ventes de maisons et villas de luxe quartier Escoublac à La Baule-Escoublac, France

iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : Maison à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À seulement 800 mètres du centre-ville et de ses commerces, cette maison d’architecte construite en 1992 offre plus de 259 m² de confort, de luminosité et de sérénité, entièrement entretenue et prête à accueillir votre famille. Un vaste salon-salle à manger de 62 m², très lumineux et agrémenté d’une cheminée, est relié à une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également une grande chambre de plain-pied. Une terrasse exposée Sud/Ouest surplombe la piscine, créant ainsi un véritable havre de paix sans vis-à-vis. À l’étage, quatre chambres avec salles d’eau privatives garantissent confort et intimité. La dépendance de 65 m², parfaite pour accueillir vos amis ou pour des revenus locatifs, comprend un salon avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau. Côté pratique, cette propriété dispose de deux places de stationnement, d'un carport, d'un garage à vélos et d'un atelier. Maison de luxe à acheter La Baule-Escoublac, à visiter sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Marie Guyot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

UNIQUE à la vente ! Située en plein cœur du bourg d'Escoublac, à deux pas des commerces et des commodités, cette propriété d'exception se niche dans un écrin de verdure, offrant à la fois tranquillité et proximité des services. Orpi vous propose cette maison familiale d'environ 200 m² habitables et 300 m² de surface utile, le tout sur un terrain cadastral de 6 373 m², dont 4 231 m² en zone naturelle. La maison se compose : •Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour spacieux, un salon lumineux, une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine, un bureau (pouvant également servir de chambre), un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing indépendant, WC séparé et salle d'eau. •À l'étage : trois chambres, une lingerie, un WC indépendant, une salle d'eau, et deux greniers facilement aménageables pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. En complément, vous profiterez : •D'un garage double, •D' un verger, un plan d'eau et une annexe. Ce bien rare et unique sur le marché saura séduire les amoureux de la nature et ceux à la recherche d'un cadre de vie calme et privilégié à 1 minute des commerces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 181

iad France - Leïla Mahour Pelon vous propose : Maison familiale à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique. Cette maison de 130 m² habitables est située dans un environnement paisible et verdoyant, sur une parcelle arborée de plus de 1900 m², sans vis-à-vis et avec possibilité de piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 39 m² avec cheminée, une cuisine de 12 m² et un espace modulable qui peut servir de bureau ou d'entrée. Une chambre et une salle d’eau avec wc indépendants complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres dont une grande avec placard de plus de 18 m², ainsi qu’une salle de bain et un espace pouvant être aménagé selon vos besoins. La maison est en bon état et bien entretenue, offrant calme et intimité, à proximité des commodités et du littoral. Un grand garage de 30 m² réparti en plusieurs parties (stationnement, atelier, espace de stockage) est également présent sur la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE C avec un indice de 146 et CLIMAT A avec un indice de 5. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Leïla Mahour Pelon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE.

À La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, maison à vendre de 1998, entièrement rénovée, offrant 190 m2 habitables sur un terrain de 1352 m2. Ce bien se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée, donnant sur un jardin orienté sud. Il comprend également une chambre avec salle de douche, une véranda et une arrière cuisine buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec accès à un balcon et sa salle de douche, ainsi qu'une chambre avec un espace de jeux, une salle de douche supplémentaire et un wc. Une cave, un garage et des stationnements extérieurs viennent compléter ce bien. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2280€ et 3140€. Prix : 920 000€ hors honoraires + 4,13% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Pour un achat Maison de luxe La Baule-Escoublac, n'hésitez pas à consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Agence Paris La Baule, 16 avenue Pavie, 44500 La Baule. SIREN : 409 426 749.

Sur les hauteurs convoitées de La Baule, cette propriété de la fin des années 70 a bénéficié d'une métamorphose architecturale complète. Alliant codes contemporains et confort absolu, elle incarne un véritable ''Art de Vivre'' à seulement quelques minutes du bourg d'Escoublac et de toutes les commodités. Dès le seuil franchi, le caractère authentique du poêle à bois dialogue avec les lignes épurées d'une cuisine contemporaine. L'élégance de ce foyer souligne le confort des lieux, tandis que la cuisine avec son îlot central, mariage parfait de modernité et de fonctionnalité, s'impose comme une invitation naturelle au partage et à la gastronomie. Conçue pour accueillir une vie de famille, la demeure s'organise sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Un séjour, la cuisine, deux chambres, une salle d'eau moderne et des commodités indépendantes. À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une d'exception avec dressing sur mesure. Une salle de bain et une salle d'eau supplémentaires complètent ce niveau, et des commodités indépendantes. Sous-sol complet : Un espace fonctionnel optimisé comprenant buanderie, cellier, atelier et un garage. Le jardin, clos et délicatement arboré, est une invitation à la détente. Sa vaste terrasse exposée Sud-Ouest capte la lumière jusqu'aux derniers rayons du soleil, tandis qu'un abri de jardin élégant parfait l'aménagement de ce parc privé. La rénovation d'excellence inclut des prestations “clés en main” avec des matériaux de haute facture et des technologies de pointe comme la domotique intégrée et un système de sécurité avancé. Caractéristiques techniques : - Surface : 155 m² - Surface terrain : 1736 m² - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 3 - Chauffage individuel au gaz - DPE : C - Taxe foncière : 2309 € - Parking sécurisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.