vente de maison et villas de luxe avec terrasse à La Chapelle-Saint-Mesmin, France

À vendre à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret en région Centre, cette charmante maison en pierre de 200m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce bien d'exception, à acheter à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, vous offre un cadre de vie idyllique avec un jardin clos et paysagé, une dépendance aménagée, plusieurs terrasses, une piscine chauffée, un préau, un atelier, un jardin d'hiver et une cave. Cette maison est un refuge intime, idéal pour une vie de famille agréable et raffinée. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux baignés de lumière naturelle, tandis que les matériaux anciens confèrent un caractère authentique. Le grand séjour dispose d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée en pierre et d'une mezzanine, renforçant la sensation d'espace. De nombreuses ouvertures offrent une belle connexion avec le jardin et facilitent l'accès aux différentes zones de détente extérieures. La cuisine indépendante, au style campagne chic, s'ouvre sur une véranda lumineuse orientée vers l'espace piscine, parfaitement intégré dans un jardin d'inspiration méditerranéenne. Une buanderie complète cet espace fonctionnel. Une chambre avec salle d'eau privative assure confort et intimité, avec une vue dégagée sur la verdure. À l'étage, un palier dessert quatre chambres mettant en valeur la charpente apparente, ainsi qu'une salle de bain. La mezzanine surplombant le séjour accentue la sensation de volume et de luminosité. La dépendance, aménagée en maisonnette autonome, offre de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit comme logement d'appoint, bureau ou pour la location saisonnière. Ce bien d'exception constitue une opportunité unique pour un achat de maison à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin.

Découvrez cette agréable maison sur Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret, région Centre, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine conviviale, une salle à manger lumineuse et un séjour accueillant, parfait pour partager des moments en famille. Un petit salon situé dans une véranda apporte un espace supplémentaire baigné de lumière et ouvert sur le jardin. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. Le premier étage se compose d'un couloir desservant une petite chambre, une chambre principale, une salle de bains ainsi qu'une penderie offrant un espace de rangement appréciable. Au deuxième étage, vous trouverez une mezzanine pouvant servir d'espace bureau, de coin lecture ou de salle de jeux. Une grande chambre ainsi qu'une salle de bains viennent compléter cet étage. La maison dispose également d'une petite cave, idéale pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin d'environ 2 500 m2, offrant un bel espace de verdure propice à la détente, aux activités en plein air, incluant une piscine de 8m sur 4. Cette maison séduira les amateurs de tranquillité et d'espace tout en étant parfaitement adaptée à la vie familiale. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, contactez Philippe VRAIN au 06 68 20 11 01 pour plus d'informations.

Sotheby's International Realty vous présente en Exclusivité à CHAINGY cette maison contemporaine de 1985 édifiée sur un terrain clos et arboré de 2444 m² avec piscine. Développant une surface habitable de 184 m² en R+1, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin et agrémenté d'une cheminée d'angle avec insert. La pièce de vie se prolonge par une cuisine ouverte équipée, complétée d'un cellier/buanderie avec accès direct au garage et au sous-sol d'une superficie complète de la maison avec espace de rangements, cave,... Un couloir dessert l'espace nuit composé de 3 chambres avec placards et salle de bains. Un bureau et un wc indépendant complètent ce niveau. A l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres dont une avec salle d'eau et wc. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, au calme, avec piscine de 12x6 m équipée d'un volet roulant et d'une belle terrasse exposée sud-est, d'un jardin d'hiver et d'un préau d'environ 50 m² pouvant être facilement fermé pour créer une annexe indépendante ou garer ses véhicules à l'abri. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau permettant le chauffage par le sol au Rdc, double vitrage et volets roulants. DPE D (isolation intérieure des murs donnant sur l'extérieur, plancher à entrevous isolant). Fosse septique. Un bien aux volumes généreux n'attendant qu'à être mis au goût du jour, idéal pour une vie de famille au calme de la campagne, tout en restant proche d'Orléans.

Maison de Maître du XIXe siècle située à OLIVET, dans le département du Loiret, région Centre, d'une surface utile de 360 m². Cette élégante demeure en pierre offre de superbes volumes lumineux, de belles hauteurs sous plafonds et des prestations raffinées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de réception traversant de 120 m² avec deux salons, un bureau, une salle à manger et une grande cuisine ouverte sur la terrasse. À l'étage, la suite parentale dispose d'une terrasse, d'une salle de bains en marbre et d'un dressing, ainsi que de 2 chambres et d'une salle d’eau. Le dernier niveau comprend un vaste palier (possibilité d'une chambre) et 2 chambres, dont une avec salle de bains. Les extérieurs comprennent un parc paysager avec des arbres centenaires descendant jusqu’aux rives du Loiret, une piscine à débordement offrant une vue panoramique, des terrasses et un garage à bateau. En complément, une maisonnette à aménager, des dépendances et une cave à vin sont également présentes. Un bien unique qui allie cachet historique et confort moderne, idéal pour un achat de Maison à acheter OLIVET.

Située à Olivet, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison OLIVET à vendre représente une occasion unique pour un achat maison OLIVET. Construite au début du 20ème siècle, elle offre environ 230 m² habitables au sein d'un parc paysager de 1 800 m², entièrement clos. Au-delà de son charme historique, la propriété se distingue par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux menant à des espaces de réception et à la vie familiale. Vous y trouverez un séjour lumineux de 50 m², une salle à manger et une cuisine indépendante de 20 m² avec son arrière-cuisine. Ce niveau bénéficie également d'une suite parentale de 30 m² avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bains sont disponibles. Le dernier étage offre des possibilités d'aménagement pour des chambres supplémentaires ou un bureau. À l'extérieur, un parc arboré à l'abri des regards complète cet espace de vie, avec un carport et de nombreuses places de stationnement. Toutes les commodités, y compris écoles et transports, sont rapidement accessibles, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Orléans et d'Olivet. Cette maison située dans un secteur recherché est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie alliant espace, élégance et tranquillité.

À vendre à Olivet, dans le département du Loiret en région Centre, cette magnifique maison de ville de 1900 constitue une opportunité d'achat unique. Ce bien immobilier rare, préservé des regards, est organisé autour d'une charmante cour intérieure. La propriété comprend une maison principale bourgeoise, ainsi qu'un bâtiment annexe indépendant, le tout s'étendant sur 333 m² au sol (283 m² carrez). L'habitation allie avec élégance authenticité et esthétique contemporaine, tout en affichant des performances énergétiques de niveau C, sans anomalies ni amiante. La maison principale a été rénovée avec soin, offrant de spacieux volumes lumineux donnant sur la cour. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un grand salon et une salle à manger accueillants avec cheminée. La cuisine, ouverte sur la cour, favorise une circulation naturelle. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et une agréable buanderie. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, une grande chambre double, une troisième chambre et une salle de bain. Le deuxième étage abrite un palier-salon, deux grandes chambres et un grenier aménagé. Ce mélange de charme ancien et de design moderne est fort attrayant. Le bâtiment annexe, également rénové, sert actuellement de bureau : il offre une double pièce ouverte sur la terrasse, pré-équipée pour une cuisine, et à l'étage, un vaste espace de type loft, idéal pour le télétravail, une activité libérale ou comme espace familial indépendant. La propriété bénéficie d'un garage pour deux véhicules, de trois stationnements extérieurs, ainsi que d'une cave voûtée. Vous profiterez également d'un jardin paysager à l'arrière, équipé d'un terrain de pétanque. Cette maison est un parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort moderne, représentant une occasion exceptionnelle sur le marché immobilier d'Olivet. Située au cœur du bourg, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.942370

ORLEANS - Alsace Lorraine - Magnifique maison bourgeoise de 237m2 habitable et 300m2 au sol entièrement rénovée par un architecte, avec un patio clos de murs. L'alliance du charme de l'ancien et du confort contemporain est remarquable. Les éléments d'époque ont été soigneusement préservés, offrant de très beaux matériaux tels que parquets en chêne, hauteurs sous plafonds, moulures et cheminées qui confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle tout en étant très fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards aménagés, une belle pièce de réception traversante et lumineuse avec accès sur le patio, ainsi qu'une cuisine moderne donnant également sur l'espace extérieur. Aux étages, vous trouverez 5 chambres confortables, deux salles de bains/eau, et une belle pièce home cinéma. Une cave voûtée complète ce bien d'exception avec accès à une grande buanderie et un espace atelier. Possibilité de reprendre un grand garage en location à proximité. Située en plein cœur d'Orléans, dans une rue calme, à deux pas de la cathédrale, des commerces, des transports, des écoles et à 5 minutes de la gare d'Orléans à pied. Une opportunité rare sur le secteur pour un achat Maison de luxe Orléans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter votre agent commercial (RSAC No521550772-Greffe de ORLEANS) Véronique de La Peschardière Entrepreneur Individuel Tél : 0687448184 - LOIRE IMMOBILIER - v.delapeschardiere@loireimmobilier.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à vendre située en plein centre d'Orléans, dans le quartier Saint Pierre le Puellier, dans le département du Loiret en région Centre. D'une superficie d'environ 200 m2, elle dispose d'un jardin et de deux espaces de stationnement. Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme des pièces, avec un séjour lumineux orienté plein sud et de magnifiques poutres apparentes. La cuisine, entièrement aménagée, s'ouvre sur le jardin et vous trouverez également une buanderie et un WC à l'entrée. Le premier étage offre un palier, un salon en mezzanine, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un grand bureau. Au deuxième étage, la maison comprend deux belles chambres, une salle de bains et une douche. Le dernier étage propose une grande pièce pouvant faire office de chambre ou de salle de jeu. Profitez de tous les avantages de cette maison, notamment la proximité des transports, des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement calme.

EXCLUSIVITÉ ! La Chapelle Saint Mesmin, maison ancienne des années 30 sur 940 m² de jardin. Cette propriété comprend une entrée qui dessert un salon avec tomettes, une salle à manger également avec tomettes, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier mène à trois belles chambres et une salle d'eau avec toilettes. Un garage accolé et une cave sous la maison complètent ce bien. Cette maison est idéale pour un achat à Orleans dans le département du Loiret, en région Centre.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, ce magnifique hôtel particulier du XIXème siècle offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement situé au cœur d'Orléans, ce bien allie charme et cachet avec des éléments d'époque soigneusement préservés. La propriété, d'une superficie de 365 m² habitables, se déploie sur trois niveaux et comprend de généreux volumes traversants et lumineux grâce à de grandes fenêtres ouvrant sur un jardin intérieur orienté plein sud, garantissant calme et intimité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée et un vaste espace de vie de 65 m² incluant salon, salle à manger et bureau, ainsi qu'une cuisine, une arrière-cuisine et une buanderie. Le premier étage offre un double salon de 55 m² avec accès à trois balcons et deux chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Au second étage, vous trouverez quatre chambres, une pièce avec lavabos et deux débarras. Le troisième étage vous propose un grand grenier aménageable.La propriété dispose également d'un joli jardin de près de 150 m², arboré et paysagé, avec deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien d'exception. Cette opportunité vous permet d'acquérir un hôtel particulier à Orléans, idéal pour une maison d'habitation ou un espace professionnel. Stationnement sécurisé possible.Pour plus d'informations et photos, veuillez nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nathalie TILLAY - RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS - Tél : 06 77 25 53 43 - Réf. 945742.

Olivet, près d'Orléans, propriété exceptionnelle située dans un cadre préservé, où élégance et confort contemporain se rejoignent. Cette maison à vendre offre une vue panoramique sur une piscine à débordement, un parc paysagé et la tranquilité des rives du Loiret, incluant une berge privée. Édifiée sur un parc de 13 000 m², cette propriété unique invite à la contemplation. Dans un environnement verdoyant et recherché, Olivet, surnommée le petit Neuilly d'Orléans, offre tranquillité et intimité.Reconstruction au XIXe siècle, cette maison séduit avec son architecture en pierre, de superbes volumes lumineux, des pièces de réception élégantes, tout en préservant son charme historique et ses prestations de qualité.Le rez-de-chaussée comprend une entrée centrale avec dressing, un espace de réception traversant composé d'une salle à manger, d'un salon de musique, d'un salon TV et d'un bureau, ainsi qu'une grande cuisine donnant sur une terrasse. Au premier étage, la suite parentale dispose d'une terrasse en pierre avec balustrade surplombant le parc, ainsi que deux autres chambres. Le deuxième étage offre une vaste pièce et deux grandes chambres.À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter du parc magnifiquement entretenu, avec des arbres centenaires et un accès doux aux rives du Loiret. Un petit pont, un garage à bateau et des promenades privées en barque complètent ce tableau idyllique.En outre, une maisonnette indépendante à aménager et des dépendances d'environ 100 m² pour un espace professionnel ou garages viennent enrichir cette offre. Ce bien unique conjugue patrimoine, nature et art de vivre, et s'adresse à ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Olivet, une adresse confidentielle aux portes d'Orléans.Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.941546

Découvrez cette maison de caractère de 216m2, datée du XVe siècle, située dans le quartier historique d'Orléans à proximité des bords de Loire. Rénovée avec élégance, cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant des volumes généreux et une distribution familiale idéale.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine fonctionnelle, une buanderie, un WC, ainsi qu'un espace de vie spacieux comprenant un salon convivial avec poutres apparentes et cheminée.. Un bel escalier en chêne, mène aux étages supérieurs. Au premier étage, un palier dessert une mezzanine, une chambre avec salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau offrant un espace de travail ou de détente. Au deuxième étage, un second palier mène à deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC séparé. Au dernier, une grande chambre mansardée, ou salle de jeux pouvant être aménagée selon vos besoins. Un patio avec terrasse et deux caves complètent ce bien, ajoutant une touche de charme. La façade entièrement rénovée en 2023, met en valeur le cachet historique de cette maison. Proche des commerces, transports et écoles, cette maison est un coup de coeur, un bien rare en excellent état, idéal pour les amateurs d'histoire et de confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une demeure d'exception, où chaque détail raconte une histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Céline THAUVIN 06.21.05.21.04 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, une magnifique maison à SAINT JEAN DE BRAYE, située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété se trouve dans un environnement paisible et résidentiel, offrant une grande allée privative. Elle présente une architecture contemporaine avec de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à de vastes baies vitrées qui ouvrent sur les terrasses et le jardin paysagé. Cette maison de luxe à acheter à SAINT JEAN DE BRAYE se déploie sur deux niveaux et propose des prestations de haute qualité, ainsi qu'une domotique intégrée. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un vaste espace de réception chaleureux, comprenant une cuisine équipée avec îlot central, un coin repas conviviale et un salon baigné de lumière avec poêle. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre suite dotée d'une salle d'eau et d'un accès à une terrasse intime orientée à l'ouest. À l'étage, la maison offre une grande mezzanine surplombant la terrasse du rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace nuit confortable avec trois chambres ouvertes sur une grande terrasse plein sud, salle de bains et salle d'eau. Un espace supplémentaire peut être utilisé comme grande chambre ou salle de jeux, avec terrasse privative orientée ouest. Au rez-de-jardin, un bureau indépendant avec accès au jardin est parfait pour le télétravail. Ce niveau contient également des sanitaires, un atelier, une cave à vin, une pièce de rangement et un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Répondant aux normes BBC avec un excellent classement énergétique, cette maison présente une triple exposition et une isolation renforcée. Le jardin arboré et soigneusement paysagé complète cet espace de vie rare et privilégié. De plus, plusieurs stationnements extérieurs sont disponibles. Sa proximité avec les écoles, les transports et le centre-ville d'Orléans, à seulement cinq minutes, en fait une adresse idéale pour une vie de famille confortable et raffinée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nathalie TILLAY.

En exclusivité, Olympia Immobilier vous propose à la vente à Orléans, dans le département du Loiret, cette charmante maison de ville datant de 1900. Dotée d'une surface habitable de 165 m² et comprenant 5 chambres, elle est idéalement située à seulement 8 minutes à pied de la place du Martroi et à 2 minutes de la gare, offrant ainsi un accès rapide à Paris. Ce bien réunit tous les atouts pour un quotidien agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un séjour salon traversant, une cuisine et une salle à manger. Le premier étage abrite 3 chambres et une salle de bains, tandis que le second étage propose 2 chambres et une salle d'eau. Les parquets en pointe de Hongrie et les ornements anciens, tels que les cheminées, ajoutent au charme de cette maison. À l'extérieur, le jardin avant verdoyant permet de stationner deux véhicules en plus du garage. À l'arrière, un jardin clos de murs, une terrasse et une dépendance viennent compléter les fonctionnalités de la propriété. L'ambiance est calme, tout en étant proche des écoles. Exposition EST/OUEST. Pour toute information complémentaire ou pour découvrir ce bien, contactez Nicolas LARDEUX - Olympia Immobilier - Biens résidentiels de prestige et Locaux professionnels à Orléans - Paris - Sologne - contact@olympia-immobilier.com.

À vendre, cette maison d'exception à Orléans, située dans le département du Loiret, en région Centre. Nichée en zone piétonne et discrète, cette propriété du début du XVIème siècle, parfaitement restaurée, propose plus de 320m² habitables sur trois niveaux (360m² au sol). Avec un mélange de confort moderne et de charme historique, elle saura ravir ses futurs acquéreurs. En entrant par le porche, vous serez séduit par la cour pavée ornée de plantes grimpantes, qui procure une atmosphère paisible et accueillante. La véranda vous mène à un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant une cuisine familiale et un salon/séjour doté d'un poêle à bois. Au même niveau, une grande buanderie et un vestiaire complètent ce niveau. Un escalier vous mènera à une première chambre chaleureuse au style boisé, avant d’accéder à l’étage supérieur. Ce dernier dispose de trois chambres avec vue sur le jardin, deux salles de bains et un dressing, le tout sous un plafond de poutres sculptées. Le deuxième étage présente une grande pièce traversante ainsi qu'un nouvel espace nuit avec une chambre et une salle d’eau. À l’extérieur, le jardin paysagé et clos de murs garantit un havre de paix, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la cathédrale depuis la terrasse. En prime, ce bien se complète d'une grande cave et d’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Cette maison à acheter à Orléans représente une opportunité rare, alliant histoire et nature, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Située dans le quartier Jardin des Plantes à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, cette ancienne bâtisse de 1880 allie charme et authenticité. À proximité du Pont Royal et dans un environnement calme, cette maison offre environ 205 m² habitables avec de beaux volumes caractéristiques des maisons d'antan. Le séjour d'environ 40 m², lumineux et orienté plein sud, s'ouvre sur un jardin paisible, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Avec cinq chambres, deux salles de bains et deux WC, cette maison est idéale pour une famille. La cuisine équipée est fonctionnelle et bien intégrée. À l'extérieur, le jardin de 500 m² offre un cadre verdoyant. Ce bien rare dispose également d'une cave de 15 m², d'un sous-sol et de plusieurs espaces de stationnement. Pour un achat de maison à Orléans, cette propriété est une opportunité qui mérite votre attention. REF 3358. DPE D, réalisé le 12/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540 et 4830 par an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier, 29 Rue Jeanne D'Arc, 45000 Orléans, 02 38 83 12 69, www.oneshotimmobilier.com.

À vendre, une maison située à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette propriété de 162 m2, récemment rénovée avec une extension contemporaine et de qualité, vous invite à découvrir un véritable havre de paix en cœur de ville. Accessible par un porche discret, vous pénétrez dans un jardin intime, offrant une atmosphère de tranquillité. L'architecture moderne de la maison s'harmonise élégamment avec le charme d'un bâtiment ancien emblématique. À l'entrée, des rangements sur mesure optimisent l'espace. La cuisine en bois avec crédence en terrazzo s'ouvre sur l'espace dinatoire, tandis qu'un petit salon crée une ambiance chaleureuse. L'escalier en béton ciré met en valeur le design contemporain. Le rez-de-chaussée, adaptable grâce à une cloison amovible, peut servir d'atelier ou de chambre supplémentaire. À l'étage, chaque espace est conçu pour le confort : une première chambre avec salle de bains privative, et une suite parentale avec dressing. Au dernier niveau, une chambre supplémentaire et un espace ouvert offrent encore plus de possibilités. La maison a bénéficié d'une rénovation énergétique, ce qui est rare en milieu urbain. Un abri à vélos complète les nombreuses commodités. Ce bien se trouve à proximité de la gare, des commerces et des écoles, idéal pour un achat de maison à Orléans. Une opportunité unique à ne pas manquer.

À ORLEANS, dans le quartier Théâtre, Sotheby’s International Realty vous propose en co-exclusivité cette charmante maison à vendre. D’époque bourgeoise et datant du début des années 1900, elle comprend un jardin intime, exposé sud, offrant une vue sur la cathédrale dans le département du Loiret, en région Centre. Entièrement rénovée avec soin, cette maison allie le charme de l’ancien à une décoration contemporaine, tout en préservant ses magnifiques caractéristiques telles que parquets, carreaux de ciment, cheminées, moulures, vitraux et une belle hauteur sous plafond. S’étendant sur 270 m² répartis sur trois niveaux, la distribution de cette maison convient parfaitement à une vie de famille sereine. Le rez-de-chaussée comprend une entrée traversante avec des carreaux de ciment d’origine, un salon et une salle à manger lumineux avec vue sur le jardin, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre et des wc invités. Pour accéder aux deux étages supérieurs, vous avez le choix entre un escalier en bois massif ou un ascenseur. Au premier étage, un palier dessert trois grandes chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Le deuxième étage a été réaménagé en une vaste suite parentale avec coin salon et salle d’eau. Cette maison inclut également une cave et une dépendance de 33 m² au fond du jardin, offrant des possibilités supplémentaires. Un emplacement de parking dans une résidence sécurisée à proximité immédiate est inclus dans le prix de vente, avec la possibilité de louer un emplacement additionnel si nécessaire. Idéalement située dans un quartier prisé, proche du théâtre, de la cathédrale, des écoles, des commerces et des transports, cette maison ORLEANS à vendre est un bien rare qui séduira les amateurs d’authenticité souhaitant conjuguer caractère et confort moderne.

Sotheby's International Realty vous présente une maison à acheter à Orléans, située dans l'une des rues les plus paisibles et recherchées du quartier Dunois, à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF. Cette charmante maison de ville de 145 m² habitables (170 m² au sol) combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un salon traversant lumineux avec cheminée en marbre, des moulures et boiseries d'époque, une salle à manger également dotée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, un cellier et des toilettes invités. Au premier étage, un palier avec parquet ancien donne accès à quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose deux pièces mansardées et un grenier aménagé, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une ou deux chambres supplémentaires ou une salle de jeux. À l'extérieur, une terrasse et un jardin clos de murs viennent compléter ce bien, assurant un véritable havre de paix. La maison dispose d'une chaudière à gaz à condensation, de 2026, ainsi que d'une toiture et de fenêtres récentes. Cette maison à vendre à Orléans est idéale pour une famille, parfaitement située au cœur d'un quartier recherché, proche du centre-ville, de la gare, des commerces de proximité et des écoles dans un environnement paisible du Loiret, région Centre.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Cet hôtel particulier du XIXe siècle, niché au cœur d'un parc arboré, offre un cadre privilégié pour vivre l'histoire et savourer le calme. Distribué sur trois niveaux, ce bien spacieux se compose de volumes généreux et d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres orientées vers la terrasse et le jardin plein sud. La rénovation soignée met en valeur les éléments anciens tels que les cheminées d'époque, les parquets en bois massif et les carreaux de ciment, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée traverse les différents espaces de réception : deux salons, une salle à manger et une cuisine conviviale, tous ouvrant sur l'extérieur. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, deux salles de bains et une buanderie, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Le deuxième étage dispose de six chambres, parfait pour une grande famille ou des espaces pour les invités. À l'extérieur, le parc paysagé et la grande allée pour le stationnement ajoutent au charme de cette propriété. Située à proximité des commodités, cette demeure de 465 m² habitables est un bien rare à considérer pour un achat de propriété à Orléans.

Dans un quartier recherché et familial du Sud Loire, cette maison bourgeoise de 260m2 (220m2 carrez) charme par son authenticité conservée et son atmosphère apaisante. L'entrée, agrémentée de carreaux de ciment d'origine, mène paisiblement vers un jardin arboré de plus de 500m2, offrant une promesse de tranquillité. Un premier salon boudoir, intime et discret, précède un second salon orné de bibliothèques, évoquant un cabinet de curiosités. La salle à manger, spacieuse et chaleureuse, se prête parfaitement à des dîners en toute intimité. Les hauteurs sous plafond, les moulures raffinées, les cheminées décoratives et le parquet massif témoignent du charme de l'ancien. La cuisine indépendante, entièrement rénovée et bien équipée, s'ouvre sur une véranda lumineuse, actuellement utilisée comme jardin d'hiver, avec une vue relaxante sur le jardin paysager où une terrasse ombragée invite à profiter des belles journées estivales. Une buanderie pratique complète ce niveau. À l'étage, un escalier mène à un premier niveau avec trois chambres, dont l'une dispose d'un point d'eau privatif, ainsi qu'une salle de bains spacieuse et un dressing. Les volumes généreux et les cheminées décoratives rappellent encore le caractère de la bâtisse. Le dernier étage abrite 4 chambres, dont une à usage de bureau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Une cave spacieuse et deux dépendances extérieures, accompagnées d'un abri de jardin, viennent enrichir les attraits de cette propriété. Ce bien associe le charme d'antan aux exigences contemporaines, offrant un cadre de vie familial élégant et serein. Avec ses sept chambres, conçues pour le confort familial, elle représente un équilibre idéal entre espace, intimité et convivialité. Située à une adresse prisée du Sud Loire, à proximité des écoles, des commerces et des promenades arborées, cette maison au caractère singulier saura séduire ceux en quête d'une belle histoire à vivre. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4430 euros et 6050 euros par an. Contact : Aurélie 07 85 68 18 28 Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 800 223 190

Sotheby's International Realty vous présente cette maison clé en main entièrement rénovée avec extension neuve d'une superficie de 118 m² et garage indépendant avec portail automatique motorisé sur un terrain clôturé de 248 m² dans le quartier de la Barrière St Marc à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la gare de Fleury-les-Aubrais pour rejoindre facilement Paris ou la province. Ultra fonctionnelle, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace bureau, d'une suite parentale avec salle d'eau et placard, d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central ouvrant grâce à sa grande baie vitrée sur une terrasse carrelée exposée sud-ouest, d'un cellier - buanderie attenant et d'un wc indépendant. L'étage auquel vous accédez par un bel escalier en acier et bois vous conduit à un palier desservant deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un wc séparé. De belles prestations neuves pour cette maison dotée d'une excellente performance énergétique (DPE A chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique, menuiseries en alu avec volets roulants électriques, isolation). Une maison prête à vivre à visiter sans tarder!

Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité cette adorable maison de ville située dans une résidence en copropriété de 1986 très bien entretenue dans le quartier prisé de Châteaudun - Dunois à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. D'une superficie de 84,24 m², cette maison est répartie sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'un spacieux espace de vie de 34,50 m² lumineux du fait de sa lumière traversante et d'un extérieur de 9 m² exposé sud-ouest permettant de déjeuner au calme et donnant sur une venelle. Un wc indépendant complète ce niveau. Les étages consacrés au coin nuit offrent deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et fenêtre et un wc indépendant au premier et une chambre avec espace dressing aménageable et une buanderie actuellement pouvant être transformée en salle d'eau au second. Un box fermé en sous-sol, rare pour le secteur, complète ce bien. Un bien fonctionnel et sans travaux, idéal pour un premier achat ou un pied à terre à proximité de la gare d'Orléans et du centre ville.

Orléans Dunois, jolie maison bourgeoise à acheter, une rénovation dans le respect de l'ancien, aux couleurs actuelles : de beaux volumes et beaucoup de cachet: parquet chêne, cimaises, cheminées. Une distribution fonctionnelle et familiale, distribuée sur 3 niveaux et baignée de lumière. Au rdc, entrée, bureau, arrière cuisine. Un espace de vie de 75 m² comprenant : grand salon et salle à manger traversants avec porte fenêtre sur le jardin, petit salon avec porte fenêtre sur le jardin, jolie cuisine design épurée et aménagée avec de grandes fenêtres. Au 1er étage: grand palier, 3 grandes chambres, 2 salles de bain, buanderie/dressing. Au 2ème: dégagements, salle d'eau, 2 chambres dont l'une avec l'accès sur la terrasse. Grenier. Grande cave, espaces rangements, chaufferie, cave à vin. Très beau jardin arboré et clos de mur. Garage. Idéalement situé, centre ville, Place Dunois, gare, commerces et école à pied. Coup de cœur, exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.944994