vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Pocé-sur-Cisse, France

Dans la charmante ville d'Amboise, Indre-et-Loire, cette superbe maison à vendre se situe sur les hauteurs, offrant de belles prestations dans un cadre paisible et verdoyant. La propriété comprend une habitation contemporaine d'environ 217 m² habitables, construite en 1995, ainsi qu'un sous-sol de 105 m². Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'un pool house, de terrasses, d'un stationnement et d'un grand jardin paysagé. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée cathédrale, d'un spacieux séjour de 49 m² et d'une cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse. Une chambre avec dressing, une salle de bain équipée et une buanderie complètent cet étage. À l'étage, vous trouverez des chambres et un bureau. Le vaste sous-sol comprend un garage double, un espace atelier et une salle de jeu de 54 m². L'extérieur est un véritable atout avec une grande terrasse, une piscine de 13 x 5 mètres, ainsi qu'un terrain de pétanque et un jardin entretenu, idéal pour la détente. Il s'agit d'une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Amboise, en excellent état. Prix : 706.000 € - honoraires à la charge des acquéreurs. Hélène GIRARD, agente commercial Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28.

Amboise, à 2 km du centre-ville historique, découvrez cette belle propriété du 19ème siècle située dans un cadre exceptionnel et s'étendant sur plus d'un hectare de terrain arboré. Cet ensemble comprend deux bâtiments : une maison principale offrant 288 m² habitables et une magnifique dépendance entièrement rénovée qui inclut un gîte, une grange (aménageable) et un espace spa. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'un bureau, de deux salles de bains et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont trois avec salle d'eau privative. Le gîte propose un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres et une salle d'eau. Cette propriété dispose également d'un grand garage de 70 m². Maison de luxe à acheter AMBOISE dans le département Indre-et-Loire, région Centre.

Découvrez cette magnifique demeure pleine de caractère, construite dans les années 1930, ayant été soigneusement rénovée. Située à Amboise, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, cette maison est à vendre à quelques minutes à pied du centre-ville et de la rue piétonne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des volumes intéressants avec une vaste entrée menant à un séjour lumineux et traversant, doté d'une belle hauteur sous plafond, d'un parquet massif et d'une cheminée. La cuisine est aménagée et équipée pour les repas en famille, complétée par une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC privés. La salle à manger offre un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que des WC invités. Le premier étage abrite quatre grandes chambres avec parquet massif et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Un vaste grenier au deuxième étage présente de belles possibilités d'aménagement. Le sous-sol comprend un grand espace aménageable avec une cuisine existante, accès indépendant au jardin, une chaufferie et une cave. Le jardin, orienté plein ouest, est clos et arboré, avec plusieurs places de stationnement à l'avant de la maison et un carport. Une dépendance de type remise ajoute à cette offre. Une opportunité exceptionnelle à Amboise : ne manquez pas cette maison de luxe à acheter. Maison vendue par un agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 494 557 507 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline Bideau au 07 67 67 26 38 ou par email à c.bideau@denoray-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à cinq minutes de l'autoroute, entre Tours, Château-Renault et Amboise, cette magnifique demeure datant de 1890 illustre parfaitement le charme et l'élégance de son époque. Avec une superficie habitable de 371 m2, la propriété propose de grands volumes avec de belles hauteurs sous plafond. Les espaces de réception, baignés de lumière, et ornés de moulures raffinées, de parquets d'époque et de matériaux de qualité, révèlent tout le caractère de cette maison. Elle comprend 6 grandes chambres, dont une de plain-pied, un véritable atout pour le confort. Conçue pour la vie familiale comme pour recevoir, cette maison dispose de trois salles de bain et de deux salles d'eau, assurant ainsi un confort quotidien optimal. Chaque détail reflète le cachet authentique de cette propriété, où le style de la fin du XIXe siècle se combine harmonieusement avec les exigences modernes. Un bien exceptionnel, accessible et chargé d'histoire, parfait pour les passionnés de lieux uniques. Le prix de vente est de 530 000 EUR TTC, soit 500 000 EUR net vendeur et 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 / frederic.domainesetchateaux@gmail.com / f.filleux@denoray-immobilier.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Aurélie Durier Immobilier vous présente cette propriété charmante située au bord du Cher, dans un environnement naturel privilégié près de Bléré, où calme et qualité de vie se rencontrent. Édifiée sur une parcelle de 2 412 m2, cette maison attire par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance accueillante. À seulement 30 minutes de Tours, elle jouit d'un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent avec harmonie. Le séjour, spacieux avec une belle hauteur sous plafond d'environ 5m, crée une atmosphère conviviale, se prolongeant vers une élégante terrasse en pierre offrant une vue sereine sur les extérieurs, parfaite pour profiter de moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains, ainsi que de deux autres chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une salle d'eau additionnelle. Chaque espace est conçu pour offrir confort et bien-être. La maison comprend également une chambre indépendante, idéale pour recevoir ou pour un espace de travail, ou pour envisager une activité d'accueil autonome. À l'extérieur, le jardin bien entretenu abrite une piscine élégante, invitant à la détente dans un cadre verdoyant au bord de la rivière. Les dépendances et volumes annexes présentent de multiples possibilités d'aménagement, comme la création d'un gîte, tout en maintenant le charme d'une résidence principale ou secondaire. Ce bien rare, au cadre enchanteur, plaira aux amoureux de nature et d'espaces authentiques. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : A-63 et CLASSE CLIMAT : A-2 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 219 et 1 649 euros par an. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 790 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 760 000 euros net vendeur avec un forfait d'honoraires de 30 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez l'agence, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS au 06 02 13 08 24 pour découvrir cette maison à vendre à Amboise, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre.

Située aux portes d'Amboise, dans un environnement paisible, découvrez cette maison construite en 2013, offrant 90 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Vous serez accueilli par un vaste salon séjour lumineux de 36 m², grâce à sa triple exposition, qui s'ouvre sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC, un cellier et un garage. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'une piscine chauffée et d'un jardin entièrement clos et paysagé d'environ 1000 m². Cette maison est idéale pour un achat à Amboise dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre.

Située entre Amboise et Blois, cette superbe propriété du 17ème et 18ème siècles, entièrement restaurée, vous séduira dès votre arrivée. Elle se compose d'une maison principale d'environ 460m² habitables et d'une maison secondaire d'environ 157m². La maison principale, restaurée avec soin, comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une chaufferie, une entrée secondaire et une salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres et trois salles de bains, tandis que le second étage abrite une quatrième chambre avec salle de bains et une agréable pièce de 30m² mettant en valeur la charpente. Un escalier secondaire permet d'accéder à un espace indépendant avec mezzanine, chambre et salle d'eau. La propriété inclut également une maison indépendante de 160m² habitables, idéale pour un gîte ou une maison d'amis. Nichée dans un charmant village de la région Centre, en Indre-et-Loire, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, avec commerces de proximité accessibles à pied, à seulement 10 minutes de Blois et 20 minutes d'Amboise. Opportunité rare d'achat d'une propriété à vendre à Amboise.

À découvrir chez l'Agence SIMON - Maison ancienne au charme authentique, située au cœur de la ville historique d'Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété présente de jolis points de vue et se compose d'une entrée accueillante, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et d'une salle à manger. À l'étage, vous trouverez un palier, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Au 2ème étage, un loft de 120 m² avec un atelier d'artiste, une salle d'eau et une terrasse. Le petit jardin arboré, clos de murs, dispose également d'un bûcher et d'un abri de jardin. La maison inclut un garage et deux caves voûtées. Une belle opportunité pour un achat de Maison à acheter à Amboise.

À vendre, en exclusivité, au cœur du centre historique d'Amboise, découvrez cette charmante maison ancienne récemment rénovée avec des matériaux de qualité. D'une surface habitable d'environ 143 m², elle inclut une cave, une terrasse et une cour. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée en marbre. La cuisine ouverte sur la salle à manger bénéficie d'une belle lumière tout au long de la journée, ainsi que d'un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également un WC avec lave-main, une buanderie spacieuse et l'accès à la cave. Au premier étage, un palier avec rangement dessert 3 chambres avec parquet et placards, une salle d'eau et une grande salle de bain. Le dernier étage mansardé abrite une vaste chambre parentale d'environ 29 m², équipée de climatisation et d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau avec WC. L'extérieur, sans vis-à-vis et au calme, offre une terrasse, une cour pavée joliment paysagée et un cabanon de jardin en briques, parfait pour la détente. Ce bien, habilement rénové, conserve le charme des éléments anciens : cheminées, sol en travertin, parquets authentiques et moulures. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour développer une activité touristique type gîtes et/ou chambres d’hôtes. Produit intéressant pour un achat Maison à acheter à Amboise. Prix : 499.900 € FAI - honoraires à la charge de l'acquéreur. Hélène GIRARD, agente commercial Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28.

À proximité d'Amboise, en position dominante, un manoir du 17e siècle avec ses dépendances et son parc de 2,5 hectares est disponible à la vente. Ce manoir, soutenu par de solides murs de soutènement, surplombe la vallée de la Loire. L'accès se fait par un imposant portail. Bâti au 17e siècle et modifié au 19e siècle, le bâtiment principal est précédé d'une cour. Situé dans l'angle nord-ouest, l'édifice adopte un plan en L, chaque aile étant prolongée par un pavillon en léger ressaut. L'ensemble se compose de deux niveaux, surmontés d'un étage mansardé éclairé de lucarnes à chevalets. Les façades, enduites et ornées de chaînages d'angle en pierre, sont dotées de larges baies, avec des persiennes pour certaines. Quelques œils-de-bœuf embellissent la façade. Côté jardin, les baies sont équipées de volets pleins ou de barreaux. La toiture de l'aile centrale est en fibrociment, tandis que celle des pavillons latéraux est en ardoise. En face, un ensemble de dépendances est adossé à la roche qui a donné son nom au domaine. Un jardin à la française prolonge une terrasse menant à un pavillon d'agrément. Le reste du parc, avec son atmosphère rurale, comprend une pâture surplombée d'une zone boisée. Ce manoir de luxe à vendre à Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, est une occasion unique pour un achat Manoir de luxe Amboise.

Propriété à vendre à Amboise, Indre-et-Loire (37), région Centre. Cette superbe maison de 182 m² offre 4 à 5 chambres et se situe dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. L'élégance et la luminosité caractérisent cette propriété, avec un séjour accueillant avec cheminée et une cuisine indépendante. Vous pourrez profiter d'une chambre en rez-de-chaussée, pouvant être aménagée en suite avec dressing, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. À l'étage, deux belles chambres et un vaste dortoir offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin paysager vous réserve un cadre de vie enchanteur, avec une piscine chauffée et de spacieux espaces extérieurs dédiés à la relaxation et à la convivialité. En termes de technique, cette maison est construite en pierre de taille et dotée de menuiseries récentes en double vitrage, offrant une bonne performance globale et un potentiel d'optimisation énergétique. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Alexandra Jacquin au 0635396059. Ce bien vous est proposé par Alexandra Jacquin, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au registre de Tours (37) sous le numéro 2021AC00403.

Magnifique maison à vendre située à Amboise, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété spacieuse se compose de quatre espaces distincts. L'espace de vie comprend une entrée, une vaste pièce de plus de 100 m² avec double exposition et une cuisine offrant un accès direct à la terrasse, complétée par une arrière-cuisine. La suite parentale dispose d'un bureau, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains et d'une lingerie. L'espace enfants comprend trois chambres, deux salles d'eau et un bureau, tandis qu'un espace amis à l'étage propose une chambre, une salle d'eau et un salon. Un garage de plus de 120 m² complète cette offre. Cette maison a été construite avec des matériaux de grande qualité, alliant esthétique moderne et technologique. Son emplacement est idéal, à seulement 10 minutes à pied du château d'Amboise et des commerces. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité. Vente Maison de luxe Amboise.

Découvrez cette maison à vendre à AMBOISE, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Située dans un quartier résidentiel prisé et à proximité des commerces, cette maison d'architecte construite en 1999, d'environ 265 m² habitables, vous charmera par ses volumes généreux, sa luminosité et son écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clos de 4864 m², cette propriété allie confort et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall cathédrale offrant une belle hauteur sous plafond, qui mène à un spacieux salon-séjour lumineux de 52 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau avec vue sur le parc, deux chambres avec salle de bains et WC, et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine, idéale comme coin lecture ou salle de jeux, donne accès à une chambre avec salle d'eau privative, une salle d'eau indépendante avec WC et deux autres chambres. Le sous-sol complet comprend un double garage, une cave, une chaufferie buanderie, un atelier et une grande pièce de rangement. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et intime, avec possibilité d'installer une piscine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à AMBOISE.

Découvrez cette maison à vendre à AMBOISE, située dans le département Indre-et-Loire, en région Centre. Dans un secteur calme, à proximité du centre-ville, cette maison ancienne de 214 m² habitables s'étend sur un terrain clos et paysagé de 695 m², comprenant un parking, une petite dépendance et un puits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un séjour de 41 m² donnant sur la terrasse, une pièce avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau, une 2ème cuisine, une buanderie et 2 WC. Le 1er étage mansardé dispose d'une grande pièce palière, d'une chambre avec dressing, d'une 3ème chambre avec climatisation, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC et d'un petit grenier. L'extérieur présente une terrasse et un jardin intimiste et clos de murs, ainsi qu'une petite dépendance avec ancien four à pain. La configuration du bien permet d'envisager deux logements : la maison principale et un appartement d'environ 50 m² en rez-de-chaussée avec cuisine, salon, chambre, salle d'eau et WC. Idéalement situé près des sites touristiques, ce bien est également propice à la location saisonnière. Vous serez charmés par l'authenticité de cette maison (hauteur sous plafond, cheminée, carreaux de ciment, poutres et mur à colombage, escalier en chêne) tout en bénéficiant de confort moderne tel que la climatisation et un portail motorisé. Prix : 499.000 € FAI - honoraires à la charge des acquéreurs. Hélène GIRARD – Agent Commercial - Sextant Immobilier Amboise – 07.87.94.19.28. Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 26354.

Réf. 4794 : Maison en vente située à 25 km de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Au cœur du Val de Loire, Amboise est une ville emblématique, dominée par le prestigieux Château d'Amboise, ancienne résidence royale. Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette ville charmante offre une atmosphère élégante, des ruelles historiques et des panoramas sur la Loire et ses coteaux. Amboise, également connu pour son lien avec Leonardo da Vinci, est prisé pour sa douceur de vivre et son emplacement privilégié près de Tours, en tant que destination appréciée parmi les châteaux de la Loire. Cette maison, avec vue sur la Loire à l'avant et sur le château à l'arrière, propose un cadre de vie exceptionnel. Discrète de l'extérieur, elle dévoile à l'intérieur des espaces étonnants et une sensation d'ouverture. Avec plus de 250 m² habitables, cette maison a été utilisée comme résidence secondaire par ses actuels propriétaires. Côté Loire, un garage intégré avec portes électriques offre un stationnement sécurisé. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall de 36 m² menant à la cuisine, à la salle à manger et aux étages. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, communique directement avec la terrasse et la cour arrière. La salle à manger donne sur la terrasse avec une vue imprenable sur le château d'Amboise. Le premier étage comprend un salon principal spacieux avec balcon offrant une vue remarquable sur la Loire, ainsi qu'une suite élégante avec balcon privatifs et salle d'eau. Deux chambres sont situées au deuxième étage, chacune avec parquet et vue. Le troisième étage abrite une quatrième chambre et un grenier à aménager. Une cave à vin ainsi qu'une cour-terrasse privative de 50 m² complètent cette propriété. Ce bien est une offre unique sur le marché de l'immobilier à Amboise.

À Amboise, dans un cadre paisible et privilégié, cette propriété au riche passé comprend une maison d'habitation, un gîte, une piscine, une grange, un garage et des dépendances, ainsi qu'un parc magnifique orné d'arbres séculaires. La maison d'habitation, datant du début du 19ème siècle, fait environ 288 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée comprend deux entrées avec placards, un séjour d'environ 39 m² avec cheminée, une cuisine, trois chambres, deux salles de bain, une salle d'eau, trois WC, un bureau et une buanderie. Le premier étage, accessible par deux escaliers, dessert quatre grandes chambres avec salles d'eau et WC privatifs. Au deuxième étage, environ 40 m² de grenier est aménageable sous combles. Toutes les pièces de vie orientées sud ouvrent sur la terrasse avec vue sur la piscine et le parc. Une ancienne grange a été partiellement aménagée en gîte indépendant d'environ 60 m², offrant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et deux chambres. La grange peut encore être entièrement réaménagée en un second gîte ou en salle de réception suivant vos projets. De plus, un spacieux garage de 72 m², un local technique, une salle détente avec jacuzzi, un espace barbecue, un appentis et la piscine complètent l'ensemble. Idéalement située à Amboise, au cœur des sites touristiques de Touraine, cette propriété se prête aussi bien à un achat Maison de luxe AMBOISE qu'à une résidence principale, secondaire ou maison familiale, et constitue un emplacement parfait pour développer une activité touristique comme des gîtes ou des chambres d’hôtes. Prix 878.000 € TTC - honoraires à la charge des acquéreurs * Hélène GIRARD – Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 26442 * Honoraires : 28 000 € TTC (3,29 %) inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires)

Manoir de caractère à Amboise en vente - Bien d'exception. En exclusivité chez DE NORAY Immobilier. À moins de 5 minutes du centre-ville d'Amboise, dans un environnement préservé et verdoyant, cette magnifique propriété développe environ 270 m² habitables, répartis sur trois niveaux et possède un sous-sol. Implantée au coeur d'un parc arboré de plus d'un hectare, cette maison offre un cadre de vie à la fois intime, élégant et intemporel. Chaque niveau révèle des volumes harmonieux, une belle luminosité et le charme authentique des demeures. La propriété comprend 5 chambres, dont 2 suites, un bureau et 3 salles de bain. Ce manoir séduira les amateurs de maisons uniques, en quête d'un lieu chargé d'histoire, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Pour plus de renseignements, contactez Maxime de Noray au : 06 59 54 31 91.

Nous vous présentons en exclusivité cette propriété contemporaine exceptionnelle à vendre à Amboise, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Édifiée sur un terrain de 1 717 m2 entièrement clos et piscinable, cette vaste demeure de 187 m2 allie raffinement et confort moderne. À l'entrée, un hall accueillant mène à une pièce de vie lumineuse de 76 m2, agrandie par une baie vitrée à galandage de 4 mètres qui fusionne harmonieusement intérieur et extérieur. Vous bénéficierez d'une domotique intégrale de dernière génération, offrant un contrôle à distance sur l'éclairage, la sécurité et la climatisation. Cet espace intime comprend également une cuisine fonctionnelle avec un cellier. Au rez-de-chaussée, une suite parentale est conçue pour assurer un confort optimal, tandis que l'étage propose quatre chambres et des espaces de vie adaptés à la vie familiale. Le sous-sol, complet, offre un garage double de 84 m2, une cave et de nombreux rangements. Idéalement située près des commodités essentielles, cette maison à acheter à Amboise combine tranquillité et accessibilité, attirant une clientèle en quête d’une propriété unique et pensée dans les moindres détails. Le prix de vente est de 848 000 EUR TTC.

Découvrez cette maison de prestige à vendre à Reugny, en Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Située à seulement 30 minutes de Tours, cette propriété se distingue par ses 440 m2 de surface habitable sur une parcelle de 959 m2. Cette élégante demeure, bâtie en 1850, présente le charme des maisons classiques du XIXe siècle, avec ses façades en tuffeau, ses grands espaces lumineux et son jardin clos de murs. Répartie sur quatre niveaux, la maison comprend de magnifiques espaces de réception, une salle de billard, un petit salon avec cheminées et parquets, ainsi qu'un vaste séjour agrémenté d'une bibliothèque, d'une cheminée imposante et de tomettes d'époque. L'entrée mène à une cuisine indépendante, alliant fonctionnalité et caractère. Au premier étage, vous trouverez quatre grandes chambres avec salles de bains privatives, une salle d'eau sur le palier et une cinquième chambre rénovée, située au-dessus de la dépendance. Le deuxième étage abrite une vaste suite sous combles avec salle d'eau, dressing et coin salon, offrant un espace intime et paisible. De plus, une dépendance aménagée en studio avec cuisine et salle d'eau propose diverses possibilités d'usage. Un atelier/buanderie, un ancien garage transformé en espace de travail et un sous-sol avec deux caves et une chaufferie viennent compléter cette ensemble fonctionnel. Le jardin arboré, équipé d'un jacuzzi, de terrasses et de massifs fleuris, offre un cadre paisible. Cette maison est parfaite pour une résidence familiale ou un projet d'accueil, alliant charme et accessibilité dans une région riche en patrimoine, facilement accessible grâce à sa proximité avec les gares et grands axes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 9 818 euros et 13 282 euros. Contact (EI): Julie 06 31 35 22 95, Agent commercial immatriculée au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

iad France - Michel Degersent vous propose: À seulement 25 minutes de Tours, au cœur d’une région prisée pour son patrimoine et son art de vivre, découvrez cet ancien prieuré plein de charme, parfait pour un projet familial, de gîte ou de location saisonnière. Située sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement naturel privilégié. Implantée sur un magnifique terrain de 15 433 m², avec une partie boisée exposée nord-ouest, ce domaine offre un cadre paisible et authentique. Un ruisseau traverse le bois, trois puits et une source alimentent la propriété, tandis que de nombreux arbres fruitiers enrichissent ce décor bucolique. Le terrain est piscinable, vous laissant libre cours à vos projets. La première longère, d’environ 247 m², séduit par son caractère atypique et sa toiture à la tourangelle. Les poutres apparentes et les volumes généreux lui confèrent une atmosphère chaleureuse. Elle comprend une cuisine aménagée, un séjour lumineux d’environ 45 m², un salon de 26 m² environ, six chambres dont trois avec salle d’eau privative, une suite avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que deux chambres à l’étage. Trois WC complètent l’ensemble. S’ajoutent une buanderie, un bureau, une terrasse, un garage et deux greniers aménageables. Les fenêtres sont en double vitrage, la toiture est en bon état et le chauffage actuel peut être modernisé par l’installation d’une chaudière à pellets. Le sous-sol, particulièrement sain, dispose d’une porte-fenêtre ouvrant sur le bois et pourrait aisément être transformé en loft indépendant. Une partie de la maison se prête également à la création d’une location saisonnière. La seconde longère, d’environ 244 m², est entièrement à rénover et offre un fort potentiel d’aménagement selon vos envies : gîte complémentaire, logements indépendants ou projet familial. Elle comprend également un garage et une maison de jardin d’environ 85 m², à rénover elle aussi. Ce bien rare conjugue charme de l’ancien, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel, offrant de multiples possibilités pour un projet de vie ou d’investissement touristique au cœur d’une région très recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Degersent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente cette superbe propriété de caractère datant du XIXe siècle, située dans la charmante commune de Vernou-sur-Brenne, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec une surface habitable de 500 m2 au sein d'un parc verdoyant de 5 hectares, ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois serein et inspirant. La maison principale, chargée d'histoire et soigneusement entretenue, s'étend sur trois niveaux et totalise environ 340 m2. Ancienne résidence d'un éminent intellectuel, elle reflète l'élégance et le charme d'une habitation singulière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des pièces de réception lumineuses, ornées de matériaux de qualité tels que des sols en pierre naturelle, des boiseries anciennes, une cheminée majestueuse et des plafonds moulurés. Une cuisine familiale équipée, un bureau ensoleillé ainsi qu'un vestibule donnant accès à la cave complètent ce niveau convivial. À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, forment un espace nuit douillet. Le dernier niveau abrite trois autres chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau, une spacieuse pièce de loisirs avec parquet d'origine et cheminée, et une bibliothèque au charme authentique. Le domaine inclut également une maison de gardien indépendante et plusieurs dépendances totalisant environ 160 m2 supplémentaires, pouvant être transformées en gîtes ou en logements secondaires. Des caves troglodytiques et un abri pour véhicules, ainsi qu'un grand auvent couvert pour la piscine chauffée, complètent ce bien d'exception. À proximité des commerces et des établissements scolaires, et proche de la nature, cette propriété est idéalement située. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D et CLASSE CLIMAT : D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 et 6 190 euros par an. Maison de gardien : CLASSE ÉNERGIE : E, CLASSE CLIMAT : E, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 630 et 2 270 euros. Dépendance 1 : CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D, avec des dépenses annuelles estimées entre 710 et 1 010 euros. Dépendance 2 : CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D, avec des dépenses annuelles estimées entre 790 et 1 120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 555 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 1 500 000 euros net vendeur et 3,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour concrétiser votre projet immobilier, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95.

Découvrez cette maison à vendre à Vernou sur Brenne, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. À moins de 20 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, cette propriété d'exception s'étend sur 5 hectares et propose un logis de 340 m² en parfait état. Vous y trouverez également une maison de gardien, deux gîtes de 37 m² et 42 m², totalisant 8 chambres, idéales pour recevoir vos amis ou développer une activité d'hébergement touristique. Profitez d'une piscine, de 1,2 hectare de vigne en AOC, ainsi que de vastes herbages bordés par une rivière, parfaits pour les propriétaires de chevaux. De plus, un espace couvert de près de 160 m² est à disposition pour les collectionneurs de voitures. Rares sont les biens qui offrent autant de prestations réunies en un seul ensemble immobilier, répondant à de nombreux critères de recherche. Un achat maison Vernou sur Brenne à ne pas manquer.

À moins de 20 minutes de Tours, dans le bourg dynamique de Vernou sur Brenne, cette magnifique maison de 387 m², entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie paisible et raffiné. Érigée sur une parcelle close de 2 526 m², elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, la maison présente une distribution fluide et fonctionnelle : un petit salon intime et un bureau d’un côté, une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger de l’autre. Au centre, un élégant escalier dessert les espaces nuit, avec une arrière-cuisine et une buanderie à compléter le niveau. La cuisine s’étend vers d’anciennes granges transformées en une somptueuse pièce de vie de 90 m², dotée d’une cheminée, d’une cuisine ouverte et de larges baies vitrées exposées au sud, offrant un espace lumineux et convivial. Ces dépendances comprennent également deux chambres et une salle d’eau, ainsi que deux autres chambres avec salle d’eau à l’étage. Le premier étage de la maison se compose de quatre chambres et de deux salles de bains avec douche, tandis qu’au deuxième étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative vient compléter l’ensemble. Idéale pour une famille nombreuse, cette propriété propose plusieurs possibilités d’aménagement grâce à la grange rénovée, accessible depuis la maison ou par une entrée indépendante : bureau, gîte, atelier ou espace de réception. Le jardin clos invite à la détente en toute intimité. Située à proximité des commerces, cette maison de luxe à acheter à Vernou sur Brenne allie confort, espace et praticité pour un quotidien facilité. Au calme, à seulement 8 minutes de La Loire à Vélo, à 1 minute des commodités et des écoles, et à moins de 30 minutes de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3660 euros et 5010 euros. Contact (EI): Julie 06 31 35 22 95, Agent commercial immatriculée au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

Vernou-sur-Brenne, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre, propose une propriété remarquable sur un parc de 3 500 m², idéale pour un achat de propriété de luxe. Ce bien se situe dans un village dynamique, attrayant grâce à ses infrastructures sportives et ses écoles. Le parc est agrémenté d'arbres centenaires et comprend un hangar carrelé de 150 m², parfait pour les collectionneurs avec sa capacité d'accueil pour environ 12 véhicules. La propriété développe environ 360 m² de surface habitable, alliant élégance et modernité pour une distribution parfaitement adaptée à une famille. En entrant, vous serez accueilli par un grand hall qui mène à une réception de 45 m², offrant un accès direct à une terrasse de 150 m² orientée plein Ouest. La cuisine de 13 m² est entièrement aménagée et équipée, avec un accès à la terrasse. Vous trouverez également deux chambres de 24 m² avec salles de bains privatives et un WC. À l'étage, un grand espace parental comprend un salon télévision de 35 m², une chambre de 30 m², une salle d'eau avec hammam et un WC, sans oublier de nombreux placards. En entre-sol, une chambre de 22 m² avec salle d'eau privée, un WC, une salle de sport de 45 m², ainsi qu'une salle de détente de 60 m² dotée d'un spa de nage chauffé. La propriété comprend aussi une lingerie, une cuisine d'été de 30 m², une chaufferie, un déshumidificateur et une cave. La salle de détente s'ouvre sur le parc grâce à de grandes baies vitrées en aluminium. Je vous invite à venir découvrir cette propriété exceptionnelle.