ventes de maisons et villas de luxe quartier Centre Ville à Nantes, France

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - VENTE CONFIDENTIELLE - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICÀ quelques kilomètres de Nantes, découvrez une magnifique demeure, édifiée en 1720, nichée dans un parc paysager de cinq hectares. Cette propriété conjugue le charme de l'ancien avec tout le confort moderne, dans un cadre intime et verdoyant.Derrière ses grilles en fer forgé, une allée arborée vous mène à cette maison de caractère de 423 m² habitables, répartis sur deux niveaux aux volumes généreux. Les prestations de qualité et la circulation fluide des espaces sont remarquables.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec un magnifique escalier en pierre et toilettes invités. Elle dessert, d'un côté, de belles pièces de réception : un bureau bibliothèque, un vaste salon séjour avec cheminée, une salle à manger avec parquet Versailles, ainsi qu'une cuisine aménagée, prolongée par une arrière-cuisine avec lingerie. Ces espaces de vie bénéficient d'un accès direct sur l'espace piscine, doté d'une large terrasse, d'une cuisine d'été avec barbecue sous préau, ainsi que d'un vestiaire avec douche et toilettes. Une spacieuse salle de jeux trouve place dans l'aile de la propriété attenante à cet espace.De l'autre côté de l'entrée principale, une confortable suite parentale avec salle de bains et dressing aménagé termine le rez-de-chaussée. À l'étage, une grande salle de billard accompagne quatre chambres avec vue sur le parc, deux salles de bains et deux toilettes indépendantes. Le dernier étage accueille un vaste grenier aménageable de 125 m².La propriété comprend également un grand garage de 100 m², une chaufferie, un atelier, une cave à vin, ainsi que des dépendances pour le matériel d'entretien du parc. Un terrain de tennis et une pièce d'eau complètent ce bien d'exception, parfaitement situé à proximité des commerces, des transports et à vingt minutes du centre de Nantes.Prix de vente : 1 890 000 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €.Dossier de présentation sur demande. Classe énergie : D. Classe climat : D.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICÀ vendre, un impressionnant Château de la Chauffetière, érigé en 1840, qui domine la Loire depuis les hauteurs du village de La Martinière, au Pellerin. Cette propriété unique est nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 3,7 hectares, entièrement clos de murs en pierre et orné d’essences rares et d’arbres centenaires.Accessible par deux allées élégantes, cette demeure de style néo-classique, riche en histoire, se compose d'un corps central flanqué de deux ailes symétriques. Les façades sont embellies par un perron monumental et des détails en tuffeau, tandis que les lucarnes en pierre de taille ajoutent à son cachet.Le château a été la résidence du réputé docteur Sourdille, figure emblématique de la médecine nantaise, pendant plus de soixante ans. Offrant plus de 400 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux avec un sous-sol semi-enterré de 200 m², cette propriété dispose de multiples possibilités d'aménagement.Idéalement située à moins de 30 minutes de Nantes, cette maison est parfaitement entretenue et bénéficie d'une autorisation pour un changement de destination, ouvrant la voie à des projets événementiels d'exception.Le domaine offre aussi deux accès indépendants et diverses dépendances : une chapelle du XVIIIe siècle à restaurer, des écuries, un garage spacieux, un hangar avec grenier, une piscine à rénover et une maisonnette indépendante de 33 m².Les volumes généreux, l'élégance classique et le cadre naturel remarquable font de ce Château un bien d'exception, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux.Prix de vente : 1 297 000 € HAI dont 5,02 % TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 235 000 €.Dossier de présentation sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6 620 € et 9 000 €, selon les prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison charmante à vendre située dans le quartier Saint-Félix Saint-Mihiel à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien, entièrement réaménagé, offre une atmosphère calme grâce à son magnifique jardin paysagé, clos de murs en pierre, et sa proximité avec les commerces, écoles et transports. La maison dispose de 205 m² habitables sur trois niveaux, avec un sous-sol de 45 m². Elle comprend un hall d'entrée, une grande pièce de vie traversante de plus de 62 m² avec cheminée et hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine semi-fermée entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres dont une master-room avec salle de bains privative. La dépendance moderne, construite en 2015, propose un logement indépendant de 39 m², parfait pour des invités ou un bureau. Le vaste double garage et les places de stationnement extérieur complètent cette offre. Le prix de vente est de 1 890 000 € HAI, incluant 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. N'attendez plus pour investir dans cette maison de luxe à acheter à Nantes.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette magnifique maison de Maître du XIXe siècle, élégamment restaurée et parfaitement entretenue, située dans un cadre exceptionnel. Ce bâtiment d’architecture néo-classique surplombe la Sèvre et propose une surface habitable de 374 m² (393 m² au sol) répartie sur trois niveaux, avec un sous-sol de 117 m². Profitez de vastes dépendances, dont un ancien chai de plus de 130 m² et une ancienne maison de gardien de 75 m² (84 m² au sol) organisée sur deux niveaux, comprenant des caves. Cet ensemble remarquable comprend également un ancien four à pain, une volière, un puits, une gloriette, un abri de jardin et une superbe orangerie, le tout situé dans un parc boisé à l’anglaise de plus de trois hectares aux multiples essences. Le confort moderne est assuré grâce à une PAC d’aérothermie installée en 2022 pour le chauffage central et des menuiseries bois en double vitrage. Cette demeure d’exception est implantée à seulement 5 minutes du centre-ville de Vertou.Prix de vente : 1 890 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 830 € et 7 920 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.frUn achat maison de luxe à Nantes qui saura vous séduire.

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICNous vous proposons à la vente une maison familiale de 234 m² habitables (262 m² au sol + 68 m² en sous-sol) située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété, entièrement rénovée avec goût en 2019, se trouve à proximité des bords de Sèvre et du centre-ville.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une magnifique pièce de vie traversante d’environ 90 m², comprenant un salon avec cheminée bénéficiant d’un plafond cathédral, ainsi qu’un séjour prolongé par une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Cet espace est largement ouvert sur un jardin orienté à l'ouest, complété par un dégagement et des toilettes.L’espace nuit, situé dans l’aile ouest, est accessible par un escalier en pierre et comprend quatre chambres, dont l'une dispose d'un bureau attenant pouvant être utilisé comme 6ème chambre. Vous y trouverez également des toilettes et une salle d’eau privative.Au premier étage, une master room, totalement fermée et insonorisée, comprend un dressing, des toilettes et une salle de bains privative avec douche, surplombant le salon.Le sous-sol offre une lingerie, une chaufferie et plusieurs espaces de stockage, avec un accès direct au jardin.La maison est nichée sur une belle parcelle de terrain de 1 739 m², arborée et paysagée, à l'abri des regards, offrant un calme absolu. Vous pourrez profiter de terrasses extérieures, d'un puits, d'un chauffage au gaz et de la fibre.Véritable havre de paix, cette maison allie le charme d'une résidence ancienne rénovée avec des matériaux de qualité, et se situe idéalement à proximité des bords de Sèvre, du centre-ville et des écoles.Prix de vente : 1 498 000 € HAI, dont 4.02 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 440 000 €.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE en coursClasse énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 552 € et 6 158 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette magnifique Maison à vendre à Nantes, située dans une commune du sud de l'agglomération nantaise, au cœur d'un parc paysager de 8 000 m² richement arboré. Cette propriété contemporaine offre plus de 373 m² habitables de plain-pied, accompagnés de 270 m² d'espaces annexes dédiés au bien-être et à la réception. Son élégante pièce d’eau centrale renforce l’harmonie de ce bien parfaitement intégré à son environnement.Entièrement réimaginée en 2016 par un cabinet d’architecte, cette maison garantit une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre bucolique, avec des volumes généreux, une luminosité naturelle abondante et une circulation fluide.Le cœur de cette maison se compose d’une vaste pièce de vie de 155 m² avec un plafond cathédrale, entièrement ouverte sur le jardin. Elle comprend un salon d’hiver avec cheminée, une salle à manger, un espace séjour et une salle de billard. Une mezzanine accueille également un grand espace bureau. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une buanderie et une chaufferie. L’espace nuit, accessible depuis l’entrée, comprend une première chambre avec salle de bains privative, une seconde chambre, une salle d’eau indépendante, des toilettes séparées, un double dressing aménagé et une somptueuse master room dotée d’un dressing et d'une vaste salle d’eau privative.Les espaces additionnels créés en 2016 comprennent un vaste salon d’été, une salle à manger pour réceptions et une salle de sport accessible depuis la master room. Vous apprécierez également une magnifique pièce de 162 m² entièrement vitrée sur le jardin, dédiée au bien-être, abritant une piscine intérieure chauffée de 15 x 5 mètres avec volet immergé, ainsi qu'une salle d’eau, des toilettes et un local technique professionnel.À l’extérieur, un préau avec espace repas et cuisine d’été, de nombreuses terrasses et une maison d’amis avec entrée indépendante complète l’ensemble. Celle-ci dispose d'une salle d’eau, toilettes, et d’une vaste chambre avec espace salon.Un double garage, un atelier et une cave viennent parachever ce bien exceptionnel, accessibles depuis une belle cour pavée.Le chauffage de la maison et de la piscine est assuré par une PAC professionnelle en aérothermique, soutenue si besoin par une chaudière fioul.Prix de vente : 1 260 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 200 000 €.Dossier de présentation uniquement sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 7 220 € et 9 840 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023).Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDans la renommée rue Kléber, à proximité de tous les commerces, transports et écoles, nous vous proposons un hôtel particulier du XIXe siècle à restaurer. Cette propriété offre plus de 300 m² de volumes spacieux ayant préservé tous leurs éléments de décor anciens, tels que parquets, boiseries, moulures et cheminées. Ce bien d’exception est agrémenté d'un beau jardin de ville arboré, sans vis-à-vis. Un permis de construire a été accordé, vous permettant d'augmenter la surface habitable à plus de 400 m², et est purgé de tout recours. Vous aurez également la possibilité de créer une partie moderne en penthouse avec accès à une sublime terrasse bénéficiant d'une exposition solennelle idéale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Au premier étage, quatre chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et une terrasse. Au deuxième étage, trois chambres, une salle de bains, des toilettes, une salle d'eau et un grenier. Un sous-sol complet ainsi qu'un double garage et un garage simple viennent compléter cet ensemble unique dans le quartier le plus prisé du centre-ville de Nantes. Prix de vente : 1 508 000 € HAI, dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 450 000 €. Informations sur les risques concernant ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie : EClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 110 € et 6 990 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, située au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Abriculteurs, votre agence immobilière familiale, vous présente ce bien d'exception avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Cette maison atypique de 8 pièces s'étend sur 3 étages et comprend 4 chambres, un bureau, 3 salles de douche, un garage, un atelier et une cour-jardin. De plus, une seconde maison indépendante est également incluse : elle offre 3 grandes pièces autonomes (deux à l'étage et une au rez-de-chaussée), idéales pour une extension, des locations ou des bureaux. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous découvrirez une grande entrée avec dressing, des toilettes, une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée et baignant de lumière grâce à ses grandes fenêtres donnant sur la cour. Une vaste cuisine menant à une salle à manger orientée vers le jardin complète ce niveau. À l'étage, le premier niveau abrite deux chambres ainsi qu'un bureau, une salle de bain avec des toilettes. Le deuxième étage dispose encore de deux chambres et d'une salle de douche avec des toilettes. La seconde maison, quant à elle, offre au rez-de-chaussée une vaste salle, un grand garage-atelier, ainsi qu'à l'étage deux très grandes chambres (15 et 19 m²), une salle de douche et une cuisine. Les atouts de ce bien incluent : - un emplacement recherché - une importante rénovation au rez-de-chaussée - une chaudière à condensation récente - des pièces de vie spacieuses - une belle hauteur sous plafond - des opportunités de location ou pour profession libérale. Des travaux sont à prévoir, mais le charme de l'ancien est garanti, offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Consommation énergétique (kWhEP/m2.an) : 224 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 45 (D) Prix de vente : 849 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Ce bien vous intéresse-t-il ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, idéalement située dans le quartier prisé de Monselet. BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison familiale au charme des années 1950, entièrement rénovée et répartie sur 3 niveaux d'habitation. Profitez d'un sous-sol complet avec deux garages. Le premier niveau comprend un salon spacieux, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une terrasse surplombant un jardin agréable. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale, et deux salles d’eau. Le dernier niveau offre 3 chambres supplémentaires pouvant servir de bureaux, accompagnées d'une dernière salle d’eau. Vous serez séduit par la tranquillité de son environnement, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Cette maison à acheter à Nantes est un véritable coup de cœur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3625€ ~ 4906€. Située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire.

BARNES Nantes met en vente cette jolie maison située au calme, à proximité de la place Aristide Briand. Rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Nantes se trouve dans une copropriété entièrement sécurisée. L'accès se fait par un petit jardin qui mène à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et terrasse orientée à l'ouest. Au premier étage, vous trouverez un bureau, deux chambres et une salle de douche. Le deuxième étage présente un grand plateau traversant, offrant la possibilité de créer une suite parentale avec salle d'eau. Ce bien inclut également une place de parking. Les honoraires sont à la charge du vendeur et le montant moyen des charges courantes s'élève à 1,104 €/an. Cette maison Nantes à vendre représente une belle opportunité dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

En exclusivité, découvrez cette maison de caractère du début du 20ème siècle, pleine de charme, située dans un emplacement recherché au cœur du quartier de Talensac à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété lumineuse bénéficie d'un agencement rationnel, avec une pièce de vie confortable au rez-de-chaussée qui s'ouvre sur un jardin arboré, agrémenté d'une piscine et entouré de murs en pierres. La cuisine, légèrement en retrait, offre de nombreux rangements fonctionnels. Aux étages, vous trouverez une lingerie, un bureau et 5 chambres, dont 2 disposent d'une salle d'eau privative ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Un garage et une chaufferie viennent compléter cette charmante maison. Située dans un environnement calme, elle est pourtant à proximité immédiate des quartiers animés et commerçants de Talensac et Hauts-Pavés. Le prix de vente est de 1 060 800 €, soit 1 020 000 € net vendeur, avec une commission d'agence de 4% TTC. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle LE MEITOUR titulaire de la carte professionnelle 06 60 47 15 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.