vente de maison et villas de luxe avec piscine à Parentis-en-Born, France

Au cœur des Landes, magnifique airial et à quelques minutes des plages océanes, cette propriété d’exception s’étend sur un parc d’environ 5 hectares composé de prairie et de bois offrant un cadre de vie préservé. La propriété se compose d’une charmante maison landaise d’environ 140m2 , aux volumes chaleureux. Une maison d’invités indépendante d’environ 110 m2 permettant d’accueillir famille et amis. Une grange d’époque complète l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. Le parc, est agrémenté d’un étang, ainsi que d’une piscine, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Située à l’écart d’un petit village, cette propriété bénéficie d’un calme absolu tout en restant proche des commodités et de l’océan. Un lieu unique, idéal pour une résidence principale, secondaire, un projet commercial.

Exceptionnelle !!!! BISCARROSSE PLAGE !! Maison aux volumes très généreux, très bien réalisée, implantée de manière idéale sur un terrain de plus de 900 m2, située dans une rue calme de Biscarrosse plage et pourtant proche des commodités et de l'océan. Vous avez des exigences ? Besoin de confort ? Encore envie d'évolutions ? Cette maison y répond parfaitement bien.... Alors venez visiter rapidement avec votre Agence ORPI !!! A très bientôt !!! Référence agence : 3566

Exclusivité CABINET BEDIN - BISCARROSSE BOURG. EXCLUSIF ET NOUVEAU Cette propriété à quelques pas du centre ville n'attend plus que vous avec une maison contemporaine de plain pied sur terrain de plus de 900 m² agrémentées d'une piscine chauffée elle vous offre une belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte donnant sur terrasse, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, buanderie, cellier, salle de bains te de nombreux autres atouts à découvrir. AUCUN TRAVAUX JUSTE SE POSER DANS UN LIEU CALME ET REPOSANT Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 54 86 07 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410 et 1960 Euros/an (année de référence 2023)

Située dans un quartier paisible et résidentiel de Biscarrosse, cette spacieuse villa permet un accès facile à la plage et aux commerces à pied. De plain-pied et conçue en L autour de la piscine et des terrasses, elle dispose d'une belle pièce de vie d'environ 90m2 avec cuisine ouverte, un bureau et une bibliothèque, quatre grandes suites, ainsi qu'une vaste salle de sport équipée d'un jacuzzi et d'un sauna. Un garage complète l'ensemble. Le jardin, soigneusement paysagé, bénéficie d'un excellent ensoleillement, d'une piscine de 8 x 4 mètres et d'une terrasse d'environ 50m2. Très bien entretenue, cette propriété représente une opportunité pour un achat maison de luxe à Biscarrosse, dans le département des Landes et la région Aquitaine. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Au coeur du prestigieux domaine du golf de Biscarrosse, entre forêt, lac et océan, s'élève cette villa d'architecte contemporaine neuve aux prestations d'exception. Érigée sur une parcelle préservée de plus de 2000 m², cette propriété d'exception de 340 m² offre un refuge confidentiel et privé en fin d'impasse, sublimé par une piscine et de superbes terrasses. Elle incarne la quintessence de l'immobilier de prestige, alliant lignes architecturales pures et matériaux nobles. L'espace de réception de 70 m², baigné d'une clarté permanente grâce à d'immenses baies vitrées traversantes exposées est/ouest, s'articule autour d'un poêle suspendu rotatif sculptural. La cuisine d'art, de facture italienne haut de gamme, s'intègre avec une élégance absolue dans ce volume majestueux. La décoration soignée, orchestrée par un cabinet d'architectes d'intérieur de renom, sublime les cinq chambres de la demeure. Parmi elles, trois suites de maître intègrent un dressing et une salle d'eau privative. Au niveau inférieur, une suite s'ouvre sur un patio secret et une spectaculaire cave à vin de 65 m² digne des plus grands crus, tandis qu'une autre suite bénéficie d'un accès indépendant. Une salle de sport ou de repos complète ce niveau. Le dialogue avec la nature se matérialise par des terrasses prolongeant chaque chambre, invitant la forêt landaise à l'intérieur. L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse suspendue, véritable salon d'été articulé autour d'une piscine. Le point culminant de cette réalisation reste son toit-terrasse panoramique, offrant une vue unique et spectaculaire sur la forêt protégée. Équipée du confort le plus moderne (climatisation, domotique et luminaires intégrés), la propriété profite d'un environnement calme et intime, tout en restant connectée aux plages océanes et aux commerces de la station. Ce bien incarne l'essence même de l'immobilier atypique, où le luxe rencontre la nature sauvage. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020, 2021,2022. Contact : Arnaud Schwizguebel, tél : 06.84.25.71.00 RSAC : 941 363 046 Mont-de-Marsan ARNAUD SCHWIZGUEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941363046 - Mont-de-Marsan.

À BISCARROSSE dans les Landes, découvrez cette superbe villa familiale à vendre, idéalement située en bordure du Golf de Biscarrosse. Cette propriété, au charme atlantique, vous propose un cadre de vie exceptionnel entre lac, océan et Bassin d’Arcachon. Conçue pour le confort de votre famille et de vos amis, la villa se compose d’un espace principal lumineux avec une grande pièce de vie sous plafond cathédrale, une cuisine ouverte et de magnifiques terrasses. À l’étage, profitez d'une suite parentale avec accès direct à la terrasse, ainsi que trois autres chambres soigneusement agencées. Une maison d’invités indépendante complète cette offre, idéale pour accueillir vos proches. Les extérieurs, aménagés avec soin, révèlent de vastes terrasses, une piscine chauffée et de nombreux espaces de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité d’achat maison BISCARROSSE, au cœur de la région Aquitaine. Pour plus d’informations, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26.

Au coeur de la commune prisée de Biscarrosse, entre la majesté de la forêt landaise, le calme du lac et l'énergie de l'océan, se niche une propriété singulière où le luxe se conjugue à la sérénité. Édifié sur un terrain en lisière de forêt, en fond d'impasse, cet ensemble immobilier de prestige se compose d'une habitation principale de 110 m² entièrement rénovée et de dépendances réhabilitées, le tout s'articulant autour d'un espace de vie extérieur d'exception avec piscine et spa. L'intérieur de la maison principale dégage une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, accueille un salon-séjour spacieux ouvert sur la terrasse. Une cuisine, entièrement équipée, invite à la convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une agrémentée d'un dressing, complétées par une salle d'eau moderne. Un potentiel d'évolution subsiste grâce à des combles encore inexploités, offrant une liberté d'aménagement supplémentaire à cette architecture traditionnelle revisitée. L'extérieur est une véritable invitation au voyage et à la détente. Un pool house à l'architecture Arcachonnaise typique s'intègre parfaitement au paysage, créant une pièce de partage ouverte sur une piscine. L'expérience bien-être est totale grâce à un espace spa dédié comprenant jacuzzi, sauna, douche et zone de relaxation. En complément, une seconde bâtisse de charme a été transformée en deux unités indépendantes : un studio de 40 m² et un appartement de 55 m² avec deux chambres, tous deux actuellement exploités en revenus locatifs. Un boulodrome, un garage et plusieurs places de stationnement finalisent cette propriété aux prestations rares. Cet immobilier atypique séduit par sa polyvalence et son cadre confidentiel, offrant un refuge élégant à l'abri des regards. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 euros et 1610 euros. Contact : Arnaud Schwizguebel tél : 06.84.25.71.00 RSAC : 941 363 046 Mont-de-Marsan ARNAUD SCHWIZGUEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941363046 - Mont-de-Marsan.

cette belle villa située à Biscarrosse bourg pourrait bien être votre prochain coup de cœur ?? Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue, construite en 2010, pensée pour offrir un maximum de confort au quotidien. ? Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 47 m² réunissant salon et salle à manger, ouverte sur une belle cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres aux volumes généreux : • Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. • Une chambres spacieuses de plus de 12 m². • Une salle de bains indépendante avec baignoire d'angle. • Deux WC, dont un spécialement adapté aux personnes à mobilité réduite. ? La maison a été conçue pour pouvoir accueillir confortablement une personne en situation de handicap. Besoin d'espace supplémentaire Vous profiterez également d'une grande pièce d'environ 21 m² intégrant un espace bureau, idéale pour le télétravail, une salle de jeux ou une activité indépendante et d'une chambre confortable . Le confort est omniprésent grâce aux équipements modernes : ? Domotique ? Volets roulants électriques ? Velux motorisés ? Prestations de qualité À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 580 m² entièrement paysagée, vous découvrirez un véritable havre de paix à l'ambiance zen. La piscine (7,30 m x 2,90 m), parfaitement intégrée à son environnement, est sécurisée par une alarme et une bâche de protection. Son traitement est par électrolyse au sel. ?? Une élégante pergola vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un chalet de jardin accueille le local technique ainsi que tout le matériel nécessaire à l'entretien de la piscine. L'ensemble bénéficie d'une intimité remarquable grâce à une végétation soigneusement implantée, offrant très peu de vis-à-vis. Côté stationnement : • Garage d'environ 15 m². • Deux places de parking extérieures. • Une place sécurisée à l'intérieur de la propriété. Son emplacement est particulièrement recherché : À proximité immédiate des commerces alimentaires. Crèches, écoles et collège accessibles rapidement. Transports à quelques minutes. L'océan et les plages de Biscarrosse à seulement 8 kilomètres. Une maison rare sur le secteur, alliant confort moderne, accessibilité, intimité et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Visite virtuelle 3D disponible. Lien d'accès sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 0686689125, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047

Exclusivité CABINET BEDIN - Biscarrosse, au cœur du domaine du golf, cette maison d'architecte de plus de 215 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Combinant volumes, lumière et élégance, elle propose un vaste espace de vie de plus de 65 m² avec un salon cathédrale, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant une ambiance chaleureuse. La partie nuit dispose de 5 grandes chambres et de 3 salles de bain/WC, parfaites pour accueillir famille et invités. Implantée sur un terrain paysagé de 1 330 m², la propriété s'ouvre sur un espace extérieur propice à la détente, avec une piscine chauffée au sel de 10 × 3,5 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche d'une maison à acheter à Biscarrosse (40) dans le département des Landes, région Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 et 3730 Euros/an (année de référence 2023).

Exclusivité CABINET BEDIN - BISCARROSSE BOURG. Et si vous pouviez concilier vie au calme, grands espaces et proximité immédiate des commodités ? Cette propriété rare est une véritable invitation à changer de rythme. Nichée en plein cœur de Biscarrosse Bourg, cette maison d’architecte (189 m² environ) vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère paisible, son absence de vis-à-vis et sa luminosité omniprésente. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une superbe pièce de vie de plus de 60 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond, offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L’agencement, à la fois intelligent et fonctionnel, permet de profiter pleinement de chaque espace, tout en garantissant confort et efficacité au quotidien. Côté nuit, la maison propose quatre chambres parfaitement desservies, accompagnées d’espaces sanitaires adaptés à la vie de famille. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain arboré de plus de 2 000 m², devenu extrêmement rare sur le secteur, vous offre un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d’une piscine chauffée au sel pour vos moments de détente, ainsi que d’un abri intégré à la structure de la maison, idéal pour stationner voitures, bateau ou camping-car. Les amateurs de bricolage, de jardinage ou de projets complémentaires seront comblés par une grange indépendante de plus de 50 m², divisée en deux espaces. Atelier, stockage, garage ou même potentiel d’aménagement en habitation supplémentaire : les possibilités sont nombreuses. Une maison de caractère, aux multiples atouts, qu’il est difficile de résumer en quelques lignes… Le mieux reste encore de venir la découvrir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 et 1520 Euros/an (année de référence 2022)

BISCARROSSE PLAGE !!! Venez découvrir cette très belle maison située dans un quartier calme de la plage. Vous êtes proche de la forêt, à 800 m de la plage, mais grâce à cette environnement, la mise en valeur aussi bien des extérieurs que de l'intérieur, vous serez très bien chez vous !!! Vous disposez d'une pleine exploitation de 2 niveaux, vous permettant d'obtenir, soit une maison familiale et amicale de 6 chambres, soit deux espaces indépendants. Au rez de chaussée, avec entrée privative ou en lien avec l'étage, salon séjour, cuisine US, 3 chambres, salle d'eau, wc, rangements divers, buanderie. A l'étage, une entrée, wc, cuisine, salon séjour, 3 chambres et salle d'eau. Pour l'extérieur, terrasse sud est, terrasse sud ouest, piscine chauffée, terrasse couverte pour le jacuzzi, et un garage double voitures. Un bien superbe, prêt à vivre et permettant une très bonne rentabilité locative si vous le souhaitez !!! Alors n'hésitez pas et venez visiter au plus vite avec ORPI !!! Référence agence : 4112

Une propriété absolument unique sur le marché de Biscarrosse, idéalement située sur les hauteurs du Golf, dans un environnement préservé entre forêt, lac et océan. À l’abri de tout regard, cette villa contemporaine récente développe près de 340 m² habitables sur une parcelle d’environ 2 200 m². Conçue pour offrir une immersion totale dans la nature, elle se distingue par ses lignes architecturales épurées, ses volumes spectaculaires et ses immenses baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Le cœur de la villa s’articule autour d’un vaste espace de réception baigné de lumière de 77 m². Le séjour, sublimé par une cheminée suspendue sculpturale, s’ouvre généreusement sur les terrasses et la piscine. La cuisine haut de gamme de 22 m², pensée comme une véritable pièce de vie, prolonge harmonieusement cet ensemble tourné vers la forêt. La partie nuit accueille 5 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, complétées par 4 salles d’eau, offrant à chacun confort et intimité. Pensée dans ses moindres détails, la propriété bénéficie d’un ameublement et d’une décoration orchestrés par un cabinet d’architecture d’intérieur reconnu à Bordeaux, conférant aux lieux une identité élégante, contemporaine et intemporelle. À l’extérieur, plus de 150 m² de terrasses accompagnent les différents espaces de vie et entourent la piscine de 24 m², parfaitement intégrée dans son écrin végétal. Chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement de l’environnement exceptionnel et du calme absolu qui règne sur la propriété. Son spectaculaire rooftop panoramique d’environ 180 m², véritable belvédère dominant la canopée landaise et le golf. Un espace unique offrant des perspectives exceptionnelles et une sensation de liberté rare. Le niveau inférieur révèle des prestations rarement réunies dans une même adresse : garage double de 64 m², salle de sport, espace pour sauna, cave à vin, nombreux rangements et locaux techniques, portant la surface utile totale à près de 450 m². Climatisation gainable, prestations haut de gamme et performance énergétique viennent parfaire cet ensemble hors normes. La parcelle bénéficie toujours d’un permis de construire accordé permettant la création d’une dépendance ou maison d’amis d’environ 100 m². Golf de Biscarrosse : accès immédiat Lac de Biscarrosse : environ 5 min Plages océanes : environ 10 min Centre-ville et commerces : environ 5 min Dune du Pilat : environ 30 min Gare TGV d'Arcachon : environ 35 min (Paris en 2h50) Aéroport Bordeaux-Mérignac : environ 1h05

EXCEPTIONNEL AU BORD DU LAC DE BISCARROSSE : dans un secteur recherché, cette maison familiale de 110m2 offre une vue imprenable sur le lac de Biscarrosse. Profitez d'un cadre paisible avec cette maison de plain-pied comprenant une vaste entrée, un séjour lumineux s'ouvrant sur une expansive terrasse, une suite parentale, une chambre, une salle d'eau et une cuisine indépendante. Traversante et inondée de lumière, elle dispose également d'un grand jardin avec piscine, à l'abri des regards. Un garage indépendant de 20m2 environ vient compléter ce bien. Rare opportunité sur le marché ! De plus, vous bénéficierez d'un ponton privatif sur le lac. Plus de photos disponibles sur demande. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 2060 euros et 2850 euros, basé sur les tarifs des années 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus). Prix de vente : 936000 euros, honoraires d'agence inclus, dont 36000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 900000 euros (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Exclusivité CABINET BEDIN - maison biscarrosse. A deux pas des commodités, des accès pour la plage et du lac nord, cette maison traditionnelle entièrement rénovée séduit par son confort,sa luminosité et ses prestations de qualités. Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, elle offre un cadre de vie agréable et facile à entretenir. Son jardin minéral élégant est idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose d'une magnifique piscine chauffée avec abri, utilisable en toute saison. A l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière donnant sur une grande véranda entièrement vitrée qui prolonge les espaces de vie et crée une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La maison comprend quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau/sauna, alliant confort et intimité. Un grand garage double complète ce bien, idéal pour stationner et ranger vos véhicules en toute sécurité. A visiter sans tarder: une maison alliant confort moderne, élégance et douceur de vivre. Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2211 et 2991 Euros/an (année de référence 2026)

? Villa de caractère avec piscine au cœur de Biscarrosse Un bien rare alliant volumes, luminosité et qualité de vie Idéalement située en hypercentre de Biscarrosse, à proximité immédiate des commerces, des services médicaux, des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo, cette propriété de caractère développe environ 141 m² habitables, complétés par une magnifique mezzanine de 35 m², véritable espace de vie supplémentaire. Entièrement repensée et rénovée au fil des années, cette maison séduit par son architecture atypique, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses matériaux. Dès l'arrivée, le charme opère. Un patio lumineux et original L'entrée de la propriété s'organise autour d'un élégant patio couvert qui constitue une véritable pièce intermédiaire entre intérieur et extérieur. Cet espace accueille : •un atelier indépendant, •un local fermé destiné notamment au stockage du bois, •plusieurs puits de lumière zénithaux grâce à de larges dômes vitrés qui diffusent une lumière naturelle exceptionnelle. Cette conception apporte immédiatement une atmosphère chaleureuse et contemporaine à la maison. Une cuisine contemporaine hautement fonctionnelle La cuisine équipée, aux élégantes façades rouge profond inspirées du célèbre Rouge Hermès, offre un parfait équilibre entre esthétique et fonctionnalité. Elle dispose notamment : •d'une colonne four, •de nombreux rangements et tiroirs, •de vastes plans de travail, •d'un espace bar faisant le lien avec la pièce de vie. Un cellier attenant complète cet ensemble et permet d'organiser une véritable arrière-cuisine. Un espace de réception spectaculaire Le séjour salle à manger développe près de 50 m² dans un esprit ouvert et convivial. Les volumes sont sublimés par la hauteur sous plafond et par la présence de la mezzanine qui domine les espaces de vie. Une cheminée Godin à foyer fermé constitue le point central de la pièce. Son habillage décoratif personnalisé rappelle subtilement les tonalités de la cuisine et apporte une véritable identité à l'ensemble. De larges baies vitrées prolongent naturellement la maison vers les extérieurs et offrent une vue permanente sur la terrasse, la piscine et le jardin paysager. La sensation d'espace et de lumière est remarquable. Un espace nuit confortable Le rez-de-chaussée accueille deux chambres aux dimensions généreuses, d'environ 11 à 12 m² chacune. Elles disposent de grands placards intégrés occupant toute la longueur des murs et offrent un excellent confort d'usage. Une salle de bains particulièrement agréable complète ce niveau avec : •une baignoire balnéothérapie encastrée, •une douche indépendante, •un meuble vasque spacieux, •un environnement pensé pour le bien-être et la détente. Un WC indépendant est également présent. ? Une mezzanine aux multiples possibilités À l'étage, une superbe mezzanine d'environ 35 m² surplombe à la fois le séjour et la cuisine. Cet espace lumineux peut être conservé en salon de lecture, bureau, salle de jeux, espace détente ou salle de sport. Son potentiel d'évolution est particulièrement intéressant. Une transformation contemporaine intégrant une verrière de style atelier permettrait facilement la création d'une suite parentale ou d'une chambre supplémentaire tout en préservant la luminosité et les perspectives architecturales de la maison. Au fond de cette mezzanine se trouve une troisième chambre d'environ 14 m², bénéficiant d'un important apport de lumière naturelle grâce à ses fenêtres coulissantes et ses ouvertures en double vitrage. Ce niveau dispose également : •d'une salle d'eau indépendante avec cabine de douche, •d'un meuble sanitaire, •d'un WC, offrant ainsi une parfaite autonomie. Des matériaux de qualité Les propriétaires ont privilégié des matériaux nobles et durables : •parquet en merbau dans les espaces de vie, •terrasse en teck massif de type pont de bateau, •parquet massif en sapin à l'étage, •carrelage dans les pièces humides, •structure bois partielle réalisée lors de la surélévation de la maison. L'ensemble témoigne d'un réel souci de qualité et d'entretien. Un extérieur pensé pour le plaisir Le jardin, soigneusement entretenu et richement arboré, constitue un véritable écrin de verdure. La propriété s'organise autour d'une magnifique terrasse d'environ 65 m² donnant sur une piscine de forme libre parfaitement intégrée à son environnement. La piscine bénéficie : •d'un liner armé récent, •d'un système de filtration performant, •d'un local technique maçonné, •d'une barrière de protection en verre sécurit assurant la sécurité des plus jeunes tout en préservant l'esthétique des lieux. Une vaste zone couverte permet de profiter des repas extérieurs à l'abri du soleil. La propriété dispose également : •d'un garage fermé pouvant accueillir un véhicule, •d'une véritable cave à vin enterrée idéale pour la conservation des grands crus, •d'un carport couvert à la structure originale en aile de papillon protégeant efficacement les véhicules contre les intempéries et la grêle. Confort et sécurité La maison bénéficie de nombreux équipements : •portail coulissant motorisé, •système de vidéosurveillance, •propriété entièrement clôturée, •murs périphériques assurant intimité et protection contre les regards extérieurs. Malgré sa situation centrale, le recul de la maison par rapport à la voie publique permet de préserver un environnement calme et agréable au quotidien. ?? Ce que l'on retient ? Situation hypercentre exceptionnelle ? 141 m² habitables ? Mezzanine de 35 m² ? Séjour de 50 m² ? Cuisine contemporaine haut de gamme ? 3 chambres ? 2 salles d'eau / bains ? Piscine sécurisée ? Terrasse de 65 m² en teck massif ? Atelier indépendant ? Cave à vin enterrée ? Garage et carport ? Volumes rares et lumineux ? Aucun travaux importants à prévoir Une propriété singulière où se mêlent élégance, confort et qualité de vie, à quelques minutes seulement des plages océanes et des grands lacs landais. Une maison de famille chaleureuse, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 0686689125, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047

135 m2 habitables + dépendance de 40 m2 | Terrain de 1 500 m2 | Piscine | Garage | 4 chambres au total Gravier Immobilier vous propose en exclusivité cette propriété de standing, située dans un environnement naturel privilégié à seulement 15 minutes des plages océanes de Mimizan. Parfaitement intégrée à son environnement, cette villa contemporaine avec dépendance aménagée constitue un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif haut de gamme. Dans un quartier résidentiel paisible, cette villa de plain-pied offre environ 130 m2 habitables, à la fois lumineux et fonctionnels, sur un terrain clos et arboré de 1 500 m2. Vous y trouverez une belle piscine privative de 9 x 4 mètres, une terrasse couverte de 40 m2, un garage fermé de 25 m2, ainsi qu'un espace extérieur parfaitement entretenu, sans vis-à-vis. Agencement de la maison principale Une pièce de vie de 55 m2 avec coin salon, salle à manger et cuisine ouverte Une cuisine indépendante de 16 m2, entièrement équipée Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing privatifs Deux chambres avec rangements Une seconde salle de bain et WC séparé Une buanderie fonctionnelle Nombreux espaces de rangement Garage fermé de 20 m2, attenant à la maison, idéal pour stationnement ou stockage La dépendance : un véritable atout Totalement indépendante et aménagée avec soin, la dépendance de 40 m2 constitue un espace idéal pour accueillir des hôtes, de la famille ou pour développer une activité de location saisonnière. Elle comprend : Une chambre avec rangements Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée Une terrasse privative couverte Parking indépendant clos Forte rentabilité locative saisonnière avérée (dossier disponible sur demande) Environnement et localisation À quelques minutes à pied des sentiers forestiers et pistes cyclables 5 minutes du centre de Pontenx-les-Forges (commerces, services, écoles) 15 minutes des plages de Mimizan 30 minutes de Biscarrosse 1h15 de Bordeaux ou du Pays Basque Un bien rare, aux multiples possibilités Cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, son calme absolu, et la flexibilité de ses usages. L'ensemble, parfaitement entretenu, offre un équilibre idéal entre vie résidentielle et opportunité d'investissement (location saisonnière ou usage mixte). TAXE FONCIERE 1128EUR Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de contacter Caroline Gravier au 06 70 99 07 16. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un environnement privilégié entre les pins et le lac, Coldwell Banker Immoba Realty vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à Biscarrosse, dans les Landes, en Aquitaine.Érigée sur un terrain paysagé de plus de 2 000 m², cette villa de 185 m² habitables allie confort et modernité. La vaste pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine conviviale et s'oriente vers le jardin et une grande piscine chauffée. L'espace nuit comprend quatre chambres, avec une suite parentale généreuse d'environ 32 m².Conçue pour garantir un confort optimal, la propriété dispose d'un chauffage au sol, d'une climatisation, de panneaux solaires et d'équipements pour véhicules électriques.Un sous-sol avec cave, trois garages dont un attenant et des possibilités de stationnement, y compris pour un bateau, viennent compléter ce bien d'exception.Idéalement située à proximité des pistes cyclables, des commerces accessibles en quelques minutes à vélo et du site Latécoère, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.Une opportunité rare, réunissant calme, luminosité et qualité de vie, dans un cadre privilégié.Prix de vente : 1 070 000 €Honoraires d'agence à la charge du vendeur.DPE A (36), GES A (1)Estimation du coût annuel en énergie entre 660 € et 950 €Pour plus d'informations, veuillez contacter Anastasiya GRALLIEN, Agent Commercial Indépendant, N° RSAC 881094221, N° RCP 127100479.Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

BISCARROSSE-GOLF - Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon - C'est dans un environnement privilégié, au cœur du Golf de Biscarrosse, à deux pas du Lac, que vous découvrirez cette très belle maison familiale de plus de 220 m2 comprenant : - Au RDC : une entrée, un salon/salle à manger sur 2 niveaux avec fosse de conversation devant le coin cheminée, une cuisine équipée et fermée, un cellier et une buanderie donnant sur un garage double, une suite parentale avec SDB et dressing et des toilettes séparées. - A l'étage : une mezzanine, 4 chambres dont 1 avec salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. 3 chambres ont un accès balcon ou terrasse. A l'extérieur, une dépendance de 14 m2 (pool house) déclarée en habitable (eau, électricité, chauffage) pouvant servir d’atelier, de chambre ou autre, une piscine chauffée, au chlore, forme libre orientée plein sud, une vraie cave de 15 m2 avec accès direct par la maison et un double garage de 32 m2 environ avec mezzanine complètent cette superbe maison d'architecte, de très belle construction. Le très beau jardin paysagé de plus de 1 150 m2 s'intègre parfaitement dans ce cadre naturel et apaisant du Golf. Une sérénité absolue se dégage du lieu. La maison bénéficie d'un arrosage automatique connecté (pas de puits foré, connexion sur l'eau du lac avec abonnement spécifique (sans assainissement). Climatisation/chauffage gainable connecté dans toutes les chambres. Beaucoup de cachet pour ce bien exceptionnel, dans un cadre qui l'est tout autant, il est classé 4 étoiles par l'Office du Tourisme et génère une très bonne rentabilité locative si vous avez le projet d'en faire une résidence secondaire que vous souhaitez louer lorsque vous n'y êtes pas. Dossier complet sur demande. N'attendez plus et contactez moi afin d'organiser une visite de cette jolie pépite : Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE C (129 kWhEP/m2.an), GES C (16 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 2610 - 3600 € Prix de vente 1 280 000 € HAI, dont 60 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.92%). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE - BISCARROSSE-GOLF - Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon, vous présente, au sein du prestigieux Golf de Biscarrosse, cette villa familiale avec piscine à deux pas du lac. Nichée dans un écrin de verdure, à l’abri des regards, cette magnifique propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, proximité du lac, et lumière naturelle omniprésente grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition idéale. Un véritable havre de paix, dans l’environnement privilégié du golf de Biscarrosse. Une maison spacieuse, pensée pour le confort et la convivialité Construite en 2004, cette villa familiale a été agrandie en 2012 par la création d’un étage, puis rénovée avec soin en 2024. Elle développe aujourd’hui une surface généreuse répartie de manière fonctionnelle : - 5 chambres, dont 3 suites parentales avec salles d’eau privatives, - Une salle de bains supplémentaire, idéale pour la vie de famille ou les invités, - Une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, ouverte sur la terrasse et la piscine, - Une cuisine ouverte, un cellier, une buanderie, de nombreux espaces de rangement, - Une piscine chauffée au sel, parfaitement intégrée à un jardin paysager, - Un garage complète l’ensemble. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et confort de vie, tout en préservant l'intimité de chacun. Un emplacement recherché, une opportunité rare : À quelques minutes à pieds du lac de Biscarrosse, du golf et à proximité des plages océanes, cette villa est aussi bien une résidence principale idéale, qu’un refuge secondaire pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une belle opportunité à saisir au cœur du golf : Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce lieu unique. Dossier complet sur demande. Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE C (122 kWhEP/m2.an), GES A (4 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 2 180 - 2 980 € Prix de vente 990 000 € HAI, dont 40 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.21%). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle Maison à vendre à Biscarrosse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Nichée sur une parcelle de plus de 2 000 m2, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, à seulement cinq minutes du lac et du centre-ville de Biscarrosse. L'agencement intérieur comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse, qui vous mène à une vaste terrasse face à la piscine. La cuisine, à la fois conviviale et raffinée, complète idéalement ces espaces pensés pour le partage et les moments en famille. Cette maison comprend cinq chambres, dont une suite en rez-de-chaussée, offrant confort et intimité, tandis que l'étage dispose d'espaces nuits accueillants pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin arboré vous invite à la détente et à profiter de chaque instant dans une atmosphère sereine et intime. Cette propriété rare allie tranquillité, luminosité et qualité de vie, dans un cadre privilégié. Prix de vente : 750 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE C (145), GES A (4) Estimation du coût annuel en énergie entre 1 523 € et 2 061 € par an. Pour obtenir plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, n'hésitez pas à nous contacter ou à visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN, Agent Commercial Indépendant, N° RSAC 881094221, N° RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

SANGUINET - PROXIMITE LAC ET BASSIN D ARCACHON - Propriété située au calme au milieu des pins construite sur 13 280 m² de terrain comprenant une villa contemporaine 4 chambres, piscine, poolhouse, garages et chalet À l'abri des regards, au cœur d'un environnement naturel d'une rare quiétude, cette propriété d'exception dévoile un art de vivre où l'élégance contemporaine se fond dans une nature préservée. Implantée sur un vaste domaine, entièrement en retrait de tout axe routier, elle est entourée de majestueux pins et bénéficie même d'une magnifique chêneraie, offrant un cadre aussi intime qu'authentique. Idéalement située, à quelques minutes du lac de Sanguinet et à proximité du bassin d'Arcachon, cette adresse privilégiée permet de profiter pleinement des richesses de la région tout en savourant le calme absolu d'un environnement exceptionnel. La villa, développant plus de 200 m², séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Pensée pour une vie familiale comme pour recevoir, elle propose quatre chambres, dont trois somptueuses suites offrant à chacune confort, intimité et raffinement. Les extérieurs prolongent cette sensation d'espace et de bien-être avec une vaste piscine accompagnée de son élégant pool house, véritable invitation à la détente dans un écrin de verdure. Les nombreuses dépendances viennent parfaire cet ensemble rare : trois grands garages permettant d'accueillir plusieurs véhicules, une salle de sport, un atelier ainsi qu'un chalet indépendant offrent une polyvalence remarquable et répondront aux attentes des passionnés de loisirs, des collectionneurs ou des familles en quête d'espace. Cette propriété incarne un équilibre rare entre luxe discret, confort contemporain et nature préservée. Un lieu de vie confidentiel, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, à quelques minutes seulement du lac de Sanguinet, des plages du bassin d'Arcachon et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivité SINECERA IMMOBILIER. Dans un cadre privilégié située à moins de 200m de la plage de Caton, magnifique Villa en ossature bois réalisée par les compagnons du devoir. La maison est composée d'une belle entrée, un double séjour avec cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur l'extérieur et la piscine. La disposition de la maison permet un confort familial avec deux coins nuits distincts; Une suite parentale d'un côté avec une belle chambre, un dressing et une salle d'eau, et de l'autre côté de la maison un espace enfants avec trois chambres, salle de bains et WC séparés. Prestations de qualités. Côté extérieur, cadre privilégié sans vis-à-vis, terrasse bois en partie couverte, piscine chauffée, au sel et spa finlandais, terrain entièrement clôturé avec portillon permettant de passer par la pinède pour retrouver la piste cyclable qui mène à la plage. Proche de toutes les commodités. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 600.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À l'abri des regards, au coeur d'un parc paysagé de 4 836 m2 ouvert sur un bois classé non constructible, cette propriété confidentielle de 202 m2 offre une atmosphère rare, faite de lumière, de calme et d'espace. Construite par un Compagnon du Devoir, la maison révèle une architecture authentique où chaque matériau a été choisi pour durer : mélèze de Sibérie en façade, bois massif doussié à l'intérieur, marbre brut dans les pièces d'eau. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, s'ouvre largement plein sud sur les terrasses, la piscine et la nature environnante. Les volumes respirent, les perspectives se prolongent vers le parc, créant une sensation immédiate de douceur et de liberté. La maison propose une suite parentale, une seconde chambre et une mezzanine lumineuse pouvant devenir bureau, salon privé ou espace de lecture. Pensée pour un confort remarquable en toute saison, elle bénéficie d'une géothermie horizontale avec pompe à chaleur, alliée aux qualités isolantes naturelles du bois massif. Bien idéal pour tout projet d'installation en profesion libérale, d'une famille recherchant un cadre de vie au calme, de la recherche d'un refuge contemporain au coeur de la nature.  Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter votre conseiller immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou sur bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr

SANGUINET – PROPRIÉTÉ RARE ENTRE LAC ET OCÉANDécouvrez cette maison à acheter SANGUINET, située dans un parc paysager de plus de 4 800 m², adossée à un bois classé non constructible. Cette villa contemporaine d’environ 202 m² se distingue par sa rareté et son cadre préservé. La conception architecturale privilégie la lumière naturelle et le confort, avec des espaces harmonieux et accueillants.Édifiée par un Compagnon du Devoir, cette maison SANGUINET à vendre mêle savoir-faire artisanal et matériaux de qualité supérieure : façades en mélèze de Sibérie, bois massif doussié à l’intérieur et marbre brut dans les salles de bain.À l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale inondé de lumière grâce aux larges baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin et la terrasse. Cet espace se compose d'un salon et d'une salle à manger, surplombés par une mezzanine lumineuse pouvant être aménagée en bureau, coin lecture ou salon privé. La cuisine ouverte, entièrement équipée, demeure indépendante et dispose d'un cellier pratique.La suite parentale s'ouvre sur le jardin et dispose d'une salle de bain avec double vasque et dressing. Une seconde chambre avec salle d’eau et une pièce modulable avec un point d’eau offrent la possibilité d’une troisième chambre.À l’extérieur, la terrasse exposée Sud-Ouest et la piscine forment un espace de détente idéal. Le garage double de plus de 50 m² avec stationnements extérieurs pour plusieurs véhicules ajoute à la praticité.Cette maison offre un confort optimal tout au long de l’année grâce à un système de géothermie horizontale et à l’isolation naturelle du bois massif, garantissant ainsi un cadre de vie paisible et agréable.- On apprécie : l’intimité et la rareté du bien, les volumes lumineux et ouverts, la terrasse et la piscine, ainsi que la quiétude du parc paysager.Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige en Aquitaine, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.