ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Blois, France (page 2)

COUR CHEVERNY Maison de 2004 d'environ 160m2 très agréable vous offrant une grande pièce de vie traversante avec rangements et poêle à bois, une cuisine ouvrant sur la terrasse et le jardin, arrière-cuisine avec wc et accès direct au garage, un coté nuit avec chambre, dressing et salle de bains ; à l'étage un vaste palier avec placards dessert une salle d'eau avec WC et 2 autres chambres avec une salle de jeux. Belle surface de jardin clos avec garage en bois et stationnement sur la cour d'entrée. Chauffage au sol par PAC. Pas de travaux à prévoir. A VISITER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence INVESTIM -- depuis 1987, votre partenaire immobilier de confiance

Proche de Chambord, au sein d'un bourg dynamique bénéficiant de tous les commerces de proximité, cette maison offre un cadre de vie tranquille et verdoyant. Ce bien, plein de charme et d'originalité, comprend sept pièces. L'entrée mène à un salon d'une part, et de l'autre à une cuisine avec arrière-cuisine, ouverte sur le jardin. À l'étage, une belle suite parentale avec cheminée, boudoir, salle de bains privative et dressing, ainsi que deux chambres. Le dernier niveau propose encore deux chambres supplémentaires, dont une disposant d'une salle d’eau, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 60 m². Les éléments anciens, tels que les tomettes, pierres apparentes et poutres, ont été soigneusement préservés, ajoutant authenticité et élégance à l'ensemble. L'accès se fait par un vaste porche ouvrant sur un jardin arboré et paysager. Un bâtiment indépendant abrite un studio de 37 m² avec chambre et salle d’eau, offrant une belle vue sur la nature environnante. Une grange aménagée de 85 m², idéale pour un salon d’été, complète ce bien, ainsi qu'un grand garage de 60 m². Ce bien rare se situe dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre, et représente une belle opportunité pour un achat de maison à Chambord.

iad France - Anne-Catherine Chantier vous propose: RARE ! En plein cOEur de Contres ! Cette maison, construite en 2005 sur sous-sol et vide sanitaire, dispose de 258 m² habitables et est édifiée sur un terrain de 2588 m². En rez-de jardin : - vaste pièce de vie en L de 63m² très lumineuse - grande cuisine équipée semi-ouverte avec cellier/buanderie - suite parentale avec salle d’eau et dressing - 2ème chambre, bureau et wc. Ce plain-pied de 179m², accessible pour PMR, est un vrai atout. Au 1er étage : - 3 chambres dont 1 avec salle d’eau et wc - salle de jeux - salle de bains et wc séparé Sous-sol : chaufferie, cave, pièce de rangement, salle multi activités *Equipements : cheminée insert, volets roulants électriques, ballon d’eau chaude, adoucisseur d’eau, aspirateur centralisé, fibre. A l’extérieur, jardin arboré au calme, dépendances incluant garage pour 2 voitures, atelier, 2 carport, puits de 90m. Le terrain, relié au tout à l’égout, est clos avec un portail motorisé. Cette maison est très bien isolée grâce à une construction de qualité. Elle vous garantit donc un logement économique certifié B et A en diagnostic de performance énergétique. Pour la vie pratique, les commerces, écoles, activités diverses et professions médicales sont accessibles à pied. Blois, le zoo de Beauval et les châteaux de la Loire sont très proches. Paris est seulement à 2h de distance ! Contactez-moi sans attendre ! Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Catherine Chantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 792 621 153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au sud de Blois, au cœur d'un village dynamique offrant toutes les commodités à proximité, cette ancienne dépendance de manoir est implantée sur un terrain d'environ 400 m2. Entièrement rénovée, cette maison de caractère développe environ 130 m2 habitables. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 53 m2, lumineuse grâce à ses larges baies vitrées cintrées qui mettent en valeur son authenticité. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec une belle charpente ainsi qu'une salle de bains avec WC, assurant un agencement fonctionnel. Ce bien de qualité est idéal en tant que résidence principale ou secondaire. Son emplacement stratégique, à proximité de Cheverny et sur l'axe menant au Zoo de Beauval, lui confère également un grand potentiel pour une activité touristique. Si vous envisagez un achat maison Le Controis-en-Sologne (41), ne manquez pas cette opportunité.

Maison spacieuse de 250 m² située à SASSAY, à seulement 5 minutes de CONTRES dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Cette propriété de qualité comprend deux garages, une entrée, un vaste séjour/salon avec une cheminée insert soufflant, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une très grande terrasse. Vous trouverez également une arrière-cuisine, quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, un bureau, un dressing, une salle de loisirs, deux salles d'eau et une salle de bain privative avec balnéo/douche, ainsi que deux toilettes. Le jardin clos de 1536 m² est accessible par un portail motorisé. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Contres (41), contactez l'agence pour planifier une visite.

Charmante propriété située à Vallières-les-Grandes (41), dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre. Cet ensemble immobilier s'étend sur 9 hectares de terrain, comprenant des prairies parfaites pour accueillir des chevaux, une zone boisée et un étang. La maison principale se compose d'une vaste pièce de réception, d'une salle à manger indépendante, d'une grande cuisine, d'un bureau et de deux entrées. À l'étage, une mezzanine, trois chambres avec salles d'eau privatives, dont une aménagée avec salle de bain et dressing. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un jardin paysager. La maison d'amis attenante offre un espace cuisine, un salon et deux chambres communicantes. À l'arrière, une cuisine secondaire, une buanderie et des locaux techniques, ainsi qu'un garage. La seconde aile comporte un espace sauna avec douche, ainsi qu'une grange et un grenier, tous deux aménageables. Avec quatre boxes pour chevaux et un environnement exceptionnel, cette propriété est idéale pour une maison familiale ou pour des activités de gîtes ou de chambres d'hôtes. C'est une véritable opportunité pour un projet d'achat d'une propriété à acheter à Vallières-les-Grandes (41). (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Espaces Atypiques BloisDans un village prisé du Loir-et-Cher, cette maison de 168 m2 entièrement rénovée représente un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne.Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon spacieux de 108 m2, mettant en avant des tomettes anciennes, des poutres apparentes et une magnifique cheminée avec insert. La vaste cuisine dînatoire assure une transition harmonieuse, offrant un espace fonctionnel pour des moments de convivialité.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec sa propre salle de bain équipée d'une balnéo.Un bâtiment annexe d'environ 60 m2 apporte une polyvalence unique à cette propriété. Composé de deux chambres de plain-pied avec salles d'eau privatives et d'un atelier, cet espace est idéal pour accueillir des proches ou pour un projet professionnel tel que le télétravail ou une activité touristique, à proximité du Zoo Parc de Beauval et des Châteaux de la Loire.À l'extérieur, le jardin clos vous offre un cadre intime avec une piscinette auto-gérée et plusieurs terrasses invitant à la détente. Une cave complète également cette offre.Le mode de vie 'tout à pied' est facilité par les commerces de proximité. Une adresse rare et singulière, parfaite pour un projet de vie dans le Val de Loire.Classe énergie : C / Classe climat : BEstimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2100 euros.Contact(EI) : Véronique Sollier 0679694084Agent commercial immatriculé au RSAC Blois N°987561636Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique longère à vendre, construction en pierres et toiture en tuiles de pays, datant de 1800, entièrement rénovée, cette propriété de plus de 300m² habitables en très bon état offre au rez de chaussée une cuisine équipée de 27 m2 , un séjour de 77 m2 , un bureau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une arrière cuisine, une lingerie. A l'étage: Palier, 3 chambres avec salle d'eau privative et une grande pièce à usage de salle de jeux ou dortoir. 3 WC. Terrasse Chauffage au sol au rez de chaussée et par radiateurs à l'étage. Vous trouverez en annexe une salle de réception aménagée, un atelier , une autre pièce et 3 garages. Le tout en nature de terres, bois et étang d'une superficie totale de 36 ha environ. À seulement 954 000 EUR, c'est une opportunité rare pour ce bien en parfait état. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Possibilité d'acquérir 98 ha supplémentaire de terres louées moyennant 300 000 € Référence agence : 21840

Propriété équestre au coeur de la nature – Un havre de paix pour cavaliers et chevaux Découvrez une propriété unique où nature, confort, et passion équestre s'harmonisent parfaitement. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et les cavaliers désireux de vivre au plus près de leurs chevaux. Un cadre de vie lumineux et confortable La maison principale a été pensée pour offrir un confort optimal dans un environnement naturel. Les nombreuses ouvertures laissent entrer une lumière traversante qui illumine chaque espace. Grâce à une isolation de haute qualité et un système de chauffage performant, vous bénéficiez d'une efficacité énergétique exceptionnelle tout en maîtrisant vos coûts. Les pièces de vie spacieuses et chaleureuses vous invitent à profiter pleinement de ce cocon. Posez vos valises et laissez-vous séduire par cette atmosphère où chaque détail a été soigneusement étudié pour votre bien-être. Un paradis pour vos chevaux Côté extérieur, tout est prêt pour accueillir vos chevaux dans les meilleures conditions : Paddocks spacieux et organisés, entourés de clôtures en bois, offrant une herbe fraîche abondante tout au long de l'année. Abreuvoirs automatiques chauffants, assurant une alimentation en eau constante, même en hiver. Espaces sécurisés et fonctionnels pour le bien-être de vos montures. Le domaine est également entouré de chemins naturels, parfaits pour de magnifiques balades à cheval, dans une communion totale avec la nature environnante. Vivre en harmonie avec la nature Cette propriété est une véritable invitation à une vie écoresponsable et proche de la nature, tout en bénéficiant de prestations modernes et pratiques. Que vous soyez cavalier passionné ou simple amoureux des grands espaces, elle saura répondre à toutes vos attentes. Prête à vous accueillir, cette propriété exceptionnelle n'attend plus que vous. Venez y vivre des instants privilégiés où confort, sérénité et passion équestre ne font qu'un. L'École Primaire Marcel Pagnol et le Collège Louis Pergaud se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez des tennis à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux bureaux de poste, quatre épiceries et des boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est présentée par Jean Michel THELLIEZ KW EI et mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Blois sous le n° 494 402 175. Contactez notre agence immobilière KW INFINITY pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à DHUIZON. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Jean-Michel THELLIEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494402175

Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose de découvrir ce moulin de caractère de plus de 300 m2 dont 243 m2 aménagé, ayant conservé son charme et son authenticité, sur un terrain de 12 641 m2 traversé par une rivière et agrémenté d'un étang, situé sur la commune de Monthou-sur-Cher, au coeur d'une région touristique réputée : châteaux de la Loire, route des vins, vols en montgolfière, itinéraire Le Cher à Vélo et ZooParc de Beauval. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour, une cuisine avec accès direct à la terrasse, un salon (ou une chambre), un bureau (ou une chambre), une buanderie/chaufferie et un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Carreaux de terre cuite d'époque, solivages apparents, pierres de taille et sculptures, menuiseries bois et parquets massifs séduiront les amoureux du patrimoine et de l'habitat ancien. À l'extérieur, une maison d'amis, trois garages et une cave creusée dans le roc complètent la propriété. Ce moulin offre également un beau potentiel d'aménagement grâce à ses combles entièrement aménageables et à sa dépendance à rénover, permettant d'envisager un projet familial, touristique ou professionnel. Prix de vente : 421 900 EUR honoraires inclus, dont 5,48 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 EUR Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Anne HUBERT - Agent commercial indépendant RSAC Blois : 751 667 148 pour le Cabinet Saulnier Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par BOUTON NADEGE - EI - NoRSAC: 539394874, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le Cabinet Saulnier Immobilier vous accueille à son agence de Bléré (37150) au 20 rue de Loches et celle de Montrichard (41400) au 68 rue Nationale

Au coeur d'un charmant village des bords de Loire disposant de commerces de proximité, cette agréable longère restaurée bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en restant parfaitement connectée aux principaux axes de communication. Idéalement située à quelques minutes de la ville de Mer, avec sa gare et son accès direct à l'autoroute A10, elle permet de rejoindre facilement les grandes villes telles qu'Orléans, Tours ou encore Paris. Le domaine de Chambord se trouve également à proximité immédiate. D'une surface habitable d'environ 200 m2, la maison propose de très belles pièces de vie aux volumes généreux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied pratique et confortable. Implantée sur un terrain d'environ 600m2 agrémenté d'un jardin et de dépendances, ce bien de qualité situé à seulement quelques encablures de Paris, conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un lieu de vie alliant calme, authenticité et accessibilité, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire ou bien encore pour un investissement locatif saisonnier.

iad France - Stephanie Dubreu vous propose: En exclusivité - Domaine de Ver - Manoir du 15ème siècle et son retour d'angle (1492) rénové - 445m² habitables - 4 ha de parc clos de murs et d'une rivière - Nombreuses dépendances - Exposition sud-ouest. Situé dans un écrin de verdure où le temps semble suspendu par la magie de ce lieu unique, le manoir érigé sur les terres de Catherine de Médicis a été rénové, gardant ainsi son caractère authentique, avec une touche de modernité et d'élégance. Au rdc, une belle entrée avec escalier à vis d'origine donnant accès à un très bel espace de vie de 70m2 avec cheminée d'époque monumentale, lequel s'ouvre sur une terrasse avec vue sur le parc, une cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine, 2 grandes chambres avec cheminée (vue verger), 1 salle d'eau et 2 wc, 1 superbe tour d'époque entièrement rénovée de 30m². Au premier étage, par l'escalier à vis, 2 chambres avec cheminée, dont 1 monumentale de 40m2, 1 dressing, 1 salle de bains avec douche, 1 wc. Par un escalier secondaire, 2 autres grandes chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. Au deuxième étage, 1 grande pièce de 73m², aujourd'hui aménagée en salle de jeu, peut être librement aménagée au gré des envies. Le domaine comprend en outre une maison de 120m² du 16ème dans l'attente de projets créatifs, de nombreuses autres dépendances, granges, greniers aménageables..., un double garage et atelier, 1 carport pouvant accueillir 4 voitures et 2 grandes caves voutées complètent cette propriété. Deux belles terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et de la vue panoramique sur le terrain arboré, agrémenté à l'avant d'une serre et à l'arrière d'un grand parc et d'un verger. Un puits artésien permet également à la propriété d'être autonome en eau et une climatisation naturelle permet de profiter pleinement du lieu. Loin du tumulte de la ville, vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles, à 1h30 de Paris, à 10 min de l'A10, à 8 min de la gare de Beaugency et à 20 minutes de Chambord. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Cheverny et le zoo de Beauval, découvrez cette superbe maison très lumineuse exposition plein sud, d’une surface habitable de 230 m² sur un terrain de 7400 m² paysagé et arboré entièrement clos. Au rez de chaussée, la maison est ouverte sur le jardin et la piscine chauffée (11 m x 5 m), elle comprend un salon, un double séjour avec cheminée, une grande cuisine ouverte, une chambre et salle d’eau, toilettes séparées. À l’étage un grand bureau mezzanine surplombant la cheminée dessert une chambre, salle d’eau et toilettes, une chambre et salle d’eau + toilettes séparées, une suite parentale de 44 m², une salle d’eau, un grand dressing et une petite chambre d’enfants (ou autre de 11 m²) avec point d'eau. Décorée avec beaucoup de goût, vous serez séduits par les prestations haut de gamme de cette maison. Une dépendance de 35 m² avec climatisation réversible pour y créer au gré une maison d’amis, gîte ou autre. Prestations : huisseries “double vitrage “, “volets roulants électriques solaires “ alarme volumétrique, caméras de surveillance, chauffage au fuel, arrosage automatique par forage, carport 2 voitures rideaux électriques, groupe électrogène démarrage automatique 11h d’autonomie, 2 abris de jardin fermés, un abri de jardin ouvert, court de tennis. A 3 mn d’un centre équestre compétition, 20mn du golf de Cheverny, au coeur des châteaux de la Loire, 6 km autoroute A85, 30 km autoroute Blois A10 et à 4 mn du centre de Chémery pour toutes les commodités. Nathalie Durand EI - agent commercial - RSAC Blois 519502330 - Contact +33 (0)6.48.48.70.83

À l'abri des regards, au coeur d'un environnement naturel d'une rare beauté, cette élégante propriété de 370 m2 offre un cadre de vie privilégié où le raffinement se conjugue harmonieusement avec la nature. Édifiée au sein d'un parc paysager soigneusement entretenu, agrémenté d'essences remarquables, d'un étang plein de charme, d'une piscine chauffée et d'un boulodrome, elle invite à profiter d'un quotidien empreint de sérénité. Dès l'entrée, les volumes et la lumière séduisent immédiatement. La spectaculaire pièce de réception de plus de 100 m2, sublimée par une cheminée, accueille un vaste salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'un espace détente avec spa. Dans son prolongement, une superbe véranda aux allures de jardin d'hiver offre une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le parc, permettant de profiter de chaque saison dans une atmosphère apaisante. La cuisine, d'environ 25 m2, entièrement équipée, séduira autant les amateurs de gastronomie que les grandes tablées familiales. Fonctionnelle et élégante, elle est complétée par un cellier et une buanderie. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une magnifique suite parentale d'environ 30 m2, de deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative ainsi que d'un bureau, permettant une vie de plain-pied particulièrement agréable. À l'étage, deux nouvelles suites complètent les espaces nuit. Une vaste bibliothèque ouverte sur une salle de jeux crée un lieu de partage chaleureux, tandis qu'un bureau indépendant et une salle de sport viennent enrichir les prestations de cette demeure d'exception. Dotée d'équipements contemporains de grande qualité, la propriété dispose également d'un vaste garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Rare par son environnement préservé, la générosité de ses volumes et le niveau de ses prestations, cette demeure séduira une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et une qualité de vie incomparable.

Mur de Sologne, découvrez cette propriété de 233 m² aux beau volumes et fort potentiel. Elle offre une pièce de vie de 89 m²avec une cuisine semi ouverte de 14 m², une entrée de 12 m², une chambre et un bureau de 13 m² chacun, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo air et eau et double vasque. A l'étage: une pièce pallier de 21 m² avec WC dessert 3 chambres. Communicante la suite de la maison propose une pièce de vie avec cuisine de 35 m², une chambre de 12 m², 1 bureau, salle d'eau et WC. Avec son entrée indépendante. Sur 2 hectares, étang, terrasse de 31 m² et piscine couverte( 8x4) ( possibilité de l'ouvrir) chauffée avec une pompe à chaleur, filtration billes de verres, robot nettoyeur neuf, DPE B, chauffage électrique, fibre, comble isolé, VMC neuve. Ramassage scolaire devant la maison, terrain constructible. Bien rare à visiter N’hésitez pas à me joindre 06 67 23 50 71 Nadine MAURIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadine MAURIN, Tél. : 0667235071, E-mail : nadine.maurin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 453 020 885

L’office notarial PERCHET & ASSOCIES, SELARL, vous propose en vente une magnifique maison à TAVERS (Loiret, Centre). Cette superbe propriété familiale, située dans un cadre calme et verdoyant, se trouve à proximité des commodités locales. Avec son jardin arboré en contrebas, elle offre un véritable espace de détente tout en étant accessible aux commerces et aux transports. La maison, d'environ 330 m² habitables, nécessite quelques rafraîchissements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec dressing, un séjour lumineux de 85 m², un salon avec cheminée, une cuisine équipée, et un WC. À l'étage, la mezzanine donne sur cinq chambres, dont quatre avec salle d'eau privative, et un bureau. À l'extérieur, la terrasse surplombe le jardin et un ruisseau. Une dépendance offre diverses possibilités d'aménagement, ainsi que deux garages. Pour toute demande d'informations ou une visite, contactez-nous par téléphone ou par mail.

Implantée à proximité d’un village, cette demeure de 300m² environ allie espace, confort et charme. Elle se constitue au premier niveau, d'une entrée, d'un vaste salon ouvert sur le jardin, d'une cuisine entièrement aménagée, d'un jardin d'hiver, d'un espace de vie comprenant le salon et sa cheminée ouvert sur une salle à manger et une terrasse, d'un bureau et d'une suite complète comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains avec douche. Une buanderie et deux toilettes invités complètent ce rez-de-chaussée. Le premier étage offre un grand espace de vie, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol, accessible depuis le salon offre une magnifique cave à vin. Une annexe réaménagée en maison d'amis d'une surface de 60m² environ propose une salle de sport ou salle de jeux avec une suite complète, soit une grande chambre avec sa salle d'eau et toilettes. Le jardin bénéficiant d'une vue panoramique est complété par un cabanon de jardin, un atelier et un petit plan d'eau. La demeure a été totalement réimaginée par une architecte d'intérieur et restaurée avec des matériaux de grande qualité. Rare.

Aurélie Durier Immobilier vous présente cet ensemble immobilier unique niché au coeur d'un environnement verdoyant et paisible. Idéalement située à Pocé-sur-Cisse, cette propriété chargée d'histoire a bénéficié d'une rénovation de grande qualité mettant en valeur ses matériaux nobles tout en intégrant des équipements contemporains haut de gamme (maison entièrement fibrée, double vitrage isolant, micro-station d'épurations). LA MAISON PRINCIPALE : Dès l'entrée, le ton est donné avec de superbes volumes et une luminosité traversante : Une pièce de vie magistrale de plus de 100 m2 : Un salon cathédrale chaleureux doté d'une monumentale cheminée en pierre, de poutres d'époque et d'un magnifique sol en parquet. Une suite parentale en rez-de-chaussée munie de sa chambre et sa salle d'eau et WC. Une cuisine dînatoire haut de gamme : Entièrement aménagée avec un superbe îlot central en verre, elle dispose de doubles fours en colonne et s'ouvre par de larges baies vitrées coulissantes sur la terrasse et la cour extérieure Espace Nuit & Créativité : Elle dispose de 3 belles chambres, d'une salle de bains et de 2 salles d'eau. À l'étage, un superbe atelier d'artiste mansardé sous charpente apparente offre un volume exceptionnel baigné de lumière grâce à ses grands Velux. ESPACES INDÉPENDANTS : Gîte, Chambres d'hôtes La propriété offre une flexibilité rare grâce à ses deux logements indépendants attenants, parfaits pour une activité locative ou recevoir en toute intimité : La Partie Gîte : Disposant d'un accès indépendant, elle offre une cuisine équipée, 3 chambres confortables, une salle d'eau avec WC et son jardin. Le Studio mitoyen : Un véritable cocon comprenant une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau avec WC et une charmante chambre en mezzanine. UN EXTÉRIEUR PARADISIAQUE : Détente & Bien-être absolu Le terrain offre un cadre bucolique privilégié avec sa cour en gravier, ses parterres fleuris et ses multiples arbres fruitiers dominés par un cèdre majestueux. Les prestations extérieures sont tout simplement exceptionnelles : Un immense préau/terrasse couverte : Véritable pièce de vie estivale pavée en pierre naturelle comprenant une cuisine d'été tout équipée, un espace d'accueil pour de grandes tablées, un coin jeux (baby-foot) et un salon de jardin suspendu. Espace Détente Privé : Un jacuzzi et un véritable sauna scandinave en bois intégré sous le préau. Piscine : Un bassin de 11/4,5 bénéficiant d'un traitement sain et écologique à l'oxygène actif. POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE & DÉPENDANCES La propriété comprend également 5 anciens hangars à poulets en parfait état de structure. Ces espaces offrent une immense surface de stockage, de débarras ou de magnifiques opportunités d'aménagements futurs (ateliers, garages de collection, boxes). EN RÉSUMÉ : Surface : +400 m2 habitables (11 pièces, 7 chambres, 1 salle de bains, 4 salles d'eau, 5 WC). Localisation : Pocé-sur-Cisse, 10 min du centre d'Amboise, 30 min de Tours. Technique : Double vitrage, Maison Fibrée, Micro-station d'épuration aux normes. Coup de coeur assuré pour cette propriété aux multiples atouts ! Vous cherchez une résidence secondaire pour accueillir toute votre famille ? Vous cherchez une demeure afin de développer une activité saisonnière ou installer vos chevaux ? DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D-231 , CLASSE CLIMAT C-17 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 190 et 7 060 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 936 000 Honoraires d'agence inclus soit 900 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette superbe propriété au plus vite.