ventes de maisons et villas de luxe quartier Sainte-Thérèse Beauséjour à Nantes, France

Privilèges Immobilier vous propose cette charmante maison familiale à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle dispose d'une vaste pièce de vie conviviale au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour partager des moments agréable en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à une terrasse suspendue, parfaite pour des moments de calme en extérieur. Une dernière chambre est positionnée au dernier niveau. Ce bien combine confort, fonctionnalité et beaux volumes, représentant une occasion parfaite pour une famille cherchant à réaliser un achat de Maison de luxe à Nantes. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1274.00 et 1724.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison lumineuse d'une superficie Carrez de 170 m², parfaite pour une vie de famille ou une profession libéral avec ses deux entrées indépendantes. La parcelle de 298 m² inclut un jardin et une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement soigné de cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une chambre lumineuse de 9,60m² donnant sur le jardin à l'ouest et une autre chambre spacieuse de 19m². Une troisième chambre est également présente avec une salle d'eau attenante et un accès direct au jardin. Au même niveau, vous trouverez un garage de 21,65 m² équipé d'une porte électrique ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, vous apprécierez une hauteur sous plafond de 2,80m et retrouverez la cuisine aménagée et équipée de 12,65 m², une salle de bains avec baignoire d'angle, douche, et double vasques, ainsi qu'un séjour traversant de 38 m² orienté plein sud. Vous trouverez également une chambre de 14,50m2 avec dressing. Les combles aménageables de 54 m² au sol et 32 m² Carrez offrent un potentiel supplémentaire. De plus, vous avez la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules, ce qui représente un atout non négligeable dans le quartier. Cette maison dispose du double vitrage améliorant son confort thermique, avec un système de chauffage individuel au gaz (chaudière installée en 2019). La taxe foncière annuelle est de 1685 €. Localisation: - Commodités : À proximité immédiate, vous trouverez divers commerces, restaurants et services pratiques. - Espaces verts : Située près du parc de Procé, un lieu idéal pour se ressourcer. - Écoles : Des établissements scolaires de l'école maternelle au lycée accessibles en quelques minutes. - Transports : La station de bus ''bd des Anglais'' pour la ligne 10 se situe à 4min à pied et la ligne C8 se situe à 300m, vous mène directement à la gare. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14122 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

iad France - Ginette Porhel vous propose : NANTES Quartier LONGCHAMP - AMÉRICAINSDécouvrez cette belle maison familiale rénovée en 2023 d’une surface Carrez de 145 m² et sa jolie cour arborée, située dans un quartier prisé et une rue paisible.Au rez-de-chaussée, un espace de vie agréable de 47 m² vous attend, incluant une entrée accueillante menant à une cuisine équipée et aménagée, neuve, avec son îlot en quartz et un carrelage en PORCELANOSA. Cet espace est ouvert sur le salon et la salle à manger, parfait pour des moments conviviaux en extérieur.À l’étage, un bel escalier vous conduit à un palier bibliothèque desservant trois grandes chambres, dont une parentale de 22 m² avec cheminée fonctionnelle et plafond cathédrale. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC, tout en conservant l’esprit d’époque avec un parquet ancien.La troisième chambre de 14 m², dotée d’un plafond cathédrale, comprend un escalier menant à une spacieuse mezzanine de 27 m² avec deux bureaux.Un studio indépendant de 12 m² avec chambre en mezzanine offre un potentiel unique pour un aménagement selon vos envies ou la possibilité de location grâce à une entrée séparée.Un grand garage avec porte électrique neuve complète cet ensemble.Idéalement située, la maison se trouve à proximité des écoles Longchamp, du collège Berlioz et des lycées Perverie et Loquidy. À seulement 100 mètres des transports en commun (Bus C2 et 12) et à 200 mètres des commerces.C’est une opportunité pour un projet familial! Une visite est fortement recommandée!Collègues et confrères, bienvenue pour une vente en partage!Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le bien : classe énergie D indice 231, classe climat D indice 37. Pour les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Ginette Porhel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 537496606.