vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Vitry-aux-Loges, France

Découvrez cette Maison à vendre à Jargeau, située dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre, offrant un cadre de vie agréable à proximité d'Orléans. Cette maison de maître du XIXe siècle se déploie sur 202m² au sol, avec 161 m² de surface habitable, sur un terrain spacieux de plus de 1570m². La façade en pierre taillée révèle une élégance raffinée, bénéficiant d'une rénovation alliant authenticité et modernité. L'entrée, ornée d'un magnifique olivier, accueillera vos invités avec un double perron. Le salon, lumineux et surélevé, offre une vue imprenable sur le jardin et se distingue par ses volumes généreux, sa cheminée contemporaine et sa bibliothèque sur mesure. La salle à manger adjacente, avec ses éléments en tomettes, poutres et cheminée en briques, respire la chaleur et l'authenticité. La cuisine moderne, prolongée par une véranda, laisse libre cours à votre imagination. À l'étage, deux chambres, dont une mezzanine offrant une vue plongeante sur le jardin, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau élégante, complètent l'espace. Une seconde partie nuit, accessible par quelques marches, comprend une chambre adaptables à divers usages, comme bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau. Une vaste chambre lumineuse au niveau supérieur constitue un havre de paix pour famille et amis.Le jardin arboré, avec ses terrasses, invite à la détente. Une cave et un garage viennent parfaire ce bien. Cette maison de maître unique témoigne d'une architecture inspirante, mêlant le charme de l'ancien à une touche contemporaine. Profitez d'une proximité avec commerces, restaurants, écoles et accès à l'autoroute A10 et à la gare de Fleury-les-Aubrais en moins de 30 minutes. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 2780 euros et 3800 euros. Contact : Marion 06 31 34 53 34, Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

En exclusivité, Olympia Immobilier vous propose cette propriété familiale située à Traînou, dans le département du Loiret, en région Centre. Édifiée sur un vaste parc clos et paysager de 12 670 m2, soit 1,26 hectare, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie calme, préservé et connecté à la nature, tout en restant proche des commodités. La maison, construite en 1982 et entièrement rénovée en 1998, développe 320 m2 habitables. Dès l'entrée, sa luminosité et ses volumes généreux se révèlent. Le séjour-salon, de plus de 60 m2, bénéficie d'une triple exposition, agrémenté d'un poêle en céramique pour une ambiance chaleureuse. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, s'inscrit dans une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, on trouve une suite parentale avec un grand dressing, une chambre supplémentaire, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, un espace de réception d'environ 40 m2 favorise la convivialité avec un coin bar intégré. Deux autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. La propriété se distingue par la qualité de ses équipements et son confort moderne, incluant une dépendance abritant une chaudière à granulés et son silo de 7 tonnes. Ce système performant assure un excellent classement énergétique. Le garage double, indépendant, dispose de portes sectionnelles motorisées. Orientée plein sud, la maison offre une luminosité constante. Le parc, entièrement clos et soigneusement paysagé, est piscinable, sans vis-à-vis. À moins de 10 minutes d'un centre commercial et à 25 minutes d'Orléans, ce bien incarne un équilibre rare entre espace, intimité et connexion avec la nature. Idéale pour un projet de vie familial ou en tant que résidence secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nicolas Lardeux chez Olympia Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À Fréville-du-Gâtinais, à proximité de Bellegarde dans le Loiret (45), découvrez cette charmante longère rénovée avec soin, située dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 255 m², cette maison à acheter à Bellegarde se trouve sur un parc arboré de 9 238 m², incluant une piscine chauffée et un pool house. Les espaces généreux et les finitions de qualité raviront ceux en quête d'authenticité et de confort, avec une cuisine dînatoire, un salon accueillant, une vaste pièce de vie de plus de 64 m² avec cheminée, buanderie, bureau en mezzanine et trois suites indépendantes, chacune dotée d'une salle d'eau et toilettes privatives. À l'extérieur, vous profitez d'un parc soigneusement aménagé, avec une mare d'agrément, propice à la détente en toute sérénité. DPE : C / GES : C. Prix HAI : 498.000€ (Prix net vendeur : 472.000 € - honoraires de 5,5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) au +33 (0)6.67.32.32.99 ou b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À moins de 150 km du centre de Paris, à Fréville-du-Gâtinais, dans le département du Loiret en région Centre, se situe cet ancien corps de ferme en pierre du XVIIIe siècle. Développant une surface habitable de 207 m², cette maison se trouve sur un terrain de plus de 2800 m², agrémentée de deux dépendances dans un environnement rural préservé et tranquille. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 70 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine dans une configuration ouverte et lumineuse. Les murs en pierre, les sols en grès d'Artois et un ancien meuble de métier réaménagé en vaisselier confèrent à l'ensemble un charme authentique. Une grande chambre parentale avec salle de bain complète ce niveau. Un escalier au design élégant et une bibliothèque intégrée mènent à l'étage. Celui-ci abrite un palier lumineux avec trois chambres et une salle de bain. Une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau est accessible via l'une des dépendances ou par un escalier discret depuis le rez-de-chaussée, idéal pour créer un espace indépendant. La propriété dispose également de deux grandes granges, l'une conservant ses anciennes portes en bois et idéale pour un artiste, l'autre offrant des possibilités variées d'aménagement. Le jardin, véritable tableau vierge, permet d'imaginer plusieurs agencements tels qu'un espace détente ou un potager. Ce bien, parfait pour un projet de maison de campagne familiale, allie calme et charme rustique tout en présentant un potentiel d'évolution. Toutes les commodités se trouvent à 6 km, avec un accès à l'A19 (puis A77 et A6) à 12 km pour rejoindre Paris.CLASSE ENERGIE : CCLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 euros et 3 320 euros par an (abonnement compris).Contact : Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS

Découvrez cette magnifique longère de caractère à vendre à Les Bordes, située en lisière de la forêt d'Orléans, à seulement 1h30 de Paris et 45 minutes d'Orléans. Présentée par Sylvain CAUQUIS, cette maison Les Bordes à vendre se trouve dans un hameau paisible, offrant un cadre verdoyant et préservé, idéal pour une vie sereine sans nuisances. Avec une surface au sol de 275 m², la propriété séduira grâce à son authenticité et son charme. La pièce de vie spacieuse de 91 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, est parfait pour des moments conviviaux en famille. Équipée d'une cuisine ouverte, elle dispose de belles tomettes au sol, de poutres apparentes et d'une cheminée ouverte pour une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale confortable, tandis qu'à l'étage, trois chambres supplémentaires attendent vos invités. À l'extérieur, le jardin clos de murs abrite une piscine chauffée et un pool house, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Une terrasse orientée à l'ouest offre une vue apaisante sur un plan d'eau et la forêt, garantissant un cadre naturel sans vis-à-vis. Cette maison à acheter Les Bordes allie caractère, authenticité et qualité de vie, tout en étant proche des commodités. Idéale en résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas ce coup de cœur, en exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.929043

Vente maison à Bonnée, Loiret (45), dans la région Centre. Cette propriété dispose de 175m² de beaux volumes, incluant une grande pièce de vie lumineuse avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée spacieuse, ainsi que 4 chambres. Le bien est également équipé de 2 salles de bains, 2 wc, et 2 bureaux de 20 et 10m². Le sous-sol, d'une superficie de 253m², offre de nombreuses possibilités. Une terrasse de 130m², un puits avec pompe, et un terrain paysagé de 14110m² complètent le tout. De plus, toutes les fenêtres sont en double vitrage et la toiture est en ardoises naturelles, datant de 1995. Ce bien est idéal pour les professionnels avec ses nombreuses installations techniques. Ref 4772. Honoraires inclus de 3.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000€. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 et 2030.00€. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Chécy, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre allie le charme des maisons en pierre à une décoration contemporaine. Nichée sur un terrain clos et paysager de plus de 1 400 m², cette propriété offre 200 m² habitables baignés de lumière, créant un cadre propice à une vie familiale harmonieuse. L'agencement intérieur est optimisé, avec un vaste salon-séjour de près de 50 m², animé par une cheminée authentique et une mezzanine. La cuisine moderne complète cet espace de vie convivial. Ce niveau de plain-pied comprend également deux chambres, deux salles d’eau et une buanderie pratique. À l'étage, un palier ouvert sur la mezzanine mène à une suite parentale somptueuse, avec chambre, salle d’eau élégante, dressing sur mesure et rangements intégrés. En outre, deux chambres sous les toits et une salle d’eau viennent enrichir cet espace. L'extérieur ne manque pas d'attraits, avec un jardin paysager, des espaces de détente, des parkings, un carport et des dépendances. Cette maison à acheter à Chécy a été soigneusement réinventée, alliant authenticité et modernité, pour offrir un cadre de vie unique, paisible et riche en caractère.

À 150 km de Paris, au cœur de Sully sur Loire, cité historique classée au Patrimoine Mondial de l'Unesco, cette maison de 204 m² se trouve sur une parcelle de plus de 250 m². Ce bien, reflet du style des années 70, séduira les amateurs de charme vintage et d'authenticité. Elle abrite une ancienne partie du rempart du château, ajoutant à son caractère unique. La maison s'ouvre sur une vaste entrée lumineuse, mise en valeur par un escalier en marbre et des créations en verre coloré. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres et une salle d'eau en émaux de Briare, ainsi qu'un débarras, un local technique, un espace de cave et un garage. À l'étage, les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle. Le séjour confortable, avec sa cheminée polyflam, est complété par un salon et une salle à manger. La cuisine indépendante, au charme désuet, bénéficie également de cette luminosité. Une terrasse accessible depuis ces pièces offre un espace extérieur agréable. Ce niveau comprend aussi une quatrième chambre et une salle de bain au style seventies. Une buanderie permet un accès au grenier.À l'arrière, une cour pourrait devenir un joli coin de verdure. Cette maison familiale, idéalement située, convient à divers projets : résidence principale ou investissement locatif profitant du dynamisme touristique de Sully sur Loire.À quelques minutes à pied des bords de Loire et du château, les commodités sont facilement accessibles. La gare de Gien est à 25 minutes (ligne Paris Bercy en 1h30).CLASSE ENERGIE : C | CLASSE CLIMAT : A | Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2130 et 2920 euros par an.Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC du prix net vendeur de 214 300 euros.Contact : Marion 06 31 34 53 34 | Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS (4,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

FERME À VENDRE À SULLY-SUR-LOIRE, LOIRET (45), CENTRESituée entre Loire et Sologne, cette ancienne ferme de Sologne, entièrement rénovée, se trouve à seulement 3 000 mètres du fleuve Royal, dans une commune paisible à 10 km de Sully-sur-Loire. Elle est facilement accessible en moins de 30 minutes depuis Orléans et à 1h40 de Paris, tout en étant à proximité du centre du village, avec école, commerces et mairie accessibles par un chemin tranquille.Implantée sur un terrain de 18 765 m², incluant un parc clos de 7 580 m², cette propriété dispose d'une cour carrée, d'une sapinière et d'un verger, le reste étant composé de prairie et de bois.La ferme offre une surface utile d'environ 350 m², complétée par 280 m² de dépendances et annexes. L'habitation principale se compose :- Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une grande cuisine équipée de 30 m² avec cheminée et accès vers la cour intérieure, de terrasses et du jardin, d'un espace de vie de 60 m² avec salon, salle à manger et cheminée, d'un débarras-buanderie, de toilettes, d'une chambre avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une véranda chauffée avec SPA jacuzzi pour 4 personnes et un espace salon. Une partie indépendante avec entrée séparée comprend un bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC.- À l'étage : un dégagement, une grande pièce, une chambre, une salle d'eau avec WC et un débarras.- Au dernier niveau : un vaste grenier aménageable.Les dépendances incluent une grange sur R+1, un préau, un atelier, la chaufferie équipée d'une chaudière à granulés de bois avec silo, et un abri à bois.À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée par pompe à chaleur, une grande terrasse avec espace salon, ainsi que deux puits et un double réseau d'arrosage (eau de ville et eau des puits). Un portail automatique ajoute à la praticité de la propriété.Ce bien, rénové avec soin, est idéal pour des projets variés tels que chambres d'hôtes, gîtes, accueil de chevaux ou activité professionnelle avec bureaux indépendants. Ne manquez pas cette magnifique ferme à acheter à Sully-sur-Loire.

Découvrez cette belle maison située à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre. Idéalement agencée, elle se trouve dans un environnement calme tout en étant proche des commerces. À l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour salon avec poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée, à la fois moderne et fonctionnelle, est accompagnée d'un cellier. Ce bien propose cinq chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de jeux de 26 m² idéale pour les activités familiales. Vous apprécierez également les deux salles de bains, deux WC et une salle de spa de 13 m² pour vos instants de relaxation. Une grande terrasse, un garage de 16 m² et un sous-sol offrant de multiples possibilités de rangement complètent cette propriété. Équipée d'une pompe à chaleur, cette maison offre de belles caractéristiques. Référence 4849. Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 386 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € en 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques.

Située à Cerdon, à seulement 10 minutes de Sully-sur-Loire et à 40 minutes d'Orléans Sud, cette maison ancienne de 270 m² a été soigneusement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une grande pièce de vie d'environ 86 m² avec cuisine ouverte et deux cheminées, ainsi qu'une salle d'eau, des wc séparés, une lingerie, un bureau et un atelier qui peut être réaménagé en chambres. À l'étage, une grande mezzanine, une chambre spacieuse de 37 m² avec salle d'eau centrale, une pièce de 44 m² et une dernière chambre avec salle d'eau et wc viennent compléter cet espace. À l'extérieur, une grande terrasse vous permet de profiter du terrain de 1182 m² entièrement clôturé. La maison dispose d'une toiture récente, de menuiseries en aluminium à l'extérieur et en bois à l'intérieur, ainsi que d'une pompe à chaleur. De plus, un abri pour le bois et deux caves sont inclus dans la propriété. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1600 € et 2220 € pour un usage standard, sur la base des prix moyens de l'année 2021. Ce bien est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de propriété à Sully-sur-Loire dans le département du Loiret, région Centre.

iad France - Anna Barbosa vous propose : Longère d’exception d'environ 872 m² à Mareau-aux-Bois, Loiret (45), région Centre. Cette propriété unique du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée en 2024, propose un espace polyvalent idéal pour une grande famille mais aussi pour développer une activité professionnelle. Avec près de 361 m² habitables, elle offre différentes possibilités dans un cadre champêtre à seulement 1 h 40 de Paris. Cette Longère à vendre se situe sur un terrain clos de 3 225 m², disposant de plusieurs atouts tels qu'un puits, une véranda, un four à pizza ainsi qu’un espace piscinable. La maison principale comprend un grand salon lumineux de 52 m², une cuisine familiale de 24 m², une véranda de 65 m², et un espace spa de 43 m². À l'étage, une mezzanine modulable et trois chambres supplémentaires accueillent confortablement vos invités ou vos proches. De plus, les combles offrent des possibilités d'aménagement pour des chambres ou des espaces supplémentaires. La propriété dispose également de plus de 512 m² de dépendances, parfaites pour une utilisation professionnelle, telles que des garages, des ateliers ou des salles de formation. Ce bien est idéal pour les artisans, thérapeutes ou pour la création de gîtes. Le terrain, entièrement sécurisé, avec des espaces extérieurs bien agencés pour profiter des beaux jours, est un véritable cadre de vie. N'attendez plus pour découvrir cette Longère de luxe à acheter à Mareau-aux-Bois qui combine vie personnelle et projet professionnel.

À Combleux, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre, se trouve cette grande propriété à vendre, caractérisée par son parc clos de murs. Située dans un environnement préservé et chargé d’histoire, cette demeure de caractère des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles s'étend sur un magnifique parc arboré d'environ 5000 m². Alliant authenticité et potentiel, elle est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d’hôtes. Cette propriété se distingue par plusieurs espaces de vie offrant un charme particulier. Le rez-de-chaussée abrite un salon ouvert sur un autre salon en demi-étage, mettant en avant le cachet du XVIIe siècle. En rez-de-jardin, une grande pièce donne un accès direct au parc, enrichie d'éléments anciens tels que poutres, cheminées et tomettes, créant une atmosphère chaleureuse. Elle comprend un ensemble de sept chambres, dont trois au rez-de-chaussée, plusieurs salles d'eau et une salle de bains. Les quatre autres chambres sont réparties sur les deux étages. Trois grands greniers en enfilade offrent la possibilité d'extensions ou d'aménagements complémentaires. Une cave occupe une partie du sous-sol. De plus, l’aile de la maison dispose d’un accès indépendant, parfait pour un projet de gîte ou logement indépendant. Ce bien rare, plein de charme, est idéal pour une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet de chambres d’hôtes. Des travaux sont à prévoir.

Propriété à vendre d'environ 23 ha, située à Vienne-en-Val, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison spacieuse d'environ 185 m² habitables est lumineuse et présente une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un séjour-salon avec cheminée d'environ 47 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des sanitaires. À l'étage, une chambre avec cabinet de toilette, une pièce de vie, des toilettes et un grenier complètent l'ensemble. La propriété dispose également d'une cave et d'un double garage. Offrant de superbes volumes intérieurs, elle se trouve dans un environnement idyllique, parfait pour les amoureux de la Sologne. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4 710 € et 6 430 € par an, selon un usage standard (prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Située à Sandillon, dans le département du Loiret en région Centre, cette Maison de luxe à vendre est un véritable bijou. Proche d'Orléans, elle s'étend sur 33 hectares de terrain, offrant un cadre naturel exceptionnel avec une vue dégagée sur le parc, un étang et la forêt. Équipée d'une piscine, d'un pool house et d'un terrain de tennis, cette propriété rare est propice à la détente et à l'évasion. La maison principale, une gentilhommière de 365 m², se distingue par son caractère authentique et ses grands espaces lumineux, comprenant une magnifique cuisine et un salon spacieux. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres et un espace bibliothèque. Pour les invités, une charmante maison de gardien de 110 m² attend des aménagements. Ce domaine conjugue prestige et authenticité dans un environnement préservé, à seulement 20 minutes du centre d'Orléans et à 1h30 de Paris. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial.

Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité cette magnifique demeure du XIXe siècle, parfaitement située à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison à vendre se trouve dans un cadre privilégié, offrant prestige, confort et modernité. Bordée par la Loire et donnant directement sur la promenade du Front de Loire, cette propriété dispose d'un terrain clos et paysager de 1 550 m², préservé des regards extérieurs. Dès l'entrée, la maison impressionne par son atmosphère lumineuse et harmonieuse, agrémentée de prestations de qualité et de finitions raffinées. La bâtisse principale, d'une superficie habitable d'environ 323 m², s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 90 m², mettant en avant un parquet massif, une cheminée à éthanol et des poutres apparentes, cultivant ainsi un équilibre entre authenticité et modernité. La cuisine, d'un design élégant, signée Bulthaup et équipée d'appareils Gaggenau, allie esthétique et performance, accompagnée d'un espace détente qui peut servir de salle de jeux. À l'étage, quatre chambres spacieuses se déploient, dont une suite parentale de 51 m², élégante et lumineuse, assortie d'une salle de bains (baignoire et douche) et d'une seconde salle d'eau. Le deuxième étage offre un appartement indépendant d'environ 67 m², incluant un salon, une cuisine moderne, deux chambres et une salle d'eau, avec une vue imprenable sur la Loire. Les annexes comprennent une cave, un atelier, ainsi qu'une dépendance de 32 m², idéale pour l'accueil ou pour envisager une activité complémentaire. À l'extérieur, une piscine chauffée s'étend sur une terrasse ensoleillée de 140 m², parfaite pour la détente et les moments conviviaux. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété rare conjugue charme, élégance et un cadre naturel d'exception. Une maison de caractère où chaque détail incarne l'art de vivre à la française, au bord de la Loire.

Superbe maison à vendre située à Saint-Aignan-le-Jaillard, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété entièrement rénovée offre de vastes volumes et des prestations de qualité, accompagnée d'un beau jardin boisé de 800 m². Vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 62 m² avec cuisine américaine aménagée, ouverte sur une véranda lumineuse et un agréable jardin. La maison comprend 4 chambres, dont 2 de grandes dimensions, ainsi que 2 salles de bains et 3 WC. De plus, vous bénéficierez d'une belle terrasse, d'un balcon, de dépendances, d'une cave et d'un grand garage. Située en plein centre-ville, elle se trouve à seulement 5 minutes de Sully-sur-Loire. Cette maison de luxe Saint-Aignan-le-Jaillard est à découvrir sans tarder.

iad France - Sylvie Delin vous propose : À MONTEREAU (45), situé au calme, à 10 km de l'A77, à seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d'Orléans, 20 minutes de Montargis et 7 minutes de Lorris avec toutes les commodités (commerces, écoles, maison médicale, beau marché hebdomadaire). Une maison de luxe à acheter à Montereau, superbe propriété de 242 m² sur sous-sol total, construite en 2007 avec des matériaux de qualité et en excellent état. Cette maison moderne comprend 8 pièces dont 2 chambres spacieuses et 3 suites parentales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux de 50 m² avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, une buanderie, un dressing, un WC et un lave-mains. À l'étage, 4 chambres dont 2 suites parentales, un dressing et une vaste mezzanine avec penderies coulissantes. À l'extérieur, un jardin clos et arboré d'environ 3900 m² avec portail automatique, une entrée en goudron rouge, plusieurs places de parking, et une terrasse exposée plein sud avec piscine (10x5) à électrolyse au sel, chauffée et sécurisée. Le sous-sol comporte 2 à 3 places de parking, un local technique de la piscine, un système d'aspiration centralisée, un atelier et une cave à vin climatisée. Sécurité renforcée avec alarme et caméras de vidéo-surveillance. Commodités modernes telles que fibre optique, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques et une pompe à chaleur garantissant une température agréable (DPE : A / GES : A). Nouvelle installation d'assainissement conforme d'ici 2025. Cette maison, sans travaux à prévoir, est idéale pour une famille. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 66, classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par Mme Sylvie Delin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 899745855.

Située à Saint Cyr en Val, dans le département du Loiret au cœur de la région Centre, cette maison de prestige de 340 m² se distingue par son jardin arboré d'environ 2500 m², offrant un cadre de vie unique et inspirant. Entièrement préservée des regards, la propriété bénéficie de deux entrées, accentuant son charme et ses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la générosité des espaces, notamment le séjour de 41 m² agrémenté d'une cheminée en pierre naturelle, baigné de lumière grâce à son orientation est-ouest. Ce séjour, prolongé par le jardin, constitue le véritable cœur de la maison. Au rez-de-chaussée, deux autres salons s'harmonisent avec une cuisine aménagée, conçue pour être un lieu convivial. Un bureau avec sa propre entrée offre une variété d'options, que ce soit pour un espace de travail indépendant ou un atelier créatif. L'espace nuit se compose de deux suites parentales spacieuses, véritables refuges personnels, ainsi que de quatre chambres aux dimensions modulables, prêtes à accueillir vos projets. Ce design allie confort immédiat et potentiel créatif. À l'extérieur, le jardin s'épanouit en un espace vivant, où chaque saison redessine le paysage. La terrasse de 30 m² est idéale pour des moments de partage, tandis que la piscine chauffée ajoute une touche de détente. Des aménagements supplémentaires incluent une cave appréciée des amateurs de vin et trois garages pour un confort optimal. La localisation est également un atout majeur, dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des commerces, écoles, crèches et restaurants, le tout accessible en quelques minutes. Les transports en commun, avec un bus à proximité et un tramway à dix minutes, simplifient le quotidien. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 910 euros et 6 710 euros par an. Contact : Emmanuelle Millon 06 63 87 13 94, Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197 - Orléans.

À vendre à Saint-Jean-le-Blanc, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison familiale spacieux de 231 m² est idéale pour une vie de famille épanouie. Située dans un quartier calme et apprécié, elle se compose d'un séjour lumineux de 58 m² avec un accès direct à la terrasse, d'une cuisine équipée indépendante et de deux chambres au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une grande salle de jeux et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Cette maison dispose également d'un bureau parfait pour le télétravail, d'un garage, d'un cellier et de nombreux rangements. Son chauffage économique par pompe à chaleur témoigne de son efficacité énergétique. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie agréable. Référence : 3334B, DPE B réalisé le 26/05/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1560 € et 2170 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez One Shot Immobilier au 29 Rue Jeanne d'Arc, Orléans ou au 02 38 83 12 69 pour plus d'informations.

Orléans , cathédrale, magnifique maison en pierre de 1850 offrant une très belle architecture et un beau jardin interieur intimiste et clos de mur : un petit écrin où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort contemporain. Un escalier majestueux, une lumière omniprésente, des volumes généreux distribués sur 260 m². Les éléments d'époque ont été soigneusement préservés : parquets anciens, moulures raffinées, cheminées et belles hauteurs sous plafond, conférant à l'ensemble son élégance d antan. Au rdc : grande entrée, belle piece de reception traversante comprenant séjour et salon. Jolie cuisine ouverte sur une véranda parfaitement intégrée et baignée de lumière : un espace de vie tournée vers le jardin paysagé, arboré a l'abris des regards. En étages: cinq chambres et trois salles de bains / salles d'eau, une belle maison familiale, conviviale et fonctionnelle. En sous-sol, une grande cave et de nombreux espaces de rangement. DPE en D. Au fond du jardin une charmante maisonette en brique abrite le double garage, avec son accès sur la rue. Et en étage la possibilité d'un studio indépendant. En plein cœur d 'Orléans, une rue paisible, à deux pas de la cathédrale, des commerces, des transports, des écoles et à 15 minutes à pied de la gare. Une propriété rare, empreinte de caractère et d'élégance, façade label patrimoine, idéale pour les amateurs de belles demeures. Co exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.937877

iad France - Celine Daubrenet vous propose : Une maison d’artiste située au cœur d’Orléans, à quelques pas des bords de Loire, alliant charme et authenticité. Construite en 1947 par un architecte pour le peintre Louis Joseph Soulas, cette propriété de 182 m² se distingue par son architecture unique et sa lumière remarquable. L'entrée ouvre sur une cuisine moderne avec verrière, donnant accès à une grande salle à manger. À l'étage inférieur, un salon sur deux niveaux combine un coin cheminée intimiste et un hall cathédrale s'ouvrant sur le patio et la salle à manger en hauteur. Le patio de style Riad, avec sa fontaine, crée une atmosphère orientale apaisante. Depuis la salle à manger, un jardin intimiste sans vis-à-vis se dévoile avec une terrasse surplombante, un bel arbre fournissant une zone d’ombre agréable, ainsi qu'un bassin de nage à eau salée, formant un véritable havre de paix en plein centre-ville d’Orléans. À l'étage supérieur se trouve l’espace nuit : trois chambres lumineuses, un grand dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. La suite parentale, située au dernier étage, comprend une chambre spacieuse, une salle de bains avec WC, un dressing et une terrasse privée offrant une vue exceptionnelle sur les toits d’Orléans et la cathédrale. Concernant les aspects pratiques, la maison est dotée d’un garage attenant, d’une place de stationnement, d’un grand sous-sol et d’une magnifique cave voûtée d’environ 30 m², idéale pour concevoir un bar à vin convivial. Située dans le quartier prisé de Saint-Aignan, cette maison lumineuse et inspirante fait sentir immédiatement privilégié. Un lieu à ressentir plutôt qu'à simplement visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Celine Daubrenet, mandataire indépendant en immobilier.

ORLEANS proche théâtre, Exceptionnel, très belle maison bourgeoise rénovée dans le respect de l'ancien, un esprit résolument contemporain offrant de vastes volumes ouverts et de très belles prestations. Un design épuré, un confort actuel, DPE en C, un ascenseur, le charme et le cachet préservé: hauteur sous plafond, cimaises, moulures, vitre atelier, parquets chêne et cheminées. Un beau et grand jardin arboré à l'esprit bucolique, une jolie dépendance. Au RDC : Entrée spacieuse, bel espace de vie baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et le jardin : séjour salon traversant sur jardin, salon ou bibliothèque sur jardin et jolie cuisine indépendante fonctionnelle. Un ascenseur dessert le 1er étage et un très bel escalier. Au 1er: de grandes pièces : grand palier, une chambre suite avec salle d'eau , 2 chambres, et salle de bain. Au 2eme étage : vitre atelier et puit de lumière: très grande chambre avec espace salon et salle d'eau, idéal pièce de détente pour la famille. Cave , rangements. Une superficie de 270 m² au sol, 248m² habitables, une parcelle de 483 m². En parfait état , un vrai coup de cœur, posez vos valises. Stationnement privatif et sécurisé inclus dans le prix a quelques pas. Un Environnement résidentiel, au calme, en centre ville, proche écoles, transports, commerce, Place du Martroi, cathédrale. Rare. Co-Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.937014

À 1 h 30 de Paris, dans la campagne beauceronne du département du Loiret en région Centre, une maison de caractère entièrement rénovée est mise en vente. Édifiée en 1850, cette propriété rappelle la tradition agricole locale, axée sur la vigne et le safran. Le village qui l'entoure abrite plusieurs demeures historiques avec de grandes portes monumentales, témoignant d'un passé riche. L'accès à la maison se fait par un porche imposant ou une porte menant directement à l'habitation. Le bâtiment est organisé en L, s'étendant sur une parcelle d'environ 600 m², comprenant une terrasse, un jardin clos et un puits en excellent état. Sa façade, construite en moellon de pierre et jointoyée à la chaux, se distingue par ses menuiseries en bois en plein cintre, posées sur des colonnes ornementales. Avec ses 180 m² répartis sur deux niveaux et des combles, la maison offre confort et modernité à travers une restauration soignée, tout en préservant des éléments d'origine tels que la pierre, les poutres apparentes, une cheminée en pierre et des radiateurs en fonte. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de maison à Pithiviers.