vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Geours-de-Maremne, France

EXCLUSIVITÉ à Josse (Landes) – Idéal pour une famille multigénérationnelle ou un projet d'investissement. Cette propriété située dans un environnement paisible au cœur du village de Josse, entourée de champs et de forêt, propose deux maisons indépendantes sur une parcelle entièrement clôturée de 1745 m². La première maison, construite en 1993 et d'environ 90 m², offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur une terrasse couverte, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Un sous-sol aménagé comprenant une buanderie, une salle d'eau, un WC, une salle de jeux et une salle de sport complète cette maison, qui est bien entretenue. La seconde maison, bâtie en 2012, est également très lumineuse avec ses 75 m² habitables et un garage. Elle comprend une grande pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. Les ATOUTS de ce bien comprennent deux maisons indépendantes pour un projet familial ou locatif, aucune rénovation à prévoir, un secteur recherché et paisible, une belle exposition et de grands volumes. Le terrain de 1 745 m² est rare dans le secteur et offre un cadre de vie calme sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités, crèche, maternelle et bus dans le village, avec un accès rapide vers Dax et Bayonne, ainsi qu'à la plage de Cap Breton (25 minutes) et Bayonne (30 minutes). Le montant de la vente hors honoraires d'agence est de 560 000 € avec des honoraires d'agence de 28 000 €, ce qui porte le prix total à 588 000 €. Pour tout renseignement, contactez Christophe Meyzen au 0681223202 ou par email à christophe@maisonsudouest.com, situé au 36 avenue de Carnot, 64200 Biarritz.

iad France - Yann Christophe vous propose : Maison familiale avec piscine et logement indépendant, située à Josse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette maison d'environ 242 m² habitables (337 m² au sol) offre de grands espaces et un cadre de vie paisible, à quelques minutes de Saint-Vincent-de-Tyrosse, Saint-Geours-de-Maremne, et à moins de 25 minutes des plages landaises. La maison principale comprend un vaste espace de vie lumineux avec salon-salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par une véranda d’environ 20 m² donnant sur la terrasse. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, deux salles d’eau, une salle de bains et une buanderie. À l’étage, une chambre sous combles peut servir de chambre d’amis, bureau ou salle de jeux. En rez-de-jardin, un T3 indépendant avec entrée privative offre une autonomie parfaite, idéal pour une profession libérale, un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. L’ensemble est implanté sur un terrain arboré et clôturé de 2 000 m² sans vis-à-vis, avec piscine 10 x 4 m, terrasses et dépendances. Les équipements performants (panneaux solaires, chaudière à granulés, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible) garantissent confort et économies d’énergie. Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison se prête à de nombreux projets. Ce bien mérite d’être découvert sur place. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Christophe, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 925144099.

Belle maison à vendre à Josse, dans le département des Landes, région Aquitaine, offrant une surface habitable de 242 m2 sur trois niveaux, avec une superficie au sol totale de 338 m2 et située sur une parcelle de 2 000 m2 en zone urbaine, à moins de 10 minutes de Tyrosse. Ce bien se compose d'une maison principale spacieuse, répartie sur le premier et le deuxième étage, incluant 4 chambres, de grands espaces de vie comme un salon, une cuisine, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, plusieurs WC, ainsi que des espaces extérieurs agréables avec véranda et terrasse. De plus, vous disposerez d'un T3 indépendant en rez-de-chaussée avec deux chambres, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et des WC, bénéficiant de sa propre véranda et terrasse, idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs. Plusieurs dépendances, dont un grand abri de jardin, ainsi qu'une piscine de 10 x 4 m avec terrasse et pergola, ajoutent au confort de cette propriété polyvalente. Ce bien convient parfaitement pour une famille ou comme résidence principale avec un potentiel locatif. Excellent niveau de performance thermique grâce à une chaudière à granulés, un ballon thermodynamique et des panneaux solaires, garantissant une autonomie énergétique optimale. Située à moins de 25 minutes des plages landaises, cette maison allie confort, tranquillité et proximité de l'océan.

Maison à vendre à Saint-Vincent-de-Tyrosse, dans le département des Landes en région Aquitaine. Idéale pour ceux qui rêvent d'un cadre campagnard tout en étant à proximité des plages, à seulement 10 minutes. Cette maison a été entièrement restaurée avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'une cuisine équipée et d'une belle pièce à vivre, avec accès direct aux terrasses. À l'étage, deux chambres confortables avec chacune sa salle d'eau. Une grange attenante de 90m2 offre un potentiel d'agrandissement, idéale pour des chambres d'hôtes ou un gîte. Le terrain d'1 hectare, agrémenté de fruitiers et d'un espace piscine, est traversé par un ruisseau, parfait pour profiter du calme et de la nature. Située à 10 minutes de la plage de Capbreton, cette maison est proche de toutes commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'achat d'une maison de luxe à Saint-Vincent-de-Tyrosse.

À Saint-Vincent-de-Tyrosse, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette maison est à vendre. Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie paisible avec une grande pièce à vivre dotée d'une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, un cellier et un bureau. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et WC. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain plat avec piscine chauffée au sel et sa terrasse, idéal pour les journées d'été. Ce bien propose également un potentiel locatif intéressant grâce à son studio indépendant. L'emplacement est privilégié, proche de toutes les commodités et du centre-ville. Pour explorer ce bien, n'hésitez pas à contacter Novarea.

Située dans un quartier résidentiel paisible à Saint-Vincent-de-Tyrosse, cette maison offre une superficie de 129 m2, parfaite pour une famille en quête d'espace et de fonctionnalité. Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de plus de 1 600 m2, elle bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour se détendre et profiter de l'extérieur. Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité de la pièce de vie orientée sud-est, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, assure un confort de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire balnéo, un WC séparé, ainsi qu'un cellier, offrant ainsi un agencement pratique. À l'étage, le palier desservira deux chambres supplémentaires, dont une dotée d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, créant un espace nuit distinct qui conviendra parfaitement aux enfants ou aux invités. À l'extérieur, la terrasse donne sur une piscine couverte, vous permettant de profiter de celle-ci durant une grande partie de l'année. Le terrain comprend également un double garage, un abri, ainsi que de vastes espaces verts offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité, maison de luxe à acheter à Saint-Vincent-de-Tyrosse. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques associés à ce bien, ainsi que l’obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,58%TTC de 531 000EUR (prix de vente hors honoraires), soit 530 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour plus de détails sur nos honoraires, rendez-vous sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Dax sous le no 990456915.

Située au cœur du charmant marché Tyrossais, cette maison de prestige est idéale pour un achat à Saint-Vincent-de-Tyrosse, dans le département des Landes, région Aquitaine. Avec ses 116 m² de surface habitable et une annexe de 27 m², elle offre un cadre de vie idyllique. Conçue de plain-pied et bâtie sur vide sanitaire, elle combine confort et modernité grâce à son système de chauffage par le sol et sa production d'eau chaude via une pompe à chaleur Air/Eau.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 53 m² comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier pratique, la climatisation et une cheminée avec insert viennent agrémenter cet espace. La maison comprend une suite parentale spacieuse de 23 m² dotée d'une salle de bain privative, ainsi qu'un bureau lumineux de 9,60 m² avec placard, pour une possible transformation en chambre d'appoint. Une seconde suite de 15,70 m² avec salle d'eau et WC vient compléter ce bien.À l'extérieur, vous découvrirez un garage isolé et carrelé de 28 m², un porche d'entrée confortable, et une terrasse de 23 m² équipée d'une douche solaire et d'une pergola, parfaite pour vos repas en plein air. Le terrain de 645 m² est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, permettant de stationner jusqu'à trois véhicules. L'annexe de 27 m² apporte un potentiel supplémentaire avec sa propre salle d'eau, WC, chambre et cuisine, ainsi qu'une terrasse et un jardin privatifs. Pour les amateurs de baignade, une piscine de 7x3 mètres au sel et chauffée vous attend pour des moments de détente. Le jardin comprend un espace fruitier et potager, avec un système d'arrosage intégré, ainsi qu'un local technique pour le jardinage. Une cuisine d'été équipée est également présente, idéale pour les barbecues. De plus, la maison dispose de panneaux solaires, générant une production d'énergie significative et permettant la revente de l'excédent. Cette maison de prestige est sous garantie décennale.Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Bérénice Godard au 07.88.32.96.43.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bérénice Godard inscrit au RSAC de DAX n° 811 194 950. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Vincent-de-Tyrosse, située dans le département des Landes, en région Aquitaine. Avec ses 240 m², cette propriété se trouve dans un environnement naturel préservé, offrant le parfait équilibre entre nature et commodités. Idéale pour un achat de maison à Saint-Vincent-de-Tyrosse, elle conviendra aussi bien comme résidence principale que secondaire. Construite en 1995, cette maison lumineuse comprend cinq chambres, trois salles de bain, une salle à manger, deux salons à niveaux, une cuisine, un cellier et une buanderie. Une mezzanine en coursive garantit une distribution fonctionnelle des espaces à l’étage. Vous profiterez d'une belle terrasse couverte, d'une piscine chauffée et d'un jardin fleuri et boisé, sans oublier un garage fermé et un local technique. Le tout s'étend sur un terrain de 1,3 ha. Située à seulement 2 km du centre-ville, à 10 km d'Hossegor, à 26 km de la gare TGV de Dax et à 33 km de l'aéroport de Biarritz. Saisissez cette opportunité pour une maison à acheter à Saint-Vincent-de-Tyrosse.

Découvrez cette maison à vendre à Tosse, dans le département des Landes et la région Aquitaine, proposée par l’agence familiale Abriculteurs, engagée à vous offrir un service immobilier de qualité. Cette propriété exceptionnelle de 295 m² habitables est nichée sur un terrain de 4 926 m², agrémenté d’un étang privé de 1 000 m² alimenté par le ruisseau Capdeil, créant une ambiance bucolique apaisante. La maison principale se compose de 10 pièces, dont 7 chambres avec 5 suites dotées de salles d’eau privatives. Vous serez charmé par la vaste pièce de vie cathédrale, baignée de lumière, idéale pour des moments conviviaux. De plus, une dépendance de 55 m², attenante à la maison mais indépendante, propose 2 chambres, dont une suite, ainsi qu’une pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour un gîte ou un espace invités. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse avec pergola pour vos repas en plein air, ainsi qu’une piscine chauffée au sel de 12 x 5 m pour des baignades agréables de mai à septembre. Un terrain de pétanque complète cet ensemble extérieur. Située à proximité des pistes cyclables, des commerces et des commodités, cette maison à acheter à Tosse est idéale tant pour une résidence principale familiale que pour un projet de maison d’hôtes dans un cadre enchanteur. Le bien dispose d'un grand terrain, d’un étang privé, de cinq suites et d'une dépendance avec accès indépendant. Avec un diagnostic de performance énergétique en classe C et une estimation annuelle des coûts d’énergie variant entre 3 070 € et 4 210 €, cette propriété mérite votre attention. Prix de vente : 1 800 000 € (honoraires à la charge de l’acquéreur : 72 000 €, prix total HAI : 1 872 000 € TTC). Intéressé par cet achat maison à Tosse ? Organisez votre visite en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chez Novarea, nous apprécions les maisons récentes où le confort moderne s'exprime pleinement. Située à Mées, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette contemporaine T5 d'environ 130 m², construite en 2022, bénéficie d'un emplacement calme, sans vis-à-vis, sur une parcelle de 997 m² soigneusement aménagée. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour une vie quotidienne conviviale. Côté nuit, elle propose quatre chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, un cellier fonctionnel et un garage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace de détente avec un terrain clos et paysagé, une piscine sécurisée par volet immergé, une cuisine extérieure idéale pour recevoir, un carport pour deux véhicules et un abri de rangement. Ce bien rare sur le secteur est parfait pour ceux qui recherchent une maison moderne dans un environnement paisible. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès maintenant Novarea.

Découvrez un ancien moulin du XIXᵉ siècle entièrement rénové, situé à Saubrigues, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce bien rare, à vendre, s'étend sur 30 000 m² de verdure où charme de l'ancien et confort contemporain s'harmonisent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Avec ses volumes généreux, la maison offre de vastes pièces de réception lumineuses, une cuisine familiale conviviale, ainsi que plusieurs chambres spacieuses dotées de salles d'eau et de salles de bains. Chaque espace a été conçu pour allier authenticité et modernité. À l'extérieur, la piscine et les terrasses sont idéales pour la détente, tandis que le parc arboré garantit intimité et sérénité, le tout à seulement quelques minutes des belles plages landaises et des grands axes. Ce moulin à acheter à Saubrigues séduira aussi bien les amateurs de demeures de caractère que les investisseurs en quête d'un bien à forte valeur patrimoniale. Points forts : • Demeure de charme entièrement rénovée • Piscine et espaces extérieurs paysagers • Parc de 3 hectares en pleine nature • Proximité immédiate des plages et commodités • Bien rare sur le marché Référence agence : 1941

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Soustons, dans les Landes, en région Aquitaine. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété se compose d'une maison principale de 240 m² (ossature bois – 2010) et d'une dépendance d'environ 50 m² avec garage, le tout sur un terrain clos de 3 000 m² avec portail automatique. La maison principale s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour lumineux de style semi-cathédral, embelli par de larges baies vitrées donnant sur une terrasse et la piscine. La cuisine avec îlot central prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour les repas d'été. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec dressing, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'une chambre à double exposition. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une piscine au chlore 5x10 m, d'un pool house, d'un bar d'été et d'une vaste terrasse pour recevoir vos amis et votre famille. La dépendance comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et une terrasse privative. Chauffage au sol par géothermie, prestations de qualité et luminosité exceptionnelle font de cette maison un bien rare à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.933581.

À seulement dix minutes des plages et à proximité du bourg, découvrez cette belle maison de plain-pied de 124 m², alliant confort et luminosité. Son vaste salon-séjour, lumineux, s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux, sans oublier une véranda d'environ 18 m², isolée et chauffée. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une parentale avec salle d'eau privative. Le bien dispose également d'une salle de bain avec toilettes équipées d'un broyeur, d'un toilette séparé et d'un cellier pouvant servir de garde-manger et buanderie. À l'extérieur, un jardin entretenu offre un cadre agréable. Sur le plan énergétique, cette maison se distingue par son excellente efficacité (classe B), gage de confort et d'économies, grâce à des équipements performants. C'est une opportunité rare sur le secteur, combinant emplacement privilégié, qualité de construction et belles prestations. Pour un achat Maison de luxe à acheter Saubion, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, y compris virtuelle sur demande, au 06 63 43 53 98. Honoraires : 4,54 % TTC de 550 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 574 970 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Dax sous le No 942 229 592. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vente villa Saubion - Découvrez cette villa d'architecte de prestige, située dans un quartier recherché aux abords de Seignosse, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette villa à vendre est implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², offrant de belles superficies baignées de lumière et en excellent état. L'entrée, avec de nombreux rangements, mène à un séjour spacieux illuminé par de grandes fenêtres, prolongé par une cuisine entièrement aménagée avec cellier. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert deux autres chambres et une seconde salle d'eau. La villa présente une magnifique piscine chauffée au sel, de 11 x 4 m, entourée d'une large terrasse équipée d'une cuisine d'été, offrant un cadre parfait orienté plein sud. En outre, un garage et un espace de stationnement complètent ce bien. Ce bien est proposé en exclusivité par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige. Prix de vente : 950 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE D (227), GES B (7). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

Au cœur de la nature, cette propriété à Soustons, dans le département des Landes en région Aquitaine, offre un terrain plat spacieux de plus de 4000 m2. La maison principale, d'environ 116 m2, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/salle à manger avec cuisine, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain/douche et wc. Deux dépendances, une piscine avec pool house, une terrasse couverte et un sauna complètent cet ensemble. Cette maison séduira les amoureux de la nature, les familles à la recherche d'espace ou ceux désireux de mener un projet de vie à la campagne. Un véritable havre de paix, idéal pour un mode de vie tant annuel que saisonnier. Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Alexandra Baudoin Desprez (RSAC 853744217 Dax) Tél : 07.81.75.97.44 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate

À vendre ! Dans un cadre privilégié en pleine nature, à l'entrée de Soustons, découvrez cette magnifique maison d'architecte conçue par François Gassan, offrant environ 180 m2 habitables et un parc arboré de plus de 5000 m2. Véritable havre de paix, cette propriété se trouve à proximité de la ville tout en étant isolée dans la nature. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une véranda baignée de lumière. La salle à manger voisine est connectée à une cuisine fermée, ainsi qu'à un double cellier et un accès direct au garage, rendant l'ensemble fonctionnel au quotidien. De plain-pied, vous disposerez d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains, offrant une vue sur la piscine. À l'étage, trois belles chambres, une salle de douche, un bureau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Les pièces de vie du rez-de-chaussée s'ouvrent sur une terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, sans oublier la piscine de 11 x 7 mètres, entourée de jolies essences fleuries. Cette maison est dotée d'équipements modernes pour allier confort et économies : climatisation réversible, panneaux solaires, arrosage automatique, prise pour voiture électrique, et bien plus. En termes de rangement, trois cabanons, un grand garage et de nombreux espaces de stockage sont disponibles tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Que ce soit pour un achat ou une vente Maison de luxe à Soustons, cette propriété unique saura vous séduire par son architecture et son environnement exceptionnel. DPE en cours. Renseignements techniques : Les informations liées aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposée à 990000 EUR, prix frais d'agence de 5% inclus, soit 943000 EUR net vendeur. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) tel : 07.81.86.40.19 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate.

SOUSTONS - Nichée au sein d'un parc boisé de plus de 7 800 m2, la Villa ARIA incarne un art de vivre unique, mêlant nature, lumière et architecture contemporaine avec harmonie. Avec une superficie d'environ 190 m2, cette maison attire immédiatement l'attention grâce à une bibliothèque sur mesure qui établit un ton élégant : lignes épurées, volumes maîtrisés et matériaux de qualité. L'ambiance qui y règne est à la fois raffinée et accueillante. La villa comporte une suite parentale lumineuse avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec chacune leur salle d'eau, un bureau transformable en chambre, et une vaste pièce de vie ouverte sur le parc et la piscine chauffée, grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine spacieuse, orientée vers la forêt, s'ouvre sur une terrasse couverte et une cuisine d'été, invitant à profiter du cadre naturel. Une buanderie et de nombreux espaces de rangement complètent l'intérieur. À l'extérieur, la propriété comprend un double carport et un grand abri de stockage. Deux appartements indépendants d'environ 75 m2 chacun, avec garages, ajoutent à la polyvalence de l'ensemble, idéal pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif de qualité. Située à proximité immédiate des commerces, des pistes cyclables, du lac de Soustons, des plages et du golf, la Villa ARIA se présente comme une maison de luxe à acheter à Soustons, un bien singulier et confidentiel, rare dans la région Aquitaine des Landes. Pour davantage d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter. Cette maison en vente vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens prestigieux sur la côte sud des Landes. Sandy BAZOGE - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 907.577.498 - 06.23.14.96.43 sandy@hossegor-villas.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À 15 minutes d'Hossegor et à 7 km de l'océan, cette grande maison familiale de 300 m2 est située dans un environnement calme et préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste salon/séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à bois. Ce niveau comprend également une chambre dotée d'une salle d'eau et de WC, ainsi que deux autres chambres avec placards, une seconde salle d'eau et des WC. De plus, il y a une buanderie, un garage et une cave. À l'étage, l'entrée mène à un grand salon/séjour sous une magnifique charpente apparente qui offre beaucoup de volume. Cette pièce est complétée par une seconde cuisine ouverte aménagée et équipée, des toilettes invités, et trois chambres avec rangements dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une autre salle d'eau avec WC. Le jardin, entièrement aménagé et arboré, abrite une piscine, un coin cuisine d'été, un barbecue et une spacieuse terrasse en bois, idéale pour profiter des soirées d'été. La maison offre également un carport pour trois voitures ainsi qu'un second garage fermé, qui pourrait être transformé en bureau, salle de sport ou atelier. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées à environ 2400 EUR/an. Pour consulter les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposée par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, contactez Valérie HUGOT au 06 07 86 78 82, RSAC 828 073 155 Dax. Mandat 1703 - TERRES & OCEAN Immobilier.

Cette maison à vendre à Soustons, située dans l'un des quartiers les plus prisés des Landes en Aquitaine, est un véritable havre de paix grâce à son calme et son environnement verdoyant. Construite en 1993, cette maison octogonale dispose de 152 m² habitables sur un terrain de 1 250 m². Sa forme originale lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée, bénéficiant d'une exposition sur les quatre points cardinaux. Elle comprend quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace cheminée. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible et un chauffage électrique. De plus, la propriété est dotée d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux solaires, permettant de réduire les coûts énergétiques. Le terrain, piscinable, ainsi qu'un garage de 80 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un logement indépendant pour un bon rendement locatif. Une véranda de 20 m², une terrasse et un parking viennent compléter cette belle propriété. Des possibilités d'extension sont également envisageables. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison à acheter à Soustons présente un état général soigné ainsi qu'un standing agréable. Son architecture unique, son cadre et son potentiel en font une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier toutes ses caractéristiques.

À Seignosse Bourg, dans le département des Landes et la région Aquitaine, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied d'environ 240 m², érigée en 2019 sur un terrain de 1 826 m². Spacieuse et inondée de lumière, elle dispose d'un vaste séjour cathédrale de près de 100 m², d'une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que de trois chambres confortables, dont deux sont dotées de leur propre salle d'eau. Un grand bureau de 16 m² peut également être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins. Conçue pour allier confort et modernité, cette maison bénéficie du chauffage au sol, de la climatisation réversible, d'un système d'aspiration centralisée et d'une domotique complète pour les volets roulants électriques. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte par une pergola bioclimatique orientée sud-est, ainsi que d'un jardin paysager spacieux pouvant accueillir une piscine. Un grand double garage, une véranda, un cellier et une buanderie complètent ces prestations. Cette villa alliant élégance et modernité représente une réelle opportunité pour un achat Maison de luxe Seignosse. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 1119

À Angresse, dans le département des Landes en région Aquitaine, se trouve une propriété d'exception à vendre, s'étendant sur plus de 20 hectares, dont 3 hectares d'étang, à quelques minutes des plages océanes et du centre d'Hossegor. Ce domaine unique, conçu par l'architecte Patrick Arotcharen pour une artiste de renom dans le domaine de l'art contemporain, s'intègre harmonieusement dans un environnement préservé. La maison principale, d'environ 500 m², célèbre la lumière et la sérénité du lieu. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle, avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le paysage. Les matériaux tels que le bois, le béton brut et la pierre naturelle créent une ambiance contemporaine, sobre et chaleureuse. L'espace comprend une cuisine élégante, un salon convivial, une spacieuse entrée, quatre chambres, trois salles de bains, et un sous-sol. De plus, une charmante bergerie indépendante de 80 m² propose un potentiel d'aménagement supplémentaire sous conditions du PLUi. À l'extérieur, le parc offre une alternance entre clairières paisibles et nature sauvage. L'étang, véritable reflet du ciel, évolue au gré des saisons, apportant une poésie durable au lieu. Plusieurs terrasses en bois vous invitent à profiter des jeux de lumière tout au long de la journée. Plus qu'un simple bien immobilier, cette propriété est une œuvre habitée, un espace de création et de contemplation imprégné d'histoire et d'inspiration. Ce bien vous est proposé par Emma MARTIN, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 522 318 312). Prix de vente : 6 300 000 euros Hai (honoraires inclus à la charge du vendeur). DPE : C (121) GES : A (4) Consommation annuelle estimée entre 3020 euros et 4150 euros. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba

À vendre : Maison récente et lumineuse de 83 m² située à Benesse-Maremne, dans le département des Landes, région Aquitaine, à proximité de Capbreton. Cette maison mitoyenne en pleine propriété est parfaite pour un achat maison Benesse Maremne et se trouve dans un quartier résidentiel et familial. Elle vous séduira par son espace de vie ouvert et ses extérieurs ensoleillés. Intérieur : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, donnant accès à une terrasse de 15 m². À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains avec WC. Extérieur : La parcelle de 300 m², exposée au sud, est close et sans vis-à-vis, offrant ainsi une intimité appréciable. De plus, elle dispose de 2 places de parking privatives. Une annexe de 9 m² avec électricité complète le tout, idéale pour un rangement ou un atelier. Atouts : Cette maison à acheter à Benesse Maremne est économique grâce à son ballon d'eau chaude alimenté par panneaux solaires, garantissant une faible consommation énergétique. C'est l'endroit parfait pour profiter de belles soirées entre amis sur la terrasse, dans un cadre de vie agréable, à deux pas de Capbreton. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette propriété à vendre à Magescq, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier polyvalent présente de multiples configurations et assure une rentabilité évolutive. Situé dans un secteur calme, ce bien se compose de 3 logements distincts, offrant des revenus immédiats ainsi qu'un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 15 km de Dax, cette magnifique maison de caractère des années 1900 a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Elle dispose d'une dépendance de 120 m2 sur deux niveaux, d'une terrasse couverte, d'une véritable serre et d'une piscine de 9 x 4. Avec une superficie de 330 m2, cette maison spacieuse T9 comprend un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, un salon cheminée-bibliothèque, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le jardin, ainsi que 5 grandes chambres, 4 salles de bains et 4 WC. Le tout est situé sur un jardin clos et arboré de 1320 m2, offrant une belle qualité de vie dans le département des Landes, en région Aquitaine. Pour un achat Maison de luxe MAGESCQ, cette propriété est une véritable opportunité. Contactez Sophie MENAUTHON au Tél : 06 25 42 67 68 ou Camille PECASTAING LESCARBOURA au Tél : 06 42 11 37 17 d'EQUINOXES IMMOBILIER, agence spécialisée en biens de prestige dans les Landes et le Pays Basque. Référence : 4000927048. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.