est équipée d'appareils haut de gamme, comme une table de cuisson Wolf et un réfrigérateur Sub Zero, ainsi que des armoires personnalisées. Les cinq salles de bains, conçues comme des retraites de spa, sont dotées de finitions élégantes. Grâce aux récentes rénovations, comme un toit de 50 ans, vous bénéficierez d'une tranquillité d'esprit à long terme. Profitez de quatre foyers pour des moments cosy et d'une buanderie séparée avec un système d’aspiration central. L'extérieur vous propose une véritable oasis, avec un espace barbecue intégré, une cabane couverte, un bar extérieur et une piscine et un spa pour des moments de détente inoubliables. Le vaste espace extérieur est idéal pour se divertir et profiter du climat californien. Un garage pour trois voitures et un stationnement supplémentaire vous offrent un grand espace de rangement. Située dans une rue calme et arborée, cette propriété est proche des commerces, des parcs et des écoles de qualité. Une occasion unique de réaliser l'achat d'une maison de luxe à Long Beach.