vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Olivet, France

À vendre à Saint-Jean-de-Braye, Loiret (45), cette maison moderne et lumineuse de 150 m², construite en 2024, se situe face à un parc dans un cadre privilégié. Avec un terrain d'environ 450 m², cette maison semi plain-pied dispose d'une vaste pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud, et d'une cuisine entièrement équipée de qualité. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, avec placards sur mesure et chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau. À l'extérieur, un toit-terrasse de plus de 100 m² offre une vue dégagée sur le parc, accompagné d'un stationnement comprenant un garage carrelé de 30 m². Les prestations incluent chauffage au sol, climatisation, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et services, cette maison est parfaite pour une vie de famille. Pour plus d'informations sur cet achat de maison à acheter à Saint-Jean-de-Braye, contactez Céline LEPIT EI au 06.23.22.61.34. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Propriété à Beaugency, Loiret, avec une vue imprenable sur les bords de Loire. Découvrez cette vaste maison de 360 m² dotée d'une piscine chauffée, d'un pool house et de dépendances. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangements mène à une cuisine aménagée et équipée par un ébéniste, avec deux plans de travail (chacun avec évier et four), une salle à manger accédant à la terrasse, un salon avec cheminée à foyer ouvert agrandi par une véranda climatisée au style industriel offrant une vue sur la Loire, ainsi qu'un bureau et deux suites parentales, dont une très spacieuse avec vue sur la Loire et la piscine, un grand dressing et une salle de bains (douche et baignoire). À l'étage, l'escalier de l'entrée mène à quatre chambres, dont deux avec balcon sur la Loire, une avec douche privative, une salle de bains et un WC indépendant. Un escalier derrière le salon accède à une mezzanine de près de 40 m² et à une autre pièce, offrant plusieurs options d'aménagement supplémentaires. Le sous-sol comprend une cave, des espaces de stockage, la chaufferie, le local technique de la piscine et une salle de réception de 80 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau et WC, avec un accès direct au pool house et à la piscine à électrolyse de sel. Une grande terrasse, un garage sur deux niveaux avec monte-charge (82 m² au total), un second garage de 30 m², un carport pour deux voitures, une salle de sport climatisée de 75 m² avec bar, salle d'eau et WC, bénéficiant d'un accès indépendant, pouvant être aménagée en studio, complètent cette propriété d'exception. Un portail automatique avec interphone donne accès à la cour gravillonnée menant à un grand jardin clos et paysager de 2500 m² avec vue sur la Loire. Deux forages permettent d'alimenter la pompe à chaleur et l'arrosage automatique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de cette propriété sont classées : ENERGIE B indice 92 et CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison d'architecte rare est implantée sur un domaine d'environ 15 hectares, au sein de la forêt d'Orléans dans le département du Loiret, en région Centre. Avec un étang privé d'environ 2 hectares accessible directement depuis la maison grâce à un garage à barque, cette propriété offre un cadre de vie unique pour les amateurs de nature. La maison se compose de quatre suites indépendantes, chacune dotée d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée par géothermie de 10 × 5 mètres, sécurisée par un tapis roulant. Le domaine abrite également une petite activité de pension pour chevaux, offrant un potentiel intéressant pour les passionnés d'équitation ou pour un projet en lien avec la nature. Facilement accessible depuis Paris et à proximité d'Orléans, cette Maison de luxe à acheter à Vitry-aux-Loges saura séduire les acquéreurs à la recherche d'espace, de nature et de tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2198.00 et 2975.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Gilles FUHRER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752033118 Orléans.