vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Lahosse, France

iad France - Jonathan Lafitte vous propose: Propriété d’Exception – Demeure de Caractère du XVIIIᵉ siècle L’élégance du patrimoine, le confort d’aujourd’hui, un potentiel rare. Au cOEur d’un environnement préservé, à Saint-Aubin, découvrez cette somptueuse demeure de caractère datant de 1789, entièrement rénovée avec un soin remarquable. Chaque rénovation a été pensée pour préserver l’âme, le cachet et l’authenticité de cette bâtisse historique, tout en y intégrant des prestations contemporaines de qualité. Édifiée sur un magnifique domaine entièrement clôturé de 23 275 m², cette propriété développe près de 500 m² habitables et offre un cadre de vie unique, où volumes généreux, lumière naturelle et charme de l’ancien se conjuguent à la perfection. Dès l’entrée, les espaces séduisent par leurs proportions et leur élégance. La maison comprend un vaste hall d’accueil, un espace bureau, une cuisine entièrement équipée de 31 m², ainsi qu’un superbe salon-séjour de 58 m², véritable cOEur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. L’espace nuit se compose de 10 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. La propriété dispose également d’une salle de bains et de trois salles d’eau, offrant un confort optimal pour accueillir une grande famille ou développer une activité d’hébergement haut de gamme. À l’extérieur, tout invite à la détente et à la convivialité : une vaste terrasse, une cuisine d’été parfaitement aménagée, une piscine et un splendide parc paysager aux essences variées, dans un environnement arboré d’une rare quiétude. La propriété bénéficie également de prestations modernes telles que la fibre optique et la climatisation, garantissant un confort quotidien. Un atout majeur vient compléter cet ensemble exceptionnel : une impressionnante dépendance de 360 m² (180 m² au rez-de-chaussée et 180 m² à l’étage). Ce vaste bâtiment offre un potentiel remarquable et bénéficie des autorisations nécessaires pour être transformé en une élégante salle de réception. Il constitue un cadre idéal pour accueillir mariages, événements privés, séminaires et réceptions, tout en se prêtant également à la création d’un domaine événementiel, de gîtes de prestige ou à tout autre projet professionnel. Une propriété rare, où le charme de l’Histoire rencontre l’élégance contemporaine, offrant un potentiel exceptionnel tant pour une résidence familiale de prestige que pour un projet touristique ou événementiel. Un bien unique, destiné à une clientèle en quête d’authenticité, d’espace et d’excellence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme d'exception - Un écrin de sérénité au coeur des Landes À Sort-en-Chalosse, découvrez une propriété rare où l'authenticité d'une demeure de caractère rencontre le confort contemporain. Édifiée en 1898 et entièrement rénovée en 2018, cette élégante maison de plain-pied dévoile un charme incomparable, nichée au coeur d'un magnifique parc paysagé de plus d'un hectare. Un lieu préservé, pensé pour offrir un art de vivre privilégié, entre nature, espace et raffinement. Dès l'entrée, le charme opère : le vaste séjour de plus de 64 m² séduit par ses volumes généreux, ses colombages remarquables, son sol en travertin et ses deux cheminées d'exception, véritables signatures de cette demeure. La lumière naturelle sublime chaque espace et révèle une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La cuisine d'environ 20 m², baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond, invite à partager des instants précieux dans un cadre aussi élégant que convivial. La partie nuit propose trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains raffinée avec double vasque, double douche et baignoire. Une seconde salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable havre de paix : un jardin magnifiquement arboré, une piscine accompagnée de son pool house, ainsi que trois dépendances en excellent état offrant de nombreuses possibilités d'aménagement — maison d'amis, atelier, espace professionnel ou projets sur mesure. Le charme continue avec des prestations rares : four à pain, cellier, cave, beaux volumes et un entretien irréprochable. L'agencement fluide et harmonieux de cette propriété en fait une demeure aussi agréable à vivre qu'élégante. Une adresse confidentielle pour les amateurs de belles pierres, d'histoire et d'authenticité, à la recherche d'un lieu unique où poser ses valises. Une propriété de caractère, une âme, un coup de coeur assuré. Honoraires de 3.34 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (628 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Amou, située dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette magnifique ferme landaise du XIXᵉ siècle, d'une superficie de 296 m², est idéalement nichée dans un environnement rural paisible, à proximité d'un charmant village en bord de rivière. Elle allie le charme authentique à un confort moderne. La maison dispose d'une superbe pièce de réception de 56 m², lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, agrémentée d'une imposante cheminée en pierre et d'un chauffage au sol. La cuisine-salle à manger récemment rénovée, avec ses plans de travail en granit et ses appareils électroménagers de qualité, se situe dans l'aile ouest et s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur, avec un accès à la piscine au sel. L'aile est de cette propriété à acheter à Amou offre un salon cosy avec cheminée d'origine, un salon TV indépendant, une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau récemment modernisée. Implantée sur plus de 2 hectares de terrain, la propriété comprend des paddocks clôturés avec abri, un verger et un potager, ainsi qu'un carport, une étable et un garage, rendant cet espace de campagne encore plus attrayant.

À seulement 5 minutes des commodités du quotidien, dans un environnement paisible et privilégié, découvrez cette maison d'exception de 228 m² habitables, entièrement rénovée en 2022 par une architecte locale. Un projet ambitieux, réalisé avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, garantie décennale à l'appui pour une acquisition en toute confiance. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et ambiance contemporaine. Le séjour de près de 45 m², baigné de lumière naturelle, constitue un espace de vie chaleureux et convivial. Le véritable atout de cette maison ? Sa cuisine professionnelle pensée pour les passionnés de gastronomie. Un équipement rare sur le marché : meubles en inox, friteuses intégrées, plancha, fourneaux professionnels, four haut rendement et une hotte incroyable de 2500 m³/h. Un véritable espace de création culinaire, fonctionnel et ultra performant. Côté nuit, 4 belles chambres vous attendent, dont une suite parentale de près de 35 m², deux dressings indépendants et deux salles d'eau au style épuré et élégant. À l'extérieur, une piscine chauffée 10x5 m avec fosse de 2,10 m et volet électrique vous invite à la détente, prolongée par 160 m² de terrasse, dont une partie couverte, idéale pour recevoir en toute saison. Les prestations techniques viennent parfaire ce bien d'exception : - Pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation réversible - Menuiseries aluminium double vitrage avec verres traités anti-effraction - Portail électrique, assainissement par micro station conforme, et de nombreuses options à découvrir sur place Un bien rare, pensé dans les moindres détails, à découvrir lors d'une visite qui promet d'être tout simplement époustouflante. Honoraires de 3.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno VANHILLE inscrit au RSAC de DAX n° 948 144 472 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Mimbaste - Maison de charme du XIX? siècle parfaitement rénovée avec dépendances Située à Mimbaste, à seulement 15 minutes de la gare de Dax et du centre commercial Grand Mail, cette maison du XIX? siècle allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne et soignée. Vous serez séduit dès l'entrée par ses pierres et poutres apparentes, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux. La maison offre un agencement idéal : vaste pièce de vie lumineuse, salon cosy, cuisine en chêne massif entièrement aménagée, quatre chambres, deux salles d'eau dont une avec baignoire, deux toilettes et une belle pièce pour se détendre (bibliothèque, salle de jeux, ...) La rénovation énergétique est un véritable atout : pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, panneaux solaires, toiture isolée et assainissement autonome conforme. Un bien charmant, économique et prêt à vivre. Les annexes complètent parfaitement la propriété : carport, atelier isolé, cave, préau, piscine hors sol et une superbe bodéga d'environ 60 m² (avec toilettes), idéale pour recevoir famille et amis. Le tout sur un terrain offrant encore un beau potentiel d'aménagement. Un bien rare sur le secteur : du cachet, du confort, une rénovation exemplaire et une localisation pratique. Une visite s'impose ! Honoraires de 3.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (507 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel 0787394623 vous propose à Saint Sever Vous souhaitez une maison bourgeoise atypique qui a du style. Une superficie de 300M2 serait l'idéal. Une piscine est indispensable. Le bien doit être en très bon état. Vous souhaitez créer des chambres d'hôtes. Alors suivez-moi. Venez découvrir à Saint Sever cette très grande maison bourgeoise en pierre. Cette bâtisse a énormément de cachet. La superficie est de 300M2 habitable pour la maison principale. `.RDC: Grrand salon (32M2) avec mezzanine, grande salle à manger (33M2), cuisine totalement équipée (25M2) + arrière cuisine, Chambre 1 (suite) 18M2 + salle d'eau/wc et coin SPA (19M2), Grande entrée (27M2), chambre 2 (12M2), chambre 3 (14M2), salle de bain (14M2), dressing (12M2), wc 2. 1er étage: Mezzanine (42M2), Chambre 4 (suite) 22M2 + salle d'eau/wc/dressing (12M2), chambre 5 (19M2), Palier, deux greniers aménageables (27 et 35M2) avec ouvertures et accès indépendant possible. Il existe une petite maison de gardien sur la parcelle de 35M2 aménageable en gîte. Un garage double complète le bien. `` Une grande terrasse (cuisine d'été) est accessible côté cuisine et salle à manger. Cette grande demeure présente de nombreux atouts. C'est un bien atypique unique. Discutons-en. Contactez moi au 0787394623 pour des renseignements complémentaires et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 591876 )

À 10 min de Saint Sever dans les Landes, moins d'une heure des plages et des Pyrénées, grande propriété au calme absolu sertie de bois, de près et de champs. Le portail s'ouvre sur un décor bucolique. L'allée de lavande et hortensias mène sur le palier en pierres de sable de la demeure principale. Maison de Maître XVII siècle ayant appartenue au Marquis de St Exupéry. Sublime bâtisse d'environ 350 m2, restaurée avec goût et amour de l'histoire, équipée de la fibre. Un couloir de 20m traversant, dessert les pièces du rez-de-chaussée : cuisine, séjour, deux chambres anciennement celle du marquis avec salle de douche et wc et de la marquise portant encore des symboles correspondants gravés ou moulés, salle de bain avec douche et wc, cellier. A l'étage un grand salon avec charpente apparente en pin dérésiné, quatre chambres et une salle de douche avec wc. Dans le jardin de plus de 8500 m2 les cyprès, oliviers et autres arbres fruitiers bordent la piscine de 12x5,5m au sel chauffée. Un grand garage, une cave à vin et un patio complètent l'ensemble. Il est possible d'acquérir en sus l'étang de la propriété, parsemé d'ilots, ponton et barque sur plus de 3ha. Ainsi que les bois environnants composés de pins et de chênes sur plus de 19ha. Est également disponible à la vente une charmante maison landaise d'environ 150m2 située sur la parcelle voisine. L'entrée est protégée par une terrasse couverte et l'intérieur se compose d'un séjour desservant une cuisine, quatre chambres, salle de douche, bureau, cellier buanderie et wc. Dans le jardin arboré on trouve une piscine hors sol, une cuisine d'été, un garage, des ateliers et établis, et une grange ou l'on peut imaginer des chevaux. Vous pouvez également devenir propriétaire de 2 hangars et les 15ha de terres agricoles d'un seul tenant, libres, de très bonne qualité, irrigués par un étang desservi par un ruisseau.Prix de ces trois lots distincts sur demande. La propriété dans son ensemble représente environ 39ha. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier . Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) 05.58.43.60.41 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate

Un Château d'Exception : Votre Projet Idéal ! Découvrez l'élégance intemporelle et le raffinement de ce château édifié au 13 ème siècle et entièrement rénové avec goût en 2023. Situé à 10 minutes de Dax, 20 minutes d'Hossegor et de ses plages, du port de Capbreton, cet édifice exceptionnel est niché au cœur d'un parc paysager de 5 hectares dans les Landes. Cette propriété prestigieuse, avec plus de 650 m² habitables, combine charme historique et confort moderne pour vous offrir un cadre de vie unique et somptueux. Entamée en 2022, la rénovation intégrale du château s'étend sur une période de 2,5 ans, un effort remarquable et rare pour ce type de propriété. Grâce à ces travaux minutieux, le château marie désormais son charme d'antan avec des prestations modernes de haute qualité, offrant ainsi une combinaison parfaite entre tradition et confort contemporain. Classé B au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), le château ne nécessite aucun travaux supplémentaires, offrant ainsi une tranquillité d'esprit souvent inédite pour un bien de cette envergure. Il comprend une vaste entrée traversante donnant sur un salon séjour lumineux s'ouvrant sur un appartement indépendant de type T2, idéal pour recevoir des invités en toute intimité. Cet espace inclut une chambre, une pièce à vivre avec kitchenette, et une salle d'eau avec WC. Cet appartement peut également convenir parfaitement à du personnel intendant ou à une équipe de travail, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation selon vos besoins. Au cœur de la batisse, profitez d'une grande cuisine de réception menant à une suite parentale composée d'une salle d'eau indépendante avec WC, d'un dégagement, d'une chambre et d'un dressing. Le rez-de-chaussée se distingue par une salle de billard qui s'ouvre sur une salle à manger élégante, reliée à une vaste arrière-cuisine. Cette arrière-cuisine, équipée de toutes les commodités nécessaires, peut facilement être transformée en une cuisine professionnelle, idéale pour accueillir un service de traiteur ou un chef privé. De plus, cet espace comprend un cellier, un WC indépendant, une buanderie et un escalier de service. Une majestueuse salle à manger de réception complète cet étage, offrant le cadre parfait pour des dîners somptueux. À l'étage, un palier distribue 4 suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau et WC privatif, auxquelles s'ajoutent deux chambres supplémentaires, un bureau, un salon, une seconde buanderie, un espace sauna/détente et une salle de sport. Cet étage comprend également une salle d'eau avec WC communs, accessible à tous les occupants, offrant une commodité supplémentaire pour cet espace généreusement aménagé. Les combles abritent toute la machinerie essentielle au fonctionnement du château, centralisant ainsi les équipements techniques de manière discrète. En plus de cet aspect fonctionnel, cet espace offre un potentiel d'aménagement considérable, pouvant être transformé en fonction de vos besoins spécifiques, qu'il s'agisse de créer des espaces de stockage supplémentaires, des bureaux, ou même des espaces de vie additionnels. À l'extérieur, au milieu de ce parc paysagé de près de 5 hectares, laissez-vous séduire par un couloir de nage, entouré d'une terrasse accueillante de près de 300m2 idéale pour des moments de détente ou les receptions de convives en plein air. Profitez d'une dépendance, entièrement aménageable en habitation, offrant une flexibilité et potentiel considérable pour divers projets. En plus de sa capacité à être transformée en espace de vie, elle peut également servir de local ou d'atelier, s'intégrant parfaitement dans le cadre d'une activité professionnelle. Cela ajoute une dimension pratique et adaptable à cette propriété unique. Ce château transcende la simple résidence privée, se présentant comme un candidat idéal pour divers projets professionnels. Sa configuration et ses caractéristiques en font une option attrayante non seulement pour des chambres d'hôtes de luxe ou un relais-château, mais également pour des groupes hôteliers recherchant un cadre unique et prestigieux. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et intimité, créant ainsi un environnement parfait pour accueillir des hôtes en quête d'une expérience unique et mémorable. Avec des aménagements adaptés, le château peut également accueillir des séminaires ou des événements privés, renforçant ainsi sa vocation professionnelle et sa polyvalence pour une multitude de projets. Un Aperçu de l'Histoire du Château : Édifié au 13 eme siècle, ce Château servait initialement de fortification pour protéger la région contre les invasions, reflétant le style médiéval avec des douves et des murs épais.Au fil des siècles, il a été la demeure de plusieurs familles nobles, influentes sur le plan économique et politique dans la région.Au-delà de sa fonction défensive, le château était un centre de pouvoir local et le lieu de rassemblements sociaux et politiques.Modifié et rénové au fil des siècles, certaines parties de l'édifice d'origine demeurent visibles.Classé monument remarquable, le château est préservé pour son importance dans l'histoire locale. N'hésitez pas à contacter nos équipes pour plus de renseignements ou une visite guidée.. Référence agence : 1848

Située dans un hameau, cette maison construite en 2011 développe 168 m² habitables en ossature bois et propose une organisation fonctionnelle avec une répartition en deux espaces nuit distincts. Elle se compose d’une pièce de vie traversante, lumineuse, avec accès direct à la terrasse et à la piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie fluide et bien agencé. La maison est organisée en deux ailes : une première dédiée à la suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d’eau, garantissant indépendance et confort. La seconde aile accueille l’espace nuit enfants avec quatre chambres et une salle d’eau. Deux WC indépendants complètent l’ensemble. Les annexes incluent un garage à vélos de 16 m² et un carport pouvant accueillir deux véhicules. Le tout est implanté sur une parcelle de 824 m², avec un extérieur facile à entretenir. Atout complémentaire : installation de panneaux photovoltaïques pour autoconsommation, permettant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques. Maison T6 fonctionnelle, offrant une distribution optimisée, 5 chambres et une proximité immédiate de Dax et de ses commodités. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929076) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 608 € et 2 176 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À VENDRE – DAX CENTRE-VILLE - ÉLÉGANTE MAISON DE CHARME 10 PIÈCES AVEC DÉPENDANCE ET STATIONNEMENT Dans le quartier le plus recherché de Dax, à deux pas des berges de l'Adour, du Casino et du parc de la Potinière, découvrez cette magnifique maison des années 1920, au charme intemporel et parfaitement entretenue. Développant 251 m² habitables sur trois niveaux, elle s'accompagne d'une dépendance de 36 m² de type T2, soit 287 m² au total. Une situation privilégiée et un cadre de vie rare. Nichée au calme d'une rue paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel qui permet de tout faire à pied : écoles, commerces, marché, restaurants, thermes... Vous pourrez aisément laisser votre voiture ou vos vélos à l'abri, grâce au stationnement sécurisé derrière le portail. Un extérieur soigné et accueillant. La maison dispose d'un charmant espace extérieur entièrement aménagé, se prolongeant jusqu'à une belle terrasse plein sud. En fond de parcelle, une dépendance, véritable appartement T2 avec chambre, salon, cuisine, salle d'eau et WC indépendant, servira à accueillir vos invités ou compléter vos revenus comme location pour curistes. Un intérieur chaleureux et raffiné. Dès l'entrée, la maison séduit par son caractère authentique et son excellent état général. Le séjour lumineux de près de 50 m² offre un bel espace de vie convivial, sublimé par un insert neuf pour des soirées au coin du feu. Une cuisine équipée, deux celliers, une chambre et des toilettes indépendants complètent ce niveau. Au premier étage, un vaste palier distribue quatre grandes suites, chacune disposant de sa pièce d'eau et de toilettes indépendants. Les parquets d'époque restaurés apportent un charme indéniable à cet étage. Le dernier niveau abrite trois chambres supplémentaires et un bureau sous de beaux volumes mansardés, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Un bien clé en main. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison a su conserver le charme de son époque tout en bénéficiant d'aménagements modernes et soignés. Cette maison est proposée à l'achat pour 574.000€ Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Prenez contact avec nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2668.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BELLECHOSE : Helios MORENO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 322 794 Inscrit au R.S.A.C DAX RCP AXA FRANCE IARD contrat n° 10822577404/00036

Propriété datant du XIVo siècle avec piscine et dépendances sur 6,7 hectares de terrain sur un ancien site gallo-romain de toute beauté, avec un parc offrant des vues dégagées vers les Pyrénées. Cet ensemble se compose d'un manoir, ancienne maison forte, de 344 m2 habitables, avec en rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée, double séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine, coin repas, petit salon et arrière-cuisine, puis en étage, six chambres, deux salles de bains et deux salles d'eau. La dépendance protégée par une superbe toiture en coque de bâteau renversée, abrite une maison de gardien, avec séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau, un double garage, cave à vin, cellier, puis une grange atelier d'environ 50 m2, dont l'étage offre encore un beau potentiel. Les extérieurs sont soignés, avec de magnifiques arbres (chênes, maroniers, cyprès ...), un verger, et un bel espace piscine avec salle à manger d'été. L'ensemble de la propriété bénéficie d'un excellent état d'entretien, et d'un très bon niveau de confort, avec le charme et le caractère de l'ancien. La situation à 10 minutes de Dax et 45 minutes des plages et golf d'Hossegor, conviendra aussi bien en résidence principale que pour une merveilleuse résidence secondaire. Proposé à la vente en exclusivité par l'agence Terres & Océan Immobilier - Mr Serge Pilke 06 61 17 69 41 - référence 1792 - DPE en cours l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Biarritz

EXCLUSIVITE. À 5 km de Dax, au cœur d’un parc de 2 hectares, cette villa d’architecte des années 80 développe environ 188 m² habitables de type 7 pièces, elle offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis. La propriété se compose d’une spacieuse pièce de vie de 70 m² dotée d'un poêle scandinave, baignée de lumière, ouverte sur la piscine, cuisine aménagée et entièrement équipée, buanderie, 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, wc. À l’extérieur, le parc arboré de 2 hectares garantit calme et sérénité absolus. Un triple garage complète ce bien. Idéale pour les amateurs de volumes et de nature à proximité immédiate de Dax. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER - EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929034) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 460 € et 6 100 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

DAX CENTRE-VILLE – PROPRIÉTÉ BOURGEOISE D’EXCEPTION AVEC PISCINE, GARAGES ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME Au cœur du quartier le plus recherché de Dax, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, collèges, services médicaux et commodités du centre-ville, découvrez cette remarquable demeure bourgeoise entièrement rénovée offrant des prestations de très grand standing. Développant environ 320 m² habitables, cette propriété rare conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain dans un environnement privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par une spectaculaire pièce de réception d’environ 100 m² baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées à ouverture intégrale, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie exceptionnel. La maison propose également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que cinq chambres spacieuses dont une somptueuse suite parentale de plain-pied bénéficiant d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains privative avec baignoire et douche à l’italienne. 4 salles d’eau, 3 wc et de nombreux rangements complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin clos de 605 m² accueille une magnifique piscine, une vaste cuisine d’été parfaitement équipée pour recevoir famille et amis, ainsi qu’une élégante pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les prestations annexes sont à la hauteur du bien : double garage, trois stationnements privatifs à l’intérieur de la propriété, cave et équipements de qualité supérieure. Volumes généreux, luminosité exceptionnelle, rénovation irréprochable, emplacement premium et prestations rares font de cette propriété un bien unique sur le marché dacquois. Une adresse prestigieuse pour une clientèle exigeante à la recherche d’un art de vivre privilégié au cœur de Dax. Dossier complet et visite privée sur demande. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000928977) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 28/11/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 800 € et 4 800 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

VILLA D'ARCHITECTE SAINT PAUL LES DAX Exceptionnelle, surprenante et moderne sont les maîtres mots pour vous décrire cette Villa d'Architecte bâtie en 2013 en ossature bois. Vous serez séduits par son agencement bien pensé et par la luminosité de chaque pièce ouvrant sur l'extérieur. Superbe séjour/salle à manger traversant avec cheminée insert, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier, salle d'eau et 3 chambres dont une master bedroom avec dressing et salle de bains (29m²). A l'étage, une quatrième chambre ainsi qu'une mezzanine à l'image d'une vigie surplombant le séjour, vous offrant une vue imprenable sur un parc arboré de plus de 7000m², grâce à ses nombreuses ouvertures. Ce véritable havre de paix à l'abri des regards deviendra votre lieu de plaisance et de repos. Vous profiterez d'un extérieur confortable avec deux terrasses couvertes (Est/Sud), et d'une plage de 250m² agrémentée d'une piscine. Coté pratique, une grande dépendance et un double abri voiture complètent cet ensemble. La Villa bénéficie d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur (Air/eau) et une seconde pompe à chaleur (Air/Air). Classe Energie A ! Référence agence : 9012

Cette propriété d'exception, à seulement 5 minutes des commerces, de la gare Dax-TGV et de la 4 voies Mont-de-Marsan-Espagne, se dissimule dans un vaste parc arboré, au calme absolu. Une villa au charme fou, signée par l'architecte René Guichemere, cette maison des années 1970 séduit par ses volumes, ses grandes baies vitrées aux cadres en bois exotique, et ses ouvertures généreuses qui encadrent la nature comme des tableaux vivants. Intérieur lumineux et spacieux, 6 chambres dont 5 avec salles de bain privative, séjour immense avec belle cheminée, cuisine moderne entièrement équipée. Terrain clos de plus de 1,5 hectare, arboré et entretenu, grande terrasse avec piscine, offrant une vue imprenable sur le parc, calme absolu, sans vis-à-vis. Cette propriété rare allie le charme d'une architecture signée, le confort d'une maison familiale spacieuse et la tranquillité d'un domaine préservé. Activité de maison d'hôtes avec entrée indépendante et salle de petits dejeuners. Visites sur rendez-vous Contactez-nous pour découvrir cette perle architecturale. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE 112 C GES 33 D, consommations moyennes de 3404EUR estimées sur l'année 2011.. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) tel: 07 81 86 40 19 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate

Superbe corps de ferme en vente à Dax, dans les Landes, en région Aquitaine. Cette propriété du XVIII° siècle offre environ 170 m² habitables, soigneusement préservée, sur un terrain de 4000 m². Elle dispose d'un grand salon/salle à manger de 77 m² avec cheminée et poutres apparentes, d'une cuisine équipée avec cheminée, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de douche avec toilettes. Le chauffage central au gaz et le double vitrage assurent un confort optimal, tandis que la toiture en tuiles Canal ajoute au charme de l'ensemble. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec piscine de 8X4 m², d'un garage de 40 m², d'un local technique et d'un bucher. Le jardin, soigneusement entretenu, est agrémenté d'arbres et d'arbustes variés, incluant des chênes, des rosiers, des hortensias et des fruitiers, ainsi qu'un puits et un potager. Située à seulement 10 minutes de Dax et à proximité des commerces, cette demeure bénéficie d'un cadre de vie paisible sans nuisances visuelles ou sonores. Découvrez dès maintenant cette opportunité d'achat corps de ferme à Dax.

Située à Tercis les Bains, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette propriété unique est à vendre. Ancien corps de ferme du XIIIe siècle entièrement rénové en 2021, elle s'étend sur plus de 8 hectares de prairies et de bois, offrant un cadre naturel paisible avec une vue imprenable. Avec environ 330 m² habitables, cette maison révèle tout le charme de la pierre de taille et des volumes élégants qui s'organisent autour d'une piscine ensoleillée. Chaque pièce affiche un caractère distinct, rehaussé par deux cheminées d'époque avec poêles à bois. La cuisine indépendante est moderne et fonctionnelle, idéale pour une utilisation quotidienne. La partie nuit comprend deux chambres avec sanitaires et buanderie, ainsi qu'une section dédiée aux chambres d'hôtes à l'étage, offrant deux chambres spacieuses avec salle d'eau et vue splendide sur les environs. Un espace détente avec jacuzzi et sanitaires complète cet agréable cadre de vie. Le domaine comprend également une seconde ferme de 103 m², abritant un gîte et des chambres d'hôtes, fusionnant charme historique et aménagement moderne. De plus, deux autres chambres d'hôtes sont présentes dans la longère, donnant sur une grande terrasse couverte, propice à la convivialité. Ce bien séduira ceux en quête d'un projet de vie ou d'une activité touristique. Parfaitement situé, il permet un accès rapide à Dax, à l'océan et au Pays Basque. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190 et 5740 euros/an. Contact : Nathalie PELISSIER-LAURENT au 06 67 61 35 96.

À seulement quelques minutes de Peyrehorade et Dax et des plages de la côte landaise, cette propriété pleine de charme vous invite à vivre au rythme du soleil et de la nature. Nichée sur un magnifique terrain arboré, la maison s'ouvre généreusement sur l'extérieur et offre de beaux espaces de vie spacieux et lumineux, pensés pour le confort et la convivialité en toute saison. Un extérieur enchanteur, véritable esprit maison de vacances : Piscine pour profiter des beaux jours Sauna pour vos moments de détente Terrain de pétanque pour les soirées d'été entre amis Grande terrasse couverte avec coin cuisine, idéale pour prolonger les repas en plein air Les atouts supplémentaires : Studio pouvant être totalement indépendant (idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif) Dépendance à l'entrée de la propriété 30 panneaux photovoltaïques pour un confort énergétique optimisé Le tout dans un environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Une propriété où chaque jour ressemble à un week-end prolongé… Contactez Marcelle LADEUIX - 0679854792 - Agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Bayonne 813460177 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Hêtre Immobilier : Marcelle Ladeuix Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813460177

Cette maison landaise de caractères a 30 minutes d'HOSSEGOR située à Cagnotte offre un cadre de vie rare, avec 13 pièces développées sur environ 476 m2 et un vaste terrain d'environ 5 447 m2. Édifiée en 1930 en pierre de galets de BIDACHE, elle séduit par son charme authentique, son cachet typiquement landais et ses volumes généreux. Une terrasse, un balcon et jardin complètent l'ensemble, permettant de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement agréable. La maison principale propose environ 145 m2 habitables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon et une grande salle à manger avec cuisine constituent un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. On y trouve également une chambre, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie avec escalier ainsi que plusieurs espaces de circulation, offrant une organisation fonctionnelle du quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires s'ajoutent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un second WC, pour un total de trois chambres. L'ensemble est bien entretenu, avec un niveau de confort appréciable : double vitrage, climatisation, cheminée, volets roulants électriques, fibre optique, nombreux rangements intégrés, buanderie et cellier viennent faciliter la vie de tous les jours. La deuxième maison 58 mètre carré , composé d' un salon, cuisine entièrement équipée,WC indépendant, buanderie , deux chambre avec salle d'eau ,salon donnant sur une terrasse et jardin cloturé Au-delà de la maison principale, la propriété dispose de nombreuses annexes représentant environ 331 m2 de surfaces complémentaires : garages, chai, pièce au-dessus du garage, grange et autre dépendance. Ces volumes additionnels offrent une réelle modularité d'usage, que ce soit pour du stockage, des espaces de loisirs, un atelier ou tout autre projet selon les besoins de chacun. Le terrain, avec ses 5 447 m2 et son important jardin, laisse également place à de multiples possibilités d'aménagement extérieur, tout en préservant une atmosphère paisible. Côté stationnement, la propriété bénéficie d'un grand confort avec la présence de places de parking semi-couvertes et la possibilité de stationner plusieurs véhicules (jusqu'à six emplacements). Le mode de vie intérieur/extérieur est renforcé par la terrasse et le balcon, qui prolongent agréablement les pièces de vie et invitent à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. À environ 700 m, une école primaire se trouve à proximité, offrant un accès pratique pour les familles avec enfants et participant à la qualité de vie au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1426 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour expliquer les démarches et les étapes clés de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

? Propriété de caractère avec piscine - Élégance et art de vivre à quelques minutes de Dax À Rivière-Saas-et-Gourby, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de charme dévoile un cadre de vie rare, où le calme de la campagne rencontre le confort d'une localisation idéale. Ici, vous profitez d'un cadre verdoyant et paisible sans être isolé : la voie rapide est accessible en moins de 5 minutes, permettant de rejoindre facilement Dax en 15 minutes, Bayonne en 30 minutes ainsi que les plages sauvages des Landes. Un emplacement recherché qui conjugue tranquillité, nature et accessibilité. ? Une maison de caractère baignée de lumière Dès l'entrée, la maison révèle son identité : volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse. Le coeur de la propriété est une superbe pièce de réception d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. L'espace s'articule autour d'une magnifique cheminée en pierre avec insert sur mesure, véritable signature de la maison, créant une ambiance élégante et conviviale en toute saison. La cuisine indépendante, d'environ 15 m², allie fonctionnalité et potentiel d'ouverture sur la pièce de vie pour un esprit plus contemporain et convivial. Un cellier discret et pratique vient compléter cet espace. La partie nuit accueille une suite parentale raffinée, dotée d'une salle d'eau à l'italienne et de toilettes privatives. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une seconde salle d'eau composent un espace confortable et parfaitement pensé pour la vie de famille ou la réception d'invités. ? Une dépendance indépendante aux multiples usages Un appartement T2 indépendant d'environ 30 m² enrichit les prestations de la propriété. Parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité, créer un espace de télétravail inspirant, ou encore envisager une activité locative, notamment grâce à la proximité immédiate des villes thermales. ? Un écrin de verdure sublimé par une piscine À l'extérieur, la propriété se déploie dans un jardin paysager soigneusement conçu, véritable havre de paix ponctué d'espaces de détente et de coins ombragés. La piscine de 12 × 6 mètres, élégante et généreuse, devient naturellement le coeur des journées estivales et des soirées d'été. Un vaste garage d'environ 65 m² complète harmonieusement l'ensemble. ? Les points forts ? Propriété de charme parfaitement entretenue ? Volumes remarquables et luminosité omniprésente ? Matériaux de qualité et cachet authentique ? Appartement indépendant avec potentiel locatif ? Environnement calme, à la campagne sans être isolé ? Voie rapide accessible en moins de 5 minutes ? Situation privilégiée entre campagne et océan ? Une propriété rare, où se rencontrent élégance, confort et art de vivre landais. ? Pour découvrir ce lieu d'exception et en ressentir toute l'atmosphère, contactez-nous pour organiser une visite privée. ? Honoraires de 3.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (533 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Taller (40), dans le département des Landes, en région Aquitaine. Située dans un environnement paisible, cette maison d'architecte de plain-pied offre 190 m² habitables sur un terrain paysagé de 1715 m². Son design contemporain et son confort apportent une qualité de vie indéniable. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, qui comprend un salon chaleureux, une salle à manger généreuse et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace est prolongé par une terrasse en bois et une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le coin nuit dispose de cinq chambres aux ambiances apaisantes, idéales pour recevoir famille et amis. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative vient compléter cette offre. De plus, une salle de jeux, une salle de bains moderne, un cellier et de nombreux rangements ajoutent à la praticité des lieux. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis propose de grands espaces de détente, ainsi qu'un carport pour deux voitures et un abri pour vélos ou outils de jardin. Les matériaux de qualité et les finitions soignées contribuent à l'harmonie de l'ensemble, tandis que le chauffage au sol assure un confort optimal. Cette maison contemporaine répond aux attentes de ceux qui souhaitent investir dans une propriété clé-en-main, à seulement 30 minutes des plages landaises. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (année de référence 2015) : environ 578 euros par an. Pour plus d'informations, contactez Nathalie PELISSIER-LAURENT au 06 67 61 35 96.

BAISSE DE PRIX Villa autonome 7 pièces Salies de Béarn, ville historique. A 5mn: Les thermes très réputés pour ses nombreux bienfaits, fréquentés quasi toute l'année, ont accueilli de nombreuses personnalités. Ils sont pour cette magnifique villa, un atout financier si vous souhaitez proposer des chambres d'hôtes. Elle a tout pour vous séduire! Grâce à une installation solaire de 36 panneaux développant 15 840w avec stockage batteries, vous êtes en totale indépendance. (consommation 0EUR depuis plus d'une année), mais compteur EDF existant et en fonction. Alors, nous visitons? Entrez, vous y serez chez vous! RDC: En entrant, un vaste salon/séjour de 52m2 environ vous accueil. La cheminée invite à de belles soirées devant ses flambées. La cuisine entièrement équipée attend son ou sa Chef. Continuons par les deux chambres avec des surfaces confortables, équipées de placards. La salle de bain avec baignoire et douche, un wc. Etage: Une salle de bain, un wc, 3 chambres, dont une grande (22m2 environ) avec balcon, sa vue sur le jardin et sa piscine au sel ( 8X4, profondeur de 1m à 1m90). Deux beaux greniers (bien isolés), sont prêts pour être aménagés, afin de vous apporter de l'espace supplémentaire. Les extérieurs sont superbement fleuris, arborés. Le plus: jardin et arbres fruitiers. Deux dépendances, une cuve de récupération des eaux de pluie de 8500L. Le garage, la buanderie, le local technique, ne laissent pas sans un 'oh' admiratif de par ses superficies et leurs entretiens. Il reste aussi la possibilité de construire 20% de sa surface habitable actuelle qui frise les 200m2 Je ne vous en dis pas plus, venez l'admirer en haut de sa coline, avec vue sur la chaine des Pyrénées, selon le temps. L'Océan est à moins de 45mn. Les pistes de ski sont à 1H30. A 4km: Le golf, la piscine, les thermes et leurs nombreuses activités... Mais aussi, vous trouverez à 1,5km, divers commerces, médecins, cabinets médicaux, Ecoles ( ramassage scolaire à 500m de la maison). Les environs avec Abbayes, Chateaux, les Eglises, les Musées, la voie verte.... Le calme, la sérénité, pas de nuisance, un vrai régal pour les adeptes de la nature. Le climat est classé comme ' climat des marges montagnardes' CLASSE ENERGIE: A 66 kWh2/an CLASSE CLIMAT: A 2kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 670 euros et 906 euros/an Date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: indéxés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). ZERO Euros AVEC PANNEAUX SOLAIRE depuis plus 1an 660 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (1.48 % ttc), prix hors honoraires: 650 000 EUR. Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Leroux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro: 489 568 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier NoACD 0801 2022 000 000 016 valable jusqu'au 15/01/2026, pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par LEROUX Marie-Pierre - EI - NoRSAC: 489568352, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bayonne Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PEYREHORADE – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION RÉNOVÉE EN 2023 – 300 M² HABITABLES – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 7 000 M² SANS VIS-À-VIS – ANNEXE INDÉPENDANTE À VALORISER – PRESTATIONS HAUT DE GAMME Une propriété rare... où il ne reste qu'à poser ses valises. À seulement quelques minutes du Pays Basque, découvrez cette magnifique ferme landaise du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux haut de gamme. Derrière son charme authentique se cache une propriété d'exception de 300 m² habitables, pensée pour une clientèle exigeante recherchant espace, confort, intimité et prestations premium. Un environnement unique, dès le portail franchi, le charme opère. Implantée sur près de 7 000 m² de terrain entièrement privatif la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel : Aucun vis-à-vis Aucun voisin dominant Calme absolu Vue dégagée sur la nature Exposition plein Sud Un véritable havre de paix où l'on profite pleinement de chaque instant, à l'abri des regards. Une rénovation intégrale haut de gamme, chaque pièce a été entièrement repensée afin d'offrir un niveau de confort digne d'une résidence de prestige. Vous découvrirez notamment : * Une spectaculaire pièce de vie de près de 80 m² * Une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central * Une salle à manger conviviale * 5 grandes chambres * 3 salles de bains * 4 WC * Un bureau * Une buanderie * Une cave à vin * De nombreux espaces de rangement Les volumes impressionnent, la luminosité séduit et la qualité des finitions fait immédiatement la différence. Des extérieurs exceptionnels pensés comme une véritable extension de la maison : • Piscine parfaitement intégrée • Plus de 250 m² de terrasses • Plusieurs espaces repas et détente • Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules • Jardin paysager sans aucun vis-à-vis Un lieu idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme. Un énorme potentiel de valorisation véritable atout de cette propriété , ne annexe indépendante de 45 m², aujourd'hui indépendante, elle représente une réelle opportunité de création de valeur. Elle pourra facilement accueillir : un gîte haut de gamme une location saisonnière un logement indépendant pour la famille un espace professionnel un atelier d'artiste une salle de sport ou espace bien-être un pool-house premium Autant de possibilités qui renforcent encore le caractère unique du bien. Confort moderne: • Pompe à chaleur • Climatisation • Poêle à bois • Double vitrage • Système de sécurité avec télésurveillance • Maison entièrement rénovée • Aucun travaux à prévoir Un bien aux multiples projets cette propriété conviendra parfaitement : • en résidence principale haut de gamme • en résidence secondaire proche de l'océan et du Pays Basque • en maison familiale • en propriété de réception • en activité de gîtes ou chambres d'hôtes • en investissement patrimonial à forte valeur ajoutée grâce à son annexe indépendante. Les atouts qui font toute la différence: Rénovation intégrale 2023 300 m² habitables Terrain de près de 7 000 m² Aucun vis-à-vis Piscine Terrasse de 250 m² Séjour de 80 m² Prestations haut de gamme Annexe indépendante à fort potentiel Stationnement 8 véhicules Aucun travaux Bien rare sur le marché Une propriété confidentielle où authenticité, modernité et potentiel se rencontrent. Un bien d'exception destiné à une clientèle recherchant un cadre de vie unique, à seulement quelques minutes du Pays Basque. Une visite suffira pour comprendre qu'il ne s'agit pas d'une maison... mais d'un véritable coup de cœur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet et le confort de cette ferme landaise rénovée. 06 86 64 27 15 jsartini@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Sartini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°517518478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À moins de 5 minutes de Peyrehorade, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette superbe ferme du XVIIe siècle rénovée avec soin, offrant 370 m² de confort et une vue imprenable sur la campagne et les montagnes. La belle pièce de vie de plus de 100 m², accompagnée de 4 chambres, d'une piscine intérieure, d'un jacuzzi et d'un espace modulable à l'étage, en fait une maison de luxe à acheter à Peyrehorade. Profitez d'un environnement privilégié avec potager, verger, panneaux solaires et un potentiel d'agrandissement pour un cadre de vie exceptionnel.