ventes de maisons et villas de luxe quartier Rond-Point de Vannes à Nantes, France

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose en vente cette charmante maison ancienne de 151 m² (133 m² habitables) située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Édifiée sur une parcelle arborée de 370 m², cette maison traversante et idéalement exposée Est-Ouest bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Elle comprend une entrée accueillante, un bel espace de réception de 37 m² ouvert sur une terrasse et un jardin orientés à l'Ouest. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Au premier étage, vous trouverez une chambre parentale avec sa salle de bains ainsi que deux autres chambres. Le deuxième étage abrite deux chambres de 16 et 17 m², une salle de douche et une pièce de rangement, soulignant ainsi l'aspect familial de cette maison à acheter à Nantes. Un sous-sol total de 45 m², incluant un espace buanderie, offre un espace fonctionnel appréciable. Le jardin clos de murs, paysagé et arboré, est à l'abri des regards et crée une ambiance apaisante. Une place de stationnement dans la copropriété voisine peut également être louée. La maison, avec sa belle façade, conserve des éléments anciens tels que des cheminées d’époque, des parquets en chêne, une belle hauteur sous plafond et des moulures, ajoutant une atmosphère chaleureuse et élégante à l'ensemble. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles, des transports (lignes de bus 10 et 26 et ligne 3 du Tram) ainsi que des commerces.

Bd des Américains - À rénover ! Cette maison ancienne située en plein cœur de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, offre un jardin secret et un volume généreux avec un potentiel exceptionnel. Profitez d'un extérieur confortable et calme, idéal en pleine ville. Dans un quartier prisé, proche du boulevard des Américains et de l'église Ste Thérèse, cette maison des années 30 de 165 m² habitables sur trois niveaux et un sous-sol propose de nombreuses possibilités. Emplacement idéal pour vivre en ville, avec commerces, écoles et moyens de transport à proximité tout en préservant une qualité de vie. Bien nécessitant une rénovation complète pour révéler son charme et sa valeur. Actuellement, au premier niveau, découvrez une grande pièce de vie, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de douche et des WC. Le deuxième niveau comporte quatre belles pièces, dont l'une traversante, pouvant être restructurées en 3 ou 4 chambres ou même un appartement distinct. Au troisième étage, une chambre mansardée, des WC et un grenier. Le sous-sol inclut un garage, un atelier et un espace de cave. Un jardin arboré, bien orienté et sans vis-à-vis, s'étend de plain-pied avec les pièces de vie, un atout rare dans ce quartier agréable. Imaginez l’univers qui correspond à votre projet de vie. Une opportunité à envisager également pour créer deux logements distincts, tant pour un projet familial que pour un investisseur. Ce bien mérite une visite et nous serons à vos côtés pour vous aider à projeter votre nouvelle vie.

EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERMaison de caractère – Quartier Rond-Point de VannesSituée dans le quartier prisé du Rond-Point de Vannes, à proximité de Saint-Pasquier, cette maison du XIXe siècle de 174 m² allie charme ancien et confort moderne. L’entrée, avec ses carreaux de ciment d’époque, ouvre sur un espace de vie spacieux et une cuisine vaste aménagée et équipée. Au premier étage, deux grandes chambres traversantes et une salle d’eau bénéficient d'une belle luminosité. Le second étage propose deux autres chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une deuxième salle d’eau. Le sous-sol comprend une cave saine et une buanderie pratique.Un espace extérieur clos et verdoyant, exposé plein sud et sans vis-à-vis, offre un cadre idéal pour les repas en plein air et les beaux jours. Une dépendance de 17 m² fait office d’atelier et de garage. Ce bien rare, avec ses volumes généreux et son emplacement idéal, saura séduire les familles en quête d'une Maison de luxe à acheter à Nantes.Prix 821 600 € HAI, dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 790 000 € net vendeur.Pour toute information, contactez Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou par email à vanessa.lairie@coldwellbanker.fr.