ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Gastes, France

Située dans un quartier paisible et résidentiel de Biscarrosse, cette spacieuse villa permet un accès facile à la plage et aux commerces à pied. De plain-pied et conçue en L autour de la piscine et des terrasses, elle dispose d'une belle pièce de vie d'environ 90m2 avec cuisine ouverte, un bureau et une bibliothèque, quatre grandes suites, ainsi qu'une vaste salle de sport équipée d'un jacuzzi et d'un sauna. Un garage complète l'ensemble. Le jardin, soigneusement paysagé, bénéficie d'un excellent ensoleillement, d'une piscine de 8 x 4 mètres et d'une terrasse d'environ 50m2. Très bien entretenue, cette propriété représente une opportunité pour un achat maison de luxe à Biscarrosse, dans le département des Landes et la région Aquitaine. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Au cœur du Golf de Biscarrosse, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette villa familiale à l’esprit cabane haut de gamme offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant nature et raffinement. Avec une vaste pièce de vie de 80 m² baignée de lumière, cette maison propose 4 chambres dont 2 suites parentales, ainsi que des volumes généreux ouverts sur de grandes terrasses. Une piscine chauffée, élégamment intégrée avec volet immergé, complète cet ensemble. De plus, un T3 indépendant entièrement aménagé est idéal pour accueillir amis et famille ou pour un projet locatif. De nombreux espaces extérieurs et un garage de plus de 22m² viennent parfaire ce bien. Pour ceux qui envisagent un achat maison de luxe à Biscarrosse, cette propriété mérite d'être visitée rapidement. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 196 200 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Exclusivité CABINET BEDIN - BISCARROSSE PLAGE. Découvrez cette maison à vendre à Biscarrosse (40), située dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette jolie maison de plain-pied, sans travaux à prévoir, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres, dont deux suites parentales. Vous bénéficierez également d’une buanderie et d'un garage. Le jardin, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, dispose d'une terrasse et d'un coin repas. Cette maison agréable et fonctionnelle est idéale pour y vivre toute l'année ou pour profiter de vacances au calme à quelques minutes de l’océan. Pour toute information, n'hésitez pas à nous contacter au 05 58 78 37 31 ou au 05 58 78 74 18. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1721 et 2329 Euros/an (année de référence 2023).

MAISON À VENDRE À BISCARROSSE – ENVIRONNEMENT CALME – GRANDS VOLUMESSituée dans l'un des secteurs les plus prisés de Biscarrosse, à quelques minutes des plages océanes, du golf et du lac, cette belle propriété familiale est un véritable havre de paix. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m², cette maison à acheter à Biscarrosse développe environ 230 m² habitables. Elle séduit par la qualité de ses volumes, la fluidité de sa circulation et le potentiel qu'elle offre à ses futurs propriétaires.Conçue pour accueillir famille et amis dans un confort optimal, la maison présente une organisation principalement de plain-pied, favorisant une vie quotidienne agréable. Les espaces de réception, centrés sur la convivialité et la lumière naturelle, ouvrent sur le jardin.Le double séjour, à la fois généreux et lumineux, propose plusieurs ambiances distinctes. La salle à manger cathédrale, mise en valeur par sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée, est un espace chaleureux pour recevoir tout au long de l'année. Des salons indépendants permettent d'imaginer des coins de détente ou des moments en famille, tout en maintenant une harmonie architecturale.Les nombreuses ouvertures vers l'extérieur créent une sensation d'espace et une connexion constante avec la nature environnante.La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort. Elle est complétée par une arrière-cuisine discrète, offrant des espaces de rangement supplémentaires pour le quotidien et les réceptions.Un des atouts majeurs de cette maison en vente à Biscarrosse est sa bibliothèque sur mesure, s'étendant sur deux niveaux. Cet espace unique peut évoluer selon les désirs des occupants : bureau, salon de lecture, ou chambre supplémentaire.Le rez-de-chaussée accueille une vaste suite parentale, conçue comme un véritable cocon avec une salle de bain et suffisamment d'espace pour une chambre supplémentaire ou un espace bureau. Une seconde chambre complète ce niveau, elle aussi dans un cadre calme et intime.À l'étage, un bureau en mezzanine surplombe les espaces de vie, distribuera une chambre confortable avec sa propre salle de bain, parfait pour accueillir des amis ou de la famille.À l'extérieur, le jardin paysager protégé des regards est un véritable écrin de verdure. Son exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal. La terrasse, accessible depuis les principales pièces de vie, prolonge les espaces intérieurs et invite à la détente.Cette propriété se distingue par sa modularité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Qu'il s'agisse d'une résidence principale familiale, d'une maison de vacances ou d'un projet mêlant réception et télétravail, elle s'adapte aisément aux différents modes de vie grâce à son architecture équilibrée.Proche des commerces, des pistes cyclables, des plages océanes et des infrastructures sportives, cette adresse permet de profiter pleinement des attraits de Biscarrosse, dans le département des Landes, région Aquitaine.Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Au coeur du prestigieux domaine du golf de Biscarrosse, entre forêt, lac et océan, s'élève cette villa d'architecte contemporaine neuve aux prestations d'exception. Érigée sur une parcelle préservée de plus de 2000 m², cette propriété d'exception de 340 m² offre un refuge confidentiel et privé en fin d'impasse, sublimé par une piscine et de superbes terrasses. Elle incarne la quintessence de l'immobilier de prestige, alliant lignes architecturales pures et matériaux nobles. L'espace de réception de 70 m², baigné d'une clarté permanente grâce à d'immenses baies vitrées traversantes exposées est/ouest, s'articule autour d'un poêle suspendu rotatif sculptural. La cuisine d'art, de facture italienne haut de gamme, s'intègre avec une élégance absolue dans ce volume majestueux. La décoration soignée, orchestrée par un cabinet d'architectes d'intérieur de renom, sublime les cinq chambres de la demeure. Parmi elles, trois suites de maître intègrent un dressing et une salle d'eau privative. Au niveau inférieur, une suite s'ouvre sur un patio secret et une spectaculaire cave à vin de 65 m² digne des plus grands crus, tandis qu'une autre suite bénéficie d'un accès indépendant. Une salle de sport ou de repos complète ce niveau. Le dialogue avec la nature se matérialise par des terrasses prolongeant chaque chambre, invitant la forêt landaise à l'intérieur. L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse suspendue, véritable salon d'été articulé autour d'une piscine. Le point culminant de cette réalisation reste son toit-terrasse panoramique, offrant une vue unique et spectaculaire sur la forêt protégée. Équipée du confort le plus moderne (climatisation, domotique et luminaires intégrés), la propriété profite d'un environnement calme et intime, tout en restant connectée aux plages océanes et aux commerces de la station. Ce bien incarne l'essence même de l'immobilier atypique, où le luxe rencontre la nature sauvage. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020, 2021,2022. Contact : Arnaud Schwizguebel, tél : 06.84.25.71.00 RSAC : 941 363 046 Mont-de-Marsan ARNAUD SCHWIZGUEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941363046 - Mont-de-Marsan.

Exceptionnelle !!!! BISCARROSSE PLAGE !! Maison aux volumes très généreux, très bien réalisée, implantée de manière idéale sur un terrain de plus de 900 m2, située dans une rue calme de Biscarrosse plage et pourtant proche des commodités et de l'océan. Vous avez des exigences ? Besoin de confort ? Encore envie d'évolutions ? Cette maison y répond parfaitement bien.... Alors venez visiter rapidement avec votre Agence ORPI !!! A très bientôt !!! Référence agence : 3566

À BISCARROSSE dans les Landes, découvrez cette superbe villa familiale à vendre, idéalement située en bordure du Golf de Biscarrosse. Cette propriété, au charme atlantique, vous propose un cadre de vie exceptionnel entre lac, océan et Bassin d’Arcachon. Conçue pour le confort de votre famille et de vos amis, la villa se compose d’un espace principal lumineux avec une grande pièce de vie sous plafond cathédrale, une cuisine ouverte et de magnifiques terrasses. À l’étage, profitez d'une suite parentale avec accès direct à la terrasse, ainsi que trois autres chambres soigneusement agencées. Une maison d’invités indépendante complète cette offre, idéale pour accueillir vos proches. Les extérieurs, aménagés avec soin, révèlent de vastes terrasses, une piscine chauffée et de nombreux espaces de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité d’achat maison BISCARROSSE, au cœur de la région Aquitaine. Pour plus d’informations, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26.

Idéalement située à seulement 20 minutes du Pyla sur Mer, dans le cadre hautement privilégié et recherché du quartier d'Ispe au Golf, à Biscarrosse Lac, cette propriété d'exception construite en 2023 se déploie sur une superbe parcelle de 940 m². Nichée au cœur d'un quartier très calme, la villa s'intègre harmonieusement dans le cadre magnifique et vallonné du golf, entièrement entourée de magnifiques arbres qui lui confèrent une intimité rare et une atmosphère de véritable havre de paix. D'une surface habitable totale de 156 m², cette maison contemporaine de 6 pièces propose une configuration particulièrement fonctionnelle sur deux niveaux, profitant d'un grand jardin, d'une vue dégagée et d'une quadruple exposition qui la baigne d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien d'exception se distingue de surcroît par l'utilisation de matériaux de grande qualité, à l'instar d'un élégant sol en travertin et d'un plan de travail en granit dans la cuisine, ainsi que par des prestations d'un grand confort incluant une climatisation réversible, un poêle chaleureux et une domotique bien pensée. Le niveau supérieur (R+1) développe une surface de 118,70 m² parfaitement agencée. Ouverte par de larges baies, la villa donne sur une magnifique terrasse ombragée de plus de 50 m². Cet étage se compose d'une vaste et chaleureuse pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, idéale pour les moments de partage, ainsi que de trois chambres confortables dédiées à l'espace nuit principal. Le rez-de-chaussée accueille quant à lui un appartement indépendant de 37,40 m². Cet espace de type T1 comprend une agréable pièce de vie principale avec toutes les attentes pour installer une cuisine, offrant de superbes perspectives pour recevoir des proches en toute indépendance ou pour envisager un projet de rendement locatif. À l'extérieur, l'emprise de la propriété permet le stationnement aisé de deux véhicules ou d'un bateau, complétant ainsi de façon idéale les prestations haut de gamme de ce bien récent. Une opportunité rare sur le marché local, idéalement située à deux pas du lac. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume Magrou - +33 6 19 57 10 14 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330594326). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de la commune prisée de Biscarrosse, entre la majesté de la forêt landaise, le calme du lac et l'énergie de l'océan, se niche une propriété singulière où le luxe se conjugue à la sérénité. Édifié sur un terrain en lisière de forêt, en fond d'impasse, cet ensemble immobilier de prestige se compose d'une habitation principale de 110 m² entièrement rénovée et de dépendances réhabilitées, le tout s'articulant autour d'un espace de vie extérieur d'exception avec piscine et spa. L'intérieur de la maison principale dégage une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, accueille un salon-séjour spacieux ouvert sur la terrasse. Une cuisine, entièrement équipée, invite à la convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une agrémentée d'un dressing, complétées par une salle d'eau moderne. Un potentiel d'évolution subsiste grâce à des combles encore inexploités, offrant une liberté d'aménagement supplémentaire à cette architecture traditionnelle revisitée. L'extérieur est une véritable invitation au voyage et à la détente. Un pool house à l'architecture Arcachonnaise typique s'intègre parfaitement au paysage, créant une pièce de partage ouverte sur une piscine. L'expérience bien-être est totale grâce à un espace spa dédié comprenant jacuzzi, sauna, douche et zone de relaxation. En complément, une seconde bâtisse de charme a été transformée en deux unités indépendantes : un studio de 40 m² et un appartement de 55 m² avec deux chambres, tous deux actuellement exploités en revenus locatifs. Un boulodrome, un garage et plusieurs places de stationnement finalisent cette propriété aux prestations rares. Cet immobilier atypique séduit par sa polyvalence et son cadre confidentiel, offrant un refuge élégant à l'abri des regards. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 euros et 1610 euros. Contact : Arnaud Schwizguebel tél : 06.84.25.71.00 RSAC : 941 363 046 Mont-de-Marsan ARNAUD SCHWIZGUEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941363046 - Mont-de-Marsan.

cette belle villa située à Biscarrosse bourg pourrait bien être votre prochain coup de cœur ?? Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue, construite en 2010, pensée pour offrir un maximum de confort au quotidien. ? Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 47 m² réunissant salon et salle à manger, ouverte sur une belle cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres aux volumes généreux : • Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. • Une chambres spacieuses de plus de 12 m². • Une salle de bains indépendante avec baignoire d'angle. • Deux WC, dont un spécialement adapté aux personnes à mobilité réduite. ? La maison a été conçue pour pouvoir accueillir confortablement une personne en situation de handicap. Besoin d'espace supplémentaire Vous profiterez également d'une grande pièce d'environ 21 m² intégrant un espace bureau, idéale pour le télétravail, une salle de jeux ou une activité indépendante et d'une chambre confortable . Le confort est omniprésent grâce aux équipements modernes : ? Domotique ? Volets roulants électriques ? Velux motorisés ? Prestations de qualité À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 580 m² entièrement paysagée, vous découvrirez un véritable havre de paix à l'ambiance zen. La piscine (7,30 m x 2,90 m), parfaitement intégrée à son environnement, est sécurisée par une alarme et une bâche de protection. Son traitement est par électrolyse au sel. ?? Une élégante pergola vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un chalet de jardin accueille le local technique ainsi que tout le matériel nécessaire à l'entretien de la piscine. L'ensemble bénéficie d'une intimité remarquable grâce à une végétation soigneusement implantée, offrant très peu de vis-à-vis. Côté stationnement : • Garage d'environ 15 m². • Deux places de parking extérieures. • Une place sécurisée à l'intérieur de la propriété. Son emplacement est particulièrement recherché : À proximité immédiate des commerces alimentaires. Crèches, écoles et collège accessibles rapidement. Transports à quelques minutes. L'océan et les plages de Biscarrosse à seulement 8 kilomètres. Une maison rare sur le secteur, alliant confort moderne, accessibilité, intimité et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Visite virtuelle 3D disponible. Lien d'accès sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 0686689125, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047

Exclusivité CABINET BEDIN - BISCARROSSE BOURG. Et si vous pouviez concilier vie au calme, grands espaces et proximité immédiate des commodités ? Cette propriété rare est une véritable invitation à changer de rythme. Nichée en plein cœur de Biscarrosse Bourg, cette maison d’architecte (189 m² environ) vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère paisible, son absence de vis-à-vis et sa luminosité omniprésente. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une superbe pièce de vie de plus de 60 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond, offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L’agencement, à la fois intelligent et fonctionnel, permet de profiter pleinement de chaque espace, tout en garantissant confort et efficacité au quotidien. Côté nuit, la maison propose quatre chambres parfaitement desservies, accompagnées d’espaces sanitaires adaptés à la vie de famille. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain arboré de plus de 2 000 m², devenu extrêmement rare sur le secteur, vous offre un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d’une piscine chauffée au sel pour vos moments de détente, ainsi que d’un abri intégré à la structure de la maison, idéal pour stationner voitures, bateau ou camping-car. Les amateurs de bricolage, de jardinage ou de projets complémentaires seront comblés par une grange indépendante de plus de 50 m², divisée en deux espaces. Atelier, stockage, garage ou même potentiel d’aménagement en habitation supplémentaire : les possibilités sont nombreuses. Une maison de caractère, aux multiples atouts, qu’il est difficile de résumer en quelques lignes… Le mieux reste encore de venir la découvrir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 et 1520 Euros/an (année de référence 2022)

BISCARROSSE PLAGE !!! Venez découvrir cette très belle maison située dans un quartier calme de la plage. Vous êtes proche de la forêt, à 800 m de la plage, mais grâce à cette environnement, la mise en valeur aussi bien des extérieurs que de l'intérieur, vous serez très bien chez vous !!! Vous disposez d'une pleine exploitation de 2 niveaux, vous permettant d'obtenir, soit une maison familiale et amicale de 6 chambres, soit deux espaces indépendants. Au rez de chaussée, avec entrée privative ou en lien avec l'étage, salon séjour, cuisine US, 3 chambres, salle d'eau, wc, rangements divers, buanderie. A l'étage, une entrée, wc, cuisine, salon séjour, 3 chambres et salle d'eau. Pour l'extérieur, terrasse sud est, terrasse sud ouest, piscine chauffée, terrasse couverte pour le jacuzzi, et un garage double voitures. Un bien superbe, prêt à vivre et permettant une très bonne rentabilité locative si vous le souhaitez !!! Alors n'hésitez pas et venez visiter au plus vite avec ORPI !!! Référence agence : 4112

EXCEPTIONNEL AU BORD DU LAC DE BISCARROSSE : dans un secteur recherché, cette maison familiale de 110m2 offre une vue imprenable sur le lac de Biscarrosse. Profitez d'un cadre paisible avec cette maison de plain-pied comprenant une vaste entrée, un séjour lumineux s'ouvrant sur une expansive terrasse, une suite parentale, une chambre, une salle d'eau et une cuisine indépendante. Traversante et inondée de lumière, elle dispose également d'un grand jardin avec piscine, à l'abri des regards. Un garage indépendant de 20m2 environ vient compléter ce bien. Rare opportunité sur le marché ! De plus, vous bénéficierez d'un ponton privatif sur le lac. Plus de photos disponibles sur demande. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 2060 euros et 2850 euros, basé sur les tarifs des années 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus). Prix de vente : 936000 euros, honoraires d'agence inclus, dont 36000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 900000 euros (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

135 m2 habitables + dépendance de 40 m2 | Terrain de 1 500 m2 | Piscine | Garage | 4 chambres au total Gravier Immobilier vous propose en exclusivité cette propriété de standing, située dans un environnement naturel privilégié à seulement 15 minutes des plages océanes de Mimizan. Parfaitement intégrée à son environnement, cette villa contemporaine avec dépendance aménagée constitue un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif haut de gamme. Dans un quartier résidentiel paisible, cette villa de plain-pied offre environ 130 m2 habitables, à la fois lumineux et fonctionnels, sur un terrain clos et arboré de 1 500 m2. Vous y trouverez une belle piscine privative de 9 x 4 mètres, une terrasse couverte de 40 m2, un garage fermé de 25 m2, ainsi qu'un espace extérieur parfaitement entretenu, sans vis-à-vis. Agencement de la maison principale Une pice de vie de 55 m2 avec coin salon, salle à manger et cuisine ouverte Une cuisine indépendante de 16 m2, entièrement équipée Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing privatifs Deux chambres avec rangements Une seconde salle de bain et WC séparé Une buanderie fonctionnelle Nombreux espaces de rangement Garage fermé de 20 m2, attenant à la maison, idéal pour stationnement ou stockage La dépendance : un véritable atout Totalement indépendante et aménagée avec soin, la dépendance de 40 m2 constitue un espace idéal pour accueillir des hôtes, de la famille ou pour développer une activité de location saisonnière. Elle comprend : Une chambre avec rangements Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée Une terrasse privative couverte Parking indépendant clos Forte rentabilité locative saisonnière avérée (dossier disponible sur demande) Environnement et localisation À quelques minutes à pied des sentiers forestiers et pistes cyclables 5 minutes du centre de Pontenx-les-Forges (commerces, services, écoles) 15 minutes des plages de Mimizan 30 minutes de Biscarrosse 1h15 de Bordeaux ou du Pays Basque Un bien rare, aux multiples possibilités Cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, son calme absolu, et la flexibilité de ses usages. L'ensemble, parfaitement entretenu, offre un équilibre idéal entre vie résidentielle et opportunité d'investissement (location saisonnière ou usage mixte). TAXE FONCIERE 1128EUR Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de contacter Caroline Gravier au 06 70 99 07 16. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette belle Maison à vendre à Biscarrosse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Nichée sur une parcelle de plus de 2 000 m2, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, à seulement cinq minutes du lac et du centre-ville de Biscarrosse. L'agencement intérieur comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse, qui vous mène à une vaste terrasse face à la piscine. La cuisine, à la fois conviviale et raffinée, complète idéalement ces espaces pensés pour le partage et les moments en famille. Cette maison comprend cinq chambres, dont une suite en rez-de-chaussée, offrant confort et intimité, tandis que l'étage dispose d'espaces nuits accueillants pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin arboré vous invite à la détente et à profiter de chaque instant dans une atmosphère sereine et intime. Cette propriété rare allie tranquillité, luminosité et qualité de vie, dans un cadre privilégié. Prix de vente : 750 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE C (145), GES A (4) Estimation du coût annuel en énergie entre 1 523 € et 2 061 € par an. Pour obtenir plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, n'hésitez pas à nous contacter ou à visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN, Agent Commercial Indépendant, N° RSAC 881094221, N° RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

EN EXCLUSIVITE - BISCARROSSE-GOLF - Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon, vous présente, au sein du prestigieux Golf de Biscarrosse, cette villa familiale avec piscine à deux pas du lac. Nichée dans un écrin de verdure, à l’abri des regards, cette magnifique propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, proximité du lac, et lumière naturelle omniprésente grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition idéale. Un véritable havre de paix, dans l’environnement privilégié du golf de Biscarrosse. Une maison spacieuse, pensée pour le confort et la convivialité Construite en 2004, cette villa familiale a été agrandie en 2012 par la création d’un étage, puis rénovée avec soin en 2024. Elle développe aujourd’hui une surface généreuse répartie de manière fonctionnelle : - 5 chambres, dont 3 suites parentales avec salles d’eau privatives, - Une salle de bains supplémentaire, idéale pour la vie de famille ou les invités, - Une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, ouverte sur la terrasse et la piscine, - Une cuisine ouverte, un cellier, une buanderie, de nombreux espaces de rangement, - Une piscine chauffée au sel, parfaitement intégrée à un jardin paysager, - Un garage complète l’ensemble. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et confort de vie, tout en préservant l'intimité de chacun. Un emplacement recherché, une opportunité rare : À quelques minutes à pieds du lac de Biscarrosse, du golf et à proximité des plages océanes, cette villa est aussi bien une résidence principale idéale, qu’un refuge secondaire pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une belle opportunité à saisir au cœur du golf : Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce lieu unique. Dossier complet sur demande. Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE C (122 kWhEP/m2.an), GES A (4 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 2 180 - 2 980 € Prix de vente 990 000 € HAI, dont 40 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.21%). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Très belle propriété à proximité immédiate du golf de Biscarosse au calme et à l'abri des regards. Venez découvrir cette propriété totalement rénovée de 155m2 (143 m2 habitables) idéale pour un investisseur ou pour développer une activité d'hébergement touristique avec possibilité de vivre sur place. Scindée en deux parties indépendantes, elle dispose pour chaque partie d'une cuisine équipée ouverte, d'un salon et d'un total de 5 chambres (3 + 2) dont 4 suites parentales, 4 salles de bain et 4 toilettes. La propriété est équipée pour les personnes à mobilité réduite. A l'extérieur sur un terrain de 1 433 m2, vous trouverez une belle piscine sécurisée et des terrasses indépendantes (400 m2) pour déjeuner au soleil. Vous trouverez également un spa, un sauna, un boulodrome et une pièce de rangement. La propriété a été totalement repensée en 2023 et offre un grand confort avec climatisation réversible, poêle à bois, arrosage automatique, panneaux solaires. La propriété dispose d'un fort potentiel locatif dans une région ultra prisée et à proximité immédiate du golf (entre 60 000 et 90 000 euros de CA). Le mobilier peut être vendu pour une reprise immédiate. Il est possible également pour une famille d'habiter une partie de la propriété et de louer la seconde partie pour un revenu locatif conséquent (entre 20 000 et 25 000 euros/an). Les atouts de la propriété : -Une rénovation de qualité dans un esprit contemporain -Un achat « clé en main » pour une activité qui peut prendre place immédiatement -Une vue sur le golf à proximité et un environnement calme -De belles prestations (sauna, spa, piscine) -Une excellente réputation relayée par les sites de réservation Prix HAI : 989 000 euros charge vendeur Performance énergétique et climatique : C (161 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (5g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 630 et 2 250 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decool Valérie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 434192 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité CABINET BEDIN - MIMIZAN. À proximité des commodités, cette maison contemporaine de plain-pied sur un terrain de 757 m² comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et intégrée, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, une buanderie, ainsi qu'une terrasse couverte et fermée donnant sur un jardin arboré. Un grand garage de 58 m² isolé et carrelé complète cette propriété. En très bon état avec de belles prestations, cette maison est idéale pour un projet d'achat maison de luxe à Mimizan (40). Chauffage au sol et climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 et 460 Euros/an (année de référence 2023)

Maison Bourgeoise au coeur de Mimizan-plage Chambres d'hotes, surf camp ou maison familiale, les possibilités sont nombreuse. Cette maison de 226 m², nichée sur un terrain de 265 m²l. Sa structure bourgeoise allie lignes harmonieuses et matériaux nobles. Chaque élément respire l'authenticité et le prestige, faisant de cette demeure un lieu où l'on aime se retrouver, recevoir, et s'émerveiller Avec ses 14 pièces dont 8 chambres spacieuses, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux qui aiment recevoir. Chaque chambre est une invitation au repos, avec des dimensions généreuses et des rangements intégrés. Les 5 salles d'eau et 4 WC sont répartis avec intelligence pour offrir une intimité parfaite à chaque membre de la famille ou à vos invités. Les deux stationnements intérieurs garantissent une sécurité optimale pour vos véhicules, tandis que les deux terrasses vous permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un petit-déjeuner au soleil ou un barbecue entre amis. Un Potentiel Infiniment Personnalisable Cette maison, avec son étage en RDC, son étage ainsi que son sous sol, est une toile blanche prête à accueillir vos rêves. Que vous souhaitiez y installer une bibliothèque majestueuse, une salle de sport, un atelier d'artiste ou un salon de musique, les possibilités sont quasi illimitées. Un Emplacement Privilégié Située au coeur de Mimizan-plage, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles; écoles réputées, commerces de proximité, parcs verdoyants et accès facile aux grands axes routiers. Que vous soyez adepte des balades à vélo, des joggings matinaux ou des sorties culturelles, tout est à portée de main. En moins de 1 minutes à pied, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries artisanales, des pharmacies, des cafés chaleureux et des restaurants gastronomiques. Les amateurs de nature ne seront pas en reste avec les plages océannes à deux pas, parfaits pour des pique-niques en famille ou des moments de détente en plein air. Cette maison bourgeoise est une pépite rare, un lieu où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette demeure votre prochain coup de coeur. IMMO ALIENOR - MIMIZAN : Votre partenaire pour trouver la maison de vos rêves. . Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Stéphane Poisson Agent commercial (Entreprise individuelle)

En exclusivité, à Ste Eulalie En Born dans le département des Landes, maison à vendre de 290 m², avec terrasses et jardin offrant une belle vue sur la forêt. Ce bien idéalement situé se trouve à proximité de l'aéroport (103 km) et de la mer. La maison s'étend sur 2 niveaux et comprend une cuisine, 2 salles d'eau, une salle de bain, 2 WC séparés, un double-séjour ainsi que 6 chambres, dont une suite parentale. Sa double exposition Nord/Sud garantit une luminosité optimale. De plus, cette maison est équipée de double vitrage, d'une cheminée, d'un portail électrique et d'un système d'intercom. Vous disposerez également de 2 garages avec cette propriété. Pour ceux intéressés par un achat de maison de luxe à Mimizan, c'est une opportunité à ne pas manquer.

À Mimizan, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette villa exceptionnelle est un véritable havre de paix. Avec une vue panoramique sur l'eau et la nature environnante, cette Maison de luxe à acheter Mimizan est construite sur un terrain de 1 750 m² et offre environ 425 m² de surface, dont 320 m² habitables pour la résidence principale et une dépendance indépendante de 220 m² avec deux appartements. La maison principale, répartie sur deux niveaux accessibles par un ascenseur, se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, cinq chambres, quatre salles de bains, une salle de sport et une belle piscine entourée d'une grande terrasse. Deux garages et plusieurs places de stationnement sont également disponibles. La dépendance est divisée en deux duplex, l'un comprenant une pièce de vie, une cuisine, trois chambres et une salle de bains, et l'autre offrant une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Située dans un cadre privilégié en bord d'eau, cette propriété dispose d'un accès privatif à la berge, et la plage est à quelques minutes de marche. C'est l'occasion rêvée pour un achat Maison de luxe Mimizan.

Exclusivité SINECERA IMMOBILIER. Située à Sanguinet, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette villa est à vendre dans un cadre privilégié à moins de 200m de la plage de Caton. Conçue en ossature bois par les compagnons du devoir, elle se compose d'une belle entrée, d'un double séjour avec cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur un extérieur séduisant et une piscine. La maison offre un confort familial avec deux espaces nuit distincts : une suite parentale d'un côté avec chambre spacieuse, dressing et salle d'eau, et de l'autre, un espace enfants comprenant trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Les prestations de qualité sont remarquables. À l'extérieur, profitez d'un cadre sans vis-à-vis avec une terrasse en bois partiellement couverte, une piscine chauffée au sel, un spa finlandais, et un terrain entièrement clôturé, avec un accès direct à la pinède menant à la piste cyclable vers la plage. Proximité de toutes les commodités.

À l'abri des regards, au coeur d'un parc paysagé de 4 836 m2 ouvert sur un bois classé non constructible, cette propriété confidentielle de 202 m2 offre une atmosphère rare, faite de lumière, de calme et d'espace. Construite par un Compagnon du Devoir, la maison révèle une architecture authentique où chaque matériau a été choisi pour durer : mélèze de Sibérie en façade, bois massif doussié à l'intérieur, marbre brut dans les pièces d'eau. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, s'ouvre largement plein sud sur les terrasses, la piscine et la nature environnante. Les volumes respirent, les perspectives se prolongent vers le parc, créant une sensation immédiate de douceur et de liberté. La maison propose une suite parentale, une seconde chambre et une mezzanine lumineuse pouvant devenir bureau, salon privé ou espace de lecture. Pensée pour un confort remarquable en toute saison, elle bénéficie d'une géothermie horizontale avec pompe à chaleur, alliée aux qualités isolantes naturelles du bois massif. Bien idéal pour tout projet d'installation en profesion libérale, d'une famille recherchant un cadre de vie au calme, de la recherche d'un refuge contemporain au coeur de la nature.  Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter votre conseiller immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou sur bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr