ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Saint-Cloud, France (page 2)

Péniche de 190m2 avec pont supérieur 135 m², couvert d’un taud de 40 m² avec éclairage qui vous permet de plongez dans un univers marin raffiné, où bois et laiton se mêlent harmonieusement pour créer un cadre de vie exceptionnel. Lumière naturelle abondante grâce à 19 hublots et sabords en laiton, complétée par un puits de lumière central abritant une élégante serre intérieure. Une cheminée apporte chaleur et convivialité à l'espace. Isolation thermique et phonique de haute qualité pour un confort optimal, assurant un calme absolu à bord. Une véritable oasis de tranquillité, à quelques minutes seulement du cœur historique de la ville. Cette péniche est composée de 3 chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager une 4e chambre très facilement, pour accueillir confortablement famille et invités, 1 salle de séjour élégante de 30 m², agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos moments de détente. Une serre intérieure baignée de lumière grâce à un puits central, offrant un espace unique pour les plantes et la relaxation. 3 salles d’eau sont parfaitement équipées, comprenant bain, douche, cabinet de toilette et 3 WC, dont un destiné aux visiteurs pour plus de commodité. Une cuisine entièrement équipée, est pensée pour les passionnés de gastronomie. Une buanderie avec machine à laver et sèche-linge pour une organisation sans effort. Située à seulement 20 minutes du centre de Paris, cette péniche vous offre un cadre de vie serein, loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités. Le fleuve, cet espace vivant et unique, offre une sensation de liberté que vous ne retrouverez pas dans un appartement traditionnel. Sécurité optimale, péniche amarrée dans un environnement exceptionnellement sécurisé. En face des logements du personnel de l'Ambassade des États-Unis (sous surveillance vidéo). Vivez l'expérience rare et unique de résider sur une péniche de luxe, où chaque détail a été pensé pour allier confort, sécurité, et proximité de la capitale. Caractéristiques : - Certificat d’immatriculation du bateau: renouvelé le 08/08/2023 - Longueur : 38,77 m - Largeur : 5,06m - Poids : 220 tonnes - Certificat de jaugeage: N° 7F10264 - Date du certificat: 20/07/1991 - Convention officielle (COT) de stationnement depuis 1998 - En cours de renouvellement - Dernier contrôle en cale sèche effectué et doublage du fond de la coque en septembre 2022 - Accès par un quai paysager avec éclairage et système d’arrosage - Passerelle de 10 mètres sur ballaste - 1 salle des machines - 1 annexe de secours sur grue à la poupe - 1 groupe électrogène de secours - Equipements d’alarmes d’eau, de feu, de fumée et de gaz - Système d’alarme d’intrusion - Chauffage central au fioul - 2 Cuves fioul (2 x 1000 litres) pour le chauffage central et l’eau chaude - Connecté à la fibre optique - Compteur EDF sur le quai  - Adduction d’eau de la ville – Compteur sur le quai. - 2 Cuves fioul (2000 litres) pour le chauffage central et l’eau chaude - Réserves gaz cuisine : 4 bouteilles dans un coffre extérieur ventilé A proximité de toutes les commodités, commerces, transports et métro : A 15 mn à pied du cœur historique de la ville de Boulogne A 12 minutes à pied du métro Pont de Saint Cloud (ligne10) A 15 minutes à pied du tramway T2 (Saint-Cloud-Les Coteaux) A 20 minutes en voiture de l’Etoile (à travers le bois de Boulogne) A 250 m du Parc Rothschild et de la synagogue Edmond de Rothschild A 400 m, de l’église Notre-Dame et de l’hôpital Ambroise Paré Proche de 5 Ecoles (crèche, maternelles, primaires et secondaires) A 500 m du bois de Boulogne Vue imprenable sur Saint Cloud, sur la forêt de Meudon et les couchers de soleil plein Ouest Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Close to all amenities, shops, transport and metro: 15 minutes walk from the historic heart of the city of Boulogne 12 minutes walk from the Pont de Saint Cloud metro (ligne10) 15 minutes walk from the tram T2 (Saint-Cloud-Les Coteaux) 20 minutes by car from the Etoile (through the wood of Boulogne) 250 m from the Parc Rothschild and the Edmond de Rothschild synagogue 400 m, from the Notre-Dame church and the Ambroise Paré hospital Close to 5 schools (nursery, kindergarten, primary and secondary) 500 m from the Bois de Boulogne Breathtaking view of Saint Cloud, the forest of Meudon and the sunsets full West Information and visits 7 days a week. Agency fees charged to the seller. +33610071308

Amarrée à Boulogne-Billancourt, le long d'une jolie berge aménagée, cette péniche à vendre bénéficie d'une vaste terrasse d'environ 135 m² offrant une belle vue sur le village de Saint-Cloud et le parc de Saint-Cloud. RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et spécialiste de la vente de péniches et bateaux-logements, vous propose ce bien offrant une belle pièce de vie agrémentée de nombreux hublots et d'une serre intérieure, une cuisine indépendante, 2 chambres (avec possibilité d'en créer 3 ou 4), un grand bureau avec point d'eau, 2 salles de bain, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager avec accès au poste de pilotage, idéale pour une chambre supplémentaire ou un studio indépendant. ⚓ CONTACTEZ-NOUS POUR UNE VISITE Conception de qualité. décoration dans un esprit marin. Idéalement située. proche des transports. des commerces et des écoles. Fibre. Aucun frais de notaire à prévoir sur la vente de péniches. Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter Valérie Huvé au +33 7 50 44 72 50

MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION – 190 m² – JARDIN, TERRASSE & VERRIÈRE / 7 piéces et 4 chambres N'attendez plus, cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Cette superbe maison familiale de 190 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, dans le quartier prisé '' République''à quelques minutes à pied du tramway T2, des écoles, des commerces de proximité et de toutes les commodités du quotidien. Cette demeure traversante séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle (exposition plein est), ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux et édifiée sur deux niveaux. Cette maison a réalisé une extension et uen rénovation en 2020, offrant une verriére de belle qualité . Chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et convivialité , idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de réception composée d'un vaste séjour sous verriére et d'une grande salle à manger avec une grande cheminée, le tout donnant sur un jardin terrasse arboré. Une élégante verrière, véritable signature du lieu, inonde les espaces de lumière naturelle et crée une continuité harmonieuse avec la terrasse et le jardin paysager, à l'abri des regards. L'espace nuit comprend quatre belles chambres aux volumes confortables ainsi que deux salles d'eau et une salles de bain, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Les points forts : • Quartier République, l'un des plus prisés de Suresnes • Tramway T2 accessible à pied en quelques minutes ( à 700m les Coteaux) • Écoles, commerces et services à proximité immédiate ( à 400m) • 190 m² habitables sur deux niveaux dans une rue calme • Maison traversante, très lumineuse • Beaux matériaux et prestations de qualité • Vaste séjour et salle à manger sous verrière • 4 chambres de belle surface, dont une avec une salle de jeux mezzanine • 2 salles d'eau et salle de bains avec 3 WC • Terrasse et jardin agréable Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, confort familial et emplacement de premier ordre. DPE/ C Une visite suffira pour vous convaincre. N'attendez plus, cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur.. Fabienne HALIMI Agent commercial en immobilier RSAC Nanterre n° 904 399 334 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans la verdure, dans le prisé domaine Le Cottage en limite de Saint-Cloud et de Rueil-Malmaison, cette maison mitoyenne construite en 2012, en très bon état, développe 133 m² au sol et bénéficie d'un beau jardin privatif, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée avec placard, de toilettes invités, et d'un très bel espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte - l'ensemble ouvrant, de plain-pied, sur la terrasse et le jardin. Le premier étage dessert trois chambres, une salle de bains et une salle de douche avec toilettes. Le deuxième étage mansardé peut accueillir une grande chambre (ou salle de jeux). Deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Domaine sécurisé avec piscine surveillée, gardien et espaces verts. Situation à proximité de l'hippodrome de Saint-Cloud, des commerces et des lignes de bus (360, 460, 467, 459 desservant Garches, Saint-Cloud, Rueil-Malmaison, Boulogne et La Défense).

92380 Garches Découvrez une propriété d’exception aux lignes contemporaines épurées, où le concept « dedans-dehors » prend tout son sens. Cette réalisation architecturale unique, nichée à l’abri des regards, offre un cadre de vie baigné de lumière et une communion parfaite avec son environnement paysager. Dès l'entrée, vous serez séduit par la réception monumentale aux volumes généreux. Les larges baies vitrées à galandage s’effacent pour prolonger l’espace de vie sur de vastes terrasses et un jardin en clairière. La cuisine haut de gamme, avec son îlot central convivial, devient le cœur battant de la maison, complétée par un espace bureau polyvalent. À l’étage, l’espace nuit est une véritable invitation à la sérénité. Chaque chambre, ouverte sur la nature, dispose d'un accès à des terrasses privatives ou végétalisées. La suite parentale bénéficie d'une vue panoramique imprenable, créant un véritable sanctuaire de bien-être. Les extérieurs, sur un terrain de 1 350 m², sont une ode à la détente : une piscine chauffée intégrée dans un écrin de verdure, plusieurs patios thématiques — dont un orné d'un olivier centenaire — et une cuisine d'été équipée pour des moments de convivialité inoubliables. Prestations technologiques de pointe (domotique, aspiration centralisée) et finitions luxueuses caractérisent cette villa confidentielle située dans un secteur résidentiel prisé, à proximité immédiate des écoles internationales et des golfs de prestige. Un bien rare, alliant élégance moderne et confort absolu. Détails Techniques DPE : A (50 kWh/m²/an)Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg €CO2/m².an Honoraires : Commission de transaction incluse à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des écoles, des commerces de quartier et du bois de Boulogne, découvrez cette belle maison individuelle de type T5, offrant une surface habitable d’environ 135 m². Située dans un secteur calme et familial, elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à la fois pratique, verdoyant et proche de Paris. Le quartier séduit par son ambiance conviviale et résidentielle. Les commerces de proximité, les marchés, les espaces verts et les établissements scolaires accessibles rapidement facilitent le quotidien et offrent un véritable confort de vie pour une famille. La proximité du bois de Boulogne permet également de profiter d’un environnement naturel agréable, idéal pour les promenades, les activités en extérieur ou les moments de détente. La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une distribution fonctionnelle, pensée pour concilier vie de famille, confort et intimité. Au niveau inférieur, vous bénéficierez d’un garage de 31 m² permettant le stationnement de deux véhicules. Cet espace constitue un véritable atout, rare et recherché, offrant également des possibilités de rangement complémentaires pour vélos, équipements, affaires saisonnières ou matériel familial. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une buanderie pratique ainsi qu’une vaste pièce de vie de plus de 46 m². Cet espace lumineux et convivial représente le cœur de la maison. Il permet d’imaginer un grand salon, une salle à manger confortable et une cuisine ouverte ou attenante selon l’aménagement retenu. Les volumes généreux offrent un cadre idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou profiter d’un quotidien agréable. Le premier étage accueille trois chambres, parfaitement adaptées à une vie familiale. Elles peuvent être aménagées en chambres d’enfants, chambre d’amis ou bureau selon les besoins. Une salle de bains vient compléter ce niveau, apportant confort et praticité à l’ensemble. Au deuxième étage, la maison propose une belle suite parentale de plus de 32 m², comprenant un espace nuit, un dressing et une salle de bains. Ce niveau offre un véritable espace indépendant, intime et confortable, idéal pour préserver la tranquillité des parents tout en profitant de beaux volumes. Avec son agencement sur plusieurs niveaux, ses quatre chambres, sa grande pièce de vie, sa suite parentale, son garage double et son emplacement résidentiel privilégié, cette maison réunit de nombreux atouts pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, confortable et bien situé. Pour plus d’informations ou pour organiser une présentation du bien, merci de nous contacter directement. Référence interne : 92SURENACHORIZ2

Engel & Völkers vous présente cet hôtel particulier de 264m², situé à deux pas de Roland-Garros. Signé par l'architecte André Gutton en 1928 et classé Monument Historique, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts. Réparti sur cinq niveaux et desservis par un ascenseur (du RDC au 3ème), cet hôtel particulier offre des volumes généreux et une distribution idéale : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Au premier étage, un vaste séjour traversant baigné de lumière. Au deuxième étage, une cuisine ouverte sur une agréable terrasse de 25m² et une salle à manger. La partie nuit se compose, au troisième étage, de deux chambres chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi q'une suite parentale de 34m² avec grand dressing et salle de bains privative au quatrième étage. Enfin, au dernier et cinquième étage, un superbe rooftop de 30m² offrant une vue dégagée sur Paris. Une grande cave, une buanderie ainsi qu'un garage complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et permettront de révéler tout le potentiel de ce bien unique. DPE : E (302) - GES : E (64) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 3700€ - 5030€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cœur de ville – Élégante maison contemporaine avec terrasse panoramique de plus de 70 m². Idéalement située en cœur de ville, répartie sur trois niveaux, offrant une architecture aux lignes épurées et un vrai potentiel d’aménagement, venez découvrir cette maison avec vue dégagée sur la tour Eiffel. Sa redistribution des volumes permet aisément la création d’une habitation familiale de standing en esprit loft. La structure existante et la générosité des espaces offrent une grande liberté d’agencement : vaste pièce de réception, cuisine ouverte, plusieurs suites ou chambres, espace bureau, salle de jeux ou home cinéma. La propriété bénéficie d’atouts particulièrement recherchés : Balcon au premier étage, prolongeant les espaces de vie. Superbe terrasse d'environ 70 m² avec vue panoramique, idéale pour réceptions et moments privilégiés. Un espace extérieur en rez-de-chaussée invitant à la détente et trois places de stationnement privatives sur le terrain. Cette maison séduira une clientèle en quête d’un projet résidentiel distinctif. Son implantation centrale garantit un accès immédiat aux commerces, écoles et infrastructures. Une opportunité rare, alliant emplacement premium, volumes généreux et potentiel de valorisation. Martin MOISY-HABERT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 899 008 270 - PARIS Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3850€ ~ 5220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Martin MOISY HABERT - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 899 008 270

À vendre, superbe maison familiale contemporaine située à Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Idéalement située dans un quartier calme près du marché Escudier, des établissements scolaires, de nombreux commerces et de la ligne 10 du métro. Cette maison Boulogne-Billancourt à vendre, d'architecte, est en excellent état et s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée accueillante et une salle à manger avec cuisine ouverte de 26 m². Au premier étage, un lumineux salon exposé plein sud de 29 m² vous attend. Le deuxième étage comprend deux chambres agréables, un balcon et une salle de douche avec des toilettes. Enfin, la suite parentale, au dernier niveau, dispose d'un dressing, d'une salle de bains, de toilettes et d'une terrasse plein ciel sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Boulogne-Billancourt offre de nombreux rangements, dont plusieurs placards et penderies, ainsi qu'une grande cave. Profitez d'un cadre de vie calme tout en étant à proximité du bois de Boulogne et de Roland Garros.

Découvrez cette péniche à vendre à Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Aménagée en duplex, ce houseboat offre un espace de vie de 250 m² avec jardin et terrasse, tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur le Parc de Saint-Cloud et ses berges arborées. La partie supérieure se compose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse en bois exotique de 35 m². La cuisine spacieuse et entièrement équipée, avec un îlot central, est idéale pour des moments de convivialité. RIVERCOACH, spécialiste de la vente de péniches à Boulogne-Billancourt et expert en habitat fluvial, vous propose cette propriété rare qui allie confort et cadre de vie exceptionnel sur l'eau.La suite parentale dispose d’une salle de bain avec douche à l’italienne, d’un sauna et de grands dressings. Le niveau inférieur abrite un salon spacieux avec cheminée pour une ambiance chaleureuse, deux grandes chambres avec dressing et salle de bain, et la possibilité d’ajouter une quatrième chambre selon vos besoins. Cette péniche, amarrée à Boulogne, bénéficie de la proximité du XVIe arrondissement de Paris, tout en offrant des avantages urbains avec des écoles, commerces, restaurants, cinémas et la Seine Musicale à deux pas du métro Pont de Saint-Cloud (ligne 10) et Pont de Sèvres (ligne 9). Une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception sans frais de notaire sur la vente de péniches. Pour toute demande d'information, contactez Kirian au 06 70 46 47 52 ou Valérie au 07 50 44 72 50.

Péniche à vendre dans le 16ème arrondissement de Paris, idéale pour un achat de Péniche de luxe Paris 16ème. Avec une superficie d'environ 220 m², cette péniche Freycinet, construite en 1938, se déploie sur deux niveaux. Située dans un cadre paisible, elle permet de profiter d'un écrin de nature au cœur de la ville. Le niveau supérieur abrite un salon lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et offre une vue imprenable sur la Seine. Au niveau inférieur, vous trouverez un espace de vie spacieux, avec une cuisine américaine entièrement équipée et un double séjour avec poêle à bois. La hauteur sous plafond atteint 2,96 m, accentuant l'impression d'espace. Les aménagements incluent une suite parentale avec salle de bain, une chambre avec salle d’eau, un bureau, et de nombreux rangements. Un studio indépendant avec kitchenette et salle d’eau, ainsi qu'une terrasse arrière, complètent cette offre. Equipée de chauffage moderne, double vitrage et climatisation réversible, cette Péniche de luxe à acheter Paris 16ème est en excellent état général. Le bien est également conforme aux normes avec une mise en cale sèche récente.

Découvrez cette superbe maison bourgeoise datant de 1926, offrant une superficie habitable de 160 m² et un agréable terrain de 378 m². Ce bien, complet avec un sous-sol spacieux de plus de 50 m² et deux garages de 16 m² chacun, est idéalement situé à Suresnes (92) dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France.À moins de 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement calme tout en restant proche des commerces, restaurants, et des transports en commun, dont le Tramway T2 (station Suresnes Longchamp à 250 m) et la gare Suresnes Mont Valérien (lignes L et U à 700 m).Le véritable atout de cette propriété est sa vue imprenable sur Paris et la Tour Eiffel. À l'extérieur, vous trouverez un jardin avant de 75 m² et un jardin paysager de 175 m² à l’arrière, doté d'une terrasse de 25 m², ainsi qu'un balcon au premier étage offrant une vue dégagée sur la capitale. Un cadre idéal pour se détendre.L'intérieur de la maison, réparti sur trois niveaux, est en excellent état, très lumineux et conserve tout son cachet d'époque. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un séjour traversant de 30 m², un espace bureau et une cuisine. Au premier étage, un palier distribue deux grandes chambres spacieuses (15 m²), une salle de bain et une salle d’eau. Le deuxième étage mansardé comprend deux chambres supplémentaires (12 et 15 m²) parfaites pour les enfants ou les invités, ainsi qu'une pièce de 5 m² qui peut devenir une salle d’eau.Le sous-sol total, très fonctionnel, inclut une cave à vin, un atelier, une buanderie et une cave. De plus, les deux garages de 16 m² chacun offrent une belle hauteur sous plafond, idéale pour du stockage. Chauffage individuel au gaz avec chaudière Frisquet et consommation annuelle d'environs 3 500 € en gaz et électricité. La taxe foncière s'élève à 1 544 €. Une maison à acheter à Suresnes (92) à ne pas manquer, alliant charme, vue exceptionnelle et emplacement privilégié.

À vendre, maison d'exception à Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine, Île-de-France. Située en plein cœur de Boulogne Nord, à proximité des commerces, des transports et des meilleurs établissements scolaires, cette vaste maison style loft offre une surface habitable de 400 m², avec 332,10 m² en loi Carrez répartis sur deux niveaux. Avec ses impressionnants volumes et son architecture contemporaine, cette propriété unique se distingue par son élégante décoration et ses luxueuses prestations. Rénovée en 2023, elle bénéficie d'une grande transparence architecturale grâce à de nombreuses ouvertures laissant passer la lumière. La maison comprend une entrée, une réception lumineuse de plus de 100 m² avec cheminée industrielle, et une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis. Une mezzanine renforce l'esprit loft, tandis que la cuisine ouverte, les quatre chambres dont une suite principale, et plusieurs salles de bains offrent tout le confort nécessaire. Avec des prestations haut de gamme telles que climatisation, domotique et garage de 26 m², cet achat maison à Boulogne-Billancourt répondra à toutes vos attentes. Emplacement exceptionnel à proximité du bois de Boulogne et de Roland Garros, des transports et des établissements scolaires.

EXCLUSIVITE DUPANLOUP/ ROBERT SCHUMAN - Charme et cachet pour cette Maison de 211 m2 (262 en totalité) avec un jardin au sud de 70 m2 env, 2 petites terrasses en étage et un garage. Parfaitement située dans une rue réputée du parcours des années 30, cette maison familiale est à rénover et est complètement modulable. Elle offre un beau potentiel dans un quartier très privilégié et recherché. Calme et Luminosité, belle hauteur sous plafond, charme et cachet d'une maison de famille. Une photographie présente une suggestion d'aménagement virtuel proposée par un décorateur / image 3D non contractuelle. Proposé par BARNES BOULOGNE

Nichée dans un environnement paisible et privilégié, cette superbe propriété récente a été rénovée en 2020 avec des matériaux de haute qualité. À proximité immédiate du Golf de Saint-Cloud et à seulement 10 minutes de Paris, elle se situe sur un parc spacieux de plus de 2 200m², agrémenté d'un jardin paysager ensoleillé, sans vis-à-vis. La maison dispose également d'une annexe dédiée au gardien ou à des invités. Le hall d’entrée avec vestiaire conduit à une vaste double réception, incluant un séjour et une salle à manger, où de grandes baies vitrées unissent harmonieusement l’intérieur et l’extérieur, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. La cuisine dînatoire, signée Eggersmann, s’ouvre sur un family-room accueillant. Ce niveau de plain-pied comprend également une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains et accès direct au jardin. À l’étage, accessible par un élégant escalier vitré, l’espace nuit comprend cinq chambres lumineuses, trois salles d’eau ou bains, ainsi qu’un bureau. Chaque pièce bénéficie de terrasses privatives et de vues dégagées sur le parc et l’espace baignade. Le sous-sol, avec accès indépendant, propose de nombreuses possibilités, incluant une grande salle de jeux, un espace pour une salle de sport, une salle d’eau, deux caves et une cave à vin. Ce bien rare sur le marché, avec garage fermé et stationnements extérieurs, jouit d’un excellent classement énergétique (DPE-B). Son emplacement stratégique favorise un accès facile au centre-ville, aux commerces, ainsi qu'aux transports vers Paris et La Défense. Les plus prestigieuses écoles internationales et privées du secteur sont à proximité (American School of Paris, Deutsche Schule Paris, Passy Buzenval, Daniélou). Vente Maison de luxe Garches.

BOULOGNE CENTRE. AGUESSEAU/LES PASSAGE : MAISON FAMILIALE AVEC PATIO, TERRASSE ET GARAGE DOUBLE À proximité immédiate de la Grand-Place, des commerces, restaurants, cinémas, de la ligne 9 du métro et des établissements scolaires, dans une rue calme et résidentielle : Belle maison familiale de ville édifiée en 2002, calme et lumineuse, bénéficiant d'une exposition principale au sud, d'un agréable patio, d'une terrasse ensoleillée ainsi que d'un excellent classement énergétique (DPE C). D'une superficie de 157 m² habitables et d'environ 238 m² de surface utile, elle bénéficie d'une qualité de construction avec une jolie façade en pierre et d'un plan à la fois familial et de réception, avec de beaux volumes et de nombreux espaces annexes. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée, une entrée, un toilettes indépendant, une chambre avec salle de douche, pour recevoir ou pour exercer une activité indépendante, une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un vaste garage double accessible directement depuis la maison. Un agréable patio complète ce niveau. - Au premier étage, une superbe pièce de réception traversante de près de 49 m² avec cheminée, exposée principalement au sud et baignée de lumière tout au long de la journée, une cuisine indépendante dînatoire, idéale pour les repas familiaux quotidiens. Toilettes invités. - Au deuxième étage, trois chambres aux belles proportions, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Une agréable terrasse ensoleillée prolonge agréablement ce niveau. - En sous-sol, un vaste espace comprenant une grande pièce aménagée avec salle de douche, pouvant accueillir une salle de jeux, un home cinéma, une salle de sport ou un bureau, ainsi qu'une cave et de nombreux espaces de stockage. Cette maison offre un équilibre rare entre vie familiale, confort contemporain et emplacement privilégié. Son plan, son garage double, l'excellent DPE, dotée d'une pompe à chaleur réversible, ses espaces extérieurs ainsi que sa localisation dans Boulogne, en font un bien rare. DPE C/C GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER --- Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence et Miami. Nos cent collaborateurs sont à votre écoute pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Dans un quartier recherché, rare et confidentiel, remarquable hôtel particulier des années 1930 d’environ 350 m², avec jardin exposé sud-ouest, terrasses et garage. Il comprend au rez-de-chaussée une galerie d'entrée, une vaste pièce de réception ouvrant de plain-pied sur le jardin et la terrasse orientés sud-ouest, une salle de bains avec toilettes, une buanderie accessible aussi par une seconde entrée sur la rue (ancien service). Au 1er étage, une double réception, une cuisine et une salle à manger ouvrant sur une seconde terrasse surplombant le jardin au sud-ouest, et une salle de bains avec toilettes. Aux 2ème et 3ème étages, 6 chambres et 3 salles de bains, chacune avec toilettes. Beaucoup de cachet pour cet hôtel particulier aux élégants volumes baignés de lumière. Agréable jardin ensoleillé et 2 terrasses préservées des regards. 1 garage pour 1 véhicule accessible par la rue et par la maison.

Une meulière d'exception au cœur d'un écrin de verdure Rare sur le marché, cette splendide meulière de 300 m² se niche dans un jardin arboré de 870 m², offrant un calme absolu et une intimité préservée — à quelques minutes à pied du parc de Saint-Cloud, des meilleures écoles et des commerces de proximité. Entièrement repensée et rénovée par un architecte en 2021, la maison conjugue avec raffinement le caractère authentique de l'ancien et l'exigence du contemporain : matériaux nobles, lignes épurées, volumes généreux. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un art de vivre préservé aux familles. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un vaste séjour avec cheminée, prolongé par la terrasse et le jardin. Une cuisine ouverte, ainsi qu'un salon télévision / bibliothèque séparé par une verrière, composent harmonieusement cet espace de réception. Des toilettes invités viennent parfaire ce niveau. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche et toilettes, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de douche avec toilettes offrent un espace nuit confortable et parfaitement agencé. Le dernier étage accueille une grande pièce baignée de lumière, idéale pour le télétravail ou une salle de jeux, une cinquième chambre ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. En rez-de-jardin, accessible depuis la maison comme depuis l'extérieur, un espace autonome propose une chambre avec salle de douche et WC, idéale pour une jeune fille au pair ou des invités, ainsi qu'une cuisine, une buanderie et une cave à vin EuroCave climatisée pour les amateurs. Enfin, un stationnement exceptionnel complète ce bien : un garage double, deux places extérieures couvertes et trois emplacements supplémentaires dans l'allée privative — une rareté dans ce secteur prisé. Prestations techniques haut de gamme. Emma ROCA PIVA - EI - Agent commercial - N°RSAC : 951924646 - NANTERRE Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4380€ ~ 5930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caroline MADELIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 990 455 958

Au cœur de Garches, à quelques pas de la Place Saint-Louis et à dix minutes à pied de la gare, maison non mitoyenne de 165 m² Carrez, 210 m² habitables, édifiée sur un terrain de 380 m². Entièrement rénovée par architecte en 2012, elle se distingue par sa luminosité, ses vues dégagées, dans des espaces conçus avec soin. L’entrée mène à un double séjour exposé sud et ouest, ouvrant sur la terrasse et le jardin, une grande cuisine dînatoire avec verrière sur le séjour et un bureau. Un bel escalier en fer forgé dessert l'étage, composé de 3 chambres, d'une salle de bains et de douche ainsi que des toilettes séparées. Le dernier niveau propose une belle pièce de 33 m², modulable selon les besoins. En rez-de-jardin, une chambre, un salon ouvrant directement sur le jardin, une salle de douche, des toilettes, une buanderie et la chaufferie. Parking extérieur. Emma ROCA PIVA - EI - Agent commercial - N°RSAC : 951924646 - NANTERRE Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4300€ ~ 5830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caroline MADELIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 990 455 958

SURESNES (92150) - Quartier prisé, au calme. Maison de caractère 1930 d'environ 200 m2 habitables avec sous-sol total. - Au rez-de-chaussée, une entrée, des toilettes invités, un grand séjour double TRAVERSANT et LUMINEUX avec salon cheminée et salle à manger attenante à une cuisine indépendante (ouverture possible) aménagée et équipée. - Au 1er étage, 3 belles CHAMBRES, une salle d'eau, une salle de bains avec wc. - Au 2ème étage sous comble et avec une belle hauteur sous plafond, une très grande SUITE PARENTALE avec salle d'eau et dressings (possibilité de diviser et créer 2 ou 3 CHAMBRES supplémentaires).. - En rez de jardin, un bureau, une chaufferie, une buanderie et un GARAGE complète ce bien. TERRASSE et JARDIN au calme avec jolie pergola dans les vignes. Maison saine parfaitement entretenue. TOITURE REFAITE DPE : D/D Secteur recherché proche des commerces, écoles et transports Tram 10 min Val d'Or - 15 min Suresnes Mont Valérien.