vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Roch, France

Dans la charmante commune de Charentilly, située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre, cette maison à vendre offre une surface habitable d'environ 335 m², nichée au cœur d'un terrain exceptionnel de 3,5 hectares. Le cadre naturel, avec ses bois, ses jardins paysagers, ses vignes et une belle mare, crée une atmosphère paisible et propice à la déconnexion, tout en restant à seulement 7 minutes des commodités et 15 minutes des principaux axes autoroutiers. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'architecture singulière de la maison, avec son toit conique reflété dans l'eau tranquille de la mare. Le jardin soigneusement aménagé complète ce tableau idyllique. L'intérieur de la maison présente une vaste entrée ouvrant sur une suite parentale de plain-pied avec salle de bains, double dressing, bureau, buanderie et double garage. La pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, est idéale pour les moments conviviaux. La cuisine s'ouvre sur une salle à manger prolongée par une terrasse ombragée, parfaite pour vos repas en extérieur. Le double salon, inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre une vue relaxante sur la mare et dispose d'une cheminée centrale pour des soirées agréables. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, offrant un cadre de vie confortable pour les familles ou les invités. Un bureau indépendant permet d'envisager le télétravail dans un environnement serein. En matière de bien-être, cette maison cache un atout rare : une somptueuse piscine intérieure au sel, chauffée, située sous une charpente en bois moderne et baignée de lumière naturelle. Un véritable havre de paix à profiter toute l'année. Pour les amoureux de la nature, un court de tennis, des vignes et des recoins ombragés offrent un excellent cadre de vie. Ce bien rare est parfait pour une grande famille, un projet professionnel ou une résidence secondaire. Située à moins de 10 minutes de Tours, cette Maison de luxe à acheter à Charentilly est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette belle maison à vendre à La Membrolle-sur-Choisille, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. D'une superficie de 255 m², cette propriété ancienne comprend 8 pièces dont 6 chambres, offrant ainsi un cadre de vie spacieux sur un terrain de 4226 m². Vous bénéficierez d'un séjour lumineux de 45 m² orienté au sud-ouest, agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La maison se compose également d'une salle de bain, de 2 salles d'eau et de 2 WC. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur récente. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine avec pool house, de 2 terrasses, d'un garage, et d'un carport pouvant accueillir 3 voitures. Le calme et l'absence de vis-à-vis offrent une tranquillité idéale. Cette maison de luxe à acheter à La Membrolle-sur-Choisille est une opportunité rare pour une famille en quête d'espace, de confort et de commodités à proximité.

À seulement 4 minutes du centre de Mettray, dans un cadre privilégié, cette maison spacieuse offre un espace de vie lumineux de plain-pied, comprenant un hall d'entrée, un vaste salon-séjour avec baies vitrées et terrasse orientée sud, ainsi qu'une cuisine et un arrière-cuisine entièrement équipées. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et une lingerie. À l'étage, une mezzanine et trois chambres, dont une dotée d'une terrasse, un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche, viennent compléter ce bien. Le sous-sol comprend un double garage, une cave, une salle de loisirs et divers espaces de rangement. Les équipements incluent une aspiration centralisée, un chauffage au sol au rez-de-chaussée et au premier étage par une pompe à chaleur air-eau, un arrosage automatique, un adoucisseur, une VMC récente, ainsi que des portails et garages motorisés. Vous apprécierez également le beau jardin clos et arboré s'étendant sur une parcelle d'environ 1400 m2. Ce bien, à vendre dans le département d'Indre-et-Loire (37) en région Centre, représente une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison de luxe à Mettray. Honoraires inclus de 3,58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,00 € et 2280,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry PELÉ, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 845 155 167 - Tours, RCP 7.953.190/BD722.

Maison à vendre à Semblançay, Indre-et-Loire (37), Centre. Découvrez cette magnifique longère rénovée de 220 m², située au calme, sans voisins, au cœur d'un jardin arboré de 41 330 m². À seulement 15 minutes de Semblançay et 35 minutes de Tours, cette propriété vous offre une spacieuse cuisine avec îlot central, un salon salle à manger de 50 m² et de nombreuses dépendances. Profitez également d'une grande terrasse bien exposée et d'une piscine chauffée avec une vue sur la campagne environnante. À voir absolument pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Semblançay.

iad France - Cecile Bussonnais vous présente une propriété à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Cette maison de caractère de 7 chambres, dont un bureau pouvant servir de chambre, dispose d'un jardin paysager en partie constructible ainsi qu'un sous-sol complet avec espace boisé. Nichée dans un quartier résidentiel prisé pour son calme et sa proximité avec Tours, cette maison d'environ 285 m² habitables offre un cadre de vie spacieux et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond, la luminosité et les pièces traversantes. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec cheminée insert, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Une suite parentale avec salle d'eau et placards facilite la vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert 5 chambres supplémentaires, dont certaines comportent des rangements intégrés, accompagnées d'une salle d'eau, parfaites pour accueillir famille et amis. L'extérieur propose un terrain de plus de 7 000 m², clos et arboré, divisé entre espaces paysagers et zone boisée. Plusieurs coins de détente vous permettront de profiter de la sérénité environnante, tandis qu'une grande terrasse, accessible depuis la salle à manger, prolonge les moments de convivialité. Un sous-sol complet de plus de 150 m² et un garage viennent compléter ce bien, idéal pour les amateurs de bricolage ou de projets personnels. Des photos et une vidéo de présentation sont disponibles avant toute visite pour découvrir en intégralité le volume et le cadre de vie de cette belle propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant la performance énergétique, la classe ENERGIE est classée E indice 270 et la classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Cecile Bussonnais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette magnifique propriété à vendre à Fondettes, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Nichée sur un parc de 2 hectares, cette bâtisse du XVIIe et XIXe siècle offre un cadre idyllique, alliant confort moderne et charme ancien. Avec des volumes généreux, des matériaux de qualité et une ambiance chaleureuse, elle séduira ceux en quête de sérénité et d'élégance. Cette maison est constituée de trois ailes distinctes, assurant intimité et espaces de vie harmonieux. Vous serez accueilli par une entrée impressionnante menant à plus de 150 m2 de réception, comprenant trois salons soigneusement aménagés avec des cheminées d'époque et de belles hauteurs sous plafond. La cuisine moderne, entièrement équipée et lumineuse grâce à sa verrière, est ouverte sur le parc et la piscine exposée à l’Ouest. Son espace de réception, doté d'une hauteur sous plafond de près de 4 mètres et d'un grand salon de plus de 65 m2, est parfait pour recevoir. La première aile abrite deux chambres avec salles de bains privatives, tandis qu'un petit salon mène à une chambre pour enfants et une luxueuse suite parentale. Un élégant escalier en pierre vous conduit aux étages où se trouve un dressing et une autre suite parentale. Au total, la propriété dispose de 7 chambres et 5 salles de bains. À l'extérieur, le parc arboré, l'allée majestueuse et le pool house avec une belle piscine chauffée de 11X5 mètres, ainsi qu'une terrasse de 300 m2, créent un cadre idéal pour se détendre. La cave à vin ravira les amateurs. Les prestations incluent un garage, un arrosage automatique, trois accès à la propriété, une chaudière à granulés moderne, du double vitrage et une toiture neuve. Facture Énergétique en cours, avec un DPE prévu dans la classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre ___ et ___ euros par an. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien d'exception alliant charme, tranquillité et confort, tout en restant à proximité des commodités et du centre-ville de Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 820 000 euros, frais d'agence inclus (1 750 000 euros net vendeur + 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pour en savoir plus et visiter cette propriété unique, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison de charme sur les hauts de Fondettes, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne séduira les amateurs d'authenticité et de belles pierres. Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une impressionnante cave à vin intégrée sur tout un pan de mur, une touche unique pour les passionnés d'œnologie. La cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger spacieuse en fait un espace dînatoire chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec mezzanine aménagée pouvant servir de bureau ou d'espace lecture, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. À l'étage, sous une magnifique charpente apparente, se trouvent trois autres chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements pour un confort optimal en famille. À l'extérieur, une sublime terrasse en pierre de Bourgogne prolonge le séjour et s'ouvre sur un grand jardin paysagé avec piscine. Un cabanon de rangement, un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ainsi que 3 places de stationnement extérieures complètent les aménagements. Cette propriété, ayant bénéficié d'un agrandissement contemporain, présente une façade moderne côté jardin tout en conservant son charme ancien côté rue, offrant un délicieux mélange d'élégance et d'architecture contemporaine. DPE nouvelle version : « CLASSE ENERGIE: D-213 / CLASSE CLIMAT D-8 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 et 3 690 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 595 000 euros honoraires d'agence inclus soit 572 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour visiter cette Maison de luxe à vendre à Fondettes.

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison d’architecte située à Fondettes, dans le département de l’Indre-et-Loire, région Centre. Édifiée en 2003, cette propriété de plain-pied offre près de 250 m2 d'espaces de vie et se distingue par son architecture audacieuse, organisée autour d'un patio central avec jacuzzi, incitant à la détente. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, de près de 100 m2 dispose d'un vaste salon agrémenté d'un puit de lumière, d'un parquet massif, d'une cheminée et d'une cuisine parfaitement entretenue. Chaque espace a été pensé pour garantir une vue dégagée sur le jardin arboré, créant une atmosphère apaisante. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes, assurant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé de 5 000 m2 abrite une grande piscine chauffée et sécurisée. Ce bien associe confort moderne et élégance, le tout aux portes de Tours. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C - 107 CLASSE CLIMAT : C - 26 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3470 et 4760 euros. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 998 400 euros, honoraires d'agence inclus. Pour concrétiser votre projet immobilier, contactez Aurélie au 07.78.41.35.95.

Maison de Maître d’architecte, 323 m² habitables et 622 m² au sol, située à Fondettes, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette propriété offre 10 pièces, dont 5 chambres, ainsi qu'un sous-sol total de 244 m², une piscine, un carport double et un porche. Le terrain de 4385 m² comprend 1640 m² constructibles. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette élégante maison développe un cadre de vie exceptionnel, combinant authenticité, modernité et confort. Les grands volumes et la luminosité naturelle mettent en avant un intérieur raffiné, où les éléments architecturaux tels que moulures et cheminées créent une atmosphère unique. La maison est idéalement située à 5 minutes de la gare de Fondettes et à 18 minutes de la gare TGV de Tours, et est desservie par les bus du réseau Fil Bleu, facilitant l'accès aux commerces, écoles et au centre-ville de Tours. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, une salle à manger de réception de 46 m² avec cheminée en pierre et sol en marbre, un salon de 32 m², une cuisine aménagée de 28 m² avec espace repas, ainsi qu'une suite parentale de 27 m² avec salle de bains. Le premier étage propose 4 chambres, une salle de bains et deux salles de jeux modulables. Le sous-sol comprend des espaces de rangement, un atelier, une buanderie et plus encore. À l'extérieur, une piscine chauffée au sel de 12 x 6 m complète le tout. Informations additionnelles : taxe foncière de 6200 €, chauffage central au gaz, portail électrique, et diagnostic de performance énergétique (DPE) en cours. Pour les intéressés souhaitant procéder à l'achat d'une Maison de luxe à Fondettes, contactez-nous pour recevoir le dossier complet.

À seulement 15 minutes de Tours, sur la commune de Fondettes, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, Ingrid Kaiser d'Optimhome Immobilier vous propose une propriété entièrement rénovée, nichée dans un parc arboré de 3000 m², préservée des regards extérieurs et du bruit urbain. Cette maison de charme, élégante et chaleureuse, dispose d'environ 187 m² habitables, offrant des espaces lumineux parfaits pour une vie de famille ou des réceptions en petit comité. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.Dès l’entrée, vous serez séduit par le choix des matériaux et la belle hauteur sous plafond qui créent une ambiance apaisante. Le salon, avec son insert, est inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées et s’ouvre généreusement sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace repas, idéal pour des moments conviviaux.Cette maison propose un véritable confort de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et deux salles de douche avec toilettes, parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité. Pour un rangement optimal, toutes les chambres disposent de placards sur mesure.À l’extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix incluant : - une piscine chauffée intégrée au jardin - un garage double - un charmant et utile puits ancien - un jardin clos et paysagé, sans vis-à-vis.Un bien rare qui combine confort, discrétion et nature. N'attendez plus pour le découvrir ! Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Immobilier, pour plus d’informations et organiser votre visite. Plus de photos disponibles sur demande.Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2025 Classe énergie : D - 197 kwh/m2/an – Classe climat : D - 37 kgCO2/m2/an Prix HAI : 652 000 € HAI (Les honoraires d'agent sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Ingrid KAISER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) 06 10 18 83 03 (réf. 594985).

À FONDETTES, dans le département d'Indre-et-Loire, cette majestueuse maison est à vendre. Située à seulement 7 minutes de la gare de Tours grâce à la navette ferroviaire et à une heure de Paris, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces, écoles et lycées. Entre tranquillité et chemins de promenade, elle est idéalement placée à moins de 15 minutes du centre de Tours et de la gare TGV. À l'intérieur, le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts présentent des volumes généreux avec une hauteur sous plafond dépassant 5 mètres. Cette maison comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et dressing au rez-de-chaussée, ainsi qu'une dépendance prête à accueillir une cinquième chambre ou un bureau avec vue sur la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, de 3 terrasses, d'un garage fermé, de 2 ateliers, d'un carport et d'un jardin spacieux de 3000 m². Cette Maison de luxe à acheter à FONDETTES est une opportunité rare sur le marché. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79.

Maison familiale à vendre à Fondettes, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette charmante maison de 1978, construite avec des matériaux de qualité, est idéale pour une vie de famille épanouie. Elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant un parfait équilibre entre confort et fonctionnalité. Profitez des beaux jours sur une vaste terrasse de 50 m², entourée d'un jardin paisible et spacieux. La cuisine et le séjour sont indépendants et donnent sur la terrasse. Vous rêvez d'une piscine couverte et chauffée avec jacuzzi pour vous détendre ? Ce bien possède également un sous-sol de plus de 100 m². Ce bien est sous MANDAO, sous réserve d'acceptation de votre offre par le vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2077 € et 2811 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Patrick LEBLANC, Agent commercial RSAC 822 737 318 - Tours, RCP VD 7.000.002.

Maison bien située à FONDETTES, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, offrant un cadre verdoyant et paisible à proximité des commodités. Ce bien rare, situé à proximité du centre commercial, des écoles et des services médicaux, se trouve dans une impasse calme et agréable. La maison comprend une entrée, une chambre parquetée avec salle d'eau au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour avec cheminée, une grande véranda offrant une vue dégagée sur la nature, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de belle qualité. À l'étage, vous découvrirez un palier spacieux, trois chambres, un bureau, une grande salle de bains et des toilettes. Le sous-sol comprend un garage, une cave, un atelier, une buanderie et un espace de rangement. Le jardin paysagé, avec un puits, est clos, bien exposé et au calme, offrant un environnement verdoyant. Ce bien est idéal pour une grande famille et se trouve dans un secteur très recherché. Pour plus d'informations, contactez le 06 59 50 84 22. Honoraires de 2.89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (484 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Marie TESSIE, est inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928. Pour visiter, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison située au centre-ville de Fondettes, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien familial d'environ 199m² est édifié sur une parcelle de 1600m², close et arborée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cheminée, lumineuse grâce à sa triple exposition, accompagnée d'une chambre avec salle d'eau privative et des WC invités. À l'étage, un espace détente, 4 chambres, une salle de bains (avec douche et baignoire) et des WC vous attendent. De plus, un studio attenant à la maison, avec une entrée indépendante et un parking privatif, comprend une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des WC. Le sous-sol dispose d'un grand garage, d'une cave, d'un atelier et d'une buanderie. Le jardin, clos et engazonné, est agrémenté d'une piscine chauffée et d'une terrasse, le tout accessible via un portail motorisé et un portillon. Ce bien est idéal pour une famille recherchant de l'espace et offrant un potentiel supplémentaire grâce au studio indépendant, pouvant servir de location, maison d'amis ou cabinet professionnel. Pour l'achat d'une maison de luxe à Fondettes, contactez-nous au 0659508422. Honoraires de 3.28 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (580 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Marie TESSIE, inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928. Merci de prévoir une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Lucie Legaré vous propose: À Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, cette propriété contemporaine est à vendre et offre des prestations de qualité dans un cadre privilégié, à proximité des commerces, des écoles et du réseau Fil Bleu. La maison, s'étendant sur de beaux volumes, est organisée autour d'une vaste pièce de vie orientée plein sud, largement ouverte sur la terrasse, le pool house, la piscine et le jacuzzi. La cuisine modulable peut être ouverte ou indépendante grâce à un système de baies à galandage. La distribution permet une vie de plain-pied avec une chambre et un bureau au rez-de-chaussée, ainsi que cinq chambres, dont une indépendante, chacune disposant de sa propre salle d'eau, avec la possibilité d'en envisager sept. À l'étage, la grande suite parentale comprend un dressing et une salle de bain. Les prestations techniques répondent aux normes les plus élevées, avec un DPE classé A, un chauffage au sol alimenté par deux pompes à chaleur et un insert bois. Une salle de cinéma complète les espaces de vie. Les annexes incluent une buanderie, une cave et un local technique, tandis qu'un double garage, carrelé et chauffé, dispose de larges baies vitrées en aluminium. Le terrain, entièrement clos, est sécurisé par un portail motorisé avec visiophone. C'est une propriété rare sur le secteur, alliant emplacement central, confort moderne et prestations de qualité.

iad France - Lucie Legaré vous propose : Maison familiale de 240 m² avec espace indépendant, située au calme avec vue dégagée. À seulement 5 minutes de Fondettes, sur la commune de Luynes, découvrez cette maison aux volumes généreux, en fond d’impasse, dans un environnement paisible. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité des pièces de vie. La cuisine semi-ouverte sur la salle à manger offre un espace convivial d’environ 54 m², agrémenté d’un insert à bois. Un salon indépendant de 38 m² complète cet espace, idéal pour diversifier les ambiances de vie. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, un espace dressing, ainsi qu’une salle de bain avec WC. L’atout de cette maison est un espace indépendant avec accès privatif et toit-terrasse, idéal pour une activité professionnelle, un logement autonome ou un espace pour un adolescent. Construite dans les années 2000, cette maison a bénéficié d’une extension en 2009, offrant des prestations confortables : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz, et un ballon d’eau chaude avec panneaux solaires. À l’extérieur, une grande terrasse et une parcelle de 2 139 m² entièrement clôturée vous attendent. Un double garage avec portes électriques permet un accès pratique à l’arrière du jardin. Cette maison est parfaite pour une grande famille ou pour allier vie personnelle et projet professionnel dans un cadre calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la classe énergétique : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 12. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Madame Lucie Legaré est mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Tours sous le numéro 904620697.

37540 – SAINT-CYR-SUR-LOIRE – MAISON CONTEMPORAINE DE 160 M² – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN 1456 M² – PRESTATIONS HAUT DE GAMMESituée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette élégante maison contemporaine propose environ 160 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 456 m². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette propriété disponible à la vente.Édifiée en 2005 et soigneusement entretenue, cette maison se distingue par la qualité de ses prestations, ses espaces généreux et son cadre de vie tourné vers l'extérieur. À l'entrée, les espaces de réception révèlent une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le salon-séjour-salle à manger, largement ouvert, bénéficie d'une exposition plein sud et s'ouvre sur la terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de plain-pied, incluant une chambre, une salle de bains avec balnéothérapie, une douche, et des toilettes indépendantes. L'étage se compose d'une mezzanine aménagée en bureau, desservant trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.Les prestations et confort incluent :* Chauffage au sol* Climatisation* Cheminée* Double vitrage* Aspiration centralisée* Rideaux électriques* Alarme* Maison en excellent état généralChaque détail a été méticuleusement pensé pour assurer un confort optimal au quotidien. Un sous-sol complet d'environ 100 m² vient compléter cette maison, comprenant un garage, une buanderie, un atelier, un bureau et une salle d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités, notamment la création d'un appartement indépendant, parfait pour accueillir des invités, un proche ou pour envisager une activité professionnelle.Les extérieurs sont soignés et fonctionnels, sans aucun vis-à-vis, avec un jardin entretenu qui crée un cadre de vie privilégié :* Terrain piscinable avec puits* Terrasse de 55 m²* Pergola de 20 m²* Carport pour 2 véhicules* Espace de stockage pour le bois* Arrosage automatique* Deux portails pour véhicules + entrée indépendanteUn emplacement recherché à proximité immédiate des commodités et du centre de Tours offre un cadre de vie idéal, alliant calme et accessibilité.Cette maison contemporaine s'adresse à une clientèle en quête d'une propriété alliant confort, volumes et potentiel, dans un environnement privilégié. Dossier complet et visite disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frFrederic Dupoix - EI - Agent Commercial immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°415199447. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette magnifique maison d'environ 213 m², située dans un quartier calme de Saint Cyr sur Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Construite en 2002, elle vous offre un confort optimal grâce à son chauffage au sol. Profitez d'un grand salon donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée communiquant avec la salle à manger, de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un dressing. En complément, un cellier très pratique, une pièce avec jacuzzi et douche, et 3 garages. Le tout sur un terrain clos arboré de 1000 m². Maison de luxe à acheter à Saint Cyr sur Loire.

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale d'exception située dans la très prisée commune de Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec 400 m2 habitables, cette propriété se distingue par son vestibule orné d'une alcôve, marquant l'entrée d'un espace majestueux. Les sols en marbre, les volumes généreux et la lumière abondante créent une ambiance chaleureuse. L'espace de vie principal, de près de 100 m2, comprend un grand salon et une salle à manger illuminés par de larges ouvertures donnant sur un parc entourant la maison. Le charme est accentué par une cheminée en tuffeau, emblème de la maison. Une terrasse plein sud complète cet espace, offrant un cadre idéal pour profiter de la nature. Cette maison dispose de 7 chambres, incluant une suite parentale au rez-de-chaussée et un bureau qui peut être transformé en chambre. À l'étage, six chambres mansardées avec poutres apparentes se distinguent par leur hauteur sous plafond de 3 m. Bien que des travaux d'embellissement soient à prévoir, chaque niveau a été conçu pour assurer un confort familial tout en préservant le cachet d'origine. À l'extérieur, le parc de plus d'un hectare, avec ses arbres matures et son ambiance paisible, offre un lieu idéal pour se ressourcer. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire est un espace d'exception pour une grande famille, un projet d'hôtellerie de charme, ou simplement pour profiter d'un cadre de vie enchanteur. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: 125 - C / CLASSE CLIMAT 4 - A ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 631 et 4 913 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 610 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 1 550 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cette propriété exceptionnelle, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.

Découvrez cette élégante maison située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Cette propriété bénéficie d'une situation idéale, à proximité des transports en commun et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Les réceptions baignées de lumière offrent un espace de vie spacieux pour des moments conviviaux. La cuisine est équipée et aménagée, tandis qu'une suite parentale au rez-de-chaussée (chambre avec salle de douches et WC) garantit un confort optimal. Profitez d'un accès direct sur la terrasse et le jardin paysager. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et une salle de douches pour répondre à tous vos besoins. Un garage complète l'ensemble, le tout sur un terrain de 1300 m2 avec piscine chauffée et jacuzzi, sans vis-à-vis dans un environnement très calme. Il s'agit d'une belle opportunité pour un achat de maison à Saint-Cyr-sur-Loire.

Découvrez cette maison de caractère du début du XXe siècle, idéalement située dans une rue calme à proximité immédiate de la mairie de Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Avec environ 200 m2 habitables, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité, parfaitement adaptée à une vie de famille. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie traversante de 49 m2, agrémentée d'un poêle à bois. La maison comprend 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que 4 chambres disposant chacune de leur salle de douche privative, offrant un confort apprécié. Parfaitement entretenue et classée en C au DPE, elle ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. En complément, un sous-sol complet accueille une cave, une buanderie et de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un garage. Pour un projet d'achat d'une maison de luxe à Saint-Cyr-sur-Loire, contactez Maxime de Noray au 06 59 54 31 91.

À seulement 5 minutes des Halles de Tours, dans un secteur résidentiel calme et prisé, Ingrid Kaiser Optimhome Immobilier vous présente une maison contemporaine offrant environ 232 m² habitables sur un terrain de 1 817 m². Cette propriété, datant de 2014, se décline en un espace de vie lumineux de plus de 80 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout prolongé par deux grandes terrasses orientées sud et est. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau, une lingerie et un studio indépendant avec accès autonome. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau. Un garage double, un carport, et un sous-sol avec cave à vin, atelier et espaces de rangement viennent compléter ce bien. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 8x4 protégée des regards, d'un jacuzzi encastré discret, de terrasses en bois composite et d'un jardin paysagé et arboré. Les équipements incluent une construction BBC, chauffage au sol, chaudière gaz bi-zone, VMC double flux, panneaux solaires, climatisation réversible et cuve pour récupération des eaux de pluie. Cette maison allie confort, modernité et performance énergétique, parfaite pour une vie paisible à proximité de Tours. Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Immobilier sur Saint-Cyr-sur-Loire, pour organiser votre visite et découvrir cette maison de luxe à vendre sans tarder ! Plus de photos disponibles sur demande. Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2025. Classe énergie : B - 51 kwh/m2/an – Classe climat : B - 9 kgCO2/m2/an. Prix HAI : 1 190 000 € - honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Ingrid KAISER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) 06 10 18 83 03 (réf. 604606).

Découvrez cette maison à vendre à Saint Cyr sur Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien haut de gamme, construit en 2017, se situe au sein d'un lotissement résidentiel privé et sécurisé. Avec ses 150 m² de plain-pied, cette maison de luxe à acheter à Saint Cyr sur Loire présente de nombreux atouts. Vous serez accueilli par une belle entrée avec dressing, une chambre modulable, une salle d'eau attenante et un WC séparé. L'espace de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée. Profitez également d'une grande terrasse exposée sud-ouest. Ce bien comprend une buanderie, un bureau et une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC séparé. Toutes les pièces bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à leur accès sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin. Le terrain piscinable de 1000 m², agrémenté d'oliviers et de pins, est entièrement clos avec un portail motorisé. Située à proximité des commerces, cette maison se trouve à seulement 10 minutes en voiture de Tours Centre, avec une ligne directe en bus vers le centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations complémentaires, n'hésitez pas à demander le dossier et les photos.

Maison à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Cette propriété exceptionnelle, nichée dans un écrin de verdure de 1312 m², offre un cadre de vie privilégié. Avec une surface d'environ 240 m², la maison allie élégance et confort. L'entrée dévoile un vaste hall moderne avec un escalier contemporain, tandis que la pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², ornée d'une cheminée double face, crée un espace de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie. À l'étage, deux chambres climatisées et une seconde suite parentale avec dressing ajoutent au charme de ce bien. L'extérieur est conçu pour le loisir, incluant une piscine chauffée, un spa et un pool house avec cuisine d'été. En outre, un garage et une cour spacieuse permettent le stationnement de plusieurs véhicules. Proche de toutes commodités, cette maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire représente une rare opportunité sur le marché.