vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Bonny-sur-Loire, France

Située à seulement 160 km au sud de Paris, cette maison de charme du XIXème siècle se trouve sur les hauteurs de Châtillon-sur-Loire, dans un quartier prisé de cette ville du Loiret, au cœur de la région Centre. Dominant la vallée et jouxtant l'église, elle bénéficie d'un emplacement paisible tout en étant au centre de la vie locale. Nichée dans un ensemble ancien typique, cette bâtisse séduit par sa façade authentique et son cachet intemporel. Étayée sur trois niveaux, la maison s'ouvre en rez-de-chaussée surélevé sur une vaste pièce avec une cheminée en pierre et brique, de plus de 70 m², complétée par une seconde pièce brute. Cet espace, entièrement modulable, offre un potentiel d'aménagement intéressant selon les besoins : atelier d'artiste, bureau professionnel ou espace de réception. À l'étage supérieur, les pièces de vie s'organisent autour d'un salon chaleureux avec cheminée en marbre, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine. Une première chambre, également dotée d'une cheminée en marbre, complète ce niveau. Le dernier niveau abrite trois chambres supplémentaires, dont l'une offre une vue dégagée sur la vallée, tandis que les deux autres sont orientées vers l'église et les toits du village. À l'extérieur, une terrasse élégante, reliant le salon à la cuisine, surplombe la végétation environnante et propose une vue imprenable sur la vallée. En contrebas, un jardinet d'environ 150 m², accessible par des marches en pierre, attend d'être aménagé pour devenir un véritable espace de vie extérieur. Deux caves voûtées viennent compléter la propriété, ajoutant ainsi à son caractère unique. Cette maison combine harmonieusement le charme de l'ancien, une vue panoramique et un potentiel évolutif. C'est une adresse recherchée tant pour un projet de résidence principale, semi-principale ou secondaire, dans un village vivant au patrimoine préservé. Gare de Briare à 10 minutes (Ligne TER vers Paris Bercy en 1h30) Commodités accessibles à pied Loire et canal accessibles à pied Accès à l'A77 à 10 minutes en voiture CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 euros et 3510 euros par an. Contact : Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS

À moins de 2 h de Paris, découvrez cette Maison de luxe à acheter à Briare, située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette péniche unique, aménagée par le célèbre architecte Jean Nouvel en 1991, est amarrée dans un port de plaisance de Bourgogne. D'une construction datant de 1930, elle a connu diverses occupations avant d'être acquise par la société Renault dans les années 1990, qui l'a transformée en un lieu de séminaire pour accueillir des clients prestigieux, loin du rythme effréné de la capitale. Adaptée par Jean Nouvel, à la renommée internationale, cette maison flottante présente une silhouette saisissante, avec son design noir et jaune visible de loin. Le vaste espace extérieur, le pont en bois offrant une vue bucolique, ainsi que le grand bassin en métal et la terrasse spacieuse en font une propriété d'exception. Ne manquez pas la chance de réaliser un achat Maison de luxe Briare!

À 1 h 30 de Paris, au cœur de la petite Sologne, cet ancien domaine vinicole a été réaménagé au sein d'un parc de 1 ha 8 qui surplombe les vignobles. L'accès à la propriété est précédé de vastes étendues de forêts, ainsi que d'étangs et de vignes. Situé sur une douce colline, le domaine offre plusieurs entrées distinctes grâce à des doubles portails, menant vers la maison principale, le parc et les dépendances. Un chemin carrossable serpente à travers le parc soigné, agrémenté de hautes tiges aux essences variées, dévoilant des espaces de repos ornés de vases et statues en pierre. La maison principale, bordée d'une agréable terrasse en pierre sur sa façade Nord, est entourée de parterres floraux délimités par de petits murets en brique. À proximité du chai, une ancienne glacière est dissimulée sous la végétation. Ce lieu paisible offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Plusieurs emplacements extérieurs, revêtus d'un dallage en pierre, permettent de profiter pleinement de ce cadre enchanteur. Vente Maison Briare dans le département Loiret, région Centre.

À 160 km du centre de Paris, au cœur de Briare, une ville pittoresque connue pour son impressionnant pont-canal et ses superbes émaux, se trouve cette charmante maison construite en 1890. Développant 213 m² sur une parcelle de plus de 200 m², cette maison du XIXe siècle, témoignant de plusieurs époques, a bénéficié d'une restauration soignée par ses propriétaires actuels, qui ont su conserver son essence bourgeoise. Une sensibilité scandinave imprègne chaque espace pour créer une harmonie agréable. L'entrée accueille le visiteur avec un hommage subtil aux émaux de Briare, matérialisé par un tapis de mosaïque, suivie d'un sol en travertin qui renforce l'atmosphère authentique. La grande pièce de vie, bien que ouverte, est aménagée en différents espaces conviviaux. La cuisine moderne fait face à une salle à manger qui conduit naturellement au salon cosy. Au centre, un poêle de masse assure une chaleur réconfortante. Un jardin d’hiver offre une vue apaisante sur un jardin luxuriant, véritable écrin de verdure en plein cœur de ville. Ce niveau comprend également un atelier polyvalent avec entrée indépendante et une cave pour conserver de grands millésimes. Les deux niveaux supérieurs sont consacrés à la nuit. Le premier étage abrite une salle d’eau, une buanderie, et surtout une chambre principale spacieuse avec dressing et coin salon, où l'élégance est accentuée par le parquet, la tomette et une cheminée en pierre. Le deuxième étage dispose de trois autres chambres lumineuses, complétées par une salle de bain en émaux. Un grenier complet permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison familiale incarne bien l'ambiance chaleureuse et conviviale que l'on recherche. Que ce soit comme résidence principale, semi-principale ou secondaire, elle offre le parfait compromis entre la vie urbaine et un environnement naturel apaisant. L'accès à la Loire est à moins de 5 minutes à pied et la gare se trouve à 15 minutes à pied, avec une ligne TER vers Paris Bercy en 1h30. L'A77 est accessible en 5 minutes en voiture. Tous les commerces de la commune sont accessibles à pied. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2400 euros et 3310 euros par an. Contact : Marion, 06 31 34 53 34, Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

Ancien Moulin entièrement restauré avec dépendances, situé sur 6 hectares à Sury-près-Léré, dans le département du Cher, en région Centre. Cette propriété unique combine charme historique et prestations modernes. La maison principale, d'environ 155 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un salon, une salle à manger lumineuse dotée d'un poêle à bois, une cuisine avec terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. À l'étage, un grand palier donne accès à deux chambres, dont une avec balcon, et une salle de bain avec WC. Un gîte indépendant, une grande dépendance partiellement aménagée et une ancienne écurie offrent un potentiel résidentiel et réceptif important. Le domaine est traversé par un ruisseau et s'étend sur plus de 6 hectares, incluant un pré (environ 3,8 ha), un verger, un étang, un bassin, un terrain de sport et un hangar. Ce Moulin de luxe à acheter à Sury-près-Léré constitue un écrin de nature idéal pour une résidence secondaire, une maison de famille ou une activité touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Saint-Fargeau, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Avec 9,2 hectares de terrain, comprenant une maison, un étang de 3,5 hectares et des bois, elle constitue un havre de paix au cœur de la nature. Parfaite pour les amateurs de pêche ou ceux qui recherchent un cadre naturel apaisant, cette propriété de luxe à acheter à Saint-Fargeau offre de nombreux aménagements adaptés à divers projets. La maison contemporaine, de style traditionnel, dispose d'un vaste séjour lumineux, de deux chambres de plain-pied avec vue sur l'étang, ainsi que d'un espace à l'étage pouvant être réaménagé. Le terrain inclus un grand étang aux normes et un bois dense idéal pour profiter des activités en plein air. Située à 10 minutes des commerces et accessible facilement depuis Paris, cette propriété est une occasion rare à ne pas manquer. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

À 185 km de Paris, au cœur de Saint-Amand-en-Puisaye, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette propriété de 394 m² habitables s'articule autour d'une cour intérieure, offrant un cadre paisible avec des touches méditerranéennes. Ce village, réputé pour sa céramique française, est attrayant grâce à son château Renaissance, ses ateliers d'artisans et son environnement naturel, aux portes du Morvan. Installée sur un terrain de 513 m², cette maison comprend plusieurs bâtiments réhabilités, créant un véritable havre de paix sans vis-à-vis, tout en préservant l'esprit d'une place de village privée. C'est un lieu idéal pour accueillir votre famille, vos projets personnels ou une activité artistique. L'entrée en sas mène à un vaste séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui ouvrent sur la cour. L'espace comprend un salon chaleureux et une salle à manger. Quelques marches mènent à une cuisine moderne, équipée d'un poêle à bois et offrant un accès direct à la cour. Vous trouverez également une buanderie/cellier, un sauna et un bureau. L'ancienne grange a été réaménagée en pièce de réception, un espace remarquable de 85 m² avec des sols en travertin, une cheminée avec poêle à pellets et un accès à la cour. À l'étage, l'espace bar type pub anglais avec filet catamaran permet d'accéder à un grenier aménageable de 80 m² et à la terrasse. La suite parentale en entresol dispose de son propre accès à la terrasse, d'une salle d'eau et d'un dressing. L'étage propose aussi une salle de bains, deux chambres, et un salon/salle de jeux menant par un escalier en colimaçon à une troisième chambre mansardée avec dressing. La cour intérieure, partiellement végétalisée et intime, est dotée d'une cuisine d'été couverte ainsi que d'une cave voûtée. Un grand garage avec un espace atelier de 80 m² peut accueillir plusieurs véhicules. Un bien atypique, modulable et convivial, conçu comme un espace de vie unique où chaque coin raconte sa propre histoire. Situé à 20 minutes en voiture de la gare de Cosne-sur-Loire (1h45 de la gare de Paris Bercy) avec un accès rapide aux autoroutes A77 et A6. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 7 080 euros et 9 640 euros. Contact : Bérangère 06 22 41 39 93, Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans.

À Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, nous vous proposons un corps de ferme à vendre. Cette propriété unique comprend deux maisons d'habitation, des dépendances et les vestiges d'un ancien moulin du 16e siècle. Située dans un cadre rural vallonné, elle préserve le charme des villages authentiques et des réserves naturelles. À l'écart du bourg, un chemin privé et sinueux conduit à la propriété, où l'on peut découvrir les ruines d'une tour en pierre, vestige d'un moulin à vent, qui offre des possibilités de restauration. Le domaine comprend également un espace de stationnement, un parterre de gravier et une ancienne dépendance en pierre. Le premier logis d'habitation, accessible par une allée dallée, dispose d'une terrasse, tandis que le second se distingue par son bûcher orné de vitraux provenant d'un ancien édifice versaillais. Les amateurs de jardinage apprécieront le potager et le poulailler en activité. Le parc, agrémenté de nombreux cyprès, offre une vue imprenable, faisant de ce corps de ferme un véritable havre de paix.

Immeuble à vendre à Cosne Cours sur Loire, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce bien est composé de 6 appartements spacieux, représentant une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine locatif. Détails de la propriété :- Nombre d'appartements : 6 (T4 et T5)- Surface totale : 429 m²- Rénovation récente : 2023- État : impeccable, prêt à louer- Chauffage : individuel électriqueAvantages :- Rentabilité locative intéressante avec actuellement 2 appartements déjà loués et 2 baux en cours de constitution.- Situé à proximité de toutes les commodités, y compris écoles, commerces et transports en commun.- Faible coût d'entretien grâce aux récentes rénovations.Prix : 424 000 eurosPour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Copropriété de 6 lots.

L'office notarial Etienne BEDU vous propose à la vente une spacieuse maison située dans le centre de GIEN (45500), dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison de ville, en parfait état, se trouve à proximité des commodités telles que commerces, hôpital et gare, dans un environnement calme. Avec une surface d'environ 157 m², elle offre : une entrée, un grand salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse, et une chambre avec salle de bains communicante et W.C. A l'étage, vous trouverez un palier avec coin bureau, une première chambre avec dressing et cabinet de toilette, une seconde chambre avec salle de bains communicante, W.C. et deux greniers séparés. Le rez-de-jardin comprend une buanderie, une chambre avec dressing, une salle d’eau avec W.C., un atelier et deux caves. Un garage avec porte automatique et une chaufferie sont également présents. L’accès extérieur se fait par un portillon électrique avec interphone. Ce bien est équipé d'un système de sécurité avec alarme et détecteurs de fumée connectés. Le terrain de 1 563 m², accessible par un portail, permet de garer plusieurs véhicules et se compose de trois terrasses, d’un jardin arboré et d’une vue sur le château de Gien. Les informations concernant les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour des visites, contactez-nous sur rendez-vous au 02.18.11.10.31.

L'office notarial Etienne BEDU vous propose à la vente une maison de caractère située à GIEN, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété comprend une maison de maître d'une surface d'environ 290 m², répartie sur trois niveaux, ainsi qu'une maison de gardien. La maison de maître dispose d'une entrée, d'une cuisine avec cheminée, d'un grand séjour, de plusieurs salons, de nombreuses chambres ainsi que de salles d'eau et de bains. Vous bénéficierez également d'un parc boisé de trois hectares, agrémenté d'une chapelle néogothique et d'une grange en bois. La maison de gardien comprend un séjour-salon, deux chambres, et un garage. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager. Ce bien pourrait convenir pour un projet d'hébergement ou de séminaires. Visites sur rendez-vous. Contact : 02.18.11.10.31.

Manoir relai de chasse à vendre en Puisaye nivernaise (58) Site boisé de 8,7 ha (5 ha de bois) en lisière de forêt, ZNIEFF ; Manoir et ses ailes 420 m², 16 pièces lumineuses ; Grange 245 m² x 2 niveaux (sanitaires, appartement de lad…) ; Pergola ; maison de gardien à aménager. Vaste hangar. 4 charmants hébergements insolites cabanes dans les arbres. Aux croisées des Sancerrois et Puisaye, entre Loire et Morvan, au cœur de l’ancien Nivernais : le Manoir des Elégants, caché en bordure d’une forêt d’au moins 600 ha, possède encore lui-même, sur un total de 8,7 ha, environ 5 ha de jeunes bois autour de sa clairière. Forêt de bois prometteurs, s’élançant vers le ciel (majorité de futurs chênes de qualité, hêtres…), cachant l’intimité de chacun des quatre « nids perchés », intrigants « hébergements insolites » inventés et construits au son des oiseaux et aux bruissements des feuillages. En bordure de Zone Naturelle d’Intérêt Ecologique Faunistique et Floristique, aucune nuisance ne trouble l’isolement des bâtiments bordant une cour quadrangulaire : au sud, l’entrée d’honneur passant les vestiges de douve par un petit pont fermé d’une grille et bordé de poternes devancées par des bouteroues ; au nord la cour des communs avec son entrée libre. Demeurent aux sud et nord ces vestiges de douves bordant les cours. On devine aisément que le site fut construit dès l’origine pour relai de chasse, et l’un des classiques trumeaux de la salle à manger empire représente clairon et fusil mêlés aux symboles impériaux : les feuilles de chêne de l’honneur, l’épée, l’épaulette de cérémonie à pompons… Quand les trois autres trumeaux de même époque y ajoutent aigle impériale au pommeau d’une épée, lauriers de la gloire, rubans ; gerbe de joncs et serpents ; drapeaux, épée à tête d’aigle napoléonienne, croissant de lune et étoile des campagnes d’Egypte. Jean-Louis-César Deschamps, comte de Bisseret en Bourbonnais, officier de dragons sous Napoléon I er, et son épouse Marie-Catherine de la Barre, s’établirent dans la demeure qu’ils réaménagèrent aux goût et confort intérieurs de l’époque, signant 1808 au fronton de l’ancien relai de chasse, de bases au moins Renaissance, paré de calcaire blanc régional, arborant depuis un style sobre et symétrique. Tout en ayant gardé ses vastes dépendances dignes de recevoir de nombreux chasseurs et leurs chevaux, demeure, majestueux, le Manoir des Elégants. Le manoir sud-nord (environ 420 m²), dont les pièces d’apparat seules vécurent une transformation empire heureuse : Rez-de-cour : •entrée traversante 18 m², aux deux portes anciennes encore munies de leurs ferrures et serrures ; tomettes hexagonales ; escalier empire typique à rampe en fer forgé ; salle de bain avec toilettes. Fruitier 12,5 m² en face. •Pièces d’apparat : *salon 30 m² : parquet chêne point de Hongrie ; cheminée de marbre à pattes de tigre, boiseries. * salle à manger 30 m² : inondée de boiseries jusqu’au plafond, dont les quatre trumeaux du dragon, cheminée de marbre, tomettes hexagonales. Aile est : •cuisine aménagée et équipée 30 m² double exposition: dalles de pierres de Bourgogne, îlot central, cheminée avec poêle, potager ancien ; •deux celliers (pierre d’évier), escalier vers appartement sous le comble : trois pièces en tomettes. Aile ouest : pouvant être transformé en appartement de plain-pied : le temple du repos et du zen, pouvant générer un chiffre d’affaire si cabinet : •séjour 25 m² (tomettes hexagonales), salle de soin dallée de pierre 13 m² (baie vitrée coulissante sur cour sud) ; entrée nord avec toilettes, sauna, douche. •Grenier aménageable. 1er étage (tomettes hexagonales, plafonds coffrés) : •palier desservant la salle de douche contemporaine (ancienne antichambre), et le couloir central ; * salle de bain rénovée avec toilettes. •deux vastes chambres d’apparat sud (30 m² chacune) : cheminées de marbre noir, boiseries. 2e étage (tomettes originelles vernissées, charpente semi-apparente) : •quatre jolies chambrettes •deux salles de bain, toilettes. •Escalier accédant aux combles : belle et large charpente en chêne, double faîtage, en parfait état. Chaudière fioul basse température installée en 2000 avec programmateur ; radiateurs fonte à robinets thermostatiques ; en appoint poêle à bois (bûches) installé en 2022 avec label flamme verte. Fenêtre anciennes harmonisées avec les pièces d’apparat ; double vitrage dans les pièces récemment rénovées. Assainissement écologique : filtre à roseaux. La grange-écurie, est-ouest (environ 245 m² au sol à deuxième niveau) : Même si cet imposant bâtiment de 35 m² de long possède l’une de ses trois arches estampillée 1832, et des ouvertures bien carrées, elle se marie parfaitement au style, avec ses charpentes épaisses, * ses greniers immenses, *son appartement de lad en duplex : séjour poutré sur corbeaux, à cheminée monumentale, escalier de chêne, galetas. Garages, écuries… Et les quatre sanitaires des « nids perchés », autour d’un petit salon. Salon d’été aussi. Hangar agricole structure fer : environ même surface que la grange, caché par elle. La maison de gardien XIXe, à rénover entièrement (environ 75 m² au sol): pièce à four à pain dans sa grande cheminée, et à escalier; longue salle : plafonds à la française, cheminée de marbre ; grenier aménageable à belle charpente chêne. L’ancien chai transformé en pergola, salle à manger d’été « cathédrale » de grand caractère : poutraisons originelles (au plus XVIIe) de croupe à trois pans apparentes ; cuisine d’été. Les hébergements insolites, uniques et originaux, nommés « nids perchés» par leur propriétaire inventif : au nombre de quatre, totalement différents, ils donnent envie de ne plus vivre que dans ces perchoirs, entourés de végétation les cachant les uns des autres. Les intérieurs, aux vues plongeantes sur les feuillages, donnent sur des terrasses. Voir photos, et photos complémentaires. Cette activité génère bien sûr un chiffre d’affaire. Nombreuses photos complémentaires sur demande. L’environnement exceptionnel donne à ce site une sensation hors du monde, protégé par ses bois ; deux prairies permettent la possession d’animaux (premier voisin invisible à 300 m). Tourisme à l’infini : •Région étonnamment semée de toponymes attribués, au retour des Croisades en Terre Sainte, par des chevaliers qui reconstruisaient en terre franque, et nommaient leurs biens de souvenirs du Royaume de Jérusalem. Vous pourrez, sans quitter la région, traverser le Jourdain, rencontrer le bon Samaritain sur la route de Jéricho, faire votre pèlerinage à Jérusalem, Nazareth ou Bethlehem… •Guédelon, Vézelay, patrimoine des églises romanes •Centre Nautique de Bourgogne, Morvan, tourisme vert •Les potiers de Saint-Amand-en-Puisaye •Marché de Cosne-sur-Loire •Saint-Sauveur-en-Puisaye, son marché, ses commerces, le musée et la maison natale de Colette •Vignobles de Sancerre, de Pouilly-sur-Loire, des Coteaux du Giennois Accès : • environ 2 h 30 de Paris • 10 ou 20 minutes de l’A77 (Paris-Clermont-Ferrand) • environ 20 minutes gare ferroviaire SNCF Cosne-sur-Loire ; et 30 min de Nevers • quelques minutes des commerces de proximité (restaurant/café, boulangerie etc). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Champcevrais, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette propriété unique. En arrivant, un chemin bordé de peupliers vous mène à un parc fleuri et arboré de plus de 4 000 m², entièrement clos, offrant calme et intimité. La longère, avec sa façade à colombages authentiques, s'inscrit harmonieusement dans ce cadre verdoyant. À l'intérieur, une cuisine équipée s'ouvre sur un grand séjour cathédral inondé de lumière, agrémenté d'une cheminée conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et une salle de bain. À l'étage, une mezzanine peut servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace de détente, tandis qu'un grenier aménageable laisse libre cours à vos projets. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 14 x 6 avec un bar d’été, parfaite pour les journées ensoleillées. Les dépendances incluent un double garage et une pièce indépendante, idéale comme studio, chambre d’amis ou espace de loisirs. Un puits alimente le jardin, facilitant son entretien. Cette propriété combine le charme de l'ancien, le confort moderne et un environnement paisible, garantissant sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une maison à Champcevrais.

À 10 minutes de Sancerre et de son vignoble, cette propriété située à Sury-en-Vaux, dans le département du Cher et la région Centre, déploie tout le charme des maisons d'exception. Ce moulin, datant des XIIe et XVIIIe siècles, a été soigneusement restauré et propose une surface habitable d'environ 300 m2, alliant authenticité, volume et caractère. Les matériaux anciens tels que les poutres apparentes et les pierres d'époque s'harmonisent avec le confort moderne, préservant l'esprit d'un lieu chargé d'histoire. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, favorisent la convivialité et la sérénité, tandis que les chambres offrent des vues apaisantes sur la campagne environnante. Le terrain, superbement arboré, est traversé par un ravissant cours d'eau, rappelant la vocation originelle du moulin et créant une atmosphère bucolique rare. Calme absolu, intimité et charme se conjuguent ici avec un art de vivre à la française, à seulement quelques minutes des vignobles de Sancerre et de Cosne-sur-Loire. Une propriété unique, idéale comme résidence principale ou maison de campagne, pour les amoureux de patrimoine et de nature. À 2h00 de Paris par TER Cosne-Paris/Bercy ou A77. Pour de plus amples informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 SancerreCarte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

Découvrez cette propriété rare à vendre située à Thauvenay, au cœur du prestigieux vignoble de Sancerre, dans le département du Cher, région Centre. Cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement naturel privilégié et d'un fort potentiel de développement touristique. La propriété comprend une maison principale spacieuse et confortable, dotée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d'une cuisinière à bois qui apporte charme et convivialité. La maison offre également 4 chambres, une salle de bain avec douche, une salle d'eau, 2 WC, ainsi qu'une buanderie et un garage. En complément, vous trouverez 4 chalets indépendants d'environ 35 m2, chacun climatisé et équipé d'une terrasse privative, offrant une capacité d'accueil de 20 personnes, actuellement exploités en location saisonnière. Un grand hangar métallique de plus de 150 m2, avec un espace additionnel de 72 m2, propose un fort potentiel pour divers projets. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 3 224 m2, garantissant un cadre paisible et une vue sur le vignoble de Sancerre. Une serre est également présente, parfaite pour le jardinage ou la création d'un potager. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité. Située dans le département du Cher, au coeur de la région Centre, cette maison de luxe à vendre à Sancerre se trouve à seulement 18 km de la ville, sur un terrain vallonné de 9.100 m², à l'abri des regards. Cette maison de vigneron du XVIIe siècle comprend deux niveaux remarquables, accompagnés d'une roseraie et offrant une vue imprenable sur la vallée de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 45 m² donnant sur une terrasse et un jardin, une cuisine ouverte sur une salle à manger de 45 m², ainsi qu'une suite de 24 m². Le premier étage comporte un salon, un bureau, une suite avec dressing et une chambre supplémentaire. Vous profiterez également d'un jardin d'hiver, d'une cave et d'éléments d'époque tels que des poutres, des tomettes, des cheminées et des pierres d'antan. Les anciennes écuries de 200 m², avec un grenier aménageable de 200 m², ainsi qu'un potager et un puits complètent ce bien d'exception. Un parking est également à votre disposition. La maison se situe à seulement 5 km des commerces et à 15 km de la gare de Cosne sur Loire, ainsi qu'à une heure quarante-cinq de Paris. C'est une opportunité idéale pour un achat de maison de luxe à Sancerre.

À proximité du village emblématique de Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, cette magnifique propriété de prestige est à vendre. Composée de deux maisons de charme, elle offre environ 600 m2 habitables dans un environnement préservé, idéal pour un achat maison à Saint-Satur. La propriété est entièrement close de murs et s'ouvre sur un jardin intimiste, agrémenté d'une piscine propice à la relaxation. Les deux habitations, rénovées avec soin dans le respect de l'architecture locale, allient authenticité, confort moderne et généreux volumes, le tout avec des prestations haut de gamme. La première maison, datant de 1907, se compose de trois niveaux avec cinq chambres, dont quatre disposent d'une salle de douche privative. Sa rénovation a utilisé des matériaux de qualité propres aux maisons bourgeoises, tels que des parquets en chêne et des carreaux de ciment. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air.La seconde bâtisse, un ancien atelier de 1860 réaménagé en loft, propose de beaux volumes avec trois chambres supplémentaires, toutes en suite. Sa restauration a été réalisée par des artisans locaux sous garantie décennale, incluant des poutres apparentes et des murs en pierre. Pour le confort, l'isolation repose sur des matériaux écologiques et le chauffage au sol est également alimenté par une pompe à chaleur air/air. Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'accueil haut de gamme. Elle dispose de plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, ainsi que d'un jardin clos avec une piscine chauffée. Sa superficie et son emplacement privilégié au pied des coteaux de Sancerre en font une maison Saint-Satur à vendre, exceptionnelle par son ambiance où se mêlent élégance, intimité et douceur de vivre. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre.

À Saint-Satur, dans le département du Cher, en région Centre, découvrez cette maison à vendre, construite en 1996, offrant de beaux volumes et une position dominante. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger attenante et une véranda orientée plein Sud. La cuisine aménagée, deux chambres de plain-pied, une salle de douche et un WC complètent le rez-de-chaussée. Chaque pièce donne accès à la terrasse et au jardin côté Ouest. L'accès au sous-sol et à l'étage se fait depuis le hall ; l'étage comprend une mezzanine aménagée, deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant, ainsi qu'une chambre parentale dotée d'une salle de bain et d'un dressing, le tout climatisé pour un confort optimal. Le sous-sol est également aménagé avec l'espace pour créer deux chambres supplémentaires, une buanderie, une cave climatisée et un double garage avec portes automatiques. Pour votre confort, la maison possède des huisseries en double vitrage, des volets en aluminium, ainsi qu'une isolation des combles. La toiture en petites tuiles a été révisée en 2023. Le jardin de 1738m2, entièrement clôturé et équipé d'un portail automatique, offre une vue panoramique sur le village et les vignobles environnants. Située dans une rue calme sans nuisances, la propriété est proche des commerces, des bords de Loire et d'un golf 18 trous. Sancerre et l'A77, qui permettent d'accéder à Paris en deux heures, sont à seulement 5 minutes. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à Saint Sauveur en Puisaye, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À seulement 1h40 de Paris par l'A6 et à 10 km du charmant village animé, cette demeure du XIXe siècle a été entièrement restaurée et offre une superficie de 380 m² habitables incluant 8 chambres, ainsi qu'une dépendance de 70 m². Cette propriété se trouve sur un parc d'un hectare, agrémenté d'une piscine sécurisée, et est accessible par un large portail donnant sur une allée arborée. La maison de maître présente une entrée majestueuse, deux belles pièces de réception ornées de boiseries et d'une cheminée, ainsi qu'une vaste cuisine contemporaine équipée. À l'étage, 8 chambres et plusieurs salles de bains complètent le tout, tandis qu'un sous-sol offre encore plus d'espace. Une charmante dépendance avec garage et espace de rangement vient ajouter à cette offre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Saint Sauveur en Puisaye.

À 2 heures de Paris, dans la charmante campagne poyaudine, découvrez une élégante maison avec jardin clos située au cœur d'un village labellisé 'Cité de caractère' dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce village aux ruelles pittoresques est embelli par de belles maisons, dont l'une se distingue par ses multiples entrées. Une porte ouvragée en métal peint s'ouvre sur le jardin de la propriété, tandis qu'une porte en bois avec imposte sert d'entrée principale. Un double portail restauré donne accès aux dépendances et une dernière porte, dissimulée sous la verdure, se trouve au fond du jardin. La maison est dotée d'une jolie terrasse en pierre, et le parc qui l'entoure est ponctué d'un ancien banc en pierre, d'un coin repos aménagé sous des bouleaux et d'une serre d'origine. Un puits caché sous les herbes et un ancien abreuvoir adjacent au bûcher ajoutent une touche authentique à ce lieu. Un chemin mène à une allée en gravier, idéale pour le stationnement des véhicules, à proximité des dépendances aux volets rouges, de teinte identique à celle du double portail. Un petit potager, à l'abri des regards, est cultivé avec soin, comprenant des framboisiers entre autres. Vente de propriété à Saint-Sauveur-en-Puisaye.

À seulement 1h40 de Paris par l'A6 et à 10 km des villages animés de Toucy, Saint Sauveur en Puisaye et Saint-Fargeau, cette propriété à MEZILLES dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, est une véritable opportunité. Elle se compose de 6 longères sur plus de 2500 m², le tout sur un parc paysagé de 7 hectares. Accessible par une grande allée, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Le domaine propose de nombreux espaces de réception, 18 chambres ou suites spacieuses avec salles de bains contemporaines, ainsi qu'une superbe piscine chauffée avec spa. Cet ensemble rare, situé dans un cadre bucolique et préservé, est à vendre et constitue une option idéale pour un projet commercial, ainsi que pour de grandes réceptions familiales ou amicales. Un dossier est disponible sur demande.

Vous aspirez à un havre de paix et d'intimité ? Explorez cette maison pensée pour les moments en famille et les rencontres chaleureuses. - Séjour spacieux de 62 m² avec cheminée, offrant une ambiance accueillante et une belle lumière naturelle. - Cuisine entièrement équipée avec cheminée, idéale pour des repas conviviaux. - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative pour plus de confort. - Garage double avec accès direct, comprenant une fosse. - Cave voûtée pour vos besoins de rangement. - Terrain de plus de 2 hectares entièrement privé, sans vis-à-vis et entouré de nature, garantissant une tranquillité absolue. Les atouts de cette maison incluent un emplacement isolé et sécurisé, parfait pour le télétravail, une retraite paisible ou une résidence de week-end ; une grande terrasse donnant sur une pièce d'eau et le potentiel d'aménager un jardin, un verger ou un petit élevage. Une propriété idéale pour les passionnés de nature et de sérénité. Maison de luxe à vendre à MEZILLES, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Dossier complet sur demande.