ventes de maisons et villas de luxe quartier Centre-Benoît à La Baule-Escoublac, France

NOUVEAUTÉ – AGENCE MERCURE NANTES - LA BAULE - PORNIC Le charme d’une villa balnéaire de 1908 de caractère implantée sur une belle unité foncière offrant la possibilité de détacher un terrain constructible avec dépendance sans dénaturer la propriété historique. Située à proximité immédiate du centre-ville du Pouliguen, à pied du port de plaisance, des commerces et du marché, cette propriété vous permet d’envisager différents projets en fonction de vos besoins et de vos envies La villa principale, à rénover, dispose de 175 m² habitables (198 m² au sol) sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, entrée, dégagement, vestiaire, cuisine, salon séjour traversant avec cheminée, bureau et toilettes. Au premier étage, accessible par un bel escalier bois, le palier vient desservir quatre chambres dont l’une avec un point d’eau, salle de bains et toilettes. Au second et dernier étage sous rampants, une chambre, une salle de bains avec toilettes et une belle pièce de vie disposant également d’un espace cuisine. Une cave voutée sur une partie de la maison est accessible par un escalier extérieur et abrite deux espaces dont l’espace chaufferie. A l’extérieur, une ancienne dépendance en partie aménagée en logement de plain-pied de 47 m² habitables et un double garage. Puits. Chauffage Gaz pour la maison et chauffage électrique pour la dépendance. Fibre. Dossier de présentation de ce bien uniquement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix de vente 1 352 000 € HAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 300 000 €. Classe énergie: E Classe climat: E Pour la Villa Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 200 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Classe énergie: E Classe climat: B Pour la dépendance Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Pour tout information concernant ce bien contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr

Maison de luxe à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison familiale rare de 223 m2, située au cœur de La Baule, offre des volumes spacieux et une hauteur sous plafond impressionnante. Proche du marché, des commerces et de la plage, elle vous permettra de vivre dans un cadre idéal sans avoir à utiliser votre voiture. La maison, classée remarquable, se déploie sur trois niveaux avec un sous-sol. On y trouve une entrée menant à un salon lumineux avec un bow window et une cheminée, une salle à manger accueillante avec une cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée qui donne sur une terrasse de 25 m2. Le premier étage comprend trois chambres, dont une avec cheminée et un balcon ouvragé, ainsi qu'une salle de bains et un wc. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires avec vélux complètent ce bien. L'extérieur a été totalement ravalé en décembre 2023, apportant une touche de modernité à cette demeure. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisque.

BARNES La Baule vous offre l'opportunité d'acquérir une villa de caractère, située dans le quartier prisé des Oiseaux à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison La Baule-Escoublac à vendre se trouve idéalement à proximité du marché et de la plage, vous permettant de profiter pleinement de la vie balnéaire. Vous serez conquis par ses volumes spacieux et le charme de l’ancien qui a été soigneusement préservé. Avec ses 5 chambres, cette maison est parfaite pour accueillir famille et amis, garantissant des moments de convivialité inoubliables. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3670€ ~ 5030€.

À La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, idéalement située à quelques pas de la plage et des hôtels Barrière, au cœur du prestigieux quartier du Casino. Cette demeure Bauloise, classée au patrimoine, allie charme intemporel, authenticité, raffinement et confort moderne. Profitez d'un cadre de vie rare dans un environnement paisible et recherché. L'espace de vie lumineux, agrémenté d'une cheminée insert, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, offrant intimité et tranquillité. La magnifique cuisine, designée par Drean Design, est équipée d'un grand plan de travail en Quartzite Patagonia, alliant élégance et fonctionnalité.Côté nuit, la maison disposée de manière idéale comprend, au rez-de-jardin, trois suites indépendantes, et à l'étage, une master-room avec dressing et salle d'eau, garantissant confort et intimité. Le jardin clos et arboré de 209 m2, facile d’entretien, bénéficie d'une excellente exposition. Un garage complète cette maison à acheter à La Baule-Escoublac.Le prix de vente s'élève à 1 395 000 €, incluant les honoraires d'agence, soit un prix net vendeur de 1 340 000 €, avec 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hugo KERHOUSSE, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 908 672 843. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez-nous au 06.49.92.32.05.

BARNES La Baule vous présente une villa de luxe à vendre à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette villa au caractère exceptionnel est classée remarquable et bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commerces et de la plage. Grâce à ses généreux volumes et à son charme d'origine, cette propriété offre de belles perspectives de rénovation, vous permettant de personnaliser les espaces selon vos besoins pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Un garage complète ce bien sur son terrain clos. Prix : 1,500,237.76 € (honoraires d'agence non inclus) - Honoraires agence : 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6500€ et 8830€.

BARNES Baie de La Baule vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à La Baule-Escoublac, située en plein cœur de la ville et à proximité de la gare. D'une superficie d'environ 150 m², cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité saura séduire les familles en quête d'une maison à acheter à La Baule-Escoublac, alliant confort et fonctionnalité. Le séjour lumineux, grâce à sa triple exposition et son bow-window, est idéal pour recevoir famille et amis. Cette maison dispose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale, offrant des volumes généreux et une distribution des pièces optimisée pour une vie familiale harmonieuse. Vous pourrez également profiter d'un grand jacuzzi, d'un sauna et d'un garage, qui viennent enrichir ce bien de charme. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 1660€ ~ 2310€. Située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

BARNES La Baule vous présente cette villa historique de 1926, idéalement située à seulement deux minutes du marché et de la plage, à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 160m², cette maison La Baule-Escoublac à vendre dispose d'une vaste pièce de vie agrémentée d'un magnifique bow-window. Elle comprend également 5 chambres, offrant ainsi un espace parfait pour accueillir famille et amis lors de moments conviviaux. De très grands combles sont également aménageables. Un jardin de près de 400m² vient compléter cette villa, nécessitant une rénovation. Prix : 1,300,000 € (honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4,62% TTC à la charge de l'acquéreur). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 7530 € et 10210 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ – GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESSituée sur la prisée pointe de Penchâteau au Pouliguen, cette villa balnéaire élégante offre un emplacement unique, dominant face à l’océan, avec un accès privé à une plage confidentielle, à l’abri des regards. Son orientation sud-est lui procure une lumière exceptionnelle tout au long de la journée et une vue panoramique sur la baie de La Baule. Cette propriété de charme s'étend sur 186 m² habitables (206 m² au sol) sur deux niveaux, chaque espace étant pensé pour apporter confort et intimité. Au rez-de-chaussée : une entrée, des toilettes invités avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, s'ouvrant sur une véranda vitrée et une terrasse panoramique face à l'océan. La suite parentale, de plain-pied et vue mer, comprend un dressing sur mesure et une salle d'eau privative avec toilettes. À l’étage : une mezzanine, un dégagement desservant trois chambres avec vue sur l'océan et une salle d'eau avec toilettes.Un sous-sol complet se compose d'une lingerie, d'une cave, d'un local technique de piscine et d'une chaufferie, accessible directement depuis le jardin.Deux grandes pièces supplémentaires de 26 et 37 m² peuvent être aménagées selon vos envies, en home cinéma, salle de sport ou espace bien-être, offrant également des vues sur l'océan. Le jardin clos et paysagé dispose d'une piscine chauffée orientée sud-ouest avec un volet immergé et d'une vaste terrasse en bois.Un garage fermé et plusieurs places de stationnement complètent ce bien.Cette villa balnéaire représente une opportunité rare dans l'un des environnements les plus recherchés de la Côte Atlantique, alliant calme et beauté.Le prix de vente est de 4 000 000 € HAI, dont 2,56 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 3 900 000 €. Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 020 € par an, prix indexés au 1er janvier 2021.

BARNES La Baule vous présente en exclusivité cette villa historique de 1928, classée remarquable, située dans le quartier très prisé des Oiseaux, au cœur de La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet ancien établissement familial offre un potentiel unique pour les amoureux de l’authenticité et des projets de rénovation. À seulement quelques pas des commerces et de la plage, ce bien dispose d'une vaste pièce de vie ainsi que de nombreuses chambres avec salle d'eau privative, parfait pour accueillir une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif. Une dépendance dans le jardin vient s'ajouter à ce bien d'exception, idéal pour un achat ou une vente de Maison de luxe La Baule-Escoublac.