vente de maison et villas de luxe meublées à Vielle-Saint-Girons, France

A très courte distance à pieds du centre de Lit-et-Mixe et de ses commerces, découvrez cette maison T4 joliment meublée de 85 m², nichée dans un cadre naturel préservé et calme. Construit en 2024 au sein d'une petite copropriété de 20 logements, ce bien (non mitoyen) allie modernité et charme. Au rez-de-chaussée, le séjour de 31 m² présente une double exposition Sud et Est qui l'inonde de clarté tout au long de la journée. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour une fonctionnalité optimale. Une salle d'eau avec wc intégré et un cellier très logeable complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, dont une spacieuse avec dressing intégré. Une salle de bains avec wc complète cet espace nuit. L'état intérieur comme extérieur de la maison est impeccable, il témoigne de son entretien rigoureux et de son occupation récente, garantissant un cadre de vie sain et accueillant. En extérieur, profitez d'une terrasse de 17 m2 exposée Sud et d'un jardin de 80 m sans vis-à-vis, particulièrement calme et reposant. Deux places de stationnement extérieures, accolées à la maison, permettent un stationnement aisé au quotidien. Le confort énergétique de cette maison est idéal. Elle répond aux normes de la Réglementation Thermique 2012 et est en outre dotée d'un ballon thermodynamique ainsi que d'un système de chauffage air/air (climatisation et chauffage), par pompe à chaleur sur les deux niveaux. Le DPE est classé en « A » ce qui promet des dépenses énergétiques très maîtrisées. Les charges de copropriété sont aussi très faibles : 36 €/mois. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans ce bien où chaque élément mobilier et décoratif a été sélectionné avec soin pour créer une habitation où il fait bon vivre et profiter des plaisirs qu'offrent les environs : Commerces et services accessibles à pieds (cinéma, boulangerie, brasserie, pharmacie, courses d'appoint, Mairie, Banque...) : 500 m, Plage du Cap de l'Homy : 8 km, Contis plage : 12 km… Pour plus d'informations et bénéficier d'une visite virtuelle à 360 °, appelez Adrien Brunier au 0632071874 Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 725 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive : Adrien BRUNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532120888 RCP BEAZLEY

Villa d'architecte en U, tournée vers sa piscine centrale, exposée plein sud, à seulement 500 mètres du lac de Soustons et à proximité du centre-ville. Cette villa d'exception, construite en 2018 sur une parcelle de plus de 850 m²environ, allie architecture contemporaine, matériaux haut de gamme pour l'intérieur et l'extérieur, et confort absolu. Les pièces de vie, entièrement orientées vers la piscine, offrent luminosité, calme et intimité totale, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre verdoyant ponctué d'oliviers et de palmiers. La pièce de vie de 96 m² est baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées plein sud, regroupant le salon/séjour, la cuisine ultra moderne entièrement équipée et un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre, un cellier attenant à la cuisine. Depuis le bureau, un accès extérieur dessert une seconde terrasse, prolongeant harmonieusement les espaces de vie extérieurs. La villa comprend trois suites parentales, parfaitement distribuées : Sur la première aile, la suite parentale principale avec salle d'eau, dressing entièrement équipée et wc, Sur la deuxième aile, deux autres suites parentales avec salle d'eau, dont un wc séparé. Toutes les chambres disposent de baies vitrées donnant sur la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'extérieur est un véritable écrin : Terrasse principale de plus de 150 m², Piscine chauffée au sel avec volet immergé et régulateur automatique, Bar d'été entièrement équipé avec hotte professionnelle, plancha et réfrigérateur, Jardin paysager luxuriant, entièrement clos, offrant intimité et sécurité, avec des matériaux d'exception pour les aménagements extérieurs. Un garage de 18 m²et 5 places de parking complètent cet ensemble fonctionnel. La villa est autonome à 60 % grâce à ses panneaux photovoltaïques, garantissant confort énergétique et économies. Elle peut être vendue entièrement meublée, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une propriété d'exception, rare sur le marché, combinant luxe, modernité, matériaux de très haute qualité et art de vivre au bord du lac de Soustons, un véritable coup de cœur garanti. Les pistes cyclables à proximité, 8 km des plages, du golf, 20 mn de la gare de Dax. Joignable 7/7 pour la mise en place d'une visite. La présentation de garanties financières solides sera requise avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.959364

Villa d'architecte en U, tournée vers sa piscine centrale, exposée plein sud, à seulement 500 mètres du lac de Soustons et à proximité du centre-ville. Cette villa d'exception, construite en 2018 sur une parcelle de plus de 850 m²environ, allie architecture contemporaine, matériaux haut de gamme pour l'intérieur et l'extérieur, et confort absolu. Les pièces de vie, entièrement orientées vers la piscine, offrent luminosité, calme et intimité totale, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre verdoyant ponctué d'oliviers et de palmiers. La pièce de vie de 96 m² est baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées plein sud, regroupant le salon/séjour, la cuisine ultra moderne entièrement équipée et un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre, un cellier attenant à la cuisine. Depuis le bureau, un accès extérieur dessert une seconde terrasse, prolongeant harmonieusement les espaces de vie extérieurs. La villa comprend trois suites parentales, parfaitement distribuées : Sur la première aile, la suite parentale principale avec salle d'eau, dressing entièrement équipée et wc, Sur la deuxième aile, deux autres suites parentales avec salle d'eau, dont un wc séparé. Toutes les chambres disposent de baies vitrées donnant sur la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'extérieur est un véritable écrin : Terrasse principale de plus de 150 m², Piscine chauffée au sel avec volet immergé et régulateur automatique, Bar d'été entièrement équipé avec hotte professionnelle, plancha et réfrigérateur, Jardin paysager luxuriant, entièrement clos, offrant intimité et sécurité, avec des matériaux d'exception pour les aménagements extérieurs. Un garage de 18 m²et 5 places de parking complètent cet ensemble fonctionnel. La villa est autonome à 60 % grâce à ses panneaux photovoltaïques, garantissant confort énergétique et économies. Elle peut être vendue entièrement meublée, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une propriété d'exception, rare sur le marché, combinant luxe, modernité, matériaux de très haute qualité et art de vivre au bord du lac de Soustons, un véritable coup de cœur garanti. Les pistes cyclables à proximité, 8 km des plages, du golf, 20 mn de la gare de Dax. Joignable 7/7 pour la mise en place d'une visite. La présentation de garanties financières solides sera requise avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.959364

Villa d'architecte en U, tournée vers sa piscine centrale, exposée plein sud, à seulement 500 mètres du lac de Soustons et à proximité du centre-ville. Cette villa d'exception, construite en 2018 sur une parcelle de plus de 850 m²environ, allie architecture contemporaine, matériaux haut de gamme pour l'intérieur et l'extérieur, et confort absolu. Les pièces de vie, entièrement orientées vers la piscine, offrent luminosité, calme et intimité totale, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre verdoyant ponctué d'oliviers et de palmiers. La pièce de vie de 96 m² est baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées plein sud, regroupant le salon/séjour, la cuisine ultra moderne entièrement équipée et un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre, un cellier attenant à la cuisine. Depuis le bureau, un accès extérieur dessert une seconde terrasse, prolongeant harmonieusement les espaces de vie extérieurs. La villa comprend trois suites parentales, parfaitement distribuées : Sur la première aile, la suite parentale principale avec salle d'eau, dressing entièrement équipée et wc, Sur la deuxième aile, deux autres suites parentales avec salle d'eau, dont un wc séparé. Toutes les chambres disposent de baies vitrées donnant sur la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'extérieur est un véritable écrin : Terrasse principale de plus de 150 m², Piscine chauffée au sel avec volet immergé et régulateur automatique, Bar d'été entièrement équipé avec hotte professionnelle, plancha et réfrigérateur, Jardin paysager luxuriant, entièrement clos, offrant intimité et sécurité, avec des matériaux d'exception pour les aménagements extérieurs. Un garage de 18 m²et 5 places de parking complètent cet ensemble fonctionnel. La villa est autonome à 60 % grâce à ses panneaux photovoltaïques, garantissant confort énergétique et économies. Elle peut être vendue entièrement meublée, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une propriété d'exception, rare sur le marché, combinant luxe, modernité, matériaux de très haute qualité et art de vivre au bord du lac de Soustons, un véritable coup de cœur garanti. Les pistes cyclables à proximité, 8 km des plages, du golf, 20 mn de la gare de Dax. Joignable 7/7 pour la mise en place d'une visite. La présentation de garanties financières solides sera requise avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.959364

Située à Mimizan Bourg, à seulement 6 km des plages, cette résidence d’exception de 170 m², construite en 2023 avec une assurance Dommage Ouvrage, offre un confort absolu. Érigée sur une parcelle de près de 570 m², elle se compose de deux niveaux, sans mitoyenneté. Au rez-de-chaussée, une cuisine premium équipée de domotique, ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau, une buanderie et une pièce supplémentaire. À l’étage, une salle de bain, deux chambres dont une suite parentale avec dressing. L’ensemble est climatisé en gainable L'extérieur a été méticuleusement paysagé, éclairé, avec arrosage automatique et récupérateur d’eau. Le jardin d’accueil peut accueillir trois voitures. La piscine au sel, équipée de bains bouillonnants, de balnéothérapie, d’un système de filtration et douche solaire, invite à la détente. Un abri de jardin et une cuisine d’été viennent compléter cet espace d’exception, idéal pour une vie conviviale. La proximité des commerces et son environnement dont par exemple la piste cyclable Vélodyssée forme un cadre privilégié pour une résidence principale ou secondaire.