ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Biscarrosse, France

? Villa de caractère avec piscine au cœur de Biscarrosse Un bien rare alliant volumes, luminosité et qualité de vie Idéalement située en hypercentre de Biscarrosse, à proximité immédiate des commerces, des services médicaux, des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo, cette propriété de caractère développe environ 141 m² habitables, complétés par une magnifique mezzanine de 35 m², véritable espace de vie supplémentaire. Entièrement repensée et rénovée au fil des années, cette maison séduit par son architecture atypique, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses matériaux. Dès l'arrivée, le charme opère. Un patio lumineux et original L'entrée de la propriété s'organise autour d'un élégant patio couvert qui constitue une véritable pièce intermédiaire entre intérieur et extérieur. Cet espace accueille : •un atelier indépendant, •un local fermé destiné notamment au stockage du bois, •plusieurs puits de lumière zénithaux grâce à de larges dômes vitrés qui diffusent une lumière naturelle exceptionnelle. Cette conception apporte immédiatement une atmosphère chaleureuse et contemporaine à la maison. Une cuisine contemporaine hautement fonctionnelle La cuisine équipée, aux élégantes façades rouge profond inspirées du célèbre Rouge Hermès, offre un parfait équilibre entre esthétique et fonctionnalité. Elle dispose notamment : •d'une colonne four, •de nombreux rangements et tiroirs, •de vastes plans de travail, •d'un espace bar faisant le lien avec la pièce de vie. Un cellier attenant complète cet ensemble et permet d'organiser une véritable arrière-cuisine. Un espace de réception spectaculaire Le séjour salle à manger développe près de 50 m² dans un esprit ouvert et convivial. Les volumes sont sublimés par la hauteur sous plafond et par la présence de la mezzanine qui domine les espaces de vie. Une cheminée Godin à foyer fermé constitue le point central de la pièce. Son habillage décoratif personnalisé rappelle subtilement les tonalités de la cuisine et apporte une véritable identité à l'ensemble. De larges baies vitrées prolongent naturellement la maison vers les extérieurs et offrent une vue permanente sur la terrasse, la piscine et le jardin paysager. La sensation d'espace et de lumière est remarquable. Un espace nuit confortable Le rez-de-chaussée accueille deux chambres aux dimensions généreuses, d'environ 11 à 12 m² chacune. Elles disposent de grands placards intégrés occupant toute la longueur des murs et offrent un excellent confort d'usage. Une salle de bains particulièrement agréable complète ce niveau avec : •une baignoire balnéothérapie encastrée, •une douche indépendante, •un meuble vasque spacieux, •un environnement pensé pour le bien-être et la détente. Un WC indépendant est également présent. ? Une mezzanine aux multiples possibilités À l'étage, une superbe mezzanine d'environ 35 m² surplombe à la fois le séjour et la cuisine. Cet espace lumineux peut être conservé en salon de lecture, bureau, salle de jeux, espace détente ou salle de sport. Son potentiel d'évolution est particulièrement intéressant. Une transformation contemporaine intégrant une verrière de style atelier permettrait facilement la création d'une suite parentale ou d'une chambre supplémentaire tout en préservant la luminosité et les perspectives architecturales de la maison. Au fond de cette mezzanine se trouve une troisième chambre d'environ 14 m², bénéficiant d'un important apport de lumière naturelle grâce à ses fenêtres coulissantes et ses ouvertures en double vitrage. Ce niveau dispose également : •d'une salle d'eau indépendante avec cabine de douche, •d'un meuble sanitaire, •d'un WC, offrant ainsi une parfaite autonomie. Des matériaux de qualité Les propriétaires ont privilégié des matériaux nobles et durables : •parquet en merbau dans les espaces de vie, •terrasse en teck massif de type pont de bateau, •parquet massif en sapin à l'étage, •carrelage dans les pièces humides, •structure bois partielle réalisée lors de la surélévation de la maison. L'ensemble témoigne d'un réel souci de qualité et d'entretien. Un extérieur pensé pour le plaisir Le jardin, soigneusement entretenu et richement arboré, constitue un véritable écrin de verdure. La propriété s'organise autour d'une magnifique terrasse d'environ 65 m² donnant sur une piscine de forme libre parfaitement intégrée à son environnement. La piscine bénéficie : •d'un liner armé récent, •d'un système de filtration performant, •d'un local technique maçonné, •d'une barrière de protection en verre sécurit assurant la sécurité des plus jeunes tout en préservant l'esthétique des lieux. Une vaste zone couverte permet de profiter des repas extérieurs à l'abri du soleil. La propriété dispose également : •d'un garage fermé pouvant accueillir un véhicule, •d'une véritable cave à vin enterrée idéale pour la conservation des grands crus, •d'un carport couvert à la structure originale en aile de papillon protégeant efficacement les véhicules contre les intempéries et la grêle. Confort et sécurité La maison bénéficie de nombreux équipements : •portail coulissant motorisé, •système de vidéosurveillance, •propriété entièrement clôturée, •murs périphériques assurant intimité et protection contre les regards extérieurs. Malgré sa situation centrale, le recul de la maison par rapport à la voie publique permet de préserver un environnement calme et agréable au quotidien. ?? Ce que l'on retient ? Situation hypercentre exceptionnelle ? 141 m² habitables ? Mezzanine de 35 m² ? Séjour de 50 m² ? Cuisine contemporaine haut de gamme ? 3 chambres ? 2 salles d'eau / bains ? Piscine sécurisée ? Terrasse de 65 m² en teck massif ? Atelier indépendant ? Cave à vin enterrée ? Garage et carport ? Volumes rares et lumineux ? Aucun travaux importants à prévoir Une propriété singulière où se mêlent élégance, confort et qualité de vie, à quelques minutes seulement des plages océanes et des grands lacs landais. Une maison de famille chaleureuse, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 0686689125, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047

EN EXCLUSIVITE - BISCARROSSE-GOLF - Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon, vous présente, au sein du prestigieux Golf de Biscarrosse, cette villa familiale avec piscine à deux pas du lac. Nichée dans un écrin de verdure, à l’abri des regards, cette magnifique propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, proximité du lac, et lumière naturelle omniprésente grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition idéale. Un véritable havre de paix, dans l’environnement privilégié du golf de Biscarrosse. Une maison spacieuse, pensée pour le confort et la convivialité Construite en 2004, cette villa familiale a été agrandie en 2012 par la création d’un étage, puis rénovée avec soin en 2024. Elle développe aujourd’hui une surface généreuse répartie de manière fonctionnelle : - 5 chambres, dont 3 suites parentales avec salles d’eau privatives, - Une salle de bains supplémentaire, idéale pour la vie de famille ou les invités, - Une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, ouverte sur la terrasse et la piscine, - Une cuisine ouverte, un cellier, une buanderie, de nombreux espaces de rangement, - Une piscine chauffée au sel, parfaitement intégrée à un jardin paysager, - Un garage complète l’ensemble. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et confort de vie, tout en préservant l'intimité de chacun. Un emplacement recherché, une opportunité rare : À quelques minutes à pieds du lac de Biscarrosse, du golf et à proximité des plages océanes, cette villa est aussi bien une résidence principale idéale, qu’un refuge secondaire pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une belle opportunité à saisir au cœur du golf : Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce lieu unique. Dossier complet sur demande. Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE C (122 kWhEP/m2.an), GES A (4 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 2 180 - 2 980 € Prix de vente 990 000 € HAI, dont 40 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.21%). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À BISCARROSSE dans les Landes, découvrez cette superbe villa familiale à vendre, idéalement située en bordure du Golf de Biscarrosse. Cette propriété, au charme atlantique, vous propose un cadre de vie exceptionnel entre lac, océan et Bassin d’Arcachon. Conçue pour le confort de votre famille et de vos amis, la villa se compose d’un espace principal lumineux avec une grande pièce de vie sous plafond cathédrale, une cuisine ouverte et de magnifiques terrasses. À l’étage, profitez d'une suite parentale avec accès direct à la terrasse, ainsi que trois autres chambres soigneusement agencées. Une maison d’invités indépendante complète cette offre, idéale pour accueillir vos proches. Les extérieurs, aménagés avec soin, révèlent de vastes terrasses, une piscine chauffée et de nombreux espaces de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité d’achat maison BISCARROSSE, au cœur de la région Aquitaine. Pour plus d’informations, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26.

Exclusivité CABINET BEDIN - maison biscarrosse. A deux pas des commodités, des accès pour la plage et du lac nord, cette maison traditionnelle entièrement rénovée séduit par son confort,sa luminosité et ses prestations de qualités. Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, elle offre un cadre de vie agréable et facile à entretenir. Son jardin minéral élégant est idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose d'une magnifique piscine chauffée avec abri, utilisable en toute saison. A l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière donnant sur une grande véranda entièrement vitrée qui prolonge les espaces de vie et crée une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La maison comprend quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau/sauna, alliant confort et intimité. Un grand garage double complète ce bien, idéal pour stationner et ranger vos véhicules en toute sécurité. A visiter sans tarder: une maison alliant confort moderne, élégance et douceur de vivre. Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2211 et 2991 Euros/an (année de référence 2026)

Très belle propriété à proximité immédiate du golf de Biscarosse au calme et à l'abri des regards. Venez découvrir cette propriété totalement rénovée de 155m2 (143 m2 habitables) idéale pour un investisseur ou pour développer une activité d'hébergement touristique avec possibilité de vivre sur place. Scindée en deux parties indépendantes, elle dispose pour chaque partie d'une cuisine équipée ouverte, d'un salon et d'un total de 5 chambres (3 + 2) dont 4 suites parentales, 4 salles de bain et 4 toilettes. La propriété est équipée pour les personnes à mobilité réduite. A l'extérieur sur un terrain de 1 433 m2, vous trouverez une belle piscine sécurisée et des terrasses indépendantes (400 m2) pour déjeuner au soleil. Vous trouverez également un spa, un sauna, un boulodrome et une pièce de rangement. La propriété a été totalement repensée en 2023 et offre un grand confort avec climatisation réversible, poêle à bois, arrosage automatique, panneaux solaires. La propriété dispose d'un fort potentiel locatif dans une région ultra prisée et à proximité immédiate du golf (entre 60 000 et 90 000 euros de CA). Le mobilier peut être vendu pour une reprise immédiate. Il est possible également pour une famille d'habiter une partie de la propriété et de louer la seconde partie pour un revenu locatif conséquent (entre 20 000 et 25 000 euros/an). Les atouts de la propriété : -Une rénovation de qualité dans un esprit contemporain -Un achat « clé en main » pour une activité qui peut prendre place immédiatement -Une vue sur le golf à proximité et un environnement calme -De belles prestations (sauna, spa, piscine) -Une excellente réputation relayée par les sites de réservation Prix HAI : 989 000 euros charge vendeur Performance énergétique et climatique : C (161 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (5g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 630 et 2 250 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decool Valérie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 434192 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle propriété familiale située à Biscarrosse dans le département des Landes, en région Aquitaine, saura vous séduire par ses volumes spacieux, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 1 320 m², elle se compose d'une maison principale au style transitionnel et d'une dépendance en ossature bois offrant une surface habitable d'environ 273 m². La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, de quatre chambres confortables, de trois salles d’eau, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage. À l’étage, un espace de vie chaleureux vous attend avec un séjour lumineux et une cuisine entièrement aménagée et équipée. La dépendance, indépendante et fonctionnelle, comprend un séjour avec salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Cet espace est idéal pour recevoir, héberger ou créer un espace locatif. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, offre un véritable écrin de verdure agrémenté d'une piscine. Prix : 1 250 000 € HAI. Les honoraires d'un montant de 60 000 € (soit 5%) sont à la charge de l'acquéreur. DPE C (118) GES B (6). Pour obtenir plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Biscarrosse, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

cette belle villa située à Biscarrosse bourg pourrait bien être votre prochain coup de cœur ?? Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue, construite en 2010, pensée pour offrir un maximum de confort au quotidien. ? Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 47 m² réunissant salon et salle à manger, ouverte sur une belle cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres aux volumes généreux : • Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. • Une chambres spacieuses de plus de 12 m². • Une salle de bains indépendante avec baignoire d'angle. • Deux WC, dont un spécialement adapté aux personnes à mobilité réduite. ? La maison a été conçue pour pouvoir accueillir confortablement une personne en situation de handicap. Besoin d'espace supplémentaire Vous profiterez également d'une grande pièce d'environ 21 m² intégrant un espace bureau, idéale pour le télétravail, une salle de jeux ou une activité indépendante et d'une chambre confortable . Le confort est omniprésent grâce aux équipements modernes : ? Domotique ? Volets roulants électriques ? Velux motorisés ? Prestations de qualité À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 580 m² entièrement paysagée, vous découvrirez un véritable havre de paix à l'ambiance zen. La piscine (7,30 m x 2,90 m), parfaitement intégrée à son environnement, est sécurisée par une alarme et une bâche de protection. Son traitement est par électrolyse au sel. ?? Une élégante pergola vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un chalet de jardin accueille le local technique ainsi que tout le matériel nécessaire à l'entretien de la piscine. L'ensemble bénéficie d'une intimité remarquable grâce à une végétation soigneusement implantée, offrant très peu de vis-à-vis. Côté stationnement : • Garage d'environ 15 m². • Deux places de parking extérieures. • Une place sécurisée à l'intérieur de la propriété. Son emplacement est particulièrement recherché : À proximité immédiate des commerces alimentaires. Crèches, écoles et collège accessibles rapidement. Transports à quelques minutes. L'océan et les plages de Biscarrosse à seulement 8 kilomètres. Une maison rare sur le secteur, alliant confort moderne, accessibilité, intimité et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Visite virtuelle 3D disponible. Lien d'accès sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 0686689125, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047

Une propriété absolument unique sur le marché de Biscarrosse, idéalement située sur les hauteurs du Golf, dans un environnement préservé entre forêt, lac et océan. À l’abri de tout regard, cette villa contemporaine récente développe près de 340 m² habitables sur une parcelle d’environ 2 200 m². Conçue pour offrir une immersion totale dans la nature, elle se distingue par ses lignes architecturales épurées, ses volumes spectaculaires et ses immenses baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Le cœur de la villa s’articule autour d’un vaste espace de réception baigné de lumière de 77 m². Le séjour, sublimé par une cheminée suspendue sculpturale, s’ouvre généreusement sur les terrasses et la piscine. La cuisine haut de gamme de 22 m², pensée comme une véritable pièce de vie, prolonge harmonieusement cet ensemble tourné vers la forêt. La partie nuit accueille 5 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, complétées par 4 salles d’eau, offrant à chacun confort et intimité. Pensée dans ses moindres détails, la propriété bénéficie d’un ameublement et d’une décoration orchestrés par un cabinet d’architecture d’intérieur reconnu à Bordeaux, conférant aux lieux une identité élégante, contemporaine et intemporelle. À l’extérieur, plus de 150 m² de terrasses accompagnent les différents espaces de vie et entourent la piscine de 24 m², parfaitement intégrée dans son écrin végétal. Chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement de l’environnement exceptionnel et du calme absolu qui règne sur la propriété. Son spectaculaire rooftop panoramique d’environ 180 m², véritable belvédère dominant la canopée landaise et le golf. Un espace unique offrant des perspectives exceptionnelles et une sensation de liberté rare. Le niveau inférieur révèle des prestations rarement réunies dans une même adresse : garage double de 64 m², salle de sport, espace pour sauna, cave à vin, nombreux rangements et locaux techniques, portant la surface utile totale à près de 450 m². Climatisation gainable, prestations haut de gamme et performance énergétique viennent parfaire cet ensemble hors normes. La parcelle bénéficie toujours d’un permis de construire accordé permettant la création d’une dépendance ou maison d’amis d’environ 100 m². Golf de Biscarrosse : accès immédiat Lac de Biscarrosse : environ 5 min Plages océanes : environ 10 min Centre-ville et commerces : environ 5 min Dune du Pilat : environ 30 min Gare TGV d'Arcachon : environ 35 min (Paris en 2h50) Aéroport Bordeaux-Mérignac : environ 1h05

Au coeur du prestigieux domaine du golf de Biscarrosse, entre forêt, lac et océan, s'élève cette villa d'architecte contemporaine neuve aux prestations d'exception. Érigée sur une parcelle préservée de plus de 2000 m², cette propriété d'exception de 340 m² offre un refuge confidentiel et privé en fin d'impasse, sublimé par une piscine et de superbes terrasses. Elle incarne la quintessence de l'immobilier de prestige, alliant lignes architecturales pures et matériaux nobles. L'espace de réception de 70 m², baigné d'une clarté permanente grâce à d'immenses baies vitrées traversantes exposées est/ouest, s'articule autour d'un poêle suspendu rotatif sculptural. La cuisine d'art, de facture italienne haut de gamme, s'intègre avec une élégance absolue dans ce volume majestueux. La décoration soignée, orchestrée par un cabinet d'architectes d'intérieur de renom, sublime les cinq chambres de la demeure. Parmi elles, trois suites de maître intègrent un dressing et une salle d'eau privative. Au niveau inférieur, une suite s'ouvre sur un patio secret et une spectaculaire cave à vin de 65 m² digne des plus grands crus, tandis qu'une autre suite bénéficie d'un accès indépendant. Une salle de sport ou de repos complète ce niveau. Le dialogue avec la nature se matérialise par des terrasses prolongeant chaque chambre, invitant la forêt landaise à l'intérieur. L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse suspendue, véritable salon d'été articulé autour d'une piscine. Le point culminant de cette réalisation reste son toit-terrasse panoramique, offrant une vue unique et spectaculaire sur la forêt protégée. Équipée du confort le plus moderne (climatisation, domotique et luminaires intégrés), la propriété profite d'un environnement calme et intime, tout en restant connectée aux plages océanes et aux commerces de la station. Ce bien incarne l'essence même de l'immobilier atypique, où le luxe rencontre la nature sauvage. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020, 2021,2022. Contact : Arnaud Schwizguebel, tél : 06.84.25.71.00 RSAC : 941 363 046 Mont-de-Marsan ARNAUD SCHWIZGUEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941363046 - Mont-de-Marsan.

Exclusivité CABINET BEDIN - Biscarrosse, au cœur du domaine du golf, cette maison d'architecte de plus de 215 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Combinant volumes, lumière et élégance, elle propose un vaste espace de vie de plus de 65 m² avec un salon cathédrale, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant une ambiance chaleureuse. La partie nuit dispose de 5 grandes chambres et de 3 salles de bain/WC, parfaites pour accueillir famille et invités. Implantée sur un terrain paysagé de 1 330 m², la propriété s'ouvre sur un espace extérieur propice à la détente, avec une piscine chauffée au sel de 10 × 3,5 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche d'une maison à acheter à Biscarrosse (40) dans le département des Landes, région Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 et 3730 Euros/an (année de référence 2023).

Dans un environnement privilégié entre les pins et le lac, Coldwell Banker Immoba Realty vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à Biscarrosse, dans les Landes, en Aquitaine.Érigée sur un terrain paysagé de plus de 2 000 m², cette villa de 185 m² habitables allie confort et modernité. La vaste pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine conviviale et s'oriente vers le jardin et une grande piscine chauffée. L'espace nuit comprend quatre chambres, avec une suite parentale généreuse d'environ 32 m².Conçue pour garantir un confort optimal, la propriété dispose d'un chauffage au sol, d'une climatisation, de panneaux solaires et d'équipements pour véhicules électriques.Un sous-sol avec cave, trois garages dont un attenant et des possibilités de stationnement, y compris pour un bateau, viennent compléter ce bien d'exception.Idéalement située à proximité des pistes cyclables, des commerces accessibles en quelques minutes à vélo et du site Latécoère, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.Une opportunité rare, réunissant calme, luminosité et qualité de vie, dans un cadre privilégié.Prix de vente : 1 070 000 €Honoraires d'agence à la charge du vendeur.DPE A (36), GES A (1)Estimation du coût annuel en énergie entre 660 € et 950 €Pour plus d'informations, veuillez contacter Anastasiya GRALLIEN, Agent Commercial Indépendant, N° RSAC 881094221, N° RCP 127100479.Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Découvrez cette belle Maison à vendre à Biscarrosse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Nichée sur une parcelle de plus de 2 000 m2, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, à seulement cinq minutes du lac et du centre-ville de Biscarrosse. L'agencement intérieur comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse, qui vous mène à une vaste terrasse face à la piscine. La cuisine, à la fois conviviale et raffinée, complète idéalement ces espaces pensés pour le partage et les moments en famille. Cette maison comprend cinq chambres, dont une suite en rez-de-chaussée, offrant confort et intimité, tandis que l'étage dispose d'espaces nuits accueillants pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin arboré vous invite à la détente et à profiter de chaque instant dans une atmosphère sereine et intime. Cette propriété rare allie tranquillité, luminosité et qualité de vie, dans un cadre privilégié. Prix de vente : 750 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE C (145), GES A (4) Estimation du coût annuel en énergie entre 1 523 € et 2 061 € par an. Pour obtenir plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, n'hésitez pas à nous contacter ou à visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN, Agent Commercial Indépendant, N° RSAC 881094221, N° RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Exclusivité CABINET BEDIN - BISCARROSSE BOURG. EXCLUSIF ET NOUVEAU Cette propriété à quelques pas du centre ville n'attend plus que vous avec une maison contemporaine de plain pied sur terrain de plus de 900 m² agrémentées d'une piscine chauffée elle vous offre une belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte donnant sur terrasse, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, buanderie, cellier, salle de bains te de nombreux autres atouts à découvrir. AUCUN TRAVAUX JUSTE SE POSER DANS UN LIEU CALME ET REPOSANT Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 54 86 07 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410 et 1960 Euros/an (année de référence 2023)

EXCEPTIONNEL AU BORD DU LAC DE BISCARROSSE : dans un secteur recherché, cette maison familiale de 110m2 offre une vue imprenable sur le lac de Biscarrosse. Profitez d'un cadre paisible avec cette maison de plain-pied comprenant une vaste entrée, un séjour lumineux s'ouvrant sur une expansive terrasse, une suite parentale, une chambre, une salle d'eau et une cuisine indépendante. Traversante et inondée de lumière, elle dispose également d'un grand jardin avec piscine, à l'abri des regards. Un garage indépendant de 20m2 environ vient compléter ce bien. Rare opportunité sur le marché ! De plus, vous bénéficierez d'un ponton privatif sur le lac. Plus de photos disponibles sur demande. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 2060 euros et 2850 euros, basé sur les tarifs des années 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus). Prix de vente : 936000 euros, honoraires d'agence inclus, dont 36000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 900000 euros (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Située dans un quartier paisible et résidentiel de Biscarrosse, cette spacieuse villa permet un accès facile à la plage et aux commerces à pied. De plain-pied et conçue en L autour de la piscine et des terrasses, elle dispose d'une belle pièce de vie d'environ 90m2 avec cuisine ouverte, un bureau et une bibliothèque, quatre grandes suites, ainsi qu'une vaste salle de sport équipée d'un jacuzzi et d'un sauna. Un garage complète l'ensemble. Le jardin, soigneusement paysagé, bénéficie d'un excellent ensoleillement, d'une piscine de 8 x 4 mètres et d'une terrasse d'environ 50m2. Très bien entretenue, cette propriété représente une opportunité pour un achat maison de luxe à Biscarrosse, dans le département des Landes et la région Aquitaine. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Au coeur de la commune prisée de Biscarrosse, entre la majesté de la forêt landaise, le calme du lac et l'énergie de l'océan, se niche une propriété singulière où le luxe se conjugue à la sérénité. Édifié sur un terrain en lisière de forêt, en fond d'impasse, cet ensemble immobilier de prestige se compose d'une habitation principale de 110 m² entièrement rénovée et de dépendances réhabilitées, le tout s'articulant autour d'un espace de vie extérieur d'exception avec piscine et spa. L'intérieur de la maison principale dégage une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, accueille un salon-séjour spacieux ouvert sur la terrasse. Une cuisine, entièrement équipée, invite à la convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une agrémentée d'un dressing, complétées par une salle d'eau moderne. Un potentiel d'évolution subsiste grâce à des combles encore inexploités, offrant une liberté d'aménagement supplémentaire à cette architecture traditionnelle revisitée. L'extérieur est une véritable invitation au voyage et à la détente. Un pool house à l'architecture Arcachonnaise typique s'intègre parfaitement au paysage, créant une pièce de partage ouverte sur une piscine. L'expérience bien-être est totale grâce à un espace spa dédié comprenant jacuzzi, sauna, douche et zone de relaxation. En complément, une seconde bâtisse de charme a été transformée en deux unités indépendantes : un studio de 40 m² et un appartement de 55 m² avec deux chambres, tous deux actuellement exploités en revenus locatifs. Un boulodrome, un garage et plusieurs places de stationnement finalisent cette propriété aux prestations rares. Cet immobilier atypique séduit par sa polyvalence et son cadre confidentiel, offrant un refuge élégant à l'abri des regards. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 euros et 1610 euros. Contact : Arnaud Schwizguebel tél : 06.84.25.71.00 RSAC : 941 363 046 Mont-de-Marsan ARNAUD SCHWIZGUEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941363046 - Mont-de-Marsan.

BISCARROSSE PLAGE !!! Venez découvrir cette très belle maison située dans un quartier calme de la plage. Vous êtes proche de la forêt, à 800 m de la plage, mais grâce à cette environnement, la mise en valeur aussi bien des extérieurs que de l'intérieur, vous serez très bien chez vous !!! Vous disposez d'une pleine exploitation de 2 niveaux, vous permettant d'obtenir, soit une maison familiale et amicale de 6 chambres, soit deux espaces indépendants. Au rez de chaussée, avec entrée privative ou en lien avec l'étage, salon séjour, cuisine US, 3 chambres, salle d'eau, wc, rangements divers, buanderie. A l'étage, une entrée, wc, cuisine, salon séjour, 3 chambres et salle d'eau. Pour l'extérieur, terrasse sud est, terrasse sud ouest, piscine chauffée, terrasse couverte pour le jacuzzi, et un garage double voitures. Un bien superbe, prêt à vivre et permettant une très bonne rentabilité locative si vous le souhaitez !!! Alors n'hésitez pas et venez visiter au plus vite avec ORPI !!! Référence agence : 4112

BISCARROSSE-GOLF - Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon - C'est dans un environnement privilégié, au cœur du Golf de Biscarrosse, à deux pas du Lac, que vous découvrirez cette très belle maison familiale de plus de 220 m2 comprenant : - Au RDC : une entrée, un salon/salle à manger sur 2 niveaux avec fosse de conversation devant le coin cheminée, une cuisine équipée et fermée, un cellier et une buanderie donnant sur un garage double, une suite parentale avec SDB et dressing et des toilettes séparées. - A l'étage : une mezzanine, 4 chambres dont 1 avec salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. 3 chambres ont un accès balcon ou terrasse. A l'extérieur, une dépendance de 14 m2 (pool house) déclarée en habitable (eau, électricité, chauffage) pouvant servir d’atelier, de chambre ou autre, une piscine chauffée, au chlore, forme libre orientée plein sud, une vraie cave de 15 m2 avec accès direct par la maison et un double garage de 32 m2 environ avec mezzanine complètent cette superbe maison d'architecte, de très belle construction. Le très beau jardin paysagé de plus de 1 150 m2 s'intègre parfaitement dans ce cadre naturel et apaisant du Golf. Une sérénité absolue se dégage du lieu. La maison bénéficie d'un arrosage automatique connecté (pas de puits foré, connexion sur l'eau du lac avec abonnement spécifique (sans assainissement). Climatisation/chauffage gainable connecté dans toutes les chambres. Beaucoup de cachet pour ce bien exceptionnel, dans un cadre qui l'est tout autant, il est classé 4 étoiles par l'Office du Tourisme et génère une très bonne rentabilité locative si vous avez le projet d'en faire une résidence secondaire que vous souhaitez louer lorsque vous n'y êtes pas. Dossier complet sur demande. N'attendez plus et contactez moi afin d'organiser une visite de cette jolie pépite : Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE C (129 kWhEP/m2.an), GES C (16 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 2610 - 3600 € Prix de vente 1 280 000 € HAI, dont 60 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.92%). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exceptionnelle !!!! BISCARROSSE PLAGE !! Maison aux volumes très généreux, très bien réalisée, implantée de manière idéale sur un terrain de plus de 900 m2, située dans une rue calme de Biscarrosse plage et pourtant proche des commodités et de l'océan. Vous avez des exigences ? Besoin de confort ? Encore envie d'évolutions ? Cette maison y répond parfaitement bien.... Alors venez visiter rapidement avec votre Agence ORPI !!! A très bientôt !!! Référence agence : 3566