vente de maison et villas de luxe avec salle de réception à Mareau-aux-Bois, France

iad France - Carine Noury vous propose : Magnifique maison de caractère à Lorcy, dans le Loiret (45), au cœur de la région Centre. Cette propriété de 370 m², située sur un terrain spacieux de 33 000 m², présente un réel potentiel pour l'achat d'une chambre d'hôte. Actuellement aménagée en gîte, elle peut servir de maison principale avec de nombreuses commodités modernes. Les atouts de ce bien :- Superficie généreuse de 370 m² avec 5 chambres, toutes de type parental (dont 2 au rez-de-chaussée), offrant intimité et confort. - Ascenseur adapté pour un accès facilité. - Système de chauffage performant avec pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant et radiateurs bitubes. - Classe énergétique A, garantissant une consommation d’énergie maîtrisée. - Salle de réception spacieuse, parfaite pour accueillir famille et amis. - 10 dépendances offrant de nombreuses possibilités pour transformer en gîtes ou autres projets. - Terrain de 33 000 m² idéal pour les activités en extérieur. - Toiture refaite à neuf sur toutes les parties principales et dépendances. - Ballon d'eau chaude de 500 litres pour un confort optimal. - Ventilation hygro A pour un air intérieur sain. Ce bien combine confort moderne et potentiel de développement, idéal pour une vente de chambre d'hôte à Lorcy. Laissez libre cours à vos projets, que ce soit pour une maison familiale ou comme investissement immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Carine Noury, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.