vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Solférino, France

À vendre ? Belle propriété avec piscine et dépendances ? Escource Située sur la commune d'Escource, découvrez cette charmante propriété offrant un cadre de vie paisible au coeur de la nature. La maison principale développe 134 m² habitables, répartis en 9 pièces dont 6 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré de 5 000 m², agrémenté d'une piscine pour vos moments de détente estivaux, ainsi que de plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, aménagements divers). Ce bien rare, alliant confort et espace, est proposé au prix de 588 000. Commune d'Escource ? environnement calme et verdoyant. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. (gedeon_52960_32935388)

À vendre, authentique maison landaise de 150 m² située à Luglon, au coeur de la forêt landaise, dans un environnement naturel et paisible. Cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 7 hectares, parfait pour les amoureux de la nature, les projets agricoles, équestres ou touristiques. La maison principale se compose de : 4 chambres spacieuses, un séjour ? , une cuisine séparée, salle de bain et WC indépendants. À l'extérieur : De nombreuses dépendances complètent l'ensemble (granges, abris, ateliers, etc.), offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Cette propriété combine authenticité, tranquillité et grands espaces, à seulement quelques minutes des commodités principale Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. (gedeon_52960_32935385)

135 m2 habitables + dépendance de 40 m2 | Terrain de 1 500 m2 | Piscine | Garage | 4 chambres au total Gravier Immobilier vous propose en exclusivité cette propriété de standing, située dans un environnement naturel privilégié à seulement 15 minutes des plages océanes de Mimizan. Parfaitement intégrée à son environnement, cette villa contemporaine avec dépendance aménagée constitue un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif haut de gamme. Dans un quartier résidentiel paisible, cette villa de plain-pied offre environ 130 m2 habitables, à la fois lumineux et fonctionnels, sur un terrain clos et arboré de 1 500 m2. Vous y trouverez une belle piscine privative de 9 x 4 mètres, une terrasse couverte de 40 m2, un garage fermé de 25 m2, ainsi qu'un espace extérieur parfaitement entretenu, sans vis-à-vis. Agencement de la maison principale Une pice de vie de 55 m2 avec coin salon, salle à manger et cuisine ouverte Une cuisine indépendante de 16 m2, entièrement équipée Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing privatifs Deux chambres avec rangements Une seconde salle de bain et WC séparé Une buanderie fonctionnelle Nombreux espaces de rangement Garage fermé de 20 m2, attenant à la maison, idéal pour stationnement ou stockage La dépendance : un véritable atout Totalement indépendante et aménagée avec soin, la dépendance de 40 m2 constitue un espace idéal pour accueillir des hôtes, de la famille ou pour développer une activité de location saisonnière. Elle comprend : Une chambre avec rangements Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée Une terrasse privative couverte Parking indépendant clos Forte rentabilité locative saisonnière avérée (dossier disponible sur demande) Environnement et localisation À quelques minutes à pied des sentiers forestiers et pistes cyclables 5 minutes du centre de Pontenx-les-Forges (commerces, services, écoles) 15 minutes des plages de Mimizan 30 minutes de Biscarrosse 1h15 de Bordeaux ou du Pays Basque Un bien rare, aux multiples possibilités Cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, son calme absolu, et la flexibilité de ses usages. L'ensemble, parfaitement entretenu, offre un équilibre idéal entre vie résidentielle et opportunité d'investissement (location saisonnière ou usage mixte). TAXE FONCIERE 1128EUR Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de contacter Caroline Gravier au 06 70 99 07 16. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Double propriété composée d'une ancienne maison de maître de 1930 mêlant charme authentique et confort contemporain de 217 m2, et d'un gîte totalement rénové de 134 m2. Venez découvrir ce lieu d'exception, à 100 mètres seulement du lac de Biscarosse. La maison principale pleine de charme et typique de la région offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 7 chambres, son salon d'hiver, son petit salon cosy et sa cuisine équipée. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau moderne pour un standing de qualité et le plaisir de recevoir avec confort. La rénovation soignée permet aux futurs amoureux du lieu de poser leurs meubles. Le gîte à proximité totalement rénové également avec bon goût dans un esprit « vacances » offre également une belle surface de 134 m2 avec 4 chambres et une belle terrasse. Chaque élément a été soigneusement pensé pour faire de cette maison un lieu de villégiature d'exception avec possibilité de poursuivre l'activité de maison d'hôtes, mais elle peut également devenir une résidence principale avec la possibilité de bénéficier d'un rendement locatif avec le gîte. A l'extérieur, le jardin arboré invite au calme et à la détente. A noter que le terrain est piscinable. L'atout indéniable de cette double propriété réside dans sa proximité immédiate avec le lac de Biscarrosse et la possibilité de profiter des plages dès que l'envie se fait sentir. L'environnement proche est tout aussi agréable avec des écoles et des commerces accessibles à pied, renforçant ainsi le caractère pratique de la localisation. A savoir : -CA sur bilan : 70 000 euros -Taxe foncière : 1 400 euros -Très bon DPE (classé C) -Climatisation dans les chambres -Cuve enterrée au gaz -Poêle à bois -Grange -Local à vélo Prix HAI : 748 800 euros charge vendeur Performance énergétique et climatique : C (149 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : C (4g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 550 et 2 180 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decool Valérie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 422312 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité CABINET BEDIN - MIMIZAN. À proximité des commodités, cette maison contemporaine de plain-pied sur un terrain de 757 m² comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et intégrée, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, une buanderie, ainsi qu'une terrasse couverte et fermée donnant sur un jardin arboré. Un grand garage de 58 m² isolé et carrelé complète cette propriété. En très bon état avec de belles prestations, cette maison est idéale pour un projet d'achat maison de luxe à Mimizan (40). Chauffage au sol et climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 et 460 Euros/an (année de référence 2023)

Maison Bourgeoise au coeur de Mimizan-plage Chambres d'hotes, surf camp ou maison familiale, les possibilités sont nombreuse. Cette maison de 226 m², nichée sur un terrain de 265 m²l. Sa structure bourgeoise allie lignes harmonieuses et matériaux nobles. Chaque élément respire l'authenticité et le prestige, faisant de cette demeure un lieu où l'on aime se retrouver, recevoir, et s'émerveiller Avec ses 14 pièces dont 8 chambres spacieuses, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux qui aiment recevoir. Chaque chambre est une invitation au repos, avec des dimensions généreuses et des rangements intégrés. Les 5 salles d'eau et 4 WC sont répartis avec intelligence pour offrir une intimité parfaite à chaque membre de la famille ou à vos invités. Les deux stationnements intérieurs garantissent une sécurité optimale pour vos véhicules, tandis que les deux terrasses vous permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un petit-déjeuner au soleil ou un barbecue entre amis. Un Potentiel Infiniment Personnalisable Cette maison, avec son étage en RDC, son étage ainsi que son sous sol, est une toile blanche prête à accueillir vos rêves. Que vous souhaitiez y installer une bibliothèque majestueuse, une salle de sport, un atelier d'artiste ou un salon de musique, les possibilités sont quasi illimitées. Un Emplacement Privilégié Située au coeur de Mimizan-plage, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles; écoles réputées, commerces de proximité, parcs verdoyants et accès facile aux grands axes routiers. Que vous soyez adepte des balades à vélo, des joggings matinaux ou des sorties culturelles, tout est à portée de main. En moins de 1 minutes à pied, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries artisanales, des pharmacies, des cafés chaleureux et des restaurants gastronomiques. Les amateurs de nature ne seront pas en reste avec les plages océannes à deux pas, parfaits pour des pique-niques en famille ou des moments de détente en plein air. Cette maison bourgeoise est une pépite rare, un lieu où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette demeure votre prochain coup de coeur. IMMO ALIENOR - MIMIZAN : Votre partenaire pour trouver la maison de vos rêves. . Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Stéphane Poisson Agent commercial (Entreprise individuelle)

En exclusivité, à Ste Eulalie En Born dans le département des Landes, maison à vendre de 290 m², avec terrasses et jardin offrant une belle vue sur la forêt. Ce bien idéalement situé se trouve à proximité de l'aéroport (103 km) et de la mer. La maison s'étend sur 2 niveaux et comprend une cuisine, 2 salles d'eau, une salle de bain, 2 WC séparés, un double-séjour ainsi que 6 chambres, dont une suite parentale. Sa double exposition Nord/Sud garantit une luminosité optimale. De plus, cette maison est équipée de double vitrage, d'une cheminée, d'un portail électrique et d'un système d'intercom. Vous disposerez également de 2 garages avec cette propriété. Pour ceux intéressés par un achat de maison de luxe à Mimizan, c'est une opportunité à ne pas manquer.

À Mimizan, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette villa exceptionnelle est un véritable havre de paix. Avec une vue panoramique sur l'eau et la nature environnante, cette Maison de luxe à acheter Mimizan est construite sur un terrain de 1 750 m² et offre environ 425 m² de surface, dont 320 m² habitables pour la résidence principale et une dépendance indépendante de 220 m² avec deux appartements. La maison principale, répartie sur deux niveaux accessibles par un ascenseur, se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, cinq chambres, quatre salles de bains, une salle de sport et une belle piscine entourée d'une grande terrasse. Deux garages et plusieurs places de stationnement sont également disponibles. La dépendance est divisée en deux duplex, l'un comprenant une pièce de vie, une cuisine, trois chambres et une salle de bains, et l'autre offrant une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Située dans un cadre privilégié en bord d'eau, cette propriété dispose d'un accès privatif à la berge, et la plage est à quelques minutes de marche. C'est l'occasion rêvée pour un achat Maison de luxe Mimizan.

A deux minutes à pied du lac de Biscarosse-Parentis et de sa magnifique base nautique, belle maison de type 4 composée d'un séjour traversant de 41 m2 (avec cheminée) donnnant sur terrasse et jardin; d'une cuisine aménagée, de trois chambres sur jardin , d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'un garage (avec mezzanine pour rangements) d'environ 16 m2. Une disposition et un cadre de vie calme et optimum pour un premier achat, une résidence secondaire, ou pour profiter d'une retraite paisible et recevoir vos amis. Maison en bon état et suivie, cumulus 200 L changé en 2023 DPE à parvenir. Venez la visiter sans tarder !