ventes de maisons et villas de luxe quartier Zola à Nantes, France

Privilèges Immobilier vous présente cette maison à l'esprit loft, située dans un cadre d'un calme olympien, au sein d'une impasse privée du quartier Zola. Ce bien d'exception offre un accès immédiat aux commerces et services de proximité. L'architecture met en valeur la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures vitrées donnant sur le jardin, ainsi qu'à une verrière qui illumine l'ensemble des espaces. Il s'agit d'une vente discrète pour un bien préservé des regards. Nous vous invitons à nous contacter afin que nous puissions vous transmettre le dossier de vente. Classe énergie D - Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 2020€ et 2800€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2020.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Maison de charme rénovée – Quartier Zola Durantiere – Nantes Ouest Située dans le quartier prisé de Zola, à proximité des accès périphériques de Saint-Herblain, cette maison de 175 m² habitables sur un terrain de 463 m² allie charme, confort et modernité. Construite en 1933, elle a été entièrement rénovée et agrandie avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée accueillante, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin et un salon d’hiver avec cheminée. Un WC et un garage complètent ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien. À l’étage, un premier palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Un second palier, doté d’un grand couloir avec placards, mène à deux chambres supplémentaires et à une salle d’eau avec douche. La maison se distingue par de belles finitions, une terrasse agréable et un jardin clos et arboré. Une dépendance d’environ 20 m² offre un espace supplémentaire pour un atelier ou du rangement, tandis que le garage bénéficie d’un portail motorisé pour un accès facile et sécurisé. Spacieuse et rénovée avec goût, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et d’authenticité dans le secteur recherché de Zola Durantière. Prix de vente 766 500€ dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 730 000 €. Contact Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou vanessa.lairie@coldlwellbanker.fr

NANTES (44100) – QUARTIER ZOLA - Maison de caractère – 196 m² – 9 pièces – 5 chambres – Garage - Jardin exposé sud Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose cette superbe maison de caractère de 196 m², idéalement située à 300 m de la place Zola à Nantes. Dans un quartier familiale, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie élégant et convivial : un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, une cuisine moderne avec un espace salle à manger chaleureux, le tout donnant sur une belle terrasse et un jardin exposés sud/ouest. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre en rdc, disposant de sa salle d'eau et de son dressing. Une lingerie et des WC complètent ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres accueillent confortablement famille et invités, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC indépendants. En rez-de-rue, une grande pièce indépendante offre de multiples possibilités : salle de jeux, bureau, espace de télétravail ou activité professionnelle, avec accès indépendant. À l'extérieur, vous profitez d'un charmant jardin exposé sud, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en cœur de ville. En fond de parcelle, un garage avec double accès rue/jardin vient compléter ce bien rare. Cave, atelier, rangements… tout a été pensé pour un confort optimal. Idéalement située à seulement 300 mètres de la place Zola, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus lignes 10 et 23, tramway à 10 minutes à pied), cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et praticité. Un bien familial complet, prêt à vivre, où chaque espace a été pensé pour les moments qui comptent. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. #NantesZola #Renovee2020 #5Chambres #VieDePlainPied #JardinSansVisAVis #ExpositionSudOuest #MaisonAvecGarage #MaisonAvecBureau #FamilyRoom Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nantes Sotheby's Realty vous propose cette maison à vendre à NANTES, située en fond d’impasse privée, offrant un calme absolu. Avec une surface de 190 m², cette propriété se trouve dans un cadre de vie privilégié, à seulement quelques mètres de la Place Zola et de ses commerces. Édifiée sur un terrain arboré de 931 m² sans vis-à-vis, exposé plein Ouest, cette maison NANTES à vendre se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et larges baies vitrées donnant sur le jardin. Une cuisine séparée, une buanderie, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un espace parental comprenant chambre, dressing et salle de bains complètent ce niveau, offrant ainsi une agréable vie de plain-pied. À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert deux chambres prolongées par une grande terrasse surplombant le jardin, ainsi qu’une salle d’eau. Un grand garage vient parfaire cette maison à acheter à NANTES. Vous serez conquis par son environnement verdoyant, son intimité préservée et la qualité de vie qu’elle propose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Une grande et charmante maison familiale en plein quartier Zola Venez découvrir en exclusivité cette vaste maison familiale de 177m2 (165m2 habitable) Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 50 m² mise en valeur par charmant mur en pierre. Cet espace chaleureux se compose d'un coin salle à manger et d'un salon avec insert, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 m. Cette belle pièce est ouverte sur la terrasse et le jardin. Toujours de plain-pied, vous profiterez d'un bureau ou d'une chambre de 19 m² avec salle d'eau attenante (douche et WC suspendu), idéal pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. Une cuisine spacieuse de plus de 22 m² avec espace repas complète ce niveau. Vous profiterez d'une seconde entrée indépendante avec placard. Organisé en U, le rez-de-chaussée offre une circulation harmonieuse, entièrement tournée vers la terrasse et le jardin. Au premier étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau contemporaine avec WC suspendu, ainsi qu'une buanderie/chaufferie avec rangements. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit idéal pour une grande famille. À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, avec sa terrasse et sa dépendance vitrée, constitue un véritable havre de paix en ville. Cet espace invite à la détente et aux moments conviviaux dès les beaux jours. La dépendance, lumineuse et ouverte sur le jardin pourra aisément être aménagée en bureau indépendant, atelier ou espace créatif. Un garage de 23 m² équipé d'une porte électrique et d'une mezzanine de stockage permet de stationner un véhicule ainsi que des vélos. Située dans un quartier agréable et recherché, la maison bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate du parc de la Fournillière, du cinéma Concorde, des transports en commun (bus lignes 10 et 11, tramway arrêt Égalité, Bicloo), des établissements scolaires, des services médicaux et de nombreux commerces de proximité. Vous profiterez également du marché de la place Zola chaque jeudi matin. Les atouts de ce bien sont nombreux : -Un bel emplacement au centre de Zola -Mitoyenne seulement par le mur de la cuisine -Proche des transports en commun, du centre ville, des commerces, des parcs et des écoles -Un jardin sans-vis-à-vis -Une jolie dépendance vitrée -La pièce de vie de 50m2 -Le garage -La buanderie À noter : - Taxe foncière: 2839 euros en 2025 - Chauffage au gaz et cheminée avec insert - Raccordement au réseau général de tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 221 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation d'énergie finale Gaz et électricité : 276€ par mois Prix de vente : 667 990€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098

Exclusivité à Nantes Zola - Maison contemporaine - Plain-pied - Jardin - Garage double. Située dans une impasse prisée du quartier Zola, à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette maison contemporaine en parfait état offre un cadre de vie de qualité, alliant confort, volumes et fonctionnalité. Cette maison familiale se développe principalement de plain-pied, avec une organisation fluide et lumineuse : vaste entrée avec rangements sur mesure, pièce de vie de 62 m² comprenant salon, séjour et cuisine dînatoire, espace ouvert sur la terrasse et le jardin exposé Est-Sud, parquet et cheminée apportant une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'électroménager haut de gamme et d'un aménagement bien pensé. La suite parentale de plain-pied donne accès au jardin, comprenant une chambre ouverte sur l'extérieur, un dressing spacieux et une salle de bains complète. À l'étage, trois chambres pour enfants avec aménagements sur mesure et espaces optimisés. Un bureau indépendant complète le bien, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Les prestations incluent un garage double de 52 m². Le jardin, idéalement exposé, prolonge les espaces de réception. Maison rare en impasse, parfaite pour une famille recherchant confort, calme et qualité de vie à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2023.00 et 2737.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le quartier Zola, à Nantes, Loire-Atlantique, cette magnifique maison construite en 2002 se distingue par son architecture contemporaine et ses volumes impressionnants. Idéalement située à proximité de la place du marché, des commerces, des écoles et des transports, elle offre une pièce de vie spacieuse de près de 90 m², alliant fonctionnalité et convivialité, avec une cheminée design. La luminosité naturelle inonde cet espace qui s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis et un jardin clos, parfait pour des moments de détente. Un grand garage complète ce niveau.À l'étage, un escalier transparent mène à un vaste palier qui dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec terrasse privative et vue dégagée. En fond de parcelle, vous trouverez une dépendance.Cette maison à vendre à Nantes offre une tranquillité et un confort de vie indéniables à découvrir. DPE C.Prix : 894 400 €, dont 860 000 € net vendeur et 34 400 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ARNOLD IMMOBILIERSituée dans le quartier prisé de Zola à Nantes, Loire-Atlantique, cette maison d'architecte de plain-pied, construite en 2016, charme par son design contemporain et son intégration dans un cadre verdoyant.Dès l'entrée, l'architecture met en avant la lumière et les perspectives. De larges baies vitrées illuminent les façades, créant un lien permanent entre les espaces intérieurs et le jardin, le tout autour d'un patio intimiste, véritable cœur de la maison.Les espaces de vie, ouverts sur l'extérieur, incluent un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois et une cuisine moderne avec un îlot central, conçue pour recevoir.L'agencement fluide sépare harmonieusement l'espace parental, constitué d'une suite avec dressing et salle d'eau, et l'espace enfants avec deux chambres et une salle de bains. Une lingerie complète cet aménagement fonctionnel.Un bureau indépendant, qui peut servir de chambre d'amis, avec des toilettes, ajoute une flexibilité d'utilisation, idéale pour un bureau à domicile ou accueillir des invités.À l'extérieur, le jardin clos de murs de plus de 500 m², soigneusement aménagé et équipé d'un puits avec arrosage automatique, offre une végétation diversifiée (laurier, sureau, jasmin, cerisier, poirier), créant une ambiance sereine et confidentielle.Un grand garage avec point d'eau complète ce bien, offrant des espaces de rangement généreux ainsi qu'un atelier.Une réalisation architecturale de qualité, alliant confort et cadre de vie agréable, dans un environnement très recherché à Nantes.Autre avantage : une extension de 60 m² est envisageable sur la parcelle.Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 735 000€, soit un prix net vendeur de 700 000€ avec 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14.Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.