ventes de maisons et villas de luxe quartier Nantes Erdre à Nantes, France

iad France - Julien Milcent vous propose : Maison avec jardin à vendre à Nantes. Découvrez cette charmante maison en pierre, idéalement située dans le quartier prisé du Grand Clos, labellisé Patrimoine du XXᵉ siècle à Nantes. Alliance d'authenticité et de confort moderne, cette maison offre un cadre de vie chaleureux, adapté à une vie de famille ou à un projet de télétravail.Atouts de ce bien :- Environ 160 m² au sol (144 m² habitables) sur un terrain de 560 m².- Possibilité d’aménager jusqu'à 5 chambres selon vos besoins.- Une pièce de vie traversante, lumineuse tout au long de la journée.Au rez-de-chaussée :Une entrée accueillante vous conduit à une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et agrémentée d’une cheminée à pellets. La cuisine indépendante, moderne et équipée, constitue un véritable espace dînatoire convivial. Vous trouverez également une chambre parentale avec salle d’eau, un grand bureau (pouvant servir de chambre supplémentaire) ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.À l’étage :Un palier avec rangements mène à trois chambres spacieuses :- Une chambre avec un espace duplex (idéal pour un bureau ou un coin nuit d’appoint).- Une seconde chambre avec un grand espace sous combles. - Une grande chambre avec sa salle de bain privative.Une salle d’eau supplémentaire et un WC complètent ce niveau.À l’extérieur :Bénéficiez d’un jardin paysagé et clos, parfait pour des moments de détente en famille. Une grande terrasse, un garage avec espace buanderie ainsi qu’une serre enrichissent les prestations de cette maison.Environnement :Cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des écoles (Blanche de Castille, Les Marsauderies), des commerces de proximité et des transports en commun (C1 et C6), facilitant le quotidien.Pourquoi choisir cette maison ? Avec ses volumes généreux, son potentiel d’aménagement et ses prestations de qualité, elle correspond à de nombreux projets de vie. Un véritable cadre de vie agréable en ville ! Le quartier est dynamisé par un comité des fêtes actif et un Google Group qui facilitent les échanges entre les habitants.Ne manquez pas cette maison pleine de charme et de possibilités.

iad France - Julien Milcent vous propose une opportunité rare à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison en pierre, située dans le quartier du Grand Clos, labellisé Patrimoine du XXᵉ siècle, offre 143 m² habitables (175 m² au sol) sur un terrain arboré de 701 m². Elle se distingue par son charme, sa luminosité et sa fonctionnalité. Description du bien : • Séjour/salle à manger avec poêle à bois, double exposition Est/Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée • Cuisine indépendante avec arrière-cuisine • 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée • 2 bureaux (idéal pour le télétravail ou un espace détente) • 1 salle d’eau avec WC à l’étage, 1 salle de bain au rez-de-chaussée, 1 WC séparé • Grenier et nombreux rangements • Garage fermé et stationnement sur la parcelle, accessibles par une allée privée Environnement et cadre de vie : Nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette maison reste proche de toutes les commodités : • Transports : lignes C1, C6, tram ligne 1 et bus 23 • Écoles à proximité : Blanche de Castille, Don Bosco, Les Marsauderies • Commerces accessibles à pied : boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac-presse, supermarché Cette propriété allie le charme de l’ancien avec la qualité de sa construction, offrant le confort d’une grande maison familiale dans un secteur recherché de Nantes. C'est une Maison de luxe à acheter à Nantes, un bien unique à découvrir sans tarder !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520.

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER - FRANKLIN IMMOBILIERSituée à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison familiale au bord de l’Erdre offre un cadre exceptionnel. Avec un accès direct à la rivière et une vue panoramique à 180°, elle est implantée sur une parcelle spacieuse de plus de 3 100 m², pour une surface habitable d'environ 250 m².L'entrée s'ouvre sur un grand salon-séjour lumineux, avec cheminée, qui mène à une belle terrasse surplombant l’eau. La cuisine indépendante, bien aménagée et équipée, propose également un espace bureau. La suite parentale en rez-de-chaussée bénéficie d’une vue agréable sur la rivière et dispose d'une salle de bain privative.À l'étage, trois chambres, dont deux possèdent des points d’eau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés, complètent l'espace nuit. Les combles offrent un potentiel d'aménagement. Le sous-sol comprend une cave à vin, de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un vaste double garage.Cette maison unique séduira ceux en quête d'un cadre paisible et spacieux. Prix de vente 1 368 250 € HAI, honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Contact : Vanessa LAIRIE - 06 75 05 86 71 - vanessa.lairie@coldwellbanker.fr