ventes de maisons et villas de luxe quartier Procé-Monselet à Nantes, France

Située dans un passage privé au cœur du prestigieux quartier Monselet à Nantes, cette propriété d'exception se distingue par son architecture raffinée. Récemment rénové, cet ancien bâtiment des années 50 bénéficie d'une seconde vie, où modernité et matériaux nobles se rencontrent harmonieusement. En entrant, vous découvrez un espace de vie de 80 m², une vaste pièce de réception inondée de lumière naturelle. De larges baies vitrées s'ouvrent sur un jardin verdoyant, un véritable havre de paix avec piscine élégante et terrasses en bois exotique. Ce cadre enchanteur inspire calme et sérénité. Sur trois niveaux, l'architecture est conçue pour favoriser la détente. Au niveau principal, la suite parentale de 60 m² offre un espace intimiste avec une salle de bains impeccable, un dressing et un bureau lumineux, symboles de confort et d'élégance. Au deuxième étage, trois chambres lumineuses accueillent enfants ou invités, avec salles de bains modernes et un espace polyvalent pour loisir. Le jardin luxuriant devient un espace de détente incontournable, avec piscine et terrasses idéales pour les réceptions en été. Un sous-sol aménagé ajoute des espaces pratiques, dont une salle de sport et des rangements. Trois places de stationnement privées complètent ce bien rare. Honoraires inclus de 2.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. Bien situé dans la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Maison à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat de maison de luxe à Nantes. Cette superbe maison de 150 m² est située dans un passage privé au sein du quartier Aristide Briand, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville. Avec un agencement idéal pour une famille, elle comprend 5 chambres spacieuses, un sous-sol entièrement aménagé et des espaces de vie raffinés et lumineux. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, est parfaite pour les gastronomes. Cette propriété se distingue par son emplacement rare, ses prestations de qualité et son état impeccable, sans aucun travaux à prévoir. Prix hors honoraires : 960 000 €. Les honoraires de 4% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie entre 1450.00 et 1962.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Exceptionnelle maison à vendre à Nantes, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'hyper centre-ville. Ce bien bourgeois à rénover se compose d'une vaste pièce de vie traversante donnant accès à un jardin, ainsi qu'une cuisine récemment rénovée équipée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain avec la possibilité d'ajouter une seconde salle de bain. Le second niveau offre un grand plateau avec point d'eau à transformer selon vos envies. À l'extérieur, un petit jardin clos de murs ajoute au charme de la propriété. Vous disposerez également d'une dépendance équipée d'une salle d'eau à rénover. Pour compléter cette offre, un box fermé ainsi que deux places de stationnement se trouvent dans le passage. Cette maison de luxe à acheter à Nantes est une opportunité rare dans le département de la Loire-Atlantique, dans la belle région des Pays de la Loire. Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 820 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

44000 - NANTES - PROCÉ TOUTES JOIES - 9 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 246 m² - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN SUD ET POTENTIEL LOCATIFAurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose cette maison idéalement située dans le quartier très recherché du Parc de Procé, à proximité immédiate des commerces, de l'école Toutes-Joies et des transports en commun.Découvrez cette spacieuse et agréable maison familiale de 9 pièces offrant 246 m² de surface utile/Carrez (pour 391 m² de surface totale au sol), sur une parcelle de 314 m². Un bien qui allie parfaitement vie citadine, cadre verdoyant et confort moderne.Organisée en 'nantaise', cette maison parfaitement entretenue et optimisée comprend :Au rez-de-rue : une vaste entrée, un vestiaire, un atelier, une grande lingerie, un garage double et de nombreux espaces de rangement, notamment pour les vélos.Au rez-de-jardin : un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, un espace bureau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. L'ensemble s'ouvre de plain-pied sur une belle terrasse et un joli jardin clos exposé Sud, avec abri de jardin.Au 1er étage : l'espace nuit principal offrant quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires et un WC.Au 2nd étage : trois chambres supplémentaires (dont deux indépendantes aménagées en studios avec kitchenette et salle d'eau, offrant une belle possibilité de rendement locatif ou d'accueil pour de jeunes adultes), un WC et un grenier.Les véritables atouts techniques de cette maison : À l'heure où les coûts de l'énergie sont au cœur des préoccupations, cette maison se distingue par d'excellentes prestations :Maîtrise de l'énergie (DPE D) : une isolation de qualité, des portes à chaque palier (idéal pour conserver la chaleur), des menuiseries en double vitrage et la présence d'un puits canadien garantissent un confort thermique optimal et des factures maîtrisées malgré les grands volumes.Ultra-connectivité et cadre de vie : la maison est fibrée et câblée avec des prises réseau RJ45 dans plusieurs pièces et l'espace bureau. Un atout incontournable pour le télétravail, avec le parc juste à côté pour prendre l'air !Une maison familiale de cette qualité à Nantes… c'est une vraie opportunité à considérer.GRANDE TERRASSE + JARDIN ARBORÉ + PIÈCE DE VIE LUMINEUSE + GRAND GARAGE + ENVIRONNEMENT CALME + EXPOSITION SUD + MAISON DE CARACTÈRE + BEAUX VOLUMES.

Maison à vendre à Nantes, située à proximité du parc de Procé, cette vaste maison familiale de type Mansart s'étend au coeur d'un bel espace vert. Conçue pour un cadre de vie confortable, elle propose de généreux volumes et une distribution idéale. La double réception, ornée d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse orientée sud et un jardin. La cuisine, spacieuse et conviviale, accède à une seconde terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été. Le rez-de-chaussée comprend également une grande suite parentale et un bureau. À l'étage, cinq chambres offrent de multiples espaces pour le bien-être familial, accompagnées d'une salle de jeux et d'un bureau. Un grand garage double traverse la maison et permet de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. La propriété bénéficie de vues dégagées sur le parc et les espaces verts de la Chézine, avec des transports et des établissements scolaires à proximité. Contact : M. Naudeau – 06 63 20 08 55. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2026,00 € et 2742,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nantes Monselet - Charmante maison de caractère, idéalement située dans un quartier calme et prisé. Cette propriété comprend une entrée spacieuse, un salon agréable avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin orienté sud-ouest, une salle à manger, un bureau, ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Vous trouverez aussi cinq chambres spacieuses, dont deux suites ouvrant sur une terrasse au sud, trois salles de bains, une lingerie, un sous-sol et un grand garage. Cette maison offre un espace de vie confortable avec de beaux volumes et une adresse privilégiée. Ce bien est une opportunité d'achat Maison de luxe NANTES dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Nantes, située aux portes de la ville, dans la commune de Haute-Goulaine. Cette magnifique maison familiale de plus de 180 m² est érigée sur un vaste terrain de près de 1 100 m², où vous pourrez profiter de terrasses carrelées et d'une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, donnant sur une belle terrasse, ainsi qu'une buanderie et une chambre parentale avec placards et salle d’eau privative. À l’étage, un palier dessert quatre chambres avec placards et une salle de bains. Un garage et un abri de jardin viennent compléter cette maison familiale. La récente rénovation et l’aménagement extérieur soigneusement pensé sont de véritables atouts, sans oublier le calme et la localisation prisée de ce bien. Idéal pour un projet d'achat maison Nantes. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1760€ ~ 2460€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose cette maison familiale de 179 m² habitables (196 m² au sol) située à 10 minutes à pied du centre-ville, au calme d'une impasse privée avec accès contrôlé, entre la Place Canclaux et le Boulevard Guist'Hau, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison construite en 2005 sans aucun vis-à-vis bénéficie d'un chauffage par le sol (pierre naturelle et parquets en bois massif) et d'un DPE C. Pensée dès l'origine en deux maisons distinctes, elle offre une excellente isolation et de nombreux espaces de rangement. Un hall d'entrée accueillant donne accès à un vaste séjour de 48 m² ouvert sur la terrasse et le jardin. La maison comprend une cuisine fermée et quatre chambres, dont deux avec salle de bains et salle de douche privatives. Un troisième espace de bain et un dernier étage, pouvant servir de bureau ou de salle de jeu (26 m²), complètent ce bien idéal pour une famille en quête d'espace. Le grand sous-sol, doté d'un portail automatique, permet le stationnement de deux voitures et offre un espace de rangement/buanderie ainsi qu'une cave à vin. Une place de parking supplémentaire est réservée devant la maison. Le jardin et la terrasse, clos de murs, profitent d'un environnement arboré et serein. En copropriété (règlement en cours de réalisation), la maison dispose d'une cour, d'un local poubelles, d'un sous-sol (porte de garage) et d'un hall d'entrée d'accès. Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (lignes de bus 11, 23, C1 et C3), elle saura séduire une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située à proximité du Parc de Procé, des écoles, des commerces et des transports, cette maison a été rénovée en 2012 et saura vous séduire par ses confortables volumes et son environnement calme, à l'abri des nuisances sonores. Elle dispose d'une vaste pièce de vie traversante, avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur un jardin arboré et clos, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un salon avec cheminée, une salle à manger, une arrière-cuisine, et un garage fermé. Un agréable jardin d'hiver fait le lien entre l'espace de vie et une extension réussie, où se trouvent un bureau et une suite parentale.À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains. Pour compléter ce bien, un vaste grenier est prêt à être aménagé selon vos envies. Ce bien n'est pas soumis au Plan d'Exposition au Bruit, offrant un cadre de vie paisible. Prix de vente : 967 000 €, incluant 4% d'honoraires d'agence, soit un prix net vendeur de 930 000 €.