ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Sully-sur-Loire, France

EXCEPTIONNEL, en lisière de Forêt d'Orléans, à moins de 1h30 de PARIS, 35 minutes d'ORLEANS, Propriété d'Agrément d'un hectare composée d'une ferme d'habitation de 394m2 restaurée dans le respect de l'ancien, un parc paysagé avec piscine et court de tennis, présentée par Sylvain CAUQUIS. Prestations haut de gamme pour cette maison de caractère ! L'ancien allié au contemporain vous séduira ! Batiment organisé en U avec patio central sur pavé. La maison principale est composée au rez de chaussée d'une très belle pièce de vie comprenant cuisine ouverte sur salle à manger et salon avec cheminée ouvert sur l'extérieur pour une surface totale d'environ 80m2. Deux chambres avec vue jardin et piscine, une très belle salle de bains et un bureau viennent compléter ce niveau. Au premier étage, deux chambres, une salle de bain et une mezzanine. La seconde aile est quand à elle composée au rez de chaussée, d'une très belle pièce de réception avec cheminée de 48m2, d'une cuisine contemporaine ouverte sur l'extérieur, d'une chambre parentale avec salle d'eau, sauna et d'une belle pièce recevant un jaccuzy en émaux de Briare. Une mezzanine faisant office de salle de billard. Une magnifique piscine de 15x7 avec plage et terrasse couverte d'un dôme ainsi qu'un court de tennis sur un très beau parc paysagé viennent compléter l'ensemble ! Propriété entièrement close. Idéal résidence Secondaire ou Principale à deux pas de la Sologne et de la Forêt d'Orleans ! Gros volume en plain-pied ! Coup de Coeur assuré !!! Visite virtuelle disponible après entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.949840

A 160km du centre de Paris et à 35km d'Orléans, se situe cette maison familiale qui développe 223m² habitables sur un terrain de presque 9000m². La cour pavée à l'entrée laisse présager un soin tout particulier apporté sur les espaces extérieurs. La végétation vient envelopper cette bâtisse de manière subtile et répond parfaitement aux huisseries aux teintes vert sauge. L'entrée s'effectue par la vaste cuisine dinatoire, au centre de laquelle trône un majestueux ilot central. Cet espace est le lieu rêvé de tous les « cordons bleus ». Attenant, le salon afin de poursuivre l'esprit convivial. Chaleureux et cosy, il laisse la part belle à une magnifique cheminée en pierre et briques. A la suite, une véranda accueille la salle à manger qui bénéficie d'une admirable vue sur le jardin. Un cellier avec un accès sur l'extérieur, permettant d'en faire également une entrée de service, complète ce niveau. Depuis le salon, l'escalier mène à l'espace nuit à l'étage qui accueille deux chambres de part et d'autre du palier en mezzanine dont l'une d'elles bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un dressing. L'authenticité est ici soulignée par les murs à découvert laissant apparaitre la brique posée en chevrons ainsi que par les poutres apparentes. De retour dans la cuisine, une salle d'eau lumineuse et épurée se dévoile. En retour de bâtiment une pièce aujourd'hui à usage de bureau conduit à une chambre sur le même niveau et à une seconde chambre à l'étage, charmante sous mansarde. Le parc est un véritable havre de paix. Luxuriant et entretenu, chaque massif, chaque essence est le fruit d'une réflexion aboutie du propriétaire actuel pour en faire en saison une explosion de couleurs. C'est au coeur de ce tableau végétal qu'une piscine à taille familiale sera le lieu de ralliement des petits et des grands. Une serre, un potager ainsi que de multiples dépendances, garage et préau viennent parfaire l'ensemble. Comme la cerise sur le gâteau, la Loire se dévoile au fond du parc de la propriété et sera le départ de nombreuses balades bucoliques. Maison familiale par excellence, en résidence principale comme en résidence secondaire. Boulangerie à 4 minutes en voiture sur la commune voisine A 5km de la charmante commune de St Benoit sur Loire et ses petits commerces A 6km de Châteauneuf sur Loire avec tous commerces CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210 euros et 4410 euros par an (abonnement compris). Contact: Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS

Belle demeure en Sologne avec son territoire de chasse d’environ 75 hectares et ses dépendances entre Lamotte-Beuvron et Gien. Maison principale d’environ 500m2 comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée, un débotté, une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau, une salle billard, une salle de jeux et wc. Au premier étage, un grand couloir desservant trois chambres avec salle de bains, dressing et une lingerie. Au deuxième étage, un couloir desservant six chambres dont deux avec une salle d’eau, et wc. Une cave sur toute la surface du château. Une piscine et un terrain de tennis complètent cette propriété. De nombreuses dépendances : maison de gardien, rendez-vous de chasse, grand hangar, écuries, garage, atelier, local technique, … Le territoire est composé d’un étang d’environ 1,1ha, une pièce d’eau, de prairies et bois. Plus d’informations sur demande. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51

Au coeur d'un environnement privilégié, cette remarquable demeure solognote ancienne a fait l'objet d'une rénovation d'exception, alliant avec élégance le charme de l'authenticité et le confort contemporain. Développant environ 340 m² habitables, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, les espaces de réception dévoilent une superbe pièce de vie d'environ 74 m² avec 2 cheminées et cuisine ouverte aménagée, conçue pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison offre six chambres, dont trois de plain-pied, ainsi que deux salles de bains, deux toilettes, une vaste mezzanine, une lingerie et une chaufferie. À l'extérieur, une magnifique terrasse d'environ 110 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin paysager d'environ 1 110 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et aux réceptions. Une propriété de caractère, parfaitement rénovée, offrant un art de vivre rare au coeur de la Sologne. Une adresse à découvrir sans attendre. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Philippe Jay vous propose: Domaine de l'Étang : L'Élégance Anglo-Normande au COEur de la Sologne — 11 Hectares Clos — À 2h00 de Paris Un Sanctuaire de Biodiversité et de Prestige A l’abri de tout regard, que se dévoile ce domaine d’exception. Mariage rare entre l’authenticité solognote et le raffinement du style anglo-normand, cette propriété de 11 hectares clos d’un seul tenant offre un cadre de vie souverain, articulé autour d'un étang majestueux de plus d'un hectare. La Demeure de Maître : Volumes & Art de Recevoir La résidence principale (env. 300 m²) déploie des prestations haut de gamme sur trois niveaux : Le Rez-de-Chaussée (RDC) : Une pièce de réception magistrale de 65 m² avec cheminée monumentale et bar privé, une cuisine familiale avec arrière-cuisine, un WC invités et un vaste bureau indépendant offrant une vue imprenable sur le parc. L'Étage Privatif : 5 chambres lumineuses, chacune dotée de son propre point d'eau privé, garantissant une intimité totale aux résidents et invités. L'Espace 'Loisirs Privés' (Combles) : Un pôle de divertissement exclusif avec salle de cinéma privée, billard et second bar. Ce volume est prêt à être redistribué en suites de luxe supplémentaires. Le Sous-Sol 'Réception' : Un niveau entier dédié à la logistique avec une grande cuisine fonctionnelle, une authentique salle de chasse, une cave à vins Potentiels & Projets d'Exploitation du Domaine Ce domaine n'est pas seulement une résidence, c'est un outil d'exploitation polyvalent aux multiples opportunités : 1. Tourisme de Luxe & Hospitality La structure est quasiment configurée pour une activité de chambres d'hôtes de prestige ou de gîte de groupe haut de gamme. Capacité : Avec 8 chambres existantes (incluant la maison d'amis de 70 m²) et le potentiel des combles, vous pouvez accueillir plus de 20 personnes simultanément. Confort hôtelier : Le concept 'chaque chambre son point d'eau' est un atout majeur pour la mise aux normes et le confort client. 2. Sanctuaire de Chasse Privé ou Commercial En Sologne, le territoire est roi. Un domaine de 11 hectares entièrement clos est une denrée rare. Gestion du Gibier : Présence régulière de cervidés (cerfs, biches) et chevreuils sur le terrain, permettant une gestion cynégétique précise ou une observation naturaliste privilégiée. Infrastructures dédiées : La salle de chasse, la chambre froide et la cuisine pro permettent d'organiser des journées mémorables, des déjeuners de battue aux dîners gastronomiques. 3. Événementiel & Séminaires 'Green' La proximité de Paris (2h00 via A71/A77) rend le domaine idéal pour les séminaires d'entreprises (Comex) ou retraites de management. Mise au vert : Un lieu isolé et sécurisé pour réfléchir au calme, avec des activités de Team Building sur place (pêche, randonnée, ateliers cuisine). Réceptions privées : Mariages intimistes ou anniversaires de prestige dans un cadre 'rustique-chic'. 4. Domaine Équestre de Plaisance Le terrain, composé de plaines et de bois, se prête parfaitement à l'accueil de chevaux. Les grands hangars peuvent être réaménagés en boxes de luxe et sellerie, tandis que la surface permet de créer une carrière ou un rond de longe en toute sécurité. 5. Autarcie & Résidence de Retraite Familiale Pour une vie en circuit court loin du tumulte urbain : Autonomie totale : Grand potager clos, verger et poulailler, couplés à une autonomie en eau via deux forages. Assurant l eau dans les deux habitations Télétravail de Luxe : Conciliez vie professionnelle et détente absolue grâce au bureau indépendant et aux nombreux espaces de loisirs. 6. Centre de Bien-être et Retraite 'Yoga' Le calme absolu et la présence de l'eau favorisent la sérénité. Les combles peuvent accueillir une immense salle de méditation avec vue sur la canopée, tandis que la surface disponible permet l'installation aisée d'un Spa complet (sauna, jacuzzi) face à l'étang. Les Atouts Maîtres Situation idéale : Proche de Sully-sur-Loire (UNESCO) et de l'Étang du Puits. Confidentialité totale : Territoire clos, sans aucun vis-à-vis. Équipements : Dépendance de 70 m², grands hangars, atelier et préau. Dossier complet et photographies supplémentaires disponibles sur demande. Visites privées sur rendez-vous uniquement pour découvrir ce joyau de Sologne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier.notaires® et l’office notarial Etienne BEDU vous proposent :Maison / villa à vendre - GIEN (45500)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'Office notarial de Maître BEDU vous propose à la vente un ensemble immobilier de caractère, comprenant une maison de maître avec son parc et une maison de gardien, situé à AUTRY-LE-CHATEL, à quinze minutes de GIEN.La maison de maître d'environ 290 m² : Dans cette belle demeure familiale, aménagée sur trois niveaux, vous pourrez y découvrir :- au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, une cuisine avec cheminée, un grand séjour, un grand salon avec cheminée, un petit salon, une buanderie et des toilettes.- à l'étage : un palier, une chambre avec salle d'eau et toilettes, une suite de deux chambres avec salle d'eau et toilettes, une chambre et un bureau avec salle d'eau et toilettes, une grande chambre, une salle de bains et des toilettes.- au second étage : un palier, une chambre avec salle d'eau, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un grenier. - cave sous-partie avec un accès extérieur et depuis la cuisine.Vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité d'un parc boisé d'une superficie de trois hectares, entourant la propriété, avec une chapelle néogothique du XIXème siècle et une grange en bois.Vous disposerez aussi de deux garages. La maison de gardien, incluse dans la vente, située à proximité de la maison principale, composée de :- au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour-salon avec terrasse, un bureau, un dégagement, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et une chaufferie.- à l'étage : un palier, deux chambres, un dressing et une salle de bains.Un garage sera vendu avec cette maison.Terrain sur le coté de la maison de gardeTravaux de rafraîchissement à prévoir.Idéal pour projet de lieu d'hébergement et de séminaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.18.11.10.31- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Etienne BEDU - Notaires à Gien - N° SIRET : 88055775600033- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose: Découvrez ce charmant domaine proche de Gien - Un havre de paix au cOEur de la nature Niché dans un cadre exceptionnel, ce domaine unique offre une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception avec une surface totale de 11ha, un étang de 7000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement préservé, offrant tranquillité et sérénité à ses futurs occupants. D'une surface habitable de 365 m², répartie sur 3 maisons dont 2 en activité de gîtes, et une habitation principale ou maison de gardien. Piscine couverte et chauffée. Des différentes bâtissent s’articulent autour d’une ancienne cour de ferme à savoir une longère, une grange , 3 garages, une dépendance. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Doté de vastes espaces intérieurs et extérieurs, il offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie unique et personnalisé, en harmonie parfaite avec la nature environnante. Les différents éléments de cette propriété peuvent être aménagés selon vos besoins et vos envies. Que ce soit pour en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou même pour développer l'accueil touristique, les possibilités sont multiples Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de ce domaine d'exception . Dossier sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline BOUCLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sandillon, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison traditionnelle de plain pied, construite en 1980, offre une entrée avec rangement, un séjour spacieux de 34m2, une cuisine indépendante, ainsi que trois belles chambres. La salle de bains est équipée d'une douche et d'une baignoire, avec des toilettes à part. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total comprenant une salle de jeux ou une chambre indépendante de 29m2, un double garage, une buanderie et une cave. Le terrain de 1000m2 avec terrasse orientée sud-ouest vous permet de profiter de l'extérieur. Cette maison à acheter à Sandillon (45) nécessite quelques rafraîchissements. Les honoraires de 5.29 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Sabrina BEQUARD (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 50840330000017 - Orléans.

Située au cœur du village de Vouzon, cette maison familiale d'environ 216 m², accompagnée d'un studio indépendant de 40 m², se trouve sur une parcelle de 1389 m². En grande partie rénovée, cette propriété allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Vous bénéficierez d'une belle pièce à vivre d'environ 37 m² avec une cuisine ouverte et équipée, ainsi que de 4 chambres au rez-de-chaussée et une chambre supplémentaire à l'étage. Le potentiel d'agrandissement est assuré grâce à un grenier entièrement aménageable. Un poêle à bois et une cheminée viennent compléter ce bien. De plus, la terrasse s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis. Pour ceux intéressés par un achat de propriété à Vouzon (41), cette maison représente une belle opportunité dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre.

A moins de 150 km du centre de Paris, à Fréville-du-Gâtinais, petit village du Loiret situé au coeur du Gâtinais, dans un environnement rural préservé profitant d'un cadre tranquille, cet ancien corps de ferme en pierre du XVIIIe siècle développe une surface habitable de 207 m², complété par deux dépendances, sur un terrain de plus de 2800m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une généreuse pièce de vie de 70 m², combinant salon, salle à manger et cuisine, le tout dans une configuration ouverte, tournée vers le jardin. L'espace bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. Le rappel des murs en pierre, les sols en grès d'Artois, l'ancien meuble de métier détourné en vaisselier sont autant de codes affirmant l'esprit campagne du lieu. Une vaste chambre parentale avec salle de bain complète ce niveau. Un escalier aux lignes graphiques ainsi qu'une bibliothèque intégrée sur toute la hauteur, du rez-de-chaussée à l'étage conduisent au niveau supérieur. Un palier lumineux, ajouré pour partie au moyen de pavés de verre offrant une vue discrète sur le niveau inférieur, abrite aujourd'hui un bureau. Il dessert trois chambres ainsi qu'une une salle de bain. Une dernière chambre et sa salle d'eau sont accessibles soit depuis l'une des dépendances soit depuis la chambre du rez-de-chaussée par un escalier discret. Parfait pour en faire un espace nuit de réception totalement indépendant. Deux grands volumes sous charpente (au niveau du grenier de la maison et au-dessus de l'une des granges) offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les deux granges complètent utilement la propriété. L'une a conservé ses anciennes portes en bois à l'extérieur et bénéficie également de belles portes atelier, qui pourrait en faire l'espace idéal pour un artiste par exemple. La seconde aux beaux volumes sera exploitable en fonction des besoins, en garage ou en espace de rangement. Enfin, le jardin forme un véritable tableau vierge. Il permet d'imaginer différents aménagements : espace détente, potager, massifs fleuris. Le champ des possibles est ouvert. Ce bien parfait pour un projet de maison de campagne familiale, conjugue calme, charme rustique et potentiel d'évolution. Toutes commodités sur Bellegarde, à 6km Accès à l'A19 (puis A77 et A6) à 12km pour rejoindre Paris CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 410 euros et 3 320 euros par an (abonnement compris). Contact: Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS

EXCLUSIVITE / 45700 - VIMORY - CHATEAU RENAISSANCE / HARAS - DEPENDANCES - PISCINE - 6,5 HECTARES Nichée au cœur du Loiret, à 45 minutes au sud de Fontainebleau et 1h30 de Paris, venez découvrir cette propriété d'exception d'une surface d'environ 400 m² bâtie sur 6,5 hectares et bénéficiant d'installations équestres. Efficity vous propose en exclusivité cette perle rare aux vocations plurielles. Pour y établir votre résidence principale ou secondaire, développer une activité touristique, ou pour accueillir votre projet à vocation équestre, cette propriété saura vous offrir son plein potentiel. A la genèse de cet ensemble, un château Renaissance datant de 1515, époque François 1er. Vous retrouverez les caractéristiques inhérentes aux plus belles bâtisses d'antan ; grandes fenêtres à croisillons et à meneaux, escalier en colimaçon, pierres de tuffeau, poutres apparentes, tommettes, grands espaces de réception et moulin, tout en bénéficiant d'un confort de vie plus contemporain grâce aux importantes rénovations menées à bien. Le bien est composé comme suit : - au rez-de-chaussée et demi-paliers : entrée, séjour avec cheminée, salle à manger/cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, chambre mezzanine, salle d'eau, wc, local technique avec mécanisme du moulin, ascenseur, - au premier étage : suite parentale avec salle de bains avec baignoire et douche, wc, dressing, deux chambres avec dressing et salle d'eau mitoyenne, buanderie, wc, ascenseur, - au deuxième étage : grenier aménageable, - caves, terrasse, piscine chauffée. Chauffage central par pompe à chaleur air/eau et production d'eau chaude électrique. Le premier bâtiment annexe est composé comme suit : - logement indépendant avec cuisine ouverte sur séjour, espace nuit, salle d'eau, wc, - écurie de 10 boxes, 2 stabulations, 2 selleries, 3 salles de soins, solarium, douche intérieure et extérieure pour chevaux, wc, - combles aménageables, - hangar de stockage à proximité. Le deuxième bâtiment annexe est composé comme suit : - écurie de 5 boxes avec sellerie, - espace de stockage, espace atelier, local technique, - combles aménageables. Par la suite, la propriété s'est agrandie en se dotant d'un troisième bâtiment annexe, composé comme suit : - écurie de 20 boxes, 2 selleries, 3 salles de soins, douche pour chevaux, - espace d'accueil homme/femme avec 2 douches et 4 wc, mezzanine, pièce avec salle d'eau, - stockage/parking couvert, - panneaux photovoltaïques, - manège de 50x30m en sable de Fontainebleau. A l'extérieur : - carrière de 60x40m en sable de Fontainebleau avec arrosage, - 19 paddocks avec eau et électricité, - forage alimentant en eau l'ensemble des bâtiments et installations annexes, - pigeonnier, - cour, puits. Informations, plans, photos et vidéos complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Trou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°823968490. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à l'est d'Orléans, somptueuse demeure de caractère avec ses dépendances sur un terrain clos de murs de plus de 2200m2. La maison principale d'une élégance incomparable dévoile environ 317 m2 habitables, une entrée conduit à une pièce de réception de plus de 56m2 très lumineux agrémentée d'une cheminée à double foyer, tandis qu'une cuisine spacieuse ajoute une touche conviviale et chaleureuse, une chaufferie, un cellier et deux bureaux complètent ce niveau. L'étage accessible par deux magnifiques escaliers, dévoile 5 grandes chambres, 3 salles de bains, dressings, une bibliothèque ainsi que des pièces pouvant être aménager selon votre imagination. La propriété dite ancienne gentilhommière est agrémentée de nombreuses annexes, une écurie, un grand atelier, un poulailler, une merveilleuse cave voutée de 82m2, et grand garage permettant d'abriter de belles voitures de collection. Vous découvrirez également une piscine couverte sur un terrain arboré et paysagé où s'épanouissent une variété d'essences florales qui invitent à l'émerveillement et à l'évasion. A seulement 20mn d'Orléans, tous commerces à proximité, la tangentielle n'est pas loin avec son centre commercial. Estimations des consommations annuelles énegétiques comprises entre 5590EUR et 7610EUR Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contacter votre conseiller Véronique de La Peschardière tél: 06 87 44 81 84 Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le No 521 550 772 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Chécy, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre allie le charme des maisons en pierre à une ambiance contemporaine. Située sur un terrain clos et paysager de plus de 1 400 m², elle offre 200 m² habitables baignés de lumière naturelle, mettant en valeur des espaces spacieux adaptés à une vie familiale harmonieuse. L'agencement intérieur se distingue par son équilibre et sa fluidité. Dès l'entrée, un grand salon-séjour de près de 50 m², agrémenté d'une cheminée et d'une mezzanine, invite à la convivialité. Une cuisine au design moderne prolonge cet espace. Le niveau de plain-pied comprend également deux chambres, une salle d’eau et une buanderie. À l'étage, le palier ouvert sur la mezzanine donne accès à une suite parentale élégante, comprenant une chambre, une salle d'eau, un dressing sur mesure et des rangements intégrés. Deux autres chambres et une salle d’eau sont également présentes. À l’extérieur, le jardin paysager offre de nombreux atouts : espaces de détente, stationnements, carport et dépendances. Cette maison de luxe à acheter à Chécy, réinventée avec goût, conjugue authenticité et modernité, créant un cadre de vie élégant et serein.