vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Tercis-les-Bains, France

À 20 minutes de Capbreton, nous vous proposons une magnifique maison contemporaine à vendre à RIVIERE SAAS ET GOURBY, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette propriété de 149 m², construite en 2022, allie design moderne et confort absolu, tout en offrant des espaces extérieurs de qualité. L'intérieur comprend une pièce de vie lumineuse de 69 m² avec des volumes généreux, un plafond cathédrale de 6 mètres de haut et de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle. La cuisine est aménagée et équipée, avec un plan de travail sur mesure, ouverte sur le séjour. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain élégante en travertin, spacieuse et soignée. La climatisation réversible gainable est installée dans toute la maison pour un confort optimal tout au long de l'année. Un vide sanitaire assure une excellente isolation. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 9x4 m, idéale pour la détente et les moments en famille, ainsi qu'une terrasse en bois orientée au sud pour profiter de repas en plein air. Un pool house de 25 m² est à aménager selon vos besoins (salle de sport, espace détente, etc.) et un boulodrome est également présent pour les amateurs de pétanque. Le jardin est entièrement clos et sécurisé, avec un portail motorisé et un petit cours d'eau apportant fraîcheur et sérénité durant l'été. Un parking pour 6 véhicules complète cette offre. De plus, une dépendance de 40 m² est disponible pour y créer un bureau, exercer une activité libérale ou un atelier. Cette maison de qualité supérieure possède des matériaux haut de gamme et des finitions soignées. L'environnement est calme, propice à la vie de famille et se situe à seulement 20 minutes de Capbreton. Cette maison de luxe à acheter à RIVIERE SAAS ET GOURBY est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.Visite sur rendez-vous, coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété avec piscine à Rivière-Saas-et-Gourby, Landes, en Aquitaine - Élégance et art de vivre à quelques minutes de Dax.Cette villa de charme est située dans un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie rare où le calme de la campagne se marie avec un accès facile. À moins de 5 minutes de la voie rapide, vous rejoindrez Dax en 15 minutes, Bayonne en 30 minutes, ainsi que les plages sauvages des Landes.La maison, baignée de lumière, présente des volumes généreux et des matériaux nobles. La pièce de réception d'environ 60 m² s'articule autour d'une cheminée en pierre, créant une ambiance conviviale. La cuisine indépendante de 15 m² ouvre sur la pièce de vie, offrant un potentiel d'aménagement contemporain.La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives, ainsi que trois chambres supplémentaires, adaptées à la vie de famille ou à l'accueil d'invités.La propriété inclut également un appartement T2 indépendant d'environ 30 m², parfait pour héberger famille et amis ou pour un projet locatif, situé à proximité des villes thermales.À l'extérieur, un jardin paysager et une piscine de 12 × 6 mètres créent un cadre idyllique pour vos moments de détente. Un garage spacieux complète cet ensemble.Les atouts de cette villa en vente à Rivière-Saas-et-Gourby comprennent : une propriété entretenue, des volumes remarquables, une luminosité omniprésente, des matériaux de qualité, un appartement indépendant, un environnement calme avec un accès rapide à la route, et une situation privilégiée entre campagne et océan.Pour découvrir cette villa de luxe à acheter à Rivière-Saas-et-Gourby et apprécier son atmosphère, contactez-nous afin d'organiser une visite privée.

Superbe corps de ferme en vente à Dax, dans les Landes, en région Aquitaine. Cette propriété du XVIII° siècle offre environ 170 m² habitables, soigneusement préservée, sur un terrain de 4000 m². Elle dispose d'un grand salon/salle à manger de 77 m² avec cheminée et poutres apparentes, d'une cuisine équipée avec cheminée, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de douche avec toilettes. Le chauffage central au gaz et le double vitrage assurent un confort optimal, tandis que la toiture en tuiles Canal ajoute au charme de l'ensemble. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec piscine de 8X4 m², d'un garage de 40 m², d'un local technique et d'un bucher. Le jardin, soigneusement entretenu, est agrémenté d'arbres et d'arbustes variés, incluant des chênes, des rosiers, des hortensias et des fruitiers, ainsi qu'un puits et un potager. Située à seulement 10 minutes de Dax et à proximité des commerces, cette demeure bénéficie d'un cadre de vie paisible sans nuisances visuelles ou sonores. Découvrez dès maintenant cette opportunité d'achat corps de ferme à Dax.

iad France - Cécile Bazerque vous propose : DAX Hyper centre - Très rare - Maison T4 récente (2018) d'environ 113 m² de plain-pied (normes PMR) avec garage et parking sur une parcelle piscinable de près de 300 m², au calme, à proximité de tous commerces, services et transports. Aucun travaux à prévoir. Excellent DPE A/À.L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie climatisée, spacieuse et lumineuse, prolongée par la cuisine ouverte équipée et une buanderie attenante, ainsi que sur la terrasse exposée Sud avec stores vannes électriques. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec rangements, dont une climatisée ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Toute la maison bénéficie du chauffage au sol, est conforme aux normes PMR et l'extérieur aménagé, orienté Sud, est sans entretien. Un garage avec pont d'eau et du parking viennent compléter les atouts de cette maison.Cette maison coche toutes les cases :- Maison T4 récente (aucun travaux à prévoir)- Plain-pied (accessibilité PMR)- DPE A/A- Climatisation et chauffage au sol- Volets et stores bannes électriques- Copropriété horizontale sans charges- Au cœur de Dax, sans nuisancesLa présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0 € par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499990 euros. Prix hors honoraires : 480990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Saubusse, dans le département des Landes en Aquitaine, découvrez cette maison à vendre entièrement rénovée en 2022, entourée d'un parc arboré de 5000 m² en zone naturelle, à seulement 15 minutes des plages. D'une surface d'environ 186 m², cette propriété lumineuse et bien agencée offre un confort moderne grâce à des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une cuisine fermée, une arrière cuisine/buanderie, ainsi que deux chambres dont une avec dressing et deux salles de douche avec wc. À l'étage, la maison dispose d'une suite avec salle de bain et wc, d'une chambre mansardée et d'un bureau en mezzanine. À l'extérieur, profitez de 120 m² de terrasse partiellement couverte par trois pergolas équipées de bâches sur mesure, ainsi qu'un jardin entièrement clôturé avec des essences rares, une piscine atypique de 14 m de long et un boulodrome. Un triple garage et un carport d'environ 75 m² ajoutent de nombreuses possibilités de rangement à cette maison clé en main. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, le prix de vente s'élève à 990 000 € frais d'agence inclus (5% inclus), soit 942 858 € net vendeur. Pour plus d'informations, contactez Mathilde Vintrou, agent commercial (RSAC 918 907 767 Toulouse), par téléphone au 07.81.86.40.19.

À moins de 10 km de Dax, dans la commune de Pouillon, découvrez cette magnifique ferme de maître entièrement rénovée, située au cœur d'un parc de 4100 m2. Ce bien spacieux de type T12, avec une superficie de 344 m2, offre toutes les commodités à proximité, notamment écoles, centre médical et commerces. Profitez de ses espaces de vie généreux, comprenant un hall d'entrée, une salle à manger avec cheminée ouverte, un salon de 50 m2 avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cuisine d'été avec terrasse couverte donnant sur une piscine. Cette maison dispose de 6 chambres, dont une suite parentale, d'un bureau, d'une belle mezzanine, de 3 salles de bains et de 3 WC. Avec ses belles prestations et son fort potentiel, c'est l'occasion parfaite pour un achat de maison de luxe à acheter à Dax. Pour plus d'informations, contactez Sophie Menauthon au 06 25 42 67 68 ou Séverine Etchegaray au 06 75 49 61 04, de l'agence Equinoxes Immobilier, spécialisée dans les biens de prestige dans le département des Landes, en Aquitaine.

À seulement 600 mètres du futur golf de Dax, cette maison contemporaine de 226 m² se distingue par ses volumes généreux et son design tourné vers l'extérieur. Établie sur un terrain paysager de plus de 2000 m², elle allie élégance architecturale et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, la lumière naturelle envahit l'espace grâce aux grandes baies vitrées qui mettent en valeur la hauteur sous plafond et ouvrent sur la terrasse et le jardin. La pièce de vie se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine entièrement équipée, parfait pour accueillir famille et amis. Cet espace respire la fluidité et le confort. Côté nuit, cinq chambres, dont une suite parentale avec deux salles d’eau et dressing, offrent des espaces intimes bien agencés. Une salle d’eau supplémentaire complète l'organisation de l'étage, dotée de finitions modernes. À l'extérieur, la terrasse s'harmonise avec une piscine à débordement, véritable centre de vie estival de cette maison. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, constitue un écrin de verdure propice à la sérénité et à la détente. Ce bien soigné, à vendre, incarne un art de vivre élégant et contemporain, dans un environnement paisible. C'est une opportunité rare qui allie espace, lumière et intimité, à découvrir rapidement. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1226 euros/an.Contact Donechay ANTHEAUME au 06 15 32 72 13 RSAC n° 849 648 704 DaxDonechay ANTHEAUME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 648 704 - Dax.

BAISSE DE PRIX. Laurent VAGINAY, OptimHome, et Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, ont l'honneur de vous proposer cette maison contemporaine à Dax, dans le département des Landes en Aquitaine. Située à proximité du centre historique, cette propriété se trouve dans le quartier de Saubagnacq, qui a récemment connu une belle expansion, offrant un cadre rural préservé. Conçue par l'architecte dacquoise Claire Desqueyroux, cette maison se distingue par sa volumétrie originale, avec un plan organique en harmonie autour d'une piscine. La façade est orientée à l'est, tandis qu'une large partie vitrée à l'ouest s'ouvre sur la terrasse, créant des espaces de vie lumineux. Le séjour et la salle à manger bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce aux baies vitrées et à la verrière zénithale, tandis que les zones plus intimes comme la suite parentale et les chambres d'enfants offrent une atmosphère chaleureuse grâce à leurs finitions en bois et parquet. Implantée sur un vaste terrain, la maison est complétée par un jardin verdoyant et un boulodrome, idéal pour une grande famille ou un projet de maison moderne. Pour toute demande, contactez Laurent VAGINAY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) au 06 84 41 19 97 (réf. 600983) et explorez cette opportunité d'achat de villa à Dax.

Au cœur du sud des Landes, à proximité du Pays Basque et du Béarn, nous vous présentons un domaine d'exception où règnent calme et authenticité. Cet ancien haras a été entièrement repensé pour offrir un cadre de vie rare, alliant prestations de haut niveau et une décoration chaleureuse. Avec un engagement éco-responsable à chaque étape de sa rénovation, la propriété bénéficie de labels tels que Meublé Tourisme 5 étoiles et Ecolabel Européen. La maison principale, proche des espaces dédiés à la réception, offre une belle pièce de vie, une cuisine équipée et quatre chambres avec salle de bain. Les gîtes attenants peuvent accueillir six personnes, dont quatre avec salle de bain privative. Le grand espace de vie, lumineux et ouvert sur la nature, est idéal pour la réception, avec ses cuisines équipées et sa salle à manger avec bar. À l'extérieur, terrasses panoramiques, deux piscines chauffées et un vaste terrain de 7 hectares de bois et de prairies invitent à la détente. L'activité de location saisonnière et d'événementiel est déjà en place, avec un potentiel de développement pour un spa ou une offre de restauration sur place. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat Propriété à acheter à Dax, dans le département des Landes, région Aquitaine.

À POYANNE, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette splendide propriété à vendre. Située à seulement 20 minutes de Dax, cette maison de maître de style Capcazalière, entièrement rénovée en 2007, s'étend sur un domaine de 13 hectares. Vous profiterez d'un cadre paisible sans vis-à-vis, à proximité de toutes commodités. La maison s'étend sur 219 m², offrant un espace à vivre lumineux de 125 m², comprenant une majestueuse entrée, un salon-séjour agréable, et une cuisine ouverte aménagée et équipée. La terrasse de 120 m² offre une vue imprenable sur la nature environnante. Côté nuit, vous apprécierez les trois chambres spacieuses de plus de 20 m², dont une avec salle de bain privative et dressing. Deux salles d'eau et deux WC ajoutent au confort de l'ensemble. Un appartement indépendant de 78 m² est également présent, comprenant un salon-séjour, une cuisine équipée et une grande chambre avec salle d'eau. Pour votre confort, ce bien bénéficie d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible. Le domaine comprend un garage de 84 m², un box pour 3 chevaux, une carrière, un circuit équestre de 1,5 km, et une grange supplémentaire. Une belle allée bordée de végétation et un portail électrique complètent cet ensemble prestigieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez les informations sur les risques potentiels sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Dominique LAMEIGNERE - RSAC N°527 959 159 - Greffe de DAX - 06 46 71 93 11 - Réf. 946842.

À vendre, une magnifique maison située à Dax, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette propriété d'exception est idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat immobilier à Dax. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de prestige qui allie confort et élégance.

À vendre à Dax, dans le département des Landes en région Aquitaine, belle maison de charme de 10 pièces avec dépendance et stationnement. Située dans le quartier le plus recherché de Dax, à proximité des berges de l'Adour, du Casino et du parc de la Potinière, cette maison des années 1920 offre un charme intemporel et a été soigneusement entretenue. Avec 251 m² habitables sur trois niveaux, elle comprend également une dépendance de 36 m² de type T2, totalisant ainsi 287 m².La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel au calme d'une rue paisible, permettant d'accéder facilement à toutes les commodités : écoles, commerces, marché, restaurants, thermes. Un stationnement sécurisé est disponible derrière le portail, vous permettant de laisser votre voiture ou vos vélos à l'abri.L'extérieur est aussi soigné avec un charmant espace aménagé, agrémenté d'une belle terrasse orientée plein sud et d'une dépendance servant d'appartement T2, idéal pour accueillir vos invités ou pour une location à des curistes.À l'intérieur, la maison séduit par son caractère authentique. Le séjour lumineux de près de 50 m² constitue un espace de vie convivial, avec un insert neuf pour des soirées au coin du feu. La cuisine équipée, les deux celliers, une chambre ainsi que des toilettes indépendants complètent ce niveau.Au premier étage, un vaste palier distribue quatre suites spacieuses, chacune ayant sa propre pièce d'eau et toilettes. Les parquets d'époque apportent un charme indéniable à cet étage.Le dernier niveau comprend trois chambres supplémentaires et un bureau sous de beaux volumes mansardés, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC.Cette maison est proposée à l'achat pour 574.000 € frais d'agence inclus. Si vous cherchez une villa de luxe à acheter à Dax, cette propriété mérite votre attention. Contactez-nous pour planifier une visite.

Cette maison à vendre à Saubusse, située dans les Landes en région Aquitaine, offre une vue panoramique sur l'Adour. Cette belle maison pleine de charme conserve en façade une tour ronde datant du XIIIe siècle. Les éléments architecturaux d'époque ont été soigneusement préservés lors de sa rénovation. D'une superficie habitable de 320 m², la maison est répartie sur trois niveaux :- Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, un cellier, deux chambres, une salle de douche et des toilettes.- Le premier étage abrite un palier desservant trois chambres, une salle de bain, des dégagements et des toilettes.- Le dernier étage est aménagé en vaste dortoir avec lavabo, douche et toilettes, ainsi qu'un grand grenier.À l'extérieur, des terrasses, un jardin et une dépendance viennent compléter ce bien. La dépendance de deux pièces, équipée d'une salle de douche et de toilettes, pourra servir d'atelier, de bureau ou d'hébergement complémentaire après finitions. Cette douce combinaison de charme ancien et de confort moderne fait de cette maison un lieu idéal pour un achat maison Saubusse.

EXCLUSIVITE Chez EQUINOXES IMMOBILIER. À proximité immédiate de Saint Paul lès Dax et à seulement 10 km de Castets, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2022 et sous garantie décennale, représente un art de vivre rare dans les Landes. Nichée dans un environnement naturel préservé sans vis-à-vis, cette propriété développe 145 m² en T5 sur un terrain de 4945 m², dont environ 600 m² sont constructibles, un atout précieux dans le secteur. Dès l’entrée, la maison séduit par ses lignes modernes et ses volumes spacieux, avec une pièce de vie de 56 m² baignée de lumière naturelle, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de plus de 120 m², couverte par un store banne. La maison comprend également 4 chambres, dont une suite parentale, 2 salles d’eau, 2 wc et une buanderie. L’aménagement des espaces a été conçu pour offrir fluidité, confort et convivialité. Belles prestations : un double garage de 47 m² avec portes motorisées, un carport de 28 m², chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, système de ventilation dans les chambres, panneaux solaires (autoconsommation + revente), domotique complète, alarme, installation audio Bose, fibre optique, forage... Chaque détail a été pensé pour un confort de vie optimal et une performance énergétique moderne. Idéalement située, à seulement 25 minutes des plages landaises de Capbreton, Hossegor et Seignosse, à proximité des commodités et des axes routiers, cette maison est parfaite pour allier nature, océan et vie urbaine. Contactez Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY au 06 75 49 61 04 chez EQUINOXES IMMOBILIER, spécialiste des biens d'exception dans les Landes et le Pays Basque. Plus d'informations (réf. 4000927891). Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 12 000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON D'ARCHITECTE À VENDRE À SAINT-PAUL-LÈS-DAXDans le département des Landes, en région Aquitaine, découvrez cette maison d'architecte construite en 2013 avec une ossature en bois. Exceptionnelle et moderne, elle offre un agencement réfléchi et une luminosité optimale dans chaque pièce, toutes ouvertes sur l'extérieur. Le séjour/salle à manger traversant est agrémenté d'une cheminée insert, complété par une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau, et 3 chambres dont une master bedroom avec dressing et salle de bains de 29m². À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre et une mezzanine qui offre une vue panoramique sur un parc arboré de plus de 7000m². Ce havre de paix, à l'abri des regards, inclut deux terrasses couvertes orientées Est et Sud, ainsi qu'une plage de 250m² avec piscine. Pour plus de praticité, une grande dépendance et un double abri voiture sont également présents. La maison est dotée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur (Air/eau) et d'une seconde pompe à chaleur (Air/Air). Classe Énergie A !Référence agence : 9012

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Paul-lès-Dax, située dans le département des Landes, en région Aquitaine. À seulement 5 minutes des commerces, de la gare Dax-TGV et de la voie rapide Mont-de-Marsan-Espagne, cette propriété rare se niche dans un vaste parc arboré, offrant un calme absolu. Signée par l'architecte René Guichemere, cette villa des années 1970 est un véritable bijou architectural. Elle se distingue par ses grands volumes et ses nombreuses baies vitrées encadrant la beauté naturelle. L'intérieur spacieux comprend 6 chambres, dont 5 avec salles de bain privatives, un immense séjour avec une belle cheminée, et une cuisine moderne entièrement équipée. Avec un terrain clos de plus de 1,5 hectare, vous profiterez également d'une grande terrasse avec piscine, offrant une vue imprenable sur le parc. Ce bien rare combine le confort d'une maison familiale spacieuse et la tranquillité d'un domaine préservé, tout en offrant une possibilité d'activité de maison d'hôtes grâce à son entrée indépendante et sa salle de petits déjeuners. Pour plus d'informations et pour visiter cette maison de luxe Saint-Paul-lès-Dax à vendre, contactez-nous.

iad France - Cécile Bazerque vous propose : SAINT GEOURS DE MAREMNE - Grande villa familiale T7 de plain-pied d'une surface habitable de 174 m², sur un terrain piscinable, plat et clos de plus de 2600 m², à moins de 30 minutes des plages. Située aux portes d'une commune dynamique avec tous les services et commerces à proximité, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et accessibilité. Les volumes généreux et l'organisation de la maison sont conçus pour une vie de famille confortable, ou pour un projet locatif ou professionnel, avec ses multiples suites parentales et grand bureau indépendant. L'entrée avec rangements s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie dotée d'un poêle à bois, prolongée par une terrasse couverte. La cuisine dinatoire équipée attenante, avec un cellier/buanderie, s'ouvre également sur cette terrasse équipée d'un large store banne. La maison comprend cinq grandes chambres : trois d'entre elles sont des suites parentales, une salle de bains avec WC et deux WC séparés complètent la maison principale. Un espace indépendant spacieux peut être dédié à un projet professionnel ou locatif. Les prestations extérieures vous séduiront : terrain piscinable, plat et clos de plus de 2600 m², abris de jardin, cour goudronnée pour le stationnement, portail électrique et visiophone, forage avec pompe (alimentation WC et arrosage). Une maison idéale pour une grande famille, en résidence principale ou secondaire, ou pour concilier habitation et projet professionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix : 609000 euros, hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC : 19000 euros. Classe ENERGIE D indice 196, classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Cécile Bazerque, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Sylvie DUFOUR vous propose : Propriété de caractère et sa maison d'amis – 453 m² – piscine – parc 8800 m² – potentiel locatif. Une vidéo immersive peut vous être communiquée sur demande. À seulement 30 minutes d’Hossegor, entre le département des Landes et le Pays Basque, cette propriété de caractère du début du XIXᵉ siècle a bénéficié d’une magnifique rénovation en 2022, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Nichée au cœur d’un parc paysager de 8 800 m², elle offre une surface d’environ 453 m² dans un cadre paisible. La demeure principale déploie de superbes volumes : un espace de réception spectaculaire de près de 90 m², 7 chambres dont 3 suites parentales, avec des matériaux nobles tels que la pierre, des poutres apparentes et des finitions contemporaines de qualité. Une maison d'amis, indépendante et tout aussi raffinée, propose un séjour (plafond cathédrale) avec cuisine ouverte de 43 m², une suite parentale, une chambre et une seconde salle d'eau. Les extérieurs sont dédiés à la détente, avec un parc paysager qui accueille plusieurs espaces de vie : piscine chauffée avec terrasses aux accents exotiques pour profiter des couchers de soleil et hammam. Confort et prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur, isolation performante, classe énergétique B, double garage de 48 m², double accès, vaste espace de stationnement. Ce bien rare présente un très fort potentiel grâce à sa configuration, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire avec maison d’amis, projet de gîtes ou chambres d’hôtes générant d’importants revenus locatifs saisonniers, ou encore un achat pour deux familles avec deux habitations. Intéressé(e) par ce lieu unique, je suis à votre disposition pour organiser une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 050 000 euros. Prix hors honoraires : 1 013 250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 36 750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette Maison à vendre située à BELUS, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette propriété unique bénéficie d'une position dominante avec vue panoramique sur les Pyrénées, s'étendant sur environ 360 m² et un terrain paysager de plus de 4883 m². Composée de deux bâtisses indépendantes, cette maison s'organise autour d'un vaste jardin verdoyant agrémenté d'une piscine et de terrasses. La maison principale, édifiée sur deux niveaux, conserve des éléments de caractère tels qu'une cheminée monumentale, des boiseries anciennes et des pierres de taille. Les pièces de vie sont baignées de lumière grâce à de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres, un bureau et des salles de bain, offrant un espace nuit chaleureux. La seconde bâtisse contemporaine est idéale pour un logement indépendant, parfait pour l'accueil de vos proches ou pour une activité d'hébergement. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu crée des espaces de détente avec sa pelouse généreuse, ses arbres d'ornement et sa piscine, le tout offrant une vue magnifique sur la nature environnante. Située dans un village prisé à seulement 5 minutes en voiture des écoles et commerces, cette maison est facilement accessible depuis les axes principaux menant à Pau et Biarritz. Un bien d'exception, alliant charme et modernité, qui saura séduire les amateurs de propriétés authentiques.

Propriété à vendre située à Saint-Geours-de-Maremne, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette grande maison de 245 m2 habitables est édifiée sur une parcelle de 3 501 m2, dans un cadre paisible au cœur de la commune. Elle offre de beaux volumes avec plusieurs espaces de vie, y compris des salons et salles à manger lumineux. La cuisine est équipée et vous trouverez deux chambres de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau spacieuse, une belle entrée, et un vestiaire. À l'étage, une mezzanine ouvrant sur un balcon bien exposé mène à deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau. Un T3 semi-enterré d'environ 70 m2 complète l'ensemble, parfait pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif, avec sa terrasse et son entrée indépendante. De plus, un espace brut entre les deux habitations présente un beau potentiel d'aménagement. Tous ces espaces s'organisent autour d'une agréable terrasse centrale de type patio, équipée d'une pergola bioclimatique, qui donne sur un vaste espace bien-être couvert de 130 m2. Cet espace inclut une piscine chauffée (12 x 5), une douche, un sauna et un coin fitness. Pour finir, un grand garage et un double carport sont également disponibles. À noter la présence d'un forage pour l'arrosage du jardin et de 16 panneaux solaires pour l'autoconsommation.

À Mimbaste, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette maison de charme du XIXe siècle parfaitement rénovée, disponible à la vente. Située à seulement 15 minutes de la gare de Dax et du centre commercial Grand Mail, cette propriété allie le charme de l'ancien à un confort moderne soigneusement pensé. Vous serez charmé par ses pierres et poutres apparentes, ses belles hauteurs sous plafond ainsi que ses généreux volumes. La maison propose un agencement idéal comprenant une vaste pièce de vie lumineuse, un salon cosy, une cuisine en chêne massif entièrement aménagée, quatre chambres, deux salles d'eau dont l'une dispose d'une baignoire, deux toilettes et une belle pièce dédiée à la détente (bibliothèque, salle de jeux, etc.). En plus de cela, la rénovation énergétique présente un atout considérable : pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, panneaux solaires, toiture isolée et assainissement autonome conforme. Les annexes complètent parfaitement cette villa : carport, atelier isolé, cave, préau, piscine hors sol et une splendide bodéga d'environ 60 m² avec toilettes, idéale pour recevoir famille et amis. Ce bien rare sur le secteur offre du cachet, du confort, une rénovation exemplaire et une localisation pratique. Il est temps d'envisager l'achat d'une villa de luxe à Mimbaste. Honoraires de 3.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (507 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Peyrehorade - Maison rénovée de 300 m² avec 5 chambres, cuisine équipée, séjour de 80 m², salle à manger, bureau, buanderie, cave à vin, 3 salles de bain, 4 wc, piscine et terrain de 7000 m². Grande terrasse de 250 m² et stationnement pour 8 véhicules. Équipée d'une pompe à chaleur, climatisation et poêle à bois, cette propriété se trouve aux portes du Pays basque. Dans un cadre privilégié, cette ferme landaise du XIXe siècle a été réinventée en 2023, alliant authenticité et modernité. Les espaces de réception, lumineux grâce à une exposition plein Sud, comprennent une cuisine sur-mesure avec un îlot central. L'ensemble propose 5 suites et chambres spacieuses, bureaux, atelier, buanderie et une annexe indépendante de 45 m², parfaite pour accueillir des invités. À l'extérieur, la propriété offre une piscine chauffée, 250 m² de terrasses pour la détente, et beaucoup de stationnements. Chaque détail a été pensé pour un confort optimal, avec un système de sécurité et télésurveillance. Idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette maison répond aux attentes d'une clientèle en quête d'un lieu rare et inspirant en Aquitaine, dans le département des Landes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez le charme et le confort de cette maison à acheter à Peyrehorade.

EXCLUSIVITÉ – Saint-Geours-de-Maremne - Située dans un quartier calme et recherché, cette villa de plain-pied d’environ 143 m², construite en 2019 sur un terrain plat de plus de 1 000 m² et encore sous garantie, offre un cadre moderne et confortable.L’espace de vie, vaste et lumineux grâce à de larges baies vitrées, réunit un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée.La maison propose une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi que trois autres belles chambres avec rangements intégrés.Conçue pour profiter pleinement de la vie en extérieur, la villa s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, où se trouvent une piscine, un jacuzzi, une zone barbecue/plancha et une dépendance offrant de multiples possibilités d’aménagement.Un atout rare : en plus du garage, une vaste aire de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules, un camping-car, un bateau ou tout autre équipement.Cette propriété est idéale pour savourer la douceur de vie dans le département des Landes en région Aquitaine. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Geours-de-Maremne.Cette annonce vous est présentée par Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 919 245 969).Prix de vente : 998 000 €, comprenant 47 524 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5% TTC).Prix hors honoraires : 950 476 €Performances énergétiques :- DPE : A (54 kWh/m²/an)- Émissions de gaz à effet de serre : A (1 kg CO2/m²/an)- Consommation annuelle estimée entre 650 € et 940 €.Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr.

Située à Peyrehorade dans le département des Landes, région Aquitaine, cette propriété de caractère constitue une opportunité rare pour un achat. Offrant un cadre de vie privilégié sur plus de 7,2 hectares de nature préservée, cette maison de luxe à vendre dispose de 408 m² habitables. Elle comprend une maison principale de 270 m² avec une pièce de vie traversante de 85 m², une grande cuisine familiale, quatre chambres dont une suite parentale d'environ 47 m², ainsi qu'un bureau et un espace détente. À l'étage, une belle terrasse suspendue de 18 m² offre une vue dégagée sur la campagne. Trois gîtes indépendants, entièrement rénovés, permettent d'accueillir jusqu'à 15 personnes dans une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi, d'un pool house de 60 m² et d'une vaste terrasse en bois de 300 m². En excellent état général et exposée sud-ouest, cette maison de luxe à acheter à Peyrehorade bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de Bayonne, Anglet et Biarritz, ainsi que des plages du Sud des Landes. Un bien idéal pour conjuguer résidence principale et activités d'accueil.