vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Biscarrosse, France

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette villa contemporaine en première ligne, située dans le quartier prisé de La Corniche à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet emplacement exceptionnel sur le Bassin d'Arcachon offre une vue imprenable sur l'océan et le Banc d'Arguin, dans un cadre très recherché. Cette villa à vendre d'environ 500 m² se compose d'une pièce de vie généreusement illuminée, s'ouvrant sur une terrasse avec vue. Plusieurs chambres sont disponibles, permettant d'accueillir famille et amis dans un confort optimal. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager qui entoure la maison, ainsi qu'un accès direct à la plage et à l'océan, garantissant un lien privilégié avec le Bassin d'Arcachon. C'est une véritable opportunité pour un achat de villa à Pyla-sur-Mer.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer a le plaisir de vous proposer en exclusivité une villa à vendre à Pyla-sur-Mer, idéalement située en première ligne avec un accès direct à la plage. Cette villa typique du Pyla dispose d’un permis de construire accordé pour la réalisation d’une villa de plus de 300 m², offrant ainsi un potentiel exceptionnel. Pour toute information sur cette opportunité rare d’achat villa Pyla-sur-Mer, n’hésitez pas à nous contacter. Veuillez noter que les visuels présentés sont fournis à titre indicatif et ne sont pas contractuels.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une villa basco-landaise à vendre, idéalement située dans un quartier privilégié, à deux pas de la plage et à proximité de deux hôtels 5 étoiles renommés de Pyla-sur-Mer. Cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer offre une magnifique vue sur le Bassin, dans un environnement très recherché, à quelques mètres du littoral. Dossier confidentiel. Renseignements complémentaires sur demande.

Michaël Zingraf Real Estate vous propose à la vente cette maison d'exception située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. D'une superficie d'environ 240 m², cette propriété comprend 5 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, alliant ainsi confort et élégance. Admirez une vue imprenable sur la mer et appréciez des couchers de soleil mémorables depuis l'une des plusieurs terrasses. La maison, au calme et à proximité immédiate de la plage, offre un cadre de vie idyllique. Pour votre détente, une piscine chauffée de 10 x 5 m et un double garage viennent compléter cette offre unique. C'est une opportunité à saisir pour un achat de maison à Pyla-sur-Mer, où le luxe rencontre la sérénité.

Magnifique villa en deuxième ligne à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété se compose d'un séjour, d'une cuisine, de cinq chambres et de deux salles d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse offrant une vue panoramique sur le banc d'Arguin et le Cap Ferret, ainsi que de la possibilité d'ajouter une piscine et d'agrandir la villa. Cette Maison de luxe à vendre est proposée au prix de 3.480.000€, avec des honoraires de 100.000€, soit 2,95% à la charge de l'acquéreur. DPE : 324 kWhEP/m².an (E) / GES : 10 kg CO2/m².an (B). Estimation des coûts annuels : entre 2.160€ et 2.950€. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 833 157 878, N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une villa à vendre d'exception, située au cœur de Pyla-sur-Mer, dans un quartier recherché et serein, à proximité immédiate des plages et du Bassin d’Arcachon. Récemment rénovée en 2024, cette propriété offre des prestations haut de gamme et constitue un cadre de vie unique, idéal pour une résidence principale. Avec ses 240 m² de superficie, cette villa dévoile une vue panoramique impressionnante sur le Bassin d’Arcachon, la Dune du Pilat et le Banc d’Arguin. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse, parfaite pour admirer les paysages emblématiques de la région. La cuisine dinatoire, équipée d’un îlot central, allie fonctionnalité et élégance, s’intégrant harmonieusement à la salle à manger. Cette villa dispose de cinq chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d’eau, assurant ainsi un confort optimal et une intimité appréciable pour la famille ou les invités. Un bureau vient enrichir les espaces intérieurs, idéal pour le télétravail ou un espace personnel supplémentaire. Établie sur une parcelle paysagée de plus de 1 300 m², la propriété est conçue pour la détente et les loisirs. Une piscine chauffée de 10 x 5 m, avec un système de nage à contre-courant, s’intègre parfaitement dans le paysage naturel. Les extérieurs incluent plusieurs terrasses, chacune offrant une vue unique sur le jardin et le Bassin, sans vis-à-vis. Un garage double ainsi que des espaces pratiques comme une buanderie complètent ce bien. À seulement quelques minutes des plages et des commodités, cette villa représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. - DPE : 90 kWhEP/m².an (C) - GES : 18 kgCO2/m².an (C) - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 980 € et 2 720 €

Découvrez cette maison à vendre à La Teste-de-Buch, située dans le quartier historique du Pyla-sur-Mer, au sein de l'allée Robinson, un emplacement prisé face au Bassin d'Arcachon et à proximité directe de la plage. Avec une surface d'environ 170 m², cette maison, parmi les premières édifiées au Pyla au début du XXe siècle, est un véritable témoin de l'histoire de la station, préservant une identité forte et authentique. Implantée en première ligne, elle offre une vue permanente sur la mer, où jardin et terrasses prolongent les espaces de vie, créant un cadre de vie exceptionnel où lumière et paysage s'intègrent harmonieusement. La propriété dispose de volumes spacieux et lumineux, comprenant plusieurs espaces de vie orientés vers l'extérieur, des chambres confortables et une atmosphère empreinte de caractère. Une dépendance complète l'ensemble, autrefois utilisée pour des activités de chasse et comme remise à bateaux. Cette maison a également accueilli des personnalités artistiques, ajoutant à son cachet patrimonial. Cela représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une vente maison La Teste-de-Buch authentique, alliant histoire et art de vivre. Située dans un environnement préservé et au sein d'un secteur très encadré, cette maison à acheter à La Teste-de-Buch offre un positionnement unique, devenu quasiment introuvable sur le Bassin d'Arcachon.

Nichée sur les hauteurs de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa d'environ 285 m² combine design contemporain, confort et finitions de qualité. Le spacieux séjour-salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine ultra-équipée, donne accès à deux terrasses offrant une vue imprenable sur la forêt, créant ainsi une ambiance chaleureuse et apaisante. Cette Maison de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer dispose de cinq chambres, quatre salles de bains, cinq WC, un garage, une grande buanderie et un terrain de pétanque. De plus, la parcelle permet l'ajout d'une piscine et la personnalisation de votre espace extérieur. Les points forts incluent un emplacement de choix, une vue panoramique, un environnement tranquille et des matériaux de premier choix. DPE : B – GES : A. Estimation annuelle des coûts énergétiques : 1 720 € – 2 390 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Maeva MATHIEU ou consultez IMMOBA.

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous propose à la vente une maison à acheter à Pyla-sur-Mer, en Gironde, région Aquitaine. Cette propriété rare se situe en première ligne, offrant un emplacement exceptionnel face au Bassin d’Arcachon. Implantée dans l’un des secteurs les plus convoités du Bassin, cette villa bénéficie d’une vue panoramique et d’un accès direct à ce paysage emblématique. Vous pourrez profiter d’un spectacle permanent au gré des marées et des variations de l’horizon. Caractéristique des demeures historiques de Pyla-sur-Mer, elle conserve tout le charme et l’authenticité de l’architecture locale. Son emplacement privilégié en première ligne constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché immobilier. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle offre la possibilité de concevoir un projet sur mesure : qu’il s’agisse d’une modernisation complète, d’une extension ou d’une réinterprétation architecturale, vous pourrez créer une résidence d’exception adaptée aux standards contemporains. Ce positionnement unique révélera tout le potentiel de la maison à vendre à Pyla-sur-Mer, vous invitant à imaginer une villa dans l’un des environnements les plus prisés du Bassin d’Arcachon.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à l'achat cette villa contemporaine de standing, située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de la plage. Cette villa à vendre à Pyla-sur-Mer vous permettra de profiter pleinement de la beauté du Bassin d'Arcachon et des lieux emblématiques de la région Aquitaine. Implantée sur un terrain de plus de 2 200 m², cette villa offre 286 m² habitables sur deux niveaux. Le vaste séjour avec espace salle à manger est baigné de lumière et donne sur un environnement verdoyant. La cuisine indépendante, avec son coin repas, est idéale pour recevoir vos invités dans une ambiance conviviale. Au niveau principal, vous trouverez une suite spacieuse de près de 50 m², accompagnée d'un bureau. Le rez-de-jardin abrite trois chambres, dont deux grandes suites. En outre, un garage pour deux voitures et la possibilité d'aménager une piscine viennent compléter les atouts de cette propriété. Avec ses volumes généreux et sa vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon, cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer est l'endroit parfait pour vivre un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Gironde.

Michael Zingraf Real Estate vous propose à la vente cette villa d’exception située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée au cœur d’un écrin de verdure, cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer incarne harmonieusement l’élégance et la sérénité. Son architecture intemporelle s’ouvre sur la nature, offrant une vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon et ses magnifiques couchers de soleil depuis le vaste séjour et la terrasse. Dès l’entrée, le ton est donné avec des volumes généreux, des matériaux nobles et une atmosphère apaisante. Le séjour lumineux se prolonge vers une cuisine indépendante. La suite parentale spacieuse, équipée d’une salle de bains complète (baignoire, douche, coiffeuse et wc) ainsi que d’un dressing, promet un confort absolu. Une seconde chambre et un wc indépendant viennent compléter ce niveau. Au rez-de-jardin, parfait pour accueillir famille et amis, vous trouverez deux chambres avec salle d’eau privative et dressing, une troisième chambre avec placards, une buanderie et deux caves. Chaque espace a été conçu pour allier intimité et fonctionnalité. À l’extérieur, un terrain arboré de 2300 m² garantit la tranquillité des lieux. Un double garage vient parfaire cette propriété d’exception disponible à la vente à Pyla-sur-Mer.

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Pyla-sur-Mer, cette villa contemporaine de 280 m² offre une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon. Conçue pour allier élégance et confort, elle dispose de vastes espaces de vie lumineux, de plusieurs suites spacieuses, d’une cuisine moderne entièrement équipée et de terrasses idéales pour profiter du soleil ou recevoir vos invités. Chaque détail est pensé pour un quotidien raffiné. Un bien rare sur le marché, cette villa à vendre à Pyla-sur-Mer séduira les passionnés de design contemporain et de vues exceptionnelles. Prix : 4 056 000 € HAI – Honoraires acquéreur : 156 000 € (3,84 %) DPE : C – GES : A Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 3 640 € – 4 960 € Dossier complet avec photos disponible sur demande. Pour plus d’informations, contactez Claire d’Orglandes, Agent Commercial Indépendant. RSAC : 792 634 016 – RCP : 79043053 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une villa à vendre au Pyla-sur-Mer, en première ligne face à la Pointe du Cap Ferret. Cette propriété d'exception, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est présentée en vente confidentielle. Un dossier complet est disponible sur demande pour ceux intéressés par un achat villa Pyla-sur-Mer.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette villa neuve, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Bassin d'Arcachon, le Banc d'Arguin et le Phare du Cap Ferret. La villa se compose d'un vaste salon lumineux et d'une salle à manger attenante, créant un espace de vie agréable et ouvert sur l'extérieur. L'aménagement intérieur inclut quatre chambres et un bureau, conçu de manière fonctionnelle pour accueillir famille et invités. La terrasse, orientée vers le Bassin d'Arcachon, est l'un des atouts majeurs de cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer. Elle offre un panorama dégagé, idéal pour profiter de magnifiques couchers de soleil. Un double garage accompagne cette villa, assurant sécurité et confort au quotidien. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette villa est une opportunité rare à saisir lors de votre achat de villa Pyla-sur-Mer.

Découvrez cette magnifique villa de 230 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 1 000 m² à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison spacieuse, idéalement située dans un quartier calme et recherché, offre une vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon. Avec son agencement sur trois niveaux, elle comprend un double séjour lumineux avec cheminée, un salon avec kitchenette, une cuisine indépendante, un bureau et une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et deux salles de bains. Le rez-de-jardin est composé d'une vaste salle de jeux, d'une buanderie, de deux caves, ainsi que d'un garage voitures et un garage bateau. Le prix de cette maison de luxe à vendre est de 2 990 000 €, honoraires d'agence inclus. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant. N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez nos autres biens sur IMMOBA. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PYLA-SUR-MER - L'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose en vente cette Villa contemporaine exceptionnelle en première ligne, bénéficiant d'un accès privé à la plage et offrant une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon, le Banc d'Arguin et le Cap Ferret. Située dans un secteur préservé, à proximité immédiate de la Dune du Pilat, cette propriété unique, nichée dans un écrin de verdure, offre un spectacle inégalé. C'est un achat Villa de luxe Pyla sur mer idéal pour ceux en quête de bien-être. Bien confidentiel. Dossier complet sur demande. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un secteur résidentiel prisé de Pyla sur Mer, Gironde, en Aquitaine, cette villa à vendre est entièrement modernisée et offre un cadre verdoyant propice à une vie tranquille. Avec environ 170 m² habitables, la propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité constante grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une grande pièce de vie conviviale, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée avec un espace cellier. Une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres confortables et une seconde salle d'eau s'ajoutent à ce niveau. À l'étage, un espace nuit indépendant accueille une chambre supplémentaire avec rangements et salle d'eau, idéal pour les invités. À l'extérieur, le terrain arboré de 1010 m² sans vis-à-vis dispose d'une vaste terrasse, d'un jardin paysager et d'une piscine bien exposée, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un garage fermé vient compléter les atouts de cette villa. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3700.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique villa de 175 m², construite en 2019, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur un parc verdoyant. Cette villa en excellent état, prête à vous accueillir dès maintenant, représente une opportunité d'achat de villa à La Teste-de-Buch.Imaginez-vous dans un vaste séjour de 66 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les quatre chambres spacieuses et les deux salles d'eau vous garantissent confort et intimité. La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de vie, parfait pour les repas en famille ou entre amis.Profitez d'une terrasse de 150 m², idéale pour des moments de détente ou des dîners en plein air. La piscine de 24 m² (7 x 3,45 m) est un véritable havre de paix, parfait pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le terrain de 755 m² est entièrement piscinable, offrant un potentiel pour des aménagements futurs.Cette villa, conforme aux normes PMR, est équipée d'un chauffage individuel et dispose de deux WC indépendants. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes : plusieurs commerces à 5 minutes, des écoles à 10 minutes, et des transports en commun à 15 minutes.Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une villa à acheter à La Teste-de-Buch, alliant élégance, confort et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 455.01 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller OLLIN VISION : Patrick LIMET, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852293810.

L'Agence Première Ligne vous propose la vente d'une magnifique maison à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa, idéalement située en première ligne, offre une vue imprenable sur le Bassin et un accès direct à la plage. Pour plus d'informations, merci de nous contacter. Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette villa à vendre à Pyla sur Mer, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Cette propriété intimiste, sans vis-à-vis, s'étend sur plus de 240 m2 et est idéalement située à proximité du 16e trou du Golf d'Arcachon, tout en étant à quelques minutes en vélo des plages et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec des baies vitrées à galandage qui s'ouvrent sur une terrasse et une piscine, une cuisine américaine, une buanderie, ainsi que deux belles suites parentales. À l'étage, deux suites supplémentaires, un espace bureau, une terrasse et une vue panoramique complètent cet ensemble. De plus, la villa dispose d'un garage spacieux de plus de 25 m2. Les honoraires sont inclus à hauteur de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 2 600 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller OLLIN VISION, Ilyes ERRAJI, agent commercial (RSAC 800911265).

Michael Zingraf Real Estate vous propose une villa d’exception à vendre à La Teste-de-Buch, située dans un cadre paisible et recherché, tout près du golf. Cette propriété unique, inspirée du style provençal, allie élégance, confort et prestations haut de gamme.S'étendant sur plus de 360 m² habitables, la villa se dresse sur un magnifique terrain paysager de plus de 2 200 m², richement arboré. Le jardin, véritable écrin de verdure, crée une atmosphère intimiste et apaisante, idéale pour la détente.À l'entrée, vous serez immédiatement charmés par les volumes généreux et la qualité des finitions. Un spacieux salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée aux dimensions généreuses et un grand cellier composent les espaces de vie, conçus pour le confort au quotidien.La villa à acheter à La Teste-de-Buch comprend cinq suites indépendantes, dont quatre en duplex, offrant un espace nuit fonctionnel, adapté tant à la vie de famille qu'à l'accueil d'invités. La suite parentale, située en rez-de-chaussée, dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.Un bureau, un salon d’hiver et une salle TV complètent les espaces intérieurs, apportant des zones distinctes pour le travail, la détente et les loisirs.À l'extérieur, une grande terrasse relie les pièces de vie principales à la piscine chauffée de 10 x 5 m, entourée d'une terrasse en bois. Deux cabanons permettent le rangement du mobilier de jardin ou du matériel.Pour le stationnement, un garage fermé ainsi qu’un carport double offrent des solutions pratiques et sécurisées.Située à quelques minutes du Bassin d’Arcachon, des plages et de toutes commodités, cette villa rare sur le marché constitue une opportunité idéale pour un achat villa La Teste-de-Buch, que ce soit comme résidence principale ou secondaire de standing.Contactez-nous pour planifier une visite privée.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente une villa familiale avec vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon. Située dans un quartier prisé du Pyla-sur-Mer, à proximité des plages, du Cercle de Voile et du Moulleau, cette propriété offre un cadre de vie agréable, au calme, au cœur d’un environnement résidentiel recherché. Édifiée sur trois niveaux, la villa dispose d'un fort potentiel : une superficie habitable d’environ 215m², pour un total bâti de 385 m², complétée par 68 m² de terrasse. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour lumineux et traversant avec cheminée, un second salon avec coin cuisine, une cuisine aménagée indépendante, un bureau, une chambre avec salle de bains privative et des toilettes séparés. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, toilette. Le rez-de-jardin comprend une grande salle de jeux, une buanderie, deux caves, ainsi qu’un garage voitures et un garage bateau. Le tout sur un terrain plat - sans aucun vis à vis - de près de 1 200 m² avec piscine plein ouest et accès direct sur la forêt (zone non constructible). Une opportunité rare au Pyla-sur-Mer pour qui souhaite repenser cette villa familiale aux beaux volumes avec des vues sur le Bassin d’Arcachon depuis toutes les pièces.. Un lieu parfait pour une résidence principale ou secondaire. (Le prix comprend les honoraires d'agence soit 4,99 % à la charge de l'acquéreur)

Nichée à Pyla-sur-Mer dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa d’architecte de 300 m² présente une vue imprenable sur le Bassin. À seulement 600 mètres du Cercle de Voile, elle est idéale pour un achat de Maison à acheter Pyla-sur-Mer. Lumineuse et spacieuse, cette propriété offre sept chambres et quatre salles de bain. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte s’ouvre sur les terrasses donnant sur le Bassin, accompagnées de trois chambres. L’étage propose une suite parentale avec terrasse privée et vue panoramique. En rez-de-jardin, vous découvrirez trois chambres supplémentaires et une cuisine d’été. Un jardin paysager, une piscine chauffée, un car-port et un double garage de 69 m² complètent cette maison d’exception. Dossier complet sur demande : Honoraires de 100 000 € soit 3 % à la charge de l’acquéreur. DPE C (169) ; C (23). Estimation du coût annuel en énergie : entre 4 157 € - 5 625 € par an. Pour plus de renseignements, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, se présente une villa à vendre, idéalement située en première ligne face au Banc d'Arguin. Cette propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle, permettant de profiter du soleil toute la journée et d'admirer des couchers de soleil remarquables sur le Bassin. La villa, de style Gaume et typique de l'architecture du Pyla, offre une superficie d'environ 120 m² et une terrasse avec une vue panoramique imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Bien qu'elle nécessite une rénovation complète pour retrouver son charme d'antan, elle est implantée sur un jardin intime d'environ 1 000 m², à l'abri des regards, avec un accès direct à la plage. En plus d'un garage double, plusieurs places de stationnement sont disponibles pour deux véhicules supplémentaires. Un projet d'architecte pourrait transformer cette propriété, avec un potentiel d'agrandissement pour atteindre environ 280 m² habitables, comprenant 5 à 6 chambres et 5 salles de bains. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, offrirait une vue spectaculaire sur l'eau et la plage, le tout dans un environnement calme et naturel.