ventes de maisons et villas de luxe quartier Tortière-Donatien à Nantes, France

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! NANTES PROCE À proximité immédiate du Parc de Procé, cette maison des années 50 à l’architecture cubique dévoile une signature rare. Entièrement rénovée avec des prestations particulièrement soignées, elle conjugue élégance contemporaine, luminosité et confort de vie. Développant 195 m² habitables sur une parcelle paysagée et close de 491 m², la maison séduit par la qualité de ses finitions et l’harmonie de ses espaces. Les espaces de réception, largement ouverts sur le jardin, offrent une pièce de vie aux volumes généreux avec cuisine intégrée haut de gamme, en parfaite continuité avec l’extérieur. Terrasse, piscine confidentielle et cuisine d’été composent un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir comme pour profiter de moments de détente. L’espace nuit propose une suite parentale raffinée, composée d’une vaste chambre prolongée par une terrasse, d’un dressing sur mesure et d’une salle de bain aux prestations premium. Une chambre d’enfant complète ce niveau. À l’étage, une élégante chambre d’amis avec salle de bain ainsi qu’un bureau, pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, offrent de belles possibilités d’usage. Une dépendance indépendante accueille un appartement rénové , actuellement exploité en location meublée pour 800 € par mois, constituant un revenu locatif sécurisé ou un espace d’accueil autonome. La propriété bénéficie également d’un garage exceptionnel d’environ 100 m², pouvant accueillir deux à trois véhicules, ainsi que d’un espace bien-être ou salle de sport en cours d’aménagement. Portail motorisé, volets roulants électriques, chauffage gaz performant et rénovation complète récente viennent parfaire ce bien ne nécessitant aucun travaux. Dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces de quartier, des établissements scolaires et des axes permettant un accès rapide au littoral, cette propriété conjugue caractère architectural, confort contemporain et qualité de vie. Un bien rare, à l’esthétique affirmée et à l’atmosphère chaleureuse, où chaque détail a été pensé avec exigence. Prix de vente 992250€ FAI dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 945000€ Contact Jacques Bihan Poudec 0621417573

Élégante maison à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique en région des Pays de la Loire. Cette propriété de 110 m², entièrement rénovée, allie charme de l'ancien et confort moderne. Vous y découvrirez un espace de vie lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine contemporaine ouverte, ainsi que trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou le télétravail. À l'extérieur, un jardin clos et arboré offre un cadre paisible pour vos repas en plein air. Localisée sur la rue du Transvaal, cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des commerces et des écoles. Avec un prix de 530 000 €, frais d'honoraires inclus de 3.58 % TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1663,00 et 2252,00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À NANTES, proche de la rue de Miribel, découvrez cette maison rare dans le secteur, modulable et de haut standing de 10 pièces d'une superficie d'environ 265m² en carrez (312m² au sol selon l'organisation actuelle). Le tout est édifié sur un terrain d'environ 341m² avec un petit jardin à l'arrière. Cette maison, construite en 1948 et entièrement rénovée en 2018, est lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et se compose de deux espaces modulables : - ÉTAGES (192 m² surface de référence soit 170m² carrez et 209m² de surface au sol) : un coin rangement, un escalier menant au premier étage : un vaste double séjour ouvrant sur une cuisine américaine, équipée et aménagée, ainsi que sur une grande terrasse d'environ 20m². Une première chambre avec salle d'eau privative, une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche et baignoire) avec WC, complètent cet étage, agencé avec une grande buanderie et un WC séparé. Au deuxième étage, un palier dessert 3 grandes chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est au gaz avec plancher chauffant partiel et équipement domotique premium : Philips Hue, serrure Nuki, 4 caméras Google Nest. Le quartier est dynamique avec écoles, collège et commerces accessibles à pied. Le bus est à 100 m, le périphérique à 5 min et le centre de Nantes à 15 min. - RDC (95m² carrez/surface au sol + 25m² environ de garage actuellement non utilisé pour cette fonction) disponible à partir du 1er août 2026 : 2 chambres, cuisine aménagée et équipée, buanderie, garage, jardin privatif avec entrée indépendante. Il est également possible d’effectuer une communication intérieure aisée (cloison non porteuse). Deux configurations possibles au choix : grande maison familiale unifiée (jusqu'à 7 chambres) ou habitation avec espace indépendant (activité libérale, multi-générationnel, investissement). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 865000 euros. Prix hors honoraires : 830400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 34600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332.

Nouvelle annonce - Co-exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Cette maison ancienne chargée de charme est située dans le quartier Jardin des Plantes / Saint-Donatien, au fond d’une impasse, entourée d’un magnifique jardin paysagé, arboré, piscinable et entièrement clos de murs en pierre. Elle bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles et transports. Elle dispose de 245,82 m² habitables (259,33 m² au sol), dont 160 m² de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée sur carreaux de ciment, de trois belles pièces de vie en enfilade formant un ensemble de 90 m² sur parquet, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger avec cheminée, d'un double salon traversant avec cheminée et d'un espace bibliothèque salon de musique, ainsi que d'un bureau aménagé, d'une lingerie, de toilettes, et d'une master room avec dressing et salle de bains privative avec douche et toilettes. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un salon (5ème chambre), des toilettes, et une salle de bains avec douche. Le sous-sol offre deux immenses caves et un espace chaufferie. La chaudière à gaz assure le chauffage ainsi que l'eau chaude sanitaire, et la fibre est disponible. Cinq garages ainsi qu’un vaste espace de stationnement extérieur viennent compléter cet ensemble exceptionnel. Dossier de présentation disponible sur demande. Prix de vente : 1.696.000€ HAI dont 4,70% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.620.000€. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.779€ et 6.465€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle annonce - Exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Située en plein centre de Haute-Goulaine, à quelques kilomètres de Nantes, cette belle demeure, construite en 1720, se trouve dans un parc paysager et arboré de cinq hectares. Cette propriété d’exception allie le charme intemporel de l’ancien au confort moderne, le tout dans un cadre intime et verdoyant.Derrière ses élégantes grilles en fer forgé, vous découvrirez une maison de caractère de 423m² habitables, répartie sur deux niveaux aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec un bel escalier en pierre. Ce niveau comprend de belles pièces de réception dont un bureau bibliothèque, un salon avec cheminée, une salle à manger avec parquet Versailles et une cuisine aménagée. Ces pièces de vie bénéficient d’un accès direct à l’espace piscine, entouré de murs en pierre, offrant une terrasse, une cuisine d’été et une salle de jeux attenante.De l’autre côté de l’entrée, une suite parentale avec salle de bains et dressing vient compléter ce niveau. À l’étage, vous trouverez une salle de billard, quatre chambres, deux salles de bains et un vaste grenier aménageable de 125m² au dernier étage.La propriété dispose également d'un grand garage, d’une chaufferie et de dépendances pour l'entretien du parc. Un terrain de tennis et une pièce d’eau viennent valoriser cet ensemble.Ce bien rare, au cœur du bourg, offre intimité et qualité de vie, tout en étant à proximité des commerces, des axes de communication et à seulement vingt minutes du centre de Nantes et de l'aéroport.Prix de vente 1.890.000 € HAI, avec 5% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 1.800.000 € net vendeur.Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.270€ et 11.250€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frDécouvrez cette Maison de luxe à acheter à Nantes.