vente de maison et villas de luxe avec piscine à Gien, France

Découvrez cette propriété unique à Briare, dans le département du Loiret, région Centre. Cette habitation principale se compose d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'un bureau et d'un double garage, le tout en excellent état. Profitez d'une piscine extérieure et d'un bâtiment aménagé en salle de chasse, comprenant une grande salle de réception, une cuisine et des chambres. Vous trouverez également un gîte avec cuisine américaine équipée, salon et deux chambres, ainsi qu'un hangar de 360 m² et diverses dépendances, incluant une cave climatisée, des poulaillers et un jardin avec potager. Un étang de 1ha, régularisé, ainsi que 55 ha de culture possibles, dont 15 ha de Miscanthus en production, complètent ce bien. Ce terrain offre également une possibilité de négocier plus de 200 ha de territoire giboyeux attenant. N'attendez plus pour réaliser votre achat Maison de luxe à Briare.

Découvrez cette propriété à vendre à Rogny-les-Sept-Écluses, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Idéale pour un projet équestre, agricole ou de pleine nature, elle s'étend sur plus de 71 hectares de terrain naturel, comprenant de vastes pâtures et des bois. La maison d'habitation, d'une superficie d'environ 200 m2, offre de beaux volumes avec un grand salon, une cuisine, un séjour, un bureau, ainsi que 5 chambres et 4 salles de bain. Le bâti possède un fort potentiel, avec des espaces à rénover selon vos envies. De nombreuses dépendances accompagnent cette propriété, dont une ancienne vacherie, des boxes pour poneys, un atelier et un hangar agricole spacieux de plus de 500 m2. Ce bien est parfait pour un centre équestre, un élevage ou un projet de vie rural. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété de luxe Rogny-les-Sept-Écluses.

À vendre, propriété de caractère située à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien se trouve dans un environnement paisible, à seulement 2 heures de Paris, tout en restant proche des commodités. Cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, implantées sur un terrain de 1,2 hectare. La maison principale, d'environ 190 m², dispose d'une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine, d'un salon chaleureux, d'une salle d'eau, d'une chambre ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et dressing. L'étage compte deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. La seconde maison, d'environ 200 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une vaste pièce de 90 m² servant de salon, un WC et une chaufferie. À l'étage, quatre chambres offrent un espace nuit généreux, idéal pour accueillir famille et amis. Un garage et une chambre en mezzanine complètent ce bien. Les extérieurs sont propices à la détente avec une piscine creusée, une mare et de vastes espaces verts, le tout dans un cadre verdoyant à proximité de Sully-sur-Loire. Cette propriété de luxe à acheter à Sully-sur-Loire offre de multiples possibilités : résidence principale, maison familiale ou projet d'accueil touristique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840 € et 5260 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez consulter le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Corps de ferme en vente à Sully-sur-Loire, dans le Loiret (45), région Centre. Cette ancienne ferme de Sologne, rénovée avec soin, est située à 3 000 mètres de la Loire, dans une commune paisible à 10 km de Sully-sur-Loire et à seulement 30 minutes d'Orléans. Le bien s'étend sur un terrain de 18 765 m², comprenant un parc clos de 7 580 m² avec une cour, une sapinière et un verger. La ferme offre une surface utile d'environ 350 m², complétée par 280 m² de dépendances. L'habitation principale dispose d'une grande cuisine de 30 m², d'un espace de vie de 60 m² avec cheminée, de plusieurs chambres, d'une véranda avec spa et d'un grenier aménageable. Les dépendances incluent une grange, un préau et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et d'une terrasse spacieuse. La propriété, au calme, est idéale pour divers projets tels que chambres d’hôtes ou gîtes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un corps de ferme de luxe à Sully-sur-Loire.

Entre Loire et Sologne, proche Sully sur Loire, à seulement 1h45 des portes de Paris et 45 minutes d'Orléans, en exclusivité, magnifique maison de charme, sur un terrain clos et paysagé de 2 548 m², au calme. Avec ses 270 m² habitables, cette demeure se distingue par ses belles prestations et le soin apporté à chaque détail : hauteurs sous plafond, parquets anciens, tomettes, moulures et poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, un bureau, un superbe salon-séjour de 47 m² baigné de lumière avec cheminée insert, une grande cuisine conviviale, une buanderie avec cellier, ainsi qu'une suite parentale de 32 m². À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse sans vis-à-vis donnant sur la cuisine et le salon, d'une piscine chauffée 10x5, d'un double garage motorisé, et d'un chalet bois pour le local technique et le matériel de jardin. L'ensemble est entièrement clos, avec portail motorisé et visiophone. Une belle maison de famille, idéale en résidence principale ou secondaire. Un véritable coup de cœur à découvrir ! Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande après entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.925357

Longère de caractère en lisière de la forêt d'Orléans, à 1h30 de Paris et 45 minutes d'Orléans, présentée par Sylvain CAUQUIS. Située dans un petit hameau paisible, en lisière directe de la forêt d'Orléans, cette superbe longère d'une surface au sol de 275 m² séduit par son authenticité et son charme. Elle profite d'un environnement préservé, sans nuisance, au cœur d'un cadre verdoyant où règnent calme et nature. La pièce de vie de 91 m², avec cuisine ouverte, est exposée est/ouest et bénéficie d'une lumière traversante grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace appelle à la convivialité et regorge de charme. On y retrouve de belles tomettes au sol, des poutres apparentes et une cheminée ouverte qui apporte une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale offre confort et intimité. L'étage dispose de trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, côté est, un jardin clos de murs abrite une piscine chauffée et un pool house convivial pour profiter des beaux jours. Côté ouest, une terrasse offre une vue dégagée sur un plan d'eau et la forêt — un décor naturel apaisant et sans vis-à-vis. Cette propriété allie caractère, authenticité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités. Idéal résidence secondaire ou principale !! Visite virtuelle disponible après entretien téléphonique. Coup de cœur assuré ! EXCLUSIVITÉ ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.949396

EXCLUSIVITÉ, Propriété d'exception à vendre à VILLEMURLIN, Loiret (45), dans la région Centre. Cette propriété de chasse et d'agrément de 180 hectares en Sologne est présentée par Sylvain CAUQUIS. Composée d'un bâtiment solognot en excellent état, elle comprend une maison principale, une maison d'amis et une maison de gardiens. Vous apprécierez les grands volumes, les cheminées, les terrasses et la vue imprenable sur la forêt et les étangs. Ce territoire équilibré, avec ses bois, plaines, friches et étangs, offre un biotope idéal pour le gibier, qu'il soit grand ou petit. Avec une superficie d'environ 180 hectares, le domaine est traversé par une rivière et propose également la possibilité d'une activité de gîte. Dossier disponible sur demande après un entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.896380.

Corps de ferme rénové avec piscine et dépendances aménageables 415 m2 exploitables À 1h30 de Paris À 1h30 de Paris Sud via l'A77, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette authentique ferme du XIXe siècle entièrement rénovée, offrant un fort potentiel d'aménagement sur plus de 415 m2 exploitables. Située dans un petit hameau paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et médecin, cette propriété de caractère séduit par ses volumes, ses nombreuses dépendances et son cadre naturel sans vis-à-vis. La maison principale développe 222 m2 au sol dont 193 m2 habitables, complétés par une véranda de 20 m2 ouverte sur le jardin. L'ensemble combine charme de l'ancien et confort moderne : pierres apparentes, poutres, tomettes, fibre optique, piscine chauffée et grands espaces de réception. Les atouts du bien Corps de ferme rénové 193 m2 habitables Plus de 222 m2 de dépendances Terrain clos et arboré de 4 176 m2 Piscine chauffée couverte/découvrable 10 x 5 m Grande terrasse avec vue campagne Aucun vis-à-vis Fibre optique Grand garage 89 m2 Vie de plain-pied possible Fort potentiel gîtes / télétravail / activité indépendante Maison principale Grande pièce de vie lumineuse Véranda ouverte sur le jardin Plusieurs espaces nuit Distribution familiale et fonctionnelle Vie de plain-pied possible À l'étage, une terrasse de 32 m2 offre une vue dégagée exceptionnelle sur les champs et la nature environnante. Dépendances et potentiel d'aménagement Les annexes représentent un véritable potentiel d'évolution : Ateliers Granges Greniers aménageables Espaces professionnels ou artistiques Gîtes ou logements indépendants Maison secondaire à partager La configuration permet facilement de créer plusieurs espaces autonomes tout en conservant l'intimité de chacun. Extérieurs Terrain plat de 4 176 m2 Arbres fruitiers Puits Cour intérieure Nombreux stationnements Grange ouverte de 30 m2 idéale pour cuisine d'été, jacuzzi ou espace réception Confort et équipements Piscine chauffée avec couverture découvrable Fibre installée Maison entretenue Environnement calme Proximité forêt et campagne Idéal pour Résidence principale au vert Maison secondaire familiale Projet de gîtes Télétravail Activité artisanale ou indépendante Projet touristique ou artistique Vidéo, plan et visite virtuelle 360 disponibles en ligne et sur demande. Bien rare avec fort potentiel d'évolution, dans un environnement naturel recherché à proximité de Paris.

Située aux portes de la majestueuse forêt d'Orléans, cette ancienne bergerie vous accueille sur un domaine d'environ 5 hectares, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La propriété se compose d’une maison principale d’environ 300 m², d’une grange, un étang, d'une piscine, de plusieurs dépendances et d’installations équestres avec 6 boxes. La maison principale se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante et équipée, un séjour avec cheminée, un salon cathédrale doté également d’une cheminée, une buanderie, un cellier, deux sanitaires, une salle de bains, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’une véranda chauffée, parfaite pour profiter du paysage en toute saison. À l’étage, côté nord, un palier dessert un bureau en mezzanine, des sanitaires séparés et une chambre avec salle de bains privative. Côté sud, le palier mène à trois chambres supplémentaires et des sanitaires séparés. Les extérieurs offrent de nombreux atouts : Une grange d’environ 100 m² pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, un atelier, une serre pour vos plantations d’hiver, une piscine pour les beaux jours, un étang et une cave aménagée dans un « cul de loup », idéale pour conserver vos plus belles cuvées. La partie équestre est parfaitement équipée : six boxes à chevaux dont un de poulinage, un atelier dédié et un vaste espace de stockage pour le fourrage, le tout dans un environnement idéal pour les passionnés d’équitation. Départ à cheval de la propriété pour une balade dans la forêt d’Orléans. DPE D/D. Prix HAI: 411.450 € (Prix net vendeur : 390.000 € - honoraires de 5,5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr. Cette propriété à vendre à Bray-Saint-Aignan, dans le Loiret en région Centre, offre une opportunité d'achat unique pour les amoureux de la nature et de l'équitation.

À Champcevrais, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette superbe maison est à vendre. Accessible en seulement 2 heures depuis Paris, elle se situe au bout d'un chemin pittoresque bordé de peupliers, entourée par un parc arboré et fleuri de plus de 4 000 m², offrant calme et intimité. La longère, avec sa charme authentique, présente une façade à colombages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un grand séjour cathédral baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine peut être transformée en chambre supplémentaire ou bureau, tandis qu'un grenier aménageable offre encore plus de possibilités. À l'extérieur, une piscine chauffée de 14x6m, accompagnée d'un bar d'été, constitue un espace de détente idéal. La propriété comprend également un double garage et une pièce indépendante pouvant servir de studio ou d'espace de loisirs. Avec ses atouts charmants et son environnement paisible, cette maison est une excellente opportunité d'achat à Champcevrais.

Découvrez cette villa spacieuse à vendre à Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher, en région Centre. Cette propriété unique des années 20 s'étend sur environ 420 m² et a été entièrement rénovée tout en préservant son charme d'antan. Elle comprend une entrée, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine dînatoire. À l'étage, vous trouverez 7 chambres accompagnées de salles de bains. Le jardin arboré de 3500 m² offre un cadre agréable, et une dépendance, aménagée en salle de séminaire, comprend une cuisine ainsi qu'un appartement avec une chambre. La villa est actuellement exploitée en tant que chambres d'hôtes. DPE:D/D. Prix HAI : 556.500 € (dont prix net vendeur : 530.000 € et honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Contactez Monsieur Etienne de BEAUREPAIRE (EI) au +33 (0)6.07.71.57.74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com pour plus d'informations.

À vendre, une remarquable propriété de chasse au petit gibier située à Argent-sur-Sauldre, dans le département du Cher, région Centre. Ce domaine cynégétique d'exception s'étend sur 103 hectares d'un seul tenant, idéalement conçu pour optimiser les conditions de chasse au petit gibier et profitant du charme authentique de la Sologne. Ce domaine dispose de 31 hectares de cultures à gibier, 65 hectares de bois, friches et landes, ainsi que 5,25 hectares en eau, comprenant deux grands étangs, une mare et une zone humide. Une rivière en eau vive longe le terrain, et des installations telles que des volières, des agrainoirs et des miradors sont présentes. La propriété comprend également des bâtiments adaptés à l'accueil familial ou commercial : - Une habitation principale avec un logement de gardien (4 chambres + 3 chambres). - Un pavillon gîte avec 4 chambres. - Une maison d'amis ou gîte comprenant une salle de réception, une cuisine et 7 chambres. - Un bâtiment aménagé en chambres d'hôtes avec 7 chambres. - Une salle de chasse/salle de réception avec cuisine professionnelle. - Une piscine couverte avec terrasse aménagée. Des dépendances complètent ce bien, incluant grange, hangar, bûcher, chenil et divers aménagements de loisirs. La propriété se distingue par la richesse et la diversité de son gibier, avec une grande population de faisans, perdreaux, colverts et autres espèces. Le territoire est apte à la chasse avec un plan autorisant le prélèvement d'un cervidé et cinq chevreuils par an. Ce domaine est prêt à être exploité ou habité, offrant un cadre paisible pour profiter des merveilles de la Sologne. Le prix de vente est de 2 014 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 900 000 euros. Pour toute visite, une présentation d'une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un agent commercial immatriculé, avec toutes les garanties professionnelles requises.

EN EXCLUSIVITÉ : Propriété de chasse d'environ 150 ha située à Clémont, dans le département du Cher, en région Centre. Cet ensemble de bâtiments traditionnels solognots, plein de charme, comprend une demeure principale restaurée avec des matériaux de grande qualité, plusieurs logements annexes indépendants (2), une maison de gardien, ainsi qu'une salle de chasse entièrement aménagée et équipée. Des dépendances, une piscine et un tennis viennent compléter ce bien. C'est un territoire de chasse d'exception pour le gros gibier, avec une forte densité de cervidés et de sangliers. La répartition du biotope est parfaite, alliant bois, taillis, cultures à gibier et plusieurs étangs. Propriété à acheter à Clémont.

Propriété à vendre à ISDES, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette belle demeure en Sologne s'étend sur un territoire de chasse d'environ 75 hectares et présente de nombreuses dépendances, le tout situé entre Lamotte-Beuvron et Gien. La maison principale, d'environ 500m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une salle de billard, d'une salle de jeux et de toilettes. Au premier étage, un grand couloir dessert trois chambres avec salle de bains, dressing et une lingerie. Le deuxième étage offre six chambres, dont deux avec salle d'eau et toilettes. Une cave couvre toute la surface de la demeure. Vous y trouverez également une piscine et un terrain de tennis. Les dépendances comprennent une maison de gardien, un rendez-vous de chasse, un grand hangar, des écuries, un garage, un atelier et un local technique. Le territoire comprend un étang d'environ 1,1 hectare, une pièce d'eau, des prairies et des bois. Pour plus d'informations sur cet achat de propriété à ISDES, n'hésitez pas à demander. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51.

EXCLUSIVITE / 45700 - VIMORY - CHATEAU RENAISSANCE / HARAS - DEPENDANCES - PISCINE - 6,5 HECTARESSituée dans le département du Loiret, à 45 minutes au sud de Fontainebleau et 1h30 de Paris, cette propriété à vendre est une véritable opportunité. Avec une surface d'environ 400 m² construite sur 6,5 hectares et dotée d'infrastructures équestres, cette propriété saura satisfaire de nombreux projets, que ce soit pour votre résidence principale ou secondaire, un développement touristique, ou une activité autour des chevaux.Ce bien se compose d'un château Renaissance datant de 1515, qui préserve les caractéristiques des plus belles bâtisses : grandes fenêtres à croisillons, escalier en colimaçon, pierres de tuffeau, poutres apparentes et tommettes, tout en bénéficiant de rénovations contemporaines.La propriété se dispose ainsi : - Rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, salle à manger/cuisine aménagée, arrière-cuisine, chambre mezzanine, salle d'eau, wc, local technique, ascenseur. - Premier étage : suite parentale avec salle de bains, dressing, deux chambres avec dressing et salle d'eau, buanderie, wc, ascenseur. - Deuxième étage : grenier aménageable, caves, terrasse, piscine chauffée. Concernant les bâtiments annexes :- Premier bâtiment : logement indépendant avec cuisine ouverte, écurie de 10 boxes, stabulations, selleries, salles de soins, combles aménageables et hangar de stockage. - Deuxième bâtiment : écurie de 5 boxes, espace stockage, atelier et combles aménageables. - Troisième bâtiment : écurie de 20 boxes, salles de soins, espace accueil avec douches, mezzanine et manège de 50x30m en sable de Fontainebleau.À l'extérieur, vous découvrirez : - Carrière de 60x40m, 19 paddocks, forage pour alimenter en eau les installations, pigeonnier, cour, et puits.Pour plus d'informations, contactez-nous afin de recevoir plans, photos et vidéos complémentaires. Les détails sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Georisque. Martin Trou - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans.