ventes de maisons et villas de luxe quartier Centre à Pornic, France

BARNES La Baule vous propose cette charmante villa historique, située à quelques mètres de la plage de Sainte Marie, des commerces et des services. Située dans un domaine privé, elle offre 3 très belles pièces de réception donnant sur le jardin arboré de 3600 m². Au 1er étage vous bénéficierez de 4 chambres et de 2 salles d'eau, et au 2nd étage d'une chambre dortoir. Une piscine et un carport complètent ce bien d'exception au charme important. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 6590€ ~ 8940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Régis Forner vous propose: Nichée au cOEur de Pornic, Magnifique Maison au bord de mer avec jardin entièrement rénovée avec goût, aux pieds des halles et du port. Cette maison de ville du XIXe siècle rénovée avec soin offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 135m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux et son jardin intime sur une parcelle de 235m2, cette propriété atypique saura séduire les amateurs d'authenticité et d'élégance. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant accès à un bel espace de vie lumineux comprenant un salon cosy, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et sa salle d'eau. Un accès à une cour ou un futur patio complète ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez une vie de plain-pied donnant accès au jardin. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse autour d'un poêle à bois, d'une magnifique cuisine aménagée et équipée et d'un bureau ou chambre suivant votre projet. Le dernier niveau abrite une suite parentale au charme fou avec son dressing et salle de bain. Un dortoir atypique vient compléter ce niveau Cette maison de caractère bénéficie d'un jardin verdoyant où il fait bon se relaxer et d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Idéalement située à proximité immédiate des Halles, du port, des commerces et de la plage, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de Pornic. Cette maison de ville aux prestations abouties est un véritable bijou alliant charme d'antan et fonctionnalité contemporaine. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété d'exception Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 798000 euros. Prix hors honoraires : 768000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE BELVÉDÈRE La belle endormie, sur la corniche de Gourmalon. En exclusivité, une villa de caractère de 1880, sur l'une des positions les plus enviées de Pornic. Perchée sur la pointe de Gourmalon, à 20 mètres de la mer, elle surplombe l'anse et offre une vue panoramique face mer et port depuis ses balcons, ses terrasses en pierre et ses grandes pièces de réception inondées de lumière. La villa déploie 210m² habitables auxquels s'ajoute une maison d'amis de 67m², soit 277m² habitables au total, sur un terrain clos et arboré de près de 2000m² — une surface totale de 477m² utiles. Elle a conservé intact tout le vocabulaire de la grande villégiature balnéaire : escalier monumental aux balustres tournés, parquets anciens, cheminées sculptées, boiseries, bow-window, entrée avec carrelage damier d'époque. Les grandes pièces face mer n'attendent que d'être réveillées. Le projet est là, entier et magnifique : des espaces salles de bains à créer, une cuisine à imaginer. Un sous-sol complet aménageable s'ouvre sur le jardin en contrebas — un véritable rez-de-jardin supplémentaire accessible depuis la villa ou l'escalier extérieur en pierre. La propriété comprend également une maison d'amis avec son appartement indépendant de 67m² à l'étage, et en rez-de-jardin un ancien jardin d'hiver avec verrière vue mer, buanderie et garage — un second projet dans le projet. Pour un acheteur qui sait lire une maison, c'est une opportunité rare de signer une rénovation d'exception sur un emplacement irremplaçable. Visite 3D sur demande DPE F Honoraires charge acquéreur de 4,9%, soit 2.200.000€ net. Consommation d'énergie annuelle estimée comprise entre 3660€ et 4970€ indexé au prix moyen des énergies 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan