vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Geours-de-Maremne, France

EXCLUSIVITÉ – Saint-Georges-de-Maremne - Située dans un quartier calme et prisé à quelques minutes de Saint-Vincent-de-Tyrosse, cette villa de plain-pied d’environ 143 m², édifiée en 2019 sur un terrain plat de plus de 1 000 m² et encore sous garantie, propose un cadre de vie moderne et confortable. L’espace de vie, spacieux et lumineux grâce à de larges baies vitrées, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée. La maison dispose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que trois autres chambres avec rangements intégrés. Pour profiter pleinement de l’extérieur, la villa s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, équipée d'une piscine, d'un jacuzzi, d'une zone barbecue/plancha et d’une dépendance offrant de multiples possibilités d’aménagement. Un atout rare : en plus du garage, une grande aire de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules, un camping-car, un bateau ou tout autre équipement. Une villa élégante et fonctionnelle, parfaite pour apprécier la douceur de vivre dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette propriété vous est proposée par Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier (RSAC 919 245 969). Prix de vente : 998 000 €, comprenant 47 524 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5 % TTC). Prix hors honoraires : 950 476 €. Performances énergétiques : DPE : A (54 kWh/m²/an), Émissions de gaz à effet de serre : A (1 kg CO2/m²/an), consommation annuelle estimée entre 650 € et 940 €. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr.

À Saubusse, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée en 2022. Idéalement située entre Dax et Hossegor, elle se trouve à seulement 15 minutes des plages. Avec une superficie d'environ 186 m2, cette propriété lumineuse et bien agencée offre des espaces de vie confortables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une salle à manger, un salon équipé d'un poêle à bois, une cuisine fermée, ainsi qu'une arrière cuisine/buanderie, deux chambres (dont une avec dressing) et deux salles de douche avec WC. À l'étage, la maison dispose d'une suite avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC, ainsi qu'une chambre mansardée et un bureau en mezzanine. Profitez également d'un jardin exceptionnel de 5000 m2, entièrement clôturé, avec plusieurs essences rares, et d'une piscine de forme atypique de 14 m de long, sans oublier le boulodrome pour vos moments de détente. Un triple garage et un carport de 75 m2 ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété. Parfaite pour un achat Maison de luxe Saubusse, cette maison clé en main, dotée de matériaux haut de gamme, offre tout le confort moderne dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez l'agence TERRES & OCEAN immobilier, prix incluant les frais d'agence de 5% : 990 000 EUR, soit 942 858 EUR net vendeur. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) Tél 07.81.86.40.19 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate.

Maison à vendre à Saint-Vincent-de-Tyrosse, dans le département des Landes en région Aquitaine. Idéale pour ceux qui rêvent d'un cadre campagnard tout en étant à proximité des plages, à seulement 10 minutes. Cette maison a été entièrement restaurée avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'une cuisine équipée et d'une belle pièce à vivre, avec accès direct aux terrasses. À l'étage, deux chambres confortables avec chacune sa salle d'eau. Une grange attenante de 90m2 offre un potentiel d'agrandissement, idéale pour des chambres d'hôtes ou un gîte. Le terrain d'1 hectare, agrémenté de fruitiers et d'un espace piscine, est traversé par un ruisseau, parfait pour profiter du calme et de la nature. Située à 10 minutes de la plage de Capbreton, cette maison est proche de toutes commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'achat d'une maison de luxe à Saint-Vincent-de-Tyrosse.

Située dans un quartier résidentiel paisible à Saint-Vincent-de-Tyrosse, cette maison offre une superficie de 129 m2, parfaite pour une famille en quête d'espace et de fonctionnalité. Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de plus de 1 600 m2, elle bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour se détendre et profiter de l'extérieur. Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité de la pièce de vie orientée sud-est, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, assure un confort de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire balnéo, un WC séparé, ainsi qu'un cellier, offrant ainsi un agencement pratique. À l'étage, le palier desservira deux chambres supplémentaires, dont une dotée d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, créant un espace nuit distinct qui conviendra parfaitement aux enfants ou aux invités. À l'extérieur, la terrasse donne sur une piscine couverte, vous permettant de profiter de celle-ci durant une grande partie de l'année. Le terrain comprend également un double garage, un abri, ainsi que de vastes espaces verts offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité, maison de luxe à acheter à Saint-Vincent-de-Tyrosse. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques associés à ce bien, ainsi que l’obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,58%TTC de 531 000EUR (prix de vente hors honoraires), soit 530 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour plus de détails sur nos honoraires, rendez-vous sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Dax sous le no 990456915.

Située à SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE, dans le département des Landes et la région Aquitaine, cette magnifique propriété de 116 m², accompagnée d'une annexe de 27 m², vous propose une expérience de vie moderne et confortable. Élevée de plain-pied sur vide sanitaire, elle bénéficie d'un chauffage par le sol et d'une pompe à chaleur Air/Eau pour un confort optimal. Détail des Intérieurs : - Vaste Pièce de Vie de 53 m² : Lumineuse et spacieuse, elle inclut un salon convivial, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier. - Confort : Climatisation et cheminée à insert pour des soirées agréables. - Suite Parentale : Grande pièce de 23 m² avec salle de bain privative. - Bureau Lumineux : Superficie de 9,60 m², adaptable en chambre d'appoint. - Seconde Suite : 15,70 m², dotée d'une salle d'eau et d'un WC. Espaces Extérieurs : - Garage Isolé et Carrelé : 28 m², parfait pour votre voiture. - Terrasse de 23 m² : Avec douche solaire et pergola. - Terrain : 645 m², entièrement clôturé et accessible par un portail électrique de 5 m, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. - Piscine : 7x3 mètres, au sel et chauffée, pour des moments de détente. - Annexe de 27 m² : Idéale pour héberger des invités ou pour un bureau, incluant salle d'eau, WC, chambre, cuisine, terrasse et jardin privatifs. Jardin : Un véritable havre de paix avec espace fruitier et potager, système d'arrosage intégré et un local technique de 2 m². Une cuisine d'été équipée est également disponible pour vos barbecues. Énergie et Garantie : Cette propriété est pourvue de panneaux solaires, permettant une production d'énergie significative et la possibilité de revendre l'excédent d'électricité. Une garantie décennale est également en place pour votre sérénité. C'est une Maison de luxe à acheter à SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Bérénice GODARD au 07.88.32.96.43. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bérénice GODARD inscrite au RSAC de DAX n° 811 194 950. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété spacieuse avec de beaux volumes située sur un terrain de 10 000 m2 à Saint-Jean-de-Marsacq, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce bien offre un cadre de vie idéal, paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature, les familles ou les propriétaires d’animaux. La maison se compose de deux logements indépendants, permettant diverses options : résidence principale avec logement secondaire, projet locatif, ou accueil de famille et d'amis. Au rez-de-chaussée, le premier logement d'environ 121 m2 comprend : une belle pièce de vie salon/salle à manger donnant sur une terrasse plein sud d'environ 30 m2, une cuisine équipée ouverte, 4 chambres (dont une avec salle d'eau attenante), une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, le logement indépendant de 96 m2 dispose d'une entrée séparée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle de bain avec coin douche et toilettes, ainsi que de 2 pièces de stockage isolées aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement. En ce qui concerne le confort, cette maison bénéficie d'un chauffage par poêle à granulés, de climatisation dans les pièces de vie et de radiateurs dans les chambres. Le grand terrain de 10 000 m2 permet d'envisager multiples projets, tels que l'accueil d'animaux, la création d'un jardin ou d'un espace de loisirs. Un lieu de stockage pour vélos et outils est également présent. Ce type de bien est rare, alliant espace, tranquillité et potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence Carmen Tyrosse.

Maison d'architecte de 1997, de style landaise, située à Saint-Jean-de-Marsacq, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette propriété comprend une vaste pièce de vie cathédrale avec insert à bois, exposée plein ouest, donnant sur une terrasse en bois partiellement couverte et une piscine. Une cuisine, séparée par une verrière, vient compléter cet espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, avec un espace parental comprenant une chambre et une salle d'eau attenante. Un garage ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine ajoutent à la praticité de l'ensemble. À l'extérieur, un grand abri de jardin et plusieurs appentis offrent de nombreuses solutions de stockage. L'ensemble se trouve sur un terrain de 2 118 m2, au calme et sans vis-à-vis, idéal pour un achat de maison à acheter à Saint-Jean-de-Marsacq.

iad France - Romain Pichon vous propose : À Tosse, dans le département des Landes et la région Aquitaine, découvrez cette belle maison familiale de 166 m², entièrement rénovée, nichée sur un terrain arboré de 1 181 m². Construite dans les années 1970, elle a su conserver son charme tout en offrant un confort moderne.Le cœur de la maison s’articule autour d’une grande pièce de vie lumineuse : cuisine ouverte aménagée et équipée, vaste salon chaleureux avec poêle à bois et espace salle à manger convivial, idéal pour recevoir famille et amis.La partie nuit, en rez-de-chaussée, se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, un espace TV ou dressing, un cellier et un WC indépendant viennent compléter l’ensemble, avec la possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire dans une des chambres selon vos besoins. De plus, une 4ème chambre à l'étage avec sa salle d’eau.À l’extérieur, garage attenant, atelier, dépendance avec salle d’eau et WC, ainsi que plusieurs abris de jardin offrent de nombreuses possibilités d’usage. Le terrain est piscinable.Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille ou une résidence secondaire à quelques minutes de l’océan.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pichon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217.

iad France - Catherine BARROS vous propose : EN EXCLUSIVITE MAISON + APPARTEMENT T2 INDEPENDANT. Découvrez cette ravissante maison de 128 m2 avec T2 indépendant, construite en 2020, idéalement située sur une parcelle ensoleillée de 612 m2 à Tosse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Une belle opportunité pour une famille cherchant le confort moderne ou un investisseur avisé souhaitant allier résidence principale et rentabilité locative ! LA MAISON PRINCIPALE : Une belle pièce de vie de 40 m2, baignée de lumière, ouverte sur la terrasse, la piscine et le jardin. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale avec dressing et salle de bain, WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec dressing, chacune disposant de sa propre salle d'eau et WC indépendant. Les équipements de qualité garantissent un confort optimal tout au long de l'année : - Climatisation réversible - Chauffage par pompe à chaleur Air/Air - Volets roulants électriques - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Fibre Terrain plat et arboré, exposé Sud, piscine au sel chauffée 7x3,5, terrasse en bois. Un garage à vélo, deux cabanons de jardin, et quatre places de parking complètent ce bien. LA DEPENDANCE (environ 32 m2) avec TERRASSE et SPA : Un atout exceptionnel ! Attenant à la maison, cet espace T2 indépendant offre une multitude de possibilités : bureau, suite parentale supplémentaire, espace de télétravail ou logement locatif indépendant, avec terrasse privative et spa. Aucun travaux à prévoir. Idéalement située à quelques minutes des plages et de toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Vidéo disponible sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine BARROS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 897631339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété à vendre à Rivière-Saas-et-Gourby, située dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette authentique bâtisse en pierre datant de 1770 vous plonge dans un cadre paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain de plus de 6 500 m², elle combine calme, nature et une rénovation de qualité. Avec ses 205 m² de volumes généreux et lumineux, le grand séjour de 53 m², accentué par une cheminée en pierre, reflète l'élégance des matériaux d'origine. Une mezzanine surplombant l'espace de vie apporte une touche de caractère. La cuisine équipée est idéale pour un usage quotidien, accompagnée de pièces annexes et d'espaces de rangement. L'espace nuit propose quatre chambres aux ambiances variées, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et deux WC pour plus de confort. À l'extérieur, le parc arboré offre un havre de paix avec deux terrasses et une piscine, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Avec ses atouts uniques, cette propriété à acheter à Rivière-Saas-et-Gourby allie charme historique et confort moderne. Idéalement située à proximité de Dax et des grands axes, cette propriété vous offre tranquillité, espace et accessibilité, parfait pour une vie familiale ou un projet de résidence principale.

À vendre : magnifique maison contemporaine de 149 m², construite en 2022, située à RIVIERE SAAS ET GOURBY dans le département des Landes, région Aquitaine. À seulement 20 minutes de Capbreton, cette maison allie design moderne et confort absolu avec des espaces extérieurs de grande qualité. L'intérieur dispose d'une pièce de vie spacieuse de 69 m² avec plafond cathédrale de 6 mètres de hauteur et de grandes baies vitrées, offrant une lumière naturelle remarquable. La cuisine est aménagée et équipée avec un plan de travail en Dekton, ouverte sur le séjour. Cette maison comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et climatisation, ainsi qu'une salle de bain élégante en travertin, spacieuse et soignée. Une climatisation réversible gainable dans toute la maison assure un confort optimal tout au long de l'année, et un vide sanitaire garantit une excellente isolation. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 9x4 m, parfaite pour la détente, ainsi qu'une terrasse en bois de 200 m² orientée au sud, idéale pour les repas en extérieur et les réceptions. Un pool house de 25 m² est à aménager selon vos envies, et un boulodrome ravira les amateurs de pétanque. Le jardin est entièrement clos et sécurisé, avec un portail motorisé et un petit cours d'eau qui apporte fraîcheur et sérénité durant l'été. Un parking peut accueillir jusqu'à 6 véhicules. En bonus, une dépendance de 40 m² est disponible pour y créer un bureau ou un atelier. Cette maison de très bonne facture se distingue par ses matériaux haut de gamme et ses finitions soignées. L'environnement est calme, idéal pour une famille recherchant espace, confort et standing. Prix : 650 000 euros FAI. Disponibilité : Immédiate. Visite sur rendez-vous, coup de cœur garanti ! Cette maison à acheter à RIVIERE SAAS ET GOURBY est une occasion à ne pas manquer.

Propriété de caractère avec piscine - Élégance et art de vivre à quelques minutes de DaxÀ Rivière-Saas-et-Gourby, dans le département des Landes, Aquitaine, cette propriété de charme offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le calme de la campagne à une localisation pratique. Profitez d'un environnement verdoyant et paisible, tout en étant proche des axes routiers, permettant un accès rapide à Dax en 15 minutes, Bayonne en 30 minutes et aux plages des Landes.Une maison de caractère baignée de lumièreDès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, les matériaux de qualité et l'atmosphère chaleureuse de la maison. Le cœur de la propriété est une vaste pièce de réception d'environ 60 m², inondée de lumière grâce à sa triple exposition. Cet espace central est agrémenté d'une cheminée en pierre avec insert sur mesure, créant une ambiance conviviale toute l'année.La cuisine indépendante, d'environ 15 m², offre un espace fonctionnel avec possibilité d'ouverture sur la salle de réception pour un cadre de vie plus moderne. Un cellier pratique complète cet espace culinaire.La partie nuit se compose d'une suite parentale élégante, équipée d'une salle d'eau à l'italienne et de toilettes privatives. Trois autres chambres, une salle de bains et une seconde salle d'eau offrent un confort optimal pour la vie familiale ou l'accueil d'invités.Une dépendance aux multiples usagesUn appartement T2 indépendant d'environ 30 m² vient enrichir l'ensemble, idéal pour recevoir amis et famille, pour du télétravail ou pour envisager une activité locative, notamment grâce à la proximité des villes thermales.Un écrin de verdure avec piscineÀ l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin paysager soigneusement entretenu, véritable havre de paix agrémenté d'espaces de détente et de coins ombragés. La piscine de 12 x 6 mètres devient le lieu idéal pour les journées d'été.Un garage spacieux d'environ 65 m² complète cet ensemble.Les points forts- Propriété de charme parfaitement entretenue- Volumes remarquables et luminosité abondante- Matériaux de qualité et cachet authentique- Appartement indépendant avec potentiel locatif- Environnement calme, à la campagne sans isolement- Voie rapide accessible en moins de 5 minutes- Situation privilégiée entre campagne et océanUne propriété rare, alliant confort et art de vivre dans les Landes.Pour découvrir cette villa exceptionnelle et apprécier l'atmosphère qu'elle propose, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ECOLE ET COMMERCES A PIED L'EXCLUSIVITÉ 'CLÉS EN MAIN' Oubliez les travaux et les tracas ! Cette magnifique maison de plain-pied de 129m2, construite en 1999, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous attend. Tout est propre, neuf ou rénové : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : Volumes & Lumière : Une pièce de vie cathédrale offrant une luminosité naturelle exceptionnelle. Espace Cocooning : Une mezzanine mansardée surplombant le séjour, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un coin TV. Cuisine Neuve : Entièrement rééquipée, design contemporain et fonctionnel. Confort Thermique : Chaudière gaz performante (2019) et poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Espace Nuit Délimité : 4 chambres confortables situées à l'Est pour des réveils doux, avec salle d'eau moderne et 2 WC. LA PIÈCE MAÎTRESSE : L'ARRIÈRE-CUISINE / CELLIER C'est le véritable atout pratique de la maison ! Un espace buanderie/cellier de 10 m2 qui facilite la vie quotidienne : Accès direct entre le garage et la cuisine. Sortie immédiate sur la terrasse extérieure côté plancha. Rangement optimal pour la logistique de la famille. EXTÉRIEUR & DÉTENTE (Entretien limité) Le terrain de 860 m2, parfaitement exposé Sud et Ouest, a été conçu pour le plaisir sans les contraintes : Piscine au sel 10x5 : Entièrement rénovée (liner armé, chauffage, skimmers neufs). 70 m2 de Terrasses : Une partie carrelée 35m2 et une partie en bois exotique (IPE) 35m2 pour vos repas d'été. Dépendances : Garage de 16 m2 et Pool-house de 10 m2. POUR QUI ? Familles : Proximité immédiate des écoles et de l'espace pour chacun. Seniors : Un pur plain-pied sécurisant, sans escaliers, avec un jardin facile à entretenir. Recommandation locale : Pour tout projet dans le sud des Landes ou le Pays d'Adour, faites confiance à l'expertise de proximité. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez une opportunité rare d'éviter l'achat d'une Maison de luxe à vendre à Tosse, dans le département des Landes, région Aquitaine. Cette magnifique propriété de 295 m² habitables s'étend sur un terrain arboré de 4 926 m², offrant un cadre paisible et verdoyant, agrémenté d'un étang privé de 1 000 m². La maison principale se compose de 10 pièces, dont 7 chambres (5 suites avec salles d'eau privatives) et un superbe espace de vie cathédrale. Une dépendance de 55 m², idéale pour un gîte ou un espace d'invites, est attenante à la maison. L'extérieur comprend une grande terrasse avec pergola et une piscine chauffée au sel de 12 x 5 m. Ce bien, situé près de pistes cyclables et de commodités, peut convenir à une résidence principale ou un projet de maison d'hôtes. Le prix de vente est de 1 800 000 € (hors honoraires), avec un total HAI de 1 872 000 € TTC.

Découvrez une propriété exceptionnelle à Saubrigues, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cet ancien moulin du XIXᵉ siècle, entièrement rénové, est niché sur un terrain de 30 000 m², alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui soulignent le caractère unique de cette maison. Les espaces de réception favorisent la convivialité, prolongés par une cuisine familiale pensée pour le partage. Cette propriété développe plusieurs chambres spacieuses avec salles d'eau et salles de bains, idéales pour une activité de chambres d'hôtes déjà en place ou pouvant être immédiatement exploitée. Une lingerie indépendante structure les espaces de vie, offrant confort et organisation, que ce soit pour un usage familial ou professionnel. De plus, un gîte indépendant vous permettra d'accueillir famille et amis ou d'augmenter votre potentiel locatif. Vous disposerez également d'une surface supplémentaire d'environ 70 m² à aménager selon vos projets, que ce soit pour une salle de réception, un espace bien-être ou une extension d'habitation. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel avec une piscine intégrée dans son environnement, un pool house et une magnifique terrasse en bois, parfaits pour la détente. Le parc arboré de 3 hectares garantit intimité et sérénité dans un cadre naturel préservé. Un local vélo indépendant vient compléter les prestations. Équipée de panneaux photovoltaïques, cette propriété optimise les consommations énergétiques et génère un complément de revenus, aligné avec une exploitation touristique. Idéalement située, cette propriété offre un accès rapide aux plages landaises et aux axes principaux, tout en conservant un environnement calme et bucolique. Une adresse rare, alliant qualité de vie, activité touristique et valorisation patrimoniale, pour les amateurs de biens de caractère.

Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette superbe propriété composée d'une maison principale de 250 m² environ (ossature bois – 2010) et d'un appartement T2 d'environ 50 m²+ garage, le tout sur un terrain entièrement clos de 3 000 m² avec portail automatique. La maison principale s'ouvre sur une belle entrée menant à un séjour lumineux de style semi-cathédral, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur une terrasse et la piscine. Une cuisine XXL de plus de 30 m² avec îlot central prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour les repas d'été. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales avec dressings, offrant un confort optimal, l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bains, un wc séparé avec lave-mains, ainsi qu'une chambre à double exposition. À l'étage, une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau, double vasque, un wc et balcon surplombant la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au chlore 5x10, d'un pool house, d'un bar d'été et d'une vaste terrasse pour recevoir. La dépendance comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et une terrasse privative. Un grand garage de 40 m² environ vient compléter cet ensemble. Un abris jardin, dix places de parking. Chauffage au sol par géothermie, prestations de qualité et luminosité exceptionnelle font de cette propriété un bien rare à découvrir absolument. Disponible 7/7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.933581

Magnifique maison pleine de caractère entièrement rénovée, située à SAUBRIGUES dans le département des Landes, en région Aquitaine. À moins de 10 km des plages de Capbreton et proche des commodités, cette propriété offre une opportunité inestimable pour les amateurs de patrimoine et d'authenticité. Développant environ 312 m² habitables, elle allie harmonieusement charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez charmés par la vaste pièce de vie lumineuse, mettant en avant les pierres apparentes, la charpente traditionnelle, la verrière et les parquets d'époque. L'espace repas avec cuisine ouverte, d'environ 60 m², comprend 5 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. De plus, un open space de 80 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Les espaces extérieurs sont tout aussi généreux, incluant un garage de 80 m², un crib à maïs qui peut servir de terrasse de réception, une dépendance/atelier de 40 m², une cuisine d'été, et une piscine chauffée par pompe à chaleur, le tout entouré d'un jardin arboré de 2824 m², créant un cadre de vie apaisant. Cette maison saura séduire tant pour une résidence principale que pour un projet de maison d'hôtes. Maison de luxe à acheter à SAUBRIGUES, n'attendez plus pour découvrir cette propriété unique.

Ici, le silence a une adresse. Nichée dans un environnement champêtre et préservé, cette villa de type landaise séduit avant tout par son cadre bucolique, son calme absolu et l'absence totale de vis-à-vis. Entourée de grands arbres, elle offre une vraie sensation de coupure, tout en restant connectée aux essentiels du quotidien. La maison est idéalement située à quelques minutes du bourg de Saubrigues, avec ses commerces de proximité, et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, facilitant les déplacements vers Bayonne, Capbreton ou Hossegor. L'océan et ses plages sont accessibles en une vingtaine de minutes, parfait pour conjuguer vie au vert et air iodé. La villa : Développée sur deux niveaux, elle propose une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. De plain-pied : Un vaste séjour d'environ 60 m², baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur Une cuisine de 20 m², prolongée par une véranda, idéale pour les repas en toute saison Une pièce indépendante de 30 m², avec entrée séparée, pouvant accueillir une salle de sport, un atelier, ou un cabinet pour activité libérale Une chambre avec accès direct à la terrasse extérieure Une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie À l'étage : Trois chambres, dont une avec balcon Une salle d'eau Un WC indépendant Des espaces de rangement dans les combles Les extérieurs : La maison s'implante sur une parcelle arborée de 2 230 m², véritable écrin de verdure, propice au repos, aux projets paysagers ou à une vie de famille au grand air. À noter : Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison, ainsi que des travaux d'assainissement individuel. Un projet idéal pour les amateurs de volumes, de nature et de personnalisation. Une maison authentique, au charme landais, pour celles et ceux qui rêvent de calme, d'espace et de verdure, sans renoncer à la proximité des pôles dynamiques de la côte. Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle de ce bien à 360°. Contactez Stéphanie ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive : Stéphanie TEBEKA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839834645 RCP BEAZLEY

Découvrez cette maison à vendre à Saubrigues, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Située au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété des années 1900 a été entièrement rénovée en 1991 et s'étend sur 160 m² répartis sur deux niveaux. Implantée sur un parc arboré d'environ 2 700 m², elle offre un cadre de vie unique mêlant authenticité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, deux salons accueillants avec insert, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'une grange sur deux niveaux d'environ 130 m². À l'étage, quatre chambres spacieuses et une grande salle de bain complètent ce bien. Côté pratique, plusieurs places de stationnement, un portail électrique et un carport facilitent le quotidien. Pour profiter des journées ensoleillées, la propriété inclut également une piscine avec volet roulant rigide et un pool house. L'atout majeur de cette maison est son écrin de verdure sans vis-à-vis, offrant calme et liberté tout en étant à proximité des commerces et de l'océan. Ce qui nous plaît particulièrement, c'est la grange de 130 m², à rénover, qui ouvre la voie à de nombreuses possibilités : chambres d'hôtes, atelier d'artiste ou espace professionnel. Un bien rare pour les passionnés de nature en quête d'authenticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement.

Vente villa Saubion - Découvrez cette villa d'architecte de prestige, située dans un quartier recherché aux abords de Seignosse, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette villa à vendre est implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², offrant de belles superficies baignées de lumière et en excellent état. L'entrée, avec de nombreux rangements, mène à un séjour spacieux illuminé par de grandes fenêtres, prolongé par une cuisine entièrement aménagée avec cellier. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert deux autres chambres et une seconde salle d'eau. La villa présente une magnifique piscine chauffée au sel, de 11 x 4 m, entourée d'une large terrasse équipée d'une cuisine d'été, offrant un cadre parfait orienté plein sud. En outre, un garage et un espace de stationnement complètent ce bien. Ce bien est proposé en exclusivité par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige. Prix de vente : 950 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE D (227), GES B (7). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

À vendre ! Dans un cadre privilégié en pleine nature, à l'entrée de Soustons, découvrez cette magnifique maison d'architecte conçue par François Gassan, offrant environ 180 m2 habitables et un parc arboré de plus de 5000 m2. Véritable havre de paix, cette propriété se trouve à proximité de la ville tout en étant isolée dans la nature. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une véranda baignée de lumière. La salle à manger voisine est connectée à une cuisine fermée, ainsi qu'à un double cellier et un accès direct au garage, rendant l'ensemble fonctionnel au quotidien. De plain-pied, vous disposerez d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains, offrant une vue sur la piscine. À l'étage, trois belles chambres, une salle de douche, un bureau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Les pièces de vie du rez-de-chaussée s'ouvrent sur une terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, sans oublier la piscine de 11 x 7 mètres, entourée de jolies essences fleuries. Cette maison est dotée d'équipements modernes pour allier confort et économies : climatisation réversible, panneaux solaires, arrosage automatique, prise pour voiture électrique, et bien plus. En termes de rangement, trois cabanons, un grand garage et de nombreux espaces de stockage sont disponibles tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Que ce soit pour un achat ou une vente Maison de luxe à Soustons, cette propriété unique saura vous séduire par son architecture et son environnement exceptionnel. DPE en cours. Renseignements techniques : Les informations liées aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposée à 990000 EUR, prix frais d'agence de 5% inclus, soit 943000 EUR net vendeur. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) tel : 07.81.86.40.19 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate.

À seulement 20 minutes d'Hossegor, au cœur de Soustons, cette propriété unique s'étend sur plus d'un hectare de jardin paysagé et arboré. Une rare opportunité qui allie intimité, volumes impressionnants et une organisation soigneusement pensée. Avec 614 m² habitables, cette maison s'adapte aussi bien à une vie familiale spacieuse qu'à une exploitation professionnelle, fonctionnelle dès maintenant. La disposition en plusieurs espaces indépendants offre une utilisation variée tout en maintenant une atmosphère élégante et chaleureuse. Un shala d'environ 100 m², destiné aux activités de yoga, méditation et bien-être, complète cet ensemble et crée un cadre idéal pour des retraites ou des séminaires. Cet espace peut également être aménagé selon vos désirs. Les extérieurs de la propriété ajoutent à l'expérience, avec deux piscines chauffées, de vastes terrasses en bois ouvertes sur la nature, des pool houses aménagés, et une ambiance propice à la détente et à la réception. La maison principale, dès l'entrée, se dévoile avec une pièce de vie spacieuse, un séjour à plafond cathédrale et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, accompagnée d'un bureau. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une buanderie. À l'extérieur, la terrasse orientée plein ouest s'organise autour de la piscine chauffée et donne accès au pool house avec cuisine d'été en inox. Un appartement indépendant, avec une entrée privative, se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, parfait pour accueillir en toute autonomie ou loger un proche. Une grange rénovée offre un espace traversant avec cuisine ouverte, quatre suites dont deux en duplex, ainsi qu'une terrasse privative et une piscine chauffée avec pool house. Un lodge indépendant, proche de la grange, possède deux chambres, chacune avec salle d'eau, kitchenette et accès indépendant, idéal pour une location haut de gamme ou pour compléter l'accueil, tout en restant à proximité de la grange. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 15 minutes d'Hossegor et à 7 km de l'océan, cette grande maison familiale de 300 m2 est située dans un environnement calme et préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste salon/séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à bois. Ce niveau comprend également une chambre dotée d'une salle d'eau et de WC, ainsi que deux autres chambres avec placards, une seconde salle d'eau et des WC. De plus, il y a une buanderie, un garage et une cave. À l'étage, l'entrée mène à un grand salon/séjour sous une magnifique charpente apparente qui offre beaucoup de volume. Cette pièce est complétée par une seconde cuisine ouverte aménagée et équipée, des toilettes invités, et trois chambres avec rangements dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une autre salle d'eau avec WC. Le jardin, entièrement aménagé et arboré, abrite une piscine, un coin cuisine d'été, un barbecue et une spacieuse terrasse en bois, idéale pour profiter des soirées d'été. La maison offre également un carport pour trois voitures ainsi qu'un second garage fermé, qui pourrait être transformé en bureau, salle de sport ou atelier. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées à environ 2400 EUR/an. Pour consulter les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposée par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, contactez Valérie HUGOT au 06 07 86 78 82, RSAC 828 073 155 Dax. Mandat 1703 - TERRES & OCEAN Immobilier.

À quelques pas du centre-ville et du lac, à cinq minutes des plages, et au calme, cette propriété de caractère à Soustons, dans les Landes, comprend une maison principale, deux gîtes avec deux piscines, sur un superbe terrain de plus de 1,1 ha. La maison principale du début XIXème, d'environ 300 m², offre une entrée, un séjour avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, une suite parentale avec salle de bains et douche, un dressing, ainsi que trois autres chambres et deux salles d'eau. De plus, l'ensemble dispose d'un appartement indépendant de 70 m², incluant un séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau. En annexes figurent une buanderie, un grand grenier aménageable, une cave à vin enterrée, une piscine chauffée avec son pool-house et terrasses, ainsi qu'un grand abri pour 4 ou 5 véhicules et un espace bien-être. Une grange a été agrandie et rénovée en gîte pour douze personnes, avec un séjour traversant, une cuisine ouverte, quatre chambres dont deux en duplex, accompagnées de quatre salles d'eau. Ce gîte dispose de son pool-house et d'une piscine chauffée de 10 x 4 au sel. Un second gîte comprend deux chambres avec chacune leur salle d'eau, une kitchenette et un local technique. L'ensemble de la propriété a été rénové avec des matériaux de haute qualité, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Ce bien pourra convenir pour un achat Maison de luxe Soustons, tant en tant que résidence principale avec la possibilité de location saisonnière qu'en tant que propriété de vacances pour une grande famille. Gros potentiel locatif, emplacement exceptionnel à deux pas des commerces, proche du lac et des plages. Bien en excellent état, sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Proposée par l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - M Serge Pilke 0661176941 - mandat no 1734 - TERRES & OCEAN Immobilier.