ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Bléré, France

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER - LA CROIX EN TOURAINEPortes ouvertes le samedi 02 juin de 13h à 16h sur rendez-vous uniquement.Grande maison familiale au calme à La Croix-en-Touraine, située dans une impasse paisible. Cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal, à seulement 6 minutes à pied du centre de La Croix-en-Touraine, des écoles et des commerces, et à 11 minutes à pied de la gare pour rejoindre Tours facilement.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements, un spacieux salon-séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert une salle d'eau, des toilettes indépendants et trois chambres ou bureaux. À l'étage, un palier mène à quatre chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.L'ensemble repose sur un plancher béton, gage de solidité. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : garage pour voitures et motos, espace atelier, buanderie, cave, voire salle de jeux. Un monte-charge relie le sous-sol à l'habitation pour plus de praticité.À l'extérieur, le terrain de 1208 m² est parfaitement équilibré : sans vis-à-vis, il propose plusieurs terrasses pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec pergola, store banne et jacuzzi.Confort moderne avec poêle à bois et climatisation réversible. Portail automatique, volets roulants, monte-charge : tout est pensé pour une vie pratique et agréable.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3437.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 898 429 TOURS.C'est une maison intéressante à acheter à La Croix-en-Touraine, dans le département Indre-et-Loire, région Centre.

Cette magnifique maison à vendre est située à Athée-sur-Cher, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Au bord du Cher, cette longère rénovée de 202 m² s'étend sur une parcelle d'environ 2163 m² et comprend une piscine ainsi qu'un ancien chai. De plain-pied, vous trouverez une entrée accueillante qui s'ouvre sur un salon avec cheminée, une cuisine américaine ouverte sur un séjour, ainsi qu'une buanderie/chaufferie. À l'étage, la maison dispose de trois chambres en suite, chacune dotée de sa propre salle d'eau et d'un bureau indépendant. Le jardin est équipé d'une piscine chauffée, traitée au sel, et d'un terrain de pétanque. En plus, un garage de 100 m² peut accueillir jusqu'à quatre véhicules et comprend trois caves, une pièce de stockage, un atelier de 50 m² et un grenier aménageable au-dessus. Cette propriété dispose de modernités telles qu'une pompe à chaleur et du double vitrage. Située près des commerces et des commodités, elle se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre de Bléré ou d'Athée-sur-Cher, et à 25 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps. C'est l'achat idéal pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Athée-sur-Cher.

Cette ancienne voilerie du XIXe siècle, située à Saint-Georges-sur-Cher, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, est un bien remarquable qui témoigne de l'époque où les mariniers animaient les rives du Cher. Son architecture traditionnelle en pierre de tuffeau, tomettes et poutres anciennes lui confère un charme authentique. Avec une surface totale de 350 m2, cette maison comprend 13 pièces, dont 8 chambres, 2 salles de bains, 3 salles d'eau et 6 toilettes. Décorée et aménagée avec soin, elle saura séduire une grande famille à la recherche d'espaces autonomes, un professionnel libéral ou même une activité touristique grâce à ses logements indépendants de 9 et 4 personnes. Le rez-de-chaussée inclut une entrée, un salon de 25 m2 avec cheminée insert et poutres, reliant une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger de 26 m2, ainsi qu'une suite parentale. A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres et une salle de bains. Le bien dispose également d'une seconde partie attenante (T4) au RDC avec un espace de vie de 40 m2 et sa cuisine, une chambre et salle d'eau privative. Un escalier mène à une chambre avec salle d'eau et une 3ème chambre en mezzanine. Un T2 supplémentaire de 30 m2 avec pièce de vie, salle d'eau et une chambre complète l'étage. Cette propriété rare est entièrement close et comprend un carport pour 2 voitures, avec 2 emplacements supplémentaires. Une piscine semi-enterrée, un espace jacuzzi et deux terrains de pétanque ajoutent un confort de vie agréable. Sa proximité avec toutes les commodités et Paris, accessible en 1h45 via la gare de Chissay à 8 minutes à pied, en fait un projet attrayant.

Découvrez cette maison d'architecte située à Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. D'une superficie d'environ 367m2, construite en 2017, cette maison offre un espace de vie spacieux de 75m2, incluant un salon avec cheminée insert, une salle à manger et une cuisine. L'agencement pratique comprend également un cellier et une chaufferie. Une deuxième entrée permet un aménagement professionnel, incluant un espace déjeuner, deux suites avec salle d'eau et terrasse. À l'étage, le palier dessert 4 chambres, dont 3 suites équipées de salles d'eau et d'une salle de bains avec dressing. Vous apprécierez la terrasse d'environ 60m2, ainsi qu'un abri de jardin et un terrain clos, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. À moins de 5 minutes en voiture de l'hyper centre d'Amboise et de son Château Royal, c'est une maison à acheter à Amboise qui conviendra parfaitement à une famille ou à une activité professionnelle.

Située entre Amboise et Blois, cette superbe propriété du 17ème et 18ème siècles, entièrement restaurée, vous séduira dès votre arrivée. Elle se compose d'une maison principale d'environ 460m² habitables et d'une maison secondaire d'environ 157m². La maison principale, restaurée avec soin, comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une chaufferie, une entrée secondaire et une salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres et trois salles de bains, tandis que le second étage abrite une quatrième chambre avec salle de bains et une agréable pièce de 30m² mettant en valeur la charpente. Un escalier secondaire permet d'accéder à un espace indépendant avec mezzanine, chambre et salle d'eau. La propriété inclut également une maison indépendante de 160m² habitables, idéale pour un gîte ou une maison d'amis. Nichée dans un charmant village de la région Centre, en Indre-et-Loire, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, avec commerces de proximité accessibles à pied, à seulement 10 minutes de Blois et 20 minutes d'Amboise. Opportunité rare d'achat d'une propriété à vendre à Amboise.

Aurélie Durier Immobilier vous présente cette propriété unique située en bord de Cher, dans un cadre naturel privilégié près de Bléré, où le calme et la douceur de vivre s'expriment pleinement. Édifiée sur un beau terrain de 2 412 m2, cette maison est séduisante par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. À seulement 30 minutes de Tours, elle offre une situation idéale, alliant sérénité et accessibilité.Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent avec harmonie. Le séjour, aux proportions remarquables et à la belle hauteur sous plafond d'environ 5m, invite à la convivialité et à la détente. Il se prolonge naturellement vers une élégante terrasse en pierre, offrant une vue apaisante sur le jardin, parfait pour les moments partagés en famille ou entre amis.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains attenante et deux autres chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une salle d'eau supplémentaire. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, intimité et bien-être au quotidien.La maison comprend également une chambre indépendante, idéale pour recevoir, pour un espace de travail ou pour envisager une activité d'accueil en autonomie.À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé dispose d'une piscine agréable, véritable invitation à la détente, dans un cadre verdoyant et paisible en bord de rivière.Les dépendances et volumes annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, laissant libre cours à différents projets, dont la création d'un gîte tout en préservant le charme et l'intimité d'une résidence principale ou secondaire.Un bien rare dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, qui plaira aux amateurs de nature, d'espace et d'authenticité. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : A-63 et CLASSE CLIMAT : A-2 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 219 et 1 649 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr790 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 760 000 euros net vendeur avec un forfait d'honoraires de 30 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur.Contactez l'agence, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS au 06 02 13 08 24 pour découvrir cette Maison de luxe à vendre.

Dans la cité royale d'Amboise, une maison de ville, avec cour-jardin, terrasse et garage. Au calme d'une rue à sens unique, la maison est orientée nord-sud. D'une superficie de quelque 310 m², elle est élevée de deux niveaux sous combles. La façade principale, avec porte d'entrée décentrée, est en pierre de tuffeau pour le rez-de-chaussée et appareillage en brique et pierre de tuffeau en damier pour le premier étage. Les autres façades sont enduites. Les toitures en ardoise sont à deux pans et percées de fenêtres de toit, soulignées d'une corniche à denticules. La cour-jardin, au sud, est close de murs et jalonnée de massifs fleuris, d'arbustes et de rosiers grimpants. Le garage, en pignon, est accessible depuis une impasse le long de la maison. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée dessert de part et d'autre, un salon et une chambre avec salle d'eau et toilettes puis se prolonge jusqu'à une salle de séjour avec baies vitrées tournée sur la cour-jardin et une cuisine. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec toilettes et une salle d'eau avec toilettes. Au dernier étage, sous combles, un espace de 100 m² a été aménagé. Il est composé d'un atelier d'artiste, d'un salon, d'une bibliothèque et d'une salle d'eau avec toilettes. Les pièces sont largement éclairées par une verrière, des fenêtres de toit et une baie vitrée qui donne sur une terrasse. La maison compte également deux caves voûtées.

Amboise, à 2 km du centre-ville historique, découvrez cette belle propriété du 19ème siècle située dans un cadre exceptionnel et s'étendant sur plus d'un hectare de terrain arboré. Cet ensemble comprend deux bâtiments : une maison principale offrant 288 m² habitables et une magnifique dépendance entièrement rénovée qui inclut un gîte, une grange (aménageable) et un espace spa. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'un bureau, de deux salles de bains et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont trois avec salle d'eau privative. Le gîte propose un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres et une salle d'eau. Cette propriété dispose également d'un grand garage de 70 m². Maison de luxe à acheter AMBOISE dans le département Indre-et-Loire, région Centre.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Amboise, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. À seulement 3 kilomètres du centre-ville, cette propriété de 206 m², construite en 1995, offre un cadre de vie paisible, alliant tranquillité et commodités. Posée sur un parc paysager de 4400 m² entièrement clos, elle bénéficie d'une orientation traversante Nord-Sud, offrant des vues imprenables sur la campagne environnante. D'emblée, vous serez séduit par son accès sécurisé par un portail automatique et sa vaste entrée. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de près de 50 m², d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bain, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et deux WC. Les nombreuses ouvertures en aluminium double vitrage permettent de profiter de la vue sur le parc. A l'extérieur, une grande terrasse vous attend, agrémentée d'une cuisine d'été et d'un espace spa, entourée par une piscine haut de gamme. Le parc, enrichi d'arbres fruitiers et d'un jardin japonais, offre une intimité exceptionnelle. Le sous-sol complet de 130 m² comprend une salle de jeu et deux garages sécurisés. Cette maison de luxe à acheter à Amboise est une opportunité rare sur le marché, parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie d'exception.

Située dans un quartier résidentiel prisé d'Amboise, dans le département d'Indre-et-Loire, cette maison d'architecte construite en 1999 offre environ 265 m² habitables. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son cadre verdoyant sans vis-à-vis. Cette maison de luxe à vendre à Amboise est nichée au sein d'un parc arboré et entièrement clos de 4864 m², alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall cathédrale menant à un spacieux salon-séjour de 52 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau au vue sur le parc. Vous y trouverez également deux chambres, chacune avec salle de bains et WC privés, plus un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine parfaite pour un coin lecture dessert une chambre avec salle d'eau privative, une salle d'eau distincte et deux autres chambres. Le sous-sol complet comprend un double garage, une cave, une chaufferie buanderie, un atelier et une grande pièce de rangement. Le jardin arboré et paysagé, sans vis-à-vis, offre la possibilité d'installer une piscine, garantissant tranquillité et intimité dans un cadre naturel préservé.

À AMBOISE, dans le département de l'Indre-et-Loire, cette propriété de standing se situe sur les hauteurs, offrant des prestations de qualité dans un cadre calme et verdoyant. Cette Maison à vendre à Amboise comprend une habitation contemporaine d'environ 224 m² habitables, intégrant un sous-sol de 105 m², ainsi qu'une piscine chauffée, un pool house, des terrasses, un parking et un vaste jardin paysagé. Le rez-de-chaussée se distingue par une entrée cathédrale spacieuse avec grands placards, un séjour de 49 m², et une cuisine aménagée s'ouvrant sur la terrasse. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, un WC et une buanderie. Au premier étage, mansardé, vous trouverez une pièce palière, une chambre de 18 m² avec placards, deux autres chambres avec bureau en duplex, une salle d'eau, un bureau et un WC. Le sous-sol spacieux offre un garage double, un espace atelier, une cuisine d'été, un WC, ainsi qu'une grande salle de réception de 54 m² qui peut servir de salle de jeu. Une cave complète ces fonctionnalités. À l'extérieur, de belles finitions vous attendent avec une grande terrasse, un espace pour plancha et barbecue, et un coin détente avec jacuzzi. L'allée bitumée mène au garage en sous-sol et au stationnement extérieur. La piscine de 13 x 5 mètres, chauffée et sécurisée, ainsi qu'un terrain de pétanque, font de cet endroit un véritable havre de paix. Enfin, un jardin paysagé agrémenté d'un verger vient parfaire ce bien exceptionnel. Ce bien représente une belle opportunité d'achat de Maison de luxe à AMBOISE. Prix : 675.000 € - honoraires à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations, contactez Hélène GIRARD, agent commercial Sextant Immobilier.

À AMBOISE, en plein cœur du centre historique de l'Indre-et-Loire, découvrez cette charmante maison ancienne récemment rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une surface habitable d'environ 143 m². Cette maison de ville comprend une cave, une terrasse et une cour. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard qui mène à un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée en marbre. La cuisine ouverte sur la salle à manger bénéficie d'une lumière traversante plaisante et d'un accès direct à la terrasse. Sont également présents un WC avec lave-main, une buanderie avec plusieurs placards et l'accès à la cave. Le premier étage renferme un palier avec rangements, 3 chambres spacieuses dotées de parquets et placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et une grande salle de bain avec WC. Le dernier étage, avec des mansardes, offre une vaste chambre parentale de 29 m² avec climatisation et dressing, accompagnée d'une salle de bain et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, sans vis-à-vis et au calme, profitez d'une terrasse, d'une cour joliment paysagée et d'un cabanon de jardin en briques, propice à la détente en famille ou entre amis. Ce bien authentique, avec des éléments anciens magnifiquement préservés, a subi une rénovation complète récente (murs, plomberie, électricité, cuisine, sanitaires, climatisation). Aucune rénovation n'est à prévoir. Cette maison peut convenir en tant que résidence principale, secondaire ou maison familiale, et représente également une opportunité idéale pour développer une activité touristique comme Gîtes et/ou Chambres d'hôtes. Maison de luxe à acheter à Amboise pour les amoureux de la ville. Prix : 499.900 € FAI - honoraires à la charge de l’acquéreur. Hélène GIRARD, agente commercial Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 27628. * Honoraires : 4,15 % TTC à la charge de l’acquéreur (Prix hors honoraires d’agence : 480 000 €)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à AMBOISE, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété se compose de 4 espaces : un espace jour avec une entrée, une vaste pièce de vie de plus de 100m2 lumineuse grâce à sa double exposition, une cuisine avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une arrière-cuisine. La suite parentale comprend un bureau, une chambre, un dressing, une salle de bains et une lingerie. L'espace dédié aux enfants se compose de 3 chambres, de deux salles d'eau et d'un bureau. À l'étage, l'espace amis dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un salon. Un garage spacieux de plus de 120m2 complète cette offre. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison respecte l'esthétique contemporaine tout en intégrant des technologies modernes. Son emplacement est optimal, à seulement 10 minutes à pied du château d'Amboise et des commerces, le tout dans une position dominante orientée sud.

Amboise - proche du centre-ville et du Clos Lucé, venez découvrir cette propriété ancienne en parfait état offrant 214 m² habitables et terrain clos, paysagé et arboré de 695 m². En rez-de-chaussée, la maison comprend une grande entrée avec cheminée, un séjour de 41 m² ouvrant sur la terrasse, un salon, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau, une 2ème cuisine pouvant devenir une autre chambre, une arrière-cuisine et 2 WC. Le 1er étage mansardé comprend une grande pièce palière pouvant devenir une chambre, une chambre avec dressing, une 3ème chambre avec climatisation, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et un petit grenier. L'extérieur offre une terrasse, un jardin paysagé et arboré intimiste et clos de mur , une petite dépendance avec ancien four à pain, un puits et un parking. La distribution des pièces et les 2 accès indépendants offrent la possibilité de proposer 2 logements : la maison principale et un appartement de 50 m² environ en rez-de-chassée avec cuisine, salon, chambre, salle d'eau et WC. Un emplacement proche des sites touristiques et une configuration idéale pour la location saisonnière ! Vous serez séduits par cette élégante maison ancienne au charme authentique (belle hauteur sous plafond, cheminée, carreaux de ciment, porte-fenêtre en ogive, poutres et mur à colombage, escalier en chêne, ...) avec le confort d'éléments modernes tels que la climatisation, une chaudière à condensation neuve, portail motorisé avec visiophone, store pare-soleil motorisé, ... Belles prestations, ne tardez pas ! Prix : 499.000 € FAI - honoraires à la charge des acquéreurs* Hélène GIRARD – Agent Commercial - Sextant Immobilier Amboise – 07.87.94.19.28 Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 26354.

Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose à la vente une propriété contemporaine à Azay-sur-Cher, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. D'une superficie d'environ 340 m², cette propriété est implantée sur un terrain clos de près de deux hectares, offrant un cadre naturel paisible avec un étang et une zone boisée. Construite en 1980, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée menant à un vaste espace de réception comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine aménagée avec accès direct aux terrasses. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol total offre divers espaces, dont une salle de jeux, un bureau, une salle d'eau, ainsi que plusieurs zones de rangement et un garage, avec la possibilité de réaménagement selon vos besoins. Le parc entièrement clos comprend un étang, des arbres et un verger, tout en restant proche des services et des axes principaux. De plus, la propriété est équipée de panneaux solaires pour réduire la consommation énergétique. Prix de vente : 630.000 EUR honoraires inclus, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Nadège BOUTON au 06.36.19.36.00 - Agent commercial indépendant RSAC Tours : 539 394 874 pour le Cabinet Saulnier Immobilier.

En exclusivité à Pocé-sur-Cisse, dans le département d'Indre-et-Loire, cette maison bourgeoise vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall majestueux qui met en valeur un magnifique escalier d'époque menant aux étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, un cellier, un WC et une chaufferie. À l'étage, un vaste palier dessert une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et un WC. Au second niveau, un grenier entièrement aménageable offre un potentiel remarquable pour créer deux chambres supplémentaires avec salle de bain, selon vos envies. À l'extérieur, la propriété dispose d'un préau avec dépendance attenante et d'une seconde dépendance aménagée en chambre indépendante, idéale pour accueillir famille et amis ou envisager une activité complémentaire. L'ensemble est situé sur un terrain clos de murs en pierre et arboré de 2765 m², offrant intimité et cadre de vie privilégié. Cette maison de prestige à vendre à Pocé-sur-Cisse est une opportunité rare sur le marché, parfaite pour ceux en quête d'espace et de caractère.

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à Cormery, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété de 450 m², nichée dans un environnement bucolique et entourée d'une campagne verdoyante, s'étend sur un parc fleuri de près de 8 000 m². Composée de pelouses, d'une partie boisée, d'un plan d'eau, et de plusieurs terrasses, elle offre également une dépendance habitable de 120 m² ainsi qu'une magnifique bâtisse de 330 m² aux grands volumes. La piscine chauffée, bordée d'une margelle en pierre, s'intègre harmonieusement dans ce cadre enchanteur. L'entrée spacieuse mène à un salon avec cheminée et à une salle à manger, formant un espace de vie de près de 80 m². La cuisine de 35 m² peut être réaménagée selon vos goûts. Une vaste suite parentale et un bureau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres avec salles de bains privatives accueillent famille et amis. Une dépendance aménagée en gîte peut recevoir jusqu'à 12 personnes, idéale pour des amis ou une activité professionnelle. La propriété dispose également d'un atelier, d'un garage et d'une cave. Située à 5 minutes des commerces et à moins de 30 minutes de Tours, cette maison représente une belle opportunité d'achat pour les familles ainsi que pour une activité de chambres d'hôtes.

EXCLUSIVITÉ Nicolas VIGOT – OPTIMHOME IMMOBILIERSituée dans un environnement privilégié à Montlouis-sur-Loire, Indre-et-Loire, cette magnifique maison contemporaine construite en 2021 saura séduire les amateurs de confort et de modernité.Édifiée dans un cadre calme et recherché, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée, offrant un panorama exceptionnel au quotidien.Au niveau principal, vous découvrirez des volumes rares avec une superbe pièce de vie d'environ 70 m², pensée pour accueillir et profiter pleinement des espaces. La cuisine ouverte de haute qualité est entièrement aménagée et équipée, s'intégrant à l'ensemble et donnant accès à une élégante terrasse pavée, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, offrant un confort de vie particulièrement recherché. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage complètent ce bien en rez-de-rue.À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains familiale, parfaitement adaptée à la vie de famille.Cette maison récente propose des prestations modernes : excellente performance énergétique (chauffage au sol), matériaux de qualité, décoration contemporaine et luminosité omniprésente.L'emplacement constitue un véritable atout : écoles, commerces, services et gare SNCF permettant de rejoindre rapidement Tours ainsi que les axes routiers principaux sont accessibles en quelques minutes.Une propriété rare sur le marché de Montlouis-sur-Loire, alliant emplacement premium, vue exceptionnelle et qualité de construction.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Nicolas VIGOT – OPTIMHOME IMMOBILIER. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 607368)

Cette propriété exceptionnelle à moins de 20 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps se situe à VERNOU SUR BRENNE, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Elle offre un logis spacieux de 340 m² en parfait état, accompagné d'une maison de gardien de 81 m² et de deux gîtes de 37 m² et 42 m². Au total, vous disposerez de 8 chambres, idéales pour accueillir vos amis ou développer une activité d'hébergement touristique. Parmi les atouts de cette maison, on trouve une piscine, 1,2 hectare de vigne en AOC, ainsi que des herbages bordés par une rivière, parfaits pour les propriétaires de chevaux. De plus, un espace couvert de près de 160 m² attend les collectionneurs de voitures. Rares sont les biens qui réunissent tant de prestations en un seul ensemble immobilier. C'est une opportunité à découvrir. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79.

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente cette superbe propriété de caractère datant du XIXe siècle, située dans la charmante commune de Vernou-sur-Brenne, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec une surface habitable de 500 m2 au sein d'un parc verdoyant de 5 hectares, ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois serein et inspirant. La maison principale, chargée d'histoire et soigneusement entretenue, s'étend sur trois niveaux et totalise environ 340 m2. Ancienne résidence d'un éminent intellectuel, elle reflète l'élégance et le charme d'une habitation singulière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des pièces de réception lumineuses, ornées de matériaux de qualité tels que des sols en pierre naturelle, des boiseries anciennes, une cheminée majestueuse et des plafonds moulurés. Une cuisine familiale équipée, un bureau ensoleillé ainsi qu'un vestibule donnant accès à la cave complètent ce niveau convivial. À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, forment un espace nuit douillet. Le dernier niveau abrite trois autres chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau, une spacieuse pièce de loisirs avec parquet d'origine et cheminée, et une bibliothèque au charme authentique. Le domaine inclut également une maison de gardien indépendante et plusieurs dépendances totalisant environ 160 m2 supplémentaires, pouvant être transformées en gîtes ou en logements secondaires. Des caves troglodytiques et un abri pour véhicules, ainsi qu'un grand auvent couvert pour la piscine chauffée, complètent ce bien d'exception. À proximité des commerces et des établissements scolaires, et proche de la nature, cette propriété est idéalement située. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D et CLASSE CLIMAT : D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 et 6 190 euros par an. Maison de gardien : CLASSE ÉNERGIE : E, CLASSE CLIMAT : E, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 630 et 2 270 euros. Dépendance 1 : CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D, avec des dépenses annuelles estimées entre 710 et 1 010 euros. Dépendance 2 : CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D, avec des dépenses annuelles estimées entre 790 et 1 120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 555 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 1 500 000 euros net vendeur et 3,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour concrétiser votre projet immobilier, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95.

Vernou-sur-Brenne - Propriété à vendre sur un parc de 3 500 m² avec spa de nage intérieur et garage pour 12 véhicules. Située dans un village dynamique de la vallée de la Loire, cette propriété bénéficie de nombreuses infrastructures sportives et éducatives. Le parc arboré, agrémenté d'arbres centenaires, est idéal pour les amateurs de nature. La maison, d'une surface d'environ 360 m², est conçue avec soin et élégance, offrant un cadre parfait pour une famille. Elle comprend un vaste hall d'entrée, une réception de 45 m² donnant sur une terrasse de 150 m² orientée plein Ouest, une cuisine équipée de 13 m² avec accès à la terrasse, ainsi que deux chambres de 24 m² chacune avec salle de bains privée. À l'étage, un espace parental spacieux inclut un salon télévision de 35 m², une chambre de 30 m², une salle d'eau avec hammam, et de nombreux placards. Un entre-sol dispose d'une chambre de 22 m² avec salle d'eau, d'une salle de sport de 45 m², d'une salle de détente de 60 m² avec spa de nage chauffé, ainsi que d'une cuisine d'été de 30 m² et d'autres utilitaires. La salle de détente ouvre sur le parc grâce à de grandes baies en aluminium. Cette propriété de luxe à acheter à Vernou-sur-Brenne dans le département d'Indre-et-Loire mérite votre attention.

À moins de 20 minutes de Tours, dans le bourg dynamique de Vernou sur Brenne, cette magnifique maison de 387 m², entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie paisible et raffiné. Érigée sur une parcelle close de 2 526 m², elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, la maison présente une distribution fluide et fonctionnelle : un petit salon intime et un bureau d’un côté, une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger de l’autre. Au centre, un élégant escalier dessert les espaces nuit, avec une arrière-cuisine et une buanderie à compléter le niveau. La cuisine s’étend vers d’anciennes granges transformées en une somptueuse pièce de vie de 90 m², dotée d’une cheminée, d’une cuisine ouverte et de larges baies vitrées exposées au sud, offrant un espace lumineux et convivial. Ces dépendances comprennent également deux chambres et une salle d’eau, ainsi que deux autres chambres avec salle d’eau à l’étage. Le premier étage de la maison se compose de quatre chambres et de deux salles de bains avec douche, tandis qu’au deuxième étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative vient compléter l’ensemble. Idéale pour une famille nombreuse, cette propriété propose plusieurs possibilités d’aménagement grâce à la grange rénovée, accessible depuis la maison ou par une entrée indépendante : bureau, gîte, atelier ou espace de réception. Le jardin clos invite à la détente en toute intimité. Située à proximité des commerces, cette maison de luxe à acheter à Vernou sur Brenne allie confort, espace et praticité pour un quotidien facilité. Au calme, à seulement 8 minutes de La Loire à Vélo, à 1 minute des commodités et des écoles, et à moins de 30 minutes de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3660 euros et 5010 euros. Contact (EI): Julie 06 31 35 22 95, Agent commercial immatriculée au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE !!!! Découvrez cet ensemble immobilier unique et plein de charme situé à Saint Ouen Les Vignes, à seulement 10 minutes d'Amboise, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien atypique se compose de deux maisons indépendantes, parfaitement entretenues et rénovées avec des matériaux de qualité, le tout sur un parc magnifique, entièrement clos et arboré de 4620 m². La première maison offre un bel espace de vie de plus de 40 m², incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC et une salle de bains. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec douche et un WC indépendant. La seconde maison, d'une superficie de 128 m², dispose d'une belle pièce de vie de plus de 38 m², avec un accès à une piscine couverte chauffée inondée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées donnant sur le parc. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains comprenant une baignoire et une douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent une achat Maison de luxe à Saint Ouen Les Vignes. Posez vos valises et laissez-vous charmer par cet ensemble exceptionnel.