vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Pey, France

iad France - Sylvie DUFOUR vous propose: Propriété de caractère et sa maison d'amis – 453 m² – piscine – parc 8800 m² – potentiel locatif Une vidéo immersive peut vous être communiquée sur demande À seulement 30 minutes d’Hossegor, entre Landes et Pays Basque, cette propriété de caractère du début du XIXᵉ siècle a fait l’objet d’une très belle rénovation en 2022, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Nichée au cOEur d’un parc paysager de 8 800 m², elle offre une surface de 453 m² environ dans un environnement paisible. La demeure principale déploie de superbes volumes : un espace de réception spectaculaire de près de 90 m², 7 chambres dont 3 suites parentales, alliant matériaux nobles - pierre, poutres apparentes et finitions contemporaines de qualité. Une maison d'amis, indépendante et tout aussi raffinée, propose un séjour (plafond cathédrale) avec cuisine ouverte de 43 m², une suite parentale, une chambre et une seconde salle d'eau. Des extérieurs dédiés à la détente avec un parc paysager qui accueille plusieurs espaces de vie : piscine chauffée avec terrasses aux accents exotiques pour profiter des couchers de soleil et hammam Confort et prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur, isolation performante, classe énergétique B, double garage de 48 m², double accès, vaste espace de stationnement Un lieu rare à très fort potentiel, grâce à sa configuration, cette propriété offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire avec maison d’amis, projet de gîtes ou chambres d’hôtes avec d'importants revenus locatifs saisonniers, achat à deux familles avec deux habitations. Intéressé(e) par ce lieu unique, je suis à votre disposition pour organiser une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1070000 euros. Prix hors honoraires : 1032550 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 37450 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A 15 km de l'océan sur la commune de Saint Jean de Marsacq, dans un environnement privilégié où règne calme et nature, découvrez cette propriété entièrement rénovée de plus de 200 m² loi carrez, implantée sur un terrain d'environ 10 000 m² sans vis-à-vis. Aujourd'hui aménagée en deux logements totalement indépendants, cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité de gîtes, location saisonnière ou investissement locatif. Les deux habitations peuvent également être réunies très facilement afin de créer une seule et grande maison familiale. Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, développe environ 130 m². Il s'ouvre sur une entrée avec cellier et propose une belle pièce de vie baignée de lumière de 50 m² comprenant un salon équipé d'un poêle à granules, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Deux espaces nuit se composent de deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une terrasse en bois prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement du cadre extérieur. À l'étage, le second logement d'environ 100 m² bénéficie également d'une entrée indépendante. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, un cellier, deux chambres avec placards, dont une de plus de 20 m², une salle de bains avec douche et un WC. Une seconde terrasse en bois permet de profiter d'une vue dégagée sur la propriété. Deux pièces aménageables offrent un véritable potentiel d'évolution. Ils permettront d'augmenter la surface habitable ou de créer un logement supplémentaire selon vos besoins. La maison est équipée d'une climatisation réversible et dispose d'un abri en bois actuellement utilisé comme garage et espace de stockage. À l'extérieur, le terrain de 10 000 m², plat et sans vis-à-vis, séduira les amoureux de nature. Il offre la possibilité de réaliser une piscine avec une vue jusqu'aux Pyrénées, ainsi qu'une extension d'environ 40 m² destinée à la création d'un garage, d'un atelier ou de boxes. Cette propriété rare sur le secteur conviendra aussi bien à une famille recherchant de grands espaces qu'à un acquéreur souhaitant développer une activité touristique ou un projet équestre. Son environnement, son potentiel d'aménagement et sa proximité avec l'océan en font un atout. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les commerces, les médecins, les écoles sont à 1 km et le collège, lycée sont à 7 km. Risques et Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette maison à vendre à Saubusse, dans le département des Landes en région Aquitaine. Avec une vue imprenable sur l'Adour, cette belle maison conserve en façade une tour ronde datant du XIIIe siècle. Les éléments architecturaux d'époque ont été soigneusement préservés lors de sa rénovation. Cette maison de 320 m² habitable est répartie sur trois niveaux : au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, un cellier, ainsi que deux chambres avec salle de douche et toilettes. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Le dernier étage est aménagé en vaste dortoir avec lavabo, douche et toilettes, et comprend également un grand grenier. À l'extérieur, des terrasses, un jardin et une dépendance complètent le bien. La dépendance, composée de deux pièces avec salle de douche et toilettes, peut être utilisée comme atelier, bureau ou hébergement complémentaire après finition. C'est une maison de luxe à acheter à Saubusse qui allie charme et confort.

Cette ancienne ferme est idéalement située à seulement 20 minutes de Bayonne, Hossegor et de Dax. Rénovée avec soin et respect des traditions, elle est nichée au cœur de la nature, à l’abri des regards et bordée d’une zone protégée (Natura 2000) qui garantit ainsi un environnement préservé et protégé. Construite au début du XXème siècle, cette demeure offre un charme authentique, des volumes généreux et de la luminosité partout. Sur deux niveaux, elle est composée d'un grand salon avec cheminée ouverte, une salle à manger, une cuisine, un cellier, une mezzanine, quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. La cuisine, la salle à manger et le salon donnent tous sur une terrasse et la piscine avec sa cuisine d'été et vieux four à pain au-delà. Parfait pour les moments de convivialité inoubliables. Avec ses 290m² habitables et son terrain de 7545 m², cette maison offre un cadre de vie confortable. En très bon état général et bien entretenue, la refection de la toiture a été fait en juillet 2025. Un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave à vins aménagée et divers espaces de rangement complètent ce bien d’exception. L’ambiance paisible et unique de ce havre de paix ne manquera pas de vous séduire.

Fiche N°Id-PDF181900 : Villa contemporaine d'exception à vendre à Saint-Geours-de-Maremne (40). Édifiée en 2017 sur un terrain paysager d'environ 2 200 m², cette villa développe près de 225 m² habitables dans un environnement privilégié et sans vis-à-vis. La propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre un vaste espace de vie d'environ 56 m² ouvert sur les extérieurs, quatre chambres, deux salles d'eau et trois WC. Un garage fermé d'environ 85 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, les prestations sont remarquables : piscine 12 x 9 m, terrasse d'environ 100 m², véranda, stationnement pavé d'environ 200 m² et pool house indépendant de 60 m² avec chambre, salle d'eau et cuisine d'été. La villa bénéficie d'équipements premium : pompe à chaleur gainable réversible Hitachi, domotique centralisée, forage avec arrosage automatique et adoucisseur d'eau. Un bien rare alliant confort et modernité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 892500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 850000 Euros) - DPE réalisé le : 10/03/2026 - Classe-Energie A : 47 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 890 et 1260 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

? Propriété de caractère avec piscine - Élégance et art de vivre à quelques minutes de Dax À Rivière-Saas-et-Gourby, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de charme dévoile un cadre de vie rare, où le calme de la campagne rencontre le confort d'une localisation idéale. Ici, vous profitez d'un cadre verdoyant et paisible sans être isolé : la voie rapide est accessible en moins de 5 minutes, permettant de rejoindre facilement Dax en 15 minutes, Bayonne en 30 minutes ainsi que les plages sauvages des Landes. Un emplacement recherché qui conjugue tranquillité, nature et accessibilité. ? Une maison de caractère baignée de lumière Dès l'entrée, la maison révèle son identité : volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse. Le coeur de la propriété est une superbe pièce de réception d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. L'espace s'articule autour d'une magnifique cheminée en pierre avec insert sur mesure, véritable signature de la maison, créant une ambiance élégante et conviviale en toute saison. La cuisine indépendante, d'environ 15 m², allie fonctionnalité et potentiel d'ouverture sur la pièce de vie pour un esprit plus contemporain et convivial. Un cellier discret et pratique vient compléter cet espace. La partie nuit accueille une suite parentale raffinée, dotée d'une salle d'eau à l'italienne et de toilettes privatives. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une seconde salle d'eau composent un espace confortable et parfaitement pensé pour la vie de famille ou la réception d'invités. ? Une dépendance indépendante aux multiples usages Un appartement T2 indépendant d'environ 30 m² enrichit les prestations de la propriété. Parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité, créer un espace de télétravail inspirant, ou encore envisager une activité locative, notamment grâce à la proximité immédiate des villes thermales. ? Un écrin de verdure sublimé par une piscine À l'extérieur, la propriété se déploie dans un jardin paysager soigneusement conçu, véritable havre de paix ponctué d'espaces de détente et de coins ombragés. La piscine de 12 × 6 mètres, élégante et généreuse, devient naturellement le coeur des journées estivales et des soirées d'été. Un vaste garage d'environ 65 m² complète harmonieusement l'ensemble. ? Les points forts ? Propriété de charme parfaitement entretenue ? Volumes remarquables et luminosité omniprésente ? Matériaux de qualité et cachet authentique ? Appartement indépendant avec potentiel locatif ? Environnement calme, à la campagne sans être isolé ? Voie rapide accessible en moins de 5 minutes ? Situation privilégiée entre campagne et océan ? Une propriété rare, où se rencontrent élégance, confort et art de vivre landais. ? Pour découvrir ce lieu d'exception et en ressentir toute l'atmosphère, contactez-nous pour organiser une visite privée. ? Honoraires de 3.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (533 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Derrière son porche, cette propriété de caractère dévoile un ancien corps de ferme magnifiquement rénové, où le charme de l'ancien dialogue avec des prestations contemporaines. La pièce maîtresse de la maison est un spectaculaire séjour de plus de 100 m², sublimé par une bibliothèque intimiste. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'un espace buanderie et chaufferie. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite avec salle de bains (douche et WC). À l'étage, trois chambres aux superbes charpentes apparentes disposent chacune de leur salle d'eau avec WC et dressing. Une annexe indépendante avec pièce et salle d'eau permet de recevoir famille ou amis en toute autonomie. Implantée sur plus de 6,7 hectares de nature traversés par un ruisseau, la propriété offre un cadre de vie rare et préservé. Piscine, grande terrasse, spa et poolhouse invitent à la détente absolue. Un garage double et une salle de sport viennent compléter cet ensemble d'exception. '' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr '' Référence agence : 2064

Située à Tercis les Bains, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette propriété unique est à vendre. Ancien corps de ferme du XIIIe siècle entièrement rénové en 2021, elle s'étend sur plus de 8 hectares de prairies et de bois, offrant un cadre naturel paisible avec une vue imprenable. Avec environ 330 m² habitables, cette maison révèle tout le charme de la pierre de taille et des volumes élégants qui s'organisent autour d'une piscine ensoleillée. Chaque pièce affiche un caractère distinct, rehaussé par deux cheminées d'époque avec poêles à bois. La cuisine indépendante est moderne et fonctionnelle, idéale pour une utilisation quotidienne. La partie nuit comprend deux chambres avec sanitaires et buanderie, ainsi qu'une section dédiée aux chambres d'hôtes à l'étage, offrant deux chambres spacieuses avec salle d'eau et vue splendide sur les environs. Un espace détente avec jacuzzi et sanitaires complète cet agréable cadre de vie. Le domaine comprend également une seconde ferme de 103 m², abritant un gîte et des chambres d'hôtes, fusionnant charme historique et aménagement moderne. De plus, deux autres chambres d'hôtes sont présentes dans la longère, donnant sur une grande terrasse couverte, propice à la convivialité. Ce bien séduira ceux en quête d'un projet de vie ou d'une activité touristique. Parfaitement situé, il permet un accès rapide à Dax, à l'océan et au Pays Basque. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190 et 5740 euros/an. Contact : Nathalie PELISSIER-LAURENT au 06 67 61 35 96.

Vous souhaitez vivre à la campagne, mais près de la ville. Si en plus, les plages sont toutes proches à 10mn environ, Vous dites OUI? Alors, c'est ici! Un cadre bucolique, apaisant, nous sommes arrivés à 'la petite maison dans la prairie' Son intérieur a été entièrement restauré avec beaucoup de goût, et de beaux matériaux de grande qualité. Allez, entrons. RDC: La cuisine est entièrement équipée, son cellier donne un espace utile, bien apprécié. Elle s'ouvre sur un séjour, qui mène au salon, wc indépendant. Les ouvertures permettent des accès directs sur les terrasses et le terrain. A l'étage se trouvent les deux chambres, avec chacune sa salle d'eau, douche à l'italienne et son wc. Passons à la grange attenante. D'une superficie de 90m2 au sol, elle peut permettre grâce à une ouverture depuis le salon, un agrandissement avec possibilité de doubler la superficie avec si vous le désirez en plus, un étage permettant de faire chambres d'hôtes, ou simplement, pour votre famille. Elle peut aussi devenir un gîte ou un autre habitat indépendant. Il y a eu un accord positif. Le terrain d'un hectare avec fruitiers, piscinale, s'étend jusqu'a une partie du bois délimité par un joli ruisseau. A l'ombre des arbres ou au soleil, vous apprécierez le chant des oiseaux. Vous serez à 10mn de la plage de Capbreton, tout près des commerces. Le centre ville de ST vincent de Tyrosse avec ses arènes est très animé, même l'hiver. Ecoles, collège, associations sportives, crêches, mais aussi bus, trains, tout est fait pour bien y vivre. N'attendez plus, venez visité. la commune est exposée à un climat océanique, se caractérise par des hivers doux et humides, et est dans une zone de transition entre les régions climatiques « Littoral charentais et aquitain » et « Aquitaine, Gascogne (source Wikipedia) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE: C 126 kWh2/an CLASSE CLIMAT: A 3 kg CO2/m2/an Energie finale: 67 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 980 euros et 1390 euros/an Date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: indéxés au 1er Janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Surface: 125m2 Prix de ce bien: 515000EUR Prix de ce bien hors honoraires: 501000EUR Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 14000EUR La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Leroux Tel: 06 68 17 15 04, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro: 489 568 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier NoACD 0801 2022 000 000 016 valable jusqu'au 15/01/2026, pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Achat - vente - acheter - estimater. Retrouvez nous sur www.cotefranceimmo.fr N'hésitez pas à nous demander une estimation gratuite de votre bien. mp.leroux6440@gmail.com Cette annonce vous est proposée par LEROUX Marie-Pierre - EI - NoRSAC: 489568352, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bayonne Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Domaine de rêve à portée de main, à 15 minutes de Seignosse. Nichée au coeur d'un magnifique airial de 2.7 ha, découvrez une maison landaise au cachet indéniable et aux volumes généreux. Cette magnifique propriété vous ouvre ses portes et révèle un potentiel infini. Au-delà de ses vastes pièces de vie (dont un salon-séjour de 64 m² et une pièce de réception de 100 m²), ses 6 chambres et ses deux gîtes, c'est un véritable domaine qui s'offre à vous : 12 hectares de nature préservée, comprenant bois et prés. A rénover, ou à mettre à votre goût, voici un environnement d'exception où règnent calme et authenticité. Tout est réuni pour une vie de famille épanouie, une activité équestre ou un site d'accueil de prestige. Le cadre idéal pour concrétiser toutes vos projets. AFI Conseil, spécialisé dans l'accompagnement de client exigeants, vous suggère une visite de cette propriété d'exception. Contactez Yolande Bens au 06 63 02 47 13 ou y.bens@afi-conseil.fr 1.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 650 000 €. (gedeon_56359_31462580)

À vendre - Superbe villa avec vue dégagée sur la forêt, deux logements et prestations de qualité Dans un environnement calme et verdoyant, profitez d'une vue dégagée sur la forêt avec cette belle villa parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié et un agencement particulièrement opportun. La maison principale développe une surface habitable d'environ 145 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de 3 chambres, d'une mezzanine, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche. Deux toilettes indépendants complètent cet espace. Un second logement semi-indépendant d'environ 98 m² vient enrichir ce bien. Il comprend une grande pièce de vie de 56 m², 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un cellier. Il bénéficie également de son propre espace terrasse extérieure, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de plus de 30 m² avec cuisine d'été, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'une piscine 8x4 équipée d'un rideau électrique, accompagnée de son local technique. Les prestations supplémentaires séduiront les plus exigeants : ? Pompe à chaleur air/eau ? Chauffage au sol au rez-de-chaussée ? Climatisation réversible ? Poêle à pellets ? Garage indépendant de 28 m² Un bien rare offrant confort, espace et tranquillité, tout en restant proche des commerces. À découvrir sans tarder. Honoraires de 3.51 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (627 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe propriété de caractère entièrement rénovée à moins de 10 km des plages de Capbreton et des commodités, une opportunité unique pour les amateurs de belles pierres et de lieux authentiques. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure de charme du XIXe siècle développe environ 312 m² habitables et allie avec élégance le cachet de l’ancien au confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduits par la magnifique pièce de vie baignée de lumière, mettant en valeur les pierres apparentes, la charpente traditionnelle, la verrière, ainsi que les parquets d'époque, espace repas avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 60 m2 environ, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, vaste open space de 80 m² aux multiples possibilités d’aménagement (salle de jeux, bureau, salle de sport, chambres supplémentaires…).Les espaces annexes sont tout aussi généreux avec : un garage de 80 m², un crib à maîs pouvant servir de terrasse de réception, une dépendance/atelier de 40 m2, une cuisine d'été... une piscine chauffée par pompe à chaleur entourée d’un jardin arboré, offrant un cadre de vie rare et apaisant. Cette propriété se distingue par son atmosphère chaleureuse et sa singularité. Elle conviendra parfaitement à une résidence principale ou seconfaire de caractère, ou à un projet de maison d'hôtes de charme. Le tout sur un jardin de 2824 m2. FORT POTENTIEL ET EVOLUTIVE. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000928947) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 590 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PEYREHORADE – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION RÉNOVÉE EN 2023 – 300 M² HABITABLES – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 7 000 M² SANS VIS-À-VIS – ANNEXE INDÉPENDANTE À VALORISER – PRESTATIONS HAUT DE GAMME Une propriété rare... où il ne reste qu'à poser ses valises. À seulement quelques minutes du Pays Basque, découvrez cette magnifique ferme landaise du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux haut de gamme. Derrière son charme authentique se cache une propriété d'exception de 300 m² habitables, pensée pour une clientèle exigeante recherchant espace, confort, intimité et prestations premium. Un environnement unique, dès le portail franchi, le charme opère. Implantée sur près de 7 000 m² de terrain entièrement privatif la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel : Aucun vis-à-vis Aucun voisin dominant Calme absolu Vue dégagée sur la nature Exposition plein Sud Un véritable havre de paix où l'on profite pleinement de chaque instant, à l'abri des regards. Une rénovation intégrale haut de gamme, chaque pièce a été entièrement repensée afin d'offrir un niveau de confort digne d'une résidence de prestige. Vous découvrirez notamment : * Une spectaculaire pièce de vie de près de 80 m² * Une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central * Une salle à manger conviviale * 5 grandes chambres * 3 salles de bains * 4 WC * Un bureau * Une buanderie * Une cave à vin * De nombreux espaces de rangement Les volumes impressionnent, la luminosité séduit et la qualité des finitions fait immédiatement la différence. Des extérieurs exceptionnels pensés comme une véritable extension de la maison : • Piscine parfaitement intégrée • Plus de 250 m² de terrasses • Plusieurs espaces repas et détente • Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules • Jardin paysager sans aucun vis-à-vis Un lieu idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme. Un énorme potentiel de valorisation véritable atout de cette propriété , ne annexe indépendante de 45 m², aujourd'hui indépendante, elle représente une réelle opportunité de création de valeur. Elle pourra facilement accueillir : un gîte haut de gamme une location saisonnière un logement indépendant pour la famille un espace professionnel un atelier d'artiste une salle de sport ou espace bien-être un pool-house premium Autant de possibilités qui renforcent encore le caractère unique du bien. Confort moderne: • Pompe à chaleur • Climatisation • Poêle à bois • Double vitrage • Système de sécurité avec télésurveillance • Maison entièrement rénovée • Aucun travaux à prévoir Un bien aux multiples projets cette propriété conviendra parfaitement : • en résidence principale haut de gamme • en résidence secondaire proche de l'océan et du Pays Basque • en maison familiale • en propriété de réception • en activité de gîtes ou chambres d'hôtes • en investissement patrimonial à forte valeur ajoutée grâce à son annexe indépendante. Les atouts qui font toute la différence: Rénovation intégrale 2023 300 m² habitables Terrain de près de 7 000 m² Aucun vis-à-vis Piscine Terrasse de 250 m² Séjour de 80 m² Prestations haut de gamme Annexe indépendante à fort potentiel Stationnement 8 véhicules Aucun travaux Bien rare sur le marché Une propriété confidentielle où authenticité, modernité et potentiel se rencontrent. Un bien d'exception destiné à une clientèle recherchant un cadre de vie unique, à seulement quelques minutes du Pays Basque. Une visite suffira pour comprendre qu'il ne s'agit pas d'une maison... mais d'un véritable coup de cœur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet et le confort de cette ferme landaise rénovée. 06 86 64 27 15 jsartini@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Sartini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°517518478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette maison landaise de caractères a 30 minutes d'HOSSEGOR située à Cagnotte offre un cadre de vie rare, avec 13 pièces développées sur environ 476 m2 et un vaste terrain d'environ 5 447 m2. Édifiée en 1930 en pierre de galets de BIDACHE, elle séduit par son charme authentique, son cachet typiquement landais et ses volumes généreux. Une terrasse, un balcon et jardin complètent l'ensemble, permettant de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement agréable. La maison principale propose environ 145 m2 habitables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon et une grande salle à manger avec cuisine constituent un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. On y trouve également une chambre, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie avec escalier ainsi que plusieurs espaces de circulation, offrant une organisation fonctionnelle du quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires s'ajoutent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un second WC, pour un total de trois chambres. L'ensemble est bien entretenu, avec un niveau de confort appréciable : double vitrage, climatisation, cheminée, volets roulants électriques, fibre optique, nombreux rangements intégrés, buanderie et cellier viennent faciliter la vie de tous les jours. La deuxième maison 58 mètre carré , composé d' un salon, cuisine entièrement équipée,WC indépendant, buanderie , deux chambre avec salle d'eau ,salon donnant sur une terrasse et jardin cloturé Au-delà de la maison principale, la propriété dispose de nombreuses annexes représentant environ 331 m2 de surfaces complémentaires : garages, chai, pièce au-dessus du garage, grange et autre dépendance. Ces volumes additionnels offrent une réelle modularité d'usage, que ce soit pour du stockage, des espaces de loisirs, un atelier ou tout autre projet selon les besoins de chacun. Le terrain, avec ses 5 447 m2 et son important jardin, laisse également place à de multiples possibilités d'aménagement extérieur, tout en préservant une atmosphère paisible. Côté stationnement, la propriété bénéficie d'un grand confort avec la présence de places de parking semi-couvertes et la possibilité de stationner plusieurs véhicules (jusqu'à six emplacements). Le mode de vie intérieur/extérieur est renforcé par la terrasse et le balcon, qui prolongent agréablement les pièces de vie et invitent à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. À environ 700 m, une école primaire se trouve à proximité, offrant un accès pratique pour les familles avec enfants et participant à la qualité de vie au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1426 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour expliquer les démarches et les étapes clés de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement quelques minutes de Peyrehorade et Dax et des plages de la côte landaise, cette propriété pleine de charme vous invite à vivre au rythme du soleil et de la nature. Nichée sur un magnifique terrain arboré, la maison s'ouvre généreusement sur l'extérieur et offre de beaux espaces de vie spacieux et lumineux, pensés pour le confort et la convivialité en toute saison. Un extérieur enchanteur, véritable esprit maison de vacances : Piscine pour profiter des beaux jours Sauna pour vos moments de détente Terrain de pétanque pour les soirées d'été entre amis Grande terrasse couverte avec coin cuisine, idéale pour prolonger les repas en plein air Les atouts supplémentaires : Studio pouvant être totalement indépendant (idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif) Dépendance à l'entrée de la propriété 30 panneaux photovoltaïques pour un confort énergétique optimisé Le tout dans un environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Une propriété où chaque jour ressemble à un week-end prolongé… Contactez Marcelle LADEUIX - 0679854792 - Agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Bayonne 813460177 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Hêtre Immobilier : Marcelle Ladeuix Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813460177

Découvrez cette authentique ferme datant du 17ème siècle, partiellement du 19ème siècle, située à Peyrehorade, dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce bien d'environ 370 m², accompagné d'une maison d'amis de 81 m² en excellent état, offre des vues imprenables sur la chaîne des Pyrénées. La maison principale se compose de 2 halls d'entrée, 3 salons dont un de 78 m², une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, un bureau, 4 chambres et 3 salles de bains/douches. Les sols en marbre ou parquet y ajoutent du cachet. Le chauffage central au fioul ainsi que 4 poêles à bois garantissent un confort optimal. La maison d'amis comprend un salon, 2 chambres, une salle de bains, une cuisine équipée et une terrasse. Le terrain de 4800 m² abrite un verger, une piscine de 10x5 m, un puits et un potager. Cette propriété, située en bordure de village, se trouve à seulement 6 minutes de Peyrehorade, à 30 minutes de Bayonne via l'autoroute, et à 30 minutes des plages landaises. Un double garage complète cet ensemble et représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Peyrehorade.

iad France - Corentin Pichon vous propose : À Tosse, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette maison familiale de 166 m², entièrement rénovée, située sur un terrain arboré de 1 181 m². Construite dans les années 1970, elle allie charme d'époque et confort moderne. Le cœur de la maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux avec poêle à bois et espace salle à manger convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La partie nuit, en rez-de-chaussée, comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. On y trouve également une salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace TV ou dressing, un cellier et un WC indépendant, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire dans une des chambres. À l'étage, une quatrième chambre avec sa salle d'eau vous attend. À l'extérieur, un garage attenant, un atelier, une dépendance avec salle d'eau et WC, ainsi que plusieurs abris de jardin offrent de nombreuses possibilités d'usage. Le terrain est piscinable. Cette maison fonctionnelle est idéale pour une vie de famille ou comme résidence secondaire, à quelques minutes de l'océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corentin Pichon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 979527926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En pierre, au calme, face à la vallée. Ce domaine bâti sur d'anciennes écuries entièrement rénovées s'étend sur près de sept hectares de verdure, avec vue dégagée sur la campagne environnante et la rivière en contrebas. Deux maisons communicantes – chacune avec sa propre intimité – pour 770 m² habitables et 300 m² de terrasses. Deux piscines, deux jacuzzis, un potager. Des matériaux nobles choisis avec soin, une décoration chinée de A à Z, des certifications écologiques européennes rarissimes. Tout a été pensé pour durer et pour plaire. Vendu entièrement meublé. À 35 minutes de Biarritz et de l'Atlantique. Le domaine offre également le cadre idéal pour qui souhaite y développer un projet d'accueil. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 2 330 189 € PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640254301). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ECOLE ET COMMERCES A PIED L'EXCLUSIVITÉ 'CLÉS EN MAIN' Oubliez les travaux et les tracas ! Cette magnifique maison de plain-pied de 129m2, construite en 1999, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous attend. Tout est propre, neuf ou rénové : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : Volumes & Lumière : Une pièce de vie cathédrale offrant une luminosité naturelle exceptionnelle. Espace Cocooning : Une mezzanine mansardée surplombant le séjour, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un coin TV. Cuisine Neuve : Entièrement rééquipée, design contemporain et fonctionnel. Confort Thermique : Chaudière gaz performante (2019) et poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Espace Nuit Délimité : 4 chambres confortables situées à l'Est pour des réveils doux, avec salle d'eau moderne et 2 WC. LA PIÈCE MAÎTRESSE : L'ARRIÈRE-CUISINE / CELLIER C'est le véritable atout pratique de la maison ! Un espace buanderie/cellier de 10 m2 qui facilite la vie quotidienne : Accès direct entre le garage et la cuisine. Sortie immédiate sur la terrasse extérieure côté plancha. Rangement optimal pour la logistique de la famille. EXTÉRIEUR & DÉTENTE (Entretien limité) Le terrain de 860 m2, parfaitement exposé Sud et Ouest, a été conçu pour le plaisir sans les contraintes : Piscine au sel 10x5 : Entièrement rénovée (liner armé, chauffage, skimmers neufs). 70 m2 de Terrasses : Une partie carrelée 35m2 et une partie en bois exotique (IPE) 35m2 pour vos repas d'été. Dépendances : Garage de 16 m2 et Pool-house de 10 m2. POUR QUI ? Familles : Proximité immédiate des écoles et de l'espace pour chacun. Seniors : Un pur plain-pied sécurisant, sans escaliers, avec un jardin facile à entretenir. Recommandation locale : Pour tout projet dans le sud des Landes ou le Pays d'Adour, faites confiance à l'expertise de proximité. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à quelques minutes d'Hossegor, cette propriété a été entièrement réinventée il y a trois ans. Cette demeure privilégie une élégance brute où le bois, le verre et la pierre s'unissent pour effacer la frontière entre l'habitat et la forêt landaise. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine conviviale s'ouvrant totalement sur la nature environnante. Chaque suite a été pensée comme un sanctuaire privé, offrant un niveau de finition exigeant et une sérénité absolue. Le domaine se déploie sur un parc d'exception abritant une piscine miroir et un lac privé, véritable luxe de calme et de confidentialité. Un appartement indépendant complète l'ensemble, respectant rigoureusement les codes esthétiques du domaine. Que vous envisagiez une résidence familiale hors normes ou la poursuite d'une activité de lodge de standing déjà établie, ce bien rare s'adapte à vos projets les plus ambitieux. Dossier photographique et visites sur demande. Référence agence : 1260

TOSSE - Nichée dans un environnement unique, proche des plages de Seignosse et Hossegor, des golfs, des pistes cyclables et des commerces, la Villa AZELIE offre un cadre de vie exceptionnel. Cette ancienne ferme entièrement rénovée développant environ 295 m2, dispose de neuf chambres dont cinq suites parentales, un appartement indépendant, sept salles d'eau, un salon cosy donnant sur la piscine, cuisine et salle à manger. Les extérieurs, arborés et fleuris, subliment la bâtisse et procurent un côté intimiste à la piscine chauffée et à la terrasse couverte permettant des moments de détente en toute quiétude. Le parc d'environ 4900 m2 dispose également d'un étang et d'un terrain de pétanque. Parfaite pour une superbe maison familiale, la Villa AZELIE offre, par ses volumes et ses prestations, un fort potentiel de rendement locatif. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Sandy BAZOGE - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 907.577.498 - 06.23.14.96.43 sandy@hossegor-villas.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À moins de 5 minutes de Peyrehorade, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette superbe ferme du XVIIe siècle rénovée avec soin, offrant 370 m² de confort et une vue imprenable sur la campagne et les montagnes. La belle pièce de vie de plus de 100 m², accompagnée de 4 chambres, d'une piscine intérieure, d'un jacuzzi et d'un espace modulable à l'étage, en fait une maison de luxe à acheter à Peyrehorade. Profitez d'un environnement privilégié avec potager, verger, panneaux solaires et un potentiel d'agrandissement pour un cadre de vie exceptionnel.

À seulement quelques minutes des commodités, au cœur d’un environnement privilégié, cette remarquable ferme landaise entièrement rénovée conjugue avec élégance authenticité, volumes généreux et prestations de qualité. Bien plus qu’une maison, cette propriété est un véritable lieu de vie où chaque détail a été pensé avec soin afin de préserver l’âme du bâti tout en offrant un confort contemporain. Implantée sur un magnifique parc clos et arboré de 6 000 m², cette propriété de caractère développe de très beaux volumes avec près de 10 pièces principales de 300 m2. Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de réception comprenant un salon de 70 m², baigné de lumière, ainsi qu’une salle à manger indépendante de 30 m². La cuisine aménagée et équipée de 30 m² allie convivialité et fonctionnalité. L’espace nuit offre 5 chambres, dont 3 en rdc, complétées par un bureau, 3 salles d’eau et 4 wc. À l’étage, un salon cinéma apporte un espace supplémentaire dédié à la détente. Les espaces annexes sont nombreux : cellier, lingerie, chaufferie, atelier et cave complètent parfaitement l’ensemble. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur du bien : superbe piscine 6 x 13 m, vaste terrasse, dépendance de 45 m² offrant de multiples possibilités (maison d’amis, activité professionnelle, salle de sport…), ainsi qu’un carport pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules. Le confort est assuré toute l’année grâce à un chauffage au sol en rez-de-chaussée complété par une climatisation réversible. Rénovée avec des matériaux de qualité et une décoration particulièrement soignée, cette propriété rare séduira les amateurs de charme, d’espace et de biens de caractère. Un bien d’exception pour les amoureux d’authenticité recherchant calme, volumes et prestations premium. A 20 km de bayonne et 35 km des plages landaises. Dossier complet et visite sur demande. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000928958) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située à quelques minutes de l'autoroute et à 7 mn du centre de Soorts-Hossegor, cette superbe villa atypique des année 50, rénovée dans sa totalité, dispose d'une surface habitable de 210 m² environ sur une parcelle de 900 m² environ. Organisée sur deux niveaux, l'entrée donne sur une belle pièce de vie, une cuisine indépendante entièrement équipée avec une vie dedans/dehors grâce à ses baies vitrées, de très beaux matériaux pour les amoureux du bois, un lieu unique permettant de recevoir en toute intimité vos convives, cellier attenant, un wc indépendant. Une superbe porte ancienne vous mène à la suite parentale, dressing, une salle d'eau double vasque, un wc indépendant et buanderie. Un escalier sur mesure, un mélange de fer forgé et de bois précieux vous mène à l'étage desservant une première chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC, une chambre d'appoint, une suite parentale avec rangements, un wc, une salle d'eau, un balcon donnant sur la piscine. Côté extérieur, une superbe terrasse en sapin borde la piscine (au sel), un bar équipé avec wc et douche, un boulodrome vient sublimer ce bien d'exception. Une deuxième terrasse avec cuisine d'été équipée, tables d'extérieur, ambiance bar, sol en béton imprimé. La villa est sous domotique, climatisation réversible, arrosage automatique, portail automatique, 4 places de parkings intérieures. Confort idéal pour cette villa revisitée dans sa totalité, à 2 mn de l'autoroute de Capbreton, gare de Benesse-Marenne à 800 m à pied, 25 mn de l'aéroport de Biarritz, 5 mn de l'océan. Aucun travaux à prévoir. Disponible 7/7 pour la mise en place d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.946954