ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Briare, France

Située à seulement 160 km au sud de Paris, cette maison de charme du XIXème siècle se trouve sur les hauteurs de Châtillon-sur-Loire, dans un quartier prisé de cette ville du Loiret, au cœur de la région Centre. Dominant la vallée et jouxtant l'église, elle bénéficie d'un emplacement paisible tout en étant au centre de la vie locale. Nichée dans un ensemble ancien typique, cette bâtisse séduit par sa façade authentique et son cachet intemporel. Étayée sur trois niveaux, la maison s'ouvre en rez-de-chaussée surélevé sur une vaste pièce avec une cheminée en pierre et brique, de plus de 70 m², complétée par une seconde pièce brute. Cet espace, entièrement modulable, offre un potentiel d'aménagement intéressant selon les besoins : atelier d'artiste, bureau professionnel ou espace de réception. À l'étage supérieur, les pièces de vie s'organisent autour d'un salon chaleureux avec cheminée en marbre, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine. Une première chambre, également dotée d'une cheminée en marbre, complète ce niveau. Le dernier niveau abrite trois chambres supplémentaires, dont l'une offre une vue dégagée sur la vallée, tandis que les deux autres sont orientées vers l'église et les toits du village. À l'extérieur, une terrasse élégante, reliant le salon à la cuisine, surplombe la végétation environnante et propose une vue imprenable sur la vallée. En contrebas, un jardinet d'environ 150 m², accessible par des marches en pierre, attend d'être aménagé pour devenir un véritable espace de vie extérieur. Deux caves voûtées viennent compléter la propriété, ajoutant ainsi à son caractère unique. Cette maison combine harmonieusement le charme de l'ancien, une vue panoramique et un potentiel évolutif. C'est une adresse recherchée tant pour un projet de résidence principale, semi-principale ou secondaire, dans un village vivant au patrimoine préservé. Gare de Briare à 10 minutes (Ligne TER vers Paris Bercy en 1h30) Commodités accessibles à pied Loire et canal accessibles à pied Accès à l'A77 à 10 minutes en voiture CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 euros et 3510 euros par an. Contact : Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS

L'office notarial Etienne BEDU vous propose à la vente une maison de caractère située à GIEN, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété comprend une maison de maître d'une surface d'environ 290 m², répartie sur trois niveaux, ainsi qu'une maison de gardien. La maison de maître dispose d'une entrée, d'une cuisine avec cheminée, d'un grand séjour, de plusieurs salons, de nombreuses chambres ainsi que de salles d'eau et de bains. Vous bénéficierez également d'un parc boisé de trois hectares, agrémenté d'une chapelle néogothique et d'une grange en bois. La maison de gardien comprend un séjour-salon, deux chambres, et un garage. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager. Ce bien pourrait convenir pour un projet d'hébergement ou de séminaires. Visites sur rendez-vous. Contact : 02.18.11.10.31.

L'office notarial Etienne BEDU vous propose à la vente une spacieuse maison située dans le centre de GIEN (45500), dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison de ville, en parfait état, se trouve à proximité des commodités telles que commerces, hôpital et gare, dans un environnement calme. Avec une surface d'environ 157 m², elle offre : une entrée, un grand salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse, et une chambre avec salle de bains communicante et W.C. A l'étage, vous trouverez un palier avec coin bureau, une première chambre avec dressing et cabinet de toilette, une seconde chambre avec salle de bains communicante, W.C. et deux greniers séparés. Le rez-de-jardin comprend une buanderie, une chambre avec dressing, une salle d’eau avec W.C., un atelier et deux caves. Un garage avec porte automatique et une chaufferie sont également présents. L’accès extérieur se fait par un portillon électrique avec interphone. Ce bien est équipé d'un système de sécurité avec alarme et détecteurs de fumée connectés. Le terrain de 1 563 m², accessible par un portail, permet de garer plusieurs véhicules et se compose de trois terrasses, d’un jardin arboré et d’une vue sur le château de Gien. Les informations concernant les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour des visites, contactez-nous sur rendez-vous au 02.18.11.10.31.

Nichée dans un cadre exceptionnel, avec vue sur la vallée et entourée de verdure, cette propriété unique à BONNY SUR LOIRE propose un ensemble intéressant : une maison de maître, des dépendances aménageables, une longère rénovée, des studios indépendants et un ancien chai de vigneron. Ce lieu est parfait pour un projet familial, une activité touristique, des gîtes, des chambres d’hôtes ou un achat multi-générations. La maison de maître comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec poutres et poêle à granulés, une salle à manger, une suite avec bibliothèque, salle d’eau et wc, ainsi qu’un cellier. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une suite avec salle de bain et un espace détente avec accès à la terrasse. L'une des dépendances s'étend sur environ 400 m², incluant un atelier, un garage, un dépôt et un grenier. La longère est divisée en deux parties : un studio en duplex avec cuisine, chambre et salle d’eau, et une seconde partie comprenant une entrée, un salon avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre. À l’étage, un palier dessert deux chambres et un wc. La maison de gardien comprend deux studios déjà en état. L’ancien chai de vigneron, accolé à son entrepôt, offre une surface d’environ 1000 m² avec une belle cave. La propriété dispose également d'un parc arboré avec de nombreux arbres remarquables, trois accès possibles et l’ensemble est clos. Pour un achat Maison de luxe BONNY SUR LOIRE, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 46 17 35 60, Kevin BITON (EI) Agent Commercial RSAC 819.799.693 Orléans. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.axo.immo (réf. 85002122270). Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Ancien Moulin entièrement restauré avec dépendances, situé sur 6 hectares à Sury-près-Léré, dans le département du Cher, en région Centre. Cette propriété unique combine charme historique et prestations modernes. La maison principale, d'environ 155 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un salon, une salle à manger lumineuse dotée d'un poêle à bois, une cuisine avec terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. À l'étage, un grand palier donne accès à deux chambres, dont une avec balcon, et une salle de bain avec WC. Un gîte indépendant, une grande dépendance partiellement aménagée et une ancienne écurie offrent un potentiel résidentiel et réceptif important. Le domaine est traversé par un ruisseau et s'étend sur plus de 6 hectares, incluant un pré (environ 3,8 ha), un verger, un étang, un bassin, un terrain de sport et un hangar. Ce Moulin de luxe à acheter à Sury-près-Léré constitue un écrin de nature idéal pour une résidence secondaire, une maison de famille ou une activité touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Champcevrais, dans le département de l'Yonne, au cœur de la région Bourgogne. Accessible par un chemin bordé de peupliers, cette propriété s'étend sur un parc fleuri de plus de 4 000 m², offrant calme et intimité. La longère se présente avec une belle façade à colombages, typique de la région. À l'intérieur, vous serez accueilli par une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour cathédral, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et une salle de bain. À l'étage, une mezzanine peut être aménagée en chambre supplémentaire ou en bureau, accompagnée d'un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 14 x 6 mètres et d'un bar d'été, parfait pour vos journées ensoleillées. Les dépendances incluent un double garage et une pièce indépendante pouvant servir de studio ou d'espace de loisirs. Cette maison conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout dans un cadre paisible sans vis-à-vis. Une opportunité d'achat maison à Champcevrais à ne pas manquer.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Saint-Fargeau, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Avec 9,2 hectares de terrain, comprenant une maison, un étang de 3,5 hectares et des bois, elle constitue un havre de paix au cœur de la nature. Parfaite pour les amateurs de pêche ou ceux qui recherchent un cadre naturel apaisant, cette propriété de luxe à acheter à Saint-Fargeau offre de nombreux aménagements adaptés à divers projets. La maison contemporaine, de style traditionnel, dispose d'un vaste séjour lumineux, de deux chambres de plain-pied avec vue sur l'étang, ainsi que d'un espace à l'étage pouvant être réaménagé. Le terrain inclus un grand étang aux normes et un bois dense idéal pour profiter des activités en plein air. Située à 10 minutes des commerces et accessible facilement depuis Paris, cette propriété est une occasion rare à ne pas manquer. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

À 185 km de Paris, au cœur de Saint-Amand-en-Puisaye, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette propriété de 394 m² habitables s'articule autour d'une cour intérieure, offrant un cadre paisible avec des touches méditerranéennes. Ce village, réputé pour sa céramique française, est attrayant grâce à son château Renaissance, ses ateliers d'artisans et son environnement naturel, aux portes du Morvan. Installée sur un terrain de 513 m², cette maison comprend plusieurs bâtiments réhabilités, créant un véritable havre de paix sans vis-à-vis, tout en préservant l'esprit d'une place de village privée. C'est un lieu idéal pour accueillir votre famille, vos projets personnels ou une activité artistique. L'entrée en sas mène à un vaste séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui ouvrent sur la cour. L'espace comprend un salon chaleureux et une salle à manger. Quelques marches mènent à une cuisine moderne, équipée d'un poêle à bois et offrant un accès direct à la cour. Vous trouverez également une buanderie/cellier, un sauna et un bureau. L'ancienne grange a été réaménagée en pièce de réception, un espace remarquable de 85 m² avec des sols en travertin, une cheminée avec poêle à pellets et un accès à la cour. À l'étage, l'espace bar type pub anglais avec filet catamaran permet d'accéder à un grenier aménageable de 80 m² et à la terrasse. La suite parentale en entresol dispose de son propre accès à la terrasse, d'une salle d'eau et d'un dressing. L'étage propose aussi une salle de bains, deux chambres, et un salon/salle de jeux menant par un escalier en colimaçon à une troisième chambre mansardée avec dressing. La cour intérieure, partiellement végétalisée et intime, est dotée d'une cuisine d'été couverte ainsi que d'une cave voûtée. Un grand garage avec un espace atelier de 80 m² peut accueillir plusieurs véhicules. Un bien atypique, modulable et convivial, conçu comme un espace de vie unique où chaque coin raconte sa propre histoire. Situé à 20 minutes en voiture de la gare de Cosne-sur-Loire (1h45 de la gare de Paris Bercy) avec un accès rapide aux autoroutes A77 et A6. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 7 080 euros et 9 640 euros. Contact : Bérangère 06 22 41 39 93, Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans.

À Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, nous vous proposons un corps de ferme à vendre. Cette propriété unique comprend deux maisons d'habitation, des dépendances et les vestiges d'un ancien moulin du 16e siècle. Située dans un cadre rural vallonné, elle préserve le charme des villages authentiques et des réserves naturelles. À l'écart du bourg, un chemin privé et sinueux conduit à la propriété, où l'on peut découvrir les ruines d'une tour en pierre, vestige d'un moulin à vent, qui offre des possibilités de restauration. Le domaine comprend également un espace de stationnement, un parterre de gravier et une ancienne dépendance en pierre. Le premier logis d'habitation, accessible par une allée dallée, dispose d'une terrasse, tandis que le second se distingue par son bûcher orné de vitraux provenant d'un ancien édifice versaillais. Les amateurs de jardinage apprécieront le potager et le poulailler en activité. Le parc, agrémenté de nombreux cyprès, offre une vue imprenable, faisant de ce corps de ferme un véritable havre de paix.

À 10 minutes de Sancerre et de son vignoble, cette propriété située à Sury-en-Vaux, dans le département du Cher et la région Centre, déploie tout le charme des maisons d'exception. Ce moulin, datant des XIIe et XVIIIe siècles, a été soigneusement restauré et propose une surface habitable d'environ 300 m2, alliant authenticité, volume et caractère. Les matériaux anciens tels que les poutres apparentes et les pierres d'époque s'harmonisent avec le confort moderne, préservant l'esprit d'un lieu chargé d'histoire. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, favorisent la convivialité et la sérénité, tandis que les chambres offrent des vues apaisantes sur la campagne environnante. Le terrain, superbement arboré, est traversé par un ravissant cours d'eau, rappelant la vocation originelle du moulin et créant une atmosphère bucolique rare. Calme absolu, intimité et charme se conjuguent ici avec un art de vivre à la française, à seulement quelques minutes des vignobles de Sancerre et de Cosne-sur-Loire. Une propriété unique, idéale comme résidence principale ou maison de campagne, pour les amoureux de patrimoine et de nature. À 2h00 de Paris par TER Cosne-Paris/Bercy ou A77. Pour de plus amples informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 SancerreCarte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

Exceptionnelle propriété située à Argent-sur-Sauldre, dans le département du Cher, en région Centre, à 2 heures de Paris et 30 minutes de Lamotte-Beuvron. Ce domaine cynégétique de 103 hectares, conçu par un passionné de chasse, offre un territoire rare propice au petit gibier. Vous découvrirez un espace soigneusement aménagé comprenant 31 hectares de cultures à gibier, 65 hectares de bois ainsi que 5,25 hectares d'eau. Le domaine est traversé par une rivière et dispose d'infrastructures optimales pour l'accueil des gibiers, notamment des volières, agrainoirs et miradors. Les bâtiments, adaptés pour accueillir famille et amis, incluent une habitation principale, plusieurs gîtes et chambres d'hôtes, ainsi qu'une salle de chasse équipée. La propriété, riche en gibier comme faisans et colverts, est déjà en activité de chasse commerciale appréciée. Ce bien est proposé à la vente au tarif de 2 014 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Ce domaine unique dans la région Centre est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété à Argent-sur-Sauldre.