vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Marcel-Paulel, France

Dans un cadre idyllique, à seulement 2 kilomètres du centre de GRAGNAGUE et à 20 minutes de TOULOUSE, cette maison de 1973 offre une surface habitable de 190 m². Le rez-de-chaussée de 135 m² comprend trois chambres, dont une en suite, un bureau, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'un vaste double-séjour de près de 45 m², agrémenté d'un insert. Une véranda donne sur la piscine et offre une vue apaisante sur la nature environnante. Le sous-sol complet de 180 m² comprend une grande chambre en suite de 40 m², parfaite pour un adolescent ou un bureau, ainsi qu'une pièce chauffée de plus de 14 m². Cet espace permet aussi de garer plusieurs véhicules et de bénéficier de nombreuses possibilités de stockage. Avec un grenier de 130 m², mansardé et doté d'une belle hauteur sous plafond, cette maison offre encore plus d'options d'aménagement.Le jardin clos et arboré s'étend sur 4.030 m² et est orné de variétés florales. Il est complété par une piscine de 10 m x 5 m, une réserve d'eau de pluie, et un hangar électrifié de 60 m², propice à différents usages comme du stockage ou un atelier.D'un point de vue technique, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/eau révisée en mars 2026, tandis que la partie habitable a été repeinte à la même date. Le portail, motorisé en septembre 2025, ajoute un niveau de confort. La toiture et les menuiseries extérieures du rez-de-chaussée, remplacées en 2009, assurent une qualité irréprochable. Cette maison est une belle opportunité pour un achat à GRAGNAGUE, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Située à GRAGNAGUE, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison contemporaine de 187 m² se trouve dans un secteur calme et privilégié. Conçue pour offrir confort, luminosité et modernité, cette maison de plain-pied dispose d'une cuisine équipée sur mesure ouverte sur un vaste séjour/salle à manger de 83 m², avec une hauteur sous plafond de 4m50. Vous y découvrirez 4 chambres, dont une suite parentale de 35 m² avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et deux autres chambres avec une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse plein sud avec piscine chauffée et, côté nord, d'une autre terrasse dotée d'un boulodrome. Un double garage de 47 m² vient compléter ce bien. Cet achat de maison à acheter à GRAGNAGUE est proposé au prix hors honoraires de 914285 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, consultez : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Située au cœur de Gragnague dans le département de Haute-Garonne, cette maison majestueuse est idéale pour ceux cherchant à réaliser un achat Maison de luxe GRAGNAGUE. À proximité des commerces, elle se distingue par son caractère et son élégance. Son jardin paysagé, sa piscine, ainsi que son authentique puits lauragais et son bassin aux carpes koï créent un véritable havre de paix. À l'intérieur, le charme de l'ancien se révèle à travers des volumes spacieux et de magnifiques hauteurs sous plafond. On y découvre cinq grandes chambres, dont deux suites parentales, deux salons de réception, un cellier et une cuisine ouverte sur une terrasse aménagée. Une opportunité rare à considérer pour un achat dans la région Midi-Pyrénées. Honoraires à charge acquéreur : 4,5%. Prix hors honoraires : 1 129 187 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

En exclusivité chez Sotheby's, découvrez cette maison à vendre à LAVALETTE, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 260 m², construite dans les années 80, offre de nombreuses possibilités pour un achat immobilier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux doté de la climatisation réversible et d'un insert à bois, ainsi qu'une cuisine attenante, 4 chambres et une salle de bains. À l'étage, il reste à terminer le second œuvre d'une mezzanine et de 2 chambres en enfilade, avec une grande partie des matériaux déjà fournie. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 70 m² nécessite un rafraîchissement. Cet espace peut convenir à divers projets tels qu'un appartement pour seniors, de la location ou une activité libérale. Le terrain de 3000 m² est piscinable et constructible sur environ 1000 m². À seulement 15 km de la place du Capitole, cette maison constitue une belle opportunité immobilière.

Propriété à vendre à Lavalette, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Havre de paix contemporain situé aux portes de Toulouse, cette maison d'architecte de 200 m² s'étend sur un parc de 1,2 hectare, offrant un calme absolu. À seulement 15 minutes de Toulouse, cette propriété rare combine design moderne, volumes généreux et environnement privilégié. Édifiée entièrement de plain-pied, la maison dispose de grandes baies vitrées permettant de profiter d'une vue imprenable sur la nature environnante. L'intérieur comprend un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux autres chambres, une salle d'eau et un bureau pouvant servir de quatrième chambre. À l'extérieur, près de 200 m² de terrasses en bois vous attendent pour des moments de détente ou des repas en plein air. Un éclairage extérieur met en valeur le parc et l'architecture de la maison, créant une atmosphère magique. Cette propriété de luxe à acheter à Lavalette est une opportunité à ne pas manquer.

À LAVALETTE, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre, idéalement située dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Cette belle propriété ancienne, datant du début du 19ème siècle et rénovée en 1979 et 2010, offre une vue imprenable sur la campagne vallonnée et la chaîne des Pyrénées. Édifiée sur un terrain de 6 590 m², elle dispose de plus de 307 m² habitables (288 m² Loi Carrez) et constitue une opportunité parfaite pour une grande famille ou un projet de vie à la campagne. La maison principale comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux salons, un séjour, quatre grandes chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et un vaste grenier. Les lieux spacieux et lumineux garantissent une ambiance chaleureuse. Côté confort, la propriété bénéficie d'une efficacité énergétique avec un DPE de classe C, intégrant des équipements tels qu'une pompe à chaleur, des menuiseries en double vitrage et des cheminées, alliant tradition et modernité. À l'extérieur, le jardin, agrémenté d'un pigeonnier et d'un puits, propose un cadre de vie d'exception. Les dépendances, comprenant une ancienne étable et un grand hangar, offrent d'innombrables possibilités d'aménagement selon vos projets, que ce soit pour un atelier, une activité artisanale ou un garage pour véhicules de collection. Située à proximité des commodités du village, cette maison à acheter à LAVALETTE comblera les acquéreurs en quête d'authenticité et de tranquillité. Points forts : Vue panoramique sur les Pyrénées, environnement paisible, plus de 307 m² habitables, 5 chambres, pompe à chaleur, double vitrage, parcelle spacieuse, pigeonnier et puits, ancien bâtiment agricole et fort potentiel d'évolution. Contactez Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 - Réf : AS3-5949.

HAUTE-GARONNE - Aux portes de ToulouseÀ quelques minutes de Toulouse, cette maison de caractère est située dans une commune prisée de la deuxième couronne. Établie sur un terrain arboré de 1 700 m² avec puits, la propriété offre environ 301 m² habitables, alliant charme, volumes agréables et potentiel d'aménagement.La maison principale dispose d'espaces de vie spacieux ouverts sur le jardin, d'une cuisine équipée avec cheminée, de plusieurs chambres de belle taille, ainsi qu'un étage dédié à des chambres supplémentaires, bureau ou bibliothèque, permettant d'envisager jusqu'à six chambres selon vos besoins.Un atout majeur de cette propriété est son logement indépendant de 86 m² avec accès privé, représentant une rare opportunité dans le secteur. Ce second espace est idéal pour un projet de gîte, une activité professionnelle, un logement étudiant ou un regroupement familial, et peut également être réintégré à la maison principale pour créer un grand espace familial.La situation de la propriété est privilégiée, à proximité immédiate des commerces, services et accès rapide vers Toulouse. Le jardin, plat et bien clôturé, propose un cadre verdoyant très agréable.Cette maison conserve tout le charme de l’ancien avec ses cheminées, ses volumes authentiques, sa terrasse, ses combles et de nombreuses possibilités de transformation. Quelques travaux de modernisation permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison unique.Garage pour une voiture, plusieurs places de stationnement extérieures, raccordement au tout-à-l'égout. DPE classé D.Une maison de caractère rare, parfaite pour une grande famille ou un projet alliant habitat et activité indépendante, aux portes de Toulouse.Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, veuillez contacter Axelle de Lahondès au 06 88 17 27 01.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310 euros et 5890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce corps de ferme exceptionnel à vendre à Verfeil, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette bâtisse impressionnante de 475m2, soigneusement rénovée en 2024, vous séduira par sa majesté et son environnement préservé. À quelques minutes des commodités de Verfeil, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 100m2, dotée d'un plafond cathédrale, qui s'ouvre sur un magnifique parc avec vue sur la vallée et les Pyrénées. Ce bien comprend également une grande cuisine, trois chambres en suite et un bureau, et bénéficie d'un espace cinéma à l'étage. Le sous-sol abrite une cave à vin climatisée. Situé sur un terrain de 1,2 hectares, cet ensemble dispose d'une piscine à débordement, d'un jacuzzi, d'un court de tennis et d'un sauna, le tout sans vis-à-vis. Un logement indépendant de 125m2 complète l'ensemble, idéal pour accueillir vos invités. Avec un garage fermé et des places supplémentaires sous préau, cette propriété est un véritable coup de cœur aux portes de Toulouse.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Verfeil, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Nichée au milieu des champs, cette propriété expansive de près de 600 m2 habitables offre de vastes volumes et un cadre idéal pour une vie de famille épanouissante. Vous apprécierez le salon de 64 m2, la salle à manger de 23 m2, ainsi que deux bureaux et une salle de billard de 66 m2. La maison comprend également 6 chambres, dont une suite parentale spacieuse. Le tout s'accompagne d'un jardin de près d'un hectare et demi, d'un espace piscine bucolique, de dépendances et d'un garage. Avec sa superbe vue à 360° et sa belle luminosité, cette Maison à acheter à Verfeil vous séduira assurément.

En exclusivité chez Sotheby's Midi Pyrénées, découvrez cette Maison à vendre à VERFEIL, située au cœur d'un charmant village à 20 minutes de la rocade nord toulousaine. D'une superficie d'environ 260 m², cette maison de village est un véritable cocon. L'entrée se fait par un joli patio ombragé, menant à une belle entrée avec un escalier réalisé par Les Compagnons du Devoir. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, est tout aussi accueillant l'hiver avec sa grande cheminée que l'été avec son accès à la piscine. La cuisine est séparée et bien équipée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'un beau dressing. Le deuxième étage dispose d'un agréable plateau de 60 m², adjacent à un grenier de 32 m², déjà équipé pour des aménagements selon vos envies. La maison comprend également un double garage de 26 m². La piscine, chauffée et dotée d'un volet immergé pour plus de sécurité, est entourée d'un espace en bois exotique de grande qualité et de gazon synthétique, parfait pour se détendre tout en profitant d'une superbe vue et de couchers de soleil exceptionnel. Un véritable coup de cœur vous attend! Ref: AS3-5051- Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty. Tel: 05 63 58 36 92

À quelques minutes de Verfeil, dans un cadre privilégié, découvrez cette magnifique maison d'architecte construite en 2022, présentant des lignes modernes et des finitions soignées. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre près de 70 m² d'espace ouvert et lumineux, idéalement agencé. La cuisine, intégrée avec élégance, se complète d'une cave à vin vitrée qui apporte un caractère unique. Les larges baies vitrées ouvrent sur l'extérieur, où une terrasse et une piscine sont agencées pour profiter des jours ensoleillés, accompagnées d'une cuisine d'été idéale pour vos réceptions. En plus de la superbe suite parentale de plus de 27 m², la maison compte une seconde chambre avec salle d'eau, et deux autres chambres ainsi qu'un bureau, pouvant servir de cinquième chambre. Une salle de bain indépendante s'ajoute à cet agencement fonctionnel. Aucune dépense n'a été négligée dans les prestations : hauteur sous plafond remarquable, portes intégrées pour un effet épuré, climatisation gainable et un cellier/buanderie de plus de 15 m² qui accède à un grand garage isolé de 36 m². Située sur un terrain clos et sécurisé, cette propriété est un véritable équilibre entre design contemporain et confort. Une maison rare sur le marché, parfaite pour ceux recherchant une maison à acheter à Verfeil dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 679 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 0769111139, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Nichée au sein du domaine prisé de La Valade à Montastruc-la-Conseillère, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison d'architecte des années 1990 s'étend sur 240 m². Son architecture soignée et ses volumes généreux ne manqueront pas de vous enchanter. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un terrain arboré de plus de 4000 m², idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie serein. À quelques minutes des commodités et de l'axe Toulouse-Albi, cette maison est un véritable havre de paix. Le vaste séjour avec plafond cathédrale et cheminée s'ouvre sur une cuisine dînatoire, offrant un espace à vivre de plus de 100 m², lumineux et chaleureux. Côté nuit, deux demi-niveaux permettent une distinction claire entre l'espace parentale et celui des enfants, avec 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bains et un bureau. Un garage isolé et une cave à vin complètent cette offre. Vous profiterez également des équipements du domaine, tels qu’une piscine et des terrains de sport. Une maison de luxe à acheter à Montastruc-la-Conseillère, alliant charme architectural et confort moderne.

Au coeur de la commune prisée de Castelmaurou, à seulement quelques minutes de Toulouse, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité immédiate de la métropole toulousaine. Édifiée sur une superbe parcelle d'environ 5 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement privilégié et préservé. Les extérieurs ont été pensés pour la détente et la convivialité, avec une piscine élégante, idéale pour les moments de loisirs . Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses volumes généreux et son organisation fluide. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert, où chaque espace trouve naturellement sa place : salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée, créant un lieu de réception chaleureux et lumineux. Ce niveau accueille également une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau, véritable espace privé dédié au confort. Un bureau ainsi qu'une bibliothèque complètent ce niveau et participent à l'atmosphère raffinée et conviviale de la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux ouvrant sur un vaste balcon avec vue sur la forêt. Deux salles de bain viennent compléter ce niveau, permettant un confort optimal pour toute la famille. La propriété dispose également, toujours au rez-de-chaussée, d'un appartement T3 indépendant d'environ 91 m², comprenant deux chambres, un dressing, une salle de bain, une pièce de vie et une cuisine. Cet espace indépendant offre de multiples possibilités : accueil de la famille, logement pour invités, activité professionnelle ou projet locatif. Enfin, la maison bénéficie d'un vaste sous-sol d'environ 80 m², permettant un stationnement jusqu'à quatre véhicules, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cette propriété rare conjugue volumes, prestations et potentiel, dans un environnement recherché aux portes de Toulouse.

Située à Castelmaurou, cette demeure de charme a su conserver son âme tout en bénéficiant d'une rénovation complète. Les choix de rénovation respectent l'architecture d'origine et garantissent une performance énergétique maîtrisée (DPE C). Dès l'entrée, la générosité des volumes et la sensation de confort invitent à la détente. La pièce principale, orientée terrasse et piscine, est composée d'une vaste cuisine ouverte, d'un espace repas et d'un premier salon. Le second salon de 28m2, intimiste, est équipé d'une vaste cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. A l'étage, 4 chambres dont une de 30m2 avec sa cheminée. Une salle de bain, une salle d'eau. À l'extérieur, la maison est prolongée par une vaste terrasse couverte, une piscine et le jardin arboré, sans vis à vis. Pour les repas en extérieur, une seconde terrasse protégée du vent et du soleil par sa voile d'ombrage. Transports en commun à proximité, commerces et services à 5 mn. Beaucoup de charme pour cette demeure confortable et authentique.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Gauré, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Située à seulement 15 minutes de Balma et à 5 minutes de Mons, cette somptueuse maison de plain-pied d'environ 200 m² est édifiée sur une parcelle boisée de 12 439 m². Elle offre des prestations haut de gamme et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, de grandes baies vitrées laissent entrer la lumière et offrent une vue sur le parc boisé. Le vaste séjour de 73 m² et la cuisine aménagée, avec son arrière-cuisine, créent un espace de vie agréable. Le coin nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un double bureau pouvant être transformé en chambre. Deux grandes chambres se partagent une salle d'eau, garantissant un espace privatif pour tous. À l'extérieur, un cabanon, un carport pour deux véhicules et un vaste espace de stationnement pour accueillir vos invités complètent ce bien unique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison sur Gauré, à visiter sans tarder ! Référence agence : 2312.

Maison récente de plain-pied à Gauré, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées, à 15 minutes de Balma et à 5 minutes de Mons. Cette propriété contemporaine, d'environ 200 m², se situe sur un superbe terrain boisé de 12 439 m². Avec ses prestations de qualité, elle se distingue par ses volumes généreux et son intégration harmonieuse dans la nature environnante. Les grandes ouvertures épousent la vue sur le parc, et un plafond chauffant et refroidissant associé à un poêle à bois ajoutent au confort. Le hall d'entrée vous accueille avec de larges baies vitrées, tandis qu'un spacieux séjour de 73 m² offre des possibilités d'aménagement. La cuisine aménagée avec arrière cuisine complète la zone de vie. Le coin nuit présente une suite parentale dotée de baies vitrées, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un dressing privatif. Un double bureau lumineux, ouvert sur l'extérieur, peut être transformé en chambre. Deux grandes chambres partagent une salle d'eau pour plus d'intimité. À l'extérieur, un cabanon et un carport pour deux véhicules, ainsi qu'un vaste espace de stationnement pour vos voitures et celles de vos invités. Cette maison de luxe à vendre à Gauré est un bien unique dans un cadre exceptionnel, à visiter rapidement.

À 10 minutes du Capitole au nord-est de Toulouse, cette maison de caractère datant de la fin du XIXe siècle offre 425 m² habitables ainsi que 150 m² à aménager. Elle est entourée d'un parc boisé classé d'un hectare. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une belle entrée, un bureau, un double salon, et une grande cuisine menant à une vaste terrasse. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres et deux salles de bains. Le deuxième étage abrite sept pièces supplémentaires, ainsi que des combles et un pigeonnier à aménager. Ce bien dispose également de sept grandes caves. Cette maison de luxe à acheter à Rouffiac-Tolosan conserve toute son authenticité et son charme, et représente une excellente opportunité pour un achat dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Située à Montrabé, dans le département de la Haute-Garonne au sein de la région Midi-Pyrénées, cette propriété représente une opportunité rare aux portes de Toulouse, dans un environnement verdoyant et préservé. Implanté en zone naturelle, ce domaine comprend 25 hectares de terrains paysagers ainsi qu'un bâtiment utilisé comme restaurant d'environ 235 m², un club-house de 70 m² avec vestiaires, et deux maisons d'habitation attenantes de 190m² et 135m². Anciennement un golf familial, le domaine offre aujourd'hui un vaste potentiel de réinvention, se prêtant à de nombreux projets comme une base de loisirs, une ferme pédagogique, un écolieu, ou un centre de bien-être. Ce bien s'adresse à des investisseurs ou porteurs de projets souhaitant développer une activité en harmonie avec leur environnement. Pour les intéressés, cette Maison de luxe à acheter à Montrabé est à découvrir.

À Mons, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison traditionnelle entièrement rénovée est à vendre. Située sur les coteaux dans un environnement paisible et prisé, elle offre une vue dégagée jusqu'aux Pyrénées, sans vis-à-vis, garantissant un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 305 m2, la propriété dispose d'environ 240 m2 au total, dont 159 m2 habitables de plain-pied. L'espace de vie lumineux, orienté plein sud, s'ouvre sur une grande terrasse et une piscine bien exposée. Le niveau principal comprend 4 chambres dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'un vaste séjour avec une cuisine ouverte et îlot central, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le sous-sol complet représente un véritable atout avec un grand double garage de 65 m2, un atelier, des espaces de stockage, une salle de jeux et une salle de sport, adaptées pour diverses activités. Cette maison confortable et soigneusement entretenue est équipée de climatisation réversible, d'une aspiration centralisée, de la fibre, d'un portail motorisé et présente une excellente isolation (DPE C), sans travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille en quête de tranquillité, d'espace, de vue et de qualité de vie, situé à quelques minutes de Balma et de Toulouse.

À Pin-Balma, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées, venez découvrir cette maison exceptionnelle construite en 2021. Avec une superficie habitable de 335 m² sur un terrain de 1 035 m², cette propriété offre un cadre de vie unique alliant modernité et confort. L'entrée spacieuse, les volumes généreux et la lumière naturelle créent une ambiance agréable et sereine. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, constitue un espace idéal pour recevoir, prolongé par une cuisine moderne parfaitement intégrée. Cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, accueillent toute la famille. La maison est également dotée d'une salle de cinéma, d'une salle de sport et d'un vaste garage. À l'extérieur, la piscine s'harmonise avec un jardin paysager, intime et sans vis-à-vis, pour garantir calme et sérénité. Cette propriété lumineuse et fonctionnelle est parfaite pour ceux qui recherchent une maison contemporaine au calme, tout en étant à proximité de Toulouse. Pour un achat de Maison de luxe à Pin-Balma, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Référence agence : 1749

L'agence Toulouse Pont des Demoiselles vous propose en exclusivité à la vente cette magnifique demeure de caractère datant de 1790, construite en briques foraines, située à Pin-Balma, aux portes de Balma et de Toulouse. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété développe 344 m² habitables au coeur d'une parcelle arborée de 4 900 m². Elle séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et le charme préservé de l'ancien. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, largement ouvert sur le jardin, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine familiale, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie également d'une belle ouverture sur l'extérieur, idéale pour profiter pleinement de la vue sur le parc. Côté nuit - Une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC privatifs. - Une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes. - À l'étage, trois chambres supplémentaires, chacune équipée de sa salle d'eau et de son WC, garantissant confort et intimité à toute la famille. Les extérieurs Pensée pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété offre de nombreux espaces de détente : - Piscine - Pool house - Cuisine d'été - Jardin arboré - Puits & Potager Les annexes Un garage d'environ 120 m², une chaufferie et un atelier complètent ce bien et offrent de multiples possibilités de stockage, d'aménagement ou d'activités complémentaires. Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Toulouse et de ses commodités. Un lieu de vie authentique où le charme de l'ancien rencontre le confort familial. Contactez moi au 06 32 15 20 67

HAUTE-GARONNE - PIN BALMAÀ seulement une dizaine de kilomètres de Toulouse, située dans un quartier résidentiel, découvrez cette propriété d'exception, offrant tout le charme et l'élégance d'un art de vivre raffiné.S'étendant sur près de 380 m² au sol, dont environ 250 m² habitables sur deux niveaux, cette maison séduisante se distingue par ses volumes généreux, ses finitions de qualité et son ouverture régulière sur la nature environnante. Baignée de lumière, elle se compose de 8 pièces aux proportions harmonieuses, incluant 4 superbes chambres.Au rez-de-chaussée, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, attenantes l'une à l'autre, s'ouvrent sur une terrasse. Un bureau complète également ce niveau.Dès l'entrée franchie, l'espace de réception, rehaussé par une cheminée chaleureuse, offre une atmosphère élégante et conviviale et se prolonge naturellement vers une vaste terrasse surplombant le jardin paysager et la forêt intégrée à la propriété, créant un panorama rare.Une suite parentale confortable de plain-pied permet de s’isoler dans l’espace nuit. À l’étage, trois chambres, un espace billard et une salle d’eau se partagent le palier, offrant de beaux volumes et une ambiance conviviale. Une terrasse est aussi accessible à ce niveau.Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir un confort de vie optimal : climatisation, double vitrage, menuiseries PVC de qualité, isolation thermique et baies vitrées à galandage, intégrant harmonieusement intérieur et extérieur.À l’abri des regards, les extérieurs invitent à la détente dans une atmosphère intimiste. La piscine, parfaitement intégrée dans son écrin de verdure, ainsi que les vastes espaces de terrasses extérieurs, offrent un cadre rêvé pour profiter de moments privilégiés face à la nature.Le sous-sol d’environ 150 m² complète ce bien avec un potentiel exceptionnel : espace pour une activité libérale, garage pour automobiles de collection, salle de sport privée, home cinéma ou espace bien-être.Une adresse exclusive pour les amateurs de maisons singulières, recherchant un cadre de vie alliant élégance et confort en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710 euros et 3680 euros par an, prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE GARONNE - 10 MINUTES DE TOULOUSEEN EXCLUSIVITÉ - Située aux portes de Toulouse, à seulement 7 minutes du métro Gramont et à proximité immédiate de la Clinique de l'Union et du centre Calicéo Toulouse, cette propriété rare s'étend sur plus d'1 hectare dans un environnement préservé, en position dominante sur une vaste parcelle boisée.Construite dans les années 1970 par Jean-Pierre Izard, cette maison d'architecte allie modernité, élégance et intemporalité. Ses lignes épurées, ses volumes dynamiques, ainsi que ses façades animées par des loggias et terrasses, lui confèrent une présence à la fois discrète et affirmée.Le hall d'accueil, avec vestiaire et toilettes invités, ouvre sur une circulation fluide. Le séjour, impressionnant grâce à un plafond cathédrale et une cheminée monumentale, s'ouvre largement sur la nature via de vastes baies vitrées, inondant l'espace de lumière apaisante.Les espaces de vie sont conçus pour recevoir, s'ouvrant harmonieusement sur l'extérieur : terrasses au nord et sud, loggia et vues dégagées sur le parc arboré sans vis-à-vis. La cuisine, reliée à la pièce de réception, prolonge cette ambiance conviviale.Une piscine intérieure spectaculaire de 6 x 12 mètres, accompagnée d'un sas, sauna, vestiaires et sanitaires, s'intègre parfaitement en prolongement des pièces de vie ou de la suite à l'étage, offrant un confort et un bien-être uniques.L'agencement intérieur distingue intelligemment les espaces : un niveau principal pour la vie quotidienne, un étage avec une suite parentale ouverte sur l'espace piscine ainsi que plusieurs chambres et salles de bains, et un niveau inférieur complet avec chambres, espaces techniques, salle de jeux, auditorium, cave, buanderie et un grand garage avec accès direct à la maison.Les différences de niveaux favorisent une circulation fluide, enrichie par des éléments architecturaux marquants tels qu'un escalier central, une coursive en surplomb et des volumes généreux.Cette maison séduit par son équilibre entre architecture moderne, confort et immersion dans la nature. C'est un lieu de vie inspirant où volumes, lumière et sérénité créent un art de vivre unique.Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, veuillez contacter Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01Classe énergétique : DClasse climatique : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5220 euros et 7340 euros par an. Prix indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel – 9 hectares de prairies et bois – calme absolu – privé ou pro – à 20 minutes de Drémil-Lafage. Rare opportunité à seulement 40 minutes de Toulouse. Ce domaine, d'environ 680 m² habitables, se situe en position dominante sur 9 hectares de nature, un véritable trésor pour ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et l'intimité, si rares à proximité de la métropole. Une mare et un enclos de 4 hectares complètent ce paysage, offrant un cadre idéal pour les chevaux, les loisirs ou un projet professionnel atypique. L'environnement préservé et la vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées font de cette propriété un refuge ressourçant. La maison principale, ancienne ferme du XIXème en pierres, est en excellent état et comprend : au rez-de-chaussée, entrée, salon, cuisine, trois chambres, deux salles de bains, deux WC, et une seconde entrée menant à une salle de réception d'environ 110 m² avec mezzanine, trois salles d’eau avec WC et kitchenette. Une grande véranda chauffée et une terrasse couverte plein sud prolongent le confort intérieur vers l'extérieur. À l'étage : mezzanine, salle de billard, trois chambres, une salle de bains et WC séparé, ainsi qu'une suite parentale d'environ 50 m² avec balcon. Appartement T2 indépendant disponible pour accueillir famille ou invités avec balcon. À l'extérieur, le domaine dispose d'une piscine chauffée 12x6 avec dôme coulissant, d'annexes complètes (atelier, garages, hangar) et d'une écurie avec carrière, permettant d'envisager divers projets équestres ou professionnels. Ce domaine unique conjugue authenticité, espace et potentiel, représentant une rare opportunité d'achat d'une propriété à Drémil-Lafage 20 minutes, avec 9 hectares de nature préservée à moins d'une heure de Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur – Viola REICHARDT – Agent commercial indépendant.