vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Lignières-de-Touraine, France

Située à LANGEAIS, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison de luxe à vendre est une opportunité rare. Avec ses 350 m² en parfait état, cette propriété unique se trouve à seulement 30 minutes de Tours et à 10 minutes de Langeais. Elle offre des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur la Loire. Vous y découvrirez 6 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, toutes équipées de leur propre salle de douche, ainsi qu'une 7ème chambre pour accueillir vos invités. Le majestueux salon, que vous pouvez séparer grâce à une double porte à galandage, et la vaste cuisine ouverte sur la terrasse et la piscine constituent le cœur de la maison. Les extérieurs, comprenant près de 800 m² de dépendances, offrent un espace parfait pour les collectionneurs de voitures anciennes et les passionnés d'équitation, avec deux prairies et une écurie. De plus, un ancien chais a été transformé en garage pour protéger vos véhicules. Pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à acheter à LANGEAIS ou s'informer sur un projet de vente, n'hésitez pas à nous contacter au 01 84 19 04 19, disponible 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24, ou au 06 42 65 87 79.

Manoir historique des 15ème et 18ème siècles à vendre à Azay Le Rideau, Indre-et-Loire (37), Centre. Situé dans un cadre rural paisible à 20 minutes de Tours, ce manoir offre de nombreuses possibilités en tant que résidence principale, résidence de vacances ou chambres d'hôtes. Cette propriété chargée d'histoire a été utilisée pour diverses activités au fil des siècles, offrant un mélange parfait d'authenticité et de confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose de grandes pièces lumineuses avec des éléments d'origine, tandis que le premier étage propose des chambres spacieuses et des espaces de vie. Trois bâtiments séparés offrent des opportunités supplémentaires, notamment un gîte ou une chambre d'hôtes. Le vaste parc de près de 1.90 ha comprend une grande terrasse orientée au sud, une piscine à rénover, des arbres matures et des espaces de détente. Une propriété unique remplie de charme et d'histoire, idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Contactez M. Tony WELLS du Cabinet LE NAIL pour plus d'informations sur l'achat de ce manoir à Azay Le Rideau.

TOURAINE, dans le triangle formé par les Châteaux d’AZAY LE RIDEAU, LANGEAIS et RIGNY-USSE, à proximité d’une importante forêt domaniale, dans un village avec gare SNCF, Propriété restaurée, sur plus d’1,8 hectares avec étang. Maison annexe. Dépendances. Piscine chauffée. L’HABITATION PRINCIPALE : environ 210 m² + maison annexe attenante de 90 m². Exposition Sud. Rez de chaussée : accessible par une terrasse en travertin. Entrée-débotté de 11 m². Buanderie attenante. Vaste cuisine-salle à manger de 30 m² ( aménagée et équipée, ilot central, plans de travail en granit) Salon de 30 m² (importante cheminée). Grand volume avec mezzanine. Dégagement. W.C. Chambre 1 de 23 m². Grand dressing attenant. Salle de bains (2 vasques, douche à l’italienne, baignoire) 1er étage : accès par un escalier en ferronnerie Mezzanine surplombant le salon (parquet chêne à bâtons rompus et lames larges) Chambre 2 et dressing attenant pour 20 m². Salle d’eau (douche à l’italienne). W.C séparé. Chambres 3 et 4. Salle d’eau. Divers : murs doublés isolés, menuiseries aluminium à double-vitrage, baies coulissantes anti-effraction en verre feuilleté. Volets roulants aluminium électriques encastrés. Chauffage par pompe à chaleur. Climatisation. Fibre optique. Arrosage automatique. Estimation des coûts annuels d’énergie, pour l’habitation principale et la maison annexe, selon le DPE, pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2860 € et 3960 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) MAISON ANNEXE de 90 m² dans la tour carrée: Rez de chaussée : Séjour de 23 m² ( portes-fenêtres, poutres apparentes) Cuisine de 13 m² ( aménagée et équipée – plaque de cuisson, four, hotte). W.C. 1er étage : chambre 1 de 19 m². Salle de bains de 10 m² avec W.C. 2ème étage : chambre 2 et salle d’eau pour 20 m². Divers : menuiseries aluminium à double-vitrage. Volets roulants aluminium électriques encastrés. Climatisation. DEPENDANCES : Grand pool-house d’environ 75 m²: Rez de chaussée : cuisine d’été-bar, salle de jeux, sauna, douche, W.C. Mezzanine. Divers : climatisation réversible. Grande baie à double-vitrage. Spa extérieur 6 places. Barbecue sous appentis. Préau pour véhicules. Remise à matériel. LE TERRAIN : 18340 m². Bel étang d’environ 6000 m² avec île accessible par un pont. Piscine ( bassin revêtu de mosaïque) avec vaste plage en teck, chauffée par pompe à chaleur.Cascade. Mini golf. Terrain de pétanque. CONCLUSION : dans un bel environnement naturel, propriété restaurée, d’un haut niveau de confort, remarquablement adaptée et équipée pour les loisirs.

À vendre à Azay-le-Rideau, en Indre-et-Loire, un manoir datant des 17e et 18e siècles, accompagné de ses dépendances et d'un parc de près de 2 hectares. Situé à la sortie du bourg, un chemin plonge dans la campagne jusqu'à l'entrée de la propriété, où un élégant portail en fer forgé ouvre sur une allée traversant le parc pour rejoindre la demeure et ses annexes. Ancien pavillon de chasse, le logis, construit sur un plan asymétrique, a été agrandi au fil des siècles. Sa façade principale, orientée à l'ouest, présente des baies en tuffeau accompagnées de corniches sous toiture. La porte d'entrée en bois sculpté est décentrée, tandis qu'à l'est, des portes-fenêtres mènent à une terrasse verdoyante. Les toitures en ardoise, ornées d'épis de faîtages en zinc, complètent le charme de l'ensemble. À l'intérieur, des éléments d'époque tels que des parquets à points-de-Hongrie et des cheminées en tuffeau apportent une touche d'authenticité. Les six chambres s'étendent sur trois niveaux, offrant un espace de vie appréciable. Le parc, largement boisé, invite à la détente entre terrasses, jardins et sous-bois. Ce manoir de luxe à acheter à Azay-le-Rideau bénéficie également de caves dans le roc, d'une piscine à rénover et de trois dépendances.

iad France - Marianne Boussion vous propose: Demeure de caractère avec piscine et parc arboré – Bréhémont Découvrez le charme et le raffinement de cette superbe demeure du XIXe siècle, datant de 1820 et entièrement rénovée avec goût. Nichée au cOEur d’un parc arboré de plus de 6 400 m², elle conjugue authenticité et confort moderne. En arrivant par le parc, vous accédez à un premier salon qui distribue une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre avec salle de bain, un WC indépendant, la buanderie, la cave et plusieurs espaces de rangement. La vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, s’ouvre sur la terrasse et le jardin. À l’étage, un grand hall d’entrée au charme d’antan, typique des demeures anciennes, offre un second accès côté rue et met en valeur le caractère authentique de la maison, un grand séjour actuellement utilisé comme salle de jeux, un atelier avec coin cuisine, une chambre avec salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier niveau dessert quatre chambres, dont une double avec bureau attenant, chacune disposant de sa propre salle de bain ou salle d’eau, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse donnant sur un superbe parc paysager, idéal pour les moments de détente. En été, la piscine apporte une touche de fraîcheur et de convivialité. Située dans un cadre bucolique et préservé, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne, n'hésitez pas à demander une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de Langeais, cette propriété unique se situe dans le village pittoresque de Bréhémont, au cœur du département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Édifiée au XVIème siècle et entièrement réhabilitée en 2019, elle s'étend sur 7 400 m² consacré à l'équitation, avec 3 boxes, une carrière de 15 x 20 m, un hangar à foin, un aire de pansage, une sellerie aménagée dans un ancien four à chanvre, ainsi qu'un garage pour camions et vans. La rénovation a été réalisée avec soin, alliant modernité et respect de l'authenticité. La maison s'ouvre sur une spacieuse réception de 40 m² avec une magnifique cheminée. Vous trouverez également une cuisine aménagée, deux grandes chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier dessert une chambre mettant en valeur une charpente en croix de St-André, une autre vaste chambre et une salle de bains. Dotée de la fibre et d'une piscine hors sol chauffée, l'extérieur invite à la détente avec une terrasse offrant une vue sur les chevaux et la nature environnante. Cette propriété exceptionnelle est idéale pour tous les amateurs d'espace et de nature.

iad France - Monique Paumier vous propose: HORS ZONE INONDABLE, Cette magnifique propriété de 1750, de 288 m² offre un cadre de vie exceptionnel à Coteaux-sur-Loire, alliant charme, confort et modernité. Avec ses 2 maisons et ses 11 pièces (6 chambres avec salle d'eau ou salle de bains) idéale pour une grande maison familiale ou pour une activité touristique. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous découvrirez un espace de vie de plus de 85m2 avec son séjour, son salon avec cheminée et sa cuisine aménagée et équipée. Une grande chambre avec sa salle d'eau/WC complètent le rez-de-chaussée. L'étage, accessible par un escalier intérieur et 2 escaliers extérieurs, se compose de 3 chambres, 2 salles de bains/WC et un WC. La cinquième chambre avec sa salle de bains et son WC, indépendante de la maison, pourra accueillir votre famille, vos amis ou vous assurer des revenus complémentaires. Une seconde maison, avec un accès séparé, offre une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau/WC et une terrasse est actuellement utilisée en gîte assurant des revenus annuels d'environ 12000€. L'environnement extérieur est également très agréable, avec un jardin fleuri et paysager de 3899 m² clos avec PUITS, offrant des espaces charmants ombragés ou ensoleillés pour des instants plaisir. Vous disposez également en sous sol, d'un garage double et d'une grande cave pour le rangement et le stationnement de vos véhicules et d'un abris de jardin de 17m2 avec cave et grenier. Située dans un quartier calme et sans vis-à-vis. Commerce et école dans le village. Toutes commodités à Bourgueil, tous commerces, écoles, collèges, généralistes, dentistes… Plusieurs gares aux alentours, accès autoroute A 85 à Bourgueil et à Langeais. Cette maison est affichée avec un DPE en D en raison du GES qui est en D, cependant la consommation de 135 kWh/m2/an, correspond à un DPE de classification C. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 135 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison SACHE à vendre – Domaine d’exception en Indre-et-Loire, Centre. Niché dans un écrin naturel enchanteur, ce magnifique domaine s'étend sur 109 hectares de paysages diversifiés, comprenant des bois privés, des prairies luxuriantes, des terres agricoles certifiées biologiques ainsi que des jardins raffinés. Idéal pour un projet d’envergure, que ce soit pour une résidence familiale, un domaine équestre, un gîte de charme ou un espace événementiel, cette propriété offre une intimité totale et une tranquillité absolue. Le domaine comprend deux maisons entièrement restaurées avec un soin exceptionnel, ainsi que de vastes hangars offrant un fort potentiel d'aménagement. Parmi les 36 hectares de bois, 50 hectares de terres cultivables avec droits à paiement de base, et 15 hectares de prairies, on trouve également deux lacs privés, un verger, un court de tennis et une grande piscine de 14 x 6 m. La maison principale, orientée plein sud, dispose de 572 m² habitables, avec un hall d'entrée spectaculaire, des pièces de réception lumineuses et une cuisine haut de gamme. La maison d’amis, indépendante, de 180 m², propose un espace de vie contemporain et chaleureux. Deux hangars de plus de 900 m² avec eau et électricité agrémentent le domaine, permettant diverses transformations. Situé à quelques minutes d’un village dynamique avec écoles et commerces, ce domaine rare allie nature, élégance architecturale et opportunité professionnelle. Cette maison à acheter à SACHE est prête à réaliser vos projets de vie les plus ambitieux.

Cette propriété unique, située à Rigny-Ussé dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, présente un ensemble de trois maisons indépendantes d'une superficie totale de 274 m², le tout au coeur d'un écrin de verdure de 2 300 m². À seulement 3 minutes du majestueux château d'Ussé, cet ensemble immobilier allie charme de l'ancien et confort contemporain, parfait pour une grande famille ou un projet de gîte et maison d'hôtes. Chacune des habitations possède sa terrasse privative, favorisant une vie paisible où les espaces intérieurs et extérieurs se complètent harmonieusement. La maison principale se distingue par son salon cathédrale lumineux aux hauteurs sous plafond impressionnantes. Une salle à manger avec poêle à bois et une cuisine équipée ouvrent sur une terrasse, offrant un espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, un grand dressing, un bureau et une chambre avec salle d'eau enrichissent cette propriété. Le second bâtiment offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, tandis que l'autre aile abrite une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, deux chambres spacieuses se démarquent, l'une avec salle d'eau et l'autre pourvue d'une baignoire balnéo. La troisième maison présente un salon avec cuisine ouverte et, à l'étage, une chambre avec salle d'eau, formant un espace intime et indépendant. L'extérieur se transforme en un véritable havre de paix avec un jardin paysager varié, une piscine semi-enterrée et un boulodrome, complétés par un garage spacieux et une cave. À proximité des commodités et des activités touristiques, cette propriété représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison de luxe à Rigny Ussé, alliant nature, confort et sérénité. Son potentiel et son histoire en font un bien d'exception. Classe énergie : D / Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 740 euros et 2 430 euros par an. Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Murielle vous propose, dans un cadre calme et renommé, cette longère de caractère alliant authenticité et confort moderne, située sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m², sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux avec cheminée et four à pain, une cuisine équipée, un salon indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, le palier lumineux donne accès à 4 chambres, dont une avec bureau/dressing, ainsi qu'une salle de bains. Les atouts incluent une véranda avec piscine et sauna, ainsi que plusieurs dépendances (garage, grange, grenier, abri bois). Un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de biens anciens, à seulement 5 minutes du bourg de Savonnières et à 15 minutes des 2 Lions. Pour l'achat d'une maison à Savonnières, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, Aurélie Durier Immobilier vous propose cette propriété du XVIIème siècle, offrant charme et prestations de qualité. Vous découvrirez un salon spacieux de 37 m², agrémenté d'une cheminée en tuffeau, de pierres de taille, d'une bibliothèque et de tomettes, créant une ambiance chaleureuse et élégante. La vaste salle à manger et la cuisine sont idéales pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Une salle de bain et une belle chambre avec accès au jardin complètent cet ensemble. Au premier et dernier étage, se trouvent trois chambres, dont l'une avec salle de bain privative et possibilité d'extension, garantissant confort et intimité. Une mezzanine de 30 m², ainsi qu'une grande salle de bain, terminent cet étage. Une chapelle de 36 m² ajoute une touche unique et historique à cette maison, tandis que les 150 m² de dépendances offrent un espace de rangement pratique. Nichée sur un hectare de terrain, les espaces extérieurs invitent à profiter de la tranquillité du cadre naturel environnant. Cette maison exceptionnelle propose un cadre de vie unique alliant histoire et charme. À seulement 350 m d'un arrêt de bus desservant le centre-ville de Tours et proche des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 728 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 700 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter Savonnières, n'hésitez pas à contacter Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour visiter cette propriété.

Découvrez cette maison à vendre à Luynes, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Cette belle propriété restaurée de 165 m² est idéale pour votre famille, offrant 5 chambres et de spacieux espaces de vie. Atouts majeurs :- 1 700 m² de terrain pour vos projets de jardin, d'aires de jeux ou d'une piscine- Harmonie parfaite entre authenticité et modernité- Emplacement paisible, à proximité immédiate de toutes les commoditésUne occasion rare sur le marché ! Pour votre projet d'achat Maison à acheter Luynes, contactez-nous rapidement !Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1293,00 € et 1750,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Aisling immobilier : Lucie COLLIN DUARTEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 846 740 R.S.A.C. Tours RCP Banque Populaire

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à HUISMES, située dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Ce bien immobilier de plus de 770 m², à seulement 12 minutes de Chinon, s'articule autour d'un magnifique jardin à la Française. En tant qu'acteur clé de l'hébergement touristique en Chinonais depuis trente ans, ce projet comprend 5 chambres d'hôtes, dont certaines peuvent être transformées en appartements autonomes, ainsi que 2 gîtes. Vous trouverez également une salle de petits déjeuners du XVe siècle avec une cheminée monumentale, une orangerie, une salle de réception pour vos événements et une piscine chauffée. La Maison de Maître se compose d'un grand salon, d'une vaste entrée, d'une salle à manger et d'une cuisine en enfilade au rez-de-chaussée, tandis que les étages supérieurs abritent 5 chambres et un bureau. Ce bien, idéal pour une grande famille, dispose de caves du XVe siècle, parfaites pour des dégustations de crus locaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe HUISMES.

À 1 km du bourg de BALLAN MIRE, dans le département Indre-et-Loire en région Centre, cette maison est à vendre. Idéalement située à seulement 10 minutes de TOURS, elle offre un cadre de vie agréable et raffiné, à proximité de toutes les commodités. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 90 m², comprenant une vaste cuisine aménagée et équipée de qualité, parfaite pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied confortable avec une suite parentale. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une salle de bains et une immense mezzanine. Un grand garage pour un véhicule et du rangement complète cette offre, ainsi qu'un joli jardin arboré, une terrasse avec pergola et une piscine. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez y emménager immédiatement. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,5 %. Prix hors honoraires : 700 000 €. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le barème d'honoraires.

Située dans un hameau serein de Ballan-Miré, cette maison contemporaine de 235 m² se trouve sur une parcelle incluant une piscine, des terrasses ensoleillées et un appartement indépendant. Cette maison de luxe à vendre à Ballan Mire est idéale pour une vie familiale paisible, à proximité de Tours et en pleine nature. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse grâce à son exposition sud et ses baies vitrées à galandage. Un insert à foyer fermé traverse l'espace, apportant une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée, parfaite pour des moments conviviaux. Une suite parentale avec parquet en chêne massif et salle de bains privative complète ce niveau. Une arrière-cuisine donne accès au double garage, intégrant des équipements techniques, notamment une pompe à chaleur air/eau. À l'étage, quatre grandes chambres et une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire constituent un espace nuit adapté aux familles. À l'extérieur, la piscine et les deux terrasses avec pergola offrent un cadre agréable pour les activités en plein air. L'appartement deux pièces, totalement rénové, avec un accès indépendant et une terrasse privative, peut servir de location ou d'espace supplémentaire. À seulement 15 minutes de Tours, cette maison conjugue fonctionnalité et confort moderne. Exclusivité Espaces Atypiques Tours. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 130 et 1 610 euros, pour les années 2021 à 2023 (abonnement compris). Contact : Benjamin Landré - 06 43 84 30 38. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Cravant les Coteaux ? Cette propriété est idéale pour créer un camp de base familial ou pour développer une activité d'hébergement touristique opérationnelle. Située au cœur du vignoble de Chinon et à seulement 10 minutes de la ville, cette vaste demeure dispose de 7 chambres, chacune équipée de sa propre salle de douche et WC, ainsi qu'une salle à manger pouvant accueillir plus de 16 convives. Elle comprend également une piscine, deux gîtes en parfait état, ajoutant ainsi 3 chambres supplémentaires pour recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions, ainsi qu'un parc de 7000 m2. Pour plus d'informations sur cette vente maison Cravant les Coteaux ou pour toute estimation, contactez-nous au 01 84 19 04 19, 7j/7 – 24h/24 ou au 06 42 65 87 79.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette magnifique propriété à vendre à Fondettes, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Nichée sur un parc de 2 hectares, cette bâtisse du XVIIe et XIXe siècle offre un cadre idyllique, alliant confort moderne et charme ancien. Avec des volumes généreux, des matériaux de qualité et une ambiance chaleureuse, elle séduira ceux en quête de sérénité et d'élégance. Cette maison est constituée de trois ailes distinctes, assurant intimité et espaces de vie harmonieux. Vous serez accueilli par une entrée impressionnante menant à plus de 150 m2 de réception, comprenant trois salons soigneusement aménagés avec des cheminées d'époque et de belles hauteurs sous plafond. La cuisine moderne, entièrement équipée et lumineuse grâce à sa verrière, est ouverte sur le parc et la piscine exposée à l’Ouest. Son espace de réception, doté d'une hauteur sous plafond de près de 4 mètres et d'un grand salon de plus de 65 m2, est parfait pour recevoir. La première aile abrite deux chambres avec salles de bains privatives, tandis qu'un petit salon mène à une chambre pour enfants et une luxueuse suite parentale. Un élégant escalier en pierre vous conduit aux étages où se trouve un dressing et une autre suite parentale. Au total, la propriété dispose de 7 chambres et 5 salles de bains. À l'extérieur, le parc arboré, l'allée majestueuse et le pool house avec une belle piscine chauffée de 11X5 mètres, ainsi qu'une terrasse de 300 m2, créent un cadre idéal pour se détendre. La cave à vin ravira les amateurs. Les prestations incluent un garage, un arrosage automatique, trois accès à la propriété, une chaudière à granulés moderne, du double vitrage et une toiture neuve. Facture Énergétique en cours, avec un DPE prévu dans la classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre ___ et ___ euros par an. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien d'exception alliant charme, tranquillité et confort, tout en restant à proximité des commodités et du centre-ville de Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 820 000 euros, frais d'agence inclus (1 750 000 euros net vendeur + 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pour en savoir plus et visiter cette propriété unique, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.

Située à FONDETTES dans le département de l'Indre-et-Loire, cette splendide maison d'architecte est à vendre. Elle se trouve à proximité de la ville tout en offrant un cadre de campagne. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de près de 3000 m², cet écrin de tranquillité comprend une piscine, plusieurs terrasses et des dépendances. La maison permet de vivre de plain-pied avec une vaste suite parentale, un dressing et un accès direct à la piscine. Elle dispose d'une seconde chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un séjour ainsi qu'un salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée. À l'étage, une mezzanine parquetée surplombe le salon, accompagnée de deux chambres bénéficiant d'une terrasse avec vue exceptionnelle, d'une salle de bains et d'un dressing. En plus, vous profiterez d'un studio d'environ 30 m², d'un garage, d'un carport, d'ateliers, d'une cave et bien sûr de la piscine. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à FONDETTES.

Découvrez cette superbe maison d'architecte à vendre à Fondettes, située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Avec ses 300 m² et son terrain de 1,56 hectare, cette propriété, exposée plein sud, se trouve à seulement 6 minutes du centre-ville de Tours. Vous serez séduit par son espace de vie ouvert de plus de 120 m², comprenant une entrée, une salle de billard, un bar, plusieurs salons confortables, et une salle à manger, le tout donnant sur de magnifiques terrasses et la piscine. L'espace nuit, bien distinct des pièces de vie, dispose de quatre chambres avec salles de bain équipées de balnéothérapie et salles d'eau. Un bureau séparé, une cuisine équipée, une lingerie, ainsi qu'un sous-sol avec cave, atelier et machinerie de la piscine, viennent compléter ce bien d'exception. À l'extérieur, profitez de la piscine avec pompe à chaleur et rideau électrique, ainsi que du court de tennis éclairé. Un double garage, un abri de rangement et des dépendances aménageables sont également présents. La décoration inclut des papiers peints Zuber et des équipements modernes comme une chaudière à gaz de ville à condensation, des volets centralisés, du vitrage anti-effraction, une aspiration centralisée et un arrosage automatique. Le jardin, remarquable, ainsi que l'excellent DPE, font de cette maison un lieu de vie raffiné dans un cadre privilégié. Pour l'achat de cette maison à Fondettes, contactez Sotheby’s International Realty, Hugues Primard, Consultant Immobilier, RSAC Tours 883 843 492, tél 0603327685, hp@valdeloire-sologne-sothebysrealty.com.