ventes de maisons et villas de luxe quartier Sud à Le Pouliguen, France

MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette villa élégante située à Le Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Offrant un emplacement privilégié sur la pointe de Penchâteau, cette propriété jouit d'une vue imprenable sur l'océan, tout en garantissant une intimité totale grâce à son accès privé à une plage tranquille.Avec une orientation sud-est, cette maison bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée et offre des panoramas splendides sur la baie de La Baule. Répartie sur 186 m² habitables (206 m² au sol) sur deux niveaux, chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et la sérénité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des toilettes invités, une cuisine entièrement aménagée, ainsi qu'une vaste pièce à vivre agrémentée d'une cheminée. Cet espace s'ouvre sur une véranda vitrée et une terrasse panoramique, idéale pour profiter de la vue sur l'océan. La suite parentale, au même niveau, offre un vaste dressing sur mesure et une salle d'eau privative avec toilettes.À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, toutes orientées vers l'océan, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.Le sous-sol comprend une lingerie, une cave, un local technique pour la piscine et une chaufferie. Deux grandes pièces supplémentaires de 26 et 37 m² peuvent être personnalisées selon vos désirs. Le jardin clos et paysagé, associé à une piscine chauffée orientée sud-ouest et une spacieuse terrasse en bois, ajoute au charme de cette propriété. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble.Avec des équipements modernes tels que la fibre optique, une chaudière à gaz à condensation et une climatisation réversible, cette villa saura répondre à vos attentes.Ce bien immobilier représente un investissement d'exception pour qui souhaite réaliser un achat Maison de luxe Le Pouliguen.Prix de vente 4 000 000 € HAI, incluant 2,56 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 3 900 000 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 020 € par an, prix indexés au 1er janvier 2021.

NOUVEAUTÉ – MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette magnifique villa balnéaire de 1908, située dans le charmant Le Pouliguen, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère est implantée sur une belle parcelle qui offre la possibilité de détacher un terrain constructible avec dépendance, tout en préservant l'authenticité de cette villa historique. Proche du centre-ville, des commerces, du port de plaisance et du marché, elle constitue une opportunité stratégique pour un achat de maison de luxe Le Pouliguen.La villa principale, à rénover, propose 175 m² habitables (198 m² au sol) répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un dégagement, un vestiaire, une cuisine, un salon/séjour traversant avec cheminée, un bureau et des toilettes. Au premier étage, accessible par un bel escalier en bois, le palier dessert quatre chambres dont l'une avec un point d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Le second étage, sous rampants, comprend une chambre, une salle de bains avec toilettes et une belle pièce de vie avec un espace cuisine.La propriété dispose également d'une cave voutée accessible par un escalier extérieur, abritant deux espaces, dont une chaufferie. À l'extérieur, une ancienne dépendance, en partie aménagée en logement de plain-pied de 47 m², et un double garage viennent compléter cet ensemble.Cette maison de luxe à vendre à Le Pouliguen est équipée d'un puits, de chauffage au gaz pour la maison et d'un chauffage électrique pour la dépendance, ainsi que de la fibre.Pour le dossier de présentation de ce bien, merci de le demander. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frPrix de vente 1 352 000 € HAI, dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 300 000 €.Classe énergie : E, Classe climat : E. Pour la villa, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 070 € et 4 200 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021). Classe énergie : E, Classe climat : B. Pour la dépendance, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 200 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021).

BARNES Le Pouliguen vous propose à la vente cette spacieuse villa située au calme dans le secteur recherché de Penchâteau, au coeur d'un écrin de verdure, à proximité de la mer. Idéale pour un achat maison Le Pouliguen, elle se caractérise par ses volumes généreux et une distribution optimisée pour accueillir toute votre famille. Avec ses 5 chambres, cette maison Le Pouliguen à vendre offre un cadre chaleureux et convivial, parfait pour recevoir vos proches. Son grand jardin sans vis-à-vis constitue un véritable atout pour des moments de partage et de détente en plein air. De plus, un garage vient compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Cette maison à acheter Le Pouliguen est situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

HORIZON MARINEXCLUSIVITÉ, découvrez le charme et l'exception d'un domaine privé et sécurisé, à quelques pas de la plage de La Govelle. Cette villa à vendre à Le Pouliguen, en Loire-Atlantique et région Pays de la Loire, présente une architecture unique avec son ossature en métal noir et son style contemporain inspiré des salorges. Elle offre 190 m2 d'espaces de vie lumineux, comprenant une pièce de vie spacieuse, une salle à manger et une cuisine équipée, le tout donnant directement sur la piscine et la terrasse. En rez-de-chaussée, la suite parentale se distingue par son élégance, équipée d'une grande salle d'eau en marbre et d'un dressing sur-mesure. À l'étage, les audaces architecturales se dévoilent avec une vue mer exceptionnelle à travers un triangle vitré. La mezzanine dessert trois suites pour les invités, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Ce bien s'inscrit dans un écrin de verdure tout en préservant l'intimité des habitants, avec piscine, garage et pool house au style paillote, le tout invitant à l'art de vivre méditerranéen.DPE AHonoraires à la charge de l'acquéreur de 5%, soit 1 580 000€ net.Consommation d'énergie annuelle estimée entre 850€ et 1200€, indexée sur le prix moyen des énergies en 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frÉtablissement non détenteur de fonds séquestres.D.B. Christie’s International Real Estate3 Avenue du marché44500 La Baule, FranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

BARNES Le Pouliguen vous propose en exclusivité cette maison à vendre, idéalement localisée sur la côte sauvage face à l'océan. Nichée dans un environnement privilégié en Loire-Atlantique, cette propriété offre un emplacement d'exception et une vue imprenable sur la mer. Conçue pour accueillir votre famille et vos amis, cette maison Le Pouliguen dispose d'une chambre et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée pour un confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont deux bénéficient de dégagements pouvant être transformés en dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage complète ce bien rare à acquérir, alliant charme, fonctionnalité et panoramas uniques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi avec les prix de l'année 2021, se situe entre 4000€ et 5430€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.