vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Nouan-le-Fuzelier, France

Alice Couton vous propose en exclusivité une propriété à acheter à Courmemin, située au cœur de la Sologne, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Cette superbe propriété de plus d’un hectare est entièrement clos, offrant un cadre de vie exceptionnel et préservé. Le domaine inclut deux maisons indépendantes, des dépendances aménageables, un parc paysager, une grande piscine avec pataugeoire, ainsi que de nombreux espaces de réception, tant intérieurs qu’extérieurs. La maison principale, d’environ 260 m², a été rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l’ancien et le confort contemporain. L’entrée mène à une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour chaleureux, une grande cuisine équipée offrant une vue panoramique sur le parc, ainsi qu’une salle à manger ouverte sur une magnifique cour pavée. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain, douche et WC, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de douche, un bureau/bibliothèque et plusieurs espaces de rangement. La seconde maison, tout aussi soignée et indépendante, s'étend sur environ 150 m². Elle dispose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre avec salle de douche privative au rez-de-chaussée et d'une suite parentale avec salle de bain complète à l'étage, ainsi qu'une chambre d'enfant. Un espace idéal pour recevoir ou envisager une activité d’accueil. Une belle dépendance vitrée de 60 m², donnant sur la cour pavée, peut servir de salle de sport, atelier, ou salle de réunion. Le terrain comprend également une cabane en bois vitrée à aménager et 100 m² de dépendances actuellement utilisées pour le stockage, avec un potentiel d'aménagement prometteur. L’extérieur généreusement aménagé inclut plusieurs accès avec portails, une piscine à débordement accompagnée d’une pataugeoire sécurisée, ainsi qu’un parc paysager entre prairie et bois, avec des chemins de promenade. Ce cadre naturel et structuré est propice à la détente. Cette propriété Courmemin à vendre représente une opportunité unique mêlant authenticité, volume et prestations de qualité, idéale pour les familles ou les passionnés de nature ainsi que pour ceux ayant des projets personnels ou professionnels. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de ce lieu d’exception. Pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous, contactez Madame Alice COUTON au 06 88 60 71 85, votre Consultante en Immobilier Résidentiel, immatriculée au RSAC de Tours sous le numéro 2017AC00191. Coldwell Banker Turones Properties, votre agence immobilière de prestige à Tours, spécialisée dans les biens d’exception, accompagne ses clients dans leurs projets immobiliers grâce à un service sur mesure, alliant expertise, discrétion et excellence.

À Pruniers-en-Sologne, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, découvrez cette magnifique propriété à vendre. Située en pleine Sologne, à seulement 2 heures de Paris et à 5 kilomètres de la sortie d'autoroute, cette propriété d'agrément s'étend sur un parc de 14 hectares, alliant bois, prairies et pièce d'eau. Avec 405 m² de surface habitable, cet ensemble comprend une maison bourgeoise pleine de charme ainsi qu'une seconde maison dédiée à une activité de réception. La maison principale dispose d'une terrasse de 100 m² orientée plein sud et d'un balcon de 30 m², idéals pour profiter de la piscine et du jardin. De nombreuses dépendances, telles qu'un atelier, trois garages et une serre, complètent cette offre. En bon état général, la propriété bénéficie d'un cadre calme, à proximité des écoles, des commerces et des transports.

Magnifique maison d'architecte de 1970, entièrement rénovée en 2021, alliant modernité et convivialité. Cette propriété se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée ouverte sur deux côtés, d'une cuisine américaine aménagée et d'un cellier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une lingerie et des toilettes. À l'étage, un grand palier en mezzanine surplombe le séjour et dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Cette maison dispose également d'un garage attenant et d'un terrain de tennis en bon état. Avec son charme indéniable, ses volumes généreux et son ambiance contemporaine, c'est une occasion unique pour un achat à Ouzouer-sur-Loire. Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1251.00 € et 2021.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À COMBREUX, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison de luxe à vendre, située au coeur de la forêt domaniale d'Orléans, à seulement 120 km de Paris. Ce bien unique, conçu par un architecte novateur, se distingue par son architecture exceptionnelle et son emplacement privilégié au milieu d'un écrin de verdure. La maison est intégrée dans son environnement, avec un toit végétalisé et des murs recouverts de plantes, créant une harmonie parfaite avec le paysage. La façade sobre laisse présager un intérieur tout aussi original. En entrant, vous serez immédiatement séduit par les demi-niveaux qui mènent à un vaste séjour impressionnant, caractérisé par son volume et sa hauteur. Le pignon sud entièrement vitré offre une vue panoramique sur l'étang, ajoutant une touche de magie à cet espace de vie, qui comprend plusieurs coins agréables comme un salon chaleureux proche d'une cheminée. La cuisine, alliant aspects familiaux et professionnels, est pratique et élégante. Au même niveau, quatre suites semblables à des chambres d'hôtel, chacune avec une cheminée et une vue différente, offrent confort et tranquillité. Un escalier hélicoïdal discret relie tous les niveaux, y compris un sous-sol fonctionnel. Au premier étage, l'espace modulable permet de créer divers ambiances, que ce soit pour un bureau, une bibliothèque ou des espaces de loisirs. À l'extérieur, de magnifiques jardins complètent la propriété, ainsi qu'une piscine XXL entourée de verdure. Un garage couvert et un atelier de 135 m² sont également disponibles pour les passionnés de véhicules. Des annexes et installations équestres ajoutent un charme supplémentaire à cet ensemble. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison de luxe à COMBREUX, où l'émotion et l'ingéniosité se rencontrent au coeur de la nature. Proche des commodités et facilement accessible via l'A6, cette maison est un véritable havre de paix. Contact : Marion au 06 31 34 53 34, agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

Située à seulement 160 km au sud de Paris, cette maison de charme du XIXème siècle se trouve sur les hauteurs de Châtillon-sur-Loire, dans un quartier prisé de cette ville du Loiret, au cœur de la région Centre. Dominant la vallée et jouxtant l'église, elle bénéficie d'un emplacement paisible tout en étant au centre de la vie locale. Nichée dans un ensemble ancien typique, cette bâtisse séduit par sa façade authentique et son cachet intemporel. Étayée sur trois niveaux, la maison s'ouvre en rez-de-chaussée surélevé sur une vaste pièce avec une cheminée en pierre et brique, de plus de 70 m², complétée par une seconde pièce brute. Cet espace, entièrement modulable, offre un potentiel d'aménagement intéressant selon les besoins : atelier d'artiste, bureau professionnel ou espace de réception. À l'étage supérieur, les pièces de vie s'organisent autour d'un salon chaleureux avec cheminée en marbre, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine. Une première chambre, également dotée d'une cheminée en marbre, complète ce niveau. Le dernier niveau abrite trois chambres supplémentaires, dont l'une offre une vue dégagée sur la vallée, tandis que les deux autres sont orientées vers l'église et les toits du village. À l'extérieur, une terrasse élégante, reliant le salon à la cuisine, surplombe la végétation environnante et propose une vue imprenable sur la vallée. En contrebas, un jardinet d'environ 150 m², accessible par des marches en pierre, attend d'être aménagé pour devenir un véritable espace de vie extérieur. Deux caves voûtées viennent compléter la propriété, ajoutant ainsi à son caractère unique. Cette maison combine harmonieusement le charme de l'ancien, une vue panoramique et un potentiel évolutif. C'est une adresse recherchée tant pour un projet de résidence principale, semi-principale ou secondaire, dans un village vivant au patrimoine préservé. Gare de Briare à 10 minutes (Ligne TER vers Paris Bercy en 1h30) Commodités accessibles à pied Loire et canal accessibles à pied Accès à l'A77 à 10 minutes en voiture CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 euros et 3510 euros par an. Contact : Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS

Découvrez cette maison vigneronne du 17e siècle à Sancerre, dans le département du Cher, région Centre, offrant tout le charme et l'authenticité d'une propriété historique. Située à seulement 190 km de Paris, cette maison à acheter à Sancerre jouit d'un cadre reposant et bucolique, tout en conservant ses éléments d'origine. Vous y trouverez un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine familiale, une salle à manger ainsi qu'une chambre avec salle de douche. À l'étage, un bureau spacieux, deux chambres et une salle de bains complètent l'espace. La récente rénovation, réalisée en collaboration avec la Fondation du Patrimoine, souligne l'importance de ce bien. La propriété inclut plusieurs dépendances : une cave, une vaste écurie, un garage avec grenier et une dépendance avec jardin d'hiver aménageable. Le terrain de près d'un hectare est soigneusement aménagé avec un potager, des bois, des prairies et offre une vue imprenable sur les collines du Sancerrois depuis la terrasse. DPE: E/B. Prix HAI: 550.000 € (prix net vendeur : 519.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Contact : Etienne de BEAUREPAIRE (EI) au 06.07.71.57.74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

À Moulins-sur-Yèvre, dans le département du Cher en région Centre, nous vous proposons un corps de ferme à vendre. Situé à proximité de Bourges, cet ancien grand corps de ferme s'articule autour d'une cour et comprend une spacieuse maison d'habitation de 330 m², avec 11 pièces principales dont 6 chambres, 3 pièces de réception et 2 bureaux. Vous découvrirez également plusieurs granges aménagées, un chenil, une chaufferie ainsi que des garages. La maison a bénéficié d'une rénovation soignée tout en préservant des éléments d'origine tels que cheminées, poutres, pierres et briques. Le vaste jardin arboré, d'une superficie de plus de 5000 m², offre un cadre paisible. Les bâtiments sont en excellent état, avec des couvertures récentes en ardoises naturelles. Ce bien s'adresse à une grande famille, mais convient également pour des activités événementielles et touristiques, avec la possibilité d'organiser des réceptions ou séminaires, et de réaliser des gîtes ou chambres d'hôtes à seulement 20 minutes du centre de Bourges. Honoraires inclus de 4.91 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3570.00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Nous sommes constamment à la recherche de biens de tous types pour nos clients. N'hésitez pas à nous contacter pour estimer votre maison, appartement ou propriété.

Propriété d'exception à vendre à Veuzain-sur-Loire, dans le département du Loir-et-Cher (41), en région Centre. Cette maison d'architecte de 241 m², entièrement rénovée, offre des espaces lumineux et fonctionnels. Elle se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, de 6 chambres, 2 salles d'eau, une mezzanine et un bureau. Un vaste sous-sol aménagé de 260 m² complète l'ensemble. La propriété dispose d'un jardin paysager de 5810 m², d'une terrasse panoramique exposée plein sud avec vue sur la Loire. Prix HAI : 560 000 €. Contactez Cédric COCHETON pour plus d'informations.

À Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette magnifique maison à vendre. Au sein de la ville, sa façade en pierre de taille et ses éléments décoratifs raffinés rappellent un riche passé architectural. Ancienne demeure du XIXème siècle, elle a été réaménagée en un espace contemporain tout en préservant son cachet. D'une superficie de plus de 200 m², cette maison de ville dispose d'un terrain de plus de 530 m², agrémenté d'un jardin paysager. L'entrée dévoile des volumes généreux, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon en parquet de chêne avec vue sur le jardin, une cuisine semi-ouverte bien équipée, un coin repas et une salle à manger au sol en béton ciré. Les anciennes mosaïques au mur ajoutent une touche d'authenticité. La suite parentale de 30 m², avec ses doubles dressings et sa salle d'eau privative, donne accès à un jacuzzi dans une serre en verrière, parfait pour se détendre. À l'étage, un escalier en chêne mène à trois chambres en parquet, dont deux avec cheminées en marbre et vue sur le canal de Briare, partageant une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne. Un espace buanderie et des rangements sont également présents, ainsi qu'une cave. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la relaxation, tandis qu'une terrasse pavée prolonge l'espace de vie, idéale pour des moments conviviaux. Le bien comprend aussi un garage et des emplacements de stationnement, garantissant tranquillité au cœur de la ville. Proche de toutes commodités, commerces, cinéma, écoles et accès facile aux transports, cette maison mêle charme et confort moderne, séduisant aussi bien les amateurs d'architecture que les familles. Gare à 6 minutes en voiture (accès à Paris Gare de Bercy en 1 heure), à 1h30 de Paris et proche des autoroutes A77, A6, A19. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies entre 2940 euros et 4040 euros par an (abonnements compris). Contact : Bérangère 06 22 41 39 93 Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans

Alice Couton vous présente cette propriété à acheter à Amboise, située au cœur de la séduisante ville d'Amboise, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Édifiée en 1850, cette propriété d'exception propose une expérience unique, alliant charme historique et confort moderne.Le manoir de 298 m² se distingue par ses élégantes boiseries, ses parquets d'époque et ses cheminées raffinées. Au premier étage, quatre chambres d'hôtes ont été soigneusement aménagées pour offrir confort et élégance. Au deuxième étage, un appartement privé avec 4 chambres garantit une intimité totale ou la possibilité d'augmenter la capacité d'accueil de la demeure.Ce domaine est en parfait état, témoignant d'un entretien minutieux et d'une rénovation soignée. En plus du manoir, l'ensemble comprend :- Un immeuble avec salon d'accueil, salle de restaurant et cuisine professionnelle, anciennement renommé mais actuellement non exploité.- Six appartements accueillants.- Deux gîtes parfaitement équipés.- Quatre cabanes dans les bois, chacune de 23 m², dotées de terrasse privée et spa, offrant une expérience unique dans un parc boisé d'arbres centenaires.Les gîtes se distinguent ainsi :- Un gîte de 45 m² avec terrasse végétalisée et spa pour deux à quatre personnes.- Un gîte de 84 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, équipé de spa, sauna et terrasse privée.La propriété dispose également de dépendances techniques, d'un sous-sol complet dans le manoir et d'une piscine de 12 x 5 m, modernisée pour un fonctionnement optimal. Un grand parking privé est présent pour le confort des visiteurs.Idéalement située en plein centre d'Amboise, cette propriété à vendre bénéficie d'une vue panoramique sur le majestueux Château Royal d'Amboise et se trouve à proximité immédiate des principales attractions touristiques de la région, telles que les châteaux de la Loire. Le calme et la sérénité du domaine offrent un cadre idéal pour se ressourcer.Ce lieu unique allie le charme de l'histoire, le confort contemporain et un emplacement d'exception dans un parc remarquable de 7 000 m², abritant des arbres centenaires.Que vous souhaitiez poursuivre l'exploitation actuelle ou développer de nouveaux projets, cet ensemble offre un potentiel commercial remarquable. Avec une excellente visibilité et une réputation bien établie, cette propriété est bien plus qu'une simple vente de propriété à Amboise; c'est une opportunité rare de posséder un morceau d'histoire dans l'une des régions les plus prisées de la vallée de la Loire. Ne tardez pas à découvrir ce joyau exceptionnel.Pour plus d'informations, contactez Madame Alice COUTON au O6 88 6O 71 85, votre Consultante en Immobilier Résidentiel, immatriculée au RSAC de Tours sous le numéro 2017AC00191.Coldwell Banker Turones Properties, votre agence immobilière de luxe à Tours, spécialisée dans les biens d’exception, vous accompagne dans vos projets immobiliers avec un service sur-mesure, alliant expertise et connaissance approfondie du marché immobilier local.

Découvrez cette maison à vendre à Autruy-sur-Juine, située dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien atypique, construit en pierre dans les années 1970, propose une superficie de 215 m². Vous serez séduit par son vaste salon-séjour lumineux, sa grande cuisine fonctionnelle et ses 4 chambres. Un triple garage complète ce bien. Implantée sur un terrain boisé d'un hectare, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace et tranquillité tout en étant proche des commodités du village comme l'école et la boulangerie. Un projet d'achat de maison à Autruy-sur-Juine est une belle opportunité à envisager. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À CHANCAY, Indre-et-Loire (37), une opportunité rare se présente pour l' achat de cette maison d'exception, un moulin historique datant de 1610. S'étendant sur 719 m² habitables au sein d'un parc verdoyant de plus de 3 hectares, cet ensemble est traversé par une rivière. Rénové avec soin, il allie authenticité et confort moderne. Le moulin principal propose cinq chambres d'hôtes raffinées, chacune avec salle de bain privative. Le dernier étage offre une vue imprenable sur le parc, tandis que le premier étage dispose d'une bibliothèque et d'un espace modulable en bureau ou salle de massages. La partie privée compte trois chambres et deux salles de bains. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall, d'un bureau avec poêle à bois et d'une cuisine s'ouvrant sur une véranda lumineuse, ainsi qu'un vaste séjour avec salle à manger. La roue du moulin, ancienne de deux siècles, ajoute une touche médiévale. Un gîte indépendant accueille jusqu'à six personnes et est parfait pour recevoir. Les granges, en excellent état, offrent de multiples possibilités d'aménagement. Le parc, avec sa piscine chauffée et sa rivière, constitue un havre de paix. Idéalement situé, proche des châteaux de la Loire, cet ensemble est à 5 minutes des commerces et 20 minutes de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : B, CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4898 euros et 6626 euros. Contact : Julie Rivière, Agent commercial au RSAC de Tours n°2021AC00065, 06 31 35 22 95. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa de caractère avec dépendance située à Souppes-sur-Loing, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Cette magnifique maison bourgeoise datant de la fin du XIXe siècle a été entièrement rénovée et se trouve dans un domaine clos et verdoyant, préservé des regards. Elle offre 191 m2 habitables aux volumes harmonieux, avec une longère au fort potentiel locatif. La maison principale se compose d'un vaste espace de vie de 50 m2 incluant une cuisine contemporaine, un salon avec cheminée, et une suite parentale de 17 m2. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une grande salle de bains et un cabinet de toilette. Le deuxième étage comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce polyvalente de 30 m2 idéale pour un bureau ou une salle de jeux. Le sous-sol total dispose d'une cave, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'ateliers. Les prestations incluent une rénovation haut de gamme, un chauffage gaz à condensation, tout-à-l'égout et des matériaux de qualité, provenant d'un propriétaire professionnel du bâtiment. La longère indépendante, également entièrement rénovée, offre un rendement locatif potentiel jusqu'à 14 couchages (environ 1500 EUR/mois) et peut être utilisée comme gîte, location saisonnière ou résidence familiale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une terrasse ombragée, d'un ancien bassin, d'arbres fruitiers, d'un puits, ainsi que de deux maisonnettes et d'un parking pour plusieurs véhicules. Emplacement de choix, à seulement 600m du centre-ville et de la gare Transilien (ligne R reliant Paris Gare de Lyon en 1h10), à proximité des axes A6/A77, des commerces, des écoles et d'une base de loisirs avec plage. Souppes-sur-Loing, commune dynamique labellisée Petites Villes de Demain, offre un cadre de vie recherché. Cette maison d'exception est à l'achat, une véritable opportunité dans le secteur.

EXCLUSIVITÉ – Fléré-la-Rivière : Découvrez une occasion unique pour acquérir une grande propriété avec de nombreuses possibilités ! Située à seulement 20 minutes de Loches, cette ensemble immobilier orienté vers une activité de camping comprend un étang de pêche de 2 hectares, le tout sur un terrain soigneusement arboré de 7,4 hectares. La maison principale lumineuse de 150 m² comprend un vaste séjour de 67 m² offrant une vue relaxante sur l’étang grâce à ses baies vitrées, une cuisine américaine récemment rénovée, deux chambres avec vue sur l’eau, une belle salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, une buanderie et une grande cave. Un garage, un abri de jardin, une terrasse panoramique et une piscine hors sol viennent compléter la partie ouest de la propriété. De l’autre côté de l’étang, vous découvrirez un espace dédié aux loisirs et à l’accueil touristique : deux mobil-homes de 27 m² chacun, un charmant chalet en bois de 40 m², 10 emplacements pour camping-cars avec branchements électriques, ainsi qu’un bloc sanitaire. Il existe également des perspectives de développement – 1,5 hectare de bois, d vastes prairies pour les chevaux, des sentiers de randonnée alentour – laissez libre cours à votre imagination. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. L’électricité a été entièrement refaite. La propriété dispose d’un vide sanitaire et de 3 fosses septiques. Les commerces se trouvent à 5 minutes. La taxe foncière s’élève à 784 euros. Située à 35 minutes du Zoo de Beauval et de La Roche-Posay, cette zone touristique est un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature et des paysages pittoresques. Pour plus de renseignements, des photos ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7. Votre agent commercial en immobilier résidentiel Maria VAYNER, Coldwell Banker Paris au 06.44.97.88.07 ou par mail : maria.vayner@coldwellbanker.fr PRIX DE VENTE : 290,000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe E. Montant des frais annuels d'énergie entre 1,870 et 2,580 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

À vendre : belle maison familiale située à Azay-sur-Cher, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien spacieux de 340 m², construit en 1980, est niché dans un cadre paisible, au sein d'un parc clos de près de 2 hectares, avec un étang et une jolie partie boisée, garantissant intimité et tranquillité. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall qui conduit à une pièce de vie lumineuse comprenant un grand salon équipé d'un poêle à bois, une salle à manger, et une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau se complète par une chambre, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, une grande mezzanine dessert quatre chambres confortables, une salle de bain et des toilettes, parfaites pour accueillir la famille et les amis. Un sous-sol complet offre un vaste espace de vie actuellement aménagé en salle de jeux, un bureau, une salle d'eau, plusieurs espaces de stockage et un garage. Ce niveau est idéal pour divers projets, que ce soit pour un logement indépendant, un bureau ou de la location saisonnière. Le terrain clos constitue un véritable havre de paix avec son étang, son bois et son verger. La maison se trouve à quelques minutes des commodités et à proximité des grands axes routiers. Pour votre projet d'achat maison à Azay-sur-Cher, n'hésitez pas à contacter Leslie Gauthier, votre consultante en immobilier résidentiel, au 07 61 59 96 22. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à VOUVRAY, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette propriété unique ancien moulin à vent datant de la fin du XVIIIe siècle. D'une surface habitable d'environ 550 m², elle se trouve au cœur d'un parc clos de murs de 2 hectares, incluant 1 hectare de vignes cultivées en bio. Édifiée entre 1780 et 1876, cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Les boiseries, moulures et tomettes d'origine ont été préservées, tandis que des équipements haut de gamme, tels que des appareils Godin et des papiers peints Zuber, viennent enrichir l'ensemble. La maison principale se déploie sur trois niveaux avec une organisation à la fois fonctionnelle et chaleureuse. Au rez-de-chaussée se trouvent une salle à manger accueillante, un salon convivial et une cuisine spacieuse prolongée par un cellier. À l'étage, l'espace nuit est composé de quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et deux dressings. Une pièce pallière au charme singulier, évoquant le pont d’un navire, mène à une bibliothèque et à une vaste rotonde de 60 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle. La propriété dispose également de plusieurs bâtiments annexes, dont une maison de gardien et un atelier avec chambre indépendante accessible par un escalier extérieur. Une dépendance attenante au garage, ouverte sur une terrasse pavée, comprend un espace convivial aménagé en café, avec comptoir en zinc et cuisine. Le parc paysager comprend des cyprès, tilleuls et cèdres centenaires, offrant une atmosphère sereine. Le vignoble, exploité par un vigneron bio, permet de produire environ 700 litres de vin chaque année, sans pesticides. Sa situation idéale, proche des commerces, écoles et transports, en fait un cadre de vie exceptionnel, tant pour une résidence principale que pour une maison de caractère en seconde résidence. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7280 euros et 9900 euros. Contact (EI) : Julie Rivière 06 31 35 22 95. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Véretz, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison de plain-pied datant de 1920 allie le charme et l'authenticité d'une époque révolue. Située dans un environnement verdoyant, cette maison à acheter à Véretz offre une superficie de 210 m² pour un confort de vie inégalé, tout en garantissant espace et tranquillité. Le terrain comprend également un studio indépendant, idéal pour les invités ou pour une location. De plus, une seconde bâtisse habitable de 200 m², entièrement dédiée à la détente, dispose d'une piscine à contre-courant, d'un pool house, d'un bar et de spacieux lieux conviviaux pour recevoir vos amis et votre famille. Un double garage complète cet ensemble de prestations de haut standing. L'ensemble est entouré d'une mare pittoresque et d'une vue dégagée sur le Cher, créant ainsi un havre de paix, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Coldwell Banker Turones Properties, votre agence immobilière de référence à Tours, spécialisée dans l'achat de maisons d'exception. Nous assistons nos clients dans leurs projets immobiliers grâce à un service personnalisé, en mettant à profit notre expertise, notre discrétion et notre connaissance approfondie du marché immobilier local. Pour plus d'informations, contactez Jonathan Ciette, votre consultant en immobilier résidentiel au 06 78 64 61 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Murs, dans le département de l'Indre, en région Centre. Ce bien d'exception, d'environ 233m², est idéalement situé aux abords d'une nature préservée, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le Luberon. Parfaite pour les amateurs de tranquillité, cette propriété combine l'authenticité provençale avec des paysages remarquables. La maison, sur deux niveaux, comprend 6 chambres et 4 salles de bains, ainsi qu'un vaste salon et une grande cuisine. Vous profiterez d'un terrain de 2,3 hectares équipé d'une piscine, d'un court de tennis à restaurer et d'une belle terrasse panoramique. C'est l'opportunité parfaite pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Murs.