ventes de maisons et villas de luxe quartier Breil-Contrie à Nantes, France

iad France - Régis Forner vous propose : Quartier Zola, charmante Maison avec Jardin Arboré à Nantes.Découvrez cette maison de caractère de 142 m² habitables, édifiée sur un terrain de 328 m², dans un quartier recherché de Nantes. Elle dispose d'un espace de vie authentique et optimal réparti sur deux niveaux, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des moyens de transport.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée lumineuse menant à un salon agrémenté d'un poêle à pellets, qui s'ouvre sur une terrasse bien exposée, ainsi qu'une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un bureau ou une chambre indépendante, ainsi qu'une lingerie. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres offrant un espace de repos serein avec leur spacieuse salle de bain. Le deuxième étage propose une suite en deux pièces avec sa salle d'eau, parfait pour une vie de famille harmonieuse.À l'extérieur, la grande terrasse orientée plein sud vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, menant à un jardin arboré et verdoyant. De plus, deux annexes viennent enrichir cette propriété. Pour le stationnement, deux places sont disponibles sous un carport, garantissant votre tranquillité.Cette maison vous permet d'emménager immédiatement, ayant été rénovée et modernisée au fil des ans. Vous profiterez d'un poêle à pellets connecté, de la climatisation dans la pièce de vie et d'un ravalement récent. À noter que le coût énergétique s'élève à 2980 € pour l'année.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 569990 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63 % du prix du bien hors honoraires) : 19990 euros. Information sur les performances énergétiques : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Régis Forner, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, située dans le département de Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Idéale pour un achat maison Nantes, cette propriété se trouve à proximité immédiate du parc de Procé et se compose de trois niveaux offrant un espace généreux, parfait pour une vie de famille épanouie. Avec 7 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, elle permet un confort optimal au quotidien. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité des écoles, des commerces (boulangerie, boucherie, supermarché) et du marché de Zola qui a lieu tous les jeudis matin. Les lignes de bus C3 et C6 garantissent une excellente desserte, et les espaces verts à proximité comme le parc de Procé et Val de Chézine sont idéaux pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et un garage. Au premier étage, vous apprécierez une cuisine généreuse avec accès à une grande terrasse, et un salon/séjour lumineux de 42 m². Une suite parentale avec salle de bains complète cet étage. Le jardin arboré et la terrasse exposée Sud/Est de 40 m², avec un coin barbecue, sont parfaits pour les repas en extérieur. Au deuxième étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés complètent le tout. Avec une classe énergétique C et des émissions de CO₂ de classe A, cette maison offre un excellent classement énergétique. La taxe foncière s'élève à 4 038 € pour 2024, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Prix de vente : 791 700 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Intéressé par cette maison à acheter Nantes ? Prenez rendez-vous en ligne pour organiser une visite.

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Idéalement située entre la dynamique place Zola et le verdoyant parc de Procé, découvrez cette charmante maison d'environ 150m2. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une double réception traversante, d'une vaste cuisine ouvrant sur une terrasse et donnant accès au jardin, ainsi qu'une grande chambre avec cheminée. À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et rangements. Une salle de bain avec baignoire, WC et rangement complètent ce niveau. L'espace extérieur dispose d'une vaste terrasse en bois donnant sur le jardin à l'abri des regards. La maison est complétée d'une cave, d'un abri de jardin, ainsi que d'un garage permettant de garer un véhicule. Cette maison est idéale pour une vie de famille en ville à proximité des commerces, des écoles et des transports. Prix de vente 627 000 euros HAI dont 4,5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 600 000 euros. Pour toute information, contactez Oriane CORDIER au 06 78 83 13 89.

Maison de Charme située dans un Quartier Prisé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique. Cette propriété pleine de caractère est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Elle dispose d'une belle pièce de vie avec une agréable hauteur sous plafond, ainsi que de 3 chambres, une 4ème étant envisageable, idéales pour accueillir votre famille ou recevoir des invités. Le jardin de ville offre un espace extérieur intimiste sans vis-à-vis, créant un cadre paisible. Située dans un environnement privilégié, cette maison combine le calme et l'accessibilité aux commodités. Accès immédiat aux commerces, transports et écoles. Prix FAI : 572 000 euros, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 550 000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. DPE et GES en cours d'évaluation. Mandat réf : 408869. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.