ventes de maisons et villas de luxe quartier Nantes Erdre à Nantes, France

À Saint-Joseph de Porterie, découvrez cette magnifique maison familiale d'environ 170 m², en parfait état, située dans une tranquille petite rue résidentielle à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Édifiée en 1996 sur une parcelle de 580 m², cette maison dispose d'une belle entrée avec plafond cathédrale et grands rangements, d'un confortable salon/salle à manger traversant (Est/Ouest), d'une vaste cuisine aménagée avec coin repas, d'un bureau ou chambre d'appoint de plain-pied et d'un WC avec lave-main. À l'étage, un palier en mezzanine dessert quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une salle de bain commune dotée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Le bien inclut un grand garage d'environ 25 m² et une pièce buanderie/lingerie, avec un stationnement supplémentaire en extérieur. Profitez d'une lumineuse terrasse orientée plein Ouest, sans vis-à-vis, donnant sur un jardin entièrement clos de murs. Les atouts de cette vente maison Nantes :- Quartier calme, à proximité des commerces et des transports - Maison moderne, en excellent état, sans travaux à prévoir - Superficie confortable avec une disposition des pièces optimisée - Très belle luminosité grâce aux expositions Est, Sud et Ouest Informations pratiques :- Chauffage individuel au gaz (chaudière 2019) - Taxe foncière : 2.319€/an - Double vitrage PVC - Accès à l'eau d'un puits pour 40€/an Performances énergétiques :- Consommation conventionnelle : 119 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions : 24 kg CO₂/m².an (Classe C) - Coût de l’énergie : entre 1.720 € et 2.380 € par an (références 2021, 2022, 2023) Prix de vente : 520.000 € TTC (Hors Honoraires Agence). Les honoraires de 24.700 € sont à la charge de l'acquéreur, représentant un total de 544.700 € (Honoraires Agence Inclus), soit 4,75 % du prix de vente. Si cette maison à acheter Nantes a retenu votre intérêt, pour organiser une visite, il vous suffit de prendre rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est probablement pas concerné par un tel risque. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier, enregistré au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, est immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, avec Monsieur Adrien Piot comme représentant légal.

À vendre : maison spacieuse à Nantes, située dans le quartier résidentiel du Gachet, à proximité immédiate de l’Erdre et du parc de la Chantrerie. Ce bien offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Implantée sur un terrain d’environ 1.000 m², cette maison construite dans les années 80 est en excellent état. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements, qui mène à un vaste espace de vie lumineux (exposition Est/Sud/Ouest), composé d’un salon et d’une salle à manger. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est accompagnée d’une buanderie et d’un premier WC indépendant. À l’étage, le palier avec placard distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une deuxième salle de bain dessert les autres chambres, avec un deuxième WC. Deux studios indépendants (20 m² et 22 m²) ont été aménagés et disposent chacun de leur propre accès. Idéaux pour de la location étudiante grâce à la proximité de l’école vétérinaire, ils génèrent un revenu locatif d’environ 900 €/mois. Ces espaces peuvent également servir de chambres supplémentaires, bureaux ou être réintégrés à l’espace principal. Le jardin, entièrement clos de murs, avec un portail motorisé, dispose d’abris de jardin et d’une grande terrasse de 50 m² bien exposée. En outre, 30 m² de combles sont aménageables selon vos besoins. Cette maison à acheter à Nantes présente de nombreux atouts : moderne, bien entretenue, avec une grande terrasse, de volumes généreux et la possibilité d'un revenu locatif. Informations pratiques : chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation), taxe foncière : 3.950 €/an. Performances énergétiques : consommation conventionnelle de 162 kWhEP/m².an (classe D) et estimation des émissions à 34 kg CO₂/m².an (classe D). Prix de vente : 495.500 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour visiter cette maison à vendre à Nantes, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, située à Saint-Joseph de Porterie, à seulement 15 minutes du centre-ville. Cette demeure du 18ème siècle allie harmonieusement authenticité et modernité, offrant un cadre de vie parfait. Avec ses 267 m² répartis sur deux niveaux, le rez-de-chaussée lumineux comprend une chambre avec salle d'eau de plain-pied, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'un séjour agrémenté d'une vaste cuisine qui donne sur un patio et un jardin avec piscine. À l'étage, une coursive distribue quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'une salle de bains. La parcelle de plus de 1500 m² est magnifiquement paysagée avec des essences méditerranéennes et comprend une piscine chauffée, un local technique, un vestiaire avec douche et un espace de stockage. Prix de vente : 997 000 €, incluant une commission d'agence de 37 000 € TTC, soit un net vendeur de 960 000 €. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Nantes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE - COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERSituée au bord de l'Erdre et à proximité du centre-ville, dans un cadre calme et résidentiel, cette belle maison familiale d'une surface habitable d'environ 230 m² a bénéficié d'une rénovation complète en 2015. Le hall d'entrée dessert un salon/séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, sans oublier un espace bureau. Ces pièces de vie s'ouvrent sur de vastes terrasses offrant une vue sur un jardin clos et magnifiquement arboré. À l'étage, vous trouverez une suite parentale confortable avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau et toilettes séparées. Au rez-de-jardin, deux grandes chambres avec salles d'eau privatives et entrées indépendantes completent l'espace nuit. Une cave, une buanderie et un grand garage viennent enrichir ce niveau. Domotique et ascenseur intérieur sont également envisageables. L'aménagement et la qualité technique de la rénovation garantissent de belles prestations. Cette maison agréable à vivre possède tous les atouts pour séduire une clientèle familiale souhaitant réaliser un achat Maison de luxe Nantes.Prix de vente 1 245 000 € HAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1 200 000 €.Contacts : Chloé MEESE - 06 33 58 95 55 - chloe.meese@coldwellbanker.fr

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Nantes, idéale pour une famille. Entièrement rénovée, elle se trouve sur les bords de l'Erdre dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Vous serez charmés par la vue dégagée sur la rivière, entourée d'un jardin arboré de plus de 3 000 m². Ce bien dispose d'une surface habitable d'environ 250 m², avec une vie de plain-pied comprenant une spacieuse suite parentale en rez-de-chaussée, un bureau, ainsi que des espaces de vie lumineux de plus de 100 m² orientés vers l'Erdre. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, avec la possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires si nécessaire. Un grand sous-sol ajoute un précieux espace de rangement, incluant une cave à vin et un garage double. La propriété possède également un terrain piscinable. Elle est parfaite pour les familles recherchant un achat maison à Nantes, tout en bénéficiant d'un cadre de vie serein et d'un accès rapide aux commodités de la ville et aux établissements scolaires. Honoraires à la charge du vendeur.

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER - FRANKLIN IMMOBILIERDécouvrez cette magnifique maison à vendre à Nantes, située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Au bord de l’Erdre, cette propriété dispose d'un accès direct à la rivière et offre une vue panoramique à 180°. Nichée sur une parcelle spacieuse de plus de 3 100 m², elle vous propose environ 250 m² d'espace de vie.À l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à un grand salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et s'ouvrant sur une superbe terrasse surplombant l'Erdre. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'un espace bureau. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, offre une vue agréable sur la rivière et dispose d'une salle de bain privative.À l'étage, trois chambres, dont deux avec points d'eau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées, complètent l'espace nuit. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire. En sous-sol, vous trouverez une cave à vin, de nombreux espaces de rangement et un vaste double garage.Cette maison de luxe à acheter à Nantes séduira les acheteurs en quête de calme et d'espace, dans un cadre privilégié au bord de l'Erdre.Prix de vente 1 575 000 € HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1 500 000 €.Contacts : Chloé MEESE - 06 33 58 95 55 - chloe.meese@coldwellbanker.fr ou Vanessa LAIRIE - 06 75 05 86 71 - vanessa.lairie@coldwellbanker.fr