vente de maison et villas de luxe avec piscine à Estouy, France

A moins de 100km de Paris, à l'orée de la forêt d'Orléans, à Mareau-aux-Bois, cette authentique maison de campagne en pierre développe environ 180m² habitables agrémenté d'un jardin paysager avec piscine, le tout sur environ 1100m². Elle conjugue le charme de l'ancien et l'esprit maison de famille, sur une propriété pensée pour les moments de partage et de détente. Dès l'entrée dans le séjour, les matériaux d'origine imposent leur caractère : poutres apparentes, tomettes anciennes, murs en pierre et cheminée créent une atmosphère douce et intemporelle. A la suite, la cuisine invite aux repas conviviaux en famille ou entre amis. Une première chambre bénéficie d'accès direct sur la cour pavée. Une pièce attenante ouvre le champ des possibles (bureau, salle de sport, salle de jeux). Une salle d'eau ainsi qu'une pièce détente équipée d'un hammam complètent ce niveau. A l'étage, deux espaces distincts desservent trois chambres au total ainsi qu'un petit salon aujourd'hui mais un bureau ou une chambre supplémentaire demain. Chaque espace bénéficie d'une pièce d'eau, une salle d'eau d'une part et une salle de bain singulière d'autre part. Une organisation idéale pour une maison familiale. A l'extérieur, le jardin d'agrément se dévoile autour d'une agréable cour minérale, d'une piscine parfaitement intégrée au paysage et de plusieurs dépendances dont notamment une vaste grange ainsi qu'un espace dédié au jacuzzi. Véritable parenthèse hors du temps, cette propriété cultive l'art de vivre des maisons de campagne et invite naturellement à ralentir et à profiter pleinement de chaque instant. Elle se prête aussi bien à une élégante résidence secondaire familiale qu'à un projet de gîtes ou de maison d'hôtes. Un cadre préservé, à seulement quelques minutes des commerces et services des communes voisines, permettant de conjuguer déconnexion et praticité au quotidien. Chemins de promenade autour des plaines agricoles et de la forêt domaniale d'Orléans Découverte du patrimoine (Château de Chamerolles, forteresse médiévale de Yèvre le Chatel) Gare de Toury à 25min (Ligne TER Paris Austerlitz en 1h) CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 7130 euros et 9680 euros par an Coût réel de chauffage sur une année en occupation résidence secondaire : entre 2500 euros et 3000 euros Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Contact: Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS

iad France - Severine Errable vous propose: EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE SUR 6 442 m² À Auxy, dans un environnement calme et sans vis-à-vis à 1H de Paris, découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée d'environ 386m² habitables, implantée sur un grand jardin de 6 442 m². L'ensemble se compose de deux habitations communicantes mais totalement indépendantes : une maison de type F5 et une demeure principale offrant 5 chambres. Des volumes rares - 15 pièces - 8 chambres - 2 salles de bains - 5 salles d'eau - 5 WC - 3 cuisines équipées - 3 espaces de réception - Hammam La rénovation de qualité a su préserver le charme authentique des lieux tout en apportant un excellent niveau de confort. Un cadre de vie privilégié Le parc paysager accueille de nombreuses prestations dédiées à la détente : - Piscine - 2 terrasses - Cuisine d'été - Étang privé - Potager et verger - Cave à vin Prestations - Propriété entièrement close - Aucun vis-à-vis - Puits avec forage - Climatisation réversible - Chauffage au sol - Poêles à bois - Nombreux stationnements • DPE D Située à proximité des commerces, écoles et axes desservant Beaune-la-Rolande, Pithiviers et Montargis, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes haut de gamme. Un bien rare sur le marché à découvrir sans tarder. Contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Errable mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 834254179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les fondations d'un ancien château, ce corps de ferme seigneurial a conservé ses douves en eau — un héritage rare, presque médiéval, qui confère à ce lieu son caractère irréductible. Un long chemin d'accès entièrement privé. Le silence des plaines du Gâtinais. Et soudain, la façade de 47 mètres qui se révèle, ses pierres calcaires blondes, ses encadrements de briques rouges, ses lucarnes à fronton arrondi. Les pilastres en pierre de l'ancien portail du château, toujours debout, rappellent avec discrétion la noblesse des origines du domaine. Cet endroit ne se découvre pas — il s'impose, avec cette évidence tranquille des lieux qui ont traversé le temps sans en porter le poids. À 1h30 de Paris, sans vis-à-vis, en lisière de bois, ce domaine est avant tout un art de vivre — celui des grandes tablées entre amis, des week-ends qui s'étirent, des après-midis au bord de la piscine, de l'équitation au petit matin. Un lieu généreux, conçu pour recevoir, partager et profiter pleinement. La Maison principale — environ 420m² habitables Onze pièces principales déployées sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour de 80 m², une cuisine en granit traversante, une arrière-cuisine, une buanderie et une chambre de plain-pied. À l'étage, cinq chambres dont une suite parentale avec douche balnéo et dressing, deux salles d'eau, parquet sur l'ensemble du niveau. Fenêtres à arcs cintrés, grande baie vitrée centrale, toiture réfectionnée en 2000. Chauffage par géothermie, plancher chauffant généralisé. Le Logement indépendant Attenant à la maison principale, accessible de façon totalement autonome : cuisine ouverte, salle à manger, salon, deux chambres, salle d'eau. Idéal pour accueillir famille, gardien ou générer des revenus locatifs. Le Bâtiment annexe Ouest Un vaste ensemble sur trois niveaux fermant la cour intérieure. Au sous-sol, une cave avec puits alimenté par une source. Au rez-de-chaussée, un garage pour cinq véhicules et une piscine intérieure chauffée de 12 × 6 m, équipée d'une pompe à chaleur et d'une bâche de sécurité. À l'étage, un plateau de 100 m² libre, offrant un potentiel d'aménagement considérable. Les Extérieurs — 4 hectares d'un seul tenant Les douves en eau qui ceinturent la propriété donnent à ce domaine son caractère singulier et presque médiéval. Une cour intérieure d'un hectare, gravillonnée, bordée de douves. Un verger planté de cerisiers, quetschiers, pêchers, poiriers, figuiers et framboisiers. Un massif de sapins de 3,5 hectares. Des prairies closes accessibles par pont sur douves. Un pigeonnier en cours de rénovation, au gros œuvre sain.

IB IMMOBILIER, vous présente ce DOMAINE D'EXCEPTION, PROCHE DE FONTAINEBLEAU, au cœur d’un environnement préservé où règnent le calme, et la beauté du bâti ancien. Le DOMAINE est accessible par une élégante allée cavalière bordée de tilleuls, vous menant à la COUR D'HONNEUR ornée de grille LOUIS XIII vous permet de découvrir la PROPRIETE du XVIIIè de 535 m², une CHARRETTERIE, une MAISON DE GARDIEN de 80 m², un PAVILLON LOUIS XIII de 86 m², GRANGES de 1.000 m², dépendances, entourée d'un parc arboré et paysager de 3 HECTARES avec PISCINE 8*4 chauffée sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée plusieurs pièces de réception s'ouvrent sur le parc, un HALL D'ENTREE dessert un GRAND SALON traversant de 63 m², une SALLE A MANGER de 23 m², une CUISINE dinatoire dans le stlye campagne Chic avec triple exposition de 40m², un bureau, une SECONDE ENTREE de 4m² amène à une salle de jeux, l'office - buanderie, un BUREAU ou CHAMBRE de 11 m², le pool-house et des toilettes invités. Un escalier en chêne dessert le premier étage, un PALIER / BIBLIOTHEQUE de 18 m², TROIS CHAMBRES,salle de bains avec wc, UNE SUITE PARENTALE composée d'un espace nuit, dressing, salle de sport et une double salle de bains, et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, une CHAMBRE avec salle d'eau, TROIS CHAMBRES dont deux avec point d'eau, une SALLE DE BAINS, et des toilettes indépendantes. Au sous-sol, un SALON DE RECEPTION au plafond voûté amène à DEUX CAVES voûtées, et la chaufferie. A l'extérieur, LES DEPENDANCES offrent des espaces supplémentaires. LE PAVILLON LOUIS XIII de 85 m², se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de réception et au premier étage d'une chambre ou bureau de 43 m². LA MAISON DE GARDIEN de 75 m² dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie - toilettes. Elle bénéficie d'un accès indépendant permettant la location saisonnière. UN PIGEONNIER de 16 m² et un PORCHE couvert de 21 m² La GRANGE de 1.000 m² accessible depuis la cour intérieure ou par l'aire de stationnement. Elle se compose deux niveaux et offre de multiples possibilités, création d'un atelier d'artiste, gîte ou hébergement. Le PARC de 3 HECTARES arboré et paysager, offre des massifs de roses, des figuiers, d'érable rouge, d'une serre, d'une charretterie équipée d'une cuisine d'été ouverte sur la terrasse pavée et sur la piscine chauffée au coeur d'un jardin clos, une allée cavalière, espace pour les chevaux, des possibilités événementielles. Notes techniques : toitures en très bon état certaines sont neuves, huisseries bois double vitrage avec volets bois intérieurs, chaudière fioul en principale, gaz et électrique en secondaire, matériaux anciens conservés. Un havre de paix au calme et à l'abri des regards, idéal pour une résidence principale ou secondaire, un projet de gîtes ou de réceptions, ou pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Votre contact Ludivine POURON 06.31.89.65.10 / 01.60.74.56.40 - ludivine@ibimmobilier.fr

Dans un cadre bucolique proche de la forêt, située à 60 km de Paris, cette belle propriété ravira les amateurs d’authenticité, de calme et de bien-être. La maison principale en pierre de pays, restaurée dans les règles de l’art par des Compagnons du Devoir, propose 190 m² habitables avec 7 pièces sur deux niveaux. L’entrée distribue un séjour cathédral traversant de 60 m² avec cheminée surplombée d’une mezzanine, une cuisine avec accès indépendant, la suite parentale ainsi qu’une buanderie et un cellier. On rejoint le premier étage via la mezzanine qui distribue 3 chambres et une salle de douche. La dépendance de 110 m² en face de la maison comprend au rez-de-chaussée un atelier et deux pièces de rangement. Le premier étage propose deux grandes pièces isolées et chauffées. Le jardin se développe à l’avant et à l’arrière de la propriété entièrement clos de mur sur 2611 m². Au nord, une belle vue dégagée et au sud une piscine chauffée 10 m x 4 m invitant à la détente. Proche RER D Maisse, Liaison Paris-Gare de Lyon toutes les 15 minutes. Bien présenté par Vickie Nikolaou + 33(0)6 14 15 48 93 Agent Commercial EI. Classe énergie F – Classe Climat G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à SCEAUX DU GATINAIS dans le département du Loiret, cette belle longère allie charmes d'antan et confort moderne. À seulement 100 km de Paris, elle offre 225 m² habitables sur un terrain verdoyant de 3 000 m². Cette maison se compose d'une maison principale de 165 m², d'une annexe pour accueillir vos proches, de plusieurs dépendances et d'un espace bien-être avec spa de nage. La maison principale révèle une atmosphère chaleureuse avec ses matériaux anciens, incluant une cuisine conviviale et un grand espace de vie agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez un palier-bureau, une salle de bains et trois chambres, dont une spacieuse traversante. L'annexe de 65 m², indépendante, dispose d'une agréable pièce de vie et de deux chambres à l'étage. Le jardin, véritable écrin de verdure, est ponctué de massifs fleuris et d'une terrasse ombragée. Cette maison de luxe à acheter à SCEAUX DU GATINAIS séduira aquoelques minutes de Ferrières-en-Gâtinais, offrant commerces et services, tout en étant bien desservie par les transports vers Paris. CLASSE ÉNERGIE : D | CLASSE CLIMAT : D | Contact : Bérangère 06 22 41 39 93 (Agent Commercial)

COUP DE COEUR à Achères la Forêt Propriété ancienne de 340m² environ sur un terrain clos de 1423m² Maison principale en pierres construite en 1982 de 235m² rénovée en 2018 Au rez de chaussée une entrée, pièce de vie de 100m² environ avec poêle à bois , cuisine moderne aménagée et équipée, suite parentale avec une salle de bains, une pièce télé , un WC et une chaufferie A l 'étage grand pallier desservant 3 belles chambres, 2 salles d'eau et WC Fenêtres double vitrages récentes en aluminium avec volets roulants DOMOTIQUE Chauffage au gaz par la chaudière a condensation Vide sanitaire Grand porche pour véhicules Garage avec 3 boxes pour chevaux et mezzanine aménageable Piscine extérieure neuve 3,5m x 7,5m chauffée avec la pompe à chaleur et son local technique Dépendance avec un bureau avec mezzanine Un appartement avec 2 chambres Grange/atelier avec mezzanine aménageable 3 caves Assainissement individuel récent Beaucoup de possibilités et de potentiel Située au calme absolu sans vis à vis TEREZA 0686352212 Agence Valdéenne Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cet ancien corps de ferme de 270 m² de surface utile, entièrement rénové, proche des commodités et des écoles, est érigé sur un parc de 2700 m². Sols en pierres naturelles, cheminée d'origine, petites tuiles plates, les matériaux caractéristiques et le charme de cette bâtisse du 18ème siècle ont été conservés. L'entrée, vaste et lumineuse, dessert au rez-de-chaussée un double salon toute hauteur, une cuisine aménagée et une suite parentale. Le premier étage compte deux chambres et leurs salles de bains, un bureau en mezzanine. Plusieurs dépendances complètent cet ensemble et accueillent un studio, une buanderie, une cave à vin, deux espaces de stockage. Chauffage au gaz de ville, double vitrage récent dans toute la maison. En extérieur, le jardin est entièrement clos de murs. La piscine chauffée sécurisée et la cuisine d'été entièrement équipée permettent de profiter confortablement de cet espace en famille ou entre amis. Le village est à proximité immédiate de Milly la Forêt et son marché, Courances et son château, Dannemois et ses moulins, au coeur d'un environnement préservé. Paris est accessible en moins d'une heure en voiture par l'A6. Bien présenté par : Anne Mortelette Agent commercial EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

**** L' AGENCE DU BOIS DORMANT **** LAETITIA POULET 0783107507 vous propose à la vente : Située dans l'environnement calme et recherché, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. À deux pas des commerces de Milly-la-Forêt, et dans un domaine avec arrêt de bus, elle combine calme et accessibilité. La maison offre 7 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie (salon et salle à manger) s'ouvre sur la terrasse et le jardin de 3 312 m2. Une mezzanine permet un espace bureau ou lecture. Une chambre avec salle de bain et WC assure une vie de plain-pied. La cuisine équipée est un atout convivial. À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC garantissent l'intimité de chacun. Un espace complémentaire dessert buanderie, bureau et garage avec cave. Le jardin arboré, avec piscine couverte (9x4,5 m) et superbe potager, promet des moments de détente en famille. Une opportunité rare pour vivre dans un cadre verdoyant, familial et proche de toutes commodités. CONTACTEZ LAETITIA POULET 0783107507 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l'écart de l'agitation, dans le village d'Ormoy-la-Rivière, cette maison authentique s'inscrit dans un paysage ouvert, typique de la vallée de la Juine. Ici, les saisons se lisent dans le jardin et la lumière circule librement à travers les pièces. Le rez-de-chaussée s'organise avec simplicité autour des espaces de vie. L'entrée mène directement à la salle à manger et au salon, formant ainsi 42m2 de pièces traversées par la lumière et ponctuées de poutres apparentes, des murs en pierres, qui structurent l'espace sans l'alourdir. Depuis la salle à manger, la terrasse orientée plein sud prolonge naturellement la maison vers l'extérieur et ouvre la perspective. La cuisine constitue l'un des atouts de la maison. Réalisée dans le cadre d'une extension récente, elle développe 27 m2 et prend la place d'une véritable pièce de vie. Semi-ouverte sur la salle à manger, elle offre un espace généreux pour cuisiner, recevoir ou simplement partager les repas du quotidien. Son volume et sa clarté apportent un suplément à l'ensemble du rez-de-chaussée. Ce niveau accueille également une salle d'eau, des toilettes indépendants et une buanderie, discrètement intégrés à l'organisation de la maison. À l'étage, quatre chambres pourvues de dressing et rangements composent l'espace nuit. Les volumes sont équilibrés et lumineux, laissant la liberté d'imaginer différentes configurations : chambres familiales, bureau ou espace d'atelier. Une salle de bain disposant de sanitaires complète cet étage. Le terrain : plat, arboré et entièrement clos, offre un espace extérieur spacieux, sécurisé, particulièrement adapté à une vie de famille. Une piscine hors sol chauffée trouve naturellement sa place dans le jardin, tandis qu'un garage, un espace de bricolage et une cave voûtée viennent enrichir les annexes. La maison propose une manière simple et agréable d'habiter la campagne : des volumes agréables, un jardin protégé et un environnement où l'espace et le silence ont encore leur place. La vie quotidienne s'organise facilement entre Ormoy-la-Rivière, Saclas et Étampes, où se trouvent commerces, collèges et lycées. L'école maternelle et primaire est présente dans le village. La gare d'Étampes, à environ 13 minutes, relie Paris en 35 minutes par le TER et en 50 minutes par le RER C, permettant de conjuguer vie rurale et mobilité vers la capitale. Classe énergie : E Classe climat : D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380 EUR et 4 630 EUR par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.   EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, cette propriété rare propose une maison d'architecte implantée sur un domaine d'environ 15 hectares, au sein de la forêt d'Orléans. La propriété s'organise autour d'un étang privé d'environ 2 hectares, accessible directement depuis la maison grâce à un garage à barque situé au sous-sol, offrant un cadre de vie unique pour les amateurs de nature. La maison comprend quatre suites indépendantes, chacune composée d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une piscine chauffée par géothermie de 10 × 5 mètres, sécurisée par un tapis roulant. Le domaine accueille aujourd'hui une petite activité de pension pour chevaux, offrant un potentiel intéressant pour les passionnés d'équitation ou pour un projet en lien avec la nature. Située à proximité d'Orléans et facilement accessible depuis Paris, cette propriété rare séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de nature et de tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2198.00 et 2975.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Gilles FUHRER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752033118 Orléans

25 mn ORLEANS, belle propriété de caractère, en bordure de la forêt d'Orléans, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sur 5000 m² . Cette belle longère, spacieuse et authentique offre de belles pièces de vie ouvertes sur la jardin par de larges ouvertures. La cuisine aménagée et équipée donne sur une terrasse, sud est. Trois chambres au rez de chaussée avec une salle de bains indépendante et salle d'eau privative, une salle de jeux, et une lingerie complète ce niveau. A l'étage, une suite parentale avec chambre et salle de bains attenante. Une charmante maison d'amis propose au rez de chaussée une chambre avec salle d'eau et toilettes, un grand garage permettant d'abriter quatre voitures, et au-dessus, une vaste salle de billard, avec bar À l'extérieur, c'est un magnifique cadre de vie verdoyant, avec une piscine chauffée, Possibilité d'acquérir deux terrains de 5 000 m² constructibles pour bénéficier d'un bel ensemble de 2ha en bordure de forêt d'Orléans. En termes de commodités, la propriété bénéficie de la proximité d'établissements scolaires, de commerces Accès autoroutes à 15- 20 mn, Un véritable coup de cœur, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.

À quelques minutes de Milly-la-Forêt, dans le cadre enchanteur du village de Moigny-sur-École, Essonne, Île-de-France, cette propriété existe au fond d'une cour intérieure offrant une atmosphère unique. La nature imprègne les volumes et les ouvertures, créant une ambiance lumineuse et agréable. Dès l'entrée, les volumes surprennent : une vaste pièce de vie d'environ 80 m² se décline en trois ambiances. Une salle à manger conviviale, deux salons dont un espace bibliothèque, et une cheminée centrale qui invite à des soirées réconfortantes. La cuisine professionnelle, accompagnée d'un cellier, satisfait les envies des plus exigeants. Elle s'ouvre sur une véranda lumineuse, véritable prolongement de la pièce de vie et transition vers le jardin. Une buanderie complète ce rez-de-chaussée, conçu pour le quotidien tout comme pour les grandes tablées. À l'étage, une coursive surplombant le séjour mène de chaque côté à deux chambres avec salles d'eau privatives et sanitaires. De l'autre côté se trouvent un bureau et une suite parentale d'environ 26 m², prolongée par sa propre salle d'eau. Attenante et accessible par une entrée distincte, une maison indépendante d'environ 68 m² offre un espace de vie avec cheminée, baies vitrées sur la piscine, une cuisine équipée, et deux chambres à l'étage, accessible et idéale pour une location courte ou moyenne durée. À l'extérieur, un garage de 60 m², un local technique et deux espaces de rangement complètent ce lieu de vie aux multiples facettes. Une piscine chauffée de 5x10 m parachève l'ensemble. Situé dans ce charmant village, entre forêts et chemins de randonnée, ce bien conjugue nature et connexion rapide à la vie parisienne. Tout est à portée de main : restaurant et épicerie à 2 minutes à pied, école maternelle et élémentaire à 3 minutes, et accès aisé à la gare RER D à Maisse (9 km) et l'autoroute A6 à 6 km. Classe énergie C 164 / Classe climat C 29. Dépenses annuelles estimées entre 3 120 euros et 4 310 euros. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Profitez de l'opportunité d'un achat Maison de luxe MOIGNY SUR ECOLE.

À 15 km de Nemours, dans la campagne du Gâtinais, un ancien corps de ferme réhabilité en lieu de réception, sa maison et ses dépendances . Daté de 1870, le corps de ferme a été complètement restauré et transformé en lieu d'accueil et d'événementiel il y a une vingtaine d'années. Il développe plus de 800 m² de bâti sur quelque 5700 m² de terrain. Il comprend une maison principale, quatre gîtes d'accueil et deux salles de réception. Un long chemin d'asphalte à travers champs conduit à un grand portail en fer forgé qui fait face à un champ de coquelicots. Les grilles ouvrent sur une cour gravillonnée, fermée par de hauts murs en moellon de pierre qui laissent deviner l'imposante façade de la bâtisse construite sur deux étages, flanquée de deux tours et soulignée d’un fronton. Deux hauts magnolias encadrent l’arrivée des visiteurs devant le perron. Un large préau permet de stationner plusieurs véhicules. Plus loin, deux jardins séparés par une haie, dont l'un avec piscine, patio et maison d'invités, prennent place à l’arrière de la propriété. Ils sont ponctués d'un imposant noyer et d'un parterre de lavande.