vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Sceaux-du-Gâtinais, France

iad France - Severine Errable vous propose : EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE SUR 6 442 m² À Auxy, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette superbe Longère à vendre entièrement rénovée d'environ 386 m² habitables, implantée sur un grand jardin de 6 442 m². L'ensemble se compose de deux habitations communicantes mais totalement indépendantes : une maison de type F5 et une demeure principale offrant 5 chambres. Des volumes rares avec 15 pièces, 8 chambres, 2 salles de bains, 5 salles d'eau, 5 WC, 3 cuisines équipées et 3 espaces de réception. Un hammam complète ce bien. La rénovation de qualité a su préserver le charme authentique des lieux tout en apportant un excellent niveau de confort. Un cadre de vie privilégié, avec un parc paysager accueilli de nombreuses prestations dédiées à la détente : piscine, 2 terrasses, cuisine d'été, étang privé, potager et verger, ainsi qu'une cave à vin. Cette propriété entièrement close ne présente aucun vis-à-vis et dispose d'un puits avec forage, d'une climatisation réversible, de chauffages au sol, de poêles à bois et de nombreux stationnements. Située à proximité des commerces, écoles et axes desservant Beaune-la-Rolande, Pithiviers et Montargis, cette Longère conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes haut de gamme. Un bien rare sur le marché à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations.

À seulement 100 km de Paris, à la frontière de la Seine-et-Marne, dans un pittoresque village du Loiret, découvrez cette propriété d'époque Directoire s'étendant sur plus de 3 hectares. Avec ses 465 m² de surface habitable (520 m² au sol) et une maison de gardien de 70 m², cette maison est à vendre. Accessible par une longue allée de tilleuls, admirez la façade historique ornée d'une grille Louis XIII et la cour d'honneur qui révèle les différents bâtiments de cette incroyable demeure. Vous serez charmé par le séjour qui se prolonge avec le jardin au style anglais, offrant une élégance incomparable. La cuisine spacieuse et lumineuse, équipée d'appareils haut de gamme, ravira les passionnés de gastronomie. Le premier étage et le deuxième étage sont consacrés à l'espace nuit, avec des chambres généreuses et confortables pour accueillir vos invités. La cave voûtée en pierre est parfaite pour stocker vos grands crus. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine, un pool house, et divers jardins aux inspirations variées. Cette propriété combine authenticité, charme d'antan et restauration de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à AUXY dans le département du Loiret, région Centre. Accès rapide à l'A19 et gares à moins de 30 minutes.

PROPRIÉTÉ DE DEUX LONGÈRES À VENDRE À BEAUMONT-DU-GATINAISAdeline Jousselin vous présente un véritable havre de paix, situé dans un environnement privilégié, exposé plein sud, où authenticité, volumes et élégance se rencontrent parfaitement. Cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, soigneusement entretenues, offrant un cadre de vie rare et de multiples possibilités.La première longère de 295 m² environ au sol (270 m² habitable de référence) séduit dès l’entrée par son cachet et ses beaux volumes. Vous découvrirez une magnifique entrée ouvrant sur une vaste cuisine dînatoire conviviale, un double salon baigné de lumière, une buanderie ainsi qu’une superbe suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain, sans oublier un WC séparé. À l’étage, un élégant couloir dessert quatre grandes chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dressing assorti, reliant harmonieusement l’étage à la suite parentale.La seconde habitation de 150 m² environ au sol (113 m² habitable de référence) propose une belle entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d’eau, un WC indépendant et une chambre en rez-de-chaussée. À l’étage, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort absolu.À l’extérieur, les 7000 m² de terrain offrent un cadre exceptionnel : exposition plein sud, dalle béton prévue pour piscine ou espace de loisirs type basket, véritable terrain de pétanque, et un environnement calme et verdoyant. Une cave vient compléter ce bien rare.Prestations : double vitrage sur l’ensemble des habitations, chauffage électrique, assainissement autonome conforme pour chaque maison, bâtiment en excellent état d’entretien.Un lieu unique et inspirant, idéal pour une grande famille ou pour développer une activité de location saisonnière. Maison de luxe à acheter à Beaumont-Du-Gatinais.Prix : 695 000 € **Honoraires à la charge du vendeurMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 3710 € et 5070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

À 1h30 de Paris par l'A6, une propriété à vendre à FONTENAY SUR LOING, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison du XIXe siècle offre une superficie habitable de 240 m². Elle se compose d'un vaste hall d'entrée menant à un grand salon avec boiseries, alcôve et cheminée, ainsi qu'un accès à une terrasse couverte. Un deuxième salon/salle à manger, une cuisine avec accès extérieur, et un office complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, accessible par un escalier principal dans une tourelle, vous trouverez un spacieux palier, deux grandes chambres dont une suite avec salle de bain, douche et toilettes, ainsi qu'un bureau ou une chambre supplémentaire. Le dernier étage comprend deux grandes chambres mansardées, une salle de bain indépendante, des toilettes et deux greniers aménageables. À l'extérieur, une grande dépendance en L d'environ 360 m² habitable comprend un appartement au rez-de-chaussée, une cuisine traversante, une grande pièce accédant au jardin et au parc, une salle de bain et des toilettes, ainsi qu'une grange à la magnifique charpente apparente. L'ensemble est situé sur un parc paysager avec un jardin en terrasse dominant, agrémenté de deux tourelles, de roseraies et de vergers.

MAISON À ACHETER SOUPPES-SUR-LOING DANS UN CADRE IDÉAL AU BORD DE L’EAU, À SEULEMENT 1H15 DE PARIS. Cette maison de 192 m² est nichée sur un terrain arboré de 6 825 m², au cœur de la vallée du Loing et de la réserve naturelle de Cercanceaux, offrant un environnement naturel exceptionnel. La propriété, située dans un hameau paisible, se compose d'un séjour lumineux avec accès à une terrasse plein sud donnant sur la rivière, d'une cuisine indépendante aménagée, de 5 chambres, d'un bureau, de 2 salles d’eau, d’une salle de bains, de 3 WC et d'une véranda-atelier de 18 m². Une dépendance indépendante de type T2 de 25 m² complète l'ensemble, incluant un espace de vie, kitchenette, chambre, salle d’eau et terrasse privative. Les atouts de cette vente maison Souppes-sur-Loing incluent un terrain spacieux, une rivière en limite de propriété, la tranquillité d'une réserve naturelle, ainsi que la possibilité de développer une résidence principale, secondaire ou gîte. La connexion fibre optique, le double vitrage et la climatisation ajoutent au confort. Les commodités comme les gares, commerces et accès autoroutiers sont à proximité, avec Paris à 1h15 en route ou en train. Un bien rare pour les amoureux de la nature, recherchant un cadre de vie agréable tout en restant proche de la capitale. Prix : 325 000 € FAI. Possibilité d’acquérir en complément une parcelle d’environ 4 000 m² située de l'autre côté de la rivière.

À Chalette-sur-Loing, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison contemporaine de plain-pied de 127 m² habitables est à vendre. Située à 110 km de Paris, dans un cadre résidentiel apaisant, elle se trouve sur un terrain paysager d'environ 1 000 m². L'intérieur lumineux dispose d'un agencement optimisé, avec une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, réunissant salon et salle à manger. La véranda prolonge cet espace et crée une belle continuité entre l'intérieur et le jardin, parfait pour profiter des saisons. La zone nuit comprend une chambre avec salle d'eau attenante, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième chambre, offrant différentes options de configuration. Une buanderie et un garage complètent le tout. Le jardin, soigneusement arboré, est un véritable havre de paix, propice à la détente. Proche des commerces, écoles et services, ce bien assure un quotidien pratique, tout en préservant une qualité de vie agréable, à quelques minutes des principaux axes. Avec d'excellentes performances énergétiques, cette maison garantit confort thermique et maîtrise des consommations. Un bien unique, par sa luminosité et la qualité de son agencement. Accès à Paris Gare de Bercy en 1 heure par le train, et facile d'accès aux autoroutes A77, A6 et A19. Contact : Bérangère au 06 22 41 39 93, Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans.

Propriété d'exception au bord de l'eau - Dordives (45) À seulement une heure de Paris, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette élégante maison d'environ 193 m² incarne l'alliance parfaite entre raffinement, confort et sérénité. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur. Les volumes généreux révèlent un espace de réception remarquable de plus de 60 m², sublimé par une cheminée insert GODIN et ouvert sur une vaste terrasse exposée plein sud. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, une buanderie, fonctionnalité dans un esprit contemporain. Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale avec salle de bains complète, dressing et accès direct à l'extérieur, offrant un véritable espace privé tourné vers la nature. À l'étage, une mezzanine élégante dessert de belles chambres ainsi qu'un espace bureau, idéal pour conjuguer vie familiale et activité professionnelle dans un cadre apaisant. À l'extérieur, le charme devient rare : un parc arboré de près de 1923 m², traversé par un cours d'eau, avec un pont menant à une île privée, confère à la propriété un caractère absolument unique. Une piscine chauffée, plusieurs terrasses et des dépendances (garages, atelier, bûcher) complètent cet ensemble exclusif. Sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, où luxe discret et nature se rencontrent harmonieusement. Le bien se trouve à proximité de tous commerces, des écoles et de la gare accessibles à pied. Très bien desservie par les axes routiers. Nous vous attendons pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette maison à DORDIVES, dans le département du Loiret en région Centre, se trouve à seulement 98 km de Paris. D'une superficie de 210 m², elle est nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 5 200 m², offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la nature. L'architecture de la maison allie brique et métal, créant un espace convivial avec un vaste séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, parfait pour les moments en famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda au sol en tomettes anciennes, conduisant à une pièce de vie généreuse divisée en trois espaces : une salle à manger avec poêle à bois, un salon bibliothèque et un salon légèrement en contrebas, qui, grâce à leurs larges ouvertures, fusionnent l'intérieur et l'extérieur pendant la belle saison.La suite parentale dispose d’un dressing sur mesure et d'une salle d'eau. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'un coin repas ainsi que d'un accès direct à la buanderie et au garage.À l'étage, un palier mène à un salon/dressing qui relie une grande chambre avec un espace bureau et une salle de bains. Deux autres chambres et un bureau complètent cet étage, accessible par les combles.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale et d'un jardin agrémenté de fruitiers, le tout dans un environnement naturel préservé. Située en fond d'impasse, cette maison garantit un calme absolu.Les performances et équipements de cette propriété renforcent son attractivité. La localisation permet d'accéder rapidement aux commodités, écoles et services de Dordives, tout en étant à quelques minutes des axes facilitant les déplacements vers Paris et Orléans.Ce bien unique saura séduire ceux en quête d'une maison de qualité dans un cadre agréable. La gare de Dordives est à 5 minutes en voiture (Gare de Lyon en 1H25), avec accès aux autoroutes A77, A6, A19.CLASSE ÉNERGIE : BCLASSE CLIMAT : APrix des énergies, en conformité avec la réglementation, entre 1 840 euros et 2 570 euros pour les années 2021, 2022, 2023.Contact : Bérangère 06 22 41 39 93Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans.

À moins de 150 km du centre de Paris, à Fréville-du-Gâtinais, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre, se trouve cet ancien corps de ferme en pierre du XVIIIe siècle. Développant une surface habitable de 207 m², cette propriété est complétée par deux dépendances, le tout sur un terrain de plus de 2800 m² dans un environnement rural paisible. Le rez-de-chaussée présente une vaste pièce de vie de 70 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine dans une disposition ouverte, orientée vers le jardin et baignée de lumière naturelle. L'authenticité est mise en valeur par les murs en pierre, les sols en grès d'Artois et un meuble de métier détourné en vaisselier, soulignant l'esprit rustique de l'endroit. Une grande chambre parentale avec salle de bain complète cet espace de vie. Un escalier au design graphique et une bibliothèque intégrée mènent à l'étage, où un palier lumineux abrite un bureau. Ce niveau comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bain, ainsi qu'une dernière chambre avec salle d'eau accessible depuis l'une des dépendances, offrant une parfaite indépendance pour un espace nuit de réception. Deux grands volumes sous charpente au niveau du grenier de la maison et au-dessus de l'une des granges offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Les granges sont également un atout : l'une d'elles conserve ses anciennes portes en bois et dispose de belles portes atelier, idéale pour un artiste, tandis que la seconde présente de beaux volumes exploitables comme garage ou espace de rangement. Le jardin, véritable tableau vierge, permet d'envisager divers aménagements tels qu'un espace détente, un potager ou des massifs fleuris, offrant un large éventail de possibilités. Ce bien, idéal pour un projet de maison de campagne familiale, allie calme, charme rustique et potentiel d'évolution. Toutes les commodités se trouvent à Bellegarde, à 6 km, et l'accès à l'A19 (puis A77 et A6) est à 12 km pour rejoindre Paris. CLASSE ÉNERGIE : CCLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 euros et 3 320 euros par an (abonnement compris). Contact : Marion 06 31 34 53 34Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS

À seulement une heure de Paris, cette maison d'architecte de 1929, inspirée des principes modernistes de Le Corbusier, est une réalisation rare sur le marché. Entièrement repensée dans un esprit contemporain, elle offre près de 350 m² habitables au cœur d'un écrin paysager préservé de 1 200 m², bénéficiant d'un cadre de vie idéal où architecture, lumière et nature s'unissent harmonieusement. Dès l'entrée, la singularité du lieu se révèle. Le rez-de-jardin comprend trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un salon de détente ouvert sur le jardin. Un garage attenant complète ce niveau. Le premier étage présente des volumes spectaculaires, emblématiques de cette demeure d'exception. La pièce de vie principale, illuminée par une verrière culminant à plus de six mètres, profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Une cheminée centrale structure l'espace, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement la salle à manger dans une atmosphère conviviale. Les lignes architecturales marquées, les matériaux soigneusement sélectionnés et les généreux volumes confèrent à l'ensemble une identité unique. Une coursive extérieure entoure cet étage et enrichit les perspectives sur le jardin, créant une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au second étage se trouvent deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains. Un escalier hélicoïdal mène au toit-terrasse de 80 m², un véritable espace de vie à ciel ouvert offrant des vues dégagées sur la ville et les paysages environnants. Le jardin paysager, conçu pour favoriser la biodiversité, offre une atmosphère intime rare en cœur de ville. Un garage indépendant vient compléter les prestations. Commodités, écoles, équipements culturels et gare SNCF sont accessibles à pied, permettant de rejoindre Paris en seulement une heure. Cette maison de luxe à acheter à Montargis est une propriété singulière, idéale pour les amateurs d'architecture et de lieux de caractère, où la qualité des volumes et la tranquillité du jardin créent un ensemble exceptionnel aux portes de la capitale. Gare à 6 minutes en vélo (accès Paris Gare de Bercy en 1 h). Accès autoroutes A77, A6, A19. Tous commerces, écoles, collège et lycée sur la commune. CLASSE ÉNERGIE : F. CLASSE CLIMAT : F. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 10700 euros et 14530 euros par an. Consommation réelle pour l'année 2024 : Gaz 5220 euros. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Contact : Bérangère 06 22 41 39 93. Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans.

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité de la gare reliant Paris, cette maison de caractère des années 50 est située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel de Montargis, dans le département du Loiret en région Centre. Érigée sur une parcelle d'environ 1000 m², cette maison de 373 m² au sol s'étend sur trois niveaux et offre un confort moderne ainsi que de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace spacieux de 90 m², idéal pour un studio d'enregistrement ou une salle de danse, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue apaisante sur le jardin, à l'abri des regards. Ce niveau comprend également une salle de jeux/loisirs, une buanderie et des vestiaires. Un escalier vous mène vers un vaste séjour où vous pourrez admirer le jardin depuis le balcon, ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle, accompagnée d'une chambre et d'un bureau. Le niveau supérieur se compose de trois chambres et d'une salle de bain, accessibles par un magnifique escalier contemporain. Un garage est aussi disponible, pouvant accueillir deux voitures. Ce bien, au charme indéniable, peut répondre à des besoins familiaux ou à des utilisations mixtes telles que des professions libérales ou des activités artistiques. Pour l'achat d'une maison à Montargis, n'hésitez pas à contacter Marion au 06 31 34 53 34. Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

Au coeur de Montargis, dans le département du Loiret et la région Centre, se trouve cette élégante maison de ville de 220 m² entièrement rénovée. Située à 125 km de Paris et à proximité immédiate du canal du Loing, cette propriété se distingue par son architecture bourgeoise et son jardin intimiste. Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'époque créent une ambiance unique. Le rez-de-chaussée offre un grand salon lumineux avec une décoration contemporaine, une salle à manger chaleureuse au parquet en chêne massif et une cuisine aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux. Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables, une pièce dédiée au dressing, une grande salle de bain contemporaine et un espace buanderie. Le second niveau se compose de trois chambres supplémentaires partageant une salle d'eau et un bureau. Le jardin, orienté côté canal, dispose d'une terrasse idéale pour des repas en plein air, dans un cadre fleuri et arboré, véritable oasis en plein centre-ville. Une cave compartimentée accessible depuis l'intérieur complète cette offre. L'environnement résidentiel privilégié propose toutes les commodités : établissements scolaires, commerces de proximité et une gare SNCF à quelques minutes. Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, parfaite pour une famille ou une profession libérale. Gare à 4 minutes en voiture avec accès à Paris Gare de Bercy en 1h. Accès rapide aux autoroutes A77, A6, A19. Tous commerces, écoles, collège et lycée se trouvent sur la commune. CLASSE ÉNERGIE : DCLASSE CLIMAT : DPrix des énergies entre 3560 euros et 4860 euros par an.Contact : Bérangère 06 22 41 39 93 Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orléans.

En Puisaye, Moulin et son parc de près de 3 hectares, en vente à Montargis, dans le département du Loiret, région Centre. A seulement 1H30 de Paris, aux confins du Gâtinais et de l’Yonne, cette propriété se situe dans la région naturelle de la Puisaye, reconnue pour son intérêt écologique, faunistique et floristique. Située en limite d’un village au charme pittoresque traversé par une rivière, cette propriété se découvre derrière de généreuses haies qui la préservent des regards. Ancien moulin inscrit sur la carte de Cassini, il était à l’origine l’une des dépendances de l’abbaye royale cistercienne voisine, offrant ainsi un cadre tranquille. La demeure ouvre sur un vaste parc clos, d’une superficie de plus de 2,7 hectares, où diverses essences végétales cohabitent, traversé par un bief qui prend sa source dans la rivière en limite de propriété. Bois, vergers et prairies s’y mêlent harmonieusement. Le bief, avec sa vanne de décharge, crée un plan d’eau plus large avant d’arriver aux habitations, ponctué par une petite cascade et un ancien lavoir. Trois ponts, dressés à divers endroits, ajoutent élégance à ce cadre enchanteur. Tout est ici beau, de manière simple et sobre. Des dépendances à usage d’atelier et de stockage s’insèrent discrètement dans cet ensemble complet. La capacité d’hébergement est variée avec deux maisons et un studio, pour une superficie habitable d’environ 300 m² comprenant 7 chambres minimum. Cela confère à la propriété un potentiel pour différents usages, tels que résidence principale ou secondaire, lieu de réception, gîte ou chambre d’hôte. Ce Moulin à acheter à Montargis offre ainsi des possibilités infinies.

Découvrez cette Maison à vendre à MONTARGIS, dans le département du Loiret en région Centre. Avec une surface totale de 350 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété s'implante sur un jardin de 1200 m². Au rez-de-jardin, un vaste hall d'entrée dessert trois chambres (quatre possibles), une salle d'eau, une salle de jeux et un spacieux espace salon détente. Au premier niveau, vous trouverez des espaces de vie lumineux avec un salon en double hauteur doté d'une cheminée, illuminé par une magnifique verrière de plus de 6 mètres de haut. La cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger complète ce niveau. À l'extérieur, une coursive entourant l'étage offre des terrasses ombragées et ensoleillées, ainsi qu'un accès au jardin par un escalier. Le troisième niveau comprend deux autres chambres lumineuses, une salle de bain, un bureau et plusieurs espaces de rangement. Un escalier hélicoïdal mène à un toit-terrasse de 80 m² avec une vue dégagée. Les extérieurs sont aménagés pour préserver la biodiversité, créant ainsi un cadre végétalisé et intimiste. Un garage pour deux à trois voitures et une buanderie viennent parfaire ce bien. Située à proximité du quartier prisé de la Petite Venise, cette Maison de luxe à acheter à MONTARGIS est à seulement 5 minutes à pied des commerces, du cinéma, des médiathèques et de la piscine, et à 15 minutes des écoles et de la gare, permettant un accès facile à Paris en 1h de TER.

Au cœur de Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison bourgeoise de 220 m² habitables est à vendre. Édifiée sur un terrain de 308 m², elle allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité effectuée en 2012. Elle dispose d'un agréable extérieur avec terrasse, offrant un cadre de vie confortable en centre-ville. La façade entièrement rénovée met en avant l'élégance de l'architecture, garantissant une présentation soignée dès l'arrivée. L'entrée, astucieusement aménagée en bureau, mène à un vaste séjour traversant d'environ 80 m², agrémenté d'un poêle à granulés et largement ouvert sur une cuisine équipée au design épuré. Un cellier complète ce niveau. Véritable pièce maîtresse, l'escalier contemporain conduit au premier étage, où l'espace nuit dévoile quatre chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Le second étage, entièrement aménagé en 2017, accueille deux chambres supplémentaires, une vaste salle de jeux parfaite pour les moments de détente et une salle de bains avec douche, un niveau idéal pour une vie familiale harmonieuse ou pour recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement la cuisine et s'ouvre sur un jardin intime, facile d'entretien, pour profiter des belles journées. Une cave en deux parties offre un espace de stockage généreux. Un garage-atelier indépendant complète l'ensemble, apportant une solution pratique pour les bricolages. Idéalement située en centre-ville, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, facilitant le quotidien. Ce bien atypique, séduisant par son caractère et la qualité de sa rénovation, représente une belle opportunité d'achat à Montargis.

EXCLUSIVITE / 45700 - VIMORY - CHATEAU RENAISSANCE / HARAS - DEPENDANCES - PISCINE - 6,5 HECTARESSituée dans le département du Loiret, à 45 minutes au sud de Fontainebleau et 1h30 de Paris, cette propriété à vendre est une véritable opportunité. Avec une surface d'environ 400 m² construite sur 6,5 hectares et dotée d'infrastructures équestres, cette propriété saura satisfaire de nombreux projets, que ce soit pour votre résidence principale ou secondaire, un développement touristique, ou une activité autour des chevaux.Ce bien se compose d'un château Renaissance datant de 1515, qui préserve les caractéristiques des plus belles bâtisses : grandes fenêtres à croisillons, escalier en colimaçon, pierres de tuffeau, poutres apparentes et tommettes, tout en bénéficiant de rénovations contemporaines.La propriété se dispose ainsi : - Rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, salle à manger/cuisine aménagée, arrière-cuisine, chambre mezzanine, salle d'eau, wc, local technique, ascenseur. - Premier étage : suite parentale avec salle de bains, dressing, deux chambres avec dressing et salle d'eau, buanderie, wc, ascenseur. - Deuxième étage : grenier aménageable, caves, terrasse, piscine chauffée. Concernant les bâtiments annexes :- Premier bâtiment : logement indépendant avec cuisine ouverte, écurie de 10 boxes, stabulations, selleries, salles de soins, combles aménageables et hangar de stockage. - Deuxième bâtiment : écurie de 5 boxes, espace stockage, atelier et combles aménageables. - Troisième bâtiment : écurie de 20 boxes, salles de soins, espace accueil avec douches, mezzanine et manège de 50x30m en sable de Fontainebleau.À l'extérieur, vous découvrirez : - Carrière de 60x40m, 19 paddocks, forage pour alimenter en eau les installations, pigeonnier, cour, et puits.Pour plus d'informations, contactez-nous afin de recevoir plans, photos et vidéos complémentaires. Les détails sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Georisque. Martin Trou - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans.

Située à Saint-Pierre-les-Nemours, dans un quartier prisé de la Seine-et-Marne, à seulement 600 m de la gare SNCF (accès direct à Paris Gare de Lyon en 1h07), cette maison familiale s'étend sur un terrain de plus de 1300 m². Composée de 3 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée 2 chambres, un espace chaufferie/buanderie, une cave à vin et divers rangements. Au niveau intermédiaire, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie qui donne sur une terrasse surplombant le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas, une chambre, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privée, sans oublier un WC séparé. À l'étage, un palier mène à 3 chambres dont 2 en enfilade, une salle d'eau avec WC, et 3 placards de rangement. Ce bien rare sur le marché est en parfait état, sans travaux à prévoir. Pour les amoureux de la qualité de vie, c'est le moment d'envisager un achat Maison de luxe à Saint-Pierre-les-Nemours. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande ou via le QR code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Julien CANAL, est inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'infos sur les risques liés au bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉNichée à Saint-Pierre-lès-Nemours, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, cette charmante maison bourgeoise construite en 1895 offre environ 190 m² habitables au coeur d'un jardin arboré de 1 142 m² avec piscine.Derrière une façade élégante et soignée, vous découvrirez un intérieur chaleureux où l'authenticité règne, avec des carreaux de ciment, des moulures raffinées, des rosaces et des parquets d'origine. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, favorise une circulation fluide. Le séjour spacieux, centré autour d'une cheminée à foyer ouvert, incarne l'âme de cette maison. La salle à manger communique harmonieusement avec la cuisine aménagée, qui s'ouvre sur l'extérieur.Une vaste terrasse accessible depuis la cuisine prolonge les espaces de vie vers le jardin paysager et la piscine, subtilement intégrée dans un écrin de verdure à l'abri des regards.Ce niveau comprend également un toilette avec lave-mains.Les deux étages supérieurs conservent un style architectural élégant et disposent de cinq chambres ainsi que d'espaces polyvalents adaptés à divers usages : bureaux, télétravail, dressings ou salle de jeux. Au premier étage, vous trouverez une salle de bain spacieuse ainsi qu'un toilette séparé. Le dernier niveau abrite une salle d'eau.Le sous-sol aménagé complète ce bien avec des espaces de rangement, une cave à vin, une buanderie et un espace bien-être doté d'un sauna.À l'extérieur, le jardin arboré procure une ambiance sereine, renforcée par un environnement naturel avec des rochers et de la végétation.Un double abri pour véhicules ajoute à l'attrait de cette maison pensée pour la vie familiale.Proche des commerces, écoles, gare SNCF et accès à l'A6.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4220 euros et 5780 euros.Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22RSAC : 948 248 091 MELUNCédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.

À moins d'1h30 de Paris, cette maison située à Nancray sur Rimarde, dans le département du Loiret et la région Centre, vous séduira par son architecture unique. Avec une surface habitable de 202m² (218m² au sol) sur une parcelle de près de 550 m², cet ensemble offre un cadre privilégié à proximité de la forêt domaniale d'Orléans. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cour agrémentée d'un olivier et de lavandes. Le rez-de-chaussée, structuré avec des demi-niveaux, comprend une grande cuisine lumineuse ouverte sur une salle à manger, avec un accès direct à la terrasse entourée d'une végétation luxuriante. Le salon, avec ses murs en pierres apparentes et sa cheminée, invite à la détente. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse, une salle de bains et un espace buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses et une salle d'eau. Un espace polyvalent de près de 35m², avec charpente apparente, peut être transformé selon vos envies, en suite parentale ou en salle de jeux. Les combles sous charpente savent également offrir de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, à l'arrière de la maison, évoque un jardin de curé, clos de murs, offrant ainsi un espace paisible. Une chaufferie, une cave et un garage complètent cet ensemble. Cette maison, idéale pour un achat à Nancray sur Rimarde, peut servir tant de résidence principale que secondaire. La campagne environnante et la tranquillité de la forêt d'Orléans ajoute à son attrait, tout en restant proche des commodités. Accès à l'A19 à seulement 15 km. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2120 euros et 2930 euros par an (abonnement compris). Contact : Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS

À Égreville, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, propose à la vente une propriété exceptionnelle. Cette maison, située à proximité de la Bourgogne et à environ une heure de Paris, se trouve dans un cadre verdoyant et préservé. Avec une surface habitable d'environ 1100 m² répartis sur plusieurs bâtiments, cette demeure offre des volumes remarquables et des prestations uniques, idéal pour un projet familial, touristique ou professionnel tel que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste porche menant à une cour intérieure magnifiquement paysagée. L'habitation principale comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie spectaculaire de 122 m², une cheminée et une belle hauteur sous plafond. Vous découvrirez également un salon verrière de 55 m² qui s'ouvre sur le jardin. Ce niveau abrite aussi une vaste suite parentale avec salle de bains et wc privatifs, ainsi que trois chambres dont deux possèdent leurs propres salles d'eau et wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un grand bureau de 50 m², une salle de bains et un wc indépendant. Un second bâtiment offre une cuisine ouverte sur un grand séjour et un wc, tandis qu'à l'étage se trouvent cinq grandes suites parentales, toutes dotées de salle de bains et wc. La propriété comprend également un espace bien-être remarquable, avec une piscine couverte de 10 x 5 mètres, ainsi qu'un spa, un sauna et une salle de massage. En outre, vous disposerez de deux ateliers, d'abris de jardin, d'un local sanitaire pour la piscine et d'une superbe cave voûtée. Des matériaux de qualité, des cheminées et des pierres apparentes ajoutent un charme authentique à cette maison à acheter à Égreville. Avec ses grands volumes et ses nombreuses possibilités d'exploitation, ce bien rare mérite d'être découvert rapidement avec votre conseiller immobilier, fort de 35 ans d'expérience.

À seulement 5 minutes de Pithiviers et à 77 km de Paris, découvrez cette propriété unique, véritable havre de paix au cœur de la vallée de l’Œuf, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison de luxe à acheter à Estouy se situe dans un écrin végétal privé de 3,8 hectares, comprenant forêt, bambouseraie, verger, potager et prairie, alliant le charme de l’ancien aux prestations modernes. L’ensemble se compose de deux habitations entièrement rénovées en 2017 : La maison principale de 143 m² habitables offre une atmosphère chaleureuse avec sa cheminée monumentale, 3 chambres, 2 salles d’eau, une cuisine aménagée et équipée refaite en 2023, ainsi qu’un vaste séjour lumineux. La maison d’amis de 102 m² habitables propose également trois espaces distincts avec accès indépendants, incluant 3 chambres, 3 salles d’eau, une salle de billard, une cave à vins et une chaufferie. Ensemble, ces deux maisons totalisent 6 chambres et 6 salles d’eau, parfaitement adaptées à une configuration familiale, amicale ou à une activité de gîtes. À l’extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel avec une piscine chauffée aux formes originales, rénovée en 2017, et sa cuisine d’été, un jardin clos de rosiers reliant les deux bergeries, et des espaces de stationnement avec deux parkings couverts, ainsi qu’une grange en contrebas. Cette propriété, alliant nature, confort et authenticité, offre un mode de vie rare à moins d’1h30 de Paris, tout en restant proche des commerces et services. Possibilité de vente meublée.

À proximité de Lorrez le Bocage, cette maison à vendre saura vous séduire par sa conception unique et lumineuse. Construite au début des années 1980, cette maison d'architecte vous offre un cadre de vie ouvert sur un jardin paysager de 3.205m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un salon avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine aménagée, un cellier et une chambre. À l'étage, une mezzanine peut servir de bureau ou de salon secondaire, et dessert une deuxième chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau, et une troisième chambre avec salle de bains. Un garage ouvert et un bûcher complètent ce bien. Dotée de chauffage électrique et d'une pompe à chaleur air/air, cette maison est équipée de volets électriques solaires. Située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France, cette maison représente une belle opportunité pour ceux souhaitant faire un achat Maison à acheter à Paley. L'agence Pinoy immobilier, située au 33 Grande rue - 77940 VOULX, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Vous pouvez nous contacter au 01.64.70.71.65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LE BIGNON MIRABEAU, dans le département du Loiret et la région Centre, nous vous proposons à la vente une magnifique maison au cachet exceptionnel. Située à seulement 107 km de Paris, cette propriété offre 250 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 500 m², alliant charme de l'ancien et modernité. L'entrée mène à une pièce de vie spacieuse de 110 m², agrémentée de poutres apparentes et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le poêle à bois contribue à créer une ambiance chaleureuse, avec un accès direct aux jardins. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un cellier et une pièce polyvalente. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau semi-ouverte. À l'extérieur, le jardin arbore plusieurs espaces de détente, dont une grande terrasse. Un garage attenant reste à terminer, tout comme certaines finitions de la maison. Ce bien unique, idéal pour une résidence principale comme secondaire, offre un équilibre parfait entre volumes et confort contemporain.À 24 minutes de la gare de Souppes-sur-Loing (1h20 pour la gare de Lyon) et à 10 minutes des commerces, avec un accès facile aux autoroutes A77, A6 et A19. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Coût énergétique moyen (2021-2023) : entre 3130 euros et 4300 euros. Contact : Bérangère 06 22 41 39 93, Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans.

À vendre, cette maison bourgeoise en meulière, construite en 1918, est située à SAINT GERMAIN DES PRES, dans le département du Loiret et la région Centre. Avec une superficie habitable de 142 m², elle s'agit d'une opportunité d'achat pour ceux recherchant une maison de caractère. Son terrain de 1 800 m², paysager et soigné, comprend plusieurs terrasses, un jardin d'inspiration japonaise, des espaces potagers et des dépendances. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger semi-ouverte, ainsi que d'un double salon lumineux grâce à une large baie vitrée. Un bureau et divers espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres aux volumes équilibrés, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Un sous-sol total d'environ 70 m² dispose d'une cave, d'une ancienne pièce de studio photo, d'une chaufferie et d'une buanderie. À l'extérieur, le terrain arboré offre une belle vue sur la vallée boisée, avec une grande terrasse et une deuxième terrasse permettant de profiter du cadre verdoyant. La propriété comprend également une dépendance avec potentiel d'aménagement, ainsi qu'un garage et plusieurs places de stationnement. Cette maison de caractère se distingue par son architecture en meulière, son jardin remarquable et son cadre paisible, proche des commodités de Château-Renard. Pour les déplacements, la gare de Montargis est à seulement 15 minutes en voiture, offrant un accès rapide à Paris. Contactez Bérangère au 06 22 41 39 93, agent commercial RSAC : 811 459 593 Orleans.