vente de maison et villas de luxe à Vielle-Aure, France

Sur les hauteurs prisées de Saint-Lary Soulan, cette propriété confidentielle dévoile une vue spectaculaire sur le village et les reliefs environnants, dans un écrin de nature préservée. Entièrement repensée et rénovée avec une exigence rare, cette maison est le fruit d'un projet de vie où les propriétaires ont su insuffler toute leur sensibilité et leur attachement aux lieux. Chaque détail a été pensé, chaque matériau soigneusement choisi, conférant à l'ensemble une signature à la fois élégante, chaleureuse et intemporelle. Dès l'entrée, les volumes révèlent une atmosphère feutrée, sublimée par l'alliance subtile du bois, de la pierre et de lignes contemporaines. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'organise autour d'une cheminée en pierre, agrémenté du poele, au caractère affirmé, véritable pièce maîtresse de la maison. La cuisine, délicatement séparée par un bar, prolonge cet espace de réception avec fluidité et raffinement. L'espace nuit se compose de trois chambres aux ambiances douces et enveloppantes, pensées comme des refuges intimistes. Une salle d'eau aux finitions soignées et des WC indépendants complètent ce niveau avec discrétion et élégance. À l'extérieur, la terrasse panoramique offre un point de vue exceptionnel, comme suspendu au-dessus du village, invitant à la contemplation et à des moments privilégiés face aux montagnes. Plus qu'un bien, cette maison raconte une histoire : celle d'une rénovation portée avec coeur, où authenticité et confort contemporain se conjuguent pour offrir un lieu de vie rare et inspirant. Ce Chalet est vendu frais d'agence inclus (honoraires 21500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement contacter l'agence Pascale Pyrénées Immobilier - R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle NoCPI 6501 2016 000 007 744 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE - La Maison 'Coup de Coeur' de Saint-Lary Une opportunité rare Longtemps indisponible, cette propriété revient aujourd'hui sur le marché. Une occasion précieuse pour les amateurs de biens singuliers, en quête d'un lieu à forte identité. Édifiée en 1981 sur une parcelle de 869 m2, cette demeure incarne un art de vivre authentique au coeur des Pyrénées. Elle a longtemps abrité la vie chaleureuse d'une famille Saint-Hilarienne et s'apprête désormais à accueillir une nouvelle histoire. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, à quelques pas des thermes et de la télécabine, elle offre un cadre de vie rare, où bien-être, nature et plaisirs de la montagne se conjuguent en toute saison. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste salon-séjour de 52 m2, baigné de lumière, s'organise autour d'une élégante cheminée centrale, véritable pièce maîtresse, invitant à des instants de partage et de détente après une journée en altitude. La cuisine indépendante, entièrement équipée et prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, répond avec justesse aux exigences du quotidien comme aux réceptions plus intimistes. La maison propose cinq suites, chacune disposant de sa salle de bain privative, garantissant à chacun confort et intimité. Deux d'entre elles s'ouvrent sur un balcon offrant une vue spectaculaire sur les sommets enneigés -- un panorama vivant, au fil des saisons. Un espace bureau vient compléter les volumes de vie, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle dans un environnement privilégié. En sous-sol, un vaste garage permet d'accueillir plusieurs véhicules et s'accompagne d'espaces complémentaires particulièrement appréciables : une cave à vin, idéale pour les amateurs, ainsi qu'un espace bien-être avec hammam, véritable invitation à la détente après une journée en montagne. Ces volumes sont complétés par des espaces de service fonctionnels, pensés pour un confort de vie optimal. Un grenier aménageable vient parfaire l'ensemble, ouvrant un large champ des possibles : espace bien-être supplémentaire, suite, bureau ou salle de loisirs. Construite avec des matériaux de belle facture, la propriété repose sur une base saine et qualitative, témoignant d'un réel souci de durabilité. Une réinterprétation décorative permettra de sublimer pleinement cette demeure et d'y imprimer votre signature : esprit chalet alpin raffiné ou écriture contemporaine, en parfaite harmonie avec son caractère authentique. Une projection décorative exclusive a été réalisée afin d'en révéler tout le potentiel. Résidence privée ou refuge alpin d'exception, cette propriété se prête avec évidence à un art de vivre familial privilégié comme à la création d'un lieu d'accueil confidentiel et haut de gamme. À proximité immédiate du centre du village, des commerces et des infrastructures de bien-être, elle offre un équilibre rare entre accessibilité et sérénité. Après une immobilisation indépendante de notre volonté, cette propriété est aujourd'hui de nouveau disponible. Une seconde chance pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à révéler. Exclusivité PASCALE PYRÉNÉES IMMOBILIER Pour ce qui est du prix, il est fixé à 597000 EUR (dont 25.000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur). Le montant de l'impôt foncier est d'environ 3 500 euros, ce qui correspond à plus ou moins 292 EUR mensuels. Entrez rapidement en contact avec Pascale Pyrénées Immobilier pour visiter ce bien vendu en exclusivité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Lary 1700, face aux télésièges des Bouleaux, Le 'Chalet Lodge' dévoile un art de vivre rare et privilégié. Ici, la montagne se rejoint en quelques pas : il suffit de traverser la route pour glisser directement vers les pistes. Conçu et aménagé par l'un des architectes du groupe Accor, ce chalet d'exception a été entièrement repensé dans les moindres détails. Des volumes sculptés, des rangements sur mesure, une harmonie parfaite entre esthétique, confort et fonctionnalité. Édifié sur trois niveaux, il propose un cadre de vie idéal aussi bien pour les familles en quète de quietude que pour les amoureux de la montagne et des grands espaces. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un puits de lumière parfaitement intégré, avec pour toile de fond le pic de l'Arbizon. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre naturellement sur la salle à manger, invitant aux instants de partage. Le balcon prolonge ces moments, idéal pour savourer les journées ensoleillées À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé, offrant calme et intimité. Le niveau inférieur propose deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau, assurant un confort optimal pour recevoir famille et amis en toute indépendance . Enfin, Le Chelet Lodge se distingue par ses prestations soignées : un ski-room fonctionnel, des volumes repensés dans un esprit résolument design et un élégant escalier de style industriel qui apporte une touche contemporaine à l'ensemble. Un bien rare, où se rencontrent emplacement d'exception, architecture inspirée et art de vivre à la montagne. Ce chalet, vendu meublé, est situé dans une copropriété horizontale formant 300 lots dont 62 chalets individuel Le montant des charges s'élèvent à environ 90 EUR par mois. Il est vendu Frais d'agence inclus (25000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement contacter l'agence Pascale Pyrénées Immobilier - R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle NoCPI 6501 2016 000 007 744 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

/ ! \ BAISSE DE PRIX / ! \ Vous recherchez l'authenticité et la chaleur d'une grange Pyrénéenne allié au confort des matériaux d'aujourd'hui ? Vous souhaitez un logement avec une grande capacité d'accueil dans un environnement naturel et préservé pour vous-même ou pour des hôtes ? Vous êtes au bon endroit. Aure Louron Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bien exceptionnel situé à quelques kilomètres du village station de SAINT-LARY SOULAN (5KM) sur la route de l'ESPAGNE via le tunnel d'ARAGOUET-BIELSA, de la station de ski de PIAU-ENGALY (plus haute station des PYRÉNÉES), des lacs et sentiers de randonnée de la réserve naturelle nationale du NÉOUVIELLE ou du PARC NATIONAL DES PYRÉNÉES. Cette ancienne grange traditionnelle des Pyrénées à été rénovée en 2011 dans le respect des matériaux et de l'architecture locale. L'ajout d'une extension à l'arrière de bâti originel permet à la surface habitable d'atteindre 194m2. Scindé en deux parties indépendantes, ce bâti se prête parfaitement à l'accueil d'hôtes en location courte durée (type gîte grande capacité, ou à la nuitée en chambres/tables d'hôtes). Nota : les actuels propriétaires ont accueilli, avec succès, des centaines de visiteurs durant les 10 dernières années (des centaines de notation 5* sur de nombreuses plateformes comme TripAdvisor et jusqu'à +40KEUR de CA/an etc.). A l'intérieur vous retrouverez toutes les commodités : - Au RDC, dans la partie gîte/grange ; une très belle pièce de vie en pierres et poutres apparentes permettant la restauration et le repos de 10/12 personnes au coin du feu (poêle à bois buches) donnant sur une belle et grande terrasse extérieure exposée SUD (un appentis attenant permet le stockage du bois et d'abriter la porte d'entrée). Un WC indépendant complète cet espace. - Au RDC, dans la partie appartement/extension : un espace cuisine indépendant avec tout le confort moderne (rangements, placard, plaque de cuisson, four etc.), un espace buanderie, une arrière-cuisine et un cellier, un espace salon/salle à manger donnant sur une petite terrasse privative et ombragée. - A l'étage, dans la partie gîte/grange : 3 magnifiques chambres Double avec leurs salles d'eau privatives (cabine de douche balnéo, WC, meuble avec vasque) et à l'esthétique soigné (alliance de la modernité et de l'aspect grange avec la charpente en bois apparente), 1 chambre dortoir supplémentaire plus récente (2 lits superposés + 1 lit simple) avec sa salle d'eau privative (cabine de douche balnéo, WC, meuble avec vasque). Un espace pour le linge complète cette partie (avec trappe pour le linge vers l'espace buanderie). - A l'étage de la partie appartement/extension : suivant un escalier de meunier, une chambre Double indépendante avec rangements et sa salle d'eau (cabine de douche balnéo, meuble avec vasque) et un WC privatif. A l'extérieur, un espace de stationnement devant le bien pour plusieurs véhicules. Suivant la terrasse exposée SUD, un espace plat en nature de jardin d'agrément, en contre-bas sur un petit plateau (et en lisière du domaine) un petit ruisseau alimente en eau un espace potager/plantation. A l'opposé dans la partie arrière de la maison et dans un espace boisé, une cabane en bois dans les arbres de ±14m2 (cadastré) complète l'ambiance plein air/nature (suivant quelques améliorations structurelle la cabane peut être aménageable). Huisseries en double vitrage bois, chauffage par radiateur à inertie fluide électrique avec poêle à bois buches en appoint, eau-chaude : ballon d'eau électrique. Bien raccordé au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout). Internet ADSL (fibre en cours de déploiement). --------------------- Vous ne pouvez pas vous déplacer ? Vous souhaitez accéder immédiatement au cloud documentaire de ce bien (diagnostic technique du Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au cœur de la station du Pla d’Adet, à Saint-Lary-Soulan dans le département des Hautes-Pyrénées, ce chalet à vendre offre un accès direct aux pistes et une vue panoramique imprenable sur la vallée d’Aure. Entièrement rénové en 2015 avec des matériaux haut de gamme, ce chalet développe environ 150 m² sur trois niveaux. Cela en fait une opportunité idéale pour un achat chalet Saint-Lary-Soulan. Au premier niveau, une entrée accueillante avec de nombreux rangements sur mesure, y compris un placard chauffant pour le matériel de ski, donne accès à une cuisine ouverte sur un séjour convivial avec cheminée, prolongé par une terrasse face aux sommets. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau attenante et des toilettes indépendants. L’étage inférieur offre deux chambres avec lits superposés, un bureau, des balcons, une salle de bains avec baignoire jacuzzi, un local technique, ainsi qu’une suite parentale dotée de sa propre salle d’eau avec douche balnéo. Le dernier niveau abrite une cinquième chambre avec salle d’eau, un dégagement avec placards, un sauna, et un espace bien-être unique comprenant une piscine jacuzzi et une nage à contre-courant, le tout avec une baie vitrée ouvrant sur une terrasse, offrant une vue spectaculaire sur les montagnes. Ce chalet familial d’exception, idéalement situé sur le front de neige, combine des prestations de standing, des volumes optimisés et un panorama grandiose, pour une expérience de montagne unique à Saint-Lary-Soulan.

L’office notarial Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO vous propose :Villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : Place de la Mairie 65590 BORDERES LOURON- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A proximité de LOUDENVIELLE (65510), située à 850 m d'altitude, cette villa d'architecte à conception bioclimatique développe une surface habitable de 145m² répartie en 7 pièces. Dès l'entrée, vous pouvez observer une architecture soignée mettant en valeur de beaux matériaux, un toit cathédrale apportant luminosité et espace. La maison, construite aux trois quarts sur pilotis, bénéficie d'une excellente isolation grâce à son triple vitrage une performance énergétique remarquable (DPE A-A), assurée par un système de chauffage thermodynamique double flux (chaud et froid). Elle est également équipée de la fibre optique, d'un assainissement collectif, d'une cuve enterrée de récupération des eaux pluviales de 3000 L, ainsi que d'un portail électrique et de volets roulants.L'intérieur comprend un salon, une cuisine équipée, deux chambres, deux salles de bain (une grande et une petite équipées), deux WC, une grande et une petite mezzanine, un atelier, ainsi qu'un balcon. A l'extérieur, se trouve une petite serre de 9m², une terrasse, deux places de parking et un jardin paysagé. Au calme, absence de vis-à-vis, nombreux rangements.Le bien est situé à proximité de nombreuses activités : pêche à la truite, sentiers de randonnées, cyclisme, cyclocross, kayak, parapente, chiens de traîneaux. Il est également proche de lieux emblématiques tels que le lac de Génos-Loudenvielle, lac de Bareilles, réserve naturelle de Montious, vallée du Louron, vallée des Aigles, ainsi que des stations de ski telles que Val Louron, Peyragudes et Saint-Lary.Maison construite en 2023.Montant de la taxe foncière : 1762 €/an.Dépenses annuelles d'énergie : selon le DPE, environ 600 et 870 €/an selon utilisation.Absence de vices.Maison confortable, et fraîche grâce à ses performances bioclimatiques.Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Commerces à proximité.Prix d'appel : 490 000,00 €, en ce inclus les honoraires de négociation sont à la charge de l'acquéreur correspondant à 5% T.T.C du prix de vente. Le service de négociation immobilière est accessoire à l'activité notariale principale de l'étude notariale. A ce tarif, s'ajoute le tarif lié à votre acquisition immobilière. Les frais d'acte sont réglementés et correspondent au barème étatique. Le tarif de l'étude notariale est consultable sur le site : www.pelegry-notaires.frAprès l'acceptation de l'offre d'achat par la venderesse, un avant-contrat est régularisé en l'Office Notarial avec versement d'une indemnité d'immobilisation de 5% du prix de vente, et vous avez la possibilité de demander que soit prévu une condition suspensive d'obtention d'un prêt étudié par un organisme bancaire. Dès obtention de votre crédit et réalisation des conditions de droit commun, l'acte authentique de vente est régularisé vous permettant d'être propriétaire.Contact : Etude notariale de Maître Jean-Philippe PELEGRY - Etude Notariale située 9 rue des Arts 31000 Toulouse - Téléphone : 05.62.19.34.50 - Adresse mail : officenotarial.pelegry@31128.notaires.fr - CRPCEN : 031128 - Ressort de la Cour d'Appel de Toulouse (Haute-Garonne) - SIRET : 834 840 00018 - TVA : FR2283480753 - Code APE : 6910Z. L'étude notariale du 9 rue des Arts à Toulouse vous accompagne lors de vos projets d'acquisitions et de ventes immobilières, avec rigueur, compétence et professionnalisme.Alrededor de LOUDENVIELLE (65510), villa bioclimática de arquitecto de 145 m². Construido parcialmente sobre pilotes, luminoso y espacioso, cuenta con triple acristalamiento, aislamiento térmico DPE A-A y calefacción termodinámica. Dispone de fibra óptica, depósito de aguas pluviales y portón eléctrico. Incluye salón, cocina, 2 dormitorios, 2 baños, mezzanines y taller. Exterior con terraza, invernadero y jardín. Sin edificios de enfrente, entorno tranquilo. Cerca de montaña, lagos y estaciones de esquí. Construida en 2023. Impuesto: 1.762 €/año. Consumo: 600–870 €/año. Precio: 490.000 € (honorarios 5% a cargo del comprador).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : SUR RDVContact : +33562193450- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 490 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.- Réception des offres du 31/07/2026 à 19:00 au 01/08/2026 à 19:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO - Notaires à Toulouse - N° SIRET : 83484075300018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située à OO, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette Longère au charme indéniable est désormais mise en vente. Élégamment rénovée, elle propose un cadre enchanteur au cœur des montagnes, offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Élaborée avec des matériaux de qualité, cette propriété de caractère dispose d'une surface habitable généreuse d'environ 381 m². Elle se dévoile à travers un agencement harmonieux et fonctionnel, permettant une circulation fluide entre les différents niveaux. La maison comprend une vaste pièce de vie avec cheminée centrale, une cuisine moderne ainsi qu’un bureau et diverses dépendances. À l'étage, plusieurs suites avec salles d'eau privatives et terrasses orientées plein sud complètent le tout. L'extérieur est agrémenté d'un jardin paysagé, d'une piscine chauffée et d'un garage double. Ce bien offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une maison de famille ou un projet professionnel. N'attendez plus pour considérer l'achat d'une Longère à vendre à OO.

Dans le village d'Antichan, venez découvrir cette propriété qui domine la vallée de la Barousse sur plus de 5500 m2 comprenant une maison principale, un gîte et des dépendances. Vous aurez un coup de coeur pour son emplacement privilégié, au calme dans ce petit village typique et authentique avec ses toits orangés et sa nature verdoyante. Vous remarquerez la qualité de la rénovation, les propriétaires ont eu à coeur de conserver le charme de l'ensemble avec la pierre et le bois en l'harmonisant avec des prestations actuelles. Commençons la visite : Pour accéder à la maison, on emprunte une belle allée arborée privée, on passe devant l'étang pour arriver devant le majestueux porche. Passons le portail d'entrée électrifié pour accéder aux bâtisses. La maison principale se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une vaste cuisine familiale moderne et son poêle à bois, d'un salon cosy, d'une salle de bain, d'un wc, d'un cellier et d'un cagibi. A l'étage , quatre belles chambres dont deux en enfilade et un bureau (ou chambre) avec la possibilité de créer une salle de bain à cet étage. L'accès aux combles se fait par un escalier. Enfin, les propriétaires ont pensé à tout : un espace en rez-de-chaussée avec accès intérieur ou extérieur composé d'une buanderie avec salle d'eau (douche et lavabo) très pratique quand on revient du jardin ou de l'atelier. Passons au gîte construit en 2013, là aussi nous trouvons des prestations de qualité. Il possède deux accès : Une entrée côté rue et une entrée dans la propriété. Il se compose en rez-de-chaussée d'une lumineuse pièce à vivre avec insert et cuisine ouverte, d'un cellier et d'une salle de bain avec douche, baignoire hydrojets et wc. A l'étage : Deux belles chambres avec poutres apparentes. En extérieur : Une terrasse avec son impressionnant Olivier et une cuisine d'été. Idéal pour les moments conviviaux ! Enfin, des dépendances : Avec quatre pièces fermées dont un grand atelier avec chaufferie, d'anciens abris à bestiaux, une partie aérienne sur le porche et à l'entrée de la propriété : un bûcher indépendant. Pour la partie technique : La maison principale est équipée du chauffage central sur chaudière fuel/bois. Toitures refaites en 2013, murs en pierres et isolation des combles. Le gîte est équipé de climatisations et de double vitrage alu. Bien isolé, il est classé en C pour la performance énergétique, idéal pour une bonne rentabilité locative. Assainissement individuel pour l'ensemble. Cet ensemble convient au projet de résidence principale et secondaire mais aussi pour de l'investissement locatif. Les passionnés d'animaux y trouveront leur compte avec ce vaste terrain, les granges et une écurie prête à accueillir. Possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires dans le village - Me consulter. Le village est situé au coeur des activités de nature et montagne, sur la route des stations de ski, de la station thermale de Luchon et de l'Espagne. Vous trouverez les petites commodités, le boucher et son coin épicerie, le restaurant, le marchand de fromage, la poste et station essence au village voisin de Mauléon-Barousse. A 10 km du village de Loures-Barousse avec toutes commodités, la maison de santé et la gare et à 13 km de la montée d'autoroute A visiter sans tarder ! Honoraires de 3.57 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (560 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 808 503 627 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr