vente de maison et villas de luxe avec piscine à Saint-Roch, France

Dans la charmante commune de Charentilly, située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre, cette maison à vendre offre une surface habitable d'environ 335 m², nichée au cœur d'un terrain exceptionnel de 3,5 hectares. Le cadre naturel, avec ses bois, ses jardins paysagers, ses vignes et une belle mare, crée une atmosphère paisible et propice à la déconnexion, tout en restant à seulement 7 minutes des commodités et 15 minutes des principaux axes autoroutiers. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'architecture singulière de la maison, avec son toit conique reflété dans l'eau tranquille de la mare. Le jardin soigneusement aménagé complète ce tableau idyllique. L'intérieur de la maison présente une vaste entrée ouvrant sur une suite parentale de plain-pied avec salle de bains, double dressing, bureau, buanderie et double garage. La pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, est idéale pour les moments conviviaux. La cuisine s'ouvre sur une salle à manger prolongée par une terrasse ombragée, parfaite pour vos repas en extérieur. Le double salon, inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre une vue relaxante sur la mare et dispose d'une cheminée centrale pour des soirées agréables. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, offrant un cadre de vie confortable pour les familles ou les invités. Un bureau indépendant permet d'envisager le télétravail dans un environnement serein. En matière de bien-être, cette maison cache un atout rare : une somptueuse piscine intérieure au sel, chauffée, située sous une charpente en bois moderne et baignée de lumière naturelle. Un véritable havre de paix à profiter toute l'année. Pour les amoureux de la nature, un court de tennis, des vignes et des recoins ombragés offrent un excellent cadre de vie. Ce bien rare est parfait pour une grande famille, un projet professionnel ou une résidence secondaire. Située à moins de 10 minutes de Tours, cette Maison de luxe à acheter à Charentilly est une opportunité à ne pas manquer.

À 20 minutes de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à acheter à Charentilly offre un cadre paisible et verdoyant. Découvrez cette élégante propriété de 330 m² habitables sur un terrain magnifiquement paysagé de 3 850 m². Cette maison Charentilly à vendre impressionne par ses volumes spacieux et sa luminosité. Elle se compose de : - Un vaste salon et salle à manger avec cheminée - Une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée - Un bureau pouvant servir de chambre en rez-de-chaussée - Un espace détente avec sauna À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing et une buanderie. La propriété offre également la possibilité de générer des revenus grâce à une activité de chambres d’hôtes, avec trois chambres indépendantes disposant de leur salle d’eau. Cela permet soit une belle rentabilité soit l'accueil d'une profession libérale. Pour un confort optimal, cette maison bénéficie d'un système moderne de gestion énergétique. Grâce aux panneaux solaires, la consommation d'électricité est réduite, garantissant une autonomie énergétique. Plusieurs modes de chauffage sont disponibles : poêle à granulés, cheminée avec insert, pompe à chaleur performante et climatisation réversible pour un confort durant toute l'année. Le jardin est un véritable havre de paix, avec piscine, potager et bassin, créant un cadre bucolique exceptionnel. Ce bien comprend également un garage, un carport et une cave. En option, deux logements indépendants loués à l’année peuvent être acquis, parfaits pour un revenu locatif complémentaire. Une rare opportunité combinant élégance, confort moderne et potentiel professionnel, à visiter sans tarder.

À quelques minutes du cœur de Tours, dans un quartier résidentiel de Fondettes, cette maison à vendre offre une atmosphère de lumière et de sérénité. Dès l'entrée, les volumes inspirent la quiétude. Le salon et la salle à manger, aux proportions généreuses, sont parfaits pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative s'ouvre sur le jardin, tandis qu'un studio indépendant permet d'accueillir des invités ou d'exercer une activité commerciale. À l'étage, quatre chambres baignées de lumière et une grande salle de bains avec baignoire et douche vous attendent. Le sous-sol abrite un garage pour 4 voitures, un atelier, une cave à vin, une lingerie et une salle de jeux, assurant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, un jardin clos et paysager, agrémenté d'une piscine chauffée et sécurisée ainsi que d'une large terrasse, complète l'ensemble. La propriété, située en Indre-et-Loire dans la région Centre, est sécurisée par un portail électrique et se trouve à proximité des écoles, collèges et commodités. Une occasion rare pour un achat maison Fondettes, alliant raffinement et qualité de vie. DPE : D/B. Prix HAI : 609.000 € (Prix net vendeur : 580.000 € - honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par BARNES Centre Sologne Val de Loire - centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis, sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Semblançay, Indre-et-Loire (37), Centre. Découvrez cette magnifique longère rénovée de 220 m², située au calme, sans voisins, au cœur d'un jardin arboré de 41 330 m². À seulement 15 minutes de Semblançay et 35 minutes de Tours, cette propriété vous offre une spacieuse cuisine avec îlot central, un salon salle à manger de 50 m² et de nombreuses dépendances. Profitez également d'une grande terrasse bien exposée et d'une piscine chauffée avec une vue sur la campagne environnante. À voir absolument pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Semblançay.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette magnifique propriété à vendre à Fondettes, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Nichée sur un parc de 2 hectares, cette bâtisse du XVIIe et XIXe siècle offre un cadre idyllique, alliant confort moderne et charme ancien. Avec des volumes généreux, des matériaux de qualité et une ambiance chaleureuse, elle séduira ceux en quête de sérénité et d'élégance. Cette maison est constituée de trois ailes distinctes, assurant intimité et espaces de vie harmonieux. Vous serez accueilli par une entrée impressionnante menant à plus de 150 m2 de réception, comprenant trois salons soigneusement aménagés avec des cheminées d'époque et de belles hauteurs sous plafond. La cuisine moderne, entièrement équipée et lumineuse grâce à sa verrière, est ouverte sur le parc et la piscine exposée à l’Ouest. Son espace de réception, doté d'une hauteur sous plafond de près de 4 mètres et d'un grand salon de plus de 65 m2, est parfait pour recevoir. La première aile abrite deux chambres avec salles de bains privatives, tandis qu'un petit salon mène à une chambre pour enfants et une luxueuse suite parentale. Un élégant escalier en pierre vous conduit aux étages où se trouve un dressing et une autre suite parentale. Au total, la propriété dispose de 7 chambres et 5 salles de bains. À l'extérieur, le parc arboré, l'allée majestueuse et le pool house avec une belle piscine chauffée de 11X5 mètres, ainsi qu'une terrasse de 300 m2, créent un cadre idéal pour se détendre. La cave à vin ravira les amateurs. Les prestations incluent un garage, un arrosage automatique, trois accès à la propriété, une chaudière à granulés moderne, du double vitrage et une toiture neuve. Facture Énergétique en cours, avec un DPE prévu dans la classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre ___ et ___ euros par an. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien d'exception alliant charme, tranquillité et confort, tout en restant à proximité des commodités et du centre-ville de Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 820 000 euros, frais d'agence inclus (1 750 000 euros net vendeur + 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pour en savoir plus et visiter cette propriété unique, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.

AURELIE DURIER Immobilier vous propose cette magnifique propriété située à Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Composée d'une maison principale et d'une maison annexe, entièrement rénovées avec soin, cette maison combine élégamment le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison principale d'environ 300 m2 dispose d'un double salon et d'une salle à manger avec tomettes au sol et cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine en granite italien. À l'étage, le parquet en chêne d'origine apporte un cachet unique aux trois chambres, dont une donne accès à une terrasse. Ce niveau comprend également une salle de bain en granite avec douche, des toilettes séparées et une mezzanine. Le dernier étage abrite une chambre lumineuse avec salle d'eau privative. À l'extérieur, un cadre paisible et verdoyant vous attend avec une piscine chauffée, un spa, un carport pour une à deux voitures et un jardin arboré. Un hectare de terrain non constructible en zone naturelle préserve l'intimité des lieux. La maison annexe, construite par les propriétaires, propose un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain en granite avec douche et baignoire. Le sol en travertin et la double exposition plein sud et ouest ajoutent à son attrait. Cette propriété unique offre un art de vivre rare dans un environnement préservé, idéale pour un achat de Maison de luxe à acheter à Fondettes. DPE de la maison principale : CLASSE ENERGIE D - 203, CLASSE CLIMAT D - 43. DPE de la maison annexe : CLASSE ENERGIE C - 132, CLASSE CLIMAT C - 14. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 1 248 000 euros, honoraires d'agence inclus soit 1 200 000 euros avec 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95 pour découvrir cette magnifique maison.

EXCLUSIVITÉ MARIE TESSIE 3GIMMO - PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE AVEC DÉPENDANCE, SITUÉE DANS UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE ET VERDOYANT, À 5 MINUTES DU BOURG DE FONDETTES. Cette longère dispose d'une dépendance habitable, d'un garage avec point d'eau, ainsi que d'une piscine chauffée, pergola, chalet-pool house, et d'un jardin clos, arboré et paysagé sur une parcelle de 1360 m2. Environnement de qualité, à proximité du bourg, sans travaux à prévoir. Une opportunité rare pour un achat Longère à FONDETTES. Honoraires de 3,50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (800 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques que ce bien pourrait encourir sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À FONDETTES, dans le département d'Indre-et-Loire, cette majestueuse maison est à vendre. Située à seulement 7 minutes de la gare de Tours grâce à la navette ferroviaire et à une heure de Paris, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces, écoles et lycées. Entre tranquillité et chemins de promenade, elle est idéalement placée à moins de 15 minutes du centre de Tours et de la gare TGV. À l'intérieur, le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts présentent des volumes généreux avec une hauteur sous plafond dépassant 5 mètres. Cette maison comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et dressing au rez-de-chaussée, ainsi qu'une dépendance prête à accueillir une cinquième chambre ou un bureau avec vue sur la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, de 3 terrasses, d'un garage fermé, de 2 ateliers, d'un carport et d'un jardin spacieux de 3000 m². Cette Maison de luxe à acheter à FONDETTES est une opportunité rare sur le marché. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79.

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison d'architecte située dans la commune recherchée de Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire au coeur de la région Centre. Construite en 2003, cette propriété de plain-pied offre près de 250 m2, séduisant dès l'entrée par son architecture audacieuse et son patio central comportant un jacuzzi, parfait pour la détente. La pièce de vie, d'environ 100 m2, allie lumière et convivialité, avec un vaste salon agrémenté d'un puits de lumière, d'un parquet massif, d'une cheminée et d'une cuisine soigneusement entretenue. Chaque espace a été pensé pour profiter d'une vue dégagée sur le jardin arboré, créant ainsi une atmosphère harmonieuse. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, deux salles de bains et deux toilettes, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé de 5 000 m2 dispose d'une grande piscine chauffée et sécurisée. Alliant confort moderne et design intemporel, cette maison offre un mode de vie exceptionnel à proximité de Tours. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C - 109 CLASSE CLIMAT : C - 26 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470 et 4760 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 144 000 euros, honoraires d'agence inclus soit 1 100 000 euros et 4% TTC d’honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour votre projet d'achat de maison à Fondettes.

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique bâtisse de caractère, un véritable bijou situé dans un environnement paisible et verdoyant à seulement 10 minutes de Tours, dans le département Indre-et-Loire en région Centre. Cette maison de charme vous plonge dans un univers chaleureux où l'authenticité de l'ancien, avec ses tomettes, moulures, poutres, parquets et cheminées, s'harmonise subtilement avec des prestations contemporaines pensées pour le confort. Chaque détail reflète un soin particulier. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée menant à deux belles pièces de réception baignées de lumière : un salon élégant ainsi qu'une salle à manger avec de belles hauteurs sous plafond. La cuisine, équipée et aménagée, inclut un four à pain. Côté nuit, la maison se distingue par une suite parentale de plain-pied dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un accès direct au jardin. Un bureau, une salle d'eau, une buanderie, un cellier, des WC et des dégagements complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont deux avec salle d'eau privative. Une salle de jeux, un bureau, une salle d'eau avec WC et des dégagements généreux offrent un confort idéal pour une vie de famille. À l'extérieur, le charme se poursuit avec un jardin arboré exposé sud, complété par une piscine à l'abri des regards. Un garage motorisé et des places de stationnement pour cinq véhicules viennent étoffer les espaces extérieurs. Ce bien rare séduira les amateurs de cachet ainsi que les familles en quête d'un lieu unique entre ville et campagne. Proche d'un arrêt de bus desservant Tours centre et avec une toiture neuve, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-92 , CLASSE CLIMAT C-19 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 273 et 3 075 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 144 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 1 100 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour visiter cette exceptionnelle propriété.

À seulement 15 minutes de Tours, sur la commune de Fondettes dans le département d'Indre-et-Loire, je vous propose une propriété de charme entièrement rénovée au cœur d'un parc arboré de 3000 m², à l'abri des regards et de l'agitation urbaine. Cette maison développe environ 187 m² habitables, alliant espaces lumineux et harmonie pour une vie de famille agréable ou des réceptions intimistes. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.Dès l'entrée, vous découvrirez des matériaux raffinés, une belle hauteur sous plafond et une atmosphère apaisante. Le salon, agrémenté d'un insert, est inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées et s'ouvre sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se marie parfaitement avec l'espace repas, idéal pour des moments conviviaux.La maison offre une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et deux salles de douche avec WC, parfaitement conçu pour accueillir famille et invités. Côté pratique, toutes les chambres disposent de placards sur mesure pour un rangement optimisé.À l'extérieur, vous trouverez un havre de paix avec :- une piscine chauffée intégrée au jardin,- un garage double,- un charmant puits ancien utile,- un jardin clos et paysagé, sans vis-à-vis.Un bien rare qui allie confort, discrétion et nature. Je vous invite à le découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser votre visite. Plus de photos disponibles sur demande.Prix HAI : 695 000 € HAI (Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Charmante maison familiale à vendre à Fondettes, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Découvrez cette belle maison construite en 1978, dotée de matériaux de qualité, idéale pour une vie de famille. Composée de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, elle allie confort et praticité. Vous pourrez profiter des jours ensoleillés sur la terrasse de 50 m² et vous détendre dans un vaste jardin paisible. La cuisine et le séjour sont indépendants et ouvrent sur la terrasse. Une piscine couverte et chauffée, accompagnée d'un jacuzzi, vient compléter ce bien. Le sous-sol, de plus de 100 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2077,00 € et 2811,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Patrick LEBLANC, agent commercial, RSAC 822 737 318 - Tours, RCP VD 7.000.002.

Maison de Maître d’architecte, 323 m² habitables et 622 m² au sol, située à Fondettes, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette propriété offre 10 pièces, dont 5 chambres, ainsi qu'un sous-sol total de 244 m², une piscine, un carport double et un porche. Le terrain de 4385 m² comprend 1640 m² constructibles. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette élégante maison développe un cadre de vie exceptionnel, combinant authenticité, modernité et confort. Les grands volumes et la luminosité naturelle mettent en avant un intérieur raffiné, où les éléments architecturaux tels que moulures et cheminées créent une atmosphère unique. La maison est idéalement située à 5 minutes de la gare de Fondettes et à 18 minutes de la gare TGV de Tours, et est desservie par les bus du réseau Fil Bleu, facilitant l'accès aux commerces, écoles et au centre-ville de Tours. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, une salle à manger de réception de 46 m² avec cheminée en pierre et sol en marbre, un salon de 32 m², une cuisine aménagée de 28 m² avec espace repas, ainsi qu'une suite parentale de 27 m² avec salle de bains. Le premier étage propose 4 chambres, une salle de bains et deux salles de jeux modulables. Le sous-sol comprend des espaces de rangement, un atelier, une buanderie et plus encore. À l'extérieur, une piscine chauffée au sel de 12 x 6 m complète le tout. Informations additionnelles : taxe foncière de 6200 €, chauffage central au gaz, portail électrique, et diagnostic de performance énergétique (DPE) en cours. Pour les intéressés souhaitant procéder à l'achat d'une Maison de luxe à Fondettes, contactez-nous pour recevoir le dossier complet.

À FONDETTES, Indre-et-Loire, en région Centre, découvrez cette belle maison familiale d'environ 199 m2 sur une parcelle fermée et arborée de 1600 m2. Située en centre-ville, à proximité des écoles, des bus et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, avec cheminée insert. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC pour les invités complètent cet étage. À l'étage, l'espace détente dessert 4 belles chambres, une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC. Un studio attenant avec entrée indépendante et parking est également inclus, offrant une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol abrite un grand garage, une cave, un atelier, une buanderie et un espace de rangement. Le jardin, agréablement agencé, dispose d'une piscine chauffée et d'une terrasse. Le portail est motorisé, et un portillon facilite l'accès. Cette propriété représente une véritable opportunité pour un achat de maison de luxe à FONDETTES, idéale pour une famille à la recherche d'espace, prête à vivre. Le studio indépendant présente également un potentiel supplémentaire pour la location, une maison d'amis ou un cabinet professionnel. Contactez Marie TESSIE au 0659508422 pour plus d'informations. Les honoraires de 3.28 % TTC sont inclus dans le prix de 580 000 euros hors honoraires. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes des Halles et de la gare de Tours, la commune de Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, offre un cadre de vie alliant douceur et dynamisme. Très recherchée pour son ambiance villageoise, sa vie associative, ainsi que ses écoles et ses infrastructures accessibles par le réseau Fil Bleu, cette commune attire ceux qui souhaitent profiter de la nature tout en bénéficiant du confort urbain. Cette maison à vendre à Fondettes se situe dans un environnement paisible, au cœur d'un jardin paysager de plus de 1550 m², mettant en valeur une diversité d'essences et une atmosphère sereine. La propriété, soigneusement entretenue, présente de beaux volumes illuminés : un salon convivial avec insert, un jardin d’hiver ouvert sur le parc, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains et une salle d’eau. Un sous-sol complet complète l'ensemble, incluant un garage, un atelier, une cave à vin, et un espace convivial avec cheminée, idéal pour des moments entre amis. Cette maison à acheter à Fondettes est authentique et harmonieuse, où chaque détail évoque confort et art de vivre tourangeau. DPE : D/B. Prix HAI : 546.000 € (Prix net vendeur : 520.000 € - honoraires agence de 5 % à la charge de l’acquéreur). Bien proposé par Barnes Centre Sologne Val de Loire : centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Au sein d'une rue paisible et prisée, cette propriété de caractère entièrement rénovée allie élégance et confort avec des prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain clos de 1276 m², la maison s'articule autour d'une cour d'accueil sécurisée. Baignée de lumière grâce à son exposition sud et à de larges ouvertures, elle comprend une entrée avec vestiaire, un séjour de 40 m² avec cheminée, une cuisine ouverte sur le jardin, une buanderie, un bureau, quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. Un sous-sol complet avec cave à vin vient parfaire cet ensemble.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse en bois, d'un patio intime avec un coin repas et un salon de jardin, ainsi que d'une piscine de 5 x 12 mètres. De plus, une dépendance d'environ 90 m² vous offre diverses possibilités d'aménagement : maison d’amis, atelier ou espace professionnel. Ce bien rare, qui combine calme, luminosité et excellente qualité de rénovation, se trouve à seulement 10 minutes des Halles de Tours. DPE : C/C. Prix HAI : 988.000 € (Prix net vendeur : 950.000 € - honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Barnes Centre Sologne Val de Loire à l'adresse centre@barnes-international.com ou au +33 (0)6.16.50.74.58.

Découvrez cette villa située dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Avec une surface de 317 m2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, confort et qualité de construction. Rénovée en 2020, elle présente de belles prestations. Edifiée sur un terrain de 2 566 m2, cette maison est idéale pour un achat de maison à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 65 m2, lumineux et donnant sur les terrasses. La cuisine, entièrement meublée et équipée, s'intègre parfaitement. Cette villa est conçue pour vivre de plain-pied, incluant une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés, ainsi que trois chambres avec salle d'eau privative. Les combles aménageables de 100 m2 offrent un potentiel d'agrandissement. La piscine intérieure de 12,5 × 5,5 m, entourée de parois vitrées, est le cœur architectural de la maison. Le sous-sol comporte un espace loisirs de 67 m2, une chambre attenante, un atelier, et un garage indépendant de 80 m2. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers et présente un système d'arrosage automatique. Equipée de dispositifs techniques performants comme une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, cette villa se positionne au sommet en matière de confort thermique. Située à proximité des écoles et des commerces, elle est à ne pas manquer. Contactez Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10 pour plus d'informations.

Dans un quartier paisible et résidentiel à ST CYR SUR LOIRE, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, nous vous proposons une superbe maison d'architecte BBC contemporaine de 2014 avec une ossature en bois, d'une superficie de 232 m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce baignée de lumière incluant un salon avec insert, une cuisine aménagée et équipée Siemens, et une salle à manger couvrant plus de 80 m2. Cette pièce s'ouvre sur deux grandes terrasses en bois composite, orientées sud et est, totalisant environ 120 m2. Toujours à ce niveau, vous trouverez une chambre ou bureau donnant sur la terrasse Est, une salle de bain, une deuxième chambre avec penderie et un wc séparé. En prolongement, une pièce technique avec une entrée indépendante donne accès à un studio actuel servant d'atelier, équipé d'une cuisinette, d'un wc et d'une douche. De l'entrée, vous pouvez accéder à un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Au premier étage, un palier mène à une suite parentale avec dressing, salle de douche et wc. Vous découvrirez également une quatrième chambre avec salle de douche, lavabo et un wc séparé. Un sous-sol est présent avec un espace de rangement/atelier, une cave à vin, une autre pièce de rangement et une citerne de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage du jardin. À l'entrée de la propriété se trouve un car-port pouvant accueillir deux ou trois voitures. Sur la terrasse Est, un jacuzzi trois places (sans vis-à-vis) est encastré au sol. Une piscine au chlore de 8x4 mètres avec un dôme de protection, ainsi qu'une terrasse en bois composite viennent parfaire ce bien. Le jardin magnifiquement arboré s'étend sur 1817 m2, composé de différentes essences. Il s'agit d'une maison moderne et écologique, équipée d'une chaudière gaz bi-zone économique, d'un plancher chauffant, de panneaux solaires, d'une VMC double flux, et d'un système de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin, le tout sans baies coulissantes pour éviter tout pont thermique, ainsi qu'une climatisation réversible.

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale d'exception située dans la très prisée commune de Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec 400 m2 habitables, cette propriété se distingue par son vestibule orné d'une alcôve, marquant l'entrée d'un espace majestueux. Les sols en marbre, les volumes généreux et la lumière abondante créent une ambiance chaleureuse. L'espace de vie principal, de près de 100 m2, comprend un grand salon et une salle à manger illuminés par de larges ouvertures donnant sur un parc entourant la maison. Le charme est accentué par une cheminée en tuffeau, emblème de la maison. Une terrasse plein sud complète cet espace, offrant un cadre idéal pour profiter de la nature. Cette maison dispose de 7 chambres, incluant une suite parentale au rez-de-chaussée et un bureau qui peut être transformé en chambre. À l'étage, six chambres mansardées avec poutres apparentes se distinguent par leur hauteur sous plafond de 3 m. Bien que des travaux d'embellissement soient à prévoir, chaque niveau a été conçu pour assurer un confort familial tout en préservant le cachet d'origine. À l'extérieur, le parc de plus d'un hectare, avec ses arbres matures et son ambiance paisible, offre un lieu idéal pour se ressourcer. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire est un espace d'exception pour une grande famille, un projet d'hôtellerie de charme, ou simplement pour profiter d'un cadre de vie enchanteur. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: 125 - C / CLASSE CLIMAT 4 - A ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 631 et 4 913 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 610 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 1 550 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cette propriété exceptionnelle, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.

VILLA À VENDRE À SAINT-CYR-SUR-LOIRE Environnement sécurisé, calme et serein pour cette magnifique villa contemporaine située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Développant 285 m² sur un terrain de 1.150 m², cette propriété dispose d'une grande terrasse de 90 m², d'une piscine de 8x4 m et d'un jacuzzi 5 places. L'entrée cathédrale vous accueille dans un espace lumineux et spacieux, où la qualité des matériaux est au rendez-vous. La réception de 100 m² comprend une cuisine originale, idéale pour les amateurs de gastronomie, ainsi qu'un office fonctionnel. En rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 50 m² avec chambre, bureau, dressing et salle de bains. À l'étage, un palier de 20 m² desserre quatre chambres et une salle de bains. Économie d'énergie avec un coût annuel d'environ 1.100 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à Saint-Cyr-sur-Loire.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Saint Cyr sur Loire, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Avec ses 232 m2, cette maison contemporaine offre de très belles prestations dans un cadre calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une vaste pièce à vivre de 80 m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une cheminée à insert, ainsi qu'une salle à manger. La luminosité est exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin, idéalement exposé au sud. Vous trouverez également deux grandes chambres avec une salle de bain communicante et une chambre supplémentaire actuellement aménagée en atelier avec sa propre salle d'eau. À l'étage, une suite parentale spacieuse avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau attendent votre visite. Un espace lingerie bien organisé, un petit sous-sol avec cave à vin, et un grand garage motorisé pour deux voitures complètent ce bien. Profitez également d'un terrain paysagé, agrémenté d'une piscine sécurisée et d'un jacuzzi pour des moments de détente. Les honoraires sont à la charge du vendeur et les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Offrez-vous le privilège de vivre dans cette superbe villa de plain-pied, construite en 2023, alliant élégance et confort. Avec ses 220 m² habitables sur un terrain de 1 000 m², cette propriété exceptionnelle répondra à toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous serez conquis par la clarté et la fluidité des espaces. Le séjour intime crée un cadre idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine dinatoire, conçue pour allier style et fonctionnalité, séduira les amateurs de gastronomie. La maison dispose de trois chambres spacieuses, de trois salles d'eau, et d'une salle de sport équipée d'un sauna. Profitez des beaux jours grâce à la piscine atypique et son jacuzzi, véritable invitation à la détente. Vous serez charmé par ses prestations de qualité et son niveau de finition irréprochable. Cette maison a été entièrement meublée et décorée par une professionnelle, offrant une atmosphère harmonieuse et raffinée.

Découvrez cette Maison à vendre ST CYR SUR LOIRE, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Avec ses 184m2, cette maison offre une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie de 45m2 ouverte sur la cuisine et une terrasse couverte, ainsi qu'une arrière-cuisine, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez d'une mezzanine, de quatre chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Ce bien comprend également un sous-sol total et une piscine, le tout sur une parcelle généreuse de 1200m2. Découvrez cette Maison de luxe ST CYR SUR LOIRE à vendre.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Nichée sur un parc sans vis-à-vis de 1.050 m², cette demeure incarne le charme et l'élégance. Avec une piscine couverte de 10 x 4 mètres, elle est idéale pour profiter des journées ensoleillées. D'une surface habitable d'environ 165 m², la maison offre des espaces généreux baignés de lumière, comprenant un salon-séjour de 50 m² qui s'ouvre sur le jardin, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et élégante, accompagnée d'un bureau pouvant servir de chambre. À l'étage, quatre belles chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. Ce bien rare sur le marché est parfait pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable, à proximité de toutes commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat de maison à Saint-Cyr-sur-Loire.