ventes de maisons et villas de luxe quartier Nord à Le Pouliguen, France

iad France - Régis Forner vous propose : Située sur le Port du Pouliguen, cette maison d'exception datant de 1890 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 197 m2 habitables répartis sur trois niveaux, elle se trouve face au port de plaisance tout en étant proche des plages et des commerces. Vous pourrez également profiter du célèbre Marché du Pouliguen à quelques pas.La maison dispose d'une cour privative et arborée, d’un hall d'entrée qui mène à un espace de détente lumineux grâce à ses larges baies vitrées, et un escalier contemporain accède à l'étage. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une spacieuse pièce de vie qui s'ouvre sur un balcon terrasse offrant une vue dégagée sur le port. Cet étage comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative et un bureau. Au niveau supérieur, l'espace nuit est composé de trois chambres avec placards et de deux salles d'eau.La propriété bénéficie d’une buanderie, d’une grande cave avec puit, d’un local pour les deux roues, d’un cellier et d’une place de stationnement. Édifiée sur un terrain clos de 211 m2, cette maison est un lieu de vie emblématique de la Côte Atlantique, combinant l'art de vivre au bord de mer et la vie citadine. Cette annonce vise un lot situé dans une copropriété de 2 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 0€ (soit 0€ annuel). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 20. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce est rédigée par M. Régis Forner, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793.

JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global PropertiesDécouvrez cette villa balnéaire de caractère datant de 1908, idéalement située à Le Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Cette propriété historique, implantée sur un beau terrain, offre la possibilité de détacher un terrain constructible tout en préservant l'architecture originale. À proximité immédiate du centre-ville, du port de plaisance, des commerces et du marché, elle constitue une opportunité unique pour un projet d'achat Maison de luxe Le Pouliguen.La villa principale, à rénover, propose 175 m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un dégagement, un vestiaire, une cuisine, un salon-séjour traversant avec cheminée, un bureau et des toilettes.Au premier étage, accessible par un magnifique escalier en bois, le palier dessert quatre chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes.Le second et dernier étage sous rampants abrite une chambre, une salle de bains avec toilettes, et une spacieuse pièce de vie agrémentée d’un espace cuisine.La maison dispose également d'une cave voutée accessible par un escalier extérieur. À l'extérieur, une ancienne dépendance partiellement aménagée en logement de plain-pied de 47 m² habitables et un double garage viennent compléter l'ensemble.Le chauffage de la maison est au gaz, tandis que la dépendance est équipée de chauffage électrique. De plus, la fibre est disponible. Un dossier de présentation de ce bien est accessible sur demande.Les informations sur les risques exposés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.frPrix de vente : 1.352.000 € HAI, dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.300.000 €.Pour la Villa : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.070 € et 4.200 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Classe énergie : E, Classe climat : E.Pour la dépendance : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1.200 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.