ventes immobilier de luxe à Signal Hill, Etats-Unis

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Quatre unités. Revenus locatifs solides. Des améliorations majeures ont déjà été réalisées sur cette opportunité d’investissement entièrement occupée de 4 unités au 1341 Stanley Ave à Long Beach. L’investissement comprend DEUX unités spacieuses de 2 chambres/1 salle de bain et DEUX unités d’une chambre/1 salle de bain. Il y a deux structures distinctes totalisant 2 456 pieds carrés sur un terrain de 6 431 pieds carrés. L’investissement a été bien maintenu et a vu plus de 70 000 $ d’améliorations récentes, incluant mais sans s’y limiter un tout nouveau toit achevé en 2024 sur les deux structures (avec garantie), une terrasse reconstruite avec un nouveau stuc et une étanchéité, des portions de tuyauterie souterraine remplacées, des rénovations intérieures, de nouvelles fenêtres, et deux des quatre unités sont équipées de nouveaux chauffe-eau haut de gamme « Bradford White ». Chaque unité est mesurée séparément pour le gaz et l’électricité. Il y a une buanderie sur place pour plus de commodité, ainsi que 4 garages privés couverts et 4 places de parking supplémentaires — une rareté à Long Beach. 1341 Stanley est une opportunité d’investissement attrayante aussi bien pour les chercheurs expérimentés que pour la première fois.

CONSTRUCTION TRÈS CONVOITÉE DES ANNÉES 1980 - PRIX 10,3 GRM ET UN PLAFOND DE 6,6 % SUR LES LOYERS DU MARCHÉ. 9 unités à Long Beach construites en 1987, NON soumises au contrôle des loyers, seulement sous le contrôle des loyers AB 1482 - augmentation annuelle maximale de 5 % + IPC (actuellement 8,7 % total). Situé dans un excellent emplacement à l’est. Long Beach a subi une importante rénovation avec plus de 8 BB de nouveaux projets ces dernières années. La propriété est gérée de manière professionnelle et bien entretenue, avec une buanderie sur place. Il propose également un parking sur place pour chaque unité – une rareté dans le stationnement touché par Long Beach. La propriété propose une excellente répartition d’unités 1 et 2 chambres avec des loyers environ 10 % en dessous du marché. Construite en 1987, cette propriété dispose d’une plomberie en cuivre et d’une électricité moderne. Les acheteurs qualifiés peuvent obtenir un nouveau prêt fixé à 5,40 % pendant 5 ans, intérêts uniquement. Anduril Industries, une entreprise technologique de défense de pointe spécialisée dans les applications d’IA, a annoncé qu’elle entamait une réhabilitation d’un milliard de dollars de terrains adjacents à l’aéroport LB. Le projet devrait être achevé à la mi-2027 et devrait créer 5 500 nouveaux emplois directs sur le site, ainsi que des milliers d’emplois indirects dans la construction et les services de la chaîne d’approvisionnement. La ville a également approuvé une rénovation de l’aéroport de Long Beach d’un montant de 38 millions de dollars en préparation des Jeux olympiques de 2028.

Il y a une certaine aisance que l’on ressent dès que l’on entre : la lumière traverse l’espace, créant une ouverture qui vous invite à ralentir, à vous installer et à rester un moment. Offrant environ 2 250 pieds carrés avec 3 chambres et 2,5 salles de bain, cette maison est conçue à la fois pour la vie quotidienne et pour recevoir sans effort. Les espaces de vie s’enchaînent sans interruption de l’un à l’autre, ancrés par des parquets chauds et une aéréité qui se répercute tout au long. Qu’il s’agisse d’un matin tranquille dans le salon, d’un rythme chargé en semaine ou d’une soirée animée avec des amis rassemblés autour de la cuisine, chaque recoin semble connecté et réfléchi. Au cœur de la maison, la cuisine équilibre style et fonctionnalité avec des plans de travail en quartz, des appareils en acier inoxydable et une finition propre et moderne qui la rend aussi pratique qu’accueillante. Elle s’ouvre naturellement sur la salle familiale, où les plafonds voûtés et la lumière douce créent un espace à la fois vaste et intime, un lieu où la vie quotidienne se déroule avec aisance. La suite principale offre un véritable refuge : spacieuse, sereine, et soigneusement mise à jour, avec une salle de bain de type spa, des vasques doubles et un dressing conçu sur mesure qui ressemble davantage à une cabine d’essayage privée. Doté d’armoires intégrées, d’un espace de rangement style boutique et d’un espace dédié pour s’asseoir, se préparer et prendre son temps, il est conçu pour ceux qui apprécient à la fois la beauté et l’intention dans le quotidien. Dehors, le jardin devient une extension de votre mode de vie. Privé et accueillant, il est fait pour les barbecues du week-end, les rassemblements en soirée, ou simplement pour profiter d’un moment tranquille sous le ciel ouvert avec un espace pour se détendre, jouer et se personnaliser. Le confort est tissé dans chaque détail, du système climatique bi-zone qui maintient la maison parfaite toute l’année, à la disposition réfléchie qui s’adapte sans effort à votre mode de vie et de croissance. Situé dans un quartier paisible et établi, vous êtes à quelques pas de tout : restauration locale, shopping, écoles de premier plan et accès facile à la côte et au-delà. Ce n’est pas seulement un foyer, c’est un espace où la vie s’assemble naturellement.

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Charmante maison Bungalow à Long Beach située dans une rue calme bordée d'arbres. Elle dispose d'un grand salon, d'une salle à manger idéale pour les divertissements et d'intérieurs lumineux avec un aménagement fonctionnel. Une salle bonus détachée avec cheminée offre un espace idéal pour les invités, le travail ou les loisirs, avec sa propre entrée séparée. À quelques pas, un atelier dédié fournit un espace pour les passe-temps, le stockage ou les projets. Détendez-vous, divertissez-vous ou jardinez dans la cour privée. Emplacement central pratique près des autoroutes, des écoles, des magasins et des restaurants. Retirée mais connectée à tout ce qui rend ce quartier si désirable. Une maison polyvalente avec des espaces supplémentaires rares que les acheteurs apprécieront.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Bienvenue au 506 Newport Ave, un magnifique bungalow Craftsman modernisé situé dans le très convoité quartier de Belmont Heights à Long Beach. Cette charmante maison allie magnifiquement des détails architecturaux classiques à des mises à jour modernes, créant un havre de paix parfait pour l’acheteur exigeant d’aujourd’hui. Entrez pour découvrir un espace de vie chaleureux et accueillant, avec des parquets en bois franc, des moulures de couronnement et une abondance de lumière naturelle. La cuisine modernisée est équipée d’appareils électroménagers en acier inoxydable, de plans de travail en quartz et de meubles sur mesure, ce qui en fait le rêve de tout chef. La propriété comprend également une unité d’habitation accessoire autorisée (ADU), offrant une excellente flexibilité pour les invités, un bureau à domicile ou un potentiel revenu locatif. L’ADU est soigneusement conçue avec une entrée séparée, une cuisine bien équipée et un espace de vie confortable. La vie en plein air est à son apogée avec une piscine étincelante, parfaite pour se détendre et recevoir. Le jardin arrière, soigneusement aménagé, offre un refuge paisible avec un espace suffisant pour les rassemblements, le jardinage et la pratique du style de vie du sud de la Californie. Situé à moins d’un mile de la plage, vous aurez un accès facile au soleil, aux vagues et au sable. La propriété est également idéalement proche du parcours de golf Recreation Park et de certaines des meilleures destinations de shopping et de restauration de Long Beach. Profitez de l’atmosphère conviviale et de la commodité des commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un morceau du charme de Belmont Heights avec des conforts modernes. Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui et découvrez par vous-même la beauté et l’élégance du 506 Newport Ave.

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Découvrez la vie urbaine dans ce magnifique condo d'une chambre et d'une salle de bain, parfaitement situé dans le quartier artistique vibrant et facile à parcourir de Long Beach. Ce foyer prêt à emménager dispose d'une toute nouvelle cuisine avec des comptoirs en quartz, des planchers en bois stratifié et une peinture fraîche dans toute la maison. La disposition soigneusement conçue maximise l'espace et la lumière, créant une ambiance ouverte et aérée qui semble plus grande que sa taille. Profitez d'une chambre spacieuse avec un dressing, tandis que de grandes fenêtres inondent l'espace de vie de lumière naturelle. La commodité est inégalée - un supermarché se trouve juste de l'autre côté de la rue, avec les transports en commun et des pistes cyclables à proximité pour des trajets sans effort. Vous apprécierez également d'être à quelques pas de restaurants, cafés, boutiques, de la plage et de lieux de divertissement populaires qui rendent ce quartier si désirable. Que vous soyez un premier acheteur, que vous souhaitiez réduire la taille de votre logement ou que vous soyez investisseur, ce condo à ne pas manquer offre le parfait mélange de confort, de style et d'emplacement.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Bienvenue au 5411 East El Cedral, un rare lotissement d’un étage situé dans la très prisée « section Estate » du quartier Park Estates. Conçue pour un style de vie luxueux et des réceptions inoubliables, cette propriété exceptionnelle s’étend sur un vaste terrain de 18 443 pieds carrés et offre environ 3 668 pieds carrés d’espace de vie soigneusement conçu avec 4 chambres et 4 salles de bain. La quatrième chambre polyvalente offre le potentiel de logements privés pour beaux-parents ou d’hébergements pour les invités avec une entrée séparée, offrant ainsi une flexibilité pour la vie multigénérationnelle, des séjours prolongés ou un bureau privé. La retraite privée dans le jardin est véritablement unique en son genre, avec une piscine étincelante, une maison de piscine avec bains, un étang mature à carpes koi rempli de gros poissons koi, un aménagement paysager en gazon synthétique et une scène de spectacle personnalisée idéale pour la musique live, les rassemblements ou les réceptions en plein air. La cuisine d’un chef professionnel de style restaurant améliore l’attrait de divertissement de la maison et crée une vie intérieure/extérieure fluide. À l’intérieur, la cuisine gastronomique est une vitrine avec des appareils électroménagers en acier inoxydable haut de gamme, une machine à café Miele intégrée, de vastes meubles sur mesure et un îlot spectaculaire en forme de piano avec des sièges de bar. La maison propose également une salle à manger formelle, un espace de stockage intégré partout, et de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle. La luxueuse suite principale dispose d’une superbe douche à l’italienne et d’un sauna, le tout donnant sur le jardin de style resort. À distance de marche de CSULB, proche des restaurants et de toutes les autoroutes. Une occasion exceptionnelle de posséder un grand domaine immobilier dans l’un des quartiers les plus prisés de Long Beach.

3179 Marwick Avenue, Long Beach, CA 90808Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

PRIX DE VENTE - 9,3 GRM et 7,0 % DE PLAFOND aux loyers du marché. 14 unités dans le prime Alamitos Beach à Long Beach soumis au contrôle des loyers AB 1482 - augmentation annuelle maximale de 5 % + IPC (actuellement 8,7 % au total). Situées à des pâtés de maisons de l’océan, toutes les unités ont été rénovées avec goût et 12 des 14 unités sont équipées de logements W/D. Le bâtiment avant a été construit en 1913 et la structure arrière en 1956. Tous les logements ont été modernisés en 2020, incluant de nouveaux meubles de cuisine, des plans de travail, des salles de bains et des sols modernisés. Beaucoup d’unités disposent de patios/espaces extérieurs privés. Le bâtiment a également été récemment peint en vert. La propriété comprend 5 garages, 1 abri de voiture et 2 places de parking ouvertes. Les 5 garages à l’arrière pourraient potentiellement être convertis en 2 nouvelles ADU - Acheteur à vérifier. Actuellement, aucun locataire ne paie pour le parking, c’est inclus dans leur bail. Le bâtiment avant (8 unités) est à compteur principal et le bâtiment arrière (6 unités) est séparément à compteur pour les services publics. La propriété affiche également un score de marche de 87. D’après les comparaisons de loyers de la région, il y a environ 11 % de potentiel locatif, permettant à un propriétaire d’atteindre un GRM de 9,35 % et un plafond salarial de 7,0 % une fois les loyers mis sur le marché. Anduril Industries, une entreprise technologique de défense de pointe spécialisée dans les applications d’IA, a annoncé qu’elle entamait une réhabilitation d’un milliard de dollars de terrains adjacents à l’aéroport LB. Le projet devrait être achevé à la mi-2027 et devrait créer 5 500 nouveaux emplois directs sur le site, ainsi que des milliers d’emplois indirects dans la construction et les services de la chaîne d’approvisionnement. L’aéroport de Long Beach fait également l’objet d’une rénovation de 37 millions de dollars en préparation des Jeux olympiques de 2028.

Découvrez la vie côtière à son meilleur dans ce magnifique condo au rez-de-chaussée, idéalement situé dans le très recherché quartier d'Alamitos Beach à Long Beach. À seulement un pâté de maisons de l'océan, cette maison immaculée, prête à accueillir, offre un plan ouvert lumineux et aéré avec des sols modernes en bois à travers. La cuisine et la salle de bains magnifiquement rénovées présentent de magnifiques plans de travail en quartz, un revêtement de sol élégant en carrelage et un espace généreux de rangement et de comptoir—parfait pour le confort et la fonctionnalité. De grandes fenêtres inondent la maison de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Sortez pour profiter des commodités de style complexe de la communauté, y compris une piscine étincelante et une zone de cuisson extérieure—idéal pour des week-ends de détente ou pour recevoir des amis. Avec Alamitos Beach, la piste cyclable pittoresque et Shoreline Village à quelques minutes, vous pouvez commencer vos matinées par une balade le long de l'océan ou dîner avec vue sur l'eau. Le condo est également idéalement situé près de The Pike Outlets, des théâtres, des restaurants, du Centre de Conventions, de l'Aquarium du Pacifique et des croisières dans le port. Que vous soyez un acheteur pour la première fois ou que vous cherchiez à élargir votre portefeuille immobilier, cette maison offre une valeur exceptionnelle et l'occasion de construire de l'équité tout en profitant du mode de vie dynamique de Long Beach.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Prix de vente - 9,5 GRM et 6,4 % de plafond de capital. GAGNEZ PLUS DE 9 % DE RENDEMENT LIQUIDE SUR LA TRÉSORERIE EN ÉCHANGE DES LOYERS SUR PLACE. 19 unités se situaient à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Long Beach, dans le quartier historique. Toutes les unités ont été entièrement refaites en 2018/2019 et sont magnifiquement rénovées. Les couloirs intérieurs ont également été refaits et le vendeur a dépensé plus de 400 000 $ pour CAP EX. Nouveau chauffe-eau en 2023 et plus de 30 mètres de conduite d’égout remplacée. Il ne reste plus aucun travail à faire. Le bâtiment est un bâtiment à deux étages sans place de stationnement sur place, cependant, il existe des structures de stationnement dans des blocs où les locataires peuvent louer. Le bâtiment dispose également d’une buanderie sur place au sous-sol. Le bâtiment offre un excellent mélange d’unités Studio, 1 et 2 chambres. La propriété est gérée de manière professionnelle, très bien entretenue et dispose d’une blanchisserie sur place. Il affiche un score de marche de 95 et se trouve à seulement des bars et restaurants du centre-ville de Long Beach sur Pine Ave. Le bâtiment est équipé d’un compteur maître pour tous les services publics et un nouveau propriétaire pourrait mettre en place un programme RUBS augmentant les rendements. Le centre-ville de Long Beach est en plein centre d’une réhabilitation à 8 BB, avec de nouveaux appartements et commerces de classe A en développement à quelques pâtés de maisons de cet emplacement. Les acheteurs qualifiés peuvent mettre un apport aussi bas que 27 %. Anduril Industries, une entreprise technologique de défense de pointe spécialisée dans les applications d’IA, a annoncé qu’elle entamait une réhabilitation d’un milliard de dollars de terrains adjacents à l’aéroport LB. Le projet devrait être achevé à la mi-2027 et devrait créer 5 500 nouveaux emplois directs sur le site, ainsi que des milliers d’emplois indirects dans la construction et les services de la chaîne d’approvisionnement. L’aéroport de Long Beach fait l’objet d’une rénovation de 37 millions de dollars pour les Jeux olympiques de 2028.

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PRIX POUR LA VENTE. Moins de 10 GRM et un plafond de 6,0 %. 25 unités au cœur du centre-ville de Long Beach. Excellent mélange d’unités pour la région. Propriété bien entretenue et gérée professionnellement. Le bien est soumis au contrôle des loyers AB 1482 (5 % + augmentation de l’IPC autorisée). Le bâtiment est doté de plus de 8 BB en réaménagement, incluant la nouvelle bibliothèque ainsi que de nombreux nouveaux complexes d’appartements et restaurants. Tous les intérieurs des unités et les espaces communs ont été fortement modernisés. L’électricité du bâtiment a été mise à jour avec un tableau principal de 400 ampères et 60 ampères dans chaque unité, et le toit a été remplacé en 2020. Le bâtiment a également été modernisé en 1989. Nouveau sol stratifié dans les espaces communs. Blanchisserie sur place au sous-sol. Il y a une maison séparée à l’arrière qui comprend 2 grandes unités - une unité de 3 chambres/1 salle de bain et une chambre par 1 salle de bain. Devis de prêt fourni par David Guevara. Momenta Capital Group. Les acheteurs qualifiés peuvent verser aussi peu que 28 % d’apport et gagner plus de 8 % de retour en espèces sur les loyers sur place. Anduril Industries, une entreprise technologique de défense de pointe spécialisée dans les applications d’IA, a annoncé qu’elle entamait une réhabilitation d’un milliard de dollars de terrains adjacents à l’aéroport LB. Le projet devrait être achevé à la mi-2027 et devrait créer 5 500 nouveaux emplois directs sur le site, ainsi que des milliers d’emplois indirects dans la construction et les services de la chaîne d’approvisionnement. ENVOYEZ UN E-MAIL À L’AGENT DE MISE EN VENTE POUR PLUS D’INFORMATIONS, Y COMPRIS UN ROULEAU DE LOCATION.

Découvrez la vie côtière à son meilleur dans ce magnifique condo face à l’océan situé au cœur de Belmont Shore. Située au 1000 E Ocean Blvd 402, cette vaste résidence de 3 chambres et 2 salles de bain offre environ 1 510 pieds carrés d’espace de vie lumineux avec une vue imprenable sur l’océan depuis votre balcon privé. Conçue pour le confort et le style, la disposition ouverte relie harmonieusement les espaces de vie, de salle à manger et de cuisine, créant l’espace parfait pour recevoir ou se détendre au bord de la plage. De grandes fenêtres invitent la lumière naturelle et les brises côtières, tandis que le balcon offre une place au premier rang pour admirer de magnifiques couchers de soleil sur le Pacifique. La généreuse suite principale offre un refuge paisible, complété par des chambres secondaires de grande taille, idéales pour les invités, un bureau à domicile ou une vie familiale. Les résidents bénéficient d’équipements communautaires de style complexe, notamment une piscine étincelante, un centre de remise en forme entièrement équipé et un parking sécurisé, ajoutant commodité et confort à la vie quotidienne. Situé à quelques pas du sable, des pistes cyclables, des restaurants, des boutiques et de l’énergie vibrante de la 2nd Street, ce condo exceptionnel allie luxe, emplacement et le meilleur de la vie balnéaire du sud de la Californie.

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Nichée dans l’enclave très recherchée de Virginia Vista, dans le quartier de Los Cerritos, se trouve une maison moderne de la fin du siècle largement réinventée. Offrant intimité, luxe et vie sur un parcours de golf, située sur le fairway du 14e poteau, la résidence d’environ 2 700 pieds carrés a un plan ouvert et bénéficie d’un espace de vie intérieur-extérieur sans faille avec de vastes murs vitrés et une porte coulissante spectaculaire de 16 pieds qui s’ouvre directement sur un patio privé et un vaste espace commun. Construite à l’origine en 1969 et largement transformée avec un grand souci du détail, la maison comprend 3 chambres, 2 salles de bains sur un seul niveau et adopte un style de vie contemporain. La cuisine du chef présente des meubles sur mesure, des plans de travail en quartz, un grand îlot et des appareils Viking partout. L’entrée de la cave à vin de 11 x 7 pieds pour 350 bouteilles se fait par une porte ornée en fer et en verre, comprenant un support de cerises et un sol en pierre. La suite principale dégage du luxe et a été entièrement réaménagée pour inclure une salle de sport privée, une salle de bain magnifique et deux grands placards. La spacieuse suite secondaire est directement reliée à la salle de bain d’amis, et est également accessible depuis le couloir. La troisième chambre a été transformée en un bureau fonctionnel avec des emplacements intégrés et un grand puits de lumière. Parmi les autres points forts figurent une superbe cheminée en onyx noir, des installations encastrées sur mesure, un éclairage designer et un sol en porcelaine grand format dans tout le bâtiment. Au-delà des magnifiques finitions, les espaces de vie extérieurs disposent d’espaces de cour tout aussi impressionnants : un aménagement paysager méticuleusement conçu, un îlot barbecue intégré, des fontaines décoratives et une pergola sur mesure. De plus, les conduites d’égout ont été remplacées, le toit est en tuiles légères en ciment, plomberie en PEX, électricité améliorée et deux chauffe-eau sans réservoir. Toutes les portes intérieures et extérieures ainsi que les fenêtres ont été remplacées. Une offre vraiment époustouflante dans l’une des communautés les plus exclusives de la région et le golf le plus vénéré de Long Beach.

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